Zápis č. 7 / 2009 ze zasedání zastupitelstva obce Zákolany konaného dne 10.9.2009 od 17:15 hodin U Libuše
Pokud není uvedeno jinak jednotlivé body předkládá vedení obce. 1) Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti Přítomni: 7 členů obecního zastupitelstva – viz prezenční listina. Omluvila se Romana Ondráčková a Tomáš Kříž. 2) Určení ověřovatelů Byl schválen zápis č. 6/2009 na návrh ověřovatelů Eduarda Rejfíře a Jiřího Mairicha. Ověřovateli zápisu č. 7/2009 byli jmenováni Tomáš Popelka a Jiří Vaněk. 3) Schválení programu Byl schválen následující program: a) územní plán b) privatizace bytových domů c) hospodaření s majetkem obce d) projekty obce - kanalizace 4) Kontrola usnesení a úkolů z minulých jednání zastupitelstva Byla dokončena výstavba dětského hřiště u školy dotovaná Ministerstvem pro místní rozvoj. 5) Územní plán Příloha: Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a úprava návrhu územního plánu a záznam z dohadovacího jednání s OŽP Kladno. Ing. Vavřín jako zpracovatel územního plánu obce představil současný stav přípravy územního plánu obce. Proběhlo připomínkové řízení k návrhu územního plánu obce Zákolany (ÚPn) s dotčenými orgány, jehož výsledky jsou obsaženy v tabulce „Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů a úprava návrhu územního plánu“. Ing. Vavřín komentoval jednotlivé připomínky a navržené úpravy územního plánu. Společně se starostou informovali o výsledcích Dohadovacího jednání s OŽP Kladno. Jednotlivé požadavky uvedené ve Stanovisku OŽP Kladno ze dne 16. 7. 2009 zohlední zpracovatel dokumentace územního plánu v jeho konečném návrhu, u lokalit ZK1 a ZZ9 bude stanovena minimální vzdálenost staveb od kraje lesních pozemků 10 m. Diskutovány byly především následující připomínky, které závisely na vyjádření obce: Obec Koleč uplatnila k ÚP obce Zákolany následující připomínky:
1) Ve schváleném zadání ÚP Kolče je uvažováno s obchvatem Kolče podél tratě ve směru Třebusice – Zákolany.V návrhu ÚP Zákolany chybí napojení obchvatu Kolče na silnici III/10144 na k.ú. Trněný Újezd. 2) Ve schváleném zadání ÚP Kolče je uvažováno s rozvojovou lokalitou Koleč – Blevice v okolí veřejného pohřebiště. V blízkosti této lokality uvažují Zákolany rovněž o rozvojové lokalitě . Proto Koleč navrhuje řešit přístup do své rozvojové lokality z obce Zákolany napojením na silnici Zákolany – Blevice např. přes rozvojovou lokalitu Zákolany. Výsledkem diskuse byly následující závěry: Ad 1) Napojení obchvatu Kolče na silnici III/10144 nebude v současné chvíli do Návrhu ÚPn zapracováno protože tento obchvat není v nadřazeném ÚP VÚC a nebyly prověřeny možnosti vedení obchvatu Kolče ve východní poloze tak, aby se na něj mohl jednou napojit i možný obchvat Zákolan a Otvovic (Obec Zákolany na tuto skutečnost uporoznila již při projednání ÚPn na Kladně). Ad 2) Obec Zákolany nesouhlasí s napojením rozvojové lokality Koleč – Blevice přes své území a to vzhledem k dispozicím tohoto území. Přístup k rozvojové lokalitě by případně mohl řešit obchvat obce Koleč ve východní poloze. I když se jednalo o projednání ÚPn pouze s dotčenými institucemi, které podle zákona předchází projednání s občany, pořizovatel ÚPn na žádost Ing. Ivety Karmazínové – Tvrdkové do projednání zařadil i její připomínky. ÚPn se týkaly dvě: 1) Paní Tvrdková nesouhlasí s omezováním průjezdu anebo zužováním příjezdové cesty k domu čp.74, cesta je dlážděna, je zde vedena vodovodní a plynová přípojka, které si rodina Ing.Tvrdíkové-Karmazínové sama hradila, cesta je podmáčená,další stavební úpravy ji poškodí. 