INHOUD TABELLENBOEK INHOUD TABELLENBOEK ......................................................................................................................................................... 1 6 Marktwerking .................................................................................................................................................................. 18 6-1 Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden..................... 18 6-1-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002, aantallen in klassenverdeling .......................................................................................................................... 18 6-1-b Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klasse in vraag aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002 ............................................................................................................................................. 18 6-2 Gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen .............................................. 18 6-2-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 18 6-2-b Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 19 6-3 Gemiddelde maandhuur gekruist met leeftijd woningen............................................................................................... 19 6-3-a Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klassen van de gemiddelde leeftijd het woningbezit per corporatie (CFV op omgerekend op grond van indeling in bouwperioden) .......................................................................... 19 6-3-b Gemiddelde huur per woning onderscheiden naar klasse van leeftijd van de woningen (CFV omgerekend op grond van indeling in bouwperioden)............................................................................................................................................ 19 6-4 Gemiddelde WOZ-waarde gekruist met gemiddelde huur ........................................................................................... 20 6-4-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de gemiddelde WOZ-waarde per woning, aantallen in klasseverdeling .................................................................................................................................................................. 20 6-4-b Gemiddelde maandhuur per woning onderscheid naar klasse van de gemiddelde WOZ-waarde per woning ...... 20 6-4-c Percentiel waarden gemiddelde maandhuur per woning en gemiddelde WOZ-waarde per woning ...................... 20 6-5 Lineaire regressieanalyse met gemiddelde maandhuur als afhankelijke en markt- en bezitsvariabelen als onafhankelijke variabelen ...................................................................................................................................................... 21 6-6 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO) ....................................................................................................................................... 22 6-6-a Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum, aantallen in klassenverdeling.......................................................................... 22 6-6-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraagaanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum................................................................................... 22 6-7 Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO)................................................................................................................................................ 23 6-7-a Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO), aantallen in klassenverdeling ............................................................................................. 23 6-7-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraagaanbodverhouding voor middelgrote woningen .................................................................................................................. 23 6-8 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO) ....................................................................................................................................... 24 6-8-a Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand, aantallen in klassenverdeling ............................................................................... 24 6-8-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand (WBO)........................................................................................................... 24 6-9 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS)...................................................................................................................................................................... 24 6-9-a Prijs-kwaliteitsverhouding als gpercentage maximaal redelijke huur gekruist met de stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS), aantallen in klassenverdeling.......................................................................................... 24 6-9-b Prijs-kwaliteitsverhouding als gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS) ......................................................................................................... 24 6-10 Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal onderscheiden naar klasse stedelijkheidsgraad........................ 25 6-11 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de overheersend bouwvorm (d.w.z. bouwvorm met grootste afwijking ten opzichte van de gemiddelde corporatie)....................................................................... 25 6-11-a Prijskwaliteitsverhouding als perc. max. redelijke huur afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................................................................ 25 6-11-b Prijskwaliteitsverhouding als gemiddeld perc. max. redelijke huur onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm 25 6-12 Regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen............................................................................. 26 6-13 Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur ........................................................................................................................... 26 6-13-a Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ................................................................. 26 6-13-b Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur onderscheid per klasse aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur .................................................................................................. 27 6-14 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met de overheersende bouwjaarklasse ........ 27 6-14-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning afgezet tegen de overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 27 6-14-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden per overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 27 6-15 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten .. 28 6-15-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling .................................................................................................................. 28
1
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad 6-15-b werkgemeenten.................................................................................................................................................................. 28 6-16 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met de onderscheidende bouwvorm ......... 28 6-16-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 28 6-16-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm 28 6-17 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4cijferige postcodegebieden .................................................................................................................................................... 29 6-17-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling............................................................................................... 29 6-17-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden naar concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden .................................................................................................... 29 6-18 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen......................................................... 30 6-19 Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar.................. 30 6-19-a Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar, aantallen in klassenverdeling............................................................................................................................................................. 30 6-19-b Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per bouwjaarklasse ........ 31 6-20 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 1945-1970 31 6-20-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 19451970, aantallen in klassenverdeling.................................................................................................................................... 31 6-20-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per klasse aandeel in bouwperiode 1945-1970..................................................................................................................................................... 31 6-21 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4cijferig postcodeniveau .......................................................................................................................................................... 31 6-21-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau, aantallen in klassenverdeling................................................................................................ 31 6-21-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden naar concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau ................................................................................................................................ 32 6-22 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten ............. 32 6-22-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 32 6-22-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten.................................................................................................................................................................. 32 6-23 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm ......................... 33 6-23-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................................................................ 33 6-23-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm ...... 33 6-24 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad................................................. 33 6-24-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling 33 6-24-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden per klasse van mutatiegraad .............. 33 6-25 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving................................ 34 6-25-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................................................................ 34 6-25-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar klasse gemiddelde huurderving.. 34 6-26 Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope huurwoningen........................................................................................................................................................ 34 6-27 Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden ........................................................................................................................................................... 35 6-27-a Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................... 35 6-27-b Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld onderscheiden naar corporatiegrootteklasse ...................................................................................................................................................... 35 6-28 Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van middeldure huurwoningen ................................................................................................................. 35 6-28-a Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met vraagaanbodverhouding van middeldure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling .............................................................. 35 6-28-b Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad onderscheiden naar de vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen ................................................................................................... 36 6-28-c Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v. voorraad onderscheiden naar gemiddeld bouwjaar ........................................................................................................................................................... 36 6-29 Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen ................................................................................................................ 36 6-29-a Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling ......................................................... 36 6-29-b Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad onderscheiden naar de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen ........................................................................ 36 6-30 Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koopwoningen ................................................................................................................................................ 36 6-30-a Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding voor goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling............................................................... 37 6-30-b Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraag-aanbodsituatie van goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling.............................................................................................. 37
2
Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte.................. 37 6-31 6-31-a Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 37 6-31-b Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse 37 6-32 Regressieanalyse met de geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en marktsituatie, corporatiegrootte en productieomvang als onafhankelijke variabelen..................................................................................... 38 6-33 Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van goedkope koop ................................................................................................................................. 38 6-33-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van goedkope koop, aantallen in klassenverdeling............................................................................... 38 6-33-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraagaanbodsituatie van goedkope koopwoningen ..................................................................................................................... 38 6-34 Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte .. 39 6-34-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................. 39 6-34-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse ...................................................................................................................................................... 39 6-35 Regressieanalyse met de geplande nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, productieomvang en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen ................................................ 39 6-36 Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur......................................................................................................................................................... 40 6-36-a Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ...................................................................................................... 40 6-36-b Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ........................................................................................... 40 6-37 Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur .................................................................................................................................................... 40 6-37-a Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ........................................................................................... 40 6-37-b Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddelde per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur ............................................................................................................................. 41 6-38 Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur ..................................................................................................................................... 41 6-38-a Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ......................................................................... 41 6-38-b Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur ......................................................................................................... 41 6-39 Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur ............................................................................................................. 42 6-39-a Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling........................................................... 42 6-39-b Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur........................................................................................... 42 6-40 Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden................................................... 42 6-40-a Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling.................................... 42 6-40-b Huurderving gemiddelde per corporatiegrootteklasse ....................................................................................... 42 6-41 Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-) investeringsplannen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen ...................................................................... 43 6-42 Lineaire regressieanalyse met gemiddelde mutatiegraad als onafhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-)investeringsprocessen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen ....................................... 44 6-43 Gemiddelde mutatiegraad per klasse van het verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde ....................................................................................................................................................................... 45 6-44 Gemiddelde mutatiegraad per onderscheidende bouwvorm .................................................................................... 45 6-45 Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte ................................................................................... 45 6-45-a Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling ............................. 45 6-45-b Gemiddelde huurachterstand per corporatiegrootteklasse ................................................................................ 45 6-46 Lineaire regressieanalyse met huurachterstand als afhankelijke variabele en bevolkingssamenstelling, verhuurgegevens en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen .................................................................................... 46 6-47 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen ...................................................................................................................................................... 47 6-48 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en prijs-kwaliteitsgegevens van de woningvoorraad per corporatie als onafhankelijke variabelen..................................................................................... 47 6-49 Gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden per klasse bevolkingsaandelen allochtonen........... 47 6-50 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de gemiddelde huurderving, huurachterstand en mutatiegraad als onafhankelijke variabelen........................................................................ 48 6-51 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de variabelen met betrekking tot de investerings- en desinvesteringsactiviteiten van corporaties als onafhankelijke variabelen ......................... 48 6-52 Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden.............. 48 6-52-a Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 48 6-52-b Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklassen ...................... 49 6-53 Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden ....... 49 6-53-a Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 49 6-53-b Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklasse ................. 49
3
Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en 6-54 marktomstandigheden en –risico’s en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen .......................................................... 50 6-55 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en de portefeuilleactiviteiten van corporaties en de corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen ........................................... 51 6-56 Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad........................................................................................................................................... 51 6-56-a Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad, aantallen in klassenverdeling .................................................................................. 51 6-56-b Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gemiddeld per klasse van de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad.................................................................................................................. 51 6-57 Lineaire regressieanalyse met concentratiegraad in vier-cijferige postcode gebieden als afhankelijke variabele en aandeel in bouwperioden en onderscheidende bouwvorm als onafhankelijke variabele......................................................... 52 6-58 Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in viercijferige postcodegebieden .................................................................................................................................................... 52 6-58-a Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling ........................................................................................... 52 6-58-b Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden ......................................................................................................... 52 6-59 Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden ................................................................................................................ 53 6-59-a Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling .............................................................. 53 6-59-b Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gemiddeld per klasse concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden............................................................................................................. 53 6-60 Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden ................................................................................................................................................................. 53 6-60-a Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling............................................................................................................... 53 6-60-b Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden.............................................................................................................................................................. 53 6-60-c Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden exclusief corporaties met minder dan 600 eenheden vanwege effect vrijwilligerswerk .......................... 54 6-61 Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden............................................................................................................. 54 6-61-a Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling .......................................................... 54 6-61-b Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden .............................................................................................. 54 6-62 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen ............................................................................................ 55 6-63 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen, variabele woninggrootte en investeringsomvang toegevoegd 56 6-64 Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen ................................................................... 56 6-65 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de onafhankelijke variabele .............................................................................................................. 57 6-66 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector en aandeel inkomens onder bevolking onder andere als afhankelijke variabelen................................................ 58 6-67 Lineaire regressieanalyse met aandeel verhuringen aan huishoudens met lage inkomens als afhankelijke variabele en onder andere de omvang van de koopsector in de werkgemeenten als onafhankelijke variabele...................................... 59 6-68 Lineaire regressieanalyse met geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en omvang koopsector werkgemeenten als een van de afhankelijke variabelen ...................................................................................... 60 6-69 Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen..................................................................................................... 61 6-70 Lineaire regressieanalyse met gem. perc. maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen ............................................................................... 62 6-71 Lineiare regressieanalyse met variabele fusie in 2001 of 2002 als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitssamenstelling en werkgebied als onafhankelijke variabele ........................................................................................... 63 6-72 Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002 ......................................................................... 64 6-72-a Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling ................... 64 6-72-b Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, verdeling in procenten.............................. 64 6-73 Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002............. 64 6-73-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 64 6-73-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, percentages ....................................................................................................................................................................... 64 7 Uitoefening van de publieke taak .................................................................................................................................... 65 7-1 verhuringen aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen....................................................................... 65 7-2 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand ........................................................................................................................................................ 65 7-2-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling ................................................................................................. 65 7-2-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand percentages en standaardeviaties .................................................................... 65
4
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope 7-2-c huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse............................................................................................... 65 7-3 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand ........................................................................................................................................................ 66 7-3-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling ................................................................................................. 66 7-3-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties.................................................................. 66 7-3-c verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse............................................................................................... 66 7-4 aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand..................................................................................................................................................... 66 7-4-a aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling ................................................................................................. 66 7-4-b aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties.................................................................. 67 7-5 aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente ...................................................................................................................................................... 67 7-5-a aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente klassenindeling .......................................................................................................................... 67 7-5-b aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................................... 67 7-6 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO ................................................................................................................................. 68 7-6-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO klassenindeling..................................................................................................... 68 7-6-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO gemiddelden en standaardeviaties ....................................................................... 68 7-7 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand 68 7-7-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand klassenindeling ..................................................................................................................................................... 68 7-7-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand gemiddelden en standaarddeviaties...................................................................................................................... 69 7-8 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen 69 7-8-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen klassenindeling .................................................................................................................................................. 69 7-8-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 69 7-9 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) .............................................................................................................................. 70 7-9-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) klassenindeling ........................................................................................... 70 7-9-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) gemiddelden en standaarddeviaties............................................................ 70 7-10 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen ........................................................................................................................................................................ 70 7-10-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen klassenindeling ........................................................................................................................................... 70 7-10-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................ 71 7-11 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking .......................................................................................................................................................................... 71 7-11-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking klassenindeling.................................................................................................................................... 71 7-11-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking gemiddelden en standaarddeviaties .................................................................................................... 71 7-12 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen ........................................................................................................................................................................ 72 7-12-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen klassenindeling ........................................................................................................................................... 72 7-12-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................ 72 7-13 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen .......... 73 7-13-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen klassenindeling .................................................................................................................................................................. 73 7-13-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 73 7-14 percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden ......................................................................................................................................... 74 7-14-a percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden klassenindeling ............................................................................................................ 74 7-14-b percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................. 74 7-15 percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse 74
5
percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie 7-15-a grootteklasse klassenindeling............................................................................................................................................. 74 7-15-b percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................. 75 7-16 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden ................................................................................................................................................................. 75 7-16-a percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden klassenindeling..................................................................................................................................... 75 7-16-b percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties ..................................................................................................... 75 7-17 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel van 65 en ouder onder bevolking in postcodegebieden 76 7-18 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 75 jaar en onder bevolking in postcodegebieden........ 76 7-19 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 60 t/m 74 jaar en onder bevolking in postcodegebieden 76 7-20 bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand ................................ 77 7-20-a bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand klassenindeling 77 7-20-b bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 77 7-21 bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand .......................................................... 77 7-21-a bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand klassenindeling .......................... 77 7-21-b bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties 77 7-22 verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten .................................................... 78 7-22-a verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling .................... 78 7-22-b verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 78 7-23 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren................................... 78 7-23-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren klassenindeling... 78 7-23-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 78 7-24 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen ......... 79 7-24-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen klassenindeling .................................................................................................................................................................. 79 7-24-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 79 7-25 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1990 en 1999....................... 79 7-26 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1970 en 1979....................... 80 7-27 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1980 en 1989....................... 80 7-28 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) ..................................................... 80 7-28-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling ..................... 80 7-28-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standdaardeviaties ............................................................................................................................................................. 81 7-29 aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) ....................................... 81 7-29-a aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling ....... 81 7-29-b aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 81 7-30 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden ................................................................................................................................................................. 82 7-30-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden klassenindeling..................................................................................................................................... 82 7-30-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties ..................................................................................................... 82 7-31 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden 82 7-31-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden klassenindeling..................................................................................................................................... 82 7-31-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties ..................................................................................................... 83 7-32 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid....................... 83 7-32-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid klassenindeling .................................................................................................................................................................. 83 7-32-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................ 83 7-33 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming ........................... 84 7-33-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming klassenindeling 84 7-33-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming gemiddelden en standaarddeviatie.......................................................................................................................................................... 84 7-34 aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten ............................................................................................................................................................................ 84 7-34-a aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten klassenindeling ........................................................................................................................................... 84 7-34-b aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................................ 85 7-35 aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad ..................................................... 85
6
aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling..................... 85 7-35-a 7-35-b aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 85 7-36 aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang .............................. 86 7-36-a aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte klassenindeling........................... 86 7-36-b aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte gemiddelden en standaarddeviaties 86 7-37 aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad .............................................. 86 7-37-a aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling .............. 86 7-37-b aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 87 7-38 Aandelen huisvesting voor bijzondere groepen gekruist met vragen in jaarrekeningsteekproef................................ 87 7-38-a Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening klassenindeling........ 87 7-38-b Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 87 7-39 Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening............................ 87 7-39-a Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening klassenindeling 87 7-39-b Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 88 7-40 Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur.............. 88 7-40-a Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling .................................................................................................................................................................. 88 7-40-b Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 88 7-41 aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor huurverhoging 2002 88 7-41-a aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002 ...... 88 7-41-b aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-41-c aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-41-d aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-41-e aandeel in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-42 aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor geplande huurverhogingen 2003-2007 .................................................................................................................................................. 90 7-42-a aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002 ...... 90 7-42-b aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 90 7-42-c aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 90 7-42-d aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 90 7-42-e aandelen in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002 91 7-43 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel huishoudens met lage inkomens in de werkgemeenten...... 91 7-44 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het de gemiddelde huurhoogte woongelegenheden............................... 91 7-45 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in bestand................................... 91 7-46 toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden.......................................... 92 7-46-a toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden klassenindeling.......... 92 7-46-b toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 92 7-47 Regressieanalyse huursomstijging als gevolg van jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2002 ...................................... 92 7-48 geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging ................................................................. 93 7-48-a geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging klassenindeling ................................. 93 7-48-b geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging gemiddelden en standaarddeviaties . 93 7-49 geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang ................................................... 93 7-49-a geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang klassenindeling ................... 93 7-49-b geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 94 7-50 regressieanalyse met geplande gemiddelde huurverhoging als afhankelijke variabele............................................. 94 7-51 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 .............................................................................................................................................................................. 94 7-51-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 klassenindeling................................................................................................................................... 94 7-51-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................... 95 7-52 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 ..................................................................................................................................................... 95 7-52-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 klassenindeling.......................................................................................................... 95 7-52-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 95 7-53 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1970 en 1980 ..................................................................................................................................................... 95 7-53-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1970 en 1980 klassenindeling.......................................................................................................... 95 7-53-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1970 en 1980 gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 96 7-54 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 ..................................................................................................................................................... 96 7-54-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 klassenindeling.......................................................................................................... 96
7
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen 7-54-b gebouwd voor tussen 1980 en 1990 gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 96 7-55 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1990 en 2000 ..................................................................................................................................................... 97 7-55-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1990 en 2000 klassenindeling.......................................................................................................... 97 7-55-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1990 en 2000 gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 97 7-56 totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad .................... 97 7-56-a totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling .................................................................................................................................................................. 97 7-56-b totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 98 7-57 Regressieanalyse met plaatselijk verschillende omstandigheden als onafhankelijke variabelen en totale onderhoudskosten per woning per jaar (gemiddelde 2001-2002) als afhankelijke variabele................................................... 98 7-58 totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef................................................................................................................................................... 99 7-58-a totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef klassenindeling .................................................................................................................. 99 7-58-b totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................... 99 7-59 verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren................................................................................... 99 7-60 verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering ................................................................................................................................................................... 100 7-60-a verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering klassenindeling ....................................................................................................................................... 100 7-60-b verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................................................ 100 7-61 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties .... 100 7-61-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties klassenindeling ................................................................................................................................................................ 100 7-61-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 101 7-62 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten ............................................................................................................................................... 101 7-62-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling ................................................................................................................... 101 7-62-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties.................................................................................... 101 7-63 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten ................................................................................................................................................................... 102 7-63-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling....................................................................................................................................... 102 7-63-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties ....................................................................................................... 102 7-64 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie ............................................................................................................................................................................ 102 7-64-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie klassenindeling................................................................................................................................................ 102 7-64-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................ 103 7-65 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse .......................................... 103 7-65-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling .......... 103 7-65-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 103 7-66 Meetpunten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer van woningcorporatie....................................... 104 7-67 Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse? ....................................... 104 7-67-a Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling ......... 104 7-67-b Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 104 7-68 regressieanalyse met voldoen aan procesvereisten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer ............ 105 7-69 voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting .................................... 105 7-69-a voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting klassenindeling .... 105 7-69-b voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 106 7-70 gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg ................................................................................................................................................................. 106 7-70-a gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg klassenindeling ............................................................................................................................. 106 7-70-b gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg gemiddelden en standaarddeviaties.............................................................................................. 106 7-71 bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid .................................. 107 7-71-a bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid klassenindeling .. 107 7-71-b bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid gemidden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 107 7-72 Regressieanalyse financiële bijdrage in bewonersondersteuning als gemiddelde per woning per jaar ................... 108
8
Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden). 109 7-73 7-73-a Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) klassenindeling ................................................................................................................................................................ 109 7-73-b Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 109 7-74 Regressieanalyse weerstandsvermogen per woning ............................................................................................. 109 7-75 Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 19801989 110 7-75-a Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 klassenindeling............................................................................................................................................... 110 7-75-b Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................... 110 7-76 Weerstandsvermogen afgezet tegen bezitsaandeel uit bouwperiode 1980-1989 ................................................... 111 7-77 Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur....................................................................................................................................................... 111 7-77-a Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling...................................................................................................................... 111 7-77-b Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden solvabiliteit en standaarddeviaties .................................................................... 111 7-77-c Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelde woningwaardering en standaarddeviaties........................................................... 112 7-78 Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen....... 112 7-78-a Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen klassenindeling ................................................................................................................................................................ 112 7-78-b Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 112 7-79 Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 113 7-79-a Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 113 7-79-b Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 113 7-80 Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 113 7-80-a Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 113 7-80-b Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 114 7-81 Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 114 7-81-a Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 114 7-81-b Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties volledige populatie ................................................................ 114 7-81-c Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties deelpopulatie met onrendabele investeringen........................ 115 7-82 Regressie analyse met afhankelijke variabele: gemiddelde bedragen onrendabel per nieuwbouw huurwoning inclusief sloopkosten selectie corporaties met onrendabel ................................................................................................... 115 7-83 Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 115 7-83-a Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .................................................................................................................... 115 7-83-b Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen volledige populatie gemiddelden en standaarddeviaties ....................................................... 116 7-83-c Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen deelpopulatie corporaties met onrendabele investingen ....................................................... 116 7-84 Regressieanalyse omvang onrendabele investeringen in nieuwbouw van huurwoningen en sloop uitgedrukt als gemiddeld bedrag per woning huidige huurbestand. ............................................................................................................ 116 7-85 geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen ................................ 117 7-85-a geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling 117 7-85-b geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 117 7-86 regressieanalyse omvang geplande verkoop van huurwoningen als percentage van het huidige huurbestand ...... 117 7-87 geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 118 7-87-a geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 118 7-87-b geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 118 7-88 geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 118 7-88-a geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 118 7-88-b geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 119
9
geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. 7-89 weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 119 7-89-a geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 119 7-89-b geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 119 7-90 geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen ...................................................................................................................................................................... 120 7-90-a geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen klassenindeling ......................................................................................................................................... 120 7-90-b geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................................................... 120 7-91 regressieanalyse geplande nieuwbouw van koopwoningen (afhankelijke variabele) afgezet tegen de geplande nieuwbouw van huurwoningen (onafhankelijke variabele). Beide variabele als percentage t.o.v. het aantal huurwoningen in bestand 120 7-92 aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 121 7-92-a aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 121 7-92-b aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 121 7-93 regressieanalyse opgave aandeel woningbezit voor herstructurering (afhankelijke variabele), selectie corporaties met solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen tot 25%.................................................................................................................. 121 7-94 regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele .......................... 122 7-94-a regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele overzicht correlerende onafhankelijke variabelen ............................................................................................................................ 122 7-94-b regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele af te leiden lineaire formule ................................................................................................................................................................ 123 7-94-c Toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen onrendabele top op nieuwbouw huurwoningen inclusief sloopkosten gemiddeld per wooneenheid in het huidige huurbestand .................................................................................................. 123 7-94-d toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde bedragen per woning voor gepland onderhoud en onrendabele investeringen in woningverbetering.............................................................................................................. 123 7-94-e toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand boekjaar 124 7-94-f toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging ............................... 124 7-95 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gewogen gemiddelde rentepercentage over uitstaande leningen........... 124 7-96 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde duur tot algehele aflossing of renteherziening van de uitstaande leningen.............................................................................................................................................................. 125 7-97 Regressieanalyse met hoogte van solvabiliteitstoets Centraal Fonds als afhankelijke variabele en risico/activiteitgebonden variabelen als onafhankelijke verklarende variabelen ............................................................................ 125 7-98 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting ............................... 126 7-98-a toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting klassenindeling 126 7-98-b toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 126 7-99 bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang.................... 126 7-99-a bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang klassenindeling ................................................................................................................................................................ 126 7-99-b bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang gemiddelde bedrijfslasten per woning.................................................................................................................................................. 127 7-99-c bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 127 7-100 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang.............................................. 127 7-100-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang klassenindeling ................. 127 7-100-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 128 7-101 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde .................................................................................................................................................................. 128 7-101-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde klassenindeling...................................................................................................................................... 128 7-101-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde gemiddelden en standaarddeviaties ...................................................................................................... 128 7-102 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens 129 7-102-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens klassenindeling ................................................................................................................................................ 129 7-102-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................. 129 7-103 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens.......................................................................................................................................... 129 7-103-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens klassenindeling ............................................................................................................. 129 7-103-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens ...................................................................................................................................... 130 7-104 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder ................................................................................................................................................................... 130
10
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 7-104-a 65 jaar of ouder klassenindeling ....................................................................................................................................... 130 7-104-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................................................ 130 7-105 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen ............................................................................................................................................................. 131 7-105-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen klassenindeling ................................................................................................................................. 131 7-105-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen gemiddelden en standaarddevianties................................................................................................ 131 7-106 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom.................. 131 7-106-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom klassenindeling ................................................................................................................................................................ 131 7-106-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties ...................................................................................................................................................... 132 7-107 geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning.......... 132 7-107-a geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning klassenindeling ................................................................................................................................................................ 132 7-107-b geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 132 7-108 Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabele..................................... 133 7-108-a Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabelen, dataset met bedrijfslasten en verkoopactiviteiten ................................................................................................................................. 133 7-108-b Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als onafhankelijke variabelen, dataset met personeelskosten per woning en verkoopactiviteiten........................................................................................................ 133 7-109 Verband tussen bedrijfslasten en onderhoudskosten per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002) ....... 134 7-109-a Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks en planmatig (niet-groot) onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002).................................................................................................................................... 134 7-109-b Verband tussen bedrijfslasten en kosten onderhoud totaal per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002) 134 7-109-c Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 20012002) 134 7-110 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom 135 7-110-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom klassenindeling.................................................................................................................................................. 135 7-110-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties .................................................................................................................. 135 7-111 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer ...................................................................................................................................... 136 7-111-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer klassenindeling .......................................................................................................... 136 7-111-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................... 136 7-112 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties.......................................................................................................................................................... 137 7-112-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties klassenindeling ............................................................................................................................. 137 7-112-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties gemiddelden en standaarddeviaties .............................................................................................. 137 7-113 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering......... 137 7-113-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering klassenindeling ................................................................................................................................................................ 137 7-113-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 138 7-113-c bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties verband andersom................................................................................................... 138 7-114 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering...................................................................................................................................... 138 7-114-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering klassenindeling ......................................................................................................... 138 7-114-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties.......................................................................... 139 7-115 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad ...................................................................................................................................... 139 7-115-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad klassenindeling ......................................................................................................... 139 7-115-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 139 7-116 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode..................................................................................................... 140 7-116-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling ........................................................................ 140 7-116-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties......................................... 140
11
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als 7-117 percentage van het huurbestand begin prognoseperiode..................................................................................................... 141 7-117-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling ........................................................................ 141 7-117-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties......................................... 141 7-118 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend................................... 141 7-118-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend klassenindeling ...... 141 7-118-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 142 7-119 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten . 142 7-119-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling ................................................................................................................................................................ 142 7-119-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 142 7-120 Regressieanalyse met bedrijfskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen ............................................................................... 143 7-121 Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen ............................................................................... 144 7-122 Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen en corporatiegrootte............................................... 145 7-123 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar.......................... 146 7-123-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar klassenindeling 146 7-123-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 146 7-124 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm ................................. 146 7-124-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm klassenindeling..... 146 7-124-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 146 7-125 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand ......................................................................................................................................................... 147 7-125-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand klassenindeling ...................................................................................................................... 147 7-125-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand gemiddelden en standaarddeviaties....................................................................................... 147 7-126 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n)................................................................................................................................................................. 147 7-126-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) klassenindeling .................................................................................................................................... 147 7-126-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) gemiddelden en standaardeviaties....................................................................................................... 148 7-127 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau ................................................................................................................................................................... 148 7-127-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau klassenindeling ....................................................................................................................................... 148 7-127-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................................................ 148 7-128 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk 149 7-128-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling................................................................................................................................................... 149 7-128-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 149 7-129 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk 149 7-129-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling................................................................................................................................................... 149 7-129-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 150 7-130 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen 150 7-130-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 150 7-130-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 150 7-131 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV 151 7-131-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling ........................................................................................................................................................ 151 7-131-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties ......................................................................................................................... 151 7-132 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 151 7-132-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling .............................................................................................................................. 151
12
personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het 7-132-b weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 152 7-133 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV 152 7-133-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling.................................................................................................................................................. 152 7-133-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 152 7-134 Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang ............... 153 7-134-a Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang klassenindeling ................................................................................................................................................................ 153 7-134-b Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 153 7-135 Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang ....................................................................................................................................... 153 7-135-a Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang aantallen selecte steekproef ....................................................................................... 153 7-135-b Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend per instelling per grootteklasse ......................................................................................................................... 153 7-135-c Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend over totalen per grootteklasse en sector (op basis van woningen gewogen gemiddelden) ................................ 154 7-136 Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele..................................... 154 7-136-a Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 154 7-136-b Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 154 7-137 Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele..................... 155 7-137-a Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 155 7-137-b Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 155 7-137-c Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen CAO-woningcorporaties als variabele toegevoegd................................................................... 156 7-138 Regressieanalyse met investeringskosten (gem. 2002-2002) als bedrag per woning in huurbestand als afhankelijke variabele .......................................................................................................................................................... 157 7-139 Regressieanalyse geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele .......................................................................................................................................................... 158 7-140 Regressieanalyse geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele .......................................................................................................................................................... 159 7-141 Regressieanalyse aandeel woningbezit aangewezen voor herstructurering als afhankelijke variabele ............... 160 7-142 Regressieanalyse aandeel woningonttrekking in verhouding tot totale woningbestand als afhankelijke variabele161 7-143 Regressieanalyse geplande verkoop van bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele .......................... 162 8 Gemeenschapssturing en maatschappelijke verankering.............................................................................................. 163 8-1 Oprichtings- of toelatingsjaar, aantallen in klassen .................................................................................................... 163 8-2 Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming.............................................. 163 8-2-a Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming, aantallen in klassenverdeling .............................................................................................................................................................. 163 8-2-b Oprichtingsjaar of jaar van toelating gemiddeld per onderscheidende woonbestemming.................................... 163 8-3 Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens ........... 164 8-3-a Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens, aantallen in klassenverdeling ........................................................................................................................................... 164 8-3-b Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met per jaar klasse het aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens .............................................................................................................................................. 164 8-4 Lidmaatschap van voormalige koepelsorganisaties................................................................................................... 164 8-5 Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met aandacht voor bewonersorganisaties in jaarverslagen ....................................................................................................................................................................... 164 8-6 Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid......................................................................................................................................................................... 165 8-6-a Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, aantallen in klassenverdeling ...................................................................................................................... 165 8-6-b Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, gemiddeld investering als percentage van de huursom, niet investerende corporaties ook in gemiddelde .. 165 8-7 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met rechtsvorm .............. 165 8-8 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSHbeoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer ..................................................................................... 166 8-8-a Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSHbeoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer, aantallen in klassenverdeling................................... 166 8-8-b Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit, gemiddeld aantal BBSHbeoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer.................................................................................. 166 8-9 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen .............................................................................................................................................................. 166 8-9-a Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling.................................................................................................... 166 8-9-b Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gemiddeld aandeel woningen voor bijzondere groepen t.o.v. totale huurvoorraad........................................................................................................... 167 8-10 Vorm rechtspersoon gekruist met vraag of klantgericht werken belangrijk gevonden wordt.................................... 167
13
Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad.................................................................................. 167 8-11 8-11-a Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling............................ 167 8-11-b Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad........................................................................... 167 8-12 Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden .................................................... 167 8-12-a Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden, aantallen in klassenverdeling 167 8-12-b Vorm rechtspersoon met gemiddelde corporatiegrootte in aantal verhuureenheden ....................................... 168 8-12-c Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied klassenindeling ............................ 168 8-12-d Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied procentuele verdeling................... 168 8-12-e Vorm rechtspersoon gekruist met stedelijksgraad werkgebieden gemiddelde corporatiegrootte in bezitsomvang 168 8-13 Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning 168 8-13-a Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, aantallen in klassenverdeling .............................................................................................................................. 168 8-13-b Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, gemiddelden per rechtsvorm ............................................................................................................................................ 169 8-14 Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen ...................................................... 169 8-14-a Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling 169 8-14-b Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, gemiddeld aandeel in woningvoorraad................................................................................................................................................................ 169 8-15 Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm ....................... 169 8-15-a Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm, samenvatting 169 8-15-b Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm ......................................... 169 8-15-c Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm ......................................... 170 8-16 Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden ................................ 170 8-16-a Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden, aantallen en percentages in klassenverdeling ...................................................................................................................................... 170 8-16-b Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemiddeld aantal verhuureenheden .......................... 170 8-17 Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer 170 8-17-a Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, aantallen en percentage in klassenverdeling .................................................................................................. 170 8-17-b Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, gemiddeld aantal punten per toezichtsvorm.................................................................................................... 171 8-18 Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties ......... 171 8-18-a Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties, aantallen en percentages in klassenverdeling .................................................................................................................. 171 8-19 Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van nietwoongebouwen in het kader van de leefbaarheid ................................................................................................................ 171 8-19-a Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van nietwoongebouwen in het kader van de leefbaarheid, aantallen en percentages in klassenverdeling..................................... 171 8-19-b Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van nietwoongebouwen in het kader van de leefbaarheid, investeringssom 2-jaarsgemiddeld als percentage van de huursom ... 171 8-19-c bedrijfslastenontwikkeling afgezet tegen naam toezichtsorgaan ..................................................................... 172 8-19-d personeelkosten huurratio ontwikkeling gecorrigeerd voor gem. kosten beheer klassen afgezet tegen naam toezichtsorgaan................................................................................................................................................................ 172 8-20 Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van de opvang van daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling ............................................... 173 8-21 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag........................................................................................................................................................................... 173 8-21-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, aantallen en percentages in klassenverdeling ............................................................................................... 173 8-21-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, gemiddelde vergoedingen ............................................................................................................................. 173 8-22 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen 174 8-22-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, aantallen en percentage in klassenverdeling .................................................................................................................... 174 8-22-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, toe- of afname gemiddeld per vergoedingsklasse............................................................................................................. 174 8-23 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen.......................... 174 8-23-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling ...................................................................................................................................... 174 8-23-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, gemiddelde vergoeding 175 8-24 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem.... 175 8-24-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, aantallen en percentages in klassenverdeling .................................................................................................................. 175 8-24-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, gemiddelde vergoedingen ................................................................................................................................................ 175 8-25 Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad ....................................................................................................................................................................... 176 8-25-a Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, aantallen en percentages in klassenverdeling ........................................................................................... 176
14
Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot 8-25-b huurvoorraad, toe- of afname in percentages per vergoedingsklasse ............................................................................... 176 8-26 Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt 176 8-26-a Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, aantallen en percentages in klassenverdeling........................................................................................................ 176 8-26-b Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, gemiddelde vergoeding ......................................................................................................................................... 177 8-27 Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden .................................................. 177 8-27-a Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling....................................... 177 8-27-b Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, gemiddeld aantal verhuureenheden per spreidingsklasse 177 8-28 Geografische werkeenheden gekruist met spreiding werkgebied, aantallen en percentages in klassenverdeling... 177 8-29 Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden....................................... 178 8-29-a Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, aantallen en percentages in klassenverdeling .. 178 8-29-b Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, gemiddelde corporatiegrootte per klasse.......... 178 8-30 Geografische werkeenheden gekruist met bezit in grote vier gemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling.................................................................................................................................................................. 178 8-31 Lineiare regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen....................................................... 178 8-32 Lineaire regressieanalyse met de geplande toe- of afname van goedkope huurwoningen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen .......................................... 179 8-33 Lineaire regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan ouderen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen........................................................................ 180 8-34 Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen onder werking zorgarrangementen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als onafhankelijke variabelen ......................................................................... 180 8-35 Lineaire regressieanalyse met aandeel onzelfstandige wooneenheden voor overige doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen..... 181 8-36 Lineaire regressieanalyse met geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 181 8-37 Lineaire regresseanalyse met de vermelding van opvang van daklozen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen ........................................... 182 8-38 Lineaire regressieanalyse met de vermelding van de opvang van asielzoekers als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen ........................................... 182 8-39 Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidskosten 2-jaars gemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabele als ingevoerde onafhankelijke variabelen........................... 183 8-40 Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidsverwervingen investeringssom 2-jaarsgemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 183 8-41 Lineaire regressieanalyse met financiële bijdrage in ondersteuning van huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen................................... 184 8-42 Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen.......... 184 8-43 Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied en rechtsvorm als ingevoerde onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 185 8-44 Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en onderscheidende bouwvorm als ingevoerd onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 185 8-45 Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, onderscheidende bouwvorm en vermogenspositie als ingevoerd onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 186 8-46 Lineiare regressieanalyse met het aandeel woningen betrokken in herstructeringsplannen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, mutatiegraad en aandeel bouwperiode 1945 – 1970 als ingevoerde onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 186 8-47 Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering................................................................................................. 187 8-47-a Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken voorraad ........................................................ 187 8-47-b Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering totalen .............................................................................. 187 8-47-c Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken bevolking ....................................................... 187 8-47-d Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering bevolking totalen .............................................................. 187 8-48 Prioriteitswijken herstructurering ingedeeld naar overheersende bouwperiode ...................................................... 188 8-49 Prioriteitswijken herstructurering, verdeling naar bouwvorm en eigendomssituatie/sector ...................................... 188 8-50 Prioriteitswijken herstructurering, verdeling bevolking op sociaal-economische en –maatschappelijke indicatoren 188 8-51 Probleeminventarisatie op basis wijkbeschrijvingen ............................................................................................... 188 8-52 Onderverdeling corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ................................................. 189 8-53 Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ...................................................................................................................................................... 189 8-53-a Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling vermelding in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ....................................................................................................... 189 8-53-b Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over wenselijke bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ......................................... 189 8-53-c Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over te veranderen bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ......................................... 189 8-54 Investeringsomvang corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave .................. 189 8-55 Geplande fysieke maatregelen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave . 190
15
Voorraadontwikkeling en sectorverschuiving prioriteitswijken................................................................................. 190 8-56 8-57 Fysieke maatregelen corporaties, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave .... 190 8-57-a Fysieke maatregelen in huurwoningbestand, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave................................................................................................................................................... 190 8-57-b Fysieke maatregelen onrendabele investeringen en aankoop van woningen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave ...................................................................................................................... 191 8-58 Fysieke maatregelen corporaties onrendabele investeringen in woningverbetering versus onrendabele investeringen in sloop en nieuwbouw, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave.................................. 191 8-59 Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden gekruist met onderverdeling van corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ............................................................................................................................................... 191 8-60 Onrendabele investeringen per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte ................................................................................................................................................................. 192 8-60-a Onrendabele investeringen in woningverbetering en aankoop per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte ....................................................................................................... 192 8-60-b Onrendabele investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte ....................................................................................................... 192 8-61 Regressieanalyse met woningonttrekking als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen ................................................................................................................... 193 8-62 Regressieanalyse met verkoop bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen............................................................................................ 194 8-63 Regressieanalyse met nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen............................................................................................ 195 8-64 Aandeel woningen ondergebracht onder zorgarrangement gekruist met categorie herstructureringsopgave.......... 195 8-65 Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen gebracht onder een zorgarrangement als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en –maatregelen kenmerken samenstelling woningvoorraad en bevolkings als onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 196 8-66 Belang van overleg met bewonersorganisaties gekruist met categorie herstructureringsopgave............................ 196 8-67 Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld aantal BBSH-beoordelingspunten voor betrekken van bewoners bij beheer en beleid als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 197 8-68 Lineaire regressieanalyse met de per woning gemiddelde bijdrage aan ondersteuning van bewonersorganisaties als afhankelijke variabele en de herstructureringscategorie en –maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen198 8-69 Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten.............................................................................................................................. 199 8-69-a Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling ............................................. 199 8-69-b Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, percentages aandeel particuliere huursector............................................... 199 8-70 Bevolkingssamenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk................................................ 199 8-70-a Huishoudens naar grootte en samenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk ........... 199 8-70-b Aantal bewoners naar leeftijd in huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk .............................. 199 8-71 Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente en herstructureringsopgave .......................................................................................... 200 8-71-a Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente .................................................................................................................................. 200 8-71-b Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar herstructureringsopgave................................................................................................................................................... 200 8-72 Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave .................. 200 8-72-a Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave ........... 200 8-72-b Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave, aantallen corporaties ter controle celvulling ..................................................................................................................................... 201 8-73 Geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere groepen, corporaties onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave ..................................................................................................................... 201 8-74 Personeelsomvang naar professie en onderscheiden naar corporatiegrootte ........................................................ 201 8-74-a Personeelsomvang woondiensten of verhuur en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte........ 201 8-74-b Personeelsomvang woondiensten onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. verhuur- en bewonerszaken) 201 8-74-c Personeelsomvang verhuur- en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. woondiensten) 202 8-75 Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte ....................................... 202 8-75-a Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2003 ................... 202 8-75-b Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2000 ................... 202 8-76 Personeelsomvang technische zaken toezichthoudend (opzichters) onderscheiden naar corporatiegrootte .......... 203 8-77 Personeelsomvang Woondiensten Backoffice onderscheiden naar corporatiegrootte............................................ 203 8-78 Personeelsomvang Technische zaken bedrijfsbureau onderscheiden naar corporatiegrootte ................................ 203 8-79 Personeelsomvang Financieel economische zaken onderscheiden naar corporatiegrootte ................................... 203 8-80 Vermelding in jaarstukken 2002 van toepassing kostenverdeelstaat...................................................................... 204 8-81 Personeelsomvang Projectontwikkeling onderscheiden naar corporatiegrootte ..................................................... 204 8-82 Verbindingen met andere rechtspersonen bij investeringen onderscheiden naar corporatiegrootte........................ 204 8-83 Percentage corporaties actief in projectontwikkeling .............................................................................................. 204 8-84 Personeelsomvang beleidsondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte .................................................. 205 8-85 Aantal pagina’s in jaarstukken onderscheiden naar corporatiegrootte.................................................................... 205 8-86 Personeelsbezetting overige staf en ondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte ................................... 205 8-87 Personeelsbezetting overige medewerkers (waaronder commerciële activiteiten) onderscheiden naar corporatiegrootte ................................................................................................................................................................. 205 8-88 Aandeel corporaties met nevenactiviteiten onderscheiden naar soort nevenactiviteiten ......................................... 206 8-89 Cultuuromslag, corporaties die melding maken van, onderscheiden naar grootteklasse ........................................ 206 8-90 Klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk onderscheiden naar grootteklasse..................................................... 206
16
Klanttevredenheidsonderzoek vermeld in jaarverslag ............................................................................................ 206 8-91 8-92 Corporatiecultuur naar binnen of naar buiten gericht.............................................................................................. 207 8-92-a Betooglijn van jaarverslag van buiten naar binnen, onderscheiden naar corporatiegrootte.............................. 207 8-92-b Lijkt de eigen organisatie belangrijkste doelgroep van jaarverslag, onderscheiden naar corporatiegrootte...... 207 8-93 Rangorde organisatie van bewoners als samenwerkingspartner corporaties ......................................................... 207 8-94 Corporaties als samenwerkingspartner genoemd in jaarverslag gekruist met melding van fusievoornemens in jaarverslag........................................................................................................................................................................... 207 8-95 Fusieargumenten pro en contra in steekproef jaarverslagen 2002 ......................................................................... 208 8-96 Vermelding van een meerjarig activiteitenplan in jaarverslagen, onderscheiden naar corporatiegrootte................. 208 8-97 Organisatiegraad landelijk ..................................................................................................................................... 208 8-97-a Organisatiegraad landelijk onderscheiden naar corporatiegrootte in aantal eenheden .................................... 208 8-97-b Organisatiegraad landelijke onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten ................................... 209 8-98 CAO Woondiensten ............................................................................................................................................... 209 8-98-a CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden van Aedes, aantallen in klassenverdeling......... 209 8-98-b CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden Aedes, percentages in klassenverdeling .......... 209 8-99 Bedrijfstakcode (voorloper Aedescode) onderschreven, aantallen en percentages in klassen ............................... 209 8-100 Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag...................................................................................... 209 8-100-a Aedescode, aantal corporaties dat in jaarverslag melding maakt van Aedescode........................................... 209 8-100-b Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag gekruist met corporatiegrootteklasse......................... 210 8-101 Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging .... 210 8-101-a Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van aantal eenheden............................................................................................................................................... 210 8-101-b Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van balansposten.................................................................................................................................................... 210
17
6
Marktwerking
6-1 6-1-a
Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002, aantallen in klassenverdeling
Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov Vraag aanbod aantal woongelegenheden) woningen Totaal centrummilieus WBO 300 tot 325 325 tot 350 350 tot 375 375 EUR of tot 300 EUR EUR EUR EUR meer aanzienlijk overschot
1
5
3
3
4 5
3
1
15
evenwicht
10
19
4
7
1
41
gering tekort
20
54
61
25
8
168
tekort
24
39
84
33
24
204
aanzienlijk tekort
11
24
34
27
15
111
Totaal Rho=0,177(**), p=0,000
68
139
192
95
50
544
gering overschot
6-1-b
Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klasse in vraag aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002
Vraag aanbod woningen centrummilieus WBO
Gemid. Huur
aanzienlijk overschot
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
343,62
5
21,500
gering overschot
330,45
15
45,990
evenwicht
319,93
41
37,141
gering tekort
327,89
168
35,027
tekort
334,70
204
56,846
aanzienlijk tekort
340,61
111
61,590
Totaal
332,65
544
50,482
6-2 6-2-a
Gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod middelgrote woningen WBO
Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) klassecode Totaal tot 300 300 tot 325 325 tot 350 350 tot 375 375 EUR of EUR EUR EUR EUR meer
overschot
1
gering overschot
5
1
1
5
5
1
1
5
4
3
gering tekort
21
39
57
tekort
18
48
51
evenwicht
aanzienlijk tekort Totaal Rho=0,153(**), p=0,000
1
9 11
1
14
22
5
144
23
12
152
27
37
74
45
31
214
68
139
192
95
50
544
18
6-2-b
Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod middelgrote woningen WBO overschot
N = aantal corpor.
