Een huis is als een goede fles wijn

Een huis is als een goede fles wijn In het Gelderse dorp Dieren, schilderachtig gelegen aan de rivier de IJssel, ontwikkelt VOF Solaris, een samenwerking van Bouwfonds Property Development en Reinbouw, een fraai wooncomplex. Het is een verzameling zonovergoten woningen met de naam Solaris - gelijk aan een druivensoort waarmee ‘s lands grootste wijnkwekerij Hof te Dieren één van haar allerfijnste wijnen maakt. Een toepasselijke naam. De 27 appartementen en zeven herenhuizen hebben stuk voor stuk de smaak van een goede ﬂes wijn. Terwijl grote- en kleine schepen langzaam de rivier afzakken naar onbekende bestemmingen nipt u tevreden aan een goed glas wijn op balkon of in de tuin.

Pagina 5 • Solaris 7 Woningen

Natuur in alle soorten en maten Woonplan Solaris verschijnt in een ronduit prachtige omgeving. Of u nu houdt van water, bos of heide … het is allemaal rijkelijk voorhanden. Ook de oer-Hollandse weilanden met grazende koeien ontbreken niet. Zo nu en dan treft u er zelfs ooievaars aan. Langs het dorp zelf kronkelt al sinds mensheugenis de rivier de IJssel traag en bedaard door het groene landschap. De vele fietspaden langs de oevers nodigen uit tot heerlijke fietstochten naar historische Hanzesteden als Zutphen of Doesburg. Onderweg kunt u kennismaken met de kleine dorpjes en zijn gastvrije bevolking. Minstens zo tot de verbeelding spreekt de nabijheid van hét bosgebied van Nederland - het Nationaal Park De Veluwezoom. Vele kilometers wandel- en fietsplezier liggen binnen handbereik. En wat te denken van de Posbank, De Onzalige Bossen of het kleinste stadje Bronckhorst? Eigenlijk behoeft het park geen verdere toelichting: de Veluwe spreekt voor zich. Wonen in Solaris is méér dan mooi wonen alleen. In Solaris woont u in één van de mooiste gebieden van Nederland.


Eén en al nostalgie Het Gelderse dorp Dieren. Een gemoedelijke plaats fraai gelegen aan de IJssel. Met ten noorden van de rivier de ruige bossen van de Veluwe. En aan de overkant de prachtige uiterwaarden. In deze op en top landelijke omgeving verschijnt Solaris. Een bijzonder wooncomplex. De stek is zonder meer fantastisch. Door de directe ligging aan de oevers van de IJssel kunt u dagelijks mijmeren bij prachtige vergezichten. Hier aanschouwt u nog de oude landerijen met zijn authentieke boerenhoeves. De verstilde taferelen van het dorpse leven. Waar de tijd zo nu en dan lijkt stil te staan. Ondertussen stroomt de IJssel voort. Onverstoorbaar vervolgt zij door het groene landschap slingerend haar weg. Vroeger, nu - en over honderd jaar nog steeds.


Kleinschalig maar

groots

Op het fraai gelegen Welkoop/Van Kinsbergen terrein in het Gelderse Dieren ontwikkelt Bouwfonds Property Development i.s.m Reinbouw een bijzonder wooncomplex. Solaris is kleinschalig van vorm en opzet, maar heeft een grootse uitstraling. Het project bestaat uit twee appartementencomplexen, en een aantal herenhuizen. De ruime appartementen zijn luxe en modern uitgevoerd en op de bovenste lagen verschijnen imposante penthouses. Hier treft u werkelijk zeeën aan licht en ruimte. Alle appartementen hebben riante balkons met een wel heel fraai uitzicht. Zonder uitzondering kijken ze uit op de IJssel. Daarnaast voorziet het plan in een zevental stijlvolle woonhuizen. Vooral het bijzondere metselwerk en de karakteristieke kappen springen in het oog. Hoewel gering in aantal valt er zeker wat te kiezen. Woonpark Solaris biedt zowel twee-onder-een-kap- als geheel vrijstaande woonhuizen. Ruime tuinen met voldoende privacy maken de huizen af. Waar uw keuze ook op valt: Solaris is een wooncomplex waar u zich zeker thuis zult voelen.


Uchelen

Zeer goed

A1

bereikbaar

Zutphen

Brummen

A50 N787

Loenermark en Loenense Bos

Landelijker dan in Solaris kunt u bijna niet wonen. Het wooncomplex biedt

A348

N786

een haast overtreffende trap van leven tussen natuur. Ondanks al die landelijkN786

heid is het dorp zeer goed bereikbaar. Door de nabijheid van vele uitvalswegen Veluwezoom National Park

bereik. Zowel met de auto, bus als trein bent u er zo.

