ZÁVÌR ZJIŠ OVACíHO ØíZENí

PIt

HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí

Váš dopis zn,

SZn. S-M HMP-232654/2008/00PNI/E 1A/539-2Nè

Vyøizuje/ linka Mgr. Vèislaková / 4490

Datum 7.7.2008

ZÁVÌR ZJIŠ•OVACíHO ØíZENí podle § 7 zákona È. 100/2001Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedía o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí),v platném znìní (dále jen zákon) Identifikaèní údaje: Název: Skladový areál Hostivaø,Praha 15 - zmìna zámìru Zaøazenízámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøílohaÈ. 1 Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek, o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stán í v souètu pro celou stavbu. Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem oznámení je zmìna zámìru, který byl již posuzován dle zákona (viz závìr zjiš•ovacího øízení è.j. MHMP165736/2004/0lPNI/EIA/117-2Nè ze dne 3.5.2005). Jedná se o zmìnu využití stávajícího monobloku vareálu Èeské typografie (døíve Barvy a laky) spoèívající ve zvìtšení prostor pro administrativu za souèasného zmenšení prostor pro sklady a zmìnu využití objektu D ze skladové haly na halu s lehkou výrobou. V rámci pøedcházejících etap pøestavby byly objekty oznaèené 1A1, B, CaE dokonèeny a zprovoznìny (objekty 1A1, Ba E jsou vybudovány jako skladové, objekt C byl vybudován pro využití na lehkou výrobu a k témuž úèelu bude sloužit novì i objekt D). Souèasnì bude zachována místo pùvodnì plánované jedné koleje železnièní vleèky dvì stávající koleje, èímž se zvýší možnost využití železnièní dopravy. V souvislosti se zmìnou využití areálu dojde k navýšení poètu parkovacích stání z pùvodních 331 na 493.

Umístìní:

kraj: obec: mìstská èást: katastrál ní území:

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: [email protected]

Praha Praha Praha 15 Hostivaø

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

2

Oznamovatel:

CTY Prùmyslová s.r.o. IÈ: 27561305 Prùmyslová 11/1472

Praha 10 Prùbìh zjiš•ovacího øízení: Pøi zjiš•ovacím øízení se zjiš•uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze È. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy dále pøíslušný úøad pøihlíží k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù.

Oznámení zámìru (duben 2008) bylo zpracováno Ing autorizace dle zákona.

Richardem

Podle pøíslušného orgánu ochrany pøírody pøedložený zámìr evropsky významné lokality ani na ptaèí oblasti.

nemùže mít významný vliv na

Kukem,

držitelem

K pøedloženémuoznámení se v prùbìhu zjiš•ovacího øízenívyjádøily následující subjekty: . h.lavnímìsto Praha (vyjádøeníè.j. MHMP 308290/2008 ze dne 22.5.2008) . mìstská èást Praha 15 (vyjádøeníè.j. 19275/08/0ZP/Wa ze dne 15.5.2008) . Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka východ (vyjádøeníè.j. V.HK/1155/41745/08 ze dne 12.5.2008) . Èeská inspekce životního prostøedí- oblastní inspektorát Praha (vyjádøeníè.j. ÈIŽP/41/IPP/0808502.001/08/PMP ze dne 14.5.2008) . odbor ochrany prostøedíMagistrátu hl. m. Prahy (vyjádøeníSZn. S-MHMP-232654/2008/1/00PNI ze dne 28.5.2008). Podstata jednotlivých vyjádøeníje shrnuta v následujícím textu, pøièemžjsou uvedeny pouze ty pøipomínky, které se dotýkají hodnocení vlivù na životní prostøedí a veøejné zdraví, nebo které mohou zpochybnit závìry oznámení. Ve vyjádøeníchjsou však další pøipomínky, které nejsou pøedmìtem posuzování vlivù na životní prostøedí a které lze považovat za požadavky èi doporuèení pro následná správní øízenío povolení zámìru. Hlavní mìsto Praha (HMP) uplatnilo k pøedloženémuoznámení následující pøipomínky: Z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systémù HMP uvádí, že navržený zámìr je v souladu s platným ÚPn HMP.

