Výroční zpráva za rok 2014

Společenství pro dům Poříčí 33,33a,35,35a, 63900 Brno , Poříčí 49/35, IČ:01529480

bankovní spojení: Fio a.s., číslo účtu: 2700410173/2010

Výroční zpráva za rok 2014 Zpráva o hospodaření Zajištění a financování služeb Veškeré platby členů SVJ související s úhradou předpisů a záloh na zajišťované služby byly řádně vedeny a za rok 2014 jsou evidovány nedoplatky ve výši 50.113,- Kč. Přeplatky ve výši 11.949,- Kč. Tyto přeplatky a nedoplatky budou vyřízeny v rámci vyúčtování roku 2014. Celkem bylo jednotlivými členy zaplaceno na fond oprav 2.186.700,- Kč a na zálohách na služby včetně provozního fondu: 2.272.404,- Kč. Na úrocích bylo na účet SVJ připsáno bankou 0 Kč. Podrobné informace o struktuře o všech výdajích jsou uvedeny v souhrnných účetních dokladech, výběr toho podstatného následuje: TEPLO A TEPLÁ VODA SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na teplo a teplou vodu ve výši 1.000.505,- Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 1.425.540,- Kč (zálohy na teplo a TÚV). Skutečný náklad byl 803.485,Kč. Přeplatek 197.020,- Kč se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ. VODNÉ A STOČNÉ SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na vodné a stočné ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 352.800,- Kč. Skutečný náklad byl 302.290,- Kč. Přeplatek se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ. SPOLEČNÁ ELEKTŘINA SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na společnou elektřinu ve výši 32.910,- Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 21.900,- Kč. Skutečný náklad byl 43.305,- Kč. Nedoplatek se stal součástí vyúčtování. SERVIS VÝTAHU SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 na servis výtahu částku ve výši 32.084,- Kč. Na zálohách od členů SVJ vybralo 48.180,- Kč. Přeplatek se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ.



SPRÁVA SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na správu ve výši 0,-Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 139.284,-Kč. Skutečný náklad 286.820,-Kč byl uhrazen z části ze záloh na správu, zbytek z fondu oprav. ÚKLID SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na úklid ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 70.008,- Kč. Skutečný náklad byl 80.000,-Kč. Nedoplatek se stal součástí vyúčtování. POJIŠTĚNÍ SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na pojištění ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 39.420,- Kč. Skutečný náklad byl 37.646,-Kč. Pojištění sjednáno na rok. Přeplatek se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ. PROVOZNÍ FOND SVJ zřídilo provozní fond, do kterého každý člen přispíval měsíčně částkou 200,-Kč. Tento fond byl zřízen za účelem úhrad nákladů spojených s odměnami členů představenstva SVJ a drobnými provozními výdaji. Celkem vybráno: 175.200,- Kč Náklady na mzdy představenstva: 260.634,- Kč (odvody na zdravotní pojišťovny, MSSZ a finanční úřad). Dále: Jiří Pařez Mgr. Renata Nešporová Omega Brno s.r.o. Jan Hoffmann Matoušková Marie - notářka Jiří Pařez LYGRE, spol. s r.o. Ondřej Procházka TANOR s.r.o. SEBAK spol. s r.o.

deratizace zpracování mzdové agendy pronájem sálu 16.6.2014 servisní zásah notářský zápis deratizace oprava společné antény kontrola PO v BD, kontrola hasíc.přístroje výměna kluzného ramínka u vstupních dveří čerpání kalovým čerpadlem

Celkem: 306.428,- Kč Zůstatek provozního fondu: 0 Kč Vyčerpáno navíc: 131.228,-Kč (uhrazeno z fondu oprav)

1 694 Kč 19 251 Kč 1 400 Kč 1 024 Kč 5 118 Kč 3 509 Kč 5 439 Kč 2 045 Kč 5 106 Kč 1 208 Kč 45 794 Kč



Stav pokladny byl k 31.12.2014 = 0 Kč Stav bankovního účtu u Fio a.s. byl k 31.12.2014 = 3.880.364,50 Kč

Zajištění a financování oprav a pojištění domu V roce 2014 bylo kromě již uvedených částek hrazeno: Firma Ing. Jiří Lády VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. Ing. Jiří Lády Ing. Jiří Lády THERA Energo Ing. Jiří Lády VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. Ing. Jiří Lády Družstvo P3K Družstvo P3K Ing. Jiří Lády VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. Družstvo P3K Družstvo P3K VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. VIVAS CZ s.r.o. Ing. Jiří Lády Jan Hoffmann VIVAS CZ s.r.o.