Ellecom

De Steeg

Een autorit naar Arnhem of Zutphen kost gemiddeld een kwartier - langs het kanaal naar Apeldoorn al niet veel langer. En voor wie de auto wil laten staan,

N348

Dieren

liggen de grotere plaatsen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn binnen hand-

Arnhem

N317

A348

A314 Doesburg

Rhenen

A12

Angerlo

biedt Dieren genoeg alternatieven. Bussen zijn er in overvloed - op vrijwel alle na

Ka

omringende plaatsen wordt frequent gereden. Ook heeft Dieren een eigen

aan

eg ew ns ere an k

in str

aa t

Sp

Station Dieren


Bu rg .d

eB

ru

eg rw

ke ak

Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Bouwfonds Property Development en ReinBouw geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

raat

r ve

r weg

wijke

Zil

Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld.

sest

est ens

er Hard

lem . Wil Burg

eg bergw Geiten

raa

twe

g

Imbosl

Zut h

geriefelijke manier de hele omgeving afreizen.

Domeinlaan

voor treinreizigers. U kunt met de dagelijkse intercity’s en stoptreinen op een

eg alw

treinstation. Op loopafstand, dat het wooncomplex extra aantrekkelijk maakt

N348

Een omgeving die historie ademt De gemeente Rheden ligt ten oosten van Arnhem, en slingert zich als een lint van west naar oost. De gemeente telt zeven dorpen waarvan Dieren tot de grotere behoort. Andere bekende dorpen zijn Rheden zelf, en het dicht aan Arnhem grenzende Velp. Vanwege de prachtige natuur was de omgeving altijd zeer in trek bij de ge-goede burgerij. Door de eeuwen heen lieten notabelen uit het westen van het land op de nabijgelegen Veluwezoom de meest riante buitenverblijven bouwen. Veel in de omringende dorpen herinnert nog aan die tijd: de talrijke villa’s, kastelen en landgoederen zijn een lust voor het oog. Een bekend voorbeeld is het uit de 16e eeuw stammende Kasteel Biljoen in Velp. Ook in de dorpjes Spankeren en De Steeg zijn fraaie kastelen te bewonderen. Rheden heeft altijd bekend gestaan als een artistieke gemeente. Bekende schrijvers en dichters lieten zich vroeger inspireren door de prachtige omgeving. Maar ook nu nog besteedt de gemeente veel aandacht aan kunstzinnige activiteiten. De aanwezigheid van een kunstencentrum, openluchttheater, en diverse musea vormen daar slechts enkele voorbeelden van.


Genoeg te doen Dieren is een gemoedelijke plaats, gescheiden in twee gedeelten. Dieren Zuid waar Solaris verschijnt - is het oudste deel, en grenst aan de IJssel. Hier staan de imposantere bouwwerken waaronder diverse mooie villa’s en een aantal fraaie kerken. Dieren Noord daarentegen heeft meer het karakter van een woonwijk. Eengezinswoningen worden afgewisseld met enkele appartementencomplexen. Het dorp is niet groot. Volgens de laatste opgave telt Dieren nog geen 15.000 inwoners. Ondanks dat is er aan voorzieningen geen gebrek. Er is een zeer ruim aanbod aan basisscholen, winkels en verenigingen. Zo kent het dorp meer dan tien verschillende sportverenigingen, waaronder drie voetbalclubs. Ook is er een sporthal, een zwembad en een middelbare school voor voortgezet onderwijs. Vermeldenswaardig verder is het landgoed Hof te Dieren met een kwekerij en wijngaard. Dieren staat bekend om zijn vele evenementen. Onder schakers is het dorp een begrip. Jaarlijks strijden in de maand september zowel nationale- als internationale grootmeesters om het open kampioenschap van Nederland. Daarnaast houdt de Dierenaar van fietsen. De fietsliefhebber kan tijdens diverse jaarlijkse fietstochten zijn hart ophalen. Ten slotte het ‘Zomerfeest aan de IJssel’: elk jaar weer is dit muziekfestival een daverend succes.


Teruggebracht in

oude stijl

Wonen in Solaris is vooral nostalgisch wonen. Een monumentaal pand past daarom prima in het huidige plan. Het voormalige weeshuis en schippersinternaat op het Welkoop/Van Kinsbergen-terrein wordt met een grootscheepse opknapbeurt klaargestoomd voor een volgend leven. Het bouwwerk kent een lange geschiedenis. Ooit bedoeld als woonhuis veranderde het pand door de jaren heen diverse keren van bestemming. Zo diende het gebouw aan het begin van de vorige eeuw als weeshuis. Na de oorlog konden kinderen van rondvarende scheepslieden er terecht. Ook de naam veranderde mee. Het aanvankelijke weeshuis ‘Johannes Hof ’ werd later omgedoopt in schippersinternaat ‘Van Kinsbergen’. Thans dient het pand alweer decennia lang als woongebouw. Het staat vast dat het verbouwingsscenario voor de aankomende koper strenge eisen kent. De achterzijde van het pand wordt gesloopt, daarentegen blijven de voor- en zijgevels gehandhaafd. Zij worden geheel in oude staat teruggebracht. Zodanig dat de gerestaureerde villa uiteindelijk naadloos aansluit bij de toekomstige nieuwbouw.


