Výkonové Fáze
Cena projektu je cca 3,5 – 12% z ceny stavby
Přípravné fáze (PPR) 1% » analýza zakázky » předběžná analýza stavu staveniště a jeho okolí a prověření a posouzení vhodnosti staveniště pro sledovaný účel » specifikace potřebných podkladů a průzkumů prováděných specialisty koordinovanými architektem/inženýrem » předběžné vymezení a upřesnění potřebných projektových prací a speciálních profesí architektem/inženýrem a určení rozsahu těchto prací » shrnutí a závěry odsouhlasení dalšího postupu/uzavření smlouvy www.cka.cc (legislativa) – odkaz na stavební standardy www.stavebnistandardy.cz
O čem to bude?
Studie stavby (STS) 13% » příprava návrhu/studie stavby » zpracování návrhu/studie stavby ve variantách » upřesnění specifikace potřebných částí předběžných průzkumů pro specialisty koordinované architektem / inženýrem (technikem) » uskutečnění předběžných jednání architektem / inženýrem (technikem) k zamýšlenému dílu s dotčenými orgány a osobami » projednání výsledků s klientem a odsouhlasení výsledků a cílových představ
Jak bych já a můj klient chtěli, aby to vypadalo.
Dokumentace k územnímu rozhodnutí (DUR)
15% » provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu, určení podmínek pro zpracování dokumentace návrhu na vydání územní rozhodnutí [pro územní řízení] architektem/inženýrem (technikem) » zadání předběžných průzkumů specialistům » zpracování dokumentace pro územní řízení [územní rozhodnutí] » získání srovnávacích nabídek na technická zařízení » odhad investičních nákladů na podkladě výsledků dosažených ve fázi 1 a 2, obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací potřebných pro vydání územního rozhodnutí » zpracování náležitostí dokumentace návrhu na vydání územního rozhodnutí předkládaného k územnímu řízení, shrnutí výsledků, zhodnocení a závěry
Souhlasí s tím zúčasněná veřejnost, sousední vlastníci a státní správa?
výkres situace měřítko 1:500
pohledy, půdorysy měřítko 1:200
Dokumentace ke stavebnímu povolení (DSP)
22% » provedení analýzy a vyhodnocení dosavadních výsledků dosažených ve fázi 1 až 3 a určení podmínek pro zpracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení] » vypracování dokumentace pro stavební řízení [stavební povolení] - textová část dokumentace - výkresová část dokumentace » zpracování a sestavení dokumentace k žádosti o stavební povolení předkládané ke stavebnímu řízení » stanovení požadavků na doplňkové průzkumy » statické ověření konstrukce » účast při stavebním řízení » odhad orientačních nákladů na provedení stavby jako podklad pro určení správních poplatků za stavební řízení » obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných pro vydání stavebního povolení
Je to správně technicky navržené?
pohledy měřítko 1:100
půdorysy, řezy měřítko 1:100
Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
28% » provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu a určení podmínek pro zpracování dokumentace pro provedení stavby » zpracování základních náležitostí dokumentace pro provedení stavby » všeobecné náležitosti dokumentace pro provedení stavby - textová čast dokumentace - výkresová část dokumentace » vypracování stavebně-technických specifikací k dokumentaci pro provedení stavby (a k využití pro podklady pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby) architektem/ inženýrem (technikem) a profesními specialisty a konzultanty » zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace pro provedení stavby » propracování dokumentace až do úrovně jednoznačně určující požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a instalovaných zařízení (např. výkresové znázornění s nutnými detaily v měř. 1:50 až 1:1 s nutnými textovými vysvětlivkami a popisy za spolupráce potřebných profesí) » vypracování vytyčovacích plánů » spolupráce s klientem při výběru materiálů a jejich použití
Návod jak to postavit.
MaR
Statika
prováděcí výkresy měřítko 1:50
Elektro
prováděcí výkresy měřítko 1:50
prováděcí výkresy měřítko 1:50
Sestavení tendrové/zadávací dokumentace (DZS)
7%
» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního postupu a spolupráce při vypracování přípravy postupu pro výběr dodavatele/zhotovitele stavby klientem » vypracování seznamu prací a dodávek, resp. popisu stavby s určením standardů a případné vypracování potřebné dokumentace, pokud není vypracována podle fáze 4 nebo 5
Zadání realizace stavby (VDS)
1% » posouzení úplnosti nabídky dodavatele/zhotovitele stavby » spolupráce při výběru dodavatele
Autorský dozor (ATD)
11%
» provedení analýzy a vyhodnocení dosavadního průběhu přípravy stavby a příprava podmínek pro výkon autorského dozoru » zadání doplňkových průzkumů (v průběhu provádění stavby) specialistům koordinovaným architektem/inženýrem (technikem), a to podle charakteru zakázky [například při rekonstrukci stavby] » všeobecné náležitosti obsahu a členění výkonu autorského dozoru dle doporučených standardů této činnosti a dle příslušné smlouvy
Aby to všechno bylo správně provedeno.
Dokončení stavby (SKP)
2% » účast při kolaudačním řízení stavby » dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené Ihůtě a kvalitě
Aby byl řád a pořádek.
Prodejní dokumentace cena dohodou
NAD RÁMEC VÝKONOVÝCH FÁZÍ
prodejní dokumentace měřítko zpravidla 1:100
Dokumentace skutečného provedení cena dohodou
ZPRAVIDLA ZPRACOVÁVÁ DODAVATEL STAVBY