Gemid. Huur
Std. Deviatie
329,06
9
48,795
gering overschot
332,03
11
16,936
evenwicht
334,39
14
22,423
gering tekort
327,02
144
39,605
tekort
331,36
152
39,683
aanzienlijk tekort
337,43
214
64,401
Totaal
332,65
544
50,482
6-3
Gemiddelde maandhuur gekruist met leeftijd woningen
6-3-a
Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klassen van de gemiddelde leeftijd het woningbezit per corporatie (CFV op omgerekend op grond van indeling in bouwperioden)
Gemid. leeftijd woningen
Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) klassecode Totaal 300 tot 325 325 tot 350 350 tot 375 375 EUR of tot 300 EUR EUR EUR EUR meer
tot 25 jaar
7
8
8
8
22
53
25 tot 30 jaar
6
15
50
32
13
116
30 tot 35 jaar
16
60
74
46
10
206
35 tot 40 jaar
17
33
32
9
1
92
22 Totaal 68 Rho=-0,360(**), p=0,000
28
29
2
4
85
144
193
97
50
552
40 jaar of meer
NB. Als de gemiddelde leeftijd op basis van het bestand van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw als onafhankelijke waarde gebruikt wordt, is de Rho = -0,361, echter bij N = 475. 6-3-b
Gemiddelde huur per woning onderscheiden naar klasse van leeftijd van de woningen (CFV omgerekend op grond van indeling in bouwperioden)
Gemid. leeftijd woningen
Gemid. Huur
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 25 jaar
358,87
53
72,708
25 tot 30 jaar
341,31
116
41,046
30 tot 35 jaar
334,95
206
37,360
35 tot 40 jaar
317,42
92
36,036
40 jaar of meer
314,69
85
70,600
Totaal
332,54
552
50,165
19
6-4 6-4-a
Gemiddelde WOZ-waarde gekruist met gemiddelde huur Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de gemiddelde WOZ-waarde per woning, aantallen in klasseverdeling
Gem. WOZ-waarde per woning
Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) 300 tot 325 325 tot 350 350 tot 375 375 EUR of tot 300 EUR EUR EUR EUR meer
tot 60.000 EUR
22
11
7
60.000 tot 80.000 EUR
17
39
80.000 tot 100.000 EUR
11
45
100.000 tot 120.000 EUR
6
26
Totaal
6
8
54
25
7
9
97
67
28
9
160
59
26
8
125
120.000 EUR of meer
4
15
22
22
9
72
Totaal Rho = 0,258, p = 0,000
60
136
180
89
43
508
6-4-b
Gemiddelde maandhuur per woning onderscheid naar klasse van de gemiddelde WOZ-waarde per woning
WOZ waarde per woning alternatieve klasseindeling tot 60.000 EUR
Gem. maandhuur
N = aantal corpor. 54
78,59028
328,03
97
36,68605
331,32
160
31,86424
100.000 tot 120.000 EUR
338,40
125
31,64171
120.000 EUR of meer
347,52
72
65,77522
Totaal
332,33
508
46,6358
60.000 tot 80.000 EUR 80.000 tot 100.000 EUR
6-4-c
308,69
Std. Deviatie
Percentiel waarden gemiddelde maandhuur per woning en gemiddelde WOZ-waarde per woning
Uiteenlopende spreiding huren en WOZ-waarden
Percentiel 25% Percentiel 75%
verschil
Gemiddelde maandhuur
315,25
350,85
11%
Gemiddeld WOZ waarde
69.536
106.173
53%
20
6-5
Lineaire regressieanalyse met gemiddelde maandhuur als afhankelijke en markt- en bezitsvariabelen als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constant)
(Constant)
Std. Error
t
Beta
254,49
11,043
111,396
17,03
67,553
Sig.
23,046
0
0,374
6,541
0
16,603
0,229
4,069
0
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 Gem. WOZ-waarde per woning
1,42E-04
0
0,126
2,221
0,027
Woningwaardering uitrusting en woonomgeving
0,339
0,147
0,132
2,309
0,022
Vraag aanbod middelgrote woningen
6,071
2,667
0,127
2,276
0,024
N
R
260
R-kwadraat 0,485
Uitgesloten variabelen
Aangepaste RStandaard fout kwadraat
0,235
Beta In
0,22
t
34,29466
Signifi-cantie
Partiële correlatie
Co-lineariteit Tolerance
Stedelijkheidsgraad
-0,01
-0,155
0,877
-0,01
0,738
Vraag aanbod centrummilieu
-0,012
-0,218
0,828
-0,014
0,96
Vraag aanbod grote woningen
-0,064
-1,123
0,262
-0,07
0,93
Vraag aanbod kleine woningen
-0,049
-0,869
0,386
-0,054
0,952
-0,017
-0,287
0,774
-0,018
0,816
-0,071
-1,283
0,201
-0,08
0,978
-0,051
-0,895
0,372
-0,056
0,936
-0,004
-0,056
0,955
-0,004
0,681
0,041
0,664
0,508
0,042
0,795
Vraag aanbod meergezinswoningen Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand Vraag aanbod woonmilie dorpskern Vraag aanbod dure huur Vraag aanbod goedkope koop Vraag aanbod goedkope huur Vraag aanbod middeldure huur Vraag aanbod woonmilieu rand stad Bezitsaandeel meergezinswoningen Onderscheidende bouwvorm Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 Aandeel bouwperiode 1945 t/m 1970 Aandeel bouwperiode 2000 t/m 2002 Aandeel bouwperiode voor 1940 Woningwaarderingspunten oppervlakte Woningwaarderings-punten totaal
0,068
1,174
0,241
0,073
0,902
-0,047
-0,781
0,435
-0,049
0,819
-0,049
-0,692
0,489
-0,043
0,604
0,056
0,895
0,372
0,056
0,775
0,068
1,188
0,236
0,074
0,918
0,063
1,016
0,31
0,064
0,782
-0,086
-1,185
0,237
-0,074
0,572
0,068
1,191
0,235
0,075
0,918
-0,005
-0,068
0,946
-0,004
0,642
0,088
1,185
0,237
0,074
0,543
0,085
1,185
0,237
0,074
0,581
21
6-6
6-6-a
Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO) Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod woonmilieu stadscentrum
Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur
tot 60%
60% tot 65% 65% tot 70%
70% tot 75%
Totaal
75% en hoger
Aanzienlijk overschot
2
2
1
5
Gering overschot
8
5
1
14
Evenwicht
10
22
7
1
Gering tekort
28
70
41
13
6
158
Tekort
36
56
52
32
21
197
Aanzienlijk tekort Totaal Rho=0,302(**), p=0,000 6-6-b
40
1
25
44
27
9
106
75
183
151
75
36
520
Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraagaanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum
Vraag aanbod woonmilieu stadscentrum
Gem. perc. max. redelijk
N = aantal corpor.
Std. deviatie
aanzienlijk overschot
66,0%
5
0,03199
gering overschot
64,1%
14
0,03620
evenwicht
61,9%
40
0,03655
gering tekort
64,2%
158
0,05638
tekort
66,2%
197
0,06801
aanzienlijk tekort
68,2%
106
0,04992
Totaal
65,6%
520
0,06056
22
6-7
6-7-a
Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO) Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO), aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod middelgrote woningen overschot
Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur tot 60%
60% tot 65% 1
gering overschot
65% tot 70%
70% tot 75%
4
4
4
5
3
7
3
gering tekort
28
60
32
tekort
28
64
34
aanzienlijk tekort
15
44
Totaal Rho=0,296(**), p=0,000
75
183
evenwicht
6-7-b
Totaal
75% en hoger 9 2
11 1
14
11
7
138
11
7
144
73
51
21
204
151
75
36
520
Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraagaanbodverhouding voor middelgrote woningen
Vraag aanbod middelgrote woningen
Gem. perc. max. redelijk
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
overschot
63,4%
9
0,02509
gering overschot
66,7%
11
0,03652
evenwicht
64,0%
14
0,07047
gering tekort
64,3%
138
0,06108
tekort
64,1%
144
0,05459
aanzienlijk tekort
67,7%
204
0,05973
Totaal
65,6%
520
0,06056
23
6-8
6-8-a
Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO) Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod woonmilieu stadscentrum
Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur tot 60%
overschot gering overschot
60% tot 65%
65% tot 70%
2
1
70% tot 75%
Totaal
75% en hoger
7
10
4
18
8
4
1
35
evenwicht
10
23
13
2
3
51
gering tekort
18
47
26
6
4
101
tekort
40
79
62
32
16
229
aanzienlijk tekort Totaal Rho=0,293(**), p=0,000 6-8-b
1
15
35
31
12
94
75
183
151
75
36
520
Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse vraagaanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand (WBO)
Vraag aanbod woonmilieutype stadsrand
Gem. perc. max. redelijk
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
overschot
65,5%
10
0,04081
gering overschot
64,9%
35
0,05096
evenwicht
64,0%
51
0,06125
gering tekort
63,8%
101
0,05359
tekort
65,3%
229
0,06246
aanzienlijk tekort
69,6%
94
0,05022
Totaal
65,6%
520
0,06056
6-9
6-9-a
Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS) Prijs-kwaliteitsverhouding als gpercentage maximaal redelijke huur gekruist met de stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS), aantallen in klassenverdeling
Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend
Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur tot 60%
60% tot 65%
Zeer sterk stedelijk
65% tot 70%
Totaal
70% tot 75% 75% en hoger
3
15
22
18
58
Sterk stedelijk
8
27
40
29
6
110
Matig stedelijk
10
39
52
18
8
127
Weinig stedelijk
35
73
32
3
4
147
Niet stedelijk
22
42
12
3
Totaal Rho=-0,530(**), p=0,000
75
184
151
75
36
521
6-9-b
79
Prijs-kwaliteitsverhouding als gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS)
Stedelijkheidsgraad aflopend
Gemid. perc. maximaal redelijk
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
Zeer sterk stedelijk
72,7%
58
0,05311
Sterk stedelijk
67,3%
110
0,05607
Matig stedelijk
66,6%
127
0,05703
Weinig stedelijk
62,8%
147
0,04566
Niet stedelijk
61,8%
79
0,03942
Totaal
65,6%
521
0,0605
24
6-10
Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal onderscheiden naar klasse stedelijkheidsgraad
Stedelijkheidsgraad aflopend Zeer sterk stedelijk
Gem. aantal punten woningwaardering
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
105,0
58
24,2016
Sterk stedelijk
116,3
119
30,37
Matig stedelijk
125,1
129
14,11196
Weinig stedelijk
125,5
152
24,7635
Niet stedelijk
114,1
88
42,38807
Totaal
119,4
546
28,48356
6-11
6-11-a
Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de overheersend bouwvorm (d.w.z. bouwvorm met grootste afwijking ten opzichte van de gemiddelde corporatie) Prijskwaliteitsverhouding als perc. max. redelijke huur afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling
Onderscheidende bouwvorm Eengezins
Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur tot 60%
60% tot 65%
65% tot 70%
70% tot 75%
75% en hoger
Totaal
70
139
60
12
2
283
Meergez. zonder lift
2
6
19
21
8
56
Meergez. met lift
2
Hoogbouw
6
19
9
9
45
12
16
18
12
58
5
3
5
13
163
119
63
36
455
Onzelfstandig Totaal Rho=0,591(**), p=0,000
6-11-b
74
Prijskwaliteitsverhouding als gemiddeld perc. max. redelijke huur onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm
Onderscheidende bouwvorm Eengezins
Gemid. perc. maximaal redelijk
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
62,6%
283
0,04373
Meergez. zonder lift
70,1%
56
0,05101
Meergez. met lift
69,3%
45
0,06486
Hoogbouw
70,8%
58
0,06295
Onzelfstandig
72,7%
13
0,06902
Totaal
65,5%
455
0,06297
25
6-12
Regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. Error
t
Beta
Sig.
(Constant)
0,638
0,013
48,096
0
Aandeel meergezinswoningen Vraag aanbod goedkope koopwoningen Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
0,124
0,011
0,566
11,004
0
Vraag aanbod grote woningen Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend
6,49E-03
0,002
0,119
3,228
0,001
-3,99E-02
0,013
-0,11
-3,15
0,002
-7,78E-03
0,003
-0,091
-2,577
0,01
-5,13E-03
0,002
-0,108 -2,098 Aangepaste RStandaard fout kwadraat
0,037
N
R
417
R-kwadraat 0,727
Uitgesloten variabelen
0,529
Beta In
t
0,523
Signifi-cantie
0,04059 Partiële correlatie
Co-lineariteit Tolerance
Vraag aanbod woonmilieu buiten centrum Vraag aanbod kleine woningen
-0,014
-0,413
0,68
-0,02
-0,064
-1,853
0,065
-0,091
0,94
Vraag aanbod meergezinswoningen
-0,032
-0,911
0,363
-0,045
0,919
Vraag aanbod middelgrote woningen
0,013
0,341
0,734
0,017
0,738
Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand
0,012
0,339
0,735
0,017
0,956
Vraag aanbod woonmilieu dorpskern
0,004
0,103
0,918
0,005
0,684
Vraag aanbod dure huur
0,935
0,039
1,048
0,295
0,052
0,847
Vraag aanbod goedkope huur
-0,056
-1,567
0,118
-0,077
0,902
Vraag aanbod middeldure huur Vraag aanbod woonmilieu rand van stad Onderscheidende bouwvorm
-0,027
-0,766
0,444
-0,038
0,926
0,007
0,151
0,88
0,007
0,601
0,078
1,56
0,119
0,077
0,452
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
0,028
0,761
0,447
0,038
0,855
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
0,026
0,629
0,529
0,031
0,659
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
-0,056
-1,407
0,16
-0,069
0,724
Aandeel bouwperiode 2000 t/m 2002
-0,004
-0,127
0,899
-0,006
0,914
Aandeel bouwperiode voor 1940
-0,017
-0,424
0,671
-0,021
0,756
Gem. WOZ-waarde per woning
-0,019
-0,56
0,576
-0,028
0,959
6-13
6-13-a
Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling
Aandeel tot 50% max redelijk
Stijging maximaal redelijke huur 1999-2002 negatief
0% tot 2%
2% tot 4%
4% tot 6%
Totaal
6% of meer
geen
44
58
51
13
8
174
tot 5%
20
56
57
24
5
162
4
21
16
8
2
51
5% tot 10% 10% of meer Totaal Rho=0,171(**), p=0,000
9
16
18
10
8
61
77
151
142
55
23
448
26
6-13-b
Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur onderscheid per klasse aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur
Aandeel tot 50% max redelijk
gemiddeld stijging perc. N = aantal max. redelijke corpor. huur 2002 t.o.v. 1999
Std. Deviatie
geen
1,34%
175
0,062531
tot 5%
2,43%
165
0,094241
5% tot 10%
2,21%
51
0,022955
10% of meer
2,29%
63
0,115531
Totaal
1,97%
454
0,081409
6-14 6-14-a
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met de overheersende bouwjaarklasse Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning afgezet tegen de overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling
Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwjaarklasse tot 1945
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
Totaal
1.750 EUR of meer
7
10
10
9
3
11
50
3
8
18
15
14
20
78
1960 - 1970
5
19
20
28
11
19
102
1970 - 1980
12
16
39
30
28
29
154
1980 - 1990
10
16
22
11
1
6
66
1990 - 2000
13
10
14
5
3
3
48
2000 of later
5
3
1
2
55
82
124
100
1945 - 1960
Totaal Rho=-0,214(**), p=0,000 6-14-b
13
90
511
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden per overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling
Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwjaarklasse tot 1945
onderh. per won.
Std. Deviatie 1042,57
1.463,96
78
501,78
1.385,12
102
498,01
1970 - 1980
1.373,27
154
470,10
1980 - 1990
1.117,38
66
477,64
1990 - 2000
1.032,58
48
438,04
957,77
13
645,86
1.322,40
511
581,10
1960 - 1970
2000 of later
1.460,62
N=aantal corpor. 50
1945 - 1960
Totaal
60
2
27
6-15
6-15-a
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen Stedelijkheidsgraad werkgemeenten 750 - 1.000 1.000 1.250 1.500 - 1.750 1.750 EUR tot 750 EUR aflopend EUR 1.250 EUR 1.500 EUR EUR of meer Zeer sterk stedelijk
Total
11
19
11
6
3
8
58
Sterk stedelijk
8
28
35
17
10
21
119
Matig stedelijk
14
15
31
34
14
21
129
Weinig stedelijk
16
13
40
32
22
29
152
6
12
16
17
18
19
88
55
87
133
106
67
98
546
Niet stedelijk Totaal Rho=-0,179(**), p=0,000 6-15-b
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten
Stedelijkheidsgraad Onderh. per werkgemeenten won. aflopend Zeer sterk stedelijk 1.234,17 Sterk stedelijk 1.309,33
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
58
959,961
119
585,783
Matig stedelijk
1.303,71
129
467,647
Weinig stedelijk
1.352,43
152
484,441
Niet stedelijk
1.446,28
88
532,183
Totaal
1.334,09
546
579,493
6-16 6-16-a
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met de onderscheidende bouwvorm Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling
Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm eengezins
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
Totaal
1.750 EUR of meer
28
33
68
67
45
60
301
meergez. zonder lift
7
22
12
6
3
8
58
meergez. met lift
8
6
17
4
6
6
47
hoogbouw
3
12
14
13
7
11
60
onzelfstandig
7
3
2
1
53
76
113
91
Totaal Rho=-0,173, p=0,000 6-16-b
14
86
480
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm
Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm eengezins
Onderh. er won.
N=aantal copor.
Std. Deviatie
1.394,74
301
612,029
meergez. zonder lift
1.180,36
58
505,232
meergez. met lift
1.190,85
47
547,853
hoogbouw
1.337,30
60
485,949
885,57
14
537,523
1.326,84
480
586,296
onzelfstandig Totaal
61
1
28
6-17
6-17-a
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling
Concentratiegraad Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen werkgebieden gemeten in 4750 - 1.000 1.000 1.250 1.500 - 1.750 1.750 EUR Totaal tot 750 EUR cijferige EUR 1.250 EUR 1.500 EUR EUR of meer postcodegebieden tot 10% 28 32 37 21 10 23
151
10% tot 20%
12
28
42
41
23
27
173
20% tot 30%
11
20
36
35
24
35
161
5
8
18
10
9
14
64
56
88
133
107
66
99
549
30% en hoger Totaal Rho=0,175, p=0,000 6-17-b
Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden naar concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden
Concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4cijferige postcodegebieden tot 10%
Onderh. per won.
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
1.226,17
151
760,473
10% tot 20%
1.342,06
173
487,751
20% tot 30%
1.397,45
161
476,579
30% en hoger
1.390,52
64
521,396
Totaal
1.332,08
549
579,063
29
6-18
Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constant)
Std. Error
t
Beta
Sig.
-423,84
431,011
-0,983
0,326
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
1405,157
190,066
0,462
7,393
0
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
1348,635
246,962
0,356
5,461
0
Aandeel bouwperiode voor 1940
1489,192
359,277
0,344
4,145
0
6,935
2,912
0,175 2,381 Aangepaste RStandaard fout kwadraat
0,018
Gem. aantal punten woningwaardering N
R
261
R-kwadraat 0,461
Uitgesloten variabelen
Beta In
Stedelijkheidsgraad Vraag aanbod woonmilieu buiten centrum Vraag aanbod grote woningen Vraag aanbod kleine woningen
0,231
t
0,201
448,28 Co-lineariteit
Partiële correlatie
Signifi-cantie
0,102
1,466
0,144
-0,009
-0,152
0,021
0,362
Tolerance
0,091
0,63
0,879
-0,01
0,907
0,718
0,023
0,951
0,025
0,44
0,66
0,027
0,975
Vraag aanbod meergezinswoningen
-0,004
-0,076
0,94
-0,005
0,979
Vraag aanbod middelgrote woningen
-0,039
-0,674
0,501
-0,042
0,909
Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand
0,028
0,499
0,618
0,031
0,95
Vraag aanbod woonmilieu dorpskern
0,051
0,893
0,373
0,056
0,954
Vraag aanbod dure huur
0,015
0,251
0,802
0,016
0,921
Vraag aanbod goedkope koop
0,024
0,416
0,678
0,026
0,93
Vraag aanbod goedkope huur
-0,034
-0,579
0,563
-0,036
0,907
0,052
0,934
0,351
0,058
0,971
0,028
0,452
0,652
0,028
0,818
0,007
0,098
0,922
0,006
0,571
Vraag aanbod middeldure huur Vraag aanbod woonmilieu rand van stad Aandeel meergezinswoningen Onderscheidende bouwvorm
-0,035
-0,589
0,556
-0,037
0,874
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
0,154
1,852
0,065
0,115
0,441
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
-0,081
-1,071
0,285
-0,067
0,533
Aandeel bouwperiode 2000 t/m 2002
-0,098
-1,613
0,108
-0,1
0,826
0,029
0,506
0,614
0,032
0,919
0,005
0,084
0,933
0,005
0,905
-0,006
-0,084
0,933
-0,005
0,629
Gem. WOZ waarde Gem. aantal punten woningwaardering totaal Gem. aantal punten woningwaardering uitrusting en omgeving 6-19 6-19-a
Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar, aantallen in klassenverdeling
Gem. bouwjaar
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning 1 tot 250 EUR
250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer
Totaal
voor 1970
28
42
38
31
139
1970 tot 1975
34
40
57
36
167
1975 tot 1980
33
37
30
14
114
1980 of later
25
11
9
3
48
120
130
134
84
468
Totaal Rho=-0,185, p=0,000
30
6-19-b
Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per bouwjaarklasse Gem. dagelijks onderhoud per woning
Gemiddeld bouwjaar klasse
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
voor 1970
400,07
139
208,402
1970 tot 1975
382,42
167
159,38
1975 tot 1980
349,04
114
237,69
1980 of later
272,48
48
162,265
Totaal
368,26
468
198,972
6-20
6-20-a
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 19451970 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 1945-1970, aantallen in klassenverdeling
Aandeel bouwperiode 1945-1970 tot 25%
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning 1 tot 250 EUR
250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer
Totaal
51
23
24
14
112
25% tot 30%
12
18
16
7
53
30% tot 35%
19
28
19
11
77
35% of meer Totaal Rho=0,208, p=0,000 6-20-b
55
82
97
64
298
137
151
156
96
540
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per klasse aandeel in bouwperiode 1945-1970
Cor4570K
Gem. dagelijks onderhoud
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 25%
332,14
112
276,982
25% tot 30%
349,53
53
128,231
30% tot 35%
340,22
77
157,326
35% of meer
391,51
298
174,199
Totaal
367,76
540
195,737
6-21
6-21-a
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau, aantallen in klassenverdeling
Concentratiegraad Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning werkgebied 4Totaal cijferig postcode- 1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer gebieden tot 10%
49
38
36
18
141
10% tot 20%
40
51
52
29
172
20% tot 30%
39
41
45
35
160
9
19
22
14
64
137
149
155
96
537
30% en hoger Totaal Rho=0,139, p=0,000
31
6-21-b
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden naar concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau
Concentratiegraad werkgebied 4-cijferig postcodegebieden tot 10%
Gem. dagelijks onderhoud per woning
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
344,33
141
255,046
10% tot 20%
367,48
172
170,377
20% tot 30%
378,66
160
169,786
30% en hoger
394,75
64
171,096
Total
367,98
537
196,24
6-22 6-22-a
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Stedelijkheidsgraad Totaal werkgemeenten aflopend 1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer Zeer sterk stedelijk
14
23
11
10
58
Sterk stedelijk
32
30
40
14
116
Matig stedelijk
40
31
33
23
127
Weinig stedelijk
33
35
45
34
147
Niet stedelijk
17
31
24
14
86
136
150
153
95
534
Totaal Rho=0,069, p=0,057 6-22-b
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten
Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend
Gem. dagelijks onderhoud per woning
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Zeer sterk stedelijk
343,86
58
173,092
Sterk stedelijk
358,53
116
204,479
Matig stedelijk
363,18
127
229,383
Weinig stedelijk
388,03
147
173,519
Niet stedelijk
369,37
86
184,777
Totaal
367,91
534
196,356
32
6-23 6-23-a
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling
Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm eengezins
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning 1 tot 250 EUR
meergez. zonder lift meergez. met lift hoogbouw onzelfstandig Totaal Rho=-0,079, p=0,045 6-23-b
250 tot 350 EUR
350 tot 500 EUR
75
79
80
59
293
14
21
14
9
58
9
11
15
8
43
18
15
20
7
60
8
5
1
124
131
130
83
468
Gem. dagelijks onderhoud per woning
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
374,5
293
193,032
meergez. zonder lift
354,41
58
154,399
meergez. met lift
407,84
43
325,362
hoogbouw
340,42
60
177,732
onzelfstandig
200,93
14
104,445
Totaal
365,51
468
202,847
6-24-a
14
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm
Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm eengezins
6-24
Totaal
500 EUR of meer
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling
Gemiddelde mutatiegraad
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning 1 tot 250 EUR
250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer
Totaal
0% tot 5%
15
16
7
14
52
5% tot 7%
40
41
44
34
159
7% tot 9%
36
44
62
30
172
9% tot 12%
27
30
35
14
106
12% en hoger Totaal Rho=-0,082, p=0,029 6-24-b
19
20
8
4
51
137
151
156
96
540
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden per klasse van mutatiegraad
Gemiddelde mutatiegraad 0% tot 5%
Gem. dagelijks onderhoud
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
391,15
52
247,852
5% tot 7%
373,97
159
184,239
7% tot 9%
392,78
172
219,31
9% tot 12%
347,2
106
153,897
12% en hoger
282,9
51
133,326
367,76
540
195,737
Totaal
33
6-25
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving
6-25-a
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving, aantallen in klassenverdeling
Gemiddelde huurderving
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning 1 tot 250 EUR
250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer
Totaal
tot 0,5%
75
57
57
34
223
0,5% tot 1%
43
58
52
33
186
1% tot 1,5%
9
12
21
12
54
1,5% tot 2%
3
16
11
11
41
2% en hoger
7
8
15
6
36
137
151
156
96
540
Totaal Rho=0,157, p=0,000
6-25-b
Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar klasse gemiddelde huurderving
Gemiddelde huurderving tot 0,5%
Gem. dagelijks onderhoud per woning 341,11
223
185,438
0,5% tot 1%
368,12
186
170,122
1% tot 1,5%
422
54
201,507
1,5% tot 2%
403,12
41
165,83
2% en hoger
409,36
36
337,203
Totaal
367,76
540
195,737
6-26
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope huurwoningen
Vraag aanbod goedkope huurwoningen overschot gering overschot
Geplande afname goedkope voorraad
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
-4,0%
94
0,06447
-2,6%
140
0,05704
evenwicht
-3,5%
82
0,05442
gering tekort
-2,0%
144
0,05611
tekort
-2,1%
84
0,05682
Totaal
-2,7%
544
0,05801
34
6-27
6-27-a
Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling Geplande toe- of afname van goedkope huurwoningen
Corporatiegrootte
afname tussen 10% en 15%
afname meer dan 15%
afname tussen 5% en 10%
afname Total vrijwel gelijk of toename tussen 0,1% gelijk 0,1% of meer en 5%
tot 600 eenh.
4
5
9
8
63
2
91
600 tot 1.800 eenh.
5
5
8
39
73
5
135
1.800 tot 4.000 eenh. 4.000 tot 10.000 eenh. vanaf 10.000 eenh.
8
4
18
50
56
9
145
3
7
14
40
52
13
129
5
7
14
12
14
Totaal Rho=-0,172, p=0,000
25
28
63
149
258
29
552
6-27-b
Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld onderscheiden naar corporatiegrootteklasse Gem. afname goedkope huurwoningen
Corporatiegrootte
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
Tot 600 eenh.
-2,700%
91
0,06142
600 tot 1.800 eenh.
-2,310%
135
0,05364
1.800 tot 4.000 eenh.
-2,840%
145
0,06273
4.000 tot 10.000 eenh.
-2,180%
129
0,05874
Vanaf 10.000 eenh.
-5,710%
52
0,05792
Totaal
-2,800%
552
0,05959
6-28
6-28-a
52
Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van middeldure huurwoningen Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met vraagaanbodverhouding van middeldure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling
Geplande bouw huurwoningen als perc. van voorraad Vraag aanbod 10% tot 15% of geen tot 5% tov 5% tot 10% middeldure 15% tov meer tov nieuwbouw bezit tov bezit huur bezit bezit
Totaal
gering overschot
14
12
6
1
2
35
evenwicht
7
5
10
3
3
28
gering tekort
12
29
38
15
7
101
tekort
61
79
89
35
28
292
aanzienlijk tekort
10
39
25
10
4
88
Totaal 104 Rho=0,016, p=0,353
164
168
64
44
544
35
6-28-b
Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad onderscheiden naar de vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen
Vraag aanbod middeldure huurwoningen
Gemiddelde nieuwbouw van huurwoningen t.o.v. huurvoorraad
N = aantal corpor.
Std. Deviation
Gering overschot
3,6%
35
0,05152
Evenwicht
6,3%
28
0,05919
Gering tekort
6,5%
101
0,05137
Tekort
7,7%
292
0,16654
Aanzienlijk tekort
5,5%
88
0,05268
Totaal
6,8%
544
0,12757
6-28-c
Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v. voorraad onderscheiden naar gemiddeld bouwjaar
Gemiddeld bouwjaar klasse
Gemiddeld geplande nieuwbouw van huurwoningen
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
voor 1970
5,2%
139
0,05037
1970 tot 1975
6,0%
168
0,05049
1975 tot 1980
8,0%
115
0,07643
1980 of later
13,5%
53
0,36277
7,1%
475
0,13456
Totaal
6-29
6-29-a
Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod dure huurwoningen
Geplande toe- of afname van dure huurwoningen t.o.v. huurvoorraad toename toename afname 0,1% of toename vrijwel gelijk of gelijk tussen 0,1% tussen 2,5% meer vanaf 5% en 2,5% en 5%
overschot
1
6
gering overschot
6
43
evenwicht
16
2
Totaal
1
8
7
74
15
3
1
3
22
gering tekort
10
90
32
13
14
159
tekort
30
125
58
31
32
276
3
1
1
5
47
282
110
47
58
544
aanzienlijk tekort Totaal Rho=0,069, p=0,054 6-29-b
Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad onderscheiden naar de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen
Vraag aanbod dure huurwoningen Overschot
Geplande toe- of afname van dure huurwoningen
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
0,8%
8
0,02276
Gering overschot
1,3%
74
0,03785
Evenwicht
1,5%
22
0,03393
Gering tekort
1,4%
159
0,0399
Tekort
2,2%
276
0,07818
Aanzienlijk tekort
2,9%
5
0,0619
Totaal
1,8%
544
0,06206
6-30
Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van goedkope koopwoningen
36
6-30-a
Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding voor goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling Geplande verkoop huurwoningen als percentage van huurvoorraad geen
1% tot 2,5% bezit
tot 1% bezit
overschot gering overschot evenwicht
2,5% tot 5% bezit
7,5% bezit of Totaal meer
5% tot 7,5% bezit
1 25
5
12
13
4
1
6
2
1
58
7
1
1
1
1
gering tekort
54
18
37
37
17
6
169
tekort
49
23
44
34
13
10
173
52
14
14
26
13
8
127
187
61
109
111
50
26
544
aanzienlijk tekort Totaal Rho=0,006, p=0,448
6-30-b
Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraagaanbodsituatie van goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod goedkope koop overschot
Gem. gepland aandeel verkoop huurwoningen
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
6,0%
6
0,03122
gering overschot
1,6%
58
0,02119
evenwicht
1,1%
11
0,02262
gering tekort
2,2%
169
0,02551
tekort
2,4%
173
0,03552
aanzienlijk tekort
2,3%
127
0,03115
Totaal
2,2%
544
0,03028
6-31 6-31-a
11
Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad
Corporatiegrootte
geen
1% tot 2,5% 2,5% tot 5% 5% tot 7,5% bezit bezit bezit
tot 1% bezit
Totaal
7,5% bezit of meer
tot 600 eenh.
69
3
4
7
4
4
91
600 tot 1.800 eenh.
69
19
19
14
10
4
135
1.800 tot 4.000 eenh.
32
21
43
34
11
4
145
4.000 tot 10.000 eenh.
20
15
38
33
16
7
129
vanaf 10.000 eenh.
2
3
6
23
11
7
52
Totaal Rho=0,458, p=0,000
192
61
110
111
52
26
552
6-31-b
Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse
Corporatiegrootte
Geplande verkoop huurwoningen
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 600 eenh.
1,42%
91
0,04177
600 tot 1.800 eenh.
1,40%
135
0,02452
1.800 tot 4.000 eenh.
2,14%
145
0,02206
4.000 tot 10.000 eenh.
2,77%
129
0,02664
vanaf 10.000 eenh.
4,62%
52
0,03316
Totaal
2,22%
552
0,03023
37
6-32
Regressieanalyse met de geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en marktsituatie, corporatiegrootte en productieomvang als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante)
2,09E-02
0,004
Corporatiegrootte Investeringssom 2jaars gemiddelde per woning Vraag aanbod goedkope huurwoningen
1,14E-06
0
N 540
R kwadraat
Beta In
Vraag aanbod goedkope koopwoningen Vraag aanbod middeldure huurwoningen Geplande nieuwbouw huurwoningen Geplande nieuwbouw koopwoningen
6-33-a
0 0,001
0,316
Uitgesloten variabelen
6-33
9,73E-07 -1,66E-03 R
t
Beta
0,1
t
5,661
0
0,284
6,931
0
0,107
2,6
0,01
-0,081 -1,968 R kwadraat standaard fout aangepast
0,05
0,095
0,11
-0,083 -0,04 0,044
0,03 Co-lineai-riteit
Partiële correlatie
Signifi-cantie
0,005
Sig.
Tolerantie
0,913
0,005
0,951
-1,962
0,05
-0,084
0,934
-0,668
0,504
-0,029
0,479
0,845
0,398
0,036
0,622
Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van goedkope koop Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraagaanbodverhouding van goedkope koop, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod goedkope koop
Geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot omvang huurvoorraad geen
overschot gering overschot evenwicht
tot 1% tov bezit
1% tot 2,5% tov 2,5% tot 5% tov 5% of meer tov Totaal bezit bezit bezit
5 35
1 9
7
5
58
2
1
gering tekort
91
17
28
17
16
169
tekort
73
28
27
31
14
173
67
10
16
15
19
127
279
64
81
66
54
544
aanzienlijk tekort Totaal Rho=0,103, p=0,008
6-33-b
8
6 2
11
Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraagaanbodsituatie van goedkope koopwoningen
Vraag aanbod goedkope koopwoningen
Geplande nieuwbouw huurwoningen t.o.v. huurvoorraad
N
Std. Deviation
overschot
0,2%
6
0,0059
gering overschot
1,7%
58
0,06186
evenwicht
0,6%
11
0,01132
gering tekort
1,4%
169
0,02318
tekort
1,6%
173
0,02397
aanzienlijk tekort
1,9%
127
0,0326
Total
1,6%
544
0,03174
38
6-34
6-34-a
Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad tot 1% tov 1% tot 2,5% 2,5% tot 5% 5% of meer geen bezit tov bezit tov bezit tov bezit
Corporatiegrootte
Totaal
tot 600 eenh.
84
1
2
2
2
91
600 tot 1.800 eenh.
81
19
19
11
5
135
1.800 tot 4.000 eenh.
68
18
30
15
14
145
4.000 tot 10.000 eenh.
38
24
20
26
21
129
vanaf 10.000 eenh.
9
3
13
14
13
52
Totaal Rho=0,457, p=0,000
280
65
84
68
55
552
6-34-b
Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse Gem. geplande nieuwbouw
Corporatiegrootte
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 600 eenh.
0,29%
91
0,01331
600 tot 1.800 eenh.
1,15%
135
0,04175
1.800 tot 4.000 eenh.
1,39%
145
0,01953
4.000 tot 10.000 eenh.
2,45%
129
0,03383
vanaf 10.000 eenh.
3,53%
52
0,03214
Totaal
1,60%
552
0,03163
6-35
Regressieanalyse met de geplande nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, productieomvang en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Investeringsom 2 jaargemiddelde per woning huurvoorraad Woningonttrekking als perc. huurvoorraad Geplande nieuwbouw huurwoningen Corporatiegrootte N 465
Uitgesloten variabelen
Std. fout
-5,27E-03
0,002
4,26E-06
0
Sig.
