ECK EN WIEL. Wielseweg 70

ECK EN WIEL Wielseweg 70

Royale semi-bungalow met diverse hobbyschuren en perfect verzorgde siertuin en notenboomgaard, op mooie locatie in agrarisch gebied met lintbebouwing. Perceelgrootte 00.29.14 ha

Plaats

Eck en Wiel

Adres

Wielseweg 70

Vraagprijs

: € 395.000,-- k.k.

Omschrijving

:

Kadastrale gegevens

: Gemeente Eck en Wiel, sectie D, no. 598 groot 00.10.59 ha

Royale semi-bungalow met diverse hobbyschuren en perfect verzorgde siertuin met volledig door tijdklok gestuurde water hydro-installatie en mooie volgroeide notenboomgaard, 32 stuks, op mooie locatie in agrarisch gebied met lintbebouwing. De schuren bestaan uit een half open loods, 2,55 m hoog, houten schuur en een groot afdak.

Gemeente Eck en Wiel, sectie D, no. 952 groot 00.18.55 ha belast met recht van uitweg voor naastliggende boomgaard. Totaal groot 00.29.14 ha

Bouwjaar

: ± 1975

Ligging /Bereikbaarheid

: Goed op 5 minuten van provinciale weg Kesteren Culemborg, op 10 minuten van A15

Eck en Wiel, Wielseweg 70

pagina

2

Indeling Woonhuis

Begane grond: Hal, ingang, kleine kelder met gas- electra- en watermeter, keuken 10,90 m2 met moderne complete inrichting ± 10 jaar oud geheel Siemens. Woonkamer 45 m2 met schoorsteen en aan 2 kanten prachtig vrij uitzicht over fraai ruimtelijk aangelegde eigen tuin met tuinschuurtje en broeikastje. Tweede hal, toilet met fontein, badkamer met vaste wastafel ligbad en douche, bijkeuken met achterom met wasmachine opstelling en CV-combi. Slaapkamer 15,8 m2. 1e Verdieping Op de verdieping ruime overloop, 2e toilet met wastafel, grote woon/ouderslaapkamer 28,3 m2, 2e slaapkamer 13,30 m2, bergzolder met losse trap bereikbaar 31,40 m2, nokhoogte 2,10 m.

Tuin

: Rondom

Aanvaarding

: In overleg

Bouwkundige staat Structuur

: Steen

Vloeren

: Steen / hout

Gevels en binnenmuren : Steen Kap

: Hout - pannen

Ramen, deuren en kozijnen

: Hout

Installaties en voorzieningen

: C.V. combi ± 2000

Vaste lasten OZB en riool Gas/elektriciteit/kabel Waterschapsbelasting Vitens water

: : : :

Disclaimer

:


€ 679,27 € € 613,66 incl. afvalstoffenheffing en zuiveringsheffing € Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

pagina

3

Resumé Woningtype Soort bouw Ligging Extra’s Garage Tuin Perceel Bouwjaar Inhoud Woonoppervlak Aantal woonlagen Aantal kamers Aantal slaapkamers Energielabel Geïsoleerd Dubbel glas Bestemming Taxatie informatie Ondergrondse olietanks Gesaneerd

: : : : : : : : : : : : : : : : :

Semi-bungalow Traditioneel Zuid 2 schuren, een afdak en een notenboomgaard Ja Rondom 2914 m2 1975 ? 429 m3 144 m2 2 4 3

Disclaimer

:

De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren.


O ja O nee X ja O nee Wonen O ja X nee : O ja X nee : Niet van toepassing

X gedeeltelijk X gedeeltelijk

pagina

4

Gegevens gemeente Plaats

: Eck werd in 1288 tot een heerlijkheid verheven. Het dorp Wiel ontstond pas later. Eck en Wiel behoorde van 1811-1998 tot de gemeente Maurik in de Neder-Betuwe. Vanaf 1999 behoort het bij de gemeente Buren. De naam Eck is afgeleid van het oud Nederlandse woord "eki" en/of het oud Noorse woord "ekja", wat wagenspoor betekent. Dat kan dan een verwijzing zijn naar een oude doorgaande route over de overwallen langs de Rijn. De oudste vermelding dateert uit 953 en komt voor in een 11e eeuwse kopie-oorkonde. Er was een geslacht De Ecke, vermeld in 12e t/m 14e eeuw en Van Eck vanaf de 16e eeuw tot heden. Wiel is een buurtschap onder Eck, dat daarmee samen het dorp Eck en Wiel vormt. De naam Wiel komt in 1349 voor het eerst voor. Het woord wiel zou kunnen duiden op een oude dijkdoorbraak, waardoor vaak een diepe plas ontstond. Aantal inwoners Eck en Wiel: circa 1717.

Winkels

: Aan de rand van het dorp ligt een grote complete supermarkt, verder zijn er in het dorp o.a. nog een bakker, drukkerij, een bank en twee kappers. Winkelcentra zijn o.a. te vinden in Culemborg (+/- 20 km), Tiel ( +/- 11 km) en Veenendaal (+/- 12 km).