2) Paní Tvrdková nesouhlasí s vedením stezky pro pěší a cyklisty pod viaduktem v sousedství svého pozemku. Ad 1) Připomínka týkající se omezení cesty není relevantní protože ÚPn do zmiňované přístupové cesty k čp. 74 nijak nezasahuje. Paní Tvrdíková k tomuto bodu při jednání uvedla, že jej ve svém vyjádření uvedla preventivně z obavy, že by obec mohla chtít přístup k její nemovitosti omezit třeba v rámci výstavby kanalizace. Ad 2) Věcnou připomínkou je námitka uvedená v bodu f) kde Ing. Tvrdková nesouhlasí s vedením stezky pro pěší a cyklisty pod viaduktem v sousedství svého pozemku. Zastupitelstvo obce tuto námitku zamítlo. Paní Tvrdková vysvětlila, že vše začalo tím, že jí cizí lidé chodili po pozemku (později dodala, že cizími lidmi myslela zastupitelstvo). Dále uvedla, že jí starosta při prvním setkání slíbil, že pokud si to paní Tvrdková nepřeje tak cesta kolem jejího pozemku nepovede. Starosta řekl, že toto paní Tvrdkové neřekl a říci ani nemohl, protože o návrhu rozhodovalo zastupitelstvo. Starosta vysvětlil, že cizí lidé, kteří údajně chodili paní Tvrdkové po pozemku, byli geodeti najatí zpracovatelem územního plánu, kteří zaměřovali koryto potoka na pozemku Povodí Vltavy. Jejich zaměření sloužilo jako podklad pro studii, zda a jak je možno stezku vést podél potoka. Protože paní Tvrdková prohlašovala, že území u potoka je její
zahrada, což bylo v rozporu s katastrální mapou, nechal starosta následně vytyčit hranice pozemků. Vytyčení potvrdilo, že zákres v mapě je správný a zahrada paní Tvrdkové zasahuje až k potoku na pozemku Povodí Vltavy a to v pásu širokém až cca 6m. Geodeti tedy nevstupovali na její pozemek ale na pozemek Povodí Vltavy, kde má paní Tvrdková zahradu přestože jí tento pozemek nepatří. Zpracovatel územního plánu vysvětlil, že návrh vedení stezky v tomto koridoru je výsledkem práce na územním plánu. Návrh byl projednán s občany i dotčenými organizacemi. Paní Tvrdkové to na jednání potvrdilo i několik zastupitelů poté, co se jich starosta zeptal, zda chtějí na základě námitky paní Tvrdkové nějak přehodnotit návrh vedení stezky v koridoru kolem jejího pozemku. Paní Hladíková, pan Mairich a pan Vaněk postupně potvrdili, že se jim návrh líbí a že vedení nové stezky podél potoka je jediná možnost jak odvést pěší a cyklisty z nebezpečných úseků silnice. Starosta připomněl, že vedení obce paní Tvrdkové nabízelo jednat o tom, jak zmírnit dopady vedení stezky na její soukromí, ta to ale odmítla. Paní Tvrdková na závěr prohlásila, že má pocit, že návrh vedení stezky kolem jejího pozemku je msta pana starosty vůči její osobě a přála si, aby toto prohlášení bylo uvedeno v zápisu. Dále bylo diskutováno využití zahrady Piánky, která je zatížena hlukem ze sousední trati. Zde se počítá s polyfunkčním objektem občanské vybavenosti a bezbariérové byty pro seniory by měly být umístěny spíše v prostorách Kolonie. Ing Vavřín potvrdil, že ÚPn umožňuje obě varianty. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo na základě stanovisek dotčených orgánů schvaluje úpravy návrhu územního plánu. 6) Privatizace bytových domů Smlouva o prodeji čp 58 Privatizace čp 58 je připravena a odsouhlasena. Paní Vocásková požádala obec o odklad platby za její podíl. Návrh následujícího usnesení byl formulován podle jejího požadavku, aby obec posečkala s platbou za její podíl půl roku, než si vyřídí úvěr. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s následující úpravou smlouvy s družstvem nájemníků, které od obce odkupuje bytový dům čp 58. Platba ceny bude provedena ve dvou splátkách, první splátka bude realizována po podpisu smlouvy tak, jak se původně předpokládalo. Druhá splátka ve výši podílu paní Vocáskové bude odložena do 31.5.2010. V případě neuhrazení doplatku přejde družstevní podíl paní Vocáskové na Obec Zákolany. Odpovídajícím způsobem bude posunut i termín vyplacení druhé časti dotace do fondu oprav. Starosta obce se pověřuje dojednat bližší podrobnosti odložené platby a právní formu zajištění její úhrady. Privatizace čp 9 Obec prověřila možnost prodeje půdních prostor přes realitní kancelář. Zatím se nepodařilo získat vážného zájemce o půdní prostory. Probíhá jednání s jedním potenciálním zájemcem. Zastupitelstvo se v červnu 2009 dále usneslo, že o termínu privatizace bytového domu čp. 9 třetí
osobě rozhodne v září. Smlouva o prodeji bytového domu čp. 9 bytovému družstvu nájemníků
Příloha – tabulka cen bytů Konečná cena je v souladu s výpočtem nájemného odvozena z „podlahové plochy započitatelné“ podle evidenčních listů pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plnění poskytovaná z užívání bytu (více viz zápis z minulého jednání zastupitelstva, kde bylo podorbé rozhodnutí přijato pro privatizaci čp. 58). Tím by se změnila cena bytů (viz přiložená tabulka - celková výměra bytů, ze které se vypočítá celková cena i dotace obce je tak o 21,82 m2 menší a pro obec to znamená snížení výnosu z privatizace bytového domu o 173 753,Kč). Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo obce po projednání pověřuje starostu obce realizací prodeje: bytového domu čp. 9 stojícího na pozemku parc. č. st. 48, (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 424 m2, pozemku parc. č. 187/48 (zahrada) o výměře 1516 m2, pozemku parc. č. 245 (zahrada) o výměře 491 m2, vše v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan, část obce Zákolany, zapsáno katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno na LV č. 10001. Zejména pak pověřuje starostu jednáním o obsahu kupní smlouvy k těmto nemovitostem, podpisem kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí a všemi úkony s tím spojenými, a to za předpokladu splnění následujících podmínek: 1) Nemovitosti budou prodány jako celek, přičemž kupujícím bude bytové družstvo nebo jiná právnická osoba, která bude mít nejméně 5 členů. 2) Kupní cena nemovitostí je v návaznosti na provedený znalecký posudek a skutečnost, že kupujícími budou stávající nájemníci, stanovena na 7.963,- Kč/m2 obytné plochy všech bytů v domě podle stávajících výměrů jednotlivých bytů (tzv. „podlahová plocha započitatelná“ uvedená v evidenčních listech bytů). Tato cena zahrnuje i cenu souvisejících užitkových staveb a pozemků. Celková podlahová plocha započitatelná podle stávajících výměrů jednotlivých bytů činí 534,71 m2 a celková kupní cena obsažená v kupní smlouvě bude 4 257 897,- Kč. 3) Kupní smlouva bude obsahovat závazek obce poskytnout bytovému družstvu (nebo jiné právnické osobě) účelovou dotaci na rekonstrukci domu, a to ve výši 3.600,- Kč/m2 obytné plochy všech bytů v domě. Celková výše jednorázové účelové dotace tak bude 1 924 956,- Kč. Pokud se nepodaří uzavřít dohodu o prodeji do konce roku, obec prodá bytový dům třetí osobě. 7) Hospodaření s majetkem obce Žádost o výměnu bytu Paní Jiřina Vochomůrková požádala obec o následující výměnu bytu: V současné době má smlouvu s obcí na dobu neurčitou na užívání bytu v č.p.9 o celkové metráži 50,71 m2 ( pokoj 26.62, kuchyň 12.64, předsíň 3.44, ostatní 8.01) a žádá o výměnu tohoto bytu za byt v přízemí o celkové metráži 50,50 m2 ( pokoj 22.67, kuchyň 18.73, předsíň 5.90, ostatní 3.20) za podmínky, že smlouva na nový byt bude uzavřena opět na dobu neurčitou.
Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo obce vyhovuje žádosti paní Jiřiny Vochomůrkové o výměnu bytu v čp 9 za byt v přízemí. Zároveň pověřuje vedení obce, aby paní Vochomůrkové poskytlo objektivní informace o rizicích obou variant (setrvání ve stávajícím bytě ve 2. np a přestěhování do vlhkého bytu v přízemí) a umožnilo jí vzít svoji žádost zpět, pokud se tak rozhodne. Žádosti o byt Obec Zákolany obdržela dvě žádosti o byt od pracovníků ZŠ a MŠ Pod Budčí, jejímž je obec zřizovatelem – od Pavlíny Bekečové, učitelky v MŠ a od ředitelky školy Hany Hlinkové. Vzhledem k tomu, že ředitelka školy musí dojíždět z pronajatého bytu v Praze na větší vzdálenost a její stabilizace je prioritou, vedení obce navrhuje přidělit volný byt v čp. 9 ředitelce školy. Obec obdržela žádost o byt ještě od paní Evy Zeithammerové z Cvrčovic. Obec ale přednostně přiděluje byty pracovníkům obce a jí zřizovaných organizací a nevypisovala výběrové řízení pro občany. Usnesení přijaté 6 hlasy (T. Popelka se zdržel hlasování): Zastupitelstvo schvaluje přidělení volného obecního bytu v čp 9 o výměře 50 m2 paní Mgr. Haně Hlinkové, ředitelce školy a to na dobu do konce roku 2009 kdy by měla proběhnout privatizace tohoto bytového domu. Záměr prodeje pozemků Zastupitelstvo schválilo dne 9. 4. záměr prodeje pozemků, který upřesňujeme. Rozdělením původních pozemků vznikly nové, které už jsou zapsány na katastrálním úřadu. Jsou proto známy jejich přesné výměry. U nového pozemku č. 95/40 je potřeba ošetřit věcné břemeno, které bylo na původním pozemku a umožňovalo přístup na sousední soukromý pozemek (zajistí místostarosta). Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje záměr prodeje pozemků č. 95/41 210 m2 zahrada a č. 95/40 170 m2 ostatní plocha v kú Kováry za cenu 50 Kč/m2. Zastupitelstvo schvaluje uvalení bezúplatného věcného břemene na pozemek 95/40 v k.ú. Kováry zaručujícího právo chůze a jízdy k domu čp 25 Kováry manželům Čechurovým. . 8) Kanalizace Obec připravuje podání žádosti o dotace v podzimních termínech na čistírnu odpadních vod a na kanalizační řady z Programu rozvoje venkova. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje podání žádosti o dotaci z Programu rozvoje venkova na ČOV a kanalizační řady a spolufinancování realizace projektu. V případě neschválení žádosti z PRV schvaluje podání stejné žádosti o dotaci z fondů Ministerstva zemědělství v lednu 2010 a spolufinancování realizace projektu Revitalizace centra obce Obec připravuje projekt revitalizace parku. Nový vzhled parku je možno si prohlédnout na panelu v centru obce a dát k němu připomínky na OÚ. /pravy v parku se budou částečně realizovat i na pozemku Povodí Vltavy parc. č. 591/2, druh pozemku vodní plocha, zapsaným na LV č. 275 v katastrálním území Trněný Újezd.