Z akustickéhohlediskabez pøipomínek Z hlediska ochrany ovzduši HMP uvádí, že závìry rozptylové studie lze akceptovat, postrádá ale údaj o tom, jaké metody byly použity pro stanovení prùmìrných roèních koncentrací.

Z hlediskamìstské zelenì HMP poukazuje na úbytek ploch zelenì na rostlém terénu oproti pùvodnímu zámìru, upozoròuje na rozdíly ve výkazech jednotlivých druhù ploch zelenì v "Pøehledné situaci sadových úprav areálu" a pøipomíná, že navrhovaná skladba døevin neodpovídá podmínkám stanovištì (pøednost by mìla být dána základním druhùm domácích døevinna úkor navrhovaných kultivarù). Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110OI PrahaI Pracovištì:Jungmannova35/29,11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

3

Z hlediska ochrany pøírody a krajiny bez pøipomínek

Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu bez pøipomínek

Z geologickéhohlediskabez pøipomínek. Z hlediska hospodaøení s odpady bez pøipomínek.

Z dopravního hlediska bez zásadních pøipomínek. HMP považuje za pozitivní zlepšení podmínek pro provozování železnièní dopravy v areálu zachováním dvou vleèkových kolejí. Je však tøeba podrobnìji komentovat, proè není možné (úèelné) pùvodní rozsah kolejištì využít. Z hlediska širších dopravních vztahù HMP upozoròuje na vyèerpanou kapacitu stávající mimoúrovòové køižovatky Štìrboholská radiála - Prùmyslová - Èernokostelecká v dopravních špièkách. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù bez pøipomínek Mìstská èást Praha 15 nemá k pøedloženému oznámení zásadní pøipomínky. Pouze upozoròuje, že pøi demolièních pracích a manipulaci se sutí bude tøeba aplikovat úèinná opatøení k minimalizaci zatìžování okolí prachem. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy nemá k oznámení žádné pøipomínky. Èeská inspekce životniho prostøedi uplatnila k pøedloženému oznámení následující pøipomínky: Z hlediska odpadového hospodáøství uvádí, že u provedených prùzkumù kontaminace zemin nebyla uvedena míra kontaminace (konkrétní hodnoty zneèištìní) a požaduje toto doplnit. Dále upozoròuje na zákonné povinnosti vyplývající ze zákona o odpadech a z pøíslušných vyhlášek.

Z hlediska ochrany vod požaduje doplnit, na které ÈOV budou èištìny odvádìné odpadní vody. Pøipojení na stávající kanalizaci musí být projednáno se správcem a provozovatelem této kanalizace s ohledem na kapacitu ÈOV. V pøípadì, že budou odpadní vody pøevedeny na ÚÈOV, je tøebazhodnotit vliv nárùstu odpadních vod na funkci ÚÈOV. Z hlediska ochrany pøírody nemá zásadní pøipomínky, pouze žádá o kompenzaci ekologické újmy. která bude øešena v procesu stavebního povolení spoleènì s eventuálním kácením døevin rostoucích mimo les a náhradní výsadbou. Odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (OOP MHMP) uplatnil k oznámení zámìru následující pøipomínky: Z hlediska nakládání s odpady pouze upozoròuje na nepøesné oznaèení a zaøazení nìkterých druhù odpadù. Z hlediska ochrany ovzduší bez pøipomínek. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny bez pøipomínek,

Z hlediska ochrany vod uvádí že u lokalit, které jsou v souèasnosti pro vody nepropustné a I

budou zmìnìny na zatravnìné plochy, by mohlo v budoucnosti docházet, jsou-Ii kontaminovány, k vyplavování polutantù zasakovanými srážkovými vodami do vod Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O1 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, 111 21 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