-3,329
0,001
0,412
8,346
0
0,175
0,027
0,228
6,504
0
5,64E-02
0,012
0,238
4,785
0
6,65E-07
0
0,151 R kwadraat aangepast
4,322 standaard fout
0
0,484
0,480
0,2319
R
R kwadraat 0,696
Beta In
t
Signifi-cantie
Vraag aanbod goedkope koopwoningen
,038
1,118
Vraag aanbod goedkope huurwoningen
-,036 ,025 -,019
Vraag aanbod middeldure huurwoningen Geplande verkoop bestaande huurwoningen
t
Beta
Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,264
0,052
0,974
-1,059
0,29
-0,049
0,989
0,731
0,465
0,034
0,975
-0,54
0,589
-0,025
0,909
39
6-36
6-36-a
Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen
Aandeel tot 50% max redelijk
afname afname afname afname meer vrijwel gelijk tussen 10% tussen 5% tussen 0,1% dan 15% of gelijk en 15% en 10% en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
geen
5
8
15
41
99
7
175
tot 5%
8
11
20
54
59
13
165
5% tot 10%
1
3
6
19
20
2
51
10% of meer
3
3
11
19
25
2
63
17
25
52
133
203
24
454
Totaal Rho= - 0,132(**), p=0,002 6-36-b
Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling
Aandeel tot 50% max redelijk
Gemiddelde mutatie aandeel goedkope huurwoningen
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
geen
-2,01%
175
4,22%
tot 5%
-3,02%
165
5,89%
5% tot 10%
-2,78%
51
4,13%
10% of meer
-3,20%
63
6,83%
Totaal
-2,63%
454
5,28%
6-37
6-37-a
Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen
Aandeel 50 tot 60% afname afname afname afname meer vrijwel gelijk max redelijk tussen 10% tussen 5% tussen 0,1% dan 15% of gelijk en 15% en 10% en 5% 0% tot 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
4
8
11
36
1
60
5% tot 15%
6
6
14
18
34
6
84
15% tot 25%
2
2
3
26
35
2
70
25% tot 50%
6
8
11
34
52
6
117
50% tot 75%
2
3
15
28
32
7
87
75% of meer Totaal Rho= - 0,0280, p=0,278
1
2
1
16
14
2
36
17
25
52
133
203
24
454
40
6-37-b
Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddelde per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur
Aandeel 50 tot 60% max redelijk
Gemiddelde geplande mutatie goedkope huurwoningen
N=aantal corpor.
Std. Deviatie
0% tot 5%
-2,06%
60
3,89%
5% tot 15%
-3,39%
84
6,67%
15% tot 25%
-1,79%
70
3,63%
25% tot 50%
-2,92%
117
6,34%
50% tot 75%
-2,81%
87
4,50%
75% of meer
-2,05%
36
4,17%
Totaal
-2,63%
454
5,28%
6-38
6-38-a
Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling
Aandeel tot 50% max redelijk
Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren klassecode tot 15.000 EUR
geen
15.000 25.000 tot 25.000 EUR 35.000 EUR
35.000 tot 50.000 EUR
50.000 EUR of meer
Totaal
geen
92
17
17
18
19
12
175
tot 5%
47
15
26
24
30
23
165
5% tot 10%
13
4
4
6
10
14
51
10% of meer Totaal Rho=0,280(**), p=0,000 6-38-b
16
4
6
10
15
12
63
168
40
53
58
74
61
454
Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur
Aandeel tot 50% max redelijk
Gemiddeld bedrag onrendabel in N = aantal sloop en corpor. vervangende nieuwbouw
Std. Deviatie
geen
31.186
83
19.483
tot 5%
36.493
118
23.326
5% tot 10%
44.304
38
24.796
10% of meer
41.325
47
22.696
Totaal
36.784
286
22.708
41
6-39
6-39-a
Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren klassecode
Aandeel 50% tot 60% max redelijk
tot 15.000 EUR
geen
15.000 25.000 tot 25.000 EUR 35.000 EUR
35.000 tot 50.000 EUR
50.000 EUR of meer
Totaal
0% tot 5%
38
5
6
4
4
3
60
5% tot 15%
37
7
7
10
15
8
84
15% tot 25%
22
10
12
7
14
5
70
25% tot 50%
39
7
12
21
20
18
117
50% tot 75%
23
8
13
12
14
17
87
75% of meer
9
3
3
4
7
10
36
168
40
53
58
74
61
454
Totaal Rho=0,244(**), p=0,000 6-39-b
Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur
Aandeel 50% tot 60% max redelijk
Gemiddeld bedrag onrendabel in N = aantal corpor. sloop en vervangende nieuwbouw
Std. Deviatie
0% tot 5%
33.455
22
27.363
5% tot 15%
35.605
47
22.333
15% tot 25%
28.365
48
16.331
25% tot 50%
38.857
78
20.619
50% tot 75%
40.421
64
26.633
75% of meer
41.913
27
22.127
Totaal
36.784
286
22.708
6-40 6-40-a
Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling
Corporatiegrootte
Gemiddelde huurderving tot 0,5%
0,5% tot 1%
1% tot 1,5%
1,5% tot 2%
Total
2% en hoger
tot 600 eenh.
57
20
6
3
5
91
600 tot 1.800 eenh.
91
32
3
3
6
135
1.800 tot 4.000 eenh.
49
58
16
13
9
145
4.000 tot 10.000 eenh.
29
62
19
11
8
129
6
16
11
11
8
52
232
188
55
41
36
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho=0,389(**), p=0,000 6-40-b
Huurderving gemiddelde per corporatiegrootteklasse
Corporatiegrootte
Huurderving
N=aantal
Std. Deviation
tot 600 eenh.
0,56%
91
0,00816
600 tot 1.800 eenh.
0,53%
135
0,00994
1.800 tot 4.000 eenh.
0,78%
145
0,00632
4.000 tot 10.000 eenh.
0,91%
129
0,00728
vanaf 10.000 eenh.
1,35%
52
0,01109
Totaal
0,77%
552
0,00865
42
6-41
Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-) investeringsplannen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante) Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging Geplande verkoop van bestaande huurwoningen Gemiddelde mutatiegraad
1,122
0,16
7,83
1,208
9,55 4,381
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 Aandeel goedkope woningen N 400
Uitgesloten variabelen Vraag aanbod goedkope koopwoningen Vraag aanbod goedkope huurwoningen Vraag aanbod middeldure huurwoningen Corporatiegrootte Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar Geplande nieuwbouw huurwoningen Gemiddeld bouwjaar Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Aandeel bouwperiode voor 1940
t
Beta
Sig. 6,999
0
0,282
6,481
0
1,571
0,261
6,079
0
0,89
0,212
4,923
0
-1,611
0,539
-0,136
-2,989
0,003
0,929
0,344
0,123 2,7 R kwadraat standaard fout aangepast
0,007
R
R kwadraat 0,553
Beta In
0,306
t
0,297
Signifi-cantie
0,98 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,038
0,908
0,365
0,046
0,995
0,071
1,649
0,1
0,083
0,951
-0,007
-0,157
0,876
-0,008
0,982
0,069
1,529
0,127
0,077
0,867
0,054
1,281
0,201
0,064
0,984
0,009
0,203
0,839
0,01
0,926
-0,016
-0,317
0,751
-0,016
0,671
-0,014
-0,267
0,79
-0,013
0,66
0,023
0,506
0,613
0,025
0,889
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-0,028
-0,622
0,534
-0,031
0,862
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
-0,002
-0,037
0,971
-0,002
0,912
Aandeel dure woningen
-0,046
-0,998
0,319
-0,05
0,818
Vraag aanbod van kleine woningen
-0,036
-0,867
0,386
-0,044
0,995
Gemiddelde maandhuur per woning
0,071
1,326
0,186
0,067
0,605
Onderscheidende bouwvorm
-0,034
-0,736
0,462
-0,037
0,847
Stedelijkheidsgraad aflopend
-0,042
-0,976
0,33
-0,049
0,931
43
6-42
Lineaire regressieanalyse met gemiddelde mutatiegraad als onafhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-)investeringsprocessen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde Onderscheidende bouwvorm
Std. fout
5,18E-02
t
Beta
0,019
Sig.
2,744
0,006
-5,99E-07
0
-0,699
-5,108
0
5,96E-03
0,001
0,255
5,64
0
Aandeel goedkope woningen
4,27E-02
0,011
0,223
3,931
0
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
4,80E-02
0,011
0,207
4,478
0
Geplande verkoop van huurwoningen Vraag aanbod middeldure huurwoningen Gem. WOZ-waarde per woning Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging Gemiddelde maandhuur per woning
7,12E-02
0,039
0,081
1,816
0,07
-3,08E-03
0,001
-0,115
-2,609
0,009
3,10E-07
0
0,41
2,976
0,003
7,49E-02
0,031
0,115
2,451
0,015
-9,26E-05
0
-0,115 -2,064 R kwadraat standaard fout aangepast
0,04
N 371
Uitgesloten variabelen Vraag aanbod goedkope koopwoningen Vraag aanbod goedkope huurwoningen Corporatiegrootte Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar Geplande nieuwbouw huurwoningen Gemiddeld bouwjaar Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
R
R kwadraat 0,589
Beta In
0,347
t
0,331
Signifi-cantie
0,02261 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-,034(i)
-0,765
0,445
-0,04
0,889
,074(i)
1,647
0,1
0,086
0,881
,005(i)
0,103
0,918
0,005
0,803
-,053(i)
-1,193
0,234
-0,063
0,899
-,086(i)
-1,848
0,065
-0,097
0,828
-,039(i)
-0,662
0,508
-0,035
0,533
,080(i)
1,362
0,174
0,071
0,515
-,027(i)
-0,554
0,58
-0,029
0,752
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
,028(i)
0,599
0,549
0,032
0,837
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
-,039(i)
-0,769
0,442
-0,04
0,709
Aandeel dure huurwoningen
-,053(i)
-1,108
0,269
-0,058
0,777
Vraag aanbod kleine woningen Stedelijkheidsgraad werkgemeente aflopend Vraag aanbod woonmilieu rand stad Vraag aanbod woonmilieu centrum stad Vraag aanbod meergezinswoningen
-,004(i)
-0,094
0,925
-0,005
0,901
Vraag aanbod middelgrote woningen
,044(i)
Aandeel bouwperiode voor 1940
Gem. perc. maximaal redelijke huur
,058(i)
1,092
0,276
0,057
0,637
-,057(i)
-1,217
0,224
-0,064
0,821
-,050(i)
-1,083
0,28
-0,057
0,859
,014(i)
0,309
0,757
0,016
0,839
-,008(i)
-0,149
0,882
-0,008
0,678
0,836
0,404
0,044
0,642
44
6-43
Gemiddelde mutatiegraad per klasse van het verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde
Verschil gem. WOZ-waarde met gem. bedrijfswaarde -10.000 tot 0 EUR
Gemid. mutatiegraad N = aantal corpor.
0 tot 35.000 EUR
Std. Deviatie
18,2%
7
0,20621
12,9%
67
0,07631
35.000 tot 50.000 EUR
9,0%
93
0,02227
50.000 tot 75.000 EUR
7,1%
211
0,0187
75.000 tot 100.000 EUR
6,1%
82
0,02421
100.000 EUR of meer
6,0%
31
0,02293
Totaal
8,2%
491
0,0479
6-44
Gemiddelde mutatiegraad per onderscheidende bouwvorm
Onderscheidende bouwvorm
N = aantal corpor.
Gemid. mutatiegraad
Std. Deviatie
Eengezins
7,1%
301
0,02752
Meergez. zonder lift
8,4%
58
0,02791
Meergez. met lift
9,8%
47
0,08758
Hoogbouw
8,6%
60
0,02476
27,6%
14
0,14156
8,3%
480
0,0559
Onzelfstandig Totaal
6-45 6-45-a
Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling
Corporatiegrootte
Gemiddelde huurachterstand als percentage tot 0,5%
0,5% tot 1%
1% tot 1,5%
1,5% tot 2%
Totaal
2% en hoger
tot 600 eenh.
37
26
17
6
5
91
600 tot 1.800 eenh.
21
65
31
12
6
135
1.800 tot 4.000 eenh. 4.000 tot 10.000 eenh. vanaf 10.000 eenh.
15
57
50
16
7
145
7
38
49
15
20
129
1
6
18
10
17
52
Totaal Rho=0,383, p=0,000
81
192
165
59
55
552
6-45-b
Gemiddelde huurachterstand per corporatiegrootteklasse
Corporatiegrootte
Gemid. huurachterstand
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 600 eenh.
0,79%
91
0,00907
600 tot 1.800 eenh.
0,97%
135
0,0086
1.800 tot 4.000 eenh.
1,02%
145
0,00532
4.000 tot 10.000 eenh.
1,38%
129
0,01468
vanaf 10.000 eenh.
1,69%
52
0,00998
Totaal
1,12%
552
0,01026
45
6-46
Lineaire regressieanalyse met huurachterstand als afhankelijke variabele en bevolkingssamenstelling, verhuurgegevens en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante)
4,82E-03
0,001
Corporatiegrootte Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers. met lage inkomens Aandeel allochtonen onder bevolking
1,83E-07
0
1,11E-02
0,003
1,80E-02
0,006
N 469
Uitgesloten variabelen Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar Huishoudenstype minder dan gemiddeld voorkomend Huishoudenstype meer dan gemiddeld voorkomend Bevolkingsaandeel met laag inkomen per huishouden Bevolkingsaandeel met laag inkomen per inwoner Perc. verhuringen aan lage inkomens Perc. verhuringen met lage huur Aandeel verhuringen aan meerpersoonshuishoudens Aandeel verhuringen aan ouderen Goedkope scheefheid bij verhuringen Dure scheefheid bij verhuringen Leeftijdsgroep meer dan gemiddeld voorkomend Leeftijdsgroep minder dan gemiddeld voorkomend
R
R kwadraat 0,312
Beta In
t
Beta
0,098
t
Sig. 4,089
0
0,127
2,525
0,012
0,179
3,975
0
0,137 2,784 R kwadraat standaard fout aangepast
0,006
0,092
Signifi-cantie
0,00981 Partiële correlatie
Colineariteit Tolerantie
-0,046
-0,729
0,467
-0,034
0,497
-0,045
-0,993
0,321
-0,046
0,963
-0,073
-1,521
0,129
-0,07
0,832
-0,092
-1,864
0,063
-0,086
0,784
0,058
1,296
0,196
0,06
0,953
-0,01
-0,203
0,839
-0,009
0,833
-0,05
-0,818
0,414
-0,038
0,515
0,006
0,123
0,902
0,006
0,743
0,069
1,57
0,117
0,073
0,994
-0,016
-0,371
0,711
-0,017
0,995
0,039
0,874
0,383
0,04
0,961
0,01
0,221
0,826
0,01
0,992
0,004
0,087
0,931
0,004
0,992
0,008
0,17
0,865
0,008
0,989
46
6-47
Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante)
Std. fout
8,74E-02
0,026
Aandeel meergezinswoningen
0,186
0,015
Aandeel bouwperiode voor 1940
0,204
0,026
-1,05E-02
0,003
Onderscheidende bouwvorm N
R
442
Uitgesloten variabelen
t
-0,041
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
0,001
0,654
12,076
0
0,287
7,759
0
-0,161 -3,145 R kwadraat standaard fout aangepast
0,002
0,494
Signifi-cantie -1,099
0,272
0,05417 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,052
0,824
0,025
0,696
0,487
0,033
0,922
-0,024
-0,706
0,481
-0,034
0,995
0,018
0,523
0,601
0,025
0,942
Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en prijskwaliteitsgegevens van de woningvoorraad per corporatie als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Gemiddeld totaal aantal punten woningwaardering Gemiddeld percentage maximaal redelijke huur Gemiddelde WOZ-waarde per woning N
Std. fout 0,089
-2,41E-03
0
0,363
0,08
-2,49E-07
0
R
R kwadraat
Uitgesloten variabelen Verschil tussen gemiddelde WOZwaarde en bedrijfswaarde Aantal punten woningwaardering voor oppervlakte Aantal punten woningwaardering voor uitrusting en omgeving
0,58
t
Sig. 1,92
0,056
-0,361
-6,249
0
0,257
4,529
0
-0,104 -2,185 R kwadraat standaard fout aangepast
0,03
0,336
Beta In
t
Beta
0,171
310
6-49
Sig. 3,385
0,498
Beta In
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 Aandeel bouwperiode 1980 t/m/ 1989 Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
6-48
R kwadraat 0,706
t
Beta
0,329
Signifi-cantie
0,0706 Partiële correlatie
Colineariteit Tolerantie
0,07
0,531
0,596
0,03
0,124
-0,063
-1,257
0,21
-0,072
0,872
0,075
1,257
0,21
0,072
0,606
Gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden per klasse bevolkingsaandelen allochtonen
Bevolkingsaandeel allochtonen
Gem. perc. maximaal redelijke huur
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 5% inwoners
62,9%
232
0,04406
5% - 10%
66,5%
138
0,05614
10% - 20%
67,6%
106
0,06469
meer dan 20%
73,5%
40
0,0511
Totaal
65,6%
516
0,06071
47
6-50
Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de gemiddelde huurderving, huurachterstand en mutatiegraad als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante)
3,91E-02
0,007
Gem. huurderving
1,24E-02
0,003
1,303
0,319
Gem. huurachterstand N
R
540
6-51
0
4,476
0
0,173 4,085 R kwadraat standaard R kwadraat aangepast fout
0
0,19
0,08
Beta In
Gem. mutatiegraad
Sig. 5,749
0,283
Uitgesloten variabelen
t
Beta
Significantie
t
0,057
0,077
1,351
0,07473 Colineairiteit Tolerantie
Partiële correlatie
0,177
0,058
Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de variabelen met betrekking tot de investerings- en desinvesteringsactiviteiten van corporaties als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Aandeel woningen aangewezen voor herstructurering Geplande verkoop van huurwoningen Geplande nieuwbouw van koopwoningen Geplande bouw van huurwoningen N
0,005
0,119
0,025
0,328
0,107
0,495
0,12
-9,45E-02
0,03 R kwadraat
Geplande mutatie aandeel goedkope woningen Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar
t
Sig. 13,704
0
0,199
4,788
0
0,127
3,075
0,002
0,202
4,109
0
-0,156 -3,186 R kwadraat standaard fout aangepast
0,002
0,1
Beta In
t
Beta
6,19E-02
0,316
Uitgesloten variabelen
6-52-a
Std. fout
R
538
6-52
0,942
0,095
Signifi-cantie
0,03 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
,005(d)
0,12
0,905
0,005
0,915
,062(d)
1,373
0,17
0,059
0,808
,034(d)
0,545
0,586
0,024
0,437
Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 1 tot 650 EUR
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh. 1.800 tot 4.000 eenh. 4.000 tot 10.000 eenh. vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho=0,353, p=0,000
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 EUR
1000 tot 1250 EUR
Total
1250 EUR of meer
43
20
10
7
9
89
32
33
39
12
9
125
18
18
37
29
18
120
15
12
31
34
18
110
6
7
9
12
14
48
114
90
126
94
68
492
48
6-52-b
Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklassen
Corporatiegrootte
2-jaars gem. bedrijfskosten per woning
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
810,71
89
520,153
814,3
125
280,424
1.800 tot 4.000 eenh.
966,26
120
342,257
4.000 tot 10.000 eenh.
989,60
110
309,909
1.136,52
48
547,765
921,34
492
397,47
vanaf 10.000 eenh. Totaal
6-53 6-53-a
Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling 2 –jaarsgemiddelde personeelskosten per woning
Corporatiegrootte
0 geen kosten
1 tot 300 EUR
300 tot 400 EUR
400 tot 475 EUR
475 tot 550 EUR
Totaal
550 EUR of meer
Tot 600 eenh.
51
21
7
5
3
4
91
600 tot 1.800 eenh.
11
38
49
19
12
6
135
1.800 tot 4.000 eenh.
4
15
35
32
31
28
145
4.000 tot 10.000 eenh.
2
10
25
43
22
27
129
6
14
15
17
52
122
113
83
82
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho=0,554, p=0,000
6-53-b
68
84
Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklasse
Corporatiegrootte
2-jr gem. personeelskosten per woning
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
tot 600 eenh.
135,78
91
600 tot 1.800 eenh.
333,66
135
154
1.800 tot 4.000 eenh.
447,39
145
168,897
4.000 tot 10.000 eenh.
449,36
129
135,551
vanaf 10.000 eenh.
528,42
52
130,182
376,3
552
198,972
Totaal
187,9
49
6-54
Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en –risico’s en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante)
Std. fout
303,567
Corporatiegrootte
Mutatiegraad gem. N 541
Uitgesloten variabelen
17,477
Sig. 17,37
0 0
9,34E-03
0,001
0,342
8,346
74,705
15,841
0,261
4,716
0
-40,279
12,608
-0,179
-3,195
0,001
-19,984
6,982
-0,117
-2,862
0,004
1642,778
773,022
0,088
2,125
0,034
286,587
141,842
0,08 2,02 R kwadraat standaard fout aangepast
0,044
Vraag aanbod kleine woningen Vraag aanbod meergezinswoningen Vraag aanbod goedkope koopwoningen Huurachterstand gem.
t
Beta
R
R kwadraat 0,431
Beta In
0,186
t
0,177
Signifi-cantie
172,445 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Vraag aanbod eengezinswoningen
,051(f)
1,13
0,259
0,049
0,738
Vraag aanbod grote woningen Vraag aanbod middelgrote woningen Vraag aanbod woonmilieu buiten centrum Vraag aanbod woonmilieu centrum stad Vraag aanbod woonmilieu dorpskern Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand Vraag aanbod dure huurwoningen Vraag aanbod goedkope huurwoningen Vraag aanbod middeldure huurwoningen Vraag aanbod woonmilieu rand stad
,040(f)
0,978
0,329
0,042
0,926
,029(f)
0,619
0,536
0,027
0,677
,068(f)
1,625
0,105
0,07
0,872
,007(f)
0,156
0,876
0,007
0,727
,016(f)
0,361
0,718
0,016
0,787
Huurderving gem.
,020(f)
0,485
0,628
0,021
0,878
-,049(f)
-1,198
0,231
-0,052
0,891
-,079(f)
-1,749
0,081
-0,075
0,742
,080(f)
1,758
0,079
0,076
0,727
-,030(f)
-0,634
0,526
-0,027
0,679
,056(f)
1,367
0,172
0,059
0,914
50
6-55
Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en de portefeuilleactiviteiten van corporaties en de corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante)
Std. fout
321,336
Corporatiegrootte Geplande verkoop huurwoningen Geplande nieuwbouw koopwoningen Geplande nieuwbouw huurwoningen
6-56-a
0
0,001
0,281
6,601
0
261,393
0,109
2,645
0,008
1021,447
294,595
0,17
3,467
0,001
-0,13 -2,718 R kwadraat standaard fout aangepast
0,007
71,42 R kwadraat
0,392
Beta In
Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar Woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging
30,114
691,44
R
Uitgesloten variabelen
Sig.
7,70E-03
541
6-56
10,671
-194,155
N
t
Beta
0,154
t
0,147
Signifi-cantie
176,299 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-,011(d)
-0,249
0,804
-0,011
0,823
,067(d)
1,1
0,272
0,047
0,428
,027(d)
0,623
0,534
0,027
0,833
Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad, aantallen in klassenverdeling
Vraag aanbod Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden woonmilieu rand van tot 10% 10% tot 20% 20% tot 30% 30% en hoger stad Overschot 2 5
3
10
Gering overschot
9
9
14
5
37
Evenwicht
9
14
23
5
51
Gering tekort
23
27
39
19
108
Tekort
65
85
65
18
233
Aanzienlijk tekort
42
33
14
13
102
150
168
160
63
541
Totaal Rho=-0,206, p=0,000
6-56-b
Totaal
Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gemiddeld per klasse van de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad
Vraag aanbod woonmilieu rand van stad Overschot
Concentratiegraad gemiddeld
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
24,3%
10
0,09587
Gering overschot
18,6%
37
0,09713
Evenwicht
19,8%
51
0,09107
Gering tekort
20,2%
108
0,10795
Tekort
16,3%
233
0,09431
Aanzienlijk tekort
15,5%
102
0,12146
Totaal
17,6%
541
0,10422
51
6-57
Lineaire regressieanalyse met concentratiegraad in vier-cijferige postcode gebieden als afhankelijke variabele en aandeel in bouwperioden en onderscheidende bouwvorm als onafhankelijke variabele
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante)
0,111
0,04
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
0,308
0,031
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
0,224
0,034
-1,41E-02
0,004
Onderscheidende bouwvorm Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
0,132
N
0,039
R
438
R kwadraat 0,518
Uitgesloten variabelen Aandeel bouwperiode voor 1940
0,005
0,514
9,973
0
0,293
6,572
0
-0,166
-3,954
0
0,173 3,371 R kwadraat standaard fout aangepast
0,001
0,262
t
Sig. 2,791
0,269
Beta In
t
Beta
0,0888 Partiële correlatie
Signifi-cantie
Colineai-riteit Tolerantie
-,039(d)
-0,724
0,47
-0,035
0,59
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
,028(d)
0,503
0,615
0,024
0,555
Onderscheidende bouwperiode
,063(d)
1,352
0,177
0,065
0,786
6-58
6-58-a
Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling
Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden tot 10%
Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens 0% tot 25%
25% tot 35%
35% tot 45%
45% tot 55%
55% t/m 100%
Totaal
52
25
26
16
14
133
10% tot 20%
23
45
54
30
18
170
20% tot 30%
18
43
50
36
12
159
30% en hoger Totaal Rho=0,197, p=0,000
6-58-b
6
15
16
15
12
64
99
128
146
97
56
526
Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden
Concentratiegraad 4-cijferige Perc. verhuringen aan 1 en postcodegebieden 2 pers met lage inkomens tot 10% 30,9%
N = aantal corpor. 133
Std. Deviatie 0,2129716
10% tot 20%
38,6%
170
0,143181
20% tot 30%
38,6%
159
0,1218706
30% en hoger
43,0%
64
0,1594583
Totaal
37,2%
526
0,1645521
52
6-59
6-59-a
Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling Aandeel 50 tot 60% max redelijk 0% tot 5%
5% tot 15% 15% tot 25% 25% tot 50% 50% tot 75% 75% of meer
Totaal
tot 10%
29
37
21
22
10
4
123
10% tot 20%
15
25
23
43
24
13
143
20% tot 30%
11
12
19
39
40
15
136
4
10
7
13
13
4
51
59
84
70
117
87
36
453
30% en hoger Totaal Rho=0,288, p=0,000 6-59-b
Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gemiddeld per klasse concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden
Aandeel 50 tot 60% max redelijk 0% tot 5%
Mean
N
Std. Deviation
0,1275
59
0,10334
5% tot 15%
0,1501
84
0,11337
15% tot 25%
0,1684
70
0,09665
25% tot 50%
0,1879
117
0,0876
50% tot 75%
0,2149
87
0,09627
75% of meer
0,2101
36
0,09475
0,177
453
0,10219
Total
6-60
6-60-a
Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling
Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden
Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 0 geen 1 tot 300 300 tot 400 400 tot 475 475 tot 550 550 EUR of kosten EUR EUR EUR EUR meer
Totaal
tot 10%
42
22
27
29
15
16
151
10% tot 20%
17
29
42
26
29
30
173
20% tot 30%
4
21
43
49
20
24
161
5
12
10
9
17
11
64
68
84
122
113
81
81
549
30% en hoger Totaal Rho=0,192, p=0,000 6-60-b
Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden
Concentratiegraad 4-cijferige 2-jaarsgem. postcodegebieden personeelskosten per woning tot 10% 311,13
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
151
254,252
381,92
173
181,993
414,32
161
140,708
30% en hoger
407,39
64
179,228
Totaal
374,92
549
198,192
10% tot 20% 20% tot 30%
53
6-60-c
Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden exclusief corporaties met minder dan 600 eenheden vanwege effect vrijwilligerswerk
Concentratiegraad 4-cijferige 2-jaarsgem. personeelskosten postcodegebieden per woning tot 10% 417,20
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
100
217,753
10% tot 20%
424,20
147
148,65
20% tot 30%
426,28
149
126,758
30% en hoger
424,31
61
164,675
Totaal
423,36
457
161,752
6-61
6-61-a
Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling
Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden tot 10%
Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud tot 500 500 - 750 750 - 1.000 1.000 1.250 tot 1.500 EUR EUR EUR EUR 1.250 EUR 1.500 EUR of hoger
Totaal
24
32
43
25
12
14
150
10% tot 20%
8
24
59
41
22
19
173
20% tot 30%
3
27
44
39
28
20
161
30% en hoger Totaal Rho=0,214, p=0,000
6-61-b
2
7
12
26
5
12
64
37
90
158
131
67
65
548
Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden
Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden tot 10%
Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig N = corpor. exclusief grootonderhoud gemiddeld
Std. Deviatie
922,03
151
494,821
10% tot 20%
1030,64
173
352,843
20% tot 30%
1084,24
161
373,706
30% en hoger
1147,05
64
406,875
Totaal
1030,06
549
414,223
54
6-62
Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Gemiddeld bouwjaar Aandeel koopsector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 N
Std. fout 0,235
0,109
-1,11E-04
0
-1,26E-02
0,003
-1,32E-02
0,005
R
R kwadraat
361
Uitgesloten variabelen
0,34
Beta In
t
Beta
0,115
t
Sig. 2,156
0,032
-0,116
-1,991
0,047
-0,208
-4,005
0
-0,163 -2,898 R kwadraat standaard fout aangepast
0,004
0,108
Signifi-cantie
0,00741 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-0,053
-0,979
0,328
-0,052
0,852
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
-0,014
-0,256
0,798
-0,014
0,806
Aandeel bouwperiode 1945-1970
0,081
1,296
0,196
0,068
0,638
Aandeel bouwperiode voor 1940
-0,065
-0,83
0,407
-0,044
0,402
Onderscheidende bouwvorm
0,002
0,039
0,969
0,002
0,747
Onderscheidende bouwperiode
0,023
0,321
0,748
0,017
0,49
Vraag aanbod goedkope koop
-0,04
-0,741
0,459
-0,039
0,848
Aandeel tot 50% max redelijk
0,084
1,677
0,094
0,088
0,975
Aandeel 50 tot 60% max redelijk
-0,03
-0,556
0,579
-0,029
0,859
Aandeel 60 tot 70% max redelijk
-0,033
-0,653
0,514
-0,035
0,986
Aandeel 70 tot 80% max redelijk
0,027
0,489
0,625
0,026
0,819
Aandeel 80% max redelijk of hoger
-0,02
-0,357
0,721
-0,019
0,807
55
6-63
Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen, variabele woninggrootte en investeringsomvang toegevoegd
Coëfficiënten B
Std. fout
t
Beta
Sig.
(Constante)
1,45E-02
0,002
6,672
0
Corporatiegrootte
1,80E-07
0
0,172
3,128
0,002
-1,65E-02
0,004
-0,204
-4,121
0
-9,93E-03
0,003
-0,164 -2,991 R kwadraat standaard fout aangepast
0,003
Aandeel bouwperiode 1990-1999 Aandeel koopsector in werkgemeenten N
R
359
Uitgesloten variabelen
R kwadraat 0,361
Beta In
0,131
t
0,123
Signifi-cantie
0,00736 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-0,050
-0,956
0,34
-0,051
0,887
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
-0,055
-1,111
0,267
-0,059
0,986
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
0,104
1,834
0,067
0,097
0,759
Aandeel bouwperiode voor 1940
0,003
0,053
0,957
0,003
0,694
Onderscheidende bouwvorm
-0,006
-0,106
0,916
-0,006
0,769
Onderscheidende bouwperiode
-0,027
-0,48
0,632
-0,025
0,746
Gemiddeld bouwjaar
-0,099
-1,711
0,088
-0,09
0,72
Vraag aanbod goedkope koop
-0,051
-0,949
0,343
-0,05
0,861
Aandeel tot 50% max redelijk
0,078
1,551
0,122
0,082
0,973
Aandeel 50 tot 60% max redelijk
-0,017
-0,328
0,743
-0,017
0,861
Aandeel 60 tot 70% max redelijk
-0,011
-0,216
0,829
-0,011
0,994
Aandeel 70 tot 80% max redelijk
0,017
0,309
0,758
0,016
0,815
-0,042
-0,749
0,454
-0,04
0,788
0,036
0,719
0,473
0,038
0,995
Aandeel 80% max redelijk of hoger Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar
6-64
Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Onderscheidende bouwvorm Aandeel koopsector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 N 368
Uitgesloten variabelen
Std. fout
t
Beta
0,607
0,03
19,899
0
1,87E-02
0,002
0,367
7,957
0
-0,151
0,022
-0,308
-6,825
0
-0,191 -4,656 R kwadraat standaard fout aangepast
0
-7,10E-02 R
0,015 R kwadraat
0,645
Beta In
0,416
t
0,411
Signifi-cantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-0,031
-0,735
0,463
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
0,073
1,527
Aandeel bouwperiode voor 1945
0,071
1,449
Aandeel bouwperiode 1990 t/m
-0,031
Onderscheidende bouwperiode Gemiddeld bouwjaar Vraag aanbod goedkope koop
Sig.
0,04932 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,039
0,887
0,128
0,08
0,706
0,148
0,076
0,671
-0,68
1999
-0,036
0,772
-0,079
-1,654
0,099
-0,086
0,701
-0,076
-1,582
0,115
-0,083
0,692
0,076
1,752
0,081
0,091
0,846
56
6-65
Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de onafhankelijke variabele
Coëfficiënten B (Constant) Overheersende bouwvorm (van eengezins- naar onzelfstandige woningen) Aandeel bouwperiode voor 1945 Aandeel koopsector in werkgemeenten Gemiddeld totaal aantal punten woningwaardering N 360
Uitgesloten variabelen
Std. fout
t
Beta
20049,707
35609,139
-3076,987
1847,296
105968,27
Sig. 0,563
0,574
-0,1
-1,666
0,097
25059,452
0,273
4,229
0
62573,263
21022,232
0,211
2,977
0,003
423,329
189,538
0,143 2,233 R kwadraat standaard fout aangepast
0,026
R
R kwadraat 0,329
Beta In
0,109
t
0,098
Signifi-cantie
36748,689 Colineai-riteit
Partiële correlatie
Tolerantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-0,015
-0,264
0,792
-0,014
0,83
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
-0,032
-0,625
0,533
-0,033
0,931
Aandeel bouwperiode 1945 -1970
0,013
0,249
0,803
0,013
0,874
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
0,045
0,865
0,387
0,046
0,927
Onderscheidende bouwperiode
0,013
0,221
0,825
0,012
0,679
Gemiddeld bouwjaar
0,029
0,4
0,689
0,021
0,489
Vraag aanbod goedkope koop Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend Aantal punten woningwaardering voor oppervlakte
0,087
1,617
0,107
0,086
0,857
-0,145
-1,614
0,107
-0,085
0,309
0
0,006
0,995
0
0,977
57
6-66
Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector en aandeel inkomens onder bevolking onder andere als afhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Omvang koopsector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 N 328
Uitgesloten variabelen Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
Std. fout 0,609
0,049
-0,235
0,069
0,262
0,066
0,222
0,081
R
R kwadraat 0,256
Beta In
0,066
t
t
Beta
Sig. 12,518
0
-0,187
-3,409
0,001
0,261
3,959
0
0,18 2,747 R kwadraat standaard fout aangepast
0,006
0,057
Signifi-cantie
0,1621228 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,110
1,797
0,073
0,099
0,765
Aandeel bouwperiode voor 1940
-0,064
-0,97
0,333
-0,054
0,671
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
-0,031
-0,492
0,623
-0,027
0,709
Onderscheidende bouwvorm
0,107
1,75
0,081
0,097
0,757
Onderscheidende bouwperiode
0,081
1,271
0,205
0,07
0,709
Gemiddeld bouwjaar
-0,029
-0,448
0,654
-0,025
0,684
Vraag aanbod goedkope koop
-0,089
-1,504
0,134
-0,083
0,823
Stedelijkheidsgraad aflopend Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal Gemiddeld aantal punten woningwaardering oppervlakte Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden
-0,028
-0,296
0,767
-0,016
0,328
-0,025
-0,382
0,703
-0,021
0,659
0,047
0,875
0,382
0,049
0,982
0,021
0,372
0,71
0,021
0,916
-0,032
-0,586
0,559
-0,033
0,993
58
6-67
Lineaire regressieanalyse met aandeel verhuringen aan huishoudens met lage inkomens als afhankelijke variabele en onder andere de omvang van de koopsector in de werkgemeenten als onafhankelijke variabele
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante)
0,603
0,047
Aandeel bouwperiode 1945- 1970 Omvang koopsector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 Geplande nieuwbouw huurwoningen
0,286
0,061
-0,244 0,217
N 359
Uitgesloten variabelen Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-194,155 R
Beta In
Sig. 12,946
0
0,289
4,694
0
0,066
-0,192
-3,702
0
0,076
0,174
2,839
0,005
-0,13 -2,718 R kwadraat standaard fout aangepast
0,007
71,42 R kwadraat
0,280
t
Beta
0,079
t
0,071
Signifi-cantie
0,1599346 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,111
1,906
0,057
0,101
0,753
Aandeel bouwperiode voor 1945
-0,069
-1,113
0,266
-0,059
0,679
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
-0,049
-0,797
0,426
-0,042
0,699
Onderscheidende bouwvorm
0,102
1,74
0,083
0,092
0,751
Onderscheidende bouwperiode
0,062
1,021
0,308
0,054
0,702
Gemiddeld bouwjaar Vraag aanbod goedkope koopwoningen Stedelijkheidsgraad aflopend Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal Gemiddeld aantal punten woningwaardering oppervlakte
-0,016
-0,255
0,799
-0,014
0,677
-0,08
-1,446
0,149
-0,077
0,847
-0,016
-0,182
0,855
-0,01
0,337
-0,015
-0,252
0,801
-0,013
0,694
0,046
0,898
0,37
0,048
0,977
59
6-68
Lineaire regressieanalyse met geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en omvang koopsector werkgemeenten als een van de afhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Omvang koopsector werkgemeenten N 368
Uitgesloten variabelen
Std. fout
t
Beta
Sig.
4,12E-02
0,008
5,221
0
-2,96E-02
0,013
-0,116 -2,246 R kwadraat standaard fout aangepast
0,025
R
R kwadraat 0,116
Beta In
0,014
t
0,011
Signifi-cantie
0,03278 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
0,026
0,498
0,619
0,026
0,952
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
-0,007
-0,129
0,898
-0,007
0,995
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
0,042
0,802
0,423
0,042
0,991
Aandeel bouwperiode voor 1940
0,008
0,131
0,895
0,007
0,713
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
-0,062
-1,189
0,235
-0,062
1
Onderscheidende bouwvorm
-0,033
-0,568
0,57
-0,03
0,789
Onderscheidende bouwperiode
-0,053
-0,989
0,323
-0,052
0,936
Gemiddeld bouwjaar
-0,022
-0,41
0,682
-0,021
0,914
Vraag aanbod goedkope koop
-0,013
-0,238
0,812
-0,012
0,876
Stedelijkheidsgraad aflopend Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal Gemiddeld aantal punten woningwaardering oppervlakte
0,086
0,975
0,33
0,051
0,346
-0,013
-0,211
0,833
-0,011
0,725
-0,07
-1,348
0,178
-0,07
0,993
60
6-69
Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante)
Std. fout 0,282
0,111
Gemiddeld bouwjaar
-1,39E-04
0
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten
-1,27E-02
0,005
N 361
Uitgesloten variabelen
1,75E-02 R
0,008 R kwadraat
0,297
Beta In
t
Beta
0,088
t
Sig. 2,539
0,012
-0,146
-2,469
0,014
-0,157
-2,744
0,006
0,117 2,235 R kwadraat standaard fout aangepast
0,026
0,081
Signifi-cantie
0,00752 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
-0,068
-1,248
0,213
-0,066
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
-0,002
-0,034
0,973
-0,002
0,81
0,060
0,941
0,347
0,05
0,625
-0,001
-0,013
0,99
-0,001
0,378
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Aandeel bouwperiode voor 1940 Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) Onderscheidende bouwperiode
0,858
0,069
1,279
0,202
0,068
0,865
-0,001
-0,018
0,986
-0,001
0,495
0,083
1,629
0,104
0,086
0,973
Aandeel 50 tot 60% max redelijk
-0,070
-1,309
0,191
-0,069
0,897
Aandeel 60 tot 70% max redelijk
-0,039
-0,767
0,443
-0,041
0,987
Aandeel 70 tot 80% max redelijk
0,072
1,318
0,188
0,07
0,853
Aandeel 80% max redelijk of hoger Vraag-aanbodverhouding dure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen
0,027
0,483
0,63
0,026
0,83
-0,017
-0,325
0,746
-0,017
0,955
0,004
0,07
0,945
0,004
0,986
-0,084
-1,628
0,104
-0,086
0,957
Aandeel tot 50% max redelijk
61
6-70
Lineaire regressieanalyse met gem. perc. maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Onderscheidende bouwperiode Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 N 368
Uitgesloten variabelen Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
Std. fout 0,471
0,024
2,17E-02
0,002
t
Beta
0,426
Sig. 19,248
0
9,914
0
0,306
0,054
0,253
5,608
0
-6,75E-02
0,02
-0,182
-3,409
0,001
-1,21E-02
0,005
-0,096
-2,386
0,018
-4,43E-03
0,002
-0,102
-2,187
0,029
0,094 1,972 R kwadraat standaard fout aangepast
0,049
4,34E-02 R
0,022 R kwadraat
0,656
Beta In
0,431
t
0,421
Signifi-cantie
0,04889 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-,001(f)
-0,014
0,989
-0,001
0,706
Aandeel bouwperiode voor 1940
,041(f)
0,683
0,495
0,036
0,427
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999
,012(f)
0,256
0,798
0,013
0,666
-,059(f)
-1,01
0,313
-0,053
0,467
,028(f)
0,649
0,517
0,034
0,845
-,070(f)
-1,657
0,098
-0,087
0,885
Gemiddeld bouwjaar Vraag-aanbodverhouding dure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen
62
6-71
Lineiare regressieanalyse met variabele fusie in 2001 of 2002 als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitssamenstelling en werkgebied als onafhankelijke variabele
Coëfficiënten B (Constante)
N
0,026
0,363
0,155
-7,03E-02
0,032
541
Uitgesloten variabelen
R
R kwadraat 0,152
Beta In
t
Beta
-0,126
Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 Bezit in VINEX-gemeenten
Std. fout
0,023
t
Sig. -4,918
0
2,345
0,02
-0,107 -2,175 R kwadraat standaard fout aangepast
0,03
0,116
0,018
Signifi-cantie
0,305 Colineai-riteit
Partiële correlatie
Tolerantie
Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979
0,010
0,2
0,842
0,01
0,886
Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989
0,058
1,18
0,239
0,059
0,991
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
-0,075
-1,323
0,187
-0,066
0,755
Aandeel bouwperiode voor 1940 Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) Aandeel koopsector in werkgemeenten Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Stedelijkheidsgraad aflopend Gemiddelde punten woningwaardering totaal Gemiddelde punten woningwaardering oppervlakte Vraag-aanbodverhouding dure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Aandeel bouwperiode 2000 - 2002 Aandeel bouwperiode vanaf 2000 in werkgemeenten Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Mutatiegraad gemiddeld Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering Aandeel bezit in VROMprioriteitswijken herstructurering
-0,017
-0,34
0,734
-0,017
0,936
0,050
0,958
0,339
0,048
0,888
-0,024
-0,413
0,68
-0,021
0,703
0,080
1,602
0,11
0,08
0,978
0,015
0,256
0,798
0,013
0,672
-0,055
-1,046
0,296
-0,052
0,888
-0,041
-0,835
0,404
-0,042
0,994
0,014
0,282
0,778
0,014
0,996
0,021
0,419
0,675
0,021
0,974
0,036
0,724
0,469
0,036
0,961
0,060
1,186
0,236
0,059
0,952
-0,104
-1,868
0,063
-0,093
0,774
-0,042
-0,786
0,432
-0,039
0,838
0,089
1,744
0,082
0,087
0,917
0,020
0,393
0,694
0,02
0,983
0,000
0
1
0
0,981
-0,014
-0,256
0,798
-0,013
0,819
63
6-72
Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002
6-72-a
Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling
Aantallen corpor.