Text inženýrské činnosti (únor 2014) stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" inženýrské činnosti (březen 2014) inženýrské činnosti (duben 2014) plombování, k vyúčtování tepla inženýrské činnosti (květen 2014) stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" inženýrské činnosti (červen 2014) generální oprava výtahů generální oprava výtahů inženýrské činnosti (červenec 2014) stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" generální oprava výtahů generální oprava výtahů stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" stavební práce na akci "Opravy bytového domu" inženýrské činnosti za práce nad rámec elektroinstalační práce oprava prasklé omítky

Úroky z úvěru: 59 275,- Kč Úvěr celkem: 7.000.000,- Kč Z úvěru splaceno: 933.333,- Kč, zbývá splatit: 6.066.667,- Kč Dotace celkem: 13.716.860,- Kč

Částka v Kč 35 000 4 671 185 1 386 810 35 000 35 000 2 363 35 000 2 691 819 942 005 860 069 35 000 1 000 000 2 000 000 35 000 2 394 175 825 687 1 959 681 259 259 357 097 787 000 418 184 224 048 25 000 24 150 7 878 21 046 410

Poznámka placeno z FO úvěr, dotace úvěr placeno z FO placeno z FO placeno z FO placeno z FO dotace úvěr placeno z FO placeno z FO placeno z FO dotace placeno z FO dotace placeno z FO dotace placeno z FO placeno z FO placeno z FO placeno z FO placeno z FO placeno z FO placeno z FO placeno z FO



Zpráva o správě domu Správce domu Správa domu byla zajišťována na základě smlouvy o správě domu firmou Bytové družstvo Údolní 22 a Bytové družstvo OPORA. Zajištěno pro nás zejména: Plnění souvisejících s užíváním bytů a nebytových prostor, zejména dodávky vody, el. energie a zajištění havarijní služby. Pravidelné prohlídky a revizi zařízení a všech společných zařízení dle platných obecně závazných předpisů. Opravy a údržbu společných částí Bytového domu Zajištění odstranění havarijních situací Uzavírání smluv na dodávku tepla. TUV, vodného a stočného, plynu, el.energie……. Uzavření smluv na provoz, údržbu a revize výtahů Zastoupení vlastníka v plnění povinností, vyplývajících ze stavebního zákona při provádění oprav, úprav a rekonstrukcí domu Vedení evidence nájemců jednotek a osob užívajících jednotlivé jednotky. Stanovení, distribuci předpisu a kontrolu výběru nájmu a plateb (záloh) za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a provádění vyúčtování záloh. Vedení účetnictví v rozsahu stanoveném platnými právními předpisy. Vedení evidence dlužníků a vymáhání dluhů (zasílání upomínek) Zajištění přípravy podkladů všech dokumentů v případě vzniklé škody na nemovitosti, ale i pro další jednání s pojišťovnou, policií atd. Informování správce inženýrských sítí o vzniklé poruše či havárii po oznámení události vlastníkem Společně s vlastníkem organizace výběrových řízení na dodavatele jednotlivých služeb Úklid společných prostor domu Správu bankovních účtů a vedení pokladny zajišťoval výbor samostatně. Představenstvo SVJ Představenstvo SVJ se ve své činnosti v roce 2014 zabývalo zejména zajištěním následujících skutečností: - uzavření smluv s dodavateli stavebních prací na rekonstrukci bytového domu - zajištění finančních prostředků z úvěru na rekonstrukci bytového domu ve výši 7 mil. Kč - aktivní účast na KD stavby a spoluúčast na rozhodování během celé rekonstrukce bytového domu - zajištění komunikace s MMB za účelem dokladování aktuální prostavěnosti a čerpání finančních prostředků z MMB přislíbených našemu SVJ na základě kupní smlouvy uzavřené mezi městem Brnem a BD Riverside z roku 2012 - uzavření dodatků smluv k rekonstrukci byt. domu zahrnující nezbytné stavební práce zjištěné až při vlastní rekonstrukci domu - změna stanov vyvolaných požadavky NOZ - vyrovnání finančních závazků mezi BD Riverside a SVJ - účast na pravidelných úředních hodinách



- účast při rozhodování o běžných provozních otázkách chodu SVJ a byt. domu - zajištění dohody s firmou AlfaCom o pronájmu výměníku - odsouhlasení smluv s dodavateli energií - součinnost s účetní při zabezpečení podkladů pro zpracování účetnictví za rok 2014 Dále představenstvo svolalo celkem dvě členské schůze, Představenstvo SVJ se scházelo pravidelně 23x měsíčně.

Kontrolní komise Kontrolní komise v roce 2014 měla čtyři jednání, čímž naplnila bod 1 čl. 17 stanov. KK neprojednávala žádnou stížnost a nepodala představenstvu SVJ žádnou zprávu o nedostatcích. Byla jí předložena účetní závěrka za rok 2014 k vyjádření. Kontrolní komise průběžně požadovala po představenstvu SVJ informace o hospodaření.

V Brně dne 25.5.2015

Ing. Ondřej Holý, předseda představenstva Vojtěch Cigánek, člen představenstva, Radek Hejmala, člen představenstva

Výroční zpráva za rok 2014

Recommend Documents