J. Černý zatím nedostal odpověď na své připomínky k návrhu parku. Obec připomínky shromažďuje a projektant je bude vyhodnocovat najednou, pan Černý bude o výsledku informován. Usnesení přijaté 7 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje podání žádosti o dotaci na revitalizaci centra obce z ROP StČ a spolufinancování realizace projektu. Zastupitelstvo pověřuje starostu obce podpisem Smlouvy o smlouvě budoucí o výpůjčce s Povodím Vltavy, která obci umožní hospodařit s majetkem státu, a to s pozemkem parc. č. 591/2, druh pozemku vodní plocha, zapsaným na LV č. 275 v katastrálním území Trněný Újezd. Zastupitelstvo dále pověřuje starostu obce podpisem smlouvy o partnerství s DSO Budečsko a se Sdružením rodičů a přátel dětí při ZŠ a MŠ Pod Budčí při realizaci projektu Zákolany - revitalizace centra obce. V 19:30 se omluvila paní Hladíková. 9) Různé Zvýšení nájemného v obecních domech Podle sdělení MMR č. 180/2009 Sb. se od 1.1.2010 zvyšuje nájemné na 33,74 Kč/ m2 a na 30,37 Kč/m2 u bytů se sníženou kvalitou a bez koupelen. Usnesení přijaté 6 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje zvýšení nájemného od 1.1.2010 na 33,74 Kč/ m2 a na 30,37 Kč/m2 u bytů se sníženou kvalitou a bez koupelen. Rozpočtová opatření č. 2 Usnesení přijaté 6 hlasy: Zastupitelstvo schvaluje rozpočtová opatření č. 2. Žádost o pomoc při sběru podpisů pod petici Obec Koleč nás požádala o pomoc při sběru podpisů pod petici za odstranění požadavku upozorňovat řidiče na měření rychlosti v obcích značkou. Petici je možno podepsat na OÚ. 10) Závěrečná diskuse Přechod na digitální vysílání: 30.10. končí signál z vysílače Cukrák. Místostarosta zašle dopis na úřady, že je zde špatný příjem i na set-top-boxy. P. Bejšák upozornil, že v Kovárech byla informace o konání veřejné schůze zveřejněna opožděně. Připomínka J. Černého: J. Černý vyčistil část koryta potoka u náhonu, je ještě třeba vyčistit náhon od kamenů a dřeva. Na pomoc by měli být přizváni požárníci. Starosta bude informovat Povodí Vltavy. Které se o koryto potoka stará. Připomínka M. Černého: Je potřeba odstranit bezinky u potoka. TS mají tento úkol v plánu až opadá listí. Paní Tvrdková navrhla zrušit cenzuru na diskusním fóru obce. Než některé příspěvky nezveřejňovat, bylo by lepší diskusní fórum zrušit. Starosta vysvětlil, že zastupitelstvo
vzhledem k úrovni některých příspěvků zvažovalo i tuto možnost a nakonec se dohodlo na moderování diskusního fóra. Příspěvky paní Tvrdkové, které splňovaly základní etická kritéria, byly zveřejněny. M. Armstrong připomněla, že paní Tvrdková se ptá opakovaně na věci, které jí už byly zodpovězeny. Konec jednání v 20:00. Další jednání zastupitelstva: Pracovní jednání dne 8. 10. 2009 od 18:00 na OÚ Veřejné jednání zastupitelstva dne 15. 10. 2009 od 17:15 U Libuše
Tomáš Popelka
Jiří Vaněk
____________________________ ověřovatelé
Vladimír Dobeš _______________________ starosta