Spreiding werkgebied gemeentelijk gebonden
fusie in boekjaar of voorgaand jaar geen fusie in boek- of voorafgaand jaar Totaal Rho=-0,343, p=0,000 6-72-b
gemeente boven regio boven overschrijdend gemeentelijk overschrijdend regionaal
Totaal
landelijk
10
17
12
7
6
3
55
353
71
25
35
6
7
497
363
88
37
42
12
10
552
Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, verdeling in procenten
Spreiding werkgebied Verdeling in Totaal gemeentelijk gemeente boven regio boven procenten landelijk gebonden overschrijdend gemeentelijk overschrijdend regionaal fusie in boekjaar of voorgaand jaar 18% 31% 22% 13% 11% 5% 100% geen fusie in boek- of voorafgaand jaar 71% 14% 5% 7% 1% 1% 100% Totaal 66% 16% 7% 8% 2% 2% 100%
6-73
Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002
6-73-a
Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling NwbKBez_kl geen
fusie in boekjaar of voorgaand jaar geen fusie in boekof voorafgaand jaar Totaal Rho=-0,139, p=0,001 6-73-b
tot 1% tov bezit
1% tot 2,5% tov 2,5% tot 5% tov 5% of meer tov Total bezit bezit bezit
14
15
7
12
7
55
266
50
77
56
48
497
280
65
84
68
55
552
Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, percentages
Fusie_2jr
Geplande nieuwbouw als percentage t.o.v. aantallen huurwoningen
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
fusie in boekjaar of voorgaand jaar
2,3%
55
0,03018
geen fusie in boek- of voorafgaand jaar
1,5%
497
0,03172
Totaal
1,6%
552
0,03163
64
7
Uitoefening van de publieke taak
7-1
verhuringen aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen n=aantal corporaties
perc. aandeel
0% tot 50%
101
18,3
50% tot 60%
128
23,1
60% tot 70%
168
30,4
70% tot 80%
85
15,4
80% t/m 100% Totaal
55
9,9
537
97,1
15
2,7
onbekend
7-2
7-2-a
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling perc verhuringen aan lage inkomens klassen
aandeel goedkope 0% tot 50% huur-woningen
50% tot 60%
60% tot 70%
70% tot 80%
80% t/m 100%
Totaal
tot 20%
37
32
24
12
7
112
20% tot 30%
22
31
58
19
9
139
30% tot 40%
24
34
38
23
7
126
40% tot 50%
13
24
36
16
10
99
5
7
12
15
19
58
101
128
168
85
52
534
50% en hoger Totaal Rho=0,244(**), p=0,000 7-2-b
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand percentages en standaardeviaties
aandeel goedkope huur-woningen
perc verh. lage inkomens
n=aantal corporat.
Std. Deviation
tot 20%
55,1%
112
0,182
20% tot 30%
60,9%
139
0,147
30% tot 40%
60,1%
126
0,156
40% tot 50%
63,8%
99
0,133
50% en hoger
72,6%
58
0,210
Totaal
61,3%
534
0,169
7-2-c
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse
Coëfficiënten B (Constante) Aandeel goedkope woningen in voorraad N 533
Std. fout
t
Beta
Sig.
0,517
0,016
31,905
0,000
0,300
0,046
0,273 6,556 R kwadraat standaard fout aangepast
0,000
R
R kwadraat 0,273
0,075
0,073
0,163
65
7-3
7-3-a
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling perc. verhuringen aan lage inkomens klassen
perc. verhuringen met lage huur
0% tot 50%
50% tot 60%
60% tot 70%
70% tot 80%
Total
80% t/m 100%
0% tot 20%
46
29
21
9
5
110
20% tot 30%
17
44
39
15
8
123
30% tot 40%
21
27
61
16
7
132
40% tot 60%
14
25
43
39
11
132
3
3
4
6
24
40
101
128
168
85
55
537
60% t/m 100% Totaal Rho=0,376(**), p=0,000 7-3-b
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties
perc. verhuringen met lage huur klassen
perc. verh. aan lage inkomens
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% tot 20%
50,5%
110
0,202
20% tot 30%
61,1%
123
0,124
30% tot 40%
61,9%
132
0,134
40% tot 60%
64,8%
132
0,134
60% t/m 100%
80,9%
40
0,207
Totaal
61,5%
537
0,171
7-3-c
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse
Coëfficiënten B (Constante) Aandeel goedkope woningen in voorraad
0,477 0,405
N
R
536
7-4
7-4-a
Std. fout
Sig.
0,013
31,905
0,000
0,034
0,460 6,556 R kwadraat standaard fout aangepast
0,000
R kwadraat 0,460
t
Beta
0,212
0,210
0,151
aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling
Percentage verhuringen van goedkope Aandeel goedkope huurwoningen aan hogere inkomensgroepen huurwoningen in bestand 15% of tot 5% 5% tot 10% 10% - 15% hoger
Totaal
tot 20%
69
30
5
8
112
20% tot 30%
72
41
21
5
139
30% tot 40%
42
41
29
14
126
40% tot 50%
20
35
27
17
99
50% en hoger
20
12
16
10
58
223
159
98
54
534
Totaal Rho=0,312(**), p=0,000
66
7-4-b
aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties
Gem. perc. verhuringen Aandeel goedkope goedkope huurwoningen in huurwon. aan bestand hoge inkomens
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 20%
3,12%
114
0,154
20% tot 30%
4,00%
142
0,165
30% tot 40%
6,88%
128
0,149
40% tot 50%
7,98%
101
0,170
50% en hoger
4,38%
61
0,260
Totaal
5,27%
546
0,174
7-5
7-5-a
aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente klassenindeling
V19. neemt de woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties? ja
Percentage verhuringen van goedkope huurwoningen aan hogere inkomensgroepen Totaal tot 5%
5% tot 10%
10% - 15%
15% of hoger
16
22
13
7
28% nee
42
38% 25
51% Totaal 58 Rho= - 0,234(**), p=0,003 7-5-b
22% 10
30% 47
58 12%
6 12%
23
83 7%
13
100% 100% 141
aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente gemiddelden en standaarddeviaties
Gem. perc. V19. neemt de verhuringen woco deel aan een goedkope convenant tussen huurwon. aan gemeente en hoge corporaties? inkomens
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
ja
7,01%
59
0,153
nee
2,03%
86
0,202
Totaal
4,06%
145
0,185
67
7-6
7-6-a
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO klassenindeling
Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen
perc verhuringen aan lage inkomens klassen 0% tot 50%
overschot gering overschot
50% tot 60%
60% tot 70%
70% tot 80%
80% t/m 100%
Totaal
14
26
23
20
10
93
22
24
51
26
14
137
evenwicht
16
16
22
13
12
79
gering tekort
28
42
44
12
10
136
tekort
19
20
24
13
8
84
Totaal Rho= - 0,101(*), p=0,01
99
128
164
84
54
529
7-6-b
verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO gemiddelden en standaardeviaties
Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen
perc. verh. aan lage inkomens
overschot gering overschot
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
62,5%
93
0,1619
63,6%
137
0,1568
evenwicht
62,6%
79
0,1867
gering tekort
59,5%
136
0,1579
tekort
59,0%
84
0,1999
Totaal
61,5%
529
0,1704
7-7
7-7-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand klassenindeling Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen
Aandeel goedkope afname huurwoningen in afname meer afname tussen 10% tussen 5% bestand dan 15% en 15% en 10%
afname vrijwel gelijk tussen 0,1% of gelijk en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
tot 20%
1
5
3
28
73
4
114
20% tot 30%
7
6
11
37
69
12
142
30% tot 40%
4
5
21
41
53
4
128
40% tot 50%
7
4
21
30
35
4
101
50% en hoger
6
8
7
13
22
5
61
25
28
63
149
252
29
546
Totaal Rho= - 0,212(**), p=0,000
68
7-7-b
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel goedkope huurwoningen in bestand
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 20%
-1,30%
114
0,0355
20% tot 30%
-2,26%
142
0,0524
30% tot 40%
-3,22%
128
0,0553
40% tot 50%
-3,97%
101
0,0692
50% en hoger
-4,35%
61
0,0908
Totaal
-2,84%
546
0,0599
7-8
7-8-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen klassenindeling Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen
perc verhuringen met lage huur klassen
afname afname afname afname meer vrijwel gelijk tussen 10% tussen 5% tussen 0,1% dan 15% of gelijk en 15% en 10% en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
0% tot 20%
1
4
8
27
66
4
110
20% tot 30%
6
7
11
36
57
6
123
30% tot 40%
5
8
18
37
55
9
132
40% tot 60%
9
7
20
37
52
7
132
60% t/m 100% Totaal Rho= - 0,108(**), p=0,000 7-8-b
2
2
5
10
18
3
40
23
28
62
147
248
29
537
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen gemiddelden en standaarddeviaties
perc verhuringen met lage huur klassen
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% tot 20%
-1,63%
110
0,0461
20% tot 30%
-2,50%
123
0,0592
30% tot 40%
-3,11%
132
0,0541
40% tot 60%
-3,63%
132
0,0681
60% t/m 100%
-2,52%
40
0,0542
Totaal
-2,75%
537
0,0578
69
7-9
7-9-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) klassenindeling Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen
Goedkope scheefheid bij verhuring
afname afname tussen 10% tussen 5% en 15% en 10%
afname meer dan 15%
afname tussen 0,1% en 5%
vrijwel gelijk of gelijk
toename 0,1% of meer
Totaal
tot 5%
4
10
18
60
122
12
226
5% tot 10%
9
13
18
52
60
7
159
10% - 15%
6
4
21
19
41
7
98
15% of hoger
4
1
5
16
25
3
54
23
28
62
147
248
29
537
Totaal Rho= - 0,106(**), p=0,000 7-9-b
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) gemiddelden en standaarddeviaties
Goedkope scheefheid bij verhuring
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 5%
-1,81%
226
0,0484
5% tot 10%
-3,52%
159
0,0600
10% - 15%
-3,33%
98
0,0639
15% of hoger
-3,35%
54
0,0705
Total
-2,75%
537
0,0578
7-10
7-10-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen klassenindeling
Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen
Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afname afname afname meer tussen 10% tussen 5% dan 15% en 15% en 10%
overschot gering overschot
afname vrijwel gelijk tussen 0,1% of gelijk en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
6
7
14
25
38
4
94
7
6
12
40
68
7
140
evenwicht
4
7
14
19
35
3
82
gering tekort
3
7
18
34
71
11
144
tekort
4
4
29
44
3
84
62
147
256
28
544
Totaal Rho= - 0,092(*), p=0,000
24
27
70
7-10-b
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties
Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen overschot gering overschot
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
-4,01%
94
0,06447
-2,59%
140
0,05704
evenwicht
-3,45%
82
0,05442
gering tekort
-2,00%
144
0,05611
tekort
-2,14%
84
0,05682
Totaal
-2,74%
544
0,05801
7-11
7-11-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking klassenindeling Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen
Aandeel huishoudens met lage inkomens
afname afname afname meer tussen 10% tussen 5% dan 15% en 15% en 10%
tot 30%
1
1
30% tot 35%
6
35% tot 40%
3
40% tot 50%
7
50% en hoger Totaal Rho= - 0,03, p=0,256 7-11-b
afname vrijwel gelijk tussen 0,1% of gelijk en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
4
6
14
1
27
6
6
16
38
5
77
7
15
41
71
6
143
8
27
57
84
9
192
1
2
9
16
26
3
57
18
24
61
136
233
24
496
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel huishoudens met lage inkomens
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 30%
-2,82%
27
0,0597
30% tot 35%
-3,10%
77
0,0701
35% tot 40%
-2,44%
143
0,0492
40% tot 50%
-2,76%
192
0,0524
50% en hoger
-2,18%
57
0,0718
Totaal
-2,66%
496
0,0573
71
7-12
7-12-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen klassenindeling Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen
Geplande mutatie middeldure huurwoningen
afname afname afname meer tussen 10% tussen 5% dan 15% en 15% en 10%
afname vrijwel gelijk tussen 0,1% of gelijk en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
afname meer dan 5%
1
7
5
5
11
2
31
afname tussen 0,1% en 5%
2
6
15
38
50
1
112
vrijwel gelijk of gelijk
2
2
9
84
9
106
toename tussen 0,1% en 5%
3
6
19
62
69
9
168
toename tussen 5% en 10%
3
2
17
29
32
5
88
toename vanaf 10% Totaal Rho= - 0,129(**), p=0,001 7-12-b
14
7
5
6
12
3
47
25
28
63
149
258
29
552
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties
Geplande mutatie middeldure huurwoningen
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
afname meer dan 5%
-4,65%
31
0,0537
afname tussen 0,1% en 5%
-2,59%
112
0,0403
vrijwel gelijk of gelijk
-0,12%
106
0,0414
toename tussen 0,1% en 5%
-2,30%
168
0,0373
toename tussen 5% en 10%
-2,81%
88
0,0500
-9,97%
47
0,1257
-2,80%
552
0,0596
toename vanaf 10% Totaal
72
7-13 7-13-a
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen klassenindeling Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen
Geplande mutatie afname afname dure huurwoningen afname meer tussen 10% tussen 5% dan 15% en 15% en 10%
afname vrijwel gelijk tussen 0,1% of gelijk en 5%
toename 0,1% of meer
Totaal
afname 0,1% of meer
1
1
7
16
19
4
48
vrijwel gelijk of gelijk
8
5
22
60
179
12
286
toename tussen 0,1% en 2,5%
5
8
18
40
35
6
112
toename tussen 2,5% en 5%
2
3
7
16
15
4
47
9
11
9
17
10
3
59
25
28
63
149
258
29
552
toename vanaf 5% Totaal Rho= - 0,269(**), p=0,000 7-13-b
geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties
Geplande mutatie dure huurwoningen
gem. geplande mutatie goedkope huurwon.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
afname 0,1% of meer
-1,86%
48
0,04749
vrijwel gelijk of gelijk
-1,71%
286
0,04745
toename tussen 0,1% en 2,5%
-3,38%
112
0,06157
toename tussen 2,5% en 5%
-2,89%
47
0,06712
-7,71%
59
0,08269
-2,80%
552
0,05959
toename vanaf 5% Totaal
73
7-14
7-14-a
percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden klassenindeling
meer dan gemiddeld voorkomend huishoudens-type in werkgebied
perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens klasse
0% tot 25%
25% tot 35%
35% tot 45%
gemiddelde verdeling
11 22 27 eenpersoons huishoudens 8 6 22 meerpers. huish. zonder kinderen 27 30 27 meerpers. huish. met kinderen 54 70 71 Totaal 100 128 147 Rho= - 0,201(**), p=0,000, Rho= - 0,217 indien gemiddelde verdeling n.v.t. 7-14-b
gem. perc. verhuringen 1- en 2-pers. huishoud. met lage inkomens
N=aantal corporat.
23
10
93
17
20
73
22
12
118
36
14
245
98
56
529
Std. Deviatie
gemiddelde verdeling
39,06%
93
0,136
eenpersoons huishoudens
47,32%
73
0,206
35,05%
118
0,182
34,48%
245
0,139
37,18%
529
0,165
meerpers. huish. zonder kinderen meerpers. huish. met kinderen Totaal
7-15-a
55% t/m 100%
percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden gemiddelden en standaarddeviaties
meer dan gemiddeld voorkomend huishoudens-type in werkgebied
7-15
Totaal
45% tot 55%
percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse klassenindeling
Corporatie grootteklasse
perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens klasse 0% tot 25%
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
25% tot 35%
35% tot 45%
Totaal
45% tot 55%
55% t/m 100%
38
20
8
6
8
80
32
49
27
13
11
132
1.800 tot 4.000 eenh.
22
38
44
27
12
143
4.000 tot 10.000 eenh.
5
14
53
34
17
123
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,394(**), p=0,000
3
7
15
18
8
51
100
128
147
98
56
529
74
7-15-b
percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties
Corporatie grootteklasse
Gem. perc. Verhuringen aan 1 en 2 pers. huishoud. laag ink.
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
25,34%
80
0,226
33,60%
132
0,139
1.800 tot 4.000 eenh.
37,93%
143
0,126
4.000 tot 10.000 eenh.
44,69%
123
0,141
44,82%
51
0,133
37,18%
529
0,165
vanaf 10.000 eenh. Totaal
7-16
7-16-a
percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden klassenindeling Verhuring aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel klasse
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30% 30% of hoger
Totaal
tot 7%
52
26
19
21
4
122
7% tot 8%
40
33
26
27
11
137
8% tot 9%
24
37
29
21
15
126
9% tot 10%
24
19
20
19
13
95
10% of meer Totaal Rho= 0,189(**), p=0,000 7-16-b
9
5
11
11
7
43
149
120
105
99
50
523
percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties
bevolking ouderen Verhuring aan 65 t/m 74 jaar ouderen t.o.v. aandeel tov totaal totaal postcode gebieden verhuringen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7%
10,7%
124
0,16705
7% tot 8%
11,3%
144
0,2832
8% tot 9%
12,4%
132
0,2797
9% tot 10%
15,1%
99
0,28706
8,4%
49
0,45581
11,9%
548
0,28163
10% of meer Totaal
75
7-17
percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel van 65 en ouder onder bevolking in postcodegebieden Verhuring aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
bevolking ouderen 65 jaar of ouder aandeel tov totaal postcode gebieden
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30% 30% of hoger
Totaal
tot 17,5%
47
22
18
21
6
114
17,5% tot 20%
57
50
40
43
19
209
20% tot 22,5%
31
39
30
25
13
138
22,5% of meer
14
9
17
10
12
62
149
120
105
99
50
523
Totaal Rho= 0,135(**), p=0,001 7-18
percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 75 jaar en onder bevolking in postcodegebieden Verhuring aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
bevolking ouderen 75 jaar of ouder aandeel tov totaal postcode-gebieden
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30% 30% of hoger
Totaal
tot 10%
27
14
11
16
6
74
10% tot 12,5%
98
82
71
71
28
350
12,5% tot 15%
22
23
22
10
13
90
15% of meer Totaal Rho= 0,059, p=0,09
7-19
2
1
1
2
3
9
149
120
105
99
50
523
percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 60 t/m 74 jaar en onder bevolking in postcodegebieden Verhuring aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
bevolking ouderen 60 t/m 74 jaar aandeel tov totaal postcode gebieden
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30% 30% of hoger
Totaal
tot 10%
27
9
4
4
10% tot 12,5%
58
36
29
29
10
162
12,5% tot 15%
46
61
48
40
25
220
15% of meer
18
14
24
26
15
97
149
120
105
99
50
523
Totaal Rho= 0,267(**), p=0,000
44
76
7-20 7-20-a
bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand klassenindeling
bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel
Huurachterstand als percentage huursom tot 0,5%
0,5% tot 1% 1% tot 1,5% 1,5% tot 2% 2% en hoger
Totaal
tot 7%
12
35
41
13
23
124
7% tot 8%
19
56
42
13
14
144
8% tot 9%
17
53
36
16
10
132
9% tot 10%
19
37
27
11
5
99
10% of meer
13
11
17
6
2
49
Totaal Rho= - 0,142(**), p=0,000
80
192
163
59
54
548
7-20-b
bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties
bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel klasse
Huurachterstand als perc. Huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7%
1,33%
124
0,00921
7% tot 8%
1,08%
144
0,00839
8% tot 9%
1,03%
132
0,00649
9% tot 10%
1,06%
99
0,01595
10% of meer
0,97%
49
0,00908
Totaal
1,11%
548
0,01009
7-21 7-21-a
bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand klassenindeling
Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
Huurachterstand als percentage huursom tot 0,5%
tot 10%
0,5% tot 1% 1% tot 1,5% 1,5% tot 2% 2% en hoger
Totaal
14
36
49
20
30
149
10% - 15%
7
43
41
18
12
121
15% - 20%
11
44
34
10
7
106
20% - 30%
12
47
31
7
3
100
30% of hoger
19
18
9
4
1
51
Totaal Rho= - 0,288(**), p=0,000
63
188
164
59
53
527
7-21-b
bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties
Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
Huurachterstand als perc. Huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 10%
1,31%
149
0,0079
10% - 15%
1,34%
121
0,0154
15% - 20%
1,03%
106
0,0054
20% - 30%
1,01%
100
0,0091
30% of hoger
0,74%
51
0,0087
Totaal
1,15%
527
0,0102
77
7-22 7-22-a
verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling
Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
Aandeel allochtonen in werkgemeenten tot 5% inwoners
5% - 10%
10% - 20%
Totaal
meer dan 20%
tot 10%
44
41
41
19
145
10% - 15%
53
29
29
9
120
15% - 20%
54
28
17
5
104
20% - 30%
59
25
14
30% of hoger Totaal Rho= - 0,237(**), p=0,000 7-22-b
27
12
5
6
50
237
135
106
39
517
verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel Verhuringen aan allochtonen in ouderen t.o.v. werktotaal verhuringen gemeenten tot 10%
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
10,5%
145
0,09296
10% - 15%
8,1%
120
0,07487
15% - 20%
6,7%
104
0,06893
20% - 30%
5,1%
98
0,03773
30% of hoger
7,3%
50
0,08521
Totaal
7,9%
517
0,07734
7-23 7-23-a
98
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren klassenindeling Perc. verhuringen met lage huur klassen
Verhuringen aan 0% tot 20% ouderen t.o.v. totaal verhuringen
20% tot 30%
30% tot 40%
40% tot 60%
60% t/m 100%
Totaal
tot 10%
23
21
37
41
27
149
10% - 15%
21
29
32
37
2
121
15% - 20%
12
31
31
25
7
106
20% - 30%
24
29
25
21
1
100
30% of hoger Totaal Rho= - 0,235(**), p=0,000 7-23-b
21
12
7
8
3
51
101
122
132
132
40
527
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren gemiddelden en standaarddeviaties
Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
Aandeel verhuringen lage huren
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 10%
42,3%
149
0,24498
10% - 15%
33,2%
121
0,14841
15% - 20%
34,7%
106
0,15188
20% - 30%
29,4%
100
0,12322
30% of hoger
27,2%
51
0,21734
Totaal
34,8%
527
0,19133
78
7-24
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen
7-24-a
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen klassenindeling Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
woonbestem-ming senioren-woning of verzorgseen-heid tov totaal eenheden
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30% 30% of hoger
tot 5%
52
17
15
8
5% tot 10%
42
24
17
11
10% tot 15%
25
36
18
19
15% tot 20%
18
22
25
20% tot 30%
10
18
25
30% of meer Totaal Rho= 0,437(**), p=0,000 7-24-b
5
97
7
105
23
6
94
29
13
95
94
2
4
6
10
19
41
149
121
106
100
50
526
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen gemiddelden en standaarddeviaties
woonbestemming Verhuring aan senioren-woning of ouderen t.o.v. verzorgseenheid totaal tov totaal eenheden verhuringen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 5%
4,3%
104
0,31589
5% tot 10%
9,5%
96
0,17088
10% tot 15%
13,7%
107
0,1828
15% tot 20%
15,7%
95
0,14775
20% tot 30%
17,7%
97
0,19331
30% of meer
9,9%
52
0,62568
11,9%
551
0,28079
Totaal
7-25
Totaal
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1990 en 1999
Aandeel in bouwjaarklasse 1990-1999
Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30%
30% of hoger
Total
0% tot 5%
18
9
13
5
4
49
5% - 10%
64
50
35
33
8
190
10% - 15%
31
40
31
37
7
146
15% - 20%
6
10
19
11
11
57
16
8
7
13
18
62
135
117
105
99
48
504
meer dan 20% Totaal Rho= 0,229(**), p=0,000
79
7-26
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1970 en 1979 Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
aandeel in bouwjaarklassen 1970 t/m 1979
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30% 30% of hoger
Totaal
0% of verwaarloosbaar
17
5
2
3
3
30
0,1% tot 15%
45
31
14
8
7
105
15% tot 20%
16
18
15
18
9
76
20% tot 25%
27
26
26
19
3
101
25% tot 30%
13
20
20
25
13
91
30% tot 35%
12
9
20
19
9
69
35% t/m 100% Totaal Rho= 0,207(**), p=0,000
7-27
19
12
9
8
7
55
149
121
106
100
51
527
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1980 en 1989 Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989
tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
0% of verwaarloosbaar
14
0,1% tot 15%
38
20
15% tot 20%
32
26
20% tot 25%
23
25% tot 35%
28
35% t/m 100% Totaal Rho= 0,119(**), p=0,003 7-28 7-28-a
20% - 30% 30% of hoger
Totaal
1
2
17
22
18
5
103
38
26
9
131
37
22
33
8
123
29
18
16
16
107
14
9
6
6
11
46
149
121
106
100
51
510
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling
Stedelijkheidsgraad
Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen tot 10%
Zeer sterk stedelijk
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30%
30% of hoger
31
15
5
2
Sterk stedelijk
49
24
18
Matig stedelijk
33
38
22
Weinig stedelijk
22
30
Niet stedelijk
13
14
148
121
Totaal Rho= 0,334(**), p=0,000
Totaal
3
56
16
6
113
23
10
126
36
36
19
143
23
22
12
84
104
99
50
522
80
7-28-b
aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standdaardeviaties
Stedelijkheidsgraad
Verhuring aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen
Zeer sterk stedelijk
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
8,5%
58
0,266
Sterk stedelijk
8,2%
119
0,281
Matig stedelijk
15,4%
129
0,244
Weinig stedelijk
12,7%
152
0,307
Niet stedelijk
14,3%
88
0,279
Totaal
12,1%
546
0,279
7-29 7-29-a
aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling
Stedelijkheidsgraad
Woonbestemming seniorenwoning of verzorgseenheid tov totaal eenheden klasse tot 5%
Zeer sterk stedelijk
10% tot 15%
5% tot 10%
15% tot 20%
Total
30% of meer
20% tot 30%
27
17
7
2
1
4
58
Sterk stedelijk
32
27
23
19
9
9
119
Matig stedelijk
23
30
27
25
13
11
129
Weinig stedelijk
14
15
35
30
43
14
151
8
6
14
18
28
14
88
104
95
106
94
94
52
545
Niet stedelijk Totaal Rho= 0,388(**), p=0,000 7-29-b
aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standaarddeviaties
Stedelijkheidsgraad
Woonbestemming seniorenwoning N=aantal of verzorgscorporat. eenheid tov totaal bestand
Std. Deviatie
Zeer sterk stedelijk
12,0%
58
0,245
Sterk stedelijk
13,2%
119
0,162
Matig stedelijk
16,7%
129
0,204
Weinig stedelijk
20,0%
151
0,184
Niet stedelijk
20,6%
88
0,133
Totaal
17,0%
545
0,187
81
7-30
7-30-a
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden klassenindeling
bevolking ouderen 75 jaar en ouder geen
Gebruik diensten zorgarrangementen
tot 10%
Totaal
5% tot 25% 25% tot bezit 100%
tot 5% bezit 66
2
6
1
75
10% tot 12,5%
267
54
29
9
359
12,5% tot 15%
66
10
8
7
91
3
13
43
20
538
15% of meer Totaal Rho= 0,104, p=0,008 7-30-b
9
1
408
67
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties
bevolking ouderen 75 jaar of ouder Gebruik diensten N=aantal aandeel tov zorgarrangementen corporat. totaal postcode gebieden
Std. Deviatie
tot 10%
1,2%
75
0,03912
10% tot 12,5%
2,9%
359
0,11709
12,5% tot 15%
7,5%
91
0,22371
16,2%
13
0,32621
3,7%
538
0,14447
15% of meer Totaal
7-31
7-31-a
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden klassenindeling
bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel tot 7%
Gebruik diensten zorgarrangementen geen
tot 5% bezit 5% tot 25%
Totaal
25% tot 100%
95
17
9
3
124
7% tot 8%
104
19
14
3
140
8% tot 9%
103
12
8
5
128
9% tot 10%
71
11
10
6
98
10% of meer
35
8
2
3
48
408
67
43
20
538
Totaal Rho= 0,025, p=0,283
82
7-31-b
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties
bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel klasse
Gebruik diensten N=aantal zorgarrangementen corporat.
Std. Deviatie
tot 7%
1,54%
124
0,046
7% tot 8%
3,22%
140
0,127
8% tot 9%
4,48%
128
0,179
9% tot 10%
5,45%
98
0,172
10% of meer
5,36%
48
0,190
Totaal
3,73%
538
0,144
7-32 7-32-a
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid klassenindeling Gebruik diensten zorgarrangementen
WOZ waarde gemiddeld per eenheid
geen
1 tot 25.000 EUR
5
25.000 tot 50.000 EUR
13
50.000 tot 75.000 EUR
63
75.000 tot 100.000 EUR 100.000 EUR of meer Totaal Rho= - 0,154, p=0,000 7-32-b
Totaal
5% tot 25% 25% tot bezit 100%
tot 5% bezit 2
1
8
1
3
17
14
11
9
97
137
28
17
2
184
160
19
11
4
194
378
63
41
18
500
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid gemiddelden en standaarddeviaties
WOZ waarde gemiddeld per eenheid
Gebruik diensten N=aantal zorgarrangementen corporat.
Std. Deviatie
1 tot 25.000 EUR
1,5%
8
0,0239
25.000 tot 50.000 EUR
16,0%
17
0,3406
50.000 tot 75.000 EUR
7,5%
97
0,2023
75.000 tot 100.000 EUR
2,1%
184
0,0860
100.000 EUR of meer
1,7%
194
0,0685
Totaal
3,5%
500
0,1310
83
7-33
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming
7-33-a
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming klassenindeling Gebruik diensten zorgarrangementen
woonbestemming seniorenwoning of geen verzorgseenheid
Totaal
5% tot 25% 25% tot bezit 100%
tot 5% bezit
tot 5%
90
10
2
1
5% tot 10%
69
16
6
4
95
10% tot 15%
80
18
6
2
106
15% tot 20%
71
8
14
1
94
20% tot 30%
72
14
8
2
96
30% of meer
27
2
7
10
46
409
68
43
20
540
Totaal Rho= 0,143 p=0,000 7-33-b
aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming gemiddelden en standaarddeviatie
woonbestemming seniorenGebruik diensten N=aantal woning of zorgarrangementen corporat. verzorgs-eenheid
Std. Deviatie
tot 5%
1,4%
103
0,091
5% tot 10%
3,3%
95
0,124
10% tot 15%
2,3%
106
0,109
15% tot 20%
2,1%
94
0,065
20% tot 30%
2,3%
96
0,067
30% of meer
18,3%
46
0,337
3,6%
540
0,140
Totaal
7-34
103
aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten
7-34-a
aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten klassenindeling
Werkgebied in verhouding tot gemeenten
aandeel toegankelijke woningen tot 5%
15% tot 25%
5% tot 15%
Totaal
25% of meer
gemeentelijk gebonden
66
79
92
126
363
gemeente overschrijdend
20
50
13
5
88
2
37
boven gemeentelijk
20
13
2
regio overschrijdend
15
25
2
boven regionaal
11
1
12
9
1
10
141
169
landelijk Totaal Rho= - 0,445 p=0,000
109
42
133
552
84
7-34-b
aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten gemiddelden en standaarddeviaties
Werkgebied in verhouding tot gemeenten
Aandeel toeganke-lijke woningen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
gemeentelijk gebonden
23,9%
363
0,2411866
gemeente overschrijdend
11,2%
88
0,0898055
boven gemeentelijk
7,0%
37
0,0778756
regio overschrijdend
6,9%
42
0,0538992
boven regionaal
1,9%
12
0,0190642
landelijk
1,3%
10
0,0201008
18,6%
552
0,2143599
Totaal
7-35 7-35-a
aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling
Stedelijkheidsgraad aflopend
aandeel woningen bijzondere groepen
Zeer sterk stedelijk Sterk stedelijk Matig stedelijk Weinig stedelijk Niet stedelijk Totaal Rho= - 0,146 p=0,000 7-35-b
0,1% tot 0,3%
tot 0,1%
0,3% tot 0,7%
Totaal
0,7% of meer
41
8
6
3
58
81
13
19
6
119
87
21
15
6
129
118
20
7
7
152
78
2
6
2
88
405
64
53
24
546
aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties
Stedelijkheidsgraad aflopend
Zeer sterk stedelijk
aandeel woningen voor bijzondere groepen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0,58%
58
0,02367
Sterk stedelijk
0,43%
119
0,01084
Matig stedelijk
0,51%
129
0,01602
Weinig stedelijk
0,33%
152
0,01304
Niet stedelijk
0,55%
88
0,03526
Totaal
0,45%
546
0,01977
85
7-36 7-36-a
aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte klassenindeling
Corporatiegrootteklasse
aandeel woningen bijzondere groepen 0,1% tot 0,3%
tot 0,1%
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
0,3% tot 0,7%
Totaal
0,7% of meer
85
1
1
4
91
111
6
10
8
135
1.800 tot 4.000 eenh.
93
21
25
6
145
4.000 tot 10.000 eenh.
77
30
15
7
129
25
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,170 p=0,000 7-36-b
44
6
2
410
64
53
aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte gemiddelden en standaarddeviaties
Corporatiegrootteklasse
aandeel woningen voor bijzondere groepen
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0,83%
91
0,04119
0,35%
135
0,01109
1.800 tot 4.000 eenh.
0,47%
145
0,01327
4.000 tot 10.000 eenh.
0,45%
129
0,01213
0,07%
52
0,00148
0,46%
552
0,01978
vanaf 10.000 eenh. Totaal
7-37 7-37-a
52
aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling
Corporatiegrootteklasse
aandeel eenheden bijzondere groepen tov woningen totaal 0,1% tot 0,5%
0,10% tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
0,5% tot 2,5%
Totaal
2,5% of meer
85
6
91
94
9
14
18
135
1.800 tot 4.000 eenh.
77
15
37
16
145
4.000 tot 10.000 eenh.
63
20
33
13
129
27
14
10
1
52
346
58
94
54
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,242 p=0,000
86
7-37-b
aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties aandeel eenheden bijzondere groepen
Corporatie grootteklasse tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
2,7%
91
0,12868
1,0%
135
0,02540
1.800 tot 4.000 eenh.
1,3%
145
0,04270
4.000 tot 10.000 eenh.
0,9%
129
0,01820
0,4%
52
0,00801
1,3%
552
0,05887
vanaf 10.000 eenh. Total
7-38 7-38-a
Aandelen huisvesting voor bijzondere groepen gekruist met vragen in jaarrekeningsteekproef Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening klassenindeling
V92. maakt de woco melding van een cultuuromslag? tot 0,1%
aandeel woningen bijzondere groepen klasse 0,1% tot 0,3%
0,3% tot 0,7%
0,7% of meer
Totaal
Ja
13
5
7
3
28
Nee
86
14
11
6
117
Totaal Rho = - 0,237, p=0,002
99
19
18
9
145
7-38-b
Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties
V92. maakt de woco melding van een cultuuromslag?
Gem. aandeel won. bijzondere groepen
N = aantal corpor.
Std. deviatie
ja
1,00%
28
0,0222703
nee
0,39%
117
0,0117761
Totaal
0,50%
145
0,0145115
7-39 7-39-a
Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening klassenindeling
aandeel eenheden bijzondere groepen tov V35. wordt de woningen totaal klasse klantgerichtheid/serviceverlening 0,1% tot 0,5% tot 2,5% of belangrijk genoemd? 0,10% 0,5% 2,5% meer
Totaal
Ja
44
9
20
14
87
Nee
44
4
6
4
58
88
13
26
18
145
Totaal Rho= - 0,254, p=0,001
87
7-39-b
Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties
Gem. aandeel V35. wordt de N = aantal Std. klantgerichtheid/serviceverlening eenh. voor corpor. deviatie belangrijk genoemd? bijzondere groepen ja 1,07% 87 0,0181512 nee 0,50% 58 0,0124182 Totaal
7-40 7-40-a
0,84%
145 0,0162962
Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling
Gem. perc. maximaal redelijke huur (WSW 1999)
Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
tot 60%
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
5
17
18
13
9
16
78
60% tot 65%
12
31
38
41
30
35
187
65% tot 70%
9
20
32
36
19
35
151
70% tot 75%
3
11
8
20
16
17
75
75% en hoger
3
8
6
11
3
5
36
32
87
102
121
77
108
527
Totaal Rho= 0,054 p=0,107 7-40-b
Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden en standaarddeviaties
Gem. perc. maximaal redelijke huur (WSW 1999)
uitgevoerde stijging huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 60%
2,80%
78
0,00296
60% tot 65%
2,81%
187
0,00310
65% tot 70%
2,84%
151
0,00271
70% tot 75%
2,88%
75
0,00228
75% en hoger
2,74%
36
0,00325
Totaal
2,82%
527
0,00288
7-41
7-41-a
aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor huurverhoging 2002 aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel tot 50% max redelijk (WSW 1999) geen
Huurverhoging gemiddeld juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
3,1% en hoger
Totaal
12
28
42
32
32
29
175
tot 5%
7
24
29
49
19
37
165
5% tot 10%
4
6
7
14
8
12
51
4
13
12
15
9
10
63
27
71
90
110
68
88
454
10% of meer Totaal Rho= 0,026 p=0,293
88
7-41-b
aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 50 tot 60% max redelijk (WSW 1999)
Huurverhoging gemiddeld juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
0% tot 5%
3
16
14
10
9
8
60
5% tot 15%
6
9
15
23
13
18
84
15% tot 25%
7
7
19
18
6
13
70
25% tot 50%
4
20
17
29
26
21
117
50% tot 75%
4
11
15
24
12
21
87
75% of meer
3
8
10
6
2
7
36
27
71
90
110
68
88
454
Totaal Rho= 0,045 p=0,172 7-41-c
aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 60 tot 70% max redelijk (WSW 1999)
Huurverhoging gemiddeld juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
0 tot 15%
6
15
14
12
9
8
64
15% tot 25%
5
9
12
18
6
14
64
25% tot 35%
3
12
12
22
11
18
78
35% tot 45%
2
10
11
16
16
18
73
45% tot 55%
4
12
19
19
14
17
85
7
13
22
23
12
13
90
27
71
90
110
68
88
454
55% of meer Totaal Rho= 0,027 p=0,284 7-41-d
aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 70 tot 80% max redelijk (WSW 1999)
Huurverhoging gemiddeld juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
3,1% en hoger
Totaal
0% tot 5%
4
18
24
23
14
19
102
5% tot 15%
6
24
28
38
26
32
154
15% tot 25%
7
8
15
27
12
13
82
25% of meer
10
21
23
22
16
24
116
Totaal Rho= - 0,023 p=0,310
27
71
90
110
68
88
454
7-41-e
aandeel in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 80% max redelijk of hoger (WSW 1999)
Huurverhoging gemiddeld juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% inflatie
0% tot 2,5%
18
2,5% tot 5%
1
5% tot 10%
2 6
20
27
71
10% of meer Totaal Rho= - 0,001 p=0,491
31
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
3,1% en hoger
Totaal
43
48
25
43
208
7
6
17
11
12
54
13
15
16
18
15
79
26
29
14
18
113
90
110
68
88
454
89
7-42
aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor geplande huurverhogingen 2003-2007
7-42-a
aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel tot 50% max redelijk (WSW 1999)
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
geen
9
75
71
16
4
175
tot 5%
2
58
73
24
8
165
5% tot 10%
2
22
15
6
6
51
10% of meer Totaal Rho= 0,092 (*) p=0,025 7-42-b
3
22
26
10
2
63
16
177
185
56
20
454
aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 50 tot 60% max redelijk (WSW 1999)
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
0% tot 5%
3
32
17
7
1
60
5% tot 15%
2
36
35
7
4
84
15% tot 25%
2
26
32
8
2
70
25% tot 50%
3
37
48
23
6
117
50% tot 75%
3
30
39
9
6
87
75% of meer
3
16
14
2
1
36
16
177
185
56
20
454
Totaal Rho= 0,071 p=0,066 7-42-c
aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 60 tot 70% max redelijk (WSW 1999)
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
0 tot 15%
8
28
24
3
1
64
15% tot 25%
1
23
27
11
2
64
25% tot 35%
1
28
32
10
7
78
35% tot 45%
1
24
33
10
5
73
45% tot 55%
2
31
38
11
3
85
55% of meer Totaal Rho= 0,020 p=0,333 7-42-d
3
43
31
11
2
90
16
177
185
56
20
454
aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 70 tot 80% max redelijk (WSW 1999)
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
0% tot 5%
6
37
41
12
6
102
5% tot 15%
3
63
61
21
6
154
15% tot 25%
3
30
35
12
2
82
25% of meer Totaal Rho= - 0,012 p=0,398
4
47
48
11
6
116
16
177
185
56
20
454
90
7-42-e
aandelen in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002
Aandeel 80% max redelijk of hoger (WSW 1999)
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
0% tot 2,5%
10
87
74
29
8
208
2,5% tot 5%
2
15
28
7
2
54
5% tot 10%
1
29
37
6
6
79
10% of meer
3
46
46
14
4
113
16
177
185
56
20
454
Totaal Rho= 0,033 p=0,244
7-43
toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel huishoudens met lage inkomens in de werkgemeenten Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002
Aandeel perc. lage huishoud. Inkomens werkge- tot 2,5% meenten
2,5% tot 2,7%
tot 30%
6
Totaal
3,1% en hoger
6
6
15
8
14
11
22
77
23
29
34
23
23
143
16
27
39
46
28
36
192
2
10
11
15
7
12
57
36
81
91
114
75
99
496
7 11
40% tot 50% Totaal Rho= - 0,022 p=0,312
3,0% tot 3,1% 5
35% tot 40% 50% en hoger
2,71% tot 3,0%
4
30% tot 35%
7-44
2,7% inflatie
27
toegepaste huursomstijging afgezet tegen het de gemiddelde huurhoogte woongelegenheden
Gem. maand-huur per woning
Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
tot 300 EUR
10
13
14
14
7
10
68
300 tot 325 EUR
11
24
27
28
28
26
144
325 tot 350 EUR
7
32
39
44
27
44
193
350 tot 375 EUR
6
15
20
23
12
21
97
375 EUR of meer Totaal Rho= 0,056 p=0,093
7-45
5
9
7
13
7
9
50
39
93
107
122
81
110
552
toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in bestand
Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 Aandeel goedkope 2,5% tot 2,71% tot huurwoningen tot 2,5% 2,7% inflatie 2,7% 3,0% tot 20%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
13
16
25
19
19
22
114
20% tot 30%
8
19
30
39
16
30
142
30% tot 40%
6
28
14
31
19
30
128
40% tot 50%
6
17
26
18
19
15
101
3
11
11
15
8
13
61
36
91
106
122
81
110
546
50% en hoger Totaal Rho= 0,008 p=0,428
91
7-46 7-46-a
toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden klassenindeling
Grootteklasse corporaties
Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
11
24
26
9
8
13
91
10
33
31
23
20
18
135
1.800 tot 4.000 eenh.