Horeca

: Café/Cafetaria De Witte Zwaan Dorpshuis ’t Ecksternest Kantine-cafetaria Kalverland

Basisscholen

: In het dorp is één openbare basisschool, de Roelof Veldhuizenschool. De dichtstbijzijnde scholen voor voortgezet onderwijs zijn in Culemborg, Kesteren, Tiel en Veenendaal. Tevens is er één peuterspeelzaal.

Sportvoorzieningen : In het dorp is een fitnesscentrum met zwembad, een gymnastiekvereniging, een bridgeclub en een voetbalvereniging. In het Rivierengebied zijn er zeven recreatiegebieden: De Meent (20 ha), Beusichem Eiland van Maurik (240 ha), Maurik De Beldert (110 ha), Zoelen De Gouden Ham (330 ha). Huisarts/tandarts

: In het dorp zijn geen huisartsen en tandartsen gevestigd, de dichtstbijzijnde medische voorzieningen zijn te vinden in Maurik en Ommeren.

Fysiotherapie

: Fysiotherapiepraktijk Wolters

Kerken

: Midden in het dorp staat de Sint Annakerk.Hervormde Gemeente Eck en Wiel. Dienst: zondag 10.00 uur.


pagina

5

Extra informatie Onderhoud

:

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid

:

Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte

:

De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken.

Ontbinding

:

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling

:

De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip.

Bedenktijd

:

Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper drie werkdagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Onderzoeksplicht van de koper

:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden.

Disclaimer


Brochure is met zorg samengesteld door ons kantoor F. Verburg Makelaardij o.g. & Taxaties. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheid en onvolledigheid van de opgenomen informatie noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

pagina

6

Google Earth afbeeldingen


pagina

7

FOTO’S OBJECT


pagina

8


pagina

9


pagina

10


pagina

11


pagina

12


pagina

13

Bergzolder achter


pagina

14


pagina

15

[Uittreksel Kadastrale Kaart]


pagina

16


pagina

17

Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft:

ECK EN WIEL D 598 Wielseweg 70 4024 BL ECK EN WIEL Uw referentie: fv/avb Toestandsdatum: 25-3-2015

26-3-2015 13:18:27

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

Ontstaan op:

ECK EN WIEL D 598 10 a 59 ca 159535-443482 WONEN ERF - TUIN Wielseweg 68 4024 BL ECK EN WIEL Wielseweg 70 4024 BL ECK EN WIEL 11-9-1989

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.


pagina

18

Adres Plattegrond begane grond

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

19

Plattegrond 1e verdieping

Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

20

Bebouwingsoverzicht op terrein

Indicatie perceel met bebouwing, geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


pagina

21

Lijst met roerende zaken, behorende bij

contract/roerende zaken lijst

Object: Wielseweg 70, Eck en Wiel ZAKEN

-

Overname blijft achter

-

tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging + puls + beregening + druppelsysteem broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) antenne

-

Veiligheid/alarm: alarminstallatie veiligheidssloten

-

X X X X X X X X X X

X X

-

rolluiken/zonwering: rolluiken buiten voor < logeerkamer zonwering binnen voor zonwering binnen achter

-

Lamellen: begane grond 3 ramen eerste etage verdieping

X

-

Rolgordijnen: begane grond 1 raam west eerste etage, vitrage + overgordijnen tweede etage, vitrage + overgordijnen

X X

-

Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage

X X

-


gaat mee n.v.t.

> boven

X X X

X

X

X

pagina

22

ZAKEN

Overname

blijft achter

gaat mee

n.v.t.

-

Gordijnen: begane grond, woonkamer oost eerste etage tweede etage

-

Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage Horren begane grond

-

Vloerbedekking/Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage

-

Parket/Laminaat/Kurk: begane grond eerste etage tweede etage

X X X

-

Open haard met toebehoren: open haard met korf

X

-

Warmwatervoorziening/CV: boiler CV - combi close-in 15 liter Thermostaat kachels aantal 1 houtkachel

-

Isolatievoorzieningen, te weten: Voorzetramen in de muren Radiatorfolie dubbelglas

-

Keukenblok+kastjes Kastjes 2004 Keukenblokverlichting Siemens

X X

-

Muur isolatie Dak isolatie

X X


X X X

X X X X

X X X

X X X X X

X X

pagina

23

ZAKEN

-

(Inbouw)apparatuur: Magnetron - combi gaskookplaat oven vaatwasser wasmachine koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw

-

In-/Opbouwverlichting: inbouw verlichting/dimmers/keuken inbouw verlichting/dimmers/.. opbouwverlichting Spotjes

-

Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal 1 badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat

-

Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestellen aantal .. telefooninstallatie merk ..

-

(Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal .. boeken/legplanken - vaste kasten

-

werkbank in schuur aluminium ladder

Overname blijft achter

gaat mee n.v.t.

X X X X X X X

X X X X

X X X X X

X X

X X X X

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: -

X

Overige zaken: -


pagina

24

ECK EN WIEL. Wielseweg 70

Recommend Documents