4

podzemních. V oznámení je uvedeno, že odtìžená zemina ze zemních prací bude podrobena analýze obsahu NEL ve výluhu a dle výsledkù bude se zeminou nakládáno v souladu s platnou legislativou. Z tohoto tvrzení pøímo nevyplývá provedení analýz vzorkù pùdy z lokalit, které budou zmìnìny z nepropustných ploch na propustné pro deš•ové vody. Požaduje provést analýzy vzorkù zemin z tìchto ploch a v pøípadì kontaminacé zemin závadnými látkami, zejména NEL, požaduje jejich odtìžení a likvidaci. Dále upozoròuje, že každý, kdo zachází se závadnými látkami ve vìtším rozsahu nebo je nakládání s nimi spojeno se zvýšeným nebezpeèím, je povinen dodržovat ust. § 39 odst. 2 vodního zákona, zejména zpracovat plán havarijních opatøení, který schvaluje pøíslušný vodoprávní úøad. Náležitosti havarijního plánu a nakládání se závadnými látkami stanoví vyhláška è.450/2005 Sb., o náležitostech nakládání se závadnými látkami a náležitostech havarijního plánu, zpùsobu a rozsahu hlášení havárií, jejich zneškodòování a odstraòování jejich škodlivých následkù. Uživatel závadných látek je dále povinen pøi zacházení s nimi uèinit odpovídající opatøení, aby nevnikly do povrchových nebo podzemních vod èi do kanalizace.

Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených, doplòujících informací a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøíloze è. 2 k zákonu došel k následujícím závìrùm. Kontaminace V oznámení byly komentovány poslední celkové prùzkumy kontaminace v areálu. Od té doby tak, jak dochází k postupným demolicím a realizaci nové výstavby se systematicky provádìjí prùzkumy kontaminace. Tímto zpùsobem byla provedena dekontaminace všech prostor, kde již k nové výstavbì èi demolicím došlo. Pro investora tyto prùzkumy a následné využití èi odstranìní zemin zajiš•uje firma ASO s.r.o. Rozbory se provádìjí ve všech lokalitách, kde by podle pùvodních prùzkumù a archivních materiálù o zpùsobu využití místa mohlo být podezøení na možnou kontaminaci. K tìmto lokalitám patøí i celý prostor navrhované výstavby. Podle výsledkù vyhodnocení (z vrtù a výkopù) se pak se zeminou nakládá v souladu se zákonem o odpadech. Tímto pøístupem bude zajištìno i odstranìní kontaminovaných zemin z míst, kde bude v definitivním øešení travnatý povrch.

Zeleò Rozdíl v plochách zelenì na rostlém terénu oproti pùvodnímu návrhu spoèívá v celkové zapoèítávané ploše zelenì na rostlém terénu, tj. vèetnì stromù, kterých se v pùvodním návrhu zapoèítávalo 64 velkých a 5 støedních. V novém návrhu se do bilance zelenì zapoèítává jen 18 støedních stromù. Jinak zapoèítávaná plocha zelenì na rostlém terénu (výsadba stromù a keøùv trávníku) je nyní vetší - 12864 m2 oproti ploše v pùvodním návrhu, která èinila 12 495 m2. Odkana/izování Odpadní vody budou odvádìny do veøejné kanalizace, která je vedena na ÚÈOV. Odpadní vody z výrobní èásti závodu jsou nejprve vedeny pøes vlastní COV a po pøedèištìní teprve do kanalizace. Z bilance odtokového množství (viz str. 35 oznámení) vyplývá, že nárùst odpadních vod spojený s realizací posuzovaného zámìru je v bilanci všech odpadních vod, které jsou svedeny na ÚÈOV Praha, zanedbatelný a nebude mít vliv na funkènost ÚÈOV.

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29,11121 Praha E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074

5

Závìr: Zámìr "Skladový areál Hostivaø, Praha 15 - zmìna zámìru" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjiš•ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì

provedeného zjiš•ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr

"Skladový areál Hostivaø, Praha 15 - zmìna zámìru"

nebude

posuzován

podle citovaného zákona a je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení. Zároveò je tøeba v dalších stupních pøípravy stavby zohlednit pøipomínky uplatnìné ve vyjádøeních k oznámení.

Závìr

zjiš•ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených ani pøíslušnápovolení podle zvláštních pøedpisù.

)+

orgánù

státní

správy,

t:,./'t7

Ing. arch. Jan W i n k I e r øeditelodboru

Magistrát hl. m. Prahy odbor ochrany prostøedí Mariánské nám. 2 Praha 1

Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha1 E-mail: [email protected]

tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074