10
16
27
29
26
37
145
4.000 tot 10.000 eenh.
6
12
17
45
20
29
129
2
8
6
16
7
13
52
39
93
107
122
81
110
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,228(**) p=0,000 7-46-b
toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden gemiddelden en standaarddeviaties
Grootteklasse corporaties
uitgevoerde stijging huursom
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
2,66%
91
0,00441
2,76%
135
0,00301
1.800 tot 4.000 eenh.
2,86%
145
0,00253
4.000 tot 10.000 eenh.
2,87%
129
0,00296
2,88%
52
0,00211
2,81%
552
0,00318
vanaf 10.000 eenh. Totaal
7-47
Regressieanalyse huursomstijging als gevolg van jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2002 Rho
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
(Constant)
Significant
Beta Std. Error (#)= partiële correlatie
B (*) Beta in
Model
Stedelijkheidsgraad aflopend Personeelskosten in verhouding tot huursom
Corporatiegrootte in Niet opgenomen aantal verhuureenheden i.v.m. p > 0,05 Bedrijfskosten per woning boekjaar
0,029
0
0
0
0,009
R kwadraat 0,054
P- waarde Sig.
t
Stand. fout 4,724
0
-0,157
-3,708
0
0,002
0,148
3,494
0,001
0,049
1,042
0,298
0,045
0,781
-0,001
-0,014
0,989
-0,001
0,808
Dependent Variable: Gerealiseerde huursomstijging boekjaar
0,233
0,0031062
n =aantal
545
92
7-48
geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging
7-48-a
geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging klassenindeling
Gem. huursomstijging 2002
Geplande huursomstijging 2003-2007 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
10
21
8
2,5% tot 2,7%
3
53
26
2,7% inflatie
1
45
2,71% tot 3,0%
6
43
3,0% tot 3,1%
1
3,1% en hoger
2 23
Totaal Rho= 0,276(**) p=0,000 7-48-b
Gem huursomstijging gepland
Totaal 39
8
3
93
52
8
1
107
43
23
7
122
24
37
16
3
81
35
44
19
10
110
221
210
74
24
552
N=aantal corporat.
tot 2,5%
2,50%
2,5% tot 2,7% 2,7% inflatie
Std. Deviatie
39
0,00262
2,70%
93
0,00283
2,77%
107
0,00252
2,71% tot 3,0%
2,82%
122
0,00322
3,0% tot 3,1%
2,85%
81
0,00249
3,1% en hoger
2,84%
110
0,00407
Total
2,78%
552
0,00322
7-49-a
3,1% en hoger
geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging gemiddelden en standaarddeviaties
Gem. Huursomstijging 2002
7-49
3,0% tot 3,1%
geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang klassenindeling
Grootteklasse corporaties tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
Geplande huursomstijging 2003-2007 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
3,1% en hoger
Totaal
7
53
18
10
3
91
7
67
47
12
2
135
1.800 tot 4.000 eenh.
4
44
76
17
4
145
4.000 tot 10.000 eenh.
4
42
50
25
8
129
1
15
19
10
7
52
23
221
210
74
24
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,252(**) p=0,000
93
7-49-b
geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties
Grootteklasse corporaties
Gem huursomstijging gepland
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
2,67%
91
0,0031
2,70%
135
0,00262
1.800 tot 4.000 eenh.
2,80%
145
0,00345
4.000 tot 10.000 eenh.
2,84%
129
0,00277
2,94%
52
0,00404
2,78%
552
0,00322
vanaf 10.000 eenh. Totaal
7-50
regressieanalyse met geplande gemiddelde huurverhoging als afhankelijke variabele Rho
0,242
R kwadraat
0,059
Stand. fout
0,876
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
B (*) Beta in
Model (Constant) Personeelskosten in verhouding tot huursom Corporatiegrootte in aantal Significant verhuureenheden
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
2,385
0,078
2,96
0,723
1,50E-05
0
Beta In
Niet opge- Stedelijkheidsgraad aflopend nomen Bedrijfskosten per woning variabelen boekjaar
t
P- waarde Sig.
t 30,387
0
0,18
4,096
0
0,116
2,637
0,009
Sig.
Partial Correlation
Collinearity Statistics
-0,071
-1,563
0,119
-0,067
0,842
0,028
0,61
0,542
0,026
0,8
Dependent Variable: Gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 5 prognosejaren
7-51
7-51-a
n =aantal
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 klassenindeling
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde Aandeel woningen 1.250 1.500 - 1.750 met bouwjaar voor tot 750 EUR 750 - 1.000 1.000 EUR 1.250 EUR 1.500 EUR EUR 1945 Count Count Count Count Count tot 15%
47
15% tot 20%
Totaal
1.750 EUR of meer Count
Count
73
119
92
64
88
483
5
6
6
1
1
19
1
0
12
2
12
20% tot 25%
1
3
3
2
25% tot 30%
1
2
4
3
30% of meer
6
2
2
2
1
3
16
55
85
134
105
67
96
542
Totaal Rho= - 0,081 p=0,03
94
545
7-51-b
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel woningen met bouwjaar voor 1945
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 15%
1.328
483
513,28
15% tot 20%
1.209
19
315,80
20% tot 25%
1.338
12
587,44
25% tot 30%
1.227
12
446,89
30% of meer
1.257
16
726,82
Totaal
1.320
542
514,37
7-52
7-52-a
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 klassenindeling
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde Aandeel woningen 750 - 1.000 1.000 1.250 1.500 - 1.750 in met bouwjaar tot 750 EUR EUR 1.250 EUR 1.500 EUR EUR 1945 tot 1970 Count Count Count Count Count tot 25%
Totaal
1.750 EUR of meer Count
Count
30
24
30
15
8
16
123
5
13
13
11
3
8
53
30% tot 35%
8
12
21
14
10
12
77
35% of meer
13
39
70
67
46
64
299
Totaal Rho= 0,258(**) p=0,000
56
88
134
107
67
100
552
25% tot 30%
7-52-b
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel woningen in met bouwjaar 1945 tot 1970
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviation
tot 25%
1.179
123
809,42
25% tot 30%
1.248
53
460,13
30% tot 35%
1.289
77
473,42
35% of meer
1.424
299
486,05
Totaal
1.333
552
578,31
7-53
7-53-a
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1970 en 1980 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1970 en 1980 klassenindeling
Aandeel woningen in met bouwjaar 1970-1979
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
1.750 EUR of meer
Total
0% of verwaarloosbaar
13
10
4
2
3
7
39
0,1% tot 15%
13
25
31
20
6
11
106
15% tot 20%
4
18
22
15
5
14
78
20% tot 25%
6
16
25
20
15
21
103
95
25% tot 30%
9
9
18
17
16
23
92
30% tot 35%
3
4
21
19
13
10
70
35% t/m 100%
8
6
13
14
9
14
64
56
88
134
107
67
100
552
totaal Rho= 0,214(**) p=0,000 7-53-b
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1970 en 1980 gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel woningen in met bouwjaar 1970-1979
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% of verwaarloosbaar
1.226
39
1217,49
0,1% tot 15%
1.194
106
473,41
15% tot 20%
1.322
78
500,68
20% tot 25%
1.380
103
520,02
25% tot 30%
1.441
92
541,16
30% tot 35%
1.355
70
364,44
35% t/m 100%
1.390
64
529,72
Totaal
1.333
552
578,31
7-54
7-54-a
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 klassenindeling
Aandeel woningen in met bouwjaar 1980-1989
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
0% of verwaarloosbaar
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
1.750 EUR of meer
Totaal
7
4
5
2
8
26
10
15
17
23
16
25
106
15% tot 20%
2
18
35
33
17
28
133
20% tot 25%
11
18
34
21
21
22
127
25% tot 35%
13
22
33
18
10
14
110
35% t/m 100%
13
11
15
7
1
3
50
Totaal Rho= - 0,203(**) p=0,000
56
88
134
107
67
100
552
0,1% tot 15%
7-54-b
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel woningen in met bouwjaar 1980-1989
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% of verwaarloosbaar
1.505
26
1408,36
0,1% tot 15%
1.428
106
537,67
15% tot 20%
1.407
133
423,37
20% tot 25%
1.357
127
531,24
25% tot 35%
1.237
110
509,54
998
50
395,66
1.333
552
578,31
35% t/m 100% Totaal
96
7-55
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1990 en 2000
7-55-a
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1990 en 2000 klassenindeling
Aandeel woningen in met bouwjaar 1990-1999
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
1.750 EUR of meer
Totaal
0% tot 5%
3
3
12
12
8
12
50
5% - 10%
13
23
44
40
30
42
192
10% - 15%
8
26
41
33
14
28
150
15% - 20%
4
10
20
10
6
10
60
meer dan 20%
21
18
16
5
5
1
66
Totaal Rho= - 0,270(**) p=0,000
49
80
133
100
63
93
518
7-55-b
totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1990 en 2000 gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel woningen in met bouwjaar 1990-1999
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% tot 5%
1.478
50
517,41
5% - 10%
1.415
192
511,28
10% - 15%
1.358
150
511,48
15% - 20%
1.302
60
437,34
914
66
375,08
1.328
518
513,84
meer dan 20% Totaal
7-56 7-56-a
totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling
Stedelijkheidsgraad aflopend
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
Zeer sterk stedelijk
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
Total
1.750 EUR of meer
11
19
11
6
3
8
58
Sterk stedelijk
8
28
35
17
10
21
119
Matig stedelijk
14
15
31
34
14
21
129
Weinig stedelijk
16
13
40
32
22
29
152
6
12
16
17
18
19
88
55
87
133
106
67
98
546
Niet stedelijk Totaal Rho= - 0,179(**) p=0,000
97
7-56-b
totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties
Stedelijkheidsgraad aflopend
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
Zeer sterk stedelijk
1.234
58
959,96
Sterk stedelijk
1.309
119
585,78
Matig stedelijk
1.304
129
467,65
Weinig stedelijk
1.352
152
484,44
Niet stedelijk
1.446
88
532,18
Totaal
1.334
546
579,49
7-57
Regressieanalyse met plaatselijk verschillende omstandigheden als onafhankelijke variabelen en totale onderhoudskosten per woning per jaar (gemiddelde 2001-2002) als afhankelijke variabele Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
B (*) Beta in
Model (Constant)
Significant
Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig)
1861,17
210,358
-61,633
23,625
Beta In Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Stedelijkheidsgraad aflopend Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering Bevolkingsaandeel allochtonen Niet opge- Bevolkingsaandeel lage nomen inkomens gemeten per variabelen corporatie via werkgebied
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
t
-0,125
P- waarde Sig.
t 8,848
0
-2,609
0,009
Partial Correlation
Sig.
0,125
R kwadraat
0,016
Stand. fout
587,6
Collinearity Statistics
0,001
0,024
0,981
0,001
0,978
0,055
0,995
0,32
0,048
0,744
0,059
1,19
0,235
0,058
0,946
0,036
0,737
0,462
0,036
0,992
-0,052
-1,077
0,282
-0,052
0,983
0,005
0,091
0,928
0,004
0,872
-0,012
-0,256
0,798
-0,012
0,993
Dependent Variable: Onderhoudskosten totaal per woning 2-jaarsgem.
Rho
n =aantal
98
427
7-58
7-58-a
totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef klassenindeling
V19. neemt de woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties?
Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde 750 - 1.000 EUR
tot 750 EUR
1.000 1.250 EUR
1.250 1.500 EUR
1.500 - 1.750 EUR
1.750 EUR of meer
Totaal
ja
2
12
16
15
3
11
59
nee
9
13
16
25
12
11
86
11
25
32
40
15
22
145
Totaal Rho= - 0,004 p=0,48 7-58-b
totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef gemiddelden en standaarddeviaties
V19. neemt de woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties?
totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
ja
1.314
59
420,85
nee
1.290
86
438,04
Total
1.300
145
429,80
7-59
verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren
Verwerving gebouwen tbv leefbaarheid 2 jaren tov huursom 0% geen verwerving
N=aantal corp.
Aandeel corp.
496
89,9%
tot 1% van de huursom
20
3,6%
van 1% tot 5% van de huursom
28
5,1%
5% of meer van de huursom
8
1,4%
552
100,0%
Totaal
99
7-60
7-60-a
verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering klassenindeling
Aandeel bezit aangewezen voor herstruc-turering
Verwerving gebouwden tbv leefbaarheid 2jr
zeer laag aandeel
geen verwerving tbv leefbaarheid
Totaal
verwervingen tbv leefbaarheid
269
16
285
laag aandeel
36
3
39
middelbaar aandeel
78
14
92
hoog aandeel
37
4
41
77
15
92
497
52
549
zeer hoog aandeel Totaal Rho= 0,144(**) p=0,000
7-60-b
verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering
verwerving gebouwen tbv leefbaarheid tov N=aantal corporat. huursom
Std. Deviatie
zeer laag aandeel
0,40%
287
0,04166
laag aandeel
0,07%
39
0,00304
middelbaar aandeel
0,44%
92
0,01370
hoog aandeel
0,06%
41
0,00295
zeer hoog aandeel
0,62%
93
0,02253
Totaal
0,40%
552
0,03194
7-61 7-61-a
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties klassenindeling Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten
Stedelijkheidsgraad aflopend
geen overige tot 0,25% uitg huursom leefbaarheid
Zeer sterk stedelijk
0,25% tot 0,5% huursom
2% huursom en meer
0,5% tot 1% 1% tot 2% huursom huursom
Totaal
13
9
10
10
7
6
55
Sterk stedelijk
29
15
18
14
23
14
113
Matig stedelijk
36
15
20
20
21
16
128
Weinig stedelijk
44
25
14
23
24
20
150
39
15
16
9
4
3
86
161
79
78
76
79
59
532
Niet stedelijk Totaal Rho= - 0,147(**) p=0,000
100
7-61-b
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties gemiddelden en standaarddeviaties
Stedelijkheidsgraad aflopend Zeer sterk stedelijk
kosten leefbaarheid tov huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
5,6%
58
0,2615
Sterk stedelijk
12,7%
119
0,9110
Matig stedelijk
1,3%
129
0,0377
Weinig stedelijk
2,1%
152
0,1332
Niet stedelijk
3,2%
88
0,2445
Totaal
4,7%
546
0,4511
7-62
7-62-a
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten
Aandeel huishoudens met lage inkomens tot 30%
geen overige tot 0,25% uitg huursom leefbaarheid
0,25% tot 0,5% huursom
2% huursom en meer
0,5% tot 1% 1% tot 2% huursom huursom
Totaal
9
3
2
8
3
2
30% tot 35%
26
12
6
12
9
10
75
35% tot 40%
36
25
25
16
22
13
137
40% tot 50%
56
22
30
27
28
26
189
50% en hoger
18
10
6
8
10
3
55
145
72
69
71
72
54
483
Totaal Rho= 0,012 p=0,397 7-62-b
27
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel huishoudens met lage inkomens tot 30%
kosten leefbaarheid tov huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
1%
27
0,0089
30% tot 35%
14%
77
1,1128
35% tot 40%
3%
143
0,1485
40% tot 50%
3%
192
0,1825
50% en hoger
7%
57
0,3360
Totaal
5%
496
0,4731
101
7-63
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten
7-63-a
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten
Aandeel allochtonen in werk-gemeenten
geen overige tot 0,25% uitg huursom leefbaarheid
0,25% tot 0,5% huursom
0,5% tot 1% 1% tot 2% huursom huursom
2% huursom en meer
Count
Count
Count
Count
Count
Count
Totaal
Count
tot 5% inwoners
75
42
31
31
38
25
242
5% - 10%
54
17
19
21
20
10
141
10% - 20%
22
11
24
18
16
14
105
9
8
4
6
5
7
39
160
78
78
76
79
56
527
meer dan 20% Totaal Rho= 0,068 p=0,06 7-63-b
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel allochotonen in werk-gemeenten
kosten leefbaarheid tov huursom
tot 5% inwoners
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
1,9%
245
0,1479
5% - 10%
3,0%
144
0,1720
10% - 20%
14,0%
111
0,9527
meer dan 20%
3,0%
41
0,0850
Totaal
4,8%
541
0,4532
7-64
7-64-a
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie klassenindeling Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten
Aandeel geen overige meergezinstot 0,25% woningen tov totaal uitg huursom leefbaarheid bestand corporatie Count
Count
tot 5%
32
5% tot 15% 15% tot 25% 25% tot 35% 35% of meer Totaal Rho= 0,171 p=0,000
0,25% tot 0,5% huursom
0,5% tot 1% 1% tot 2% huursom huursom
2% huursom en meer
Count
Count
Count
9
2
20
4
19
19
15
Count 4
3
13
8
16
13
15
6
65
33
151
80
Totaal
Count 1
51
10
4
59
12
12
91
11
7
9
63
40
40
46
32
256
77
76
78
58
520
102
7-64-b
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie gemiddelden en standaarddeviaties
Aandeel kosten meergezinsleefbaarheid woningen tov totaal tov huursom bestand corporatie
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 5%
0,67%
52
0,0307
5% tot 15%
4,51%
60
0,2947
15% tot 25%
2,57%
92
0,1684
25% tot 35%
1,90%
65
0,0613
35% of meer
7,24%
265
0,6233
Totaal
4,84%
534
0,4561
7-65 7-65-a
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten
Corporatiegrootteklasse
geen overige tot 0,25% uitg huursom leefbaarheid
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
0,25% tot 0,5% huursom
2% huursom en meer
0,5% tot 1% 1% tot 2% huursom huursom
Totaal
63
9
3
5
6
5
91
46
27
18
17
12
13
133
1.800 tot 4.000 eenh.
24
24
23
26
28
17
142
4.000 tot 10.000 eenh.
23
15
29
18
22
17
124
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,338(**) p=0,000 7-65-b
7
6
5
11
11
8
48
163
81
78
77
79
60
538
kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties
Corporatiegrootteklasse tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
kosten leefbaarheid tov huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0,4%
91
0,0094
3,2%
135
0,2194
1.800 tot 4.000 eenh.
8,1%
145
0,8104
4.000 tot 10.000 eenh.
3,5%
129
0,1524
9,8%
52
0,3541
4,7%
552
0,4487
vanaf 10.000 eenh. Totaal
103
7-66
Meetpunten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer van woningcorporatie
Meetpunten BBSH voor betrekken van bewoners bij beleid en beheer
Nee
Ja
Perc. Ja
Is er een klachtencommissie ingesteld?
10
542
98,2%
Is er een reglement voor de klachtencommissie?
13
539
97,6%
Jaarlijks overleg met huurdersvertegenwoordigers?
12
540
97,8%
Reglement voor jaarlijks overleg met huurdersvertegenwoordigers? Huurdersorganisatie in de zin van de Wet op het overleg huurder verhuurder?
62 89
490 463
88,8% 83,9%
7-67 7-67-a
Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse? Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen
Corporatiegrootteklasse
Totaal
afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
afwijking op voldoet aan 1 BBSH alle BBSH meetpunt meetpunten
25
23
43
91
16
30
89
135
1.800 tot 4.000 eenh.
4
17
124
145
4.000 tot 10.000 eenh.
2
5
122
129
52
52
47
75
430
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,425(**) p=0,000 7-67-b
Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties
Corporatiegrootteklasse tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
Gem. aantal punten voldaan max=5
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
4,11
91
1,038
4,52
135
0,761
1.800 tot 4.000 eenh.
4,82
145
0,481
4.000 tot 10.000 eenh.
4,93
129
0,311
vanaf 10.000 eenh. Totaal
5
52
0
4,67
552
0,7
104
7-68
regressieanalyse met voldoen aan procesvereisten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
B (*) Beta in
Model (Constant) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Stedelijkheidsgraad Significant aflopend Niet opgenomen variabelen
4,775
0,097
1,32E-05
0
3,437 -0,075
Beta In
P- waarde Sig.
t 49,002
0
0,131
2,834
0,005
0,987
0,148
3,482
0,001
0,026
-0,13
-2,902
0,004
t
Partial Correlation
Sig.
Rho
0,287
R kwadraat
0,082
Stand. fout
0,674
Collinearity Statistics
Geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurvvoorraad Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad Aandeel bezit in VROMprioriteitswijken herstructurering
0,018
0,422
0,673
0,018
0,984
0,052
1,221
0,223
0,052
0,932
0,056
1,308
0,192
0,056
0,92
-0,003
-0,056
0,955
-0,002
0,709
Dependent Variable: Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid
7-69 7-69-a
n =aantal
545
voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting klassenindeling Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen
V62. is de woco een vereniging?
Totaal
afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt
ja nee Totaal Rho= 0,413(**) p=0,000
afwijking op voldoet aan 1 BBSH alle BBSH meetpunt meetpunten 9
6
18
33
4
6
102
112
13
12
120
145
105
7-69-b
voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting gemiddelden en standaarddeviaties
V62. is de woco een vereniging?
Gem. aantal punten voldaan max=5
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
ja
4,15
33
1,176
nee
4,86
112
0,517
Totaal
4,70
145
0,776
7-70
7-70-a
gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg klassenindeling Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen
Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem afwijking op bedragen per woning meer dan 1 afwijking op voldoet aan 1 BBSH alle BBSH BBSH meetpunt meetpunten meetpunt geen
Totaal
28
29
33
90
tot 2,00 EUR
1
10
48
59
2,00 tot 3,00 EUR
3
11
60
74
3,00 tot 5,00 EUR
4
9
115
128
5,00 tot 8,00 EUR
6
8
111
125
8,00 EUR of meer
4
8
63
75
46
75
430
551
Totaal Rho= 0,316(**) p=0,000 7-70-b
gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg gemiddelden en standaarddeviaties
Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woningen klassecode
Gem. aantal punten procesvereisten bewonersoverleg voldaan max=5
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
geen
3,94
90
1,042
tot 2,00 EUR
4,80
59
0,446
2,00 tot 3,00 EUR
4,77
74
0,511
3,00 tot 5,00 EUR
4,87
128
0,423
5,00 tot 8,00 EUR
4,82
125
0,555
8,00 EUR of meer
4,79
75
0,527
Totaal
4,68
551
0,697
106
7-71 7-71-a
bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid klassenindeling Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen
uitgaven leefbaarheid tov huursom
Totaal afwijking op voldoet aan 1 BBSH alle BBSH meetpunt meetpunten
afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt
geen
27
33
103
163
tot 0,25% huursom
8
13
60
81
0,25% tot 0,5% huursom
5
6
67
78
0,5% tot 1% huursom
1
6
70
77
1% tot 2% huursom
4
9
66
79
2% huursom en meer
2
7
51
60
Totaal Rho= 0,226(**) p=0,000
47
74
417
538
7-71-b
bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid gemidden en standaarddeviaties
Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen
gem. uitgave leefbaarheid tov huursom
N=aantal corporat.
Std. Deviation
afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt
0,35%
47
0,0076397
afwijking op 1 BBSH meetpunt
0,94%
75
0,0278342
voldoet aan alle BBSH meetpunten
5,84%
430
0,5077915
Totaal
4,71%
552
0,4486915
107
7-72
Regressieanalyse financiële bijdrage in bewonersondersteuning als gemiddelde per woning per jaar Coefficients(a) Unstandardized Coefficients
B (*) Beta in
Model (Constant) Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Aandeel bezit in VROMprioriteitswijken Significant herstructurering Niet opgenomen variabelen
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
3,903
0,235
21,018
6,166
2,825
1,373
Beta In
Standard. Coefficients
t
P- waarde Sig.
t 16,586
0
0,148
3,409
0,001
0,09
2,058
0,04
0,164
R kwadraat
0,035
Stand. fout
4,2461
Partial Collinearity Correlation Statistics
Sig.
Leefbaarheidsverwervingen t.o.v. huursom 2 jaren
0,019
0,419
0,675
0,018
0,927
Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering
0,002
0,038
0,97
0,002
0,9
Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens
0,053
1,213
0,226
0,053
0,949
Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad
Rho
-0,010
-0,224
0,823
-0,010
0,857
Geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurvvoorraad
0,036
0,831
0,406
0,036
0,99
Gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 5 prognosejaren
0,036
0,837
0,403
0,037
0,979
Gerealiseerde huursomstijging boekjaar
0,073
1,681
0,093
0,073
0,976
Dagelijks onderhoud 2jaarsgem. per woning
-0,002
-0,036
0,972
-0,002
0,997
Onderhoudskosten totaal per woning 2-jaarsgem.
-0,013
-0,295
0,768
-0,013
0,981
Dependent Variable: BewonOndWa: Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woningen waarde
n =aantal
108
527
7-73
Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden)
7-73-a
Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) klassenindeling
Corporatiegrootteklasse
Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woning geen
tot 2,00 EUR
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
2,00 tot 3,00 3,00 tot 5,00 5,00 tot 8,00 EUR EUR EUR
Totaal
8,00 EUR of meer
42
7
10
6
16
9
90
29
19
21
26
26
14
135
1.800 tot 4.000 eenh.
13
16
22
43
31
20
145
4.000 tot 10.000 eenh.
5
15
17
39
34
19
129
1
2
4
14
18
13
52
90
59
74
128
125
75
551
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= 0,313(**) p=0,000 7-73-b
Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) gemiddelden en standaarddeviaties
Corporatiegrootteklasse
Gem. bedrag voor bewonersondersteuning per woning
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
3,24
90
5,0197
3,60
135
3,5927
1.800 tot 4.000 eenh.
4,87
145
4,8634
4.000 tot 10.000 eenh.
4,97
129
3,6690
6,44
52
4,3770
4,47
551
4,3846
vanaf 10.000 eenh. Totaal
7-74
Regressieanalyse weerstandsvermogen per woning
Coefficients(a) B (Constant)
Std. Error
18284,976
3058,426
Gemiddelde maandhuur per woning
63,413
4,597
Schuldrestant lang per woning
-0,443
0,034
Aandeel bouwperiode 1945-1970
-23215,49
2545,643
Aandeel bouwperiode 1970-1979
-19754,448
2632,904
Beta
t
Sig. 5,979
0
0,549
13,794
0
-0,831
-13,198
0
-0,72
-9,12
0
-0,476
-7,503
0
Corporatiegrootte
-6,99E-02
0,025
-0,103
-2,786
0,006
Gem. huur als perc. maximaal redelijk
-8956,758
3636,749
-0,102
-2,463
0,014
-11960,887
2713,618
-0,286
-4,408
0
-6840,922
3098,936
-0,133
-2,208
0,028
Aandeel bouwperiode 1980 - 1989 Aandeel bouwperiode voor 1945 N 433
R
R Square 0,705
0,497
Adjusted R Square 0,488
Std. Error of the Estimate 3.594,49
109
Uitgesloten variabelen
Beta In
Significantie
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Aandeel meergezinswoningen Exploitatielasten huur ratio Stedelijkheidsgraad
0,053
1,062
0,289
0,052
0,468
0,05
1,268
0,205
0,061
0,767
0,046
0,967
0,334
0,047
0,53
-0,238
-1,897
0,059
-0,092
7,45E-02
0,074
1,877
0,061
0,091
0,756
0,054
1,458
0,146
0,071
0,87
0,03
0,841
0,401
0,041
0,919
Vraag aanbod goedkope huur
-0,06
-1,707
0,089
-0,083
0,955
Bedrijfslasten per woning
0,068
1,72
0,086
0,083
0,747
Gem. rente leningen percentage
0,016
0,437
0,662
0,021
0,882
Aandeel bouwperiode 1990 - 1999 Mutatiegraad Onderhoudskosten 2 jrs gem per woning Verkoop huurwoningen
7-75
7-75-a
Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 klassenindeling
aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 klassen
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 7,5% tot 12,5%
tot 7,5%
12,5% tot 17,5%
17,5% tot 25%
Totaal
boven 25%
0% of verwaarloosbaar
2
1
1
6
15
25
0,1% tot 15%
6
8
20
33
39
106
15% tot 20%
7
9
19
45
53
133
20% tot 25%
6
20
26
34
41
127
25% tot 35%
7
17
23
38
25
110
35% t/m 100%
13
10
9
9
9
50
Totaal Rho= - 0,226(**) p=0,000
41
65
98
165
182
551
7-75-b
Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 gemiddelden en standaarddeviaties
aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 klassen
Gem. solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% of verwaarloosbaar
51,1%
25
0,35448
0,1% tot 15%
24,1%
106
0,12845
15% tot 20%
24,8%
133
0,12214
20% tot 25%
21,1%
127
0,11115
25% tot 35%
19,9%
110
0,10347
35% t/m 100%
14,9%
50
0,12416
Totaal
23,1%
551
0,15202
110
7-76
Weerstandsvermogen afgezet tegen bezitsaandeel uit bouwperiode 1980-1989
aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 klassen
Gem. weerstandsvermogen per woon-eenheid
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% of verwaarloosbaar
9.280
26
5807,24
0,1% tot 15%
7.020
106
7780,76
15% tot 20%
7.246
133
3372,84
20% tot 25%
6.910
127
3549,42
25% tot 35%
6.981
110
3844,91
35% t/m 100%
6.150
50
4585,32
Totaal
7.069
552
4877,51
7-77
7-77-a
Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen Gem. perc. 7,5% tot 12,5% tot 17,5% tot maximaal redelijke tot 7,5% 12,5% 17,5% 25% huur Count Count Count Count tot 60%
Totaal
boven 25% Count
Count
1
2
8
30
37
78
60% tot 65%
2
12
26
63
84
187
65% tot 70%
12
22
36
46
35
151
70% tot 75%
12
22
18
16
7
75
75% en hoger
11
6
5
7
7
36
Totaal Rho= -0,418(**) p=0,000
38
64
93
162
170
527
7-77-b
Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden solvabiliteit en standaarddeviaties
Gem. perc. maximaal redelijke huur
Gem. solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 60%
29,0%
78
0,12349
60% tot 65%
25,9%
187
0,1294
65% tot 70%
20,9%
151
0,14896
70% tot 75%
14,7%
75
0,09493
75% en hoger
15,4%
36
0,15364
Totaal
22,6%
527
0,14017
111
7-77-c
Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelde woningwaardering en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Gem. perc. maximaal redelijke huur
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
71,9%
38
0,05983
7,5% tot 12,5%
68,9%
64
0,05684
12,5% tot 17,5%
66,6%
93
0,06055
17,5% tot 25%
64,6%
162
0,05289
boven 25%
63,3%
170
0,05207
Totaal
65,6%
527
0,06046
7-78
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen
7-78-a
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande gem. jaarlijkse huurverhoging 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
3,1% en hoger
Totaal
tot 7,5%
1
9
19
9
3
41
7,5% tot 12,5%
2
22
28
9
4
65
12,5% tot 17,5%
2
33
47
9
7
98
17,5% tot 25%
7
66
66
23
3
165
boven 25%
10
91
50
24
7
182
Totaal Rho= - 0,166(**) p=0,000
22
221
210
74
24
551
7-78-b
Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande gem. jaarlijkse huurverhoging
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
2,86%
41
0,00332
7,5% tot 12,5%
2,80%
65
0,00445
12,5% tot 17,5%
2,86%
98
0,00361
17,5% tot 25%
2,76%
165
0,00236
boven 25%
2,72%
182
0,00298
Totaal
2,78%
551
0,0032
112
7-79
Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-79-a
Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
onderhoud gepland gem per jaar per woning klasse tot 1.000 EUR
1.000 tot 1.250 EUR
1.250 tot 1.500 EUR
1.500 tot 1.750 EUR of 1.750 EUR meer
Totaal
tot 7,5%
24
12
3
2
7,5% tot 12,5%
18
22
15
6
12,5% tot 17,5%
28
40
21
6
3
98
17,5% tot 25%
39
42
34
33
17
165
boven 25% Totaal Rho= 0,340(**) p=0,000 7-79-b
64
26
31
57
40
28
182
135
147
130
87
51
550
Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
gem. bedrag gepland onderhoud
tot 7,5%
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
936
41
295,44
7,5% tot 12,5%
1.175
65
326,11
12,5% tot 17,5%
1.147
98
268,20
17,5% tot 25%
1.282
165
381,97
boven 25%
1.417
182
426,26
Totaal
1.264
551
392,31
7-80
41 3
Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-80-a
Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering Totaal zeer laag aandeel
geen
laag aandeel
middelbaar zeer hoog hoog aandeel aandeel aandeel
tot 7,5%
24
11
2
2
2
41
7,5% tot 12,5%
41
5
3
7
1
8
65
12,5% tot 17,5%
70
7
3
4
3
11
98
17,5% tot 25%
137
9
6
4
2
7
165
boven 25%
158
13
1
5
3
2
182
Totaal Rho= - 0,228(**) p=0,000
430
45
15
22
9
30
551
113
7-80-b
Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Aandeel in VROM aangewezen prioriteitswijken
tot 7,5%
N=aantal corporat. alle corp.
corporat. met bezit in prior. wijken
Std. Deviatie
bezits aandeel corp. met bezit
perc. van corp. in klasse
7,4%
41
0,18481
15
36,6%
20,2%
7,5% tot 12,5%
10,2%
65
0,18303
24
36,9%
27,7%
12,5% tot 17,5%
8,2%
98
0,15985
28
28,6%
28,7%
17,5% tot 25%
4,2%
165
0,13414
27
16,4%
25,9%
boven 25%
2,0%
182
0,06832
21
11,5%
17,0%
Totaal
5,1%
551
0,1366
115
20,9%
24,6%
7-81
Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-81-a
Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
tot 15.000 EUR
geen
15.000 25.000 tot 25.000 EUR 35.000 EUR
35.000 tot 50.000 EUR
50.000 EUR of meer
Totaal
tot 7,5%
26
6
4
3
2
41
7,5% tot 12,5%
27
6
9
6
12
5
65
12,5% tot 17,5%
45
10
10
11
14
8
98
17,5% tot 25%
53
14
24
31
24
19
165
62
10
13
23
34
40
182
213
46
60
71
87
74
551
boven 25% Totaal Rho= 0,202(**) p=0,000 7-81-b
Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties volledige populatie
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
tot 7,5%
Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren
N=aantal corporat. alle corporat.
9.557
Std. Deviatie
17847,39
7,5% tot 12,5%
19.286
65
22387,36
12,5% tot 17,5%
17.762
98
22483,40
17,5% tot 25%
23.650
165
24160,99
boven 25%
28.668
182
28294,04
Totaal
22.697
551
25274,77
114
7-81-c
Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties deelpopulatie met onrendabele investeringen
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Onrendabel nieuwbouw N=aantal en sloop per corporat. nwbwoning corpor. met prognose 5 onrendabel jaren
Std. Deviatie
tot 7,5%
26.121
15
21130,111
7,5% tot 12,5%
32.989
38
20066,512
12,5% tot 17,5%
32.843
53
20931,654
17,5% tot 25%
34.842
112
21657,244
boven 25%
43.479
120
23837,674
37.000
338
22623,047
Totaal
7-82
Regressie analyse met afhankelijke variabele: gemiddelde bedragen onrendabel per nieuwbouw huurwoning inclusief sloopkosten selectie corporaties met onrendabel Rho
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients Model
B
4
Std. Error
R kwadraat t
Sig.
0,087
Beta
Stand. fout
(Constant)
15760,098
4180,987
3,769
0
Cor4570W
30014,926
8833,919
0,19
3,398
0,001
SolvWv_wr
34884,588
11301,584
0,177
3,087
0,002
Grootte_wa
0,436
0,18
0,136
2,424
0,016
a Dependent Variable: Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit
7-83
0,294
21600,55
n =aantal
307
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-83-a
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit Totaal tot 1.000 EUR
geen
1.000 tot 2.500 EUR
2.500 tot 4.000 EUR
tot 7,5%
24
8
6
3
41
7,5% tot 12,5%
24
12
15
13
64
12,5% tot 17,5%
45
15
23
15
98
17,5% tot 25%
52
32
27
54
165
58
18
43
63
182
203
85
114
148
550
boven 25% Totaal Rho= 0,190(**) p=0,000
115
7-83-b
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen volledige populatie gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand
N=aantal corporat. alle corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
195
41
572,644
7,5% tot 12,5%
262
65
614,103
12,5% tot 17,5%
220
98
603,101
17,5% tot 25%
316
165
826,817
boven 25%
381
182
1033,133
Totaal
305
551
831,456
7-83-c
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen deelpopulatie corporaties met onrendabele investingen
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Onrendabel N=aantal nieuwbouw corporat. en sloop corporatie prognose met bedrag per onrendabel won bestaand
Std. Deviation
tot 7,5%
1.662
17
1931,94
7,5% tot 12,5%
1.824
40
1173,567
12,5% tot 17,5%
2.169
53
2289,36
17,5% tot 25%
2.323
113
1754,333
boven 25%
3.251
124
2715,905
Totaal
2.541
347
2246,956
7-84
Regressieanalyse omvang onrendabele investeringen in nieuwbouw van huurwoningen en sloop uitgedrukt als gemiddeld bedrag per woning huidige huurbestand. R
Coefficients(a) Unstandardized Coefficients Model
3
B
Std. Error
(Constant)
2681,352
561,145
SolvWv_wr
5713,524
950,654
17915,577 -58,965
Verkoop_Wa LeeftydW
Standard. Coefficients
0,392
R kwadraat t
Sig.