Geschakelde herenhuizen Authentiek en luxe Solaris voorziet in een zevental aantrekkelijke herenhuizen. Er is keus uit verschillende typen. Dicht gelegen aan de IJssel biedt het complex onder meer twee stel geschakelde woonhuizen met aangebouwde garages.

Nu heeft u, als lezer, een duidelijk Dan kunt u gelijk zien wat een langere tekst doet qua opmaak. Daar gaan we. Dit is een fake-tekst. Dat wil zeggen dat deze tekst puur en alleen bedoeld is om weer te geven hoe platte tekst staat in deze lay-out. Nu heeft u, als lezer, een duidelijk beeld hoe de tekst er uit ziet in dit lettertype en in dit corps. Dat wil zeggen dat deze tekst puur en alleen bedoeld is om weer te geven hoe platte. Nu heeft u, als lezer, een duidelijk beeld hoe de tekst er uit ziet in dit lettertype en in dit corps. Ook is nu goed te zien hoe de interlinie eruit ziet. Alles is duidelijk, daarom kunnen we dit hele stukje tekst herhalen. Dan kunt u gelijk zien wat een langere tekst doet qua opmaak. Daar gaan we. Ook is nu goed te zien hoe de interlinie


Geschakelde herenhuizen Fraai zijn de sprongen in de gevels. De herenhuizen krijgen er extra speelsheid door. De kappen met kilkepers ogen authentiek, en door de hoge borstweringen bieden de zolders opvallend veel leefruimte. Verder is de indeling logisch en transparant. Op de begane grond bevinden zich de entree, toiletruimte, en een ruime woonkamer met open keuken. Openslaande deuren leiden naar de ruime achtertuin. Hier is het heerlijk toeven. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een luxe badkamer met bad en aparte douchehoek, en een separaat toilet. Met een vaste trap bereikt u de zolder waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Mogelijkheden voor nog meer kamers zijn ruimschoots aanwezig. Aantrekkelijk zijn de verschillende opties. Zo kunt u kiezen voor de keuken aan de tuinzijde. Living en keuken wisselen dan van plaats. Ook is het mogelijk de woonkamer over de volledige breedte met ruim twee meter te verlengen. Verder behoren een extra bijkeuken of grotere garage tot de optielijst. Altijd handig voor een extra werkbank of fietsenrek. Bijzonder ten slotte is de optie kelder. Een aparte opslagruimte voor eten of wijn, zoals dat vroeger nog gewoon was.


Vrijstaande herenhuizen Paradepaardjes aan het water De vrijstaande herenhuizen van Solaris zijn ware paradepaardjes. Prachtig gelegen nabij de IJssel woont u op een ongekend hoog niveau. De huizen staan op ruime kavels, de door hagen afgeschermde tuinen bieden ruimschoots rust en privacy. Het zijn er drie - in twee verschillende typen - en ze blinken stuk voor stuk uit in wooncomfort en luxe.


Vrijstaande herenhuizen De Bonachat heeft liefst twee erkers, en is qua ontwerp onovertroffen. De erker aan de voorgevel loopt helemaal door tot aan de nok, waardoor diezelfde fraaie kilkeper dakconstructie ontstaat als bij de gekoppelde woonhuizen. Het standaardtype is eenvoudiger. Wel vindt u ook hier een erker aan de zij- of achtergevel met openslaande tuingerichte deuren. Beide huizen beschikken over een zeer grote woonkamer met afgescheiden open keuken. Nóg groter kan ook. Een extra uitbouw behoort tot de optielijst. Ook kunnen de standaard aanwezige uitbouwen groter worden uitgevoerd, of kunt u een kelder laten plaatsen. De verdiepingen bestaan uit een ruime badkamer, drie grote slaapkamers, en een separaat toilet. Op de zolders bevinden zich de vierde slaapkamer en een ﬂinke berging. Voor de standaardwoning behoort een dakkapel tot het optiepakket. De zolders zijn bijzonder geschikt voor het creëren van extra slaap-kamers. Er is ruimte te over. Afhankelijk van het type woonhuis is de garage losstaand, dan wel geschakeld aan de woning. Ook hier bestaan diverse mogelijkheden. Zo kunt bij de Bonachat kiezen voor een verlengde uitvoering. Bij de woning is er een carport mogelijk.


Een huis is als een goede fles wijn

Recommend Documents