0,154
Beta
Stand. fout 4,778
0
0,315
6,01
0
3941,404
0,242
4,545
0
16,168
-0,195
-3,647
0
a Dependent Variable: Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit
1979,485
n =aantal
317
116
7-85
geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-85-a
geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande verkoop huurwoningen als percentage van het huurbestand geen
tot 1% bezit
tot 7,5%
14
7,5% tot 12,5% 12,5% tot 17,5%
1% tot 2,5% 2,5% tot 5% 5% tot 7,5% bezit bezit bezit
Totaal
7,5% bezit of meer
3
7
8
6
3
41
17
7
13
18
8
2
65
29
13
22
19
9
6
98
17,5% tot 25%
59
18
28
33
21
6
165
boven 25%
72
20
40
33
8
9
182
191
61
110
111
52
26
551
Totaal Rho= - 0,110(**) p=0,005 7-85-b
geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Geplande Solvabiliteit o.b.v. verkoop weerstandshuurwoningen vermogen tov huurbestand
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
2,81%
41
0,03395
7,5% tot 12,5%
2,24%
65
0,02215
12,5% tot 17,5%
2,50%
98
0,03239
17,5% tot 25%
2,25%
165
0,03213
boven 25%
1,92%
182
0,02884
Totaal
2,23%
551
0,03024
7-86
regressieanalyse omvang geplande verkoop van huurwoningen als percentage van het huidige huurbestand R
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients Model
B (Constant)
3
Std. Error
R kwadraat t
Sig.
0,143
Beta
0,011
0,003
0
0
0
0
0,378
Stand. fout 4,273
0
0,290
5,752
0
0,273
5,406
0
0,02757
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit Corporatiegrootte
c Dependent Variable: Geplande verkoop bestaande huurwoningen als percentage huurbestand
n =aantal
342
117
7-87
geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-87-a
geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling Geplande toe- of afname dure huurwoningen t.o.v. totaal
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
toename toename afname 0,1% vrijwel gelijk tussen 0,1% tussen 2,5% of meer of gelijk en 2,5% en 5%
tot 7,5%
Totaal
toename vanaf 5%
7
26
3
2
3
41
7,5% tot 12,5%
15
26
15
2
7
65
12,5% tot 17,5%
7
54
22
7
8
98
17,5% tot 25%
8
79
37
19
22
165
boven 25%
11
100
35
17
19
182
Totaal Rho= - 0,106(**) p=0,006
48
285
112
47
59
551
7-87-b
geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande toeof afname dure huurwoningen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
+ 2,8%
41
0,16584
7,5% tot 12,5%
+ 1,8%
65
0,06137
12,5% tot 17,5%
+ 1,2%
98
0,03188
17,5% tot 25%
+ 2,1%
165
0,04469
boven 25%
+ 1,7%
182
0,04207
Totaal
+ 1,8%
551
0,06176
7-88
geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-88-a
geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande nieuwbouw huurwoningen t.o.v. huurbestand / -bezit geen nieuwbouw
tot 5% tov bezit
5% tot 10% tov bezit
Totaal
10% tot 15% tov bezit
15% of meer tov bezit
tot 7,5%
15
7
9
3
7
41
7,5% tot 12,5%
12
21
22
7
3
65
12,5% tot 17,5%
21
30
36
7
4
98
17,5% tot 25%
17
61
48
24
15
165
boven 25% Totaal Rho= 0,048 p=0,13
40
48
54
24
16
182
105
167
169
65
45
551
118
7-88-b
geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen tot 7,5%
Geplande nieuwbouw huurwon. t.o.v. huurbestand
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
14,1%
41
0,40914
7,5% tot 12,5%
5,4%
65
0,05278
12,5% tot 17,5%
4,9%
98
0,0456
17,5% tot 25%
7,0%
165
0,06928
boven 25%
6,4%
182
0,0637
Totaal
6,8%
551
0,12698
7-89
geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-89-a
geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande nieuwbouw koopwoning t.o.v. huurbestand tot 1% tov 1% tot 2,5% 2,5% tot 5% bezit tov bezit tov bezit
geen
Totaal
5% of meer tov bezit
tot 7,5%
29
1
4
2
5
41
7,5% tot 12,5%
28
5
12
14
6
65
12,5% tot 17,5%
49
12
19
12
6
98
17,5% tot 25%
76
19
20
26
24
165
97
28
29
14
14
182
279
65
84
68
55
551
boven 25% Totaal Rho= - 0,027 p=0,262 7-89-b
geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Geplande nieuwbouw koopwon. t.o.v. huurbestand
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
2,61%
41
0,07938
7,5% tot 12,5%
1,72%
65
0,0224
12,5% tot 17,5%
1,32%
98
0,01951
17,5% tot 25%
2,00%
165
0,02991
boven 25%
1,13%
182
0,01986
Totaal
1,60%
551
0,03165
119
7-90
7-90-a
geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen klassenindeling
Geplande nieuwbouw van huurwoningen
Geplande nieuwbouw van woningen voor de verkoop tot 1% tov bezit
geen
geen nieuwbouw
Totaal
1% tot 2,5% 2,5% tot 5% 5% of meer tov bezit tov bezit tov bezit
101
1
3
1
106
tot 5% tov bezit
71
29
35
21
11
167
5% tot 10% tov bezit
62
24
30
31
22
169
10% tot 15% tov bezit
21
7
11
13
13
65
15% of meer tov bezit Totaal Rho= 0,329(**) p=0,000 7-90-b
25
4
5
3
8
45
280
65
84
68
55
552
geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties
Geplande nieuwbouw van huurwoningen
Nieuwbouw koopwo-ningen in N=aantal corporat. verhouding tot (huur)bezit
Std. Deviatie
geen nieuwe huurwoningen
0,09%
106
0,00538
tot 5% tov bezit
1,35%
167
0,02003
5% tot 10% tov bezit
1,98%
169
0,02507
10% tot 15% tov bezit
2,75%
65
0,03323
15% of meer tov bezit
3,03%
45
0,07688
Totaal
1,60%
552
0,03163
7-91
regressieanalyse geplande nieuwbouw van koopwoningen (afhankelijke variabele) afgezet tegen de geplande nieuwbouw van huurwoningen (onafhankelijke variabele). Beide variabele als percentage t.o.v. het aantal huurwoningen in bestand Rho
Coefficients(a) Unstandardized Coefficients Model
B (Constant)
1
NwbProg_Wa
Std. Error 0,007
0,001
0,134
0,009
Standard. Coefficients
R kwadraat t
Sig.
0,288
Beta
0,537
0,537
Stand. fout 5,42
0
14,919
0
Dependent Variable: NwbKBez_wa
0,02671
n =aantal
551
in formule: geplande nieuwbouw koop = 0,7% + 0,134 * geplande nieuwbouw huurwoningen
120
7-92
aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
7-92-a
aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Aandeel bezit door corporatie aangewezen voor herstruc-turering Totaal zeer laag aandeel
laag aandeel
middelbaar aandeel
tot 7,5%
26
2
6
7,5% tot 12,5%
34
6
12,5% tot 17,5%
52
5
17,5% tot 25%
79
11
boven 25%
95
15
hoog aandeel
zeer hoog aandeel 3
4
41
10
1
14
65
13
16
12
98
30
9
36
165
33
12
27
182
Totaal 286 39 92 41 93 551 Rho= - 0,02 p=0,32; Rho=0,1257(*) p=0,03 n=542 bij partiële correctie voor variabele stedelijkheidsgraad 7-92-b
aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
Aandeel bezit door corporatie opgegeven voor herstructurering
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 7,5%
5,54%
41
0,13834
7,5% tot 12,5%
6,75%
65
0,10973
12,5% tot 17,5%
6,91%
98
0,14411
17,5% tot 25%
7,46%
165
0,12207
boven 25%
6,51%
182
0,13148
Totaal
6,82%
551
0,1289
7-93
regressieanalyse opgave aandeel woningbezit voor herstructurering (afhankelijke variabele), selectie corporaties met solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen tot 25% Rho
Coefficients(a) Unstandardized Coefficients Model
3
B
Std. Error
Standard. Coefficients
0,411
R kwadraat t
Sig.
0,169
Beta
Stand. fout
(Constant)
0,093
0,034
2,717
0,007
Stedelk_wa
-0,035
0,005
-0,355
-6,577
0
LeeftydW
0,002
0,001
0,111
2,056
0,04
SolvWv_wr
0,189
0,095
0,102
1,987
0,048
a Dependent Variable: Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit
0,10912
n =aantal
353
121
7-94 7-94-a
regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele overzicht correlerende onafhankelijke variabelen Rho
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
Beta B Std. Error (#)= partiële (*) Beta in correlatie
Model
(Constant) Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit (bedrag) Verkoop huurwoningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)
0,183
0,039
-0,0000213
0
t
Pwaarde Sig.
Stand. fout 4,724
0
-0,549
-11,37
0
1,211
0,126
0,415
9,65
0
onderhoud en onrendabel woningverb. gepland gem. per jaar per woning (bedrag)
-0,0000621
0
-0,271
-6,182
0
Percentage van woningen betrokken in Significant herstructurering
-0,0976
0,032
-0,126
-3,099
0,002
-0,137
0,05
-0,129
-2,737
0,007
0,101
0,046
0,096
2,175
0,03
-2,653
1,227
-0,089
-2,162
0,031
0,064
0,078
1,432
0,811
0,077
0,097
1,77
0,858
-0,077
-0,103
-1,89
0,969
Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen in boekjaar
-,040
-0,048
-0,877
0,801
Geplande nieuwbouw voor verkoop in verhouding huurbezit boekjaar
-,019
-0,025
-0,459
0,914
Contante waarde overige exploitatielasten ten opzichte van contante waarde huuropbrengst op basis van prognose waarde (breuk) Contante waarde overige exploitatielasten ten opzichte van contante waarde huuropbrengst op basis van prognose waarde (breuk) Gemiddeld huurstijgingspercentage eerste vijf jaren van prognose klassecode (perc.) Verhouding in prognose tussen onrendabel in aankoop en woningverbetering enerzijds nieuwbouw en sloop anderzijds Toe- of afname van goedkope woningen Niet tov totaal huurwoningen begin prognose opgenomen i.v.m. p > 0,05 Toe- of afname van dure woningen tov totaal huurwoningen begin prognose
a Dependent Variable: SolvMut toe of afname solvabiliteit 5e prognosejaar tov boekjaar (perc.)
R kwadraat
n =aantal
122
0,677
0,458
0,54
545
7-94-b
regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele af te leiden lineaire formule
in formule:SolvMut% * 100 = 18,3 - 0,00213 * OnrNwSl + 121,1 * VerkHuurW - 0,00621 * PrOndWvb - 9,76 * HerstrOpg - 13,7 * NwbProg + 10,1 * CwOndHuur - 265,3 * HuurProg
Significant
Niet opgenomen i.v.m. p > 0,05
7-94-c
OnrNwSl
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit (bedrag)
VerkHuurW
Verkoop huurwoningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)
PrOndWvb
onderhoud en onrendabel woningverb. gepland gem. per jaar per woning (bedrag)
HerstrOpg
Percentage van woningen betrokken in herstructurering
NwbProg
Nieuwbouw huurwoningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)
CwOndHuur
Contante waarde overige exploitatielasten ten opzichte van contante waarde huuropbrengst op basis van prognose waarde (breuk)
HuurProg
Gemiddeld huurstijgingspercentage eerste vijf jaren van prognose klassecode (perc.)
OnrVerhoud
Verhouding in prognose tussen onrendabel in aankoop en woningverbetering enerzijds nieuwbouw en sloop anderzijds (breuk)
GoedkMut
Toe- of afname van goedkope woningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)
DuurMut
Toe- of afname van dure woningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)
SolvWv
Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen in boekjaar (perc.)
NwbKpBez
Geplande nieuwbouw voor verkoop in verhouding huurbezit boekjaar (perc.)
Toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen onrendabele top op nieuwbouw huurwoningen inclusief sloopkosten gemiddeld per wooneenheid in het huidige huurbestand
Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit
Gem. toe- of afname solvabiliteit
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
geen
7,8%
204
0,09419
tot 1.000 EUR
5,2%
85
0,06945
2,8%
114
0,07301
-2,5%
148
0,09303
3,6%
551
0,09556
1.000 tot 2.500 EUR 2.500 EUR of meer Totaal
7-94-d
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde bedragen per woning voor gepland onderhoud en onrendabele investeringen in woningverbetering
onderhoud en onrendabel woningverb. gepland gem. per jaar per woning klasse tot 1.000 EUR 1.000 tot 1.250 EUR 1.250 tot 1.500 EUR 1.500 tot 1.750 EUR 1.750 EUR of meer Totaal
Gem. toe- of afname solvabiliteit
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
4,8%
116
0,10629
4,3%
138
0,09011
4,0%
133
0,08967
3,3%
94
0,09446
0,1%
70
0,09205
3,6%
551
0,09534
123
7-94-e
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand boekjaar
Geplande nieuwbouw in verhouding tot huurbestand in boekjaar geen nieuwbouw
Gem. toe- of afname solvabiliteit
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
9,8%
106
0,10136
tot 5% tov bezit
6,1%
167
0,07446
5% tot 10% tov bezit
1,7%
169
0,07532
10% tot 15% tov bezit
-2,0%
65
0,09661
15% of meer tov bezit
-5,1%
45
0,09097
3,6%
552
0,09548
Totaal
7-94-f
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging
Geplande gem. jaarlijkse huurverhoging
Gem. toe- of afname solvabiliteit
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 2,5%
9,4%
23
0,15469
2,5% tot 2,7%
3,9%
221
0,10166
2,7% tot 3%
3,1%
210
0,08002
3,0% tot 3,1%
3,4%
74
0,09737
3,1% en hoger
0,9%
24
0,06282
Totaal
3,6%
552
0,09548
7-95
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gewogen gemiddelde rentepercentage over uitstaande leningen
Gemiddelde rente leningen klasse (WSW) tot 5,5%
Geraamde mutatie van de solvabiliteit 2002 - 2007 (CFV) 2,5% of lager
0% tot 2,5% 0% tot 2,5% 2,5% tot 5% meer dan 5% lager hoger hoger hoger
Totaal
9
2
1
4
19
35
5,5% tot 6%
27
6
18
22
49
122
6% tot 6,5%
50
26
30
28
76
210
6
5
7
4
22
44
10
8
10
5
30
63
102
47
66
63
196
474
6,5% tot 6,75% 6,75% of hoger Totaal Rho= 0,008 p=0,432
124
7-96
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde duur tot algehele aflossing of renteherziening van de uitstaande leningen Solvmut_kl
Gemiddelde periode tot renteherziening of aflossing
2,5% of lager
0% tot 2,5% 0% tot 2,5% 2,5% tot 5% meer dan 5% lager hoger hoger hoger
Totaal
binnen 6 jaar
26
10
15
22
55
128
6 tot 7 jaar
27
10
12
12
37
98
7 tot 8 jaar
17
7
13
9
36
82
8 tot 10 jaar
19
13
17
14
37
100
10 jaar of meer Totaal Rho= - 0,003 p=0,477
7-97
13
7
9
6
31
66
102
47
66
63
196
474
Regressieanalyse met hoogte van solvabiliteitstoets Centraal Fonds als afhankelijke variabele en risico/activiteitgebonden variabelen als onafhankelijke verklarende variabelen Rho
Coefficients(a) Unstandardized Coefficients Model
B (Constant) Verkoop_Wa
model 5
Stedelk_wa WonOntr_Wa
Standard. Coefficients
Std. Error 0,121
0,004
R kwadraat t
Sig.
0,63
Beta
Stand. fout 28,788
0
0,628
0,036
0,486
17,689
0
-0,008564
0,001
-0,266
-7,985
0
0,181
0,026
0,196
6,919
0
VINEX_kl
0,01499
0,003
0,178
5,359
0
PriorBezWa
0,02795
0,009
0,098
3,089
0,002
Dependent Variable: Solvabiliteitstoets Centraal Fonds (zeef) waarde
0,794
0,02392
n =aantal
543
in formule: Solvabiliteitstoets CFV: 0,121 + 0,628 * Verkoop_Wa - 0,008564 * Stedelk_wa + 0,181 * WonOntr_wa + 0,01499 * VINEX_kl + 0,02795 * PriorBezWa Verkoop_Wa
Omvang geplande verkoop huurwoningen als percentage van het huurwoningbestand in hoet verslagjaar
Stedelk_wa
Stedelijkheidsindex van de werkgemeente gewogen naar bezitsaandeel, index aflopend van 1=zeer stedelijk tot 5=landelijk
Geplande woningonttrekking in verband met sloop van huurwoningen als percentage van het WonOntr_Wa huurwoningenbestand in het verslagjaar VINEX_kl
Werkzaam in gemeenten met VINEX locaties
PriorBezWa
Aandeel bezit in door ministerie van VROM aangewezen prioriteitsgebieden
125
7-98 7-98-a
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting klassenindeling Solvabiliteitstoets Centraal Fonds (zeef) klasse
Mutatie solvabiliteit einde prognose tov tot 7,5% boekjaar
7,5% tot 12,5%
2,5% of lager
8
0% tot 2,5% lager 0% tot 2,5% hoger
12,5% tot 17,5%
17,5% tot 25%
Totaal
boven 25%
34
33
26
20
121
4
9
19
13
10
55
5
27
17
10
13
72
2,5% tot 5% hoger
11
19
16
12
17
75
meer dan 5% hoger
30
54
71
34
40
229
Totaal Rho= - 0,05 p=0,122
58
143
156
95
100
552
7-98-b
toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting gemiddelden en standaarddeviaties
Mutatie solvabiliteit einde prognose tov boekjaar
gem. toetsperc. solv. CFV
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
- 2,5% of lager
12,0%
121
0,0357857
0% tot 2,5% lager
12,3%
55
0,0350221
0% tot 2,5% hoger
11,6%
72
0,0370285
2,5% tot 5% hoger
11,7%
75
0,0404411
meer dan 5% hoger
11,8%
229
0,0418594
Totaal
11,8%
552
0,039043
7-99 7-99-a
bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang klassenindeling Corporatieomvang in aantal woningen
Bedrijfslasten per woning gem. tot 600 eenh.
600 tot 1.800 eenh.
1.800 tot 4.000 eenh.
4.000 tot 10.000 eenh.
vanaf 10.000 eenh.
Totaal
tot 500 EUR won bezit 500 - 1.000 EUR
905 586
818 825
1056 909
1033 958
1282 1053
917 861
1.000 - 2.000 EUR
680
759
977
1083
1140
972
2.000 - 4.000 EUR
813
829
900
901
1078
902
4.000 EUR of meer
660
848
1076
995
1391
941
Totaal
811
817
966
988
1137
922
Investering per woning in voorraad per jaar 2001 2002
126
7-99-b
bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang gemiddelde bedrijfslasten per woning
N = aantal corporaties
Corporatieomvang in aantal woningen tot 600 eenh.
600 tot 1.800 eenh.
1.800 tot 4.000 eenh.
tot 500 EUR won bezit
48
30
500 - 1.000 EUR 1.000 - 2.000 EUR
8 10
22 23
2.000 - 4.000 EUR
15
4.000 EUR of meer
10
Totaal
91
Investering per woning in voorraad per jaar 2001 2002
7-99-c
4.000 tot 10.000 eenh.
vanaf 10.000 eenh.
Totaal
18
8
1
105
20 45
20 37
3 18
73 133
32
44
46
24
161
27
18
17
6
78
134
145
128
52
550
bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang standaarddeviaties
Standaard deviatie
Corporatieomvang in aantal woningen tot 600 eenh.
600 tot 1.800 eenh.
1.800 tot 4.000 eenh.
4.000 tot 10.000 eenh.
tot 500 EUR won bezit
667
210
504
368
,
524
500 - 1.000 EUR
198
254
217
434
477
323
1.000 - 2.000 EUR
184
164
327
265
779
410
2.000 - 4.000 EUR
287
296
264
307
348
305
4.000 EUR of meer Totaal
223 520
426 280
444 342
127 311
344 548
394 398
Investering per woning in voorraad per jaar 2001 2002
7-100 7-100-a
vanaf 10.000 eenh.
Totaal
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang klassenindeling
Corporatie-omvang in aantal eenheden
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 650 tot 800 1 tot 650 EUR EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
43
20
10
7
9
89
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh.
1250 EUR of meer
32
33
39
12
9
125
1.800 tot 4.000 eenh.
18
18
37
29
18
120
4.000 tot 10.000 eenh.
15
12
31
34
18
110
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho= - 0,348 (**) p=0,000
6
7
9
12
14
48
114
90
126
94
68
492
127
7-100-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang gemiddelden en standaarddeviaties
Corporatie-omvang in aantal eenheden
gem. bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 600 eenh.
811
89
520,153
600 tot 1.800 eenh.
814
125
280,424
1.800 tot 4.000 eenh.
966
120
342,257
4.000 tot 10.000 eenh. vanaf 10.000 eenh. Total
7-101
7-101-a
990
110
309,909
1137
48
547,765
921
492
397,47
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde klassenindeling
Investeringen per eenheid bestaand 2 jaarsgem.
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 800 tot 1000 650 tot 800 EUR EUR
1 tot 650 EUR
1000 tot 1250 EUR
1250 EUR of meer
tot 500 EUR won bezit
29
23
19
10
19
100
500 - 1.000 EUR
15
15
17
12
6
65
1.000 - 2.000 EUR
20
22
34
24
20
120
2.000 - 4.000 EUR
32
20
42
33
14
141
4.000 EUR of meer
17
10
14
14
9
64
Totaal Rho=0,046 p=0,154
113
90
126
93
68
490
7-101-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde gemiddelden en standaarddeviaties
Investeringen per eenheid bestaand 2 jaarsgem.
gem. bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar
tot 500 EUR won bezit
917
500 - 1.000 EUR 1.000 - 2.000 EUR
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
100
523,58
861
65
323,136
972
120
410,194
2.000 - 4.000 EUR
902
141
305,162
4.000 EUR of meer
941
64
393,802
Totaal
922
490
397,529
128
7-102
7-102-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens klassenindeling
percentage verhuringen aan lage inkomens
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 650 tot 800 1 tot 650 EUR EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
0% tot 50%
32
22
16
13
12
95
50% tot 60%
20
18
33
23
15
109
60% tot 70%
26
31
46
29
18
150
70% tot 80%
13
8
20
22
10
73
80% t/m 100%
18
9
9
7
9
52
109
88
124
94
64
479
totaal Rho = 0,072 p = 0,057
1250 EUR of meer
7-102-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens gemiddelden en standaarddeviaties percentage verhuringen aan lage inkomens
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% tot 50%
860,58
95
438,47
50% tot 60%
920,68
109
316,05
60% tot 70%
934,69
150
386,07
70% tot 80%
1004,27
73
439,16
80% t/m 100%
859,35
52
355,58
Totaal
919,23
479
389,40
7-103
7-103-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens klassenindeling
percentage Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer
Totaal
0% tot 25%
36
17
17
9
15
94
25% tot 35%
24
25
32
22
10
113
35% tot 45%
26
22
37
29
15
129
45% tot 55%
10
13
23
22
15
83
11
10
13
12
6
52
107
87
122
94
61
471
55% t/m 100% Totaal Rho = 0,155 (**) p = 0,000
129
7-103-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens percentage verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% tot 25%
903,10
94
576,31
25% tot 35%
860,19
113
240,38
35% tot 45%
920,13
129
355,86
45% tot 55%
992,73
83
275,09
55% t/m 100%
945,12
52
458,95
Totaal
917,90
471
389,81
7-104
7-104-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder klassenindeling
Percentage verhuringen aan huishou-dens 65 jaar of ouder
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 1 tot 650 EUR
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
1250 EUR of meer
tot 10%
24
21
37
31
23
136
10% - 15%
23
15
24
29
14
105
15% - 20%
19
26
29
15
10
99
20% - 30%
24
18
26
11
7
86
30% of hoger
14
8
8
7
6
43
104
88
124
93
60
469
Totaal Rho = - 0,154 (**) p = 0,000
7-104-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder gemiddelden en standaarddeviaties Percentage verhuringen aan huishou-dens 65 jaar of ouder
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 10%
986,19
136
416,31
10% - 15%
920,56
105
318,54
15% - 20%
855,62
99
259,58
20% - 30%
829,30
86
279,07
30% of hoger
941,42
43
547,77
Totaal
911,06
469
362,42
130
7-105
7-105-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen klassenindeling
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Percentage woningen gebracht onder zorgarran650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of gementen 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer
Totaal
geen
90
70
87
70
49
366
tot 5% bezit
12
9
20
10
8
59
5
8
17
7
1
38
5% tot 25% bezit 25% tot 100% Totaal Rho = 0,049 p = 0,143
5
2
1
4
7
19
112
89
125
91
65
482
7-105-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen gemiddelden en standaarddevianties Percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
geen
902,95
366
359,06
tot 5% bezit
888,44
59
275,31
5% tot 25% bezit
860,45
38
227,84
1304,79
19
840,71
913,66
482
379,27
25% tot 100% Totaal
7-106 7-106-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom klassenindeling
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar
Gemiddelde stijging van de huursom in het boekjaar Totaal 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
1 tot 650 EUR
2,7% inflatie
2,71% tot 3,0%
11
24
32
17
650 tot 800 EUR
5
20
21
800 tot 1000 EUR
6
25
19
1000 tot 1250 EUR
5
6
1250 EUR of meer
6
9
33
84
Totaal Rho = 0,158 (**) p = 0,000
3,0% tot 3,1%
3,1% en hoger
16
14
114
20
9
15
90
29
22
25
126
10
30
20
23
94
17
16
5
15
68
99
112
72
92
492
131
7-106-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties gemiddelde Bedrijfslasten per stijging woning boekjaar en huursom in voorgaand jaar boekjaar
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
1 tot 650 EUR
2,73%
114
0,00388
650 tot 800 EUR
2,79%
90
0,00244
800 tot 1000 EUR
2,82%
126
0,00310
1000 tot 1250 EUR
2,89%
94
0,00259
1250 EUR of meer
2,82%
68
0,00261
Totaal
2,81%
492
0,00308
7-107
7-107-a
geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning
geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning klassenindeling
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar gemiddeld
Geplande jaarlijkse huursomstijging 2002-2007 2,5% tot 2,7%
tot 2,5%
2,7% tot 3%
3,0% tot 3,1%
Totaal
3,1% en hoger
tot 750 EUR
8
74
40
11
4
137
750 - 1.000 EUR
9
79
74
26
7
195
1.000 - 1.250 EUR
1
53
68
28
8
158
1.250 EUR of meer
5
15
28
9
5
62
23
221
210
74
24
552
Totaal Rho = 0,200 (**) p = 0,000
7-107-b geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gemiddelden en standaarddeviaties Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar gemiddeld
gem. geplande huursomstijging
N= aantal corporat.
Std. deviatie
tot 750 EUR
2,69%
137
0,00291
750 - 1.000 EUR
2,77%
195
0,00299
1.000 - 1.250 EUR
2,84%
158
0,00257
1.250 EUR of meer
2,81%
62
0,00513
Totaal
2,78%
552
0,00322
132
7-108 7-108-a
Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabele Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabelen, dataset met bedrijfslasten en verkoopactiviteiten Coefficients(a)
Rho Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
B Model Significant
(*) Beta in
(Constant) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad
Niet opgenomen variabelen
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
2,602
0,047
1,92E-05
0
3,16
1,22
Beta In
t
R kwadraat 0,042
P- waarde Sig.
t 55,871
0
0,148
3,445
0,001
0,111
2,59
0,01
Partial Correlation
Sig.
0,205
Stand. fout
0,88
n =aantal
551
Collinearity Statistics
Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad
0,041
0,948
0,344
0,04
0,931
Bedrijfskosten per woning boekjaar
0,075
1,697
0,09
0,072
0,897
Dependent Variable: Gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 5 prognosejaren
7-108-b Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als onafhankelijke variabelen, dataset met personeelskosten per woning en verkoopactiviteiten Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients
B Model Significant (Constant) Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad Niet opgenomen variabelen
(*) Beta in 2,414
0,08
0,001
0
1,41E-05
2,847
Beta In Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
0,030
P- waarde Sig.
t 30,117
0
0,127
2,875
0,004
0
0,109
2,43
0,015
1,217
0,1
2,34
0,02
t
Sig.
0,688
0,492
Dependent Variable: Gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 5 prognosejaren
Partial Correlation
0,029
Rho
0,237
R kwadraat
0,056
Stand. fout
0,875
Collinearity Statistics
0,923 n =aantal
133
551
7-109 7-109-a
Verband tussen bedrijfslasten en onderhoudskosten per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002) Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks en planmatig (niet-groot) onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002)
Onderhoud dagelijks en planmatig 2 jaars gem./won.
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar Totaal 1 tot 650 EUR
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
1250 EUR of meer
tot 500 EUR
10
5
9
6
5
500 - 750 EUR
20
18
16
16
13
83
750 - 1.000 EUR
23
19
35
38
23
138
1.000 - 1.250 EUR
21
21
37
23
11
113
1.250 tot 1.500 EUR
17
13
16
6
8
60
22
14
13
5
8
62
113
90
126
94
68
491
1.500 EUR of hoger Totaal Rho = - 0,104 p = 0,011
35
7-109-b Verband tussen bedrijfslasten en kosten onderhoud totaal per woning (beide jaargemiddelden over 20012002) Onderhoudskosten totaal 2jaars gem./won.
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar 1 tot 650 EUR
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
tot 750 EUR
16
9
9
5
12
750 - 1.000 EUR
17
13
16
22
12
80
1.000 - 1.250 EUR
15
23
32
33
14
117
1.250 - 1.500 EUR
24
16
25
15
12
92
1.500 - 1.750 EUR
16
13
21
8
4
62
1.750 EUR of meer
26
16
23
11
14
90
114
90
126
94
68
492
Totaal Rho = - 0,090 p = 0,023 7-109-c
51
Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 20012002)
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Onderhoudskosten dagelijks 2 jaars gem./won. 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer 0 of niet bekend
Totaal
7
3
2
12
1 tot 250 EUR
29
22
27
23
19
120
250 tot 350 EUR
22
23
45
25
19
134
350 tot 500 EUR
32
24
28
33
21
138
500 EUR of meer
24
18
26
13
7
88
114
90
126
94
68
492
Totaal Rho = - 0,024 p = 0,297
134
7-110
7-110-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom klassenindeling
Uitgaven leefbaarheid als perc. huursom
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar 1 tot 650 EUR
geen overige uitgaven leefbaarheid tot 0,25% huursom
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
55
27
25
17
24
148
14
13
20
14
7
68
0,25% tot 0,5% huursom
11
12
23
19
7
72
0,5% tot 1% huursom
12
14
14
16
11
67
11
13
19
17
11
71
10
10
18
9
7
54
113
89
119
92
67
480
1% tot 2% huursom 2% huursom en meer Totaal Rho = 0,139 p = 0,001
7-110-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties Uitgaven leefbaarheid als perc. huursom geen overige uitg leefbaarheid tot 0,25% huursom
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
890,44
148
506,045
878,29
68
254,242
0,25% tot 0,5% huursom
909,38
72
261,413
0,5% tot 1% huursom
941,46
67
307,905
978,59
71
372,294
1% tot 2% huursom 2% huursom en meer
950,93
54
466,425
Totaal
918,52
480
395,426
135
7-111
7-111-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer klassenindeling
Totaal score BBSH Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of beperkt tot 3 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer klassen
Totaal
afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt
18
11
7
1
8
45
afwijking op 1 BBSH meetpunt
29
15
14
8
3
69
voldoet aan alle BBSH meetpunten
67 64 105 85 57 378 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,244 (**) p = 0,000; Rho = 0,078 en p>0,05 na correctie voor corporatiegrootte of stedelijkheid 7-111-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer gemiddelden en standaarddeviaties Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt
841,53
45
431,768
afwijking op 1 BBSH meetpunt
758,09
69
318,047
960,65
378
398,202
921,34
492
397,47
voldoet aan alle BBSH meetpunten Totaal
136
7-112
7-112-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties klassenindeling
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Ondersteuning bewonersorganisaties Totaal o.b.v. gem bedragen per woning 650 tot 800 800 tot 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR 1000 EUR 1250 EUR meer geen
36
14
19
7
4
80
tot 2,00 EUR
10
14
16
7
6
53
2,00 tot 3,00 EUR
17
13
15
13
8
66
3,00 tot 5,00 EUR
19
13
32
31
18
113
5,00 tot 8,00 EUR
19
25
33
20
15
112
8,00 EUR of meer
12 11 11 16 Totaal 113 90 126 94 Rho = 0,215 (**) p = 0,000; Rho = 0,129 en p =0,004 na correctie voor corporatiegrootte
17
67
68
491
7-112-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties gemiddelden en standaarddeviaties Ondersteuning bedrijfsbewonersorganisaties lasten per o.b.v. gem bedragen woning 2 per woning jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
geen
765,89
80
334,16
tot 2,00 EUR
895,91
53
398,52
2,00 tot 3,00 EUR
886,73
66
395,77
3,00 tot 5,00 EUR
961,27
113
298,25
5,00 tot 8,00 EUR
930,98
112
350,27
8,00 EUR of meer
1088,87
67
578,04
922,86
491
396,44
Totaal
7-113 7-113-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering klassenindeling
Aandeel bezit betrokken in herstruc-turering
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 650 tot 800 1 tot 650 EUR EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
81
53
60
zeer laag aandeel laag aandeel middelbaar aandeel hoog aandeel zeer hoog aandeel Totaal Rho = 0,273 (**) p = 0,000
1250 EUR of meer 34
31
259
9
10
11
5
1
36
12
15
19
21
13
80
6
6
14
6
3
35
6
6
22
28
20
82
114
90
126
94
68
492
137
7-113-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties Aandeel bezit betrokken in herstruc-turering
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
zeer laag aandeel laag aandeel middelbaar aandeel hoog aandeel zeer hoog aandeel Totaal
7-113-c
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
Aandeel bezit betrokken in herstruc-turering Minimum
867,45
259
415,71
zeer laag aandeel
0,00%
0,25%
803,58
36
219,23
laag aandeel
0,25%
3,50%
966,16
80
364,90
middelbaar aandeel
3,50%
10,00%
885,69
35
267,85
hoog aandeel
10,00%
13,10%
1114,76
82
413,04
13,10%
100,00%
921,34
492
397,47
Aandeel bezit betrokken in herstructurering
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
1 tot 650 EUR
3,5%
114
0,1107
650 tot 800 EUR
3,9%
90
0,0715
800 tot 1000 EUR
7,1%
126
0,1212
1000 tot 1250 EUR
10,6%
94
0,1597
1250 EUR of meer
10,6%
68
0,1790
6,8%
492
0,1326
Totaal
7-114-a
zeer hoog aandeel
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties verband andersom
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
7-114
Maximum
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering klassenindeling
Aandeel bezit gelegen in prioriteits-wijken her-structurering
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 1 tot 650 EUR
geen
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
1250 EUR of meer
99
81
102
65
40
387
zeer laag aandeel
8
3
7
9
10
37
laag aandeel
1
1
5
5
1
13
middelbaar aandeel
3
3
8
6
20
hoog aandeel
2
1
1
4
1
9
zeer hoog aandeel
1
4
8
3
10
26
114
90
126
94
68
492
Totaal Rho = 0,241 (**) p = 0,000
138
7-114-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties Aandeel bezit gelegen in prioriteits-wijken VROM
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
geen
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
Aandeel bezit gelegen in prioriteits-wijken VROM
Minimum
Maximum
869,16
387
349,52
geen
zeer laag aandeel
1153,00
37
651,13
zeer laag aandeel
0,0%
12,9%
laag aandeel
1072,31
13
517,58
laag aandeel
13,2%
17,9%
middelbaar aandeel
1116,65
20
320,46
middelbaar aandeel
18,3%
28,2%
948,44
9
293,06
hoog aandeel
28,6%
32,0%
1133,31
26
401,19
zeer hoog aandeel
35,0%
100,0%
921,34
492
397,47
hoog aandeel zeer hoog aandeel Totaal
7-115
7-115-a
0,0%
0,0%
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad klassenindeling
Geplande verkoop Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse als aandeel huurbestand 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer
Totaal
geen
53
41
45
21
24
184
tot 1% bezit
16
12
12
11
9
60
1% tot 2,5% bezit
13
17
28
23
12
93
2,5% tot 5% bezit
17
14
24
27
8
90
5% tot 7,5% bezit
8
4
15
8
7
42
7,5% bezit of meer Totaal Rho = 0,150 (**) p = 0,000
7
2
2
4
8
23
114
90
126
94
68
492
7-115-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad gemiddelden en standaarddeviaties Geplande verkoop als aandeel huurbestand
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
geen
881,91
184
424,34
tot 1% bezit
884,50
60
318,04
1% tot 2,5% bezit
944,38
93
386,05
2,5% tot 5% bezit
915,07
90
262,46
5% tot 7,5% bezit
981,00
42
381,48
1.155,39
23
707,46
921,34
492
397,47
7,5% bezit of meer Totaal
139
7-116
7-116-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling
geplande Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse nieuwbouw van huurwoningen tov huurbestand 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer geen nieuwbouw
Totaal
34
24
13
10
18
99
tot 5% tov bezit
27
31
52
30
14
154
5% tot 10% tov bezit
28
21
35
38
20
142
10% tot 15% tov bezit
14
6
16
9
10
55
15% of meer tov bezit
11
8
10
7
6
42
114
90
126
94
68
492
Totaal Rho = 0,087 (*) p = 0,027
7-116-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties geplande nieuwbouw van huurwoningen tov huurbestand geen nieuwbouw
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
886,04
99
503,43
tot 5% tov bezit
891,24
154
297,87
5% tot 10% tov bezit
948,52
142
329,98
10% tot 15% tov bezit
977,53
55
474,01
15% of meer tov bezit
949,48
42
520,22
Totaal
921,34
492
397,47
140
7-117
7-117-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse geplande nieuwbouw van 1250 EUR of koopwoningen tov 1 tot 650 EUR 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot EUR EUR 1250 EUR meer huurbestand geen
Totaal
80
49
60
32
33
254
tot 1% tov bezit
8
10
17
15
11
61
1% tot 2,5% tov bezit
11
13
22
23
7
76
2,5% tot 5% tov bezit
11
9
18
12
9
59
5% of meer tov bezit Totaal Rho = 0,190 (**) p = 0,000
4
9
9
12
8
42
114
90
126
94
68
492
7-117-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties geplande nieuwbouw van koopwoningen tov huurbestand
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
geen
875,06
254
425,61
tot 1% tov bezit
980,54
61
350,29
1% tot 2,5% tov bezit
915,76
76
258,70
2,5% tot 5% tov bezit
989,76
59
454,76
5% of meer tov bezit
1029,26
42
377,33
921,34
492
397,47
Totaal
7-118 7-118-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend klassenindeling
Stedelijkheidsgraad aflopend
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 1 tot 650 EUR
Zeer sterk stedelijk
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
2
6
10
15
19
52
Sterk stedelijk
17
10
30
29
21
107
Matig stedelijk
26
21
27
24
17
115
Weinig stedelijk
43
28
34
20
9
134
23
24
24
6
2
79
111
89
125
94
68
487
Niet-stedelijk Totaal Rho = - 0,358 (**) p = 0,000
141
7-118-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend gemiddelden en standaarddeviaties Stedelijkheidsgraad aflopend
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
Zeer sterk stedelijk
1.188,00
52
412,31
Sterk stedelijk
1.039,96
107
478,52
Matig stedelijk
915,13
115
371,78
Weinig stedelijk
834,62
134
360,85
Niet-stedelijk
760,66
79
185,34
Totaal
924,48
487
397,90
7-119
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten
7-119-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling
Bevolkings-aandeel Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse allochtonen in werkge-meenten 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer
Totaal
tot 5% inwoners
62
53
59
33
11
218
5% - 10%
28
21
31
29
20
129
10% - 20%
13
11
26
24
24
98
meer dan 20% Totaal Rho = 0,305 (**) p = 0,000
4
4
8
8
13
37
107
89
124
94
68
482
7-119-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties Bevolkings-aandeel allochtonen in werkge-meenten tot 5% inwoners 5% - 10%
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
814,50
218
299,15
925,00
129
358,01
10% - 20%
1.085,79
98
492,28
meer dan 20%
1.185,24
37
509,44
927,69
482
398,47
Totaal
142
7-120
Regressieanalyse met bedrijfskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen Coefficients(a) Unstandardized Coefficients
Model Significant (Constant)
B (*) Beta in
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
1,447
154,692
92,406
18,218
Bevolkingsaandeel allochtonen
1105,87
Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad
887,598
Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig)
Niet opgenomen variabelen
Beta In Stedelijkheidsgraad aflopend Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens
Standard. Coefficients
P- waarde Sig.
t 0,009
0,993
0,259
5,072
0
263,541
0,216
4,196
0
450,828
0,095
1,969
0,05
t
-0,046
-0,64
0,523
-0,034
0,429
-0,042
-0,879
0,38
-0,046
0,986
-0,059
-1,235
0,218
-0,065
0,992
Perc. verhuringen aan lage inkomens
-0,012
-0,243
0,808
-0,013
0,993
Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner
-0,006
-0,114
0,91
-0,006
0,851
Aandeel verhuringen aan ouderen (65+)
-0,054
-1,128
0,26
-0,059
0,979
0,062
1,192
0,234
0,062
0,819
0,016
0,314
0,754
0,016
0,906
Mutatiegraad gemiddeld
0,4220
R kwadraat
0,1780
Stand. fout
377,47
Partial Collinearity Correlation Statistics
Sig.
Perc. verhuringen met lage huur
Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad
Rho
Dependent Variable: Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar
n =aantal
368
143
7-121
Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen Coefficients(a) Unstandardized Coefficients
Model Significant (Constant)
B (*) Beta in
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
125,944
100,598
247,409
64,744
Bevolkingsaandeel allochtonen
484,408
Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Perc. verhuringen met lage huur
Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens
Standard. Coefficients
P- waarde Sig.
t 1,252
0,211
0,212
3,821
0
138,568
0,197
3,496
0,001
262,291
64,17
0,214
4,087
0
-181,911
58,823
-0,166
-3,093
0,002
Aandeel verhuringen aan ouderen (65+)
125,657
40,155
0,144
3,129
0,002
Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig)
23,375
8,641
0,135
2,705
0,007
Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner
-12,545
5,389
-0,117
-2,328
0,02
Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad
576,871
278,631
0,096
2,07
0,039
Niet opgenomen variabelen
Beta In
t
Sig.
Rho
0,4080
R kwadraat
0,1670
Stand. fout
185,04
Partial Collinearity Correlation Statistics
Stedelijkheidsgraad aflopend
0,003
0,049
0,961
0,002
0,408
Perc. verhuringen aan lage inkomens
0,046
0,713
0,476
0,036
0,496
0,005
0,099
0,921
0,005
0,862
0,051
1,013
0,311
0,05
0,825
Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad Mutatiegraad gemiddeld
Dependent Variable: Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar
n =aantal
411
144
7-122
Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen en corporatiegrootte Coefficients(a) Unstandardized Coefficients
Model Significant (Constant)
B (*) Beta in
Beta (#)= partiële Std. Error correlatie
23,572
77,305
0,008
0,001
240,485
Perc. verhuringen met lage huur Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens
Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig)
Niet opgenomen variabelen
Standard. Coefficients
P- waarde Sig.
t 0,305
0,761
0,282
6,11
0
63,07
0,206
3,813
0
-182,99
57,275
-0,167
-3,195
0,002
119,435
39,24
0,136
3,044
0,002
192,071
60,204
0,157
3,19
0,002
23,569
8,153
0,136
2,891
0,004
Beta In
t
Sig.
0,027
0,487
0,626
0,024
0,644
Perc. verhuringen aan lage inkomens
0,034
0,547
0,585
0,027
0,503
-0,082
-1,823
0,069
-0,09
0,969
0,063
1,365
0,173
0,068
0,935
-0,023
-0,477
0,633
-0,024
0,88
0,039
0,809
0,419
0,04
0,833
Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad
0,4470
R kwadraat
0,1990
Stand. fout
180,91
Partial Collinearity Correlation Statistics
Bevolkingsaandeel allochtonen
Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner
Rho
Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad Mutatiegraad gemiddeld
Dependent Variable: Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar
n =aantal
411
145
7-123 7-123-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar klassenindeling
Mutatiegraad verslagjaar
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 1 tot 650 EUR
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
0% tot 5%
22
14
11
2
3
52
5% tot 7%
35
34
37
28
11
145
7% tot 9%
35
22
45
30
25
157
9% tot 12%
14
15
25
24
15
93
12% en hoger Totaal Rho = 0,249 (**) p = 0,000
8
5
8
10
14
45
114
90
126
94
68
492
7-123-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar gemiddelden en standaarddeviaties Mutatiegraad verslagjaar
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
0% tot 5%
715,40
52
269,87
5% tot 7%
854,42
145
317,12
7% tot 9%
948,50
157
410,76
9% tot 12%
1.025,87
93
473,20
12% en hoger
1.064,20
45
414,20
921,34
492
397,47
Totaal
7-124 7-124-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm klassenindeling
Overheersende bouwvorm
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 1 tot 650 EUR
eengezins
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
83
64
75
32
12
266
5
9
12
15
11
52
10
7
8
13
7
45
hoogbouw
2
5
12
14
22
55
onzelfstandig
3
1
2
7
13
108
76
59
431
meergez. zonder lift meergez. met lift
Totaal Rho = 0,408 (**) p = 0,000
103
85
7-124-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm gemiddelden en standaarddeviaties Overheersende bouwvorm eengezins
bedrijfs-lasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
794,20
266
313,58
meergez. zonder lift
1.051,79
52
364,50
meergez. met lift
1.005,82
45
538,89
hoogbouw
1.224,84
55
487,10
onzelfstandig
1.236,85
13
482,77
915,68
431
412,23
Totaal
146
7-125
7-125-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand klassenindeling
Aandeel meergezins-woningen
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 1 tot 650 EUR
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
tot 5%
21
11
10
5
1
48
5% tot 15%
17
14
17
3
1
52
15% tot 25%
20
18
24
14
2
78
25% tot 35%
18
16
17
6
2
59
35% of meer
34
31
57
64
52
238
110
90
125
92
58
475
Totaal Rho = 0,374 (**) p = 0,000
7-125-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand gemiddelden en standaarddeviaties Aandeel meergezinswoningen
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
tot 5%
721,58
48
203,48
5% tot 15%
732,65
52
219,18
15% tot 25%
841,41
78
384,20
25% tot 35%
764,10
59
226,55
35% of meer
1.026,53
238
388,82
900,55
475
363,76
Totaal
7-126
7-126-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) klassenindeling
Concentratie in werkgemeente(n); aandeel in corporatiebezit
Gem. bedrijfslasten per woning per jaar (20012002) 750 - 1.000 1.000 tot 750 EUR EUR 1.250 EUR
Totaal
1.250 EUR of meer
tot 10%
42
34
25
13
10% tot 25%
30
29
25
13
97
25% tot 50%
24
43
43
15
125
50% tot 75%
14
23
20
6
63
75% tot 90%
10
14
19
4
47
90% tot 100% Totaal Rho = 0,119 (**), p = 0,004
114
6
34
18
7
65
126
177
150
58
511
147
7-126-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) gemiddelden en standaardeviaties Concentratie in werkgemeente(n); aandeel in corporatiebezit
Gem. bedrijfslasten per N=aantal woning per jaar (2001-2002) corporat.
Std. Deviatie
tot 10%
909
114
415,073
10% tot 25%
979
97
568,151
25% tot 50%
994
125
393,493
50% tot 75%
953
63
284,613
75% tot 90%
967
47
233,174
90% tot 100%
1032
65
415,736
969
511
417,789
Totaal
7-127
7-127-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau klassenindeling
Concentratie op 4- Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse cijferig 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR postcodeniveau EUR EUR 1250 EUR meer
Totaal
tot 10%
39
20
24
26
27
136
10% tot 20%
42
26
39
26
18
151
20% tot 30%
26
33
46
26
13
144
6
11
16
16
9
58
113
90
125
94
67
489
30% en hoger Totaal Rho = 0,042 p = 0,175
7-127-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau gemiddelden en standaarddeviaties Concentratie op 4cijferig postcodeniveau tot 10%
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
1.000,47
136
568,95
10% tot 20%
878,52
151
315,21
20% tot 30%
866,37
144
257,49
30% en hoger
974,72
58
337,55
Totaal
920,27
489
395,44
148
7-128
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk
7-128-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling
spreiding werkgebied
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 1 tot 650 EUR
650 tot 800 EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
Totaal
1250 EUR of meer
gemeentelijk gebonden
76
64
84
64
45
333
gemeente overschrijdend
15
12
20
18
11
76
boven gemeentelijk
7
6
13
2
4
32
regio overschrijdend
11
7
6
5
3
32
boven regionaal
3
1
1
4
landelijk
2
2
1
5
10
126
94
68
492
Totaal Rho = 0,000 p = 0,496
114
90
9
7-128-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
spreiding werkgebied
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
gemeentelijk gebonden
904,30
333
358,08
gemeente overschrijdend
983,66
76
488,27
boven gemeentelijk
867,06
32
259,31
regio overschrijdend
873,38
32
380,49
boven regionaal
862,56
9
258,18
1.395,30
10
892,91
921,34
492
397,47
landelijk Totaal
7-129
personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk
7-129-a
personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling
spreiding werkgebied
Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse 0 geen kosten
gemeentelijk gebonden gemeente overschrijdend boven gemeentelijk regio overschrijdend boven regionaal
550 EUR of Totaal meer
300 tot 400 400 tot 475 475 tot 550 EUR EUR EUR
60
65
79
62
51
46
363
5
10
20
20
17
16
88
2
2
11
13
4
5
37
1
6
7
13
7
8
42 12
landelijk Totaal Rho = 0,207 p = 0,000
1 tot 300 EUR
68
2
3
3
4
1
3
2
1
3
10
84
122
113
83
82
552
149
7-129-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties spreiding werkgebied
bedrijfs-lasten per woning 2 jaars gem.
gemeentelijk gebonden gemeente overschrijdend boven gemeentelijk regio overschrijdend boven regionaal
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
347,05
363
208,14
418,27
88
169,83
417,73
37
159,48
445,52
42
170,30
497,92
12
112,37
landelijk
478,80
10
201,46
Totaal
376,30
552
198,97
7-130
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen
7-130-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weer-standsvermogen
Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Total 650 tot 800 1 tot 650 EUR EUR
800 tot 1000 1000 tot EUR 1250 EUR
1250 EUR of meer
tot 7,5%
7
6
8
5
8
34
7,5% tot 12,5%
8
7
16
14
12
57
12,5% tot 17,5%
19
17
23
20
15
94
17,5% tot 25%
31
32
34
29
14
140
boven 25%
48
28
45
26
19
166
113
90
126
94
68
491
Totaal Rho = - 0,137 (**) p = 0,001
7-130-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties Solvabiliteit o.b.v. weer-standsvermogen tot 7,5%
bedrijfs-lasten per woning 2 jaars gem. N=aantal corporat.
Std. Deviatie
1.006
34
496,12
7,5% tot 12,5%
998
57
302,30
12,5% tot 17,5%
934
94
365,90
17,5% tot 25%
889
140
384,07
boven 25%
900
166
429,36
Totaal
922
491
397,48
150
7-131
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV
7-131-a
bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling
Vermogens- onder Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse of over-maat CFV in perc. solvabiliteit 650 tot 800 800 tot 1000 1000 tot 1250 EUR of 1 tot 650 EUR EUR EUR 1250 EUR meer -0% of lager
Totaal
10
8
10
10
15
53
0% tot 7,5% hoger
8
7
13
13
11
52
7,5% tot 15% hoger
15
11
26
18
10
80
15% tot 30% hoger meer dan 30% hoger Totaal Rho = - 0,198 (**) p = 0,000
42
36
45
36
22
181
39
28
32
17
10
126
114
90
126
94
68
492
7-131-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties Vermogens- onder of overmaat CFV in perc. solvabiliteit
bedrijfslasten per woning 2 jaars gem. N=aantal corporat. Std. Deviatie
-0% of lager
1.044
53
520,16
0% tot 7,5% hoger
1.065
52
477,01
7,5% tot 15% hoger
921
80
254,16
15% tot 30% hoger
884
181
319,07
meer dan 30% hoger
864
126
455,41
Totaal
921
492
397,47
7-132
personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen
7-132-a
personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling
Solvabiliteit o.b.v. weer-standsvermogen
Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal 0 geen kosten
tot 7,5%
7
7,5% tot 12,5% 12,5% tot 17,5%
1 tot 300 EUR
300 tot 400 400 tot 475 475 tot 550 EUR EUR EUR
550 EUR of meer
6
8
9
6
5
41
5
7
12
13
14
14
65
9
13
25
16
15
20
98
17,5% tot 25%
16
25
37
39
25
23
165
boven 25%
30
33
40
36
23
20
182
Totaal Rho = - 0,122 (**) p = 0,002
67
84
122
113
83
82
551
151
7-132-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties Solvabiliteit o.b.v. weer-standsvermogen tot 7,5%
Gem. bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.
N=aantal corporat.
Std. Deviatie
357
41
213,469
7,5% tot 12,5%
431
65
202,404
12,5% tot 17,5%
398
98
178,199
17,5% tot 25%
385
165
193,817
boven 25%
344
182
203,982
Totaal
377
551
198,504
7-133
7-133-a
personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling
Vermogens- onder Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse of over-maat CFV in perc. solvabiliteit 1 tot 300 300 tot 400 400 tot 475 475 tot 550 0 geen kosten EUR EUR EUR EUR -0% of lager 0% tot 7,5% hoger 7,5% tot 15% hoger 15% tot 30% hoger meer dan 30% hoger Totaal Rho = - 0,176 (**) p = 0,000
Totaal 550 EUR of meer
10
5
14
11
8
17
65
7
8
10
12
14
11
62
8
11
17
26
15
14
91
15
31
53
42
29
29
199
28
29
28
22
17
11
135
68
84
122
113
83
82
552
7-133-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties Vermogens- onder of over-maat CFV in perc. solvabiliteit
Gemiddelde personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar
N = aantal corporat. Std. Deviatie
-0% of lager
408
65
238,036
0% tot 7,5% hoger
404
62
199,664
7,5% tot 15% hoger
397
91
165,111
15% tot 30% hoger
392
199
187,304
meer dan 30% hoger
312
135
204,301
Totaal
376
552
198,972
152
7-134 7-134-a
Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang klassenindeling Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse
Corporatiegrootte in bezitsomvang
0 geen kosten
1 tot 300 EUR
300 tot 400 400 tot 475 475 tot 550 550 EUR of EUR EUR EUR meer
tot 600 eenh.
51
21
7
5
3
600 tot 1.800 eenh.
Totaal
4
91
11
38
49
19
12
6
135
1.800 tot 4.000 eenh.
4
15
35
32
31
28
145
4.000 tot 10.000 eenh.
2
10
25
43
22
27
129
6
14
15
17
52
122
113
83
82
552
vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho = 0,554 (**) p = 0,000
68
84
7-134-b Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties Corporatiegrootte in bezitsomvang
Gem. Personeelskosten per N = aantal woning boekjaar en corporat. voorgaand jaar klasse
Std. Deviatie
tot 600 eenh.
136
91
187,900
600 tot 1.800 eenh.
334
135
154,000
1.800 tot 4.000 eenh.
447
145
168,897
4.000 tot 10.000 eenh.
449
129
135,551
vanaf 10.000 eenh.
528
52
130,182
Totaal
376
552
198,972
7-135
7-135-a
Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang aantallen selecte steekproef
Totalen
N = aantal corporat.
woningen
medewerkers
tot 600 eenh.
23
8.925
86
600 tot 1.800 eenh.
89
106.261
1044
1.800 tot 4.000 eenh.
97
256.565
2871
4.000 tot 10.000 eenh.
96
572.759
6359
vanaf 10.000 eenh. Totaal
39
761.359
8904
344
1.705.869
19.264
7-135-b Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend per instelling per grootteklasse gem. gem. Gemiddelden aantal won. bedrijfspersoneelsinstellingen gedeeld per medelasten per kosten per door aantal instellingen werker medemede-werker werker
gem. personeelskosten per won.
gem. bedrijfslasten per won.
tot 600 eenh.
124
31.930
104.240
302
907
600 tot 1.800 eenh.
119
40.080
92.710
367
830
1.800 tot 4.000 eenh.
98
39.960
87.530
438
938
4.000 tot 10.000 eenh.
98
42.150
95.920
456
992
vanaf 10.000 eenh.
89
46.740
106.890
545
1192
gem. per instelling
104
40.830
94.520
428
952
153
7-135-c
Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend over totalen per grootteklasse en sector (op basis van woningen gewogen gemiddelden)
Gem. berekend over totalen per klasse
gem. gem. gem. aantal won. personeelsbedrijfspersoneelsper kosten per lasten per kosten per medewerker medewerker medewerker won.
gem. bedrijfslasten per won.
tot 600 eenh.
104
30.733
89.965
296
867
600 tot 1.800 eenh.
102
37.640
85.693
370
842
1.800 tot 4.000 eenh.
89
39.361
84.664
440
947
4.000 tot 10.000 eenh.
90
41.126
89.795
457
997
vanaf 10.000 eenh.
86
48.119
103.918
563
1215
gemiddelden over totalen sector
89
43.860
95.336
495
1077
7-136 7-136-a
Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen Stand. Coeffi-cients
Variabele geselecteerd methode STEPWISE
Sig.
Beta
Geplande verkoop huurwoningen Geplande nieuwbouw van koopwoningen
-0,19
0,001
-0,153
0,005
-0,122
0,022
-0,112
0,034
Ondersteuning bewonersorganisaties per woning Mutatiegraad R = 0,332 en R-kwadraat 0,110, n = 329
7-136-b Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen Met STEPWISE methode uitgesloten variabelen perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens perc verhuringen aan ouderen
Partiële correlatie
Significantie
0,059
0,287
0,057
0,306
gem. huursomstijging boekjr
-0,038
0,492
uitgaven leefbaarheid als percentage van de huursom
-0,029
0,603
aandeel woningen betrokken bij herstructurering
-0,032
0,561
0,052
0,353
bevolkingsaandeel allochtonen
-0,030
0,586
overheersende bouwvorm
-0,075
0,177
spreiding werkgebied
-0,095
0,087
corporatiegrootte
-0,030
0,594
vermogensmaat CFV
0,020
0,715
solvabiliteit o.b.v weerstandsvermogen
0,053
0,338
stedelijkheidsgraad
154
7-137 7-137-a
Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen Stand. Coeffi-cients
Variabele geselecteerd methode STEPWISE
Beta
perc. verhuringen ouderen spreiding werkgebied R = 0,338, R-kwadraat 0,114, n = 328
B
Std. Error
0,000
36,695
0,323
0,000
5,89E-04
0
0,168
0,002
12,225
3,887
-0,12
0,034
-1,114
0,523
constante corporatiegrootte
Unstandardized Coefficients
Sig.
0,97
7-137-b Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen Met STEPWISE methode uitgesloten variabelen
Partiële correlatie
Significantie
perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens
0,086
0,12
gem. huursomstijging
0,066
0,233
uitgaven leefbaarheid als percentage van de huursom
0,034
0,546
-0,039
0,483
0,034
0,546
-0,012
0,83
ondersteuning bewonersorganisaties per woning aandeel woningen betrokken bij herstructurering geplande nieuwbouw van koopwoningen geplande nieuwbouw van koopwoningen
0,061
0,27
-0,032
0,564
bevolkingsaandeel allochtonen
0,003
0,959
mutatiegraad
-0,01
0,86
stedelijkheidsgraad aflopend
overheersende bouwvorm
0,034
0,545
vermogensmaat CFV
-0,044
0,432
solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
-0,018
0,744
155
7-137-c
Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen CAO-woningcorporaties als variabele toegevoegd Stand. Coeffi-cients
Variabele geselecteerd methode STEPWISE
Beta
constante corporatiegrootte perc. verhuringen ouderen Vallend onder CAO, = nee 1 = ja
Sig.
Unstandardized Coefficients B
Std. Error
0,000
42,86
2,666
0,319
0,000
5,81E-04
0
0,173
0,001
12,639
3,86
-0,129
0,014
-6,519
2,63
-0,124
0,027
-1,15
0,519
0
spreiding werkgebied R = 0,362, R-kwadraat 0,131, n = 328
156
7-138
Regressieanalyse met investeringskosten (gem. 2002-2002) als bedrag per woning in huurbestand als afhankelijke variabele
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients (Constant) gemiddelde ouderdom woningen Spreiding werkgebied
331.824
646.921
68.528
23.168
,150
t
Sig.
,513
,608
2.958
,003
212.610
82.380
,121
2.581
,010
Vermogensmaat CFV
-3.982.082
1.052.057
-,319
-3.785
,000
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
3.754.926
1.221.083
,266
3.075
,002
Dure scheefheid
1.157.961
588.686
,092
1.967
,050
N
R
430
R Square 0,293
Uitgesloten variabelen
Adjusted R Square
0,086
Beta In
0,075
Std. Error of the Estimate 2.129
Significantie
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Stedelijkheidsgraad Bezitsaandeel in VINEX gemeenten Bezitsaandeel in VROM prioriteitswijken herstructurering
0,021
,428
,669
,021
,869
0,047
,941
,347
,046
,848
-0,054
-1.066
,287
-,052
,852
Bevolkingsaandeel allochtonen
0,014
,287
,775
,014
,876
Bevolkingsaandeel lagere inkomens
0,024
,508
,612
,025
,992
Vraag aanbod goedkope huur
-0,009
-,185
,853
-,009
,981
Vraag aanbod kleine woningen
-0,018
-,378
,706
-,018
,989
Vraag aanbod middeldure huur
-0,04
-,848
,397
-,041
,962
Vraag aanbod dure huur
-0,075
-1.594
,112
-,077
,974
Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu
-0,032
-,680
,497
-,033
,951
Ondersteuning bewonersorg.
0,074
1.545
,123
,075
,939
Vraag aanbod goedkope koop
-0,06
-1.277
,202
-,062
,972
-0,062
-1.148
,251
-,056
,744
-0,067
-1.346
,179
-,065
,873
-0,023
-,476
,635
-,023
,924
-0,038
-,720
,472
-,035
,757
0,015
,150
,881
,007
,201
-0,088
-1.886
,060
-,091
,985
Bezitsaandeel meergezinswoningen Concentratie 4-cijferige postcodegebieden Aandeel in voorraad in werkgemeenten Corporatiegrootte Goedkope scheefheid Gemiddeld aantal WWS punten voor oppervlakte
157
7-139
Regressieanalyse geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele
Coefficients(a) Unstandardized Coefficients
Standard. Coefficients
t
Sig.
(Constant)
0,0242
0,015
1,581
0,115
Ondersteuning bewonersorg.
0,0019
0,001
0,126
2,644
0,008
Vraag aanbod goedkope koop
-0,0065
0,003
-0,117
-2,467
0,014
0,0014
0,001
0,112
2,348
0,019
Gem. ouderdom woningen N
R
431
R Square 0,205
Uitgesloten variabelen
Adjusted R Square
0,042
Beta In
0,035
Std. Error of the Estimate 0,06
Significantie
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Stedelijkheidsgraad Bezitsaandeel in VINEX gemeenten Bezitsaandeel in VROM prioriteitswijken herstructurering
0,044
0,872
0,384
0,042
0,867
0,081
1,632
0,103
0,079
0,905
0,016
0,325
0,746
0,016
0,952
Bevolkingsaandeel allochtonen
-0,019
-0,359
0,72
-0,017
0,778
Bevolkingsaandeel lagere inkomens
-0,034
-0,712
0,477
-0,034
0,983
0,069
1,426
0,155
0,069
0,949
Vraag aanbod kleine woningen
0,04
0,822
0,412
0,04
0,951
Vraag aanbod middeldure huur
0,007
0,121
0,904
0,006
0,772
Vraag aanbod dure huur
0,016
0,324
0,746
0,016
0,927
0,041
0,718
0,473
0,035
0,681
Vraag aanbod goedkope huur
Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
0,05
0,956
0,34
0,046
0,835
-0,026
-0,511
0,609
-0,025
0,877
-0,001
-0,012
0,991
-0,001
0,9
-0,031
-0,634
0,526
-0,031
0,951
0,084
1,753
0,08
0,085
0,976
-0,002
-0,034
0,973
-0,002
0,981
0,005
0,101
0,919
0,005
0,942
Goedkope scheefheid
-0,047
-0,967
0,334
-0,047
0,96
Dure scheefheid
-0,028
-0,586
0,558
-0,028
0,952
0,006
0,127
0,899
0,006
0,987
Vermogensmaat CFV Bezitsaandeel meergezinswoningen Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden Spreiding werkgebied Aandeel voorraad in werkgemeenten Corporatiegrootte
Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte
158
7-140
Regressieanalyse geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients (Constant)
t
Sig.
0,01017
0,003
3,795
0
0,00000085
0
0,239
5,13
0
Vermogensmaat CFV
-0,05841
0,012
-0,394
-4,793
0
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
0,04299
0,013
0,256
3,197
0,001
Vraag aanbod in randstedelijk woonmilieu
0,00378
0,002
0,105
2,337
0,02
Corporatiegrootte
N
R
432
R Square 0,407
Uitgesloten variabelen
Adjusted R Square
0,166
Beta In
0,158
Std. Error of the Estimate 0,02
Significantie
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Stedelijkheidsgraad Bezitsaandeel in VINEX gemeenten Bezitsaandeel in VROM prioriteitswijken herstructurering Bevolkingsaandeel allochtonen
-0,027
-0,505
0,614
-0,024
0,677
-0,02
-0,404
0,687
-0,02
0,763
0,088
1,678
0,094
0,081
0,707
0,066
1,194
0,233
0,058
0,638
Bevolkingsaandeel lagere inkomens
0,024
0,538
0,591
0,026
0,98
Gem. ouderdom woningen
-0,052
-1,057
0,291
-0,051
0,799
Vraag aanbod goedkope huur
-0,03
-0,659
0,51
-0,032
0,97
Vraag aanbod kleine woningen
0,009
0,189
0,85
0,009
0,957
Vraag aanbod middeldure huur
-0,014
-0,235
0,815
-0,011
0,56
0,042
0,765
0,444
0,037
0,634
Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu
-0,002
-0,055
0,956
-0,003
0,95
Vraag aanbod goedkope koop
-0,051
-0,97
0,333
-0,047
0,7
0,004
0,066
0,947
0,003
0,648
Vraag aanbod dure huur
Bezitsaandeel meergezinswoningen Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden
0,074
1,608
0,109
0,078
0,91
Spreiding werkgebied
0,009
0,192
0,848
0,009
0,847
Aandeel voorraad in werkgemeenten
0,038
0,841
0,401
0,041
0,931
Goedkope scheefheid
0,056
1,262
0,208
0,061
0,972
Dure scheefheid
0,049
1,086
0,278
0,052
0,971
-0,042
-0,947
0,344
-0,046
0,976
Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte
159
7-141
Regressieanalyse aandeel woningbezit aangewezen voor herstructurering als afhankelijke variabele
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients (Constant)
0,117
0,03
Aandeel bezit in prioriteitswijken VROM
0,231
0,048
Bezitsaandeel meergezinswoningen
0,07494
0,025
Gem. ouderdom bezit
-0,00355
0,001
N
R
433
R Square 0,352
Uitgesloten variabelen
Adjusted R Square
0,124
Beta In
0,118
Sig.
3,926
0
4,824
0
0,15
2,979
0,003
-0,134
-2,905
0,004
0,24
Std. Error of the Estimate 0,12328
Significantie
t
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Stedelijkheidsgraad
-0,066
-1,026
0,305
Bezitsaandeel in VINEX gemeenten
-0,066
-1,254
0,086
1,482
-0,055
Bevolkingsaandeel allochtonen Bevolkingsaandeel lagere inkomens
-0,049
0,498
0,211
-0,06
0,738
0,139
0,071
0,608
-1,215
0,225
-0,059
0,984
Vraag aanbod goedkope huur
0,039
0,846
0,398
0,041
0,983
Vraag aanbod kleine woningen
-0,024
-0,529
0,597
-0,026
0,995
Vraag aanbod middeldure huur
0,017
0,352
0,725
0,017
0,906
Vraag aanbod dure huur
0,005
0,102
0,919
0,005
0,958
Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu
-0,005
-0,11
0,913
-0,005
0,905
Bijdrage bewonersorg.
0,016
0,342
0,732
0,017
0,948
Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
0,039
0,739
0,46
0,036
0,737
Vermogensmaat CFV
0,02
0,358
0,72
0,017
0,656
0,056
1,209
0,227
0,058
0,956
Vraag aanbod goedkope koop Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden Spreiding werkgebied Aandeel voorraad in werkgemeenten Corporatiegrootte
0,09
1,934
0,054
0,093
0,927
-0,065
-1,433
0,153
-0,069
0,984
0,055
1,177
0,24
0,057
0,922
-0,026
-0,487
0,626
-0,024
0,701
Goedkoep scheefheid
0,055
1,215
0,225
0,059
0,995
Dure scheefheid
0,046
1,01
0,313
0,049
0,989
Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte
0,035
0,767
0,444
0,037
0,973
160
7-142
Regressieanalyse aandeel woningonttrekking in verhouding tot totale woningbestand als afhankelijke variabele
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients (Constant)
0,05082
0,008
Aandeel bezit in prioriteitswijken VROM
t
Sig.
6,011
0 0
0,05780
0,015
0,201
3,876
Gem. ouderdom bezit
-0,00124
0
-0,166
-3,648
0
Corporatiegrootte
8,12E-07
0
0,162
3,083
0,002
Vraag aanbod middeldure huur
-0,00552
0,002
-0,119
-2,598
0,01
0,00096
0
0,106
2,316
0,021
Bijdrage bewonersorganisaties
N
R
431
R Square 0,397
Uitgesloten variabelen
Adjusted R Square
0,157
Beta In
0,147
Std. Error of the Estimate 0,03427
Significantie
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Stedelijkheidsgraad Bezitsaandeel in VINEX gemeenten Bevolkingsaandeel allochtonen Bevolkingsaandeel lagere inkomens
-0,1
-1,797
0,073
-0,087
0,634
-0,018
-0,348
0,728
-0,017
0,728
0,1
1,81
0,071
0,087
0,646
0,009
0,201
0,841
0,01
0,974
Vraag aanbod goedkope huur
-0,001
-0,031
0,975
-0,002
0,904
Vraag aanbod kleine woningen
-0,046
-0,997
0,319
-0,048
0,947
0,089
1,616
0,107
0,078
0,649
0,006
0,093
0,926
0,005
0,551
Vraag aanbod dure huur Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen Vermogensmaat CFV Vraag aanbod goedkope koop Bezitsaandeel meergezinswoningen Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden Spreiding werkgebied Aandeel voorraad in werkgemeenten Goedkope scheefheid Dure scheefheid Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte
0,013
0,265
0,791
0,013
0,788
-0,074
-1,439
0,151
-0,07
0,737
-0,01
-0,204
0,839
-0,01
0,785
0,053
1,01
0,313
0,049
0,714
0,055
1,186
0,236
0,057
0,908
-0,048
-0,95
0,343
-0,046
0,788
0,016
0,358
0,721
0,017
0,94
-0,051
-1,142
0,254
-0,055
0,984
-0,06
-1,331
0,184
-0,064
0,97
-0,034
-0,747
0,456
-0,036
0,961
161
7-143
Regressieanalyse geplande verkoop van bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele
Coefficients(a) Standard. Coefficients
Unstandardized Coefficients (Constant) Corporatieomvang Vermogensmaat CFV Vraag aanbod middeldure huur Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen Bevolkingsaandeel lagere inkomens Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden N
R
432
0,03630
0,007
1,02E-06
0
-0,06870 -0,00544
Uitgesloten variabelen
Sig.
4,967
0
0,28
6,109
0
0,012
-0,453
-5,528
0
0,002
-0,162
-3,617
0
0,04985
0,014
0,29
3,633
0
-0,00037
0
-0,103
-2,368
0,018
0,02401
0,012
0,091
2,066
0,039
R Square 0,454
t
Adjusted R Square
0,206
Beta In
0,195
Std. Error of the Estimate 0,02420
Significantie
t
Partiële correlatie
Collinearity Statistics Tolerance
Stedelijkheidsgraad Bezitsaandeel in VINEX gemeenten Aandeel bezit in prioriteitswijken VROM Bevolkingsaandeel allochtonen Gem. ouderdom woningen Vraag aanbod goedkope huur Vraag aanbod kleine woningen
0,032
0,601
0,548
0,029
0,646
0,066
1,297
0,195
0,063
0,713
0,043
0,839
0,402
0,041
0,701
0,047
0,874
0,382
0,042
0,634
-0,074
-1,496
0,135
-0,072
0,761
0,021
0,457
0,648
0,022
0,899
0,004
0,079
0,937
0,004
0,941
-0,021
-0,4
0,689
-0,019
0,648
Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu
0,008
0,136
0,892
0,007
0,534
Bijdrage bewonerorganisaties
0,064
1,449
0,148
0,07
0,945
Vraag aanbod goedkope koop
0,029
0,601
0,548
0,029
0,775
Bezitsaandeel meergezinswoningen
-0,08
-1,472
0,142
-0,071
0,631
Spreiding werkgebied
0,01
0,207
0,836
0,01
0,794
Aandeel voorraad in werkgemeenten
0,05
0,839
0,402
0,041
0,536
Goedkope scheefheid
0,02
0,454
0,65
0,022
0,969
0,031
0,706
0,48
0,034
0,963
-0,048
-1,085
0,279
-0,053
0,959
Vraag aanbod dure huur
Dure scheefheid Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte
162
8
Gemeenschapssturing en maatschappelijke verankering
8-1
Oprichtings- of toelatingsjaar, aantallen in klassen
Oprichtingsjaar/jaar toelating voor zover Klasse Aantal bekend aandeel tot 1915 Oprichtingsjaar klasse
89
18,8%
1915 tot 1945
154
32,6%
1945 tot 1970
112
23,7%
1970 tot 1990
43
9,1%
1990 of later
75
15,9%
473
100,0%
Totaal bekend Overige, onbekend
79
Totaal
552
bron: WSW 2002
8-2
Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming
8-2-a
Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming, aantallen in klassenverdeling
Onderscheidende woonbestemming Oprichtingsjaar/jaar overige Totaal van toelating algemeen jongeren verzorgingseenh. senioren onzelfst. tot 1915
19
3
18
1
1
42
1915 tot 1945
32
12
27
1
2
74
1945 tot 1970
10
15
30
2
4
61
1970 tot 1990
5
5
12
3
2
27
1990 of later Totaal Rho=0,239, p=0,000 8-2-b
8
5
20
3
3
39
74
40
107
10
12
243
Oprichtingsjaar of jaar van toelating gemiddeld per onderscheidende woonbestemming
Onderscheidende woonbestemming Algemeen
Gem. oprichtingsjaar/jaar van N = aantal corpor. toelating
Klasse aandeel
Std. deviatie
1934
90
16,3%
29
Jongeren
1949
45
8,1%
29
Verzorgingseenh.
1950
124
22,4%
32
Senioren
1967
11
2,0%
30
Overige onzelfst.
1960
14
2,5%
32
Niet onderscheidend
1942
269
48,6%
32
Totaal
1944
553
100,0%
32
163
8-3
Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens
8-3-a
Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens, aantallen in klassenverdeling
Oprichtingsjaar of jaar toelating tot 1915
Aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens tot 10%
10% - 15%
15% - 20%
20% - 30%
30% of hoger
Totaal
9
13
34
27
5
88
1915 tot 1945
13
22
35
57
25
152
1945 tot 1970
28
16
20
29
16
109
1970 tot 1990
15
9
9
9
1990 of later
22
8
17
18
7
72
Totaal Rho=-0,169, p=0,000
87
68
115
140
53
463
8-3-b
42
Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met per jaar klasse het aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens
Oprichtingsjaar klasse
Gem. aandeel verhuring aan 3N = aantal corpor. of meerpersoons huishoudens
Std. Deviatie
tot 1915
16,9%
89
0,14234
1915 tot 1945
20,2%
154
0,17388
1945 tot 1970
14,8%
112
0,23325
1970 tot 1990
9,8%
43
0,19356
1990 of later
11,7%
75
0,25735
Totaal
16,0%
473
0,20333
8-4
Lidmaatschap van voormalige koepelsorganisaties
Lidmaatschap voormalige koepelorganisaties
N = aantal corpor.
Aandeel
niet of onbekend
152
28%
NCIV
119
22%
NWR
234
42%
NCIV en NWR Totaal
8-5
47
9%
552
100%
Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met aandacht voor bewonersorganisaties in jaarverslagen
Lidmaatschap voormalig NCIV
niet of onbekend lid geweest Totaal
V55. wordt er aandacht besteed aan het bestaan van een bewonersorganisatie? ja nee
Totaal
75
17
92
81,50%
18,50%
100,00%
36
1
37
97,30%
2,70%
100,00%
111
18
129
86,00%
14,00%
100,00%
Rho=-0,206, p=0,01
164
8-6
8-6-a
Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, aantallen in klassenverdeling
Lidmaatschap voormalig NCIV
Verwervingen t.b.v. leefbaarheid geen verwerving verwervingen tbv tbv leefbaarheid leefbaarheid
Totaal
niet of onbekend
269
39
308
lid geweest
155
9
164
Totaal Rho=-0,113, p=0,007
424
48
472
8-6-b
Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, gemiddeld investering als percentage van de huursom, niet investerende corporaties ook in gemiddelde
NCIV, lid geweest van
Gem. investering verwerving t.b.v. leefbaarheid als percentage van huursom
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
niet of onbekend
0,32%
309
0,0131331
lid geweest
0,64%
166
0,0551215
Totaal
0,43%
475
0,0342347
8-7
Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met rechtsvorm
Gemeentelijk Rechtspersoon woningbedrijf Vereniging Stichting voormalig/huidig Gem. woningbedrijf huidig 7 Geprivatiseerd GWB 1 op 1 9 14 Geprivatiseerd GWB gemengd 6 24 Geprivatiseerd GWB tweede graad 4 63 Geprivat. GWB derde graad of hoger 21 Totaal 19 129 Rho=0,298, p=0,000
Totaal
7 23 30 67 21 148
165
8-8
8-8-a
Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer, aantallen in klassenverdeling
Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig
Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen afwijking op meer afwijking op 1 BBSH voldoet aan alle dan 1 BBSH meetpunt BBSH meetpunten meetpunt
Gem. woningbedrijf huidig Geprivatiseerd GWB 1 op 1 Geprivatiseerd GWB gemengd Geprivatiseerd GWB tweede graad Geprivat. GWB derde graad of hoger Totaal Rho=0,254, p=0,001
8-8-b
Totaal
7
7
1
5
17
23
1
8
21
30
2
2
63
67
21
21
129
148
4
15
Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit, gemiddeld aantal BBSHbeoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer Gem. aantal beoordelingspunten BBSH bewoners 5 = maximaal
Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Gem. woningbedrijf huidig
5,0
7
0
Geprivatiseerd GWB 1 op 1
4,7
23
0,714
Geprivatiseerd GWB gemengd
4,7
30
0,547
Geprivatiseerd GWB tweede graad
4,9
67
0,465
Geprivat. GWB derde graad of hoger
5,0
21
0
Totaal
4,8
148
0,5
8-9
8-9-a
Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling
Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig Gem. woningbedrijf huidig Geprivatiseerd GWB 1 op 1 Geprivatiseerd GWB gemengd Geprivatiseerd GWB tweede graad Geprivat. GWB derde graad of hoger Totaal Rho=0,202, p=0,007
aandeel woningen bijzondere groepen klasse tot 0,1%
0,1% tot 0,3%
0,3% tot 0,7%
6
1
20
2
24
3
49
8
Totaal
0,7% of meer
7 1
23
1
2
30
7
3
67
12
4
3
2
21
111
18
11
8
148
166
8-9-b
Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gemiddeld aandeel woningen voor bijzondere groepen t.o.v. totale huurvoorraad
Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig
Gem. aandeel woningen t.b.v. bijzondere groepen
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Gem. woningbedrijf huidig
0,1%
7
0,0013202
Geprivatiseerd GWB 1 op 1 Geprivatiseerd GWB gemengd Geprivatiseerd GWB tweede graad Geprivat. GWB derde graad of hoger Totaal
0,1%
23
0,0060867
0,5%
30
0,0168174
0,5%
67
0,0164243
0,8%
21
0,0169497
0,5%
148
0,0150095
8-10
Vorm rechtspersoon gekruist met vraag of klantgericht werken belangrijk gevonden wordt V35. wordt de klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk genoemd? ja nee
Rechtspersoon
9
Vereniging
16
25
36%
64%
73
Stichting
104 30%
82
100%
47
129
64%
8-11
100%
31 70%
Totaal
Totaal
36%
100%
Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad
8-11-a
Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling Gemiddelde mutatiegraad per corporatie
Rechtspersoon
0% tot 5%
5% tot 7%
7% tot 9%
9% tot 12%
12% en hoger
Totaal
Vereniging
19
34
32
3
3
91
Stichting
27
107
120
89
40
383
Totaal Rho=0,252, p=0,000
46
141
152
92
43
474
8-11-b
Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad Gemiddelde mutatiegraad per corporatie in klasse
Rechtspersoon
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Vereniging
6,6%
91
0,02212
Stichting
8,8%
383
0,05704
Totaal
8,4%
474
0,05278
8-12
Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
8-12-a
Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden, aantallen in klassenverdeling Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
Rechtspersoon
tot 600 eenh.
600 tot 1.800 tot 1.800 eenh. 4.000 eenh.
Vereniging
23
Stichting Totaal Rho=0,249, p=0,000
4.000 tot 10.000 eenh.
vanaf 10.000 eenh.
Totaal
36
19
9
4
91
49
75
107
110
42
383
72
112
125
119
46
474
167
8-12-b
Vorm rechtspersoon met gemiddelde corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
Rechtspersoon
Gem. aantal verhuureenheden
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Vereniging
2.527
91
4341,78
Stichting
5.102
383
7680,95
Totaal
4.600
474
7223,69
8-12-c
Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied klassenindeling Rechtspersoon vereniging
Stedelijksheidgraad werkgebied
perc. totaal vereniging
aantal
stichting aandeel in totaal instellingen
aantal
perc. totaal
Zeer sterk stedelijk
11
12%
22%
39
10%
Sterk stedelijk
10
11%
10%
90
24%
Matig stedelijk
19
21%
17%
95
25%
Weinig stedelijk
34
37%
25%
102
27%
Niet stedelijk
17
19%
25%
51
14%
Totaal 91 Rh = -0,106 en p = 0,011 (NV uitgesloten)
100%
19%
377
100%
8-12-d
Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied procentuele verdeling
Rechtspersoon
gem. N= stedelijkheidsgraad Std. aantal 1 = zeer stedelijk Deviatie corporat. t/m 5 = landelijk
Vereniging
3,41
91
1,251
Stichting
3,10
377
1,176
Totaal bekend
3,16
468
1,191
8-12-e
Vorm rechtspersoon gekruist met stedelijksgraad werkgebieden gemiddelde corporatiegrootte in bezitsomvang Rechtspersoon
Stedelijkheidsgraad aflopend
Vereniging
Stichting
gem. corporatiegrootte Zeer sterk stedelijk
7.986
13.599
Sterk stedelijk
2.824
6.539
Matig stedelijk
2.670
4.930
Weinig stedelijk
1.329
2.649
Niet stedelijk
1.060
1.770
8-13
Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning
8-13-a
Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, aantallen in klassenverdeling Verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde
Vorm rechtspersoon
-10.000 tot 0 EUR
Vereniging
0 tot 35.000 EUR
35.000 tot 50.000 EUR
50.000 tot 75.000 tot 100.000 EUR 75.000 EUR 100.000 EUR of meer
Totaal
5
14
30
25
14
88
Stichting
7
49
68
152
45
13
334
Totaal Rho=-0,237, p=0,000
7
54
82
182
70
27
422
168
8-13-b
Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, gemiddelden per rechtsvorm Gemid. verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde
Rechtspersoon
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Vereniging
71.395
91
35024,68
Stichting
49.597
383
31944,20
Totaal
53.780
474
33600,67
8-14
Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen
8-14-a
Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling aandeel eenheden bijzondere groepen tov woningen totaal klasse
Vorm rechtspersoon
0,10%
0,1% tot 0,5%
0,5% tot 2,5%
2,5% of meer
71
6
11
3
Vereniging
78,0%
6,6%
215
Stichting Totaal
383 12,3%
85 11,2%
100%
47 19,3%
53 60,4%
3,3%
74 12,3%
286
91
12,1%
47 56,1%
Totaal
100%
50
474
17,9%
10,5%
100%
Rho=0,145, p=0,000
8-14-b
Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, gemiddeld aandeel in woningvoorraad Gem. aandeel woning voor bijzondere groepen
Rechtspersoon
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
Vereniging
0,35%
91
0,0098814
Stichting
1,65%
383
0,0700185
Totaal
1,40%
475
0,0632164
8-15 8-15-a
Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm, samenvatting Personeelskosten per won. 2 jrs. gem.
Corporatiegrootte
Vereniging Tot 600 verhuureenheden
Bedrijfskosten per won. 2-jrs. gem.
Stichting
Vereniging
Stichting
89
167
642
915
600 tot 1.800 verhuureenheden
313
330
818
793
Totaal alle grootteklassen
295
402
852
951
8-15-b
Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm Rechtspersoon
Personeelskosten per woning 2-jrs. gem.
Vereniging Gem.
Stichting Std. Deviatie
Aantal
Gem.
Std. Deviatie
Aantal
tot 600 Corporatiegrootte eenh. in aantal verhuureenheden 600 tot 1.800 eenh. Totaal alle grootteklassen
89
23
136
167
49
203
313
36
129
295
91
199
330
75
143
402
383
186
169
8-15-c
Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm Rechtspersoon
Bedrijfskosten per woning 2jrs. gem.
Vereniging Gem.
Stichting Std. Deviatie
Aantal
Gem.
Std. Deviatie
Aantal
tot 600 Corporatiegrootte eenh. in aantal verhuureenheden 600 tot 1.800 eenh.
642
23
172
915
818
36
221
Totaal alle grootteklassen
852
91
302
8-16
49
627
793
75
246
951
383
419
Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden
8-16-a
Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden, aantallen en percentages in klassenverdeling
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden tot 600 eenh.
V66. naam interne toezichthouder van de woco raad van toezicht
Totaal
raad van commissarissen
15
79%
4
21%
19
600 tot 1.800 eenh.
11
38%
18
62%
29
1.800 tot 4.000 eenh.
14
33%
28
67%
42
4.000 tot 10.000 eenh.
11
37%
19
63%
30
4
27%
11
73%
15
55
41%
80
59%
135
vanaf 10.000 eenh. Totaal Onbekend
10
Totaal steekproef Rho=0,237, p=0,003
8-16-b
145
Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemiddeld aantal verhuureenheden
V66. naam interne toezichthouder van de woco
Gem. aantal verhuureenheden
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
raad van toezicht
3535
55
4922
raad van commissarissen
5924
80
8645
Totaal
4946
136
7403
8-17
Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer
8-17-a
Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, aantallen en percentage in klassenverdeling
V66. naam interne toezichthouder van de woco
Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen Totaal afwijking op meer dan afwijking op 1 BBSH voldoet aan alle BBSH 1 BBSH meetpunt meetpunt meetpunten
Raad van toezicht Raad van commissarissen Totaal Rho=0,301, p=0,000
9
16,36%
9
16,36%
4 13
37
67,27%
5,00%
3
9,63%
12
55
3,75%
73
91,25%
80
8,89%
110
81,48%
135
170
8-17-b
Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, gemiddeld aantal punten per toezichtsvorm
V66. naam interne toezichthouder van de woco Raad van toezicht
Gem. aantal BBSHbeoordelingspunten
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
4,42
55
Raad van commissarissen
4,85
80
0,53
Totaal
4,68
135
0,797
Onbekend
10
Totaal steekproef
8-18
1,031
145
Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties
8-18-a
Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties, aantallen en percentages in klassenverdeling V58. rapporteert de woco ander beleid te voeren agv het overleg? ja nee
Vorm van intern toezicht
4
Raad van toezicht
51
55
7%
93%
16
Raad van commissarissen
64
100% 80
20%
80%
20
Totaal
Totaal
115
100% 135
15%
85%
100%
Rho=-0,205, p=0,008
8-19
Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid
8-19-a
Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid, aantallen en percentages in klassenverdeling
Aantal leden intern toezicht op voordracht huurdersorganisaties 1
Leefbaarheidsverwervingen t.o.v. huursom 2 jaren Geen verwerving tbv leefbaarheid
Verwervingen tbv leefbaarheid
46
2 96%
10
2
48 4%
5 62%
56
Totaal
Totaal
39% 7
89%
100% 15 100% 63
11%
100%
Rho=0,375, p=0,001 8-19-b
Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid, investeringssom 2-jaarsgemiddeld als percentage van de huursom
Aantal leden intern toezicht op voordracht huurdersorganisaties 1
Investeringssom verwervingen leefbaarheid als percentage van huursom
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
0,19%
48
0,0094419
2 of meer
0,80%
15
0,0175426
Totaal
0,31%
63
0,0115512
171
8-19-c
bedrijfslastenontwikkeling afgezet tegen naam toezichtsorgaan bedrijfslasten per woning meerkosten ontwikkeling klassen
V66. naam interne toezichthouder van de woco
Totaal tot -40 EUR van -40 tot 130 tot 300 300 EUR of gem. minder +130 EUR EUR meer meerkosten
Raad van toezicht
10
13
8
3
€
41
34
Raad van commissarissen
12
13
18
18
€
167
61
1
1
22
26
26
22
96
anders Totaal selectie steekproef Rh = 0,277, p = 0,003 8-19-d
personeelkosten huurratio ontwikkeling gecorrigeerd voor gem. kosten beheer klassen afgezet tegen naam toezichtsorgaan
V66. naam interne toezichthouder van de woco
personeelkosten huurratio ontwikkeling gecorrigeerd voor gem. kosten beheer klassen Totaal 1,23% tot 3,90%
tot 1,23% raad van toezicht raad van commissarissen
3,90% tot 6,60%
meer dan 6,60%
8
13
7
6
3,04%
34
10
12
19
20
4,96%
61
1
1
18
25
26
27
96
anders Totaal Rho = 0,238, p = 0,01
gem. meerkosten
172
8-20
Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van de opvang van daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling
Aantal leden intern toezicht op voordracht huurdersorganisaties
V45h. daklozen worden bevoorrecht
1
ja
nvt
1
46 2,10%
100,00%
11 26,67%
15 73,33%
5
Totaal
47 97,90%
4
2 of meer
Totaal
100,00%
57 8,10%
62 91,90%
100,00%
Rho=-0,366, p=0,002 8-21
8-21-a
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, aantallen en percentages in klassenverdeling
Financiële vergoeding intern toezicht
Vermelding van aanpassing woningen ja 8
0
6 57%
tot 3.000 EUR
Totaal
nvt
14 43%
2
16 11%
100% 18
89% 7
6.000 tot 12.000 EUR
100% 7
100% 4
12.000 EUR of meer
4 100%
10
Totaal
100%
33 23%
100% 43
77%
100%
Rho=0,532, p=0,000 8-21-b
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, gemiddelde vergoedingen
Bevoorrechting aanpassing woning Gem. vergoeding intern toezicht N = aantal corpor. Std. Deviatie
ja
nvt 3.969
Totaal 7.017
6.308
10
33
43
1.166
10.124
8.949
173
8-22
8-22-a
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, aantallen en percentage in klassenverdeling Geplande toe- of afname overige wooneenheden t.o.v. huurvoorraad afname tussen 0,5% afname meer dan 5% vrijwel gelijk of gelijk en 5% 2
0
12
Totaal 14
14%
86% 18
tot 3.000 EUR
100% 18
100% 4
6.000 tot 12.000 EUR
3 57%
43%
4
12.000 EUR of meer
100% 7 100% 4
100% 2
Totaal
100%
8
33
5%
43
19%
77%
100%
Rho=-0,437, p=0,002 8-22-b
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, toe- of afname gemiddeld per vergoedingsklasse
Financiële vergoeding intern toezicht
Gemid. mutatie eenheden overige doelgroepen
0 tot 3.000 EUR
N = aantal
Std. Deviatie
-1,14%
14
0,02964
-0,01%
18
0,00041
6.000 tot 12.000 EUR
-1,16%
7
0,01417
12.000 EUR of meer
-1,16%
4
0,00471
Totaal
-0,67%
43
0,01829
8-23 8-23-a
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling
Financiële vergoeding intern toezicht
V45h. daklozen worden bevoorrecht ja
Totaal
nvt 14
0
14 100%
18
tot 3.000 EUR 6.000 tot 12.000 EUR
1
6
2 3
86%
100% 4
50% 40
7%
100% 7
2 50%
Totaal
18 100%
14% 12.000 EUR of meer
100%
100% 43
93%
100%
Rho=-0,414, p=0,003
174
8-23-b
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, gemiddelde vergoeding
V45h. daklozen worden bevoorrecht
ja
Gem. financiele vergoeding intern toezicht
nvt
28.212
4.666
6.308
3
40
43
23.109
4.380
8.949
N = aantal corpor. Std. Deviatie
8-24 8-24-a
Totaal
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, aantallen en percentages in klassenverdeling
Financiële vergoeding intern toezicht
V38f. kwaliteitssysteem nee
Totaal
ja
14
0
14 100%
tot 3.000 EUR
100%
17
1
18
94% 6.000 tot 12.000 EUR
6%
100%
7
7 100%
100% 4
12.000 EUR of meer
4 100%
38
Totaal
100%
5
43
88%
12%
100%
Rho=0,493, p=0,000 8-24-b
Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, gemiddelde vergoedingen
V38f. kwaliteitssysteem Gem. financiele vergoeding intern toezicht N = aantal corpor. Std. Deviatie
nee
ja
Total
4.005
23.817
6.308
38
5
43
2.343
18.880
8.949
175
8-25
8-25-a
Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, aantallen en percentages in klassenverdeling
Financiële vergoeding intern toezicht
Geplande toe- of afname dure huurwoningen t.o.v. huurvoorraad afname 0,1% of vrijwel gelijk of toename tussen toename tussen toename vanaf meer gelijk 0,1% en 2,5% 2,5% en 5% 5% 1
0
2
8
7%
tot 3.000 EUR
1
14%
1
12.000 EUR of meer
1
28%
100%
1 6%
8
14 7%
2 33%
2
14 17%
100%
2
1
14
8
2
1
14
8
2
1
14
57%
14%
2 50%
1 14%
8
29%
1
Totaal
57%
2 17%
6.000 tot 12.000 EUR
2
Totaal
100%
50%
100%
2 19%
30%
35%
7%
9%
100%
Rho=-0,467, p=0,001 8-25-b
Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, toe- of afname in percentages per vergoedingsklasse
Financiële vergoeding intern toezicht
Geplande mutatie dure huurwoningen t.o.v. totale huurvoorraad
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
0
1,6%
14
0,02034
tot 3.000 EUR
1,4%
18
0,02315
6.000 tot 12.000 EUR
-0,1%
7
0,00566
12.000 EUR of meer
-0,9%
4
0,01246
1,0%
43
0,02074
Totaal
8-26
8-26-a
Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, aantallen en percentages in klassenverdeling Nieuwbouw in verbinding of in eigen beheer
Financiële vergoeding intern toezicht
deel nieuwbouw in verbinding
0
geen nieuwbouw in verbinding
Totaal
14
14 100%
18
tot 3.000 EUR
100% 18
100% 6.000 tot 12.000 EUR
2
5 29%
12.000 EUR of meer Totaal
1
71% 3
25% 3
100% 4
75% 40
7%
100% 7
100% 43
93%
100%
Rho=-0,371, p=0,007
176
8-26-b
Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, gemiddelde vergoeding
Nieuwbouw in verbinding of in eigen beheer Gem. vergoeding intern toezicht N = aantal corpor.
deel nieuwbouw in verbinding
Std. Deviatie
8-27
geen nieuwbouw in verbinding
Totaal
10.433
5.999
6.308
3
40
43
6.943
9.076
8.949
Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
8-27-a
Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling Spreiding werkgebied gemeentelijk gemeente boven regio gebonden overschrijdend gemeentelijk overschrijdend
tot 600 eenh. 600 tot 1.800 eenh. 1.800 tot 4.000 eenh. 4.000 tot 10.000 eenh. vanaf 10.000 eenh. Totaal Rho=0,445, p=0,000 8-27-b
boven regionaal
2
Totaal
landelijk
85
3
1
91
113
15
2
5
89
34
8
12
2
61
26
18
18
3
3
129
15
10
9
5
6
7
52
363
88
37
42
12
10
552
135 145
Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, gemiddeld aantal verhuureenheden per spreidingsklasse
Spreiding werkgebied
gemeentelijk gemeente boven regio gebonden overschrijdend gemeentelijk overschrijdend
boven regionaal
landelijk
Totaal
Gem. aantal verhuureenheden
N = aantal corpor. Std. deviatie
8-28
3.013
4.484
8.188
5.438
13.088
25.565
4.407
363
88
37
42
12
10
552
4777
3640
7799
5027
14686
22941
6923
Geografische werkeenheden gekruist met spreiding werkgebied, aantallen en percentages in klassenverdeling
Spreiding werkgebied
V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden Ja
Nee
Totaal
Gemeentelijk gebonden Gemeente overschrijdend Boven gemeentelijk
7
8%
82
92%
89
5
19%
21
81%
26
4
33%
8
67%
12
Regio overschrijdend
5
42%
7
58%
12
Boven regionaal
2
67%
1
33%
3
Landelijk
2
67%
1
33%
3
25
17%
120
83%
145
Totaal Rho=-0,363, p=0,000
177
8-29 8-29-a
Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, aantallen en percentages in klassenverdeling
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Tot 600 eenh.
V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden Ja
Totaal
Nee
1
5%
18
95%
19
600 tot 1.800 eenh.
2
7%
28
93%
30
1.800 tot 4.000 eenh.
6
13%
39
87%
45
4.000 tot 10.000 eenh.
8
22%
28
78%
36
Vanaf 10.000 eenh.
8
53%
7
47%
15
Totaal Rho=-0,310, p=0,000
25
17%
120
83%
145
8-29-b
Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, gemiddelde corporatiegrootte per klasse
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden Ja Nee Totaal
Gem. aantal eenheden
10.551
3.768
4.938
25
120
145
12.651
4.730
7.195
N = corpor. Std. Deviatie
8-30
Geografische werkeenheden gekruist met bezit in grote vier gemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling
V94a. woco werkt met geografisch verdeelde Bezit in grote vier werkeenheden gemeenten ja nee Nee Ja Totaal Rho=-0,284, p=0,000
8-31
18
14%
7 25
Totaal
113
86%
131
50%
7
50%
14
17%
120
83%
145
Lineiare regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Huishoudenstype meer dan gemiddeld voorkomend N 487
Uitgesloten variabelen Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten
Std. fout 0,365
0,018
3,52E-06
0
9,99E-02
0,023
-2,61E-02 R
0,007 R kwadraat
0,299
Beta In
t
Beta
0,089
t
Sig. 20,408
0
0,154
3,338
0,001
0,194
4,287
0
-0,181 -3,787 R kwadraat standaard fout aangepast
0
0,084
Signifi-cantie
0,1586773 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,029
-0,605
0,545
-0,028
0,807
0,094
1,858
0,064
0,084
0,731
178
8-32
Lineaire regressieanalyse met de geplande toe- of afname van goedkope huurwoningen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante)
Std. fout
t
Beta
-1,02E-02
0,005
-1,25E-06
0
-6,67E-02
0,026
Sig.
-1,908
0,057
-0,155
-3,362
0,001
-0,119
-2,587
0,01
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden N 455
Uitgesloten variabelen
R
R kwadraat 0,197
Beta In
0,039
t
R kwadraat aangepast 0,035
Signifi-cantie
standaard fout 0,05727
Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel allochtonen Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Mutatiegraad gemiddeld Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten
0,001
0,014
0,989
0,001
0,784
-0,055
-1,055
0,292
-0,05
0,772
-0,073
-1,572
0,117
-0,074
0,971
0,077
1,679
0,094
0,079
0,997
0,091
1,962
0,05
0,092
0,987
-0,057
-1,116
0,265
-0,052
0,817
0,025
0,398
0,691
0,019
0,528
0,059
1,17
0,243
0,055
0,83
Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk
179
8-33
Lineaire regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan ouderen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten N
0,087
0,466
0,15
-2,31
Sig. 0,013
0,18
3,096
0,002
0,733
-0,136
-3,149
0,002
3,00E-02
0,01
0,135
3,082
0,002
9,52E-02
0,047
0,116 2,008 R kwadraat standaard fout aangepast
0,045
R
R kwadraat 0,313
Beta In
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel koopsector in werkgemeenten Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Stedelijkheidsgraad aflopend
8-34
0,216
t
Beta
2,481
485
Uitgesloten variabelen
Std. fout
0,098
t
0,091
Signifi-cantie
0,25235 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,003
-0,053
0,958
-0,002
0,832
0,012
0,259
0,795
0,012
0,917
0,052
1,072
0,284
0,049
0,786
-0,023
-0,431
0,666
-0,02
0,682
-0,018
-0,381
0,704
-0,017
0,85
Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen onder werking zorgarrangementen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten N 479
Uitgesloten variabelen Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel koopsector in werkgemeenten Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Stedelijkheidsgraad aflopend
Std. fout
2,05E-02
0,005
9,38E-03
0,002
-2,17E-02 R
0,008 R kwadraat
0,239
Beta In
0,057
t
t
Beta
Sig. 4,269
0
4,257
0
-0,119 -2,656 R kwadraat standaard fout aangepast
0,008
0,191
0,053
Signifi-cantie
0,05727 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,011
0,181
0,857
0,008
0,556
-0,039
-0,811
0,418
-0,037
0,849
0,007
0,16
0,873
0,007
0,912
-0,004
-0,085
0,933
-0,004
0,807
0,022
0,495
0,621
0,023
0,986
0,056
1,266
0,206
0,058
0,999
-0,014
-0,291
0,771
-0,013
0,841
180
8-35
Lineaire regressieanalyse met aandeel onzelfstandige wooneenheden voor overige doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constant) Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Aandeel koopsector in werkgemeenten Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Stedelijkheidsgraad aflopend N
t
Beta
-1,02E-02
0,012
-1,44E-02
0,013
-3,13E-08
Sig. -0,844
0,399
-0,074
-1,138
0,256
0
-0,011
-0,189
0,85
3,64E-02
0,029
0,092
1,277
0,202
-1,05E-03
0,004
-0,017
-0,243
0,808
-1,30E-03
0,001
-0,078
-1,514
0,131
8,36E-03
0,016
0,052
0,518
0,605
1,02E-02
0,069
0,008
0,148
0,883
6,84E-02
0,069
0,055
0,993
0,321
0,035 0,464 R kwadraat standaard fout aangepast
0,643
5,87E-04 R
500
8-36
Std. fout
0,001 R kwadraat
0,137
0,019
0,001
0,0201576
Lineaire regressieanalyse met geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante)
Std. fout
t
Beta
-0,32
0,056
0,482
0,091
-3,20E-02 5,22E-06
Sig.
-5,726
0
0,258
5,317
0
0,009
-0,167
-3,487
0,001
0
0,156
2,975
0,003
Aandeel koopsector in werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden N 499
Uitgesloten variabelen
R
R kwadraat 0,255
Beta In
0,065
t
R kwadraat aangepast 0,059
Signifi-cantie
standaard fout 0,22655
Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden
0,057
1,256
0,21
0,056
0,906
Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten
0,031
0,611
0,542
0,027
0,744
0,053
0,738
0,461
0,033
0,361
Stedelijkheidsgraad aflopend
181
8-37
Lineaire regresseanalyse met de vermelding van opvang van daklozen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner N
1486,346
129,51
-57,398
17,343
-33,257 R
122
Uitgesloten variabelen
11,041 R kwadraat
0,408
Beta In
Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Stedelijkheidsgraad aflopend
8-38
Std. fout
Sig. 11,477
0
-3,31
0,001
-0,255 -3,012 R kwadraat standaard fout aangepast
0,003
-0,28
0,166
t
t
Beta
0,152
Signifi-cantie
227,526 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,040
-0,47
0,639
-0,043
0,942
0,096
1,017
0,311
0,093
0,779
0,024
0,285
0,776
0,026
0,964
0,025
0,273
0,785
0,025
0,866
-0,005
-0,053
0,958
-0,005
0,814
0,026
0,267
0,790
0,025
0,74
Lineaire regressieanalyse met de vermelding van de opvang van asielzoekers als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten N 123
Uitgesloten variabelen Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Stedelijkheidsgraad aflopend
Std. fout 964,32
113,35
-150,839
36,521
1730,532
830,233
R
R kwadraat 0,353
Beta In
0,125
t
t
Beta
Sig. 8,507
0
-4,13
0
0,195 2,084 R kwadraat standaard fout aangepast
0,039
-0,385
0,11
Signifi-cantie
447,342 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,103
-1,142
0,256
-0,104
0,885
-0,052
-0,544
0,587
-0,05
0,787
0,098
1,073
0,286
0,097
0,861
-0,034
-0,380
0,705
-0,035
0,918
-0,059
-0,672
0,503
-0,061
0,95
0,031
0,256
0,798
0,023
0,498
182
8-39
Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidskosten 2-jaars gemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabele als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel allochtonen Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Mutatiegraad gemiddeld N
t
Beta
0,353
0,278
-3,35E-08
0
-4,97E-03
0,021
Sig. 1,27
0,205
-0,001
-0,008
0,993
-0,013
-0,236
0,813
1,58E-02
0,082
0,01
0,191
0,848
-1,72E-02
0,028
-0,043
-0,619
0,536
0,21
0,46
0,035
0,457
0,648
-1,72E-02
0,015
-0,065
-1,116
0,265
-1,72E-03
0,003
-0,026
-0,497
0,619
-6,53E-02
0,417
-0,007 -0,157 R kwadraat standaard fout aangepast
0,876
R
458
8-40
Std. fout
R kwadraat 0,074
0,005
-0,012
0,49464
Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidsverwervingen investeringssom 2-jaarsgemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constant) Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten N 453
Uitgesloten variabelen Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Stedelijkheidsgraad aflopend Mutatiegraad gemiddeld
Std. fout
-3,58E-03
0,002
2,11E-02
0,007
3,37E-02
0,013
R
R kwadraat 0,173
Beta In
0,03
t
t
Beta
Sig. -1,878
0,061
3,198
0,001
0,121 2,557 R kwadraat standaard fout aangepast
0,011
0,152
0,026
Signifi-cantie
0,0143 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,025
-0,498
0,619
-0,023
0,827
-0,117
-1,806
0,072
-0,085
0,511
0,001
0,032
0,975
0,001
0,971
-0,070
-1,436
0,152
-0,068
0,896
0,004
0,076
0,940
0,004
0,982
0,026
0,425
0,671
0,020
0,572
-0,006
-0,139
0,89
-0,007
0,994
183
8-41
Lineaire regressieanalyse met financiële bijdrage in ondersteuning van huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Stedelijkheidsgraad aflopend Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden N
0,91
-0,557
0,177
0,511
0,175 R kwadraat
0,245
Beta In
Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel allochtonen
8-42
4,856
R
541
Uitgesloten variabelen
Std. fout
Sig. 5,337
0
-3,148
0,002
0,140 2,925 R kwadraat standaard fout aangepast
0,004
-0,151
0,060
t
t
Beta
0,056
Significantie
4,37138 Partiële correlatie
Colineariteit Tolerantie
-0,034
-0,699
0,485
-0,032
0,820
-0,028
-0,510
0,611
-0,023
0,612
0,010
0,192
0,848
0,009
0,728
0,058
1,178
0,239
0,053
0,786
0,066
1,488
0,137
0,067
0,977
0,054
0,894
0,372
0,04
0,516
Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten N 499
Uitgesloten variabelen Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Stedelijkheidsgraad aflopend Mutatiegraad gemiddeld Investeringsomvang boekjaar en 1e prognosejaar t.o.v. aantal verhuureenheden
Std. fout 3,952
0,076
0,221
0,023
0,226 R
0,088 R kwadraat
0,426
Beta In
0,182
t
t
Beta
Sig. 52,261
0
9,611
0
0,105 2,56 R kwadraat standaard fout aangepast
0,011
0,396
0,178
Signifi-cantie
0,629 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,007
-0,119
0,906
-0,005
0,534
-0,054
-1,192
0,234
-0,053
0,796
-0,016
-0,354
0,723
-0,016
0,782
-0,093
-1,803
0,072
-0,081
0,618
0,005
0,132
0,895
0,006
0,962
0,043
1,061
0,289
0,048
0,992
184
8-43
Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied en rechtsvorm als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Rechtspersoon N
0,135
0,197
0,023
0,166
0,072 R kwadraat
0,425
Beta In
Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Stedelijkheidsgraad aflopend Mutatiegraad gemiddeld Investeringsomvang boekjaar en 1e prognosejaar t.o.v. aantal verhuureenheden
8-44
3,829
R
431
Uitgesloten variabelen
Std. fout
Sig. 28,464
0
8,542
0
0,104 2,302 R kwadraat standaard fout aangepast
0,022
0,386
0,180
t
t
Beta
0,176
Signifi-cantie
0,570 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,063
1,415
0,158
0,068
0,959
-0,068
-1,484
0,139
-0,072
0,899
0,077
1,739
0,083
0,084
0,977
-0,067
-1,386
0,166
-0,067
0,814
0,011
0,235
0,814
0,011
0,818
-0,027
-0,612
0,541
-0,03
0,970
0,013
0,304
0,761
0,015
0,995
Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en onderscheidende bouwvorm als ingevoerd onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) Stedelijkheidsgraad aflopend Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden N 438
Uitgesloten variabelen Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk
Std. fout
151025,56
15594,1
-9053,88
1411,986
-6598,326
t
Beta
Sig. 9,685
0
-0,333
-6,412
0
1575,175
-0,247
-4,189
0
16291,52
5046,023
0,159
3,229
0,001
-0,823
0,23
-0,175 -3,58 R kwadraat standaard fout aangepast
0
R
R kwadraat 0,360
Beta In -0,013
0,130
t
0,122
Signifi-cantie -0,25
0,802
31513,731 Partiële correlatie -0,012
Colineai-riteit Tolerantie 0,762
185
8-45
Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, onderscheidende bouwvorm en vermogenspositie als ingevoerd onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante) Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) Vermogensonder- of overmaat CFV
134298,39
15903,094
-7861,617
1420,805
35219,851
Stedelijkheidsgraad aflopend Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
-7166,843 16109,218
N 437
Uitgesloten variabelen
-0,289
-5,533
0
8857,215
0,191
3,976
0
1561,458
-0,269
-4,59
0
4969,888
0,157
3,241
0,001
-0,14 -2,86 R kwadraat standaard fout aangepast
0,004
0,23
0,399
Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen
8-46
0
R kwadraat
Beta In
Sig. 8,445
-0,658 R
t
Beta
0,159
t
0,150
Signifi-cantie
31005,153 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,010
-0,195
0,845
-0,009
0,763
0,050
0,617
0,537
0,03
0,294
Lineiare regressieanalyse met het aandeel woningen betrokken in herstructeringsplannen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, mutatiegraad en aandeel bouwperiode 1945 – 1970 als ingevoerde onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk N 507
Uitgesloten variabelen Concentratiegraad gemeten in 4cijferige postcodegebieden Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten Mutatiegraad gemiddeld Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
Std. fout
6,21E-02
0,007
3,96E-06
0
-1,26E-02 R
0,005 R kwadraat
0,195
Beta In
t
Beta
0,038
t
Sig. 8,565
0
4,398
0
-0,116 -2,451 R kwadraat standaard fout aangepast
0,015
0,208
0,034
Significantie
0,12998 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,019
0,431
0,666
0,019
0,965
-0,044
-1,006
0,315
-0,045
0,98
0,022
0,505
0,613
0,023
0,997
0,064
1,455
0,146
0,065
0,993
186
8-47
Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering
8-47-a
Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken voorraad
Voorraad
Minimum
Percentiel 25
Mediaan
Percentiel 75
Maximum
Perc. woningen voor 1945
0%
10%
17%
35%
76%
Perc. woningen 1945 - 1970
6%
24%
41%
61%
100%
Perc. woningen na 1970
0%
19%
28%
42%
85%
Aandeel eengezinswoningen
10%
22%
46%
61%
85%
Aandeel meergezinswoningen
15%
38%
54%
79%
90%
Aandeel koopwoningen
6%
21%
29%
40%
84%
Aandeel huurwoningen
16%
61%
71%
79%
94%
8-47-b
Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering totalen
Voorraad prioriteitswijken totaal
Som
Gem.
Std. Deviatie
Aantal woningen voor 1945
127.857
2.283
Aantal woningen 1945 - 1970
215.852
3.854
3.924
Aantal woningen na 1970
173.261
3.094
3.122
Aantal eengezinswoningen
208.606
3.725
3.280
Aantal meergezinswoningen
308.208
5.504
5.943
Aantal koopwoningen
149.220
2.665
2.109
Aantal huurwoningen
368.250
6.576
5.798
Aantal woningen
517.060
9.233
7.355
8-47-c
2.708
Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken bevolking
Bevolking Aandeel bewoners tot 20 jaar
Minimum
Percentiel 25
Mediaan
Percentiel 75
Maximum
9%
20%
23%
26%
33%
Aandeel bewoners van 20 tot 55 jaar
45%
49%
53%
57%
63%
Aandeel bewoners vanaf 55 jaar
12%
19%
24%
29%
36%
Aandeel met werk
61%
76%
81%
84%
96%
Aandeel zonder werk
4%
16%
19%
24%
39%
Aandeel allochtonen
12%
26%
36%
44%
81%
Aandeel aandachtsgroep
30%
42%
45%
51%
64%
8-47-d
Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering bevolking totalen
Bewoners prioriteitswijken totaal
Som
Gem.
Std. Deviatie
Aantal bewoners tot 20 jaar
271387
4846
4125
Aantal bewoners van 20 tot 55 jaar
585608
10457
7974
Aantal bewoners vanaf 55 jaar
268914
4802
4205
Aantal bewoners met werk
890706
15905
12196
Aantal bewoners werkloos
233752
4174
3984
Aantal allochtonen
472424
8436
9218
Aantal bewoners aandachtsgroepen
543610
9707
8237
1126102
20109
15786
Aantal bewoners
187
8-48
Prioriteitswijken herstructurering ingedeeld naar overheersende bouwperiode
Aandeel bouwperioden
50% of meer
40 - 50%
voor 1945
4
9
1945 - 1970
5
24
na 1970
4
10
Totaal 13 43 bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken 8-49
Prioriteitswijken herstructurering, verdeling naar bouwvorm en eigendomssituatie/sector
Voorraad
Minimum
Percentiel 25
Mediaan
Percentiel 75
Maximum
Aandeel eengezinswoningen
10%
22%
46%
61%
85%
Aandeel meergezinswoningen
15%
38%
54%
79%
90%
6%
21%
29%
40%
84%
16%
61%
71%
79%
94%
Aandeel koopwoningen Aandeel huurwoningen bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken 8-50
Prioriteitswijken herstructurering, verdeling bevolking op sociaal-economische en –maatschappelijke indicatoren
Bevolking
Minimum
Percentiel 25
Mediaan
Percentiel 75
Maximum
Aandeel zonder werk
4%
16%
19%
24%
39%
Aandeel allochtonen
12%
26%
36%
44%
81%
Aandeel aandachtsgroep bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken
30%
42%
45%
51%
64%
8-51
Probleeminventarisatie op basis wijkbeschrijvingen
Probleem inventarisatie
Nee, of niet vermeld
Ja
Ja, ernstig
Verouderde sociale woningvoorraad
6
43
Problemen met particuliere woningen
43
6
Problemen met voorzieningen
35
14
Problemen met commerciële voorzieningen
39
10
Problemen met structuur en inrichting openbare ruimte
20
29
Problemen met parkeren
38
11
Herinrichting transitiegebied (functiewijziging naar wonen)
42
7
Probleem met sociale samenhang
20
21
Probleem met jongeren overlast
27
14
Problemen lage inkomens
18
31
Problemen met laag opleidingsniveau
26
23
Problemen met veiligheid
25
20
4
Problemen met imago
27
14
8
Problemen voor zijn / verwachte problemen op termijn bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken
28
21
188
8-52
Onderverdeling corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave
Onderverdeling herstructureringsopgave Niet of nauwelijks herstructurering, aangewezen bezit Wel aangewezen voor herstructurering maar niet of nauwelijks bezit gelegen in VROM-prioriteitswijken Aanmerkelijk deel van bezit gelegen in VROM-prioriteitswijken Totaal
8-53
8-53-a
Aandeel voorraad grenswaarde
Aantal corpor. 274
<0,2% >=0,2%
202
<13%
76
>=13%
552
Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling vermelding in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave V50. schenkt de woco aandacht aan de bevolkingssamenstelling van woonwijken? Ja Aantal
Perc.
Niet of nauwelijks herstructurering Herstructurering buiten prioriteitswijken Herstruct. in prioriteitswijken Rho=-0,137, p=0,101 niet significant 8-53-b
Nee Aantal
Perc.
15
22%
52
78%
18
33%
36
67%
9
38%
15
63%
Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over wenselijke bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave V51. spreekt de woco zich uit over een wenselijke bevolkingssamenstelling? Ja Aantal
Niet of nauwelijks herstructurering Herstructurering buiten prioriteitswijken
Aantal
Perc.
6
9%
61
91%
11
20%
43
80%
5
21%
19
79%
Herstruct. in prioriteitswijken Rho=-0,152, p=0,067 niet significant 8-53-c
Nee Perc.
Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over te veranderen bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave V52. is de woco van oordeel van de bevolkingssamenstelling zou moeten veranderen? Ja Aantal
Nee Perc.
Aantal
Perc.
Niet of nauwelijks herstructurering
3
5%
64
95%
Herstructurering buiten prioriteitswijken
6
11%
48
89%
Herstruct. in prioriteitswijken Rho=-0,221 p=0,008
6
25%
18
75%
8-54
Investeringsomvang corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave
Investeringssom 2001 en 2002 per huurwoning totale voorraad
Gem.
Std. Deviatie
Niet of nauwelijks herstructurering
2.433
3.778
Herstructurering buiten prioriteitswijken
2.130
2.123
Herstruct. in prioriteitswijken
2.302
1.924
189
8-55
Geplande fysieke maatregelen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave
Fysieke maatregelen
Geplande toe- of afname goedkope huurwoningen t.o.v. huurvoorraad
Gem. Niet of nauwelijks herstructurering Herstructurering buiten prioriteitswijken Herstructurering in prioriteitswijken
Std. Deviatie
Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad
Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad
Gem.
Std. Deviatie
Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad
Std. Deviatie
Gem.
Gem.
Std. Deviatie
-2,3%
0,0535
1,9%
0,0329
1,5%
0,0365
1,2%
0,0344
-3,0%
0,0610
2,3%
0,0256
3,1%
0,0377
1,6%
0,0231
-4,3% 0,0731 Correlatie/significantie Rho=-0,192, p=0,000
3,2%
0,0297
5,0%
0,0570
3,2%
0,0359
8-56
Rho=0,237, p=0,000
Rho=0,363, p=0,000
Rho=0,287, p=0,000
Voorraadontwikkeling en sectorverschuiving prioriteitswijken Huur
Koop
Totaal
Voorraad voor aanpak
356.400
72%
138.600
28%
495.000
Verkoop bestaand Sloop
-8.200 -60.000
-2%
8.200
2%
0 -60.000
25.000
31%
56.000
69%
81.000
313.200
61%
202.800
39%
516.000
Nieuwbouw Voorraad na aanpak 5 jr Ontwikkeling sectoren Grote vier gemeenten Overige 26 gemeenten
Huur 78% 66%
Koop 22% 34%
Mutatie sectoren door aanpak Grote vier gemeenten Overige 26 gemeenten
Huur
Koop
-13% -10%
13% 10%
Voorraad na aanpak Grote vier gemeenten Overige 26 gemeenten
Huur 65% 56%
Koop 35% 44%
8-57 8-57-a
Fysieke maatregelen corporaties, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave Fysieke maatregelen in huurwoningbestand, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave
Fysieke maatregelen
Geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurvvoorraad Gem.
Std. Deviatie
Geplande toe- of afname dure huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Gem.
Std. Deviatie
Niet of nauwelijks herstructurering
7,0%
0,1714
1,84%
0,0753
Herstructurering buiten prioriteitswijken
6,5%
0,0574
1,79%
0,0456
Herstructurering in prioriteitswijken
6,6%
0,0536
1,76%
0,0422
Correlatie/significantie
Rho = 0,110, p = 0,010
Rho = 0,038, p =0,371
190
8-57-b
Fysieke maatregelen onrendabele investeringen en aankoop van woningen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren waarde
Fysieke maatregelen
Gem.
Geplande aankoop woningen t.o.v. huurvoorraad
Std. Deviatie
Gem.
Std. Deviatie
Niet of nauwelijks herstructurering
34.657
23.539
0,09%
0,0073
Herstructurering buiten prioriteitswijken
39.593
21.507
0,11%
0,0072
Herstructurering in prioriteitswijken
36.130
22.811
0,12%
0,0048
Correlatie/significantie 8-58
Rho = 0,190, p = 0,000
Fysieke maatregelen corporaties onrendabele investeringen in woningverbetering versus onrendabele investeringen in sloop en nieuwbouw, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave Onrendabel aankoop, woningverbetering en Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose overig prognose bedrag per won bestaand bedrag per won bestaand bezit bezit Gem. bedrag Std. deviatie Gem. bedrag Std. deviatie
Verhouding tussen woningverbetering en vervanging niet of nauwelijks herstructurering herstructurering buiten prioriteitswijken herstruct. in prioriteitswijken Totaal gemiddeld per instelling
8-59
Rho = 0,114, p = 0,007
1.008
1.282
2.520
2.327
1.388
1.360
2.798
2.423
1.535
1.116
1.968
1.354
1.322
1.289
2.541
2.247
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden gekruist met onderverdeling van corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden tot 600 eenh.
600 tot 1.800 eenh.
niet of nauwelijks herstructurering
77
85
herstructurering buiten prioriteitswijken
12
herstruct. in prioriteitswijken
2
Totaal
85%
68 63%
50 13%
37%
2%
45%
0%
48%
8%
273
27%
25%
37% 76
58% 52
100%
49% 203
30
129 100%
Totaal
15% 14
32
145 100%
8 27%
62
12
135 100%
35 47%
65
0
91
1.800 tot 4.000 4.000 tot 10.000 vanaf 10.000 eenh. eenh. eenh.
14% 552
100%
100%
191
8-60
8-60-a
Onrendabele investeringen per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte Onrendabele investeringen in woningverbetering en aankoop per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden tot 600 eenh.
Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Niet of nauwelijks Herstructurering buiten Herstructurering in herstructurering prioriteitswijken prioriteitswijken Gem. bedrag Aantal corpor. Gem. bedrag Aantal corpor. Gem. bedrag Aantal corpor. 202
77
2077
12
.
1129
85
1801
50
.
1.800 tot 4.000 eenh.
983
68
1709
65
956
12
4.000 tot 10.000 eenh.
1022
35
853
62
1210
32
vanaf 10.000 eenh.
1282
8
1819
14
1784
30
Totaal
1008
273
1388
203
1535
76
600 tot 1.800 eenh.
8-60-b
2
Onrendabele investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Niet of nauwelijks herstructurering Gem. bedrag Aantal corpor.
Herstructurering buiten prioriteitswijken Gem. bedrag Aantal corpor.
Herstructurering in prioriteitswijken Gem. bedrag Aantal corpor.
tot 600 eenh.
4178
77
795
12
600 tot 1.800 eenh.
2321
85
3156
50
.
1.800 tot 4.000 eenh.
2224
68
3007
65
1905
12
4.000 tot 10.000 eenh.
2286
35
2535
62
2151
32
vanaf 10.000 eenh.
2041
8
2505
14
1774
30
Totaal
2520
273
2798
203
1968
76
.
2
192
8-61
Regressieanalyse met woningonttrekking als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkingsen bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Bevolkingsaandeel allochtonen N 479
Uitgesloten variabelen Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring Aandeel dure scheefheid bij verhuring Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Vraag-aanbodverhouding kleine woningen Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode voor 1940
Std. fout -0,002
0,005
0,013
0,003
0,043
0,012
0,060
0,026
R
R kwadraat 0,341
Beta In
0,116
t
t
Beta
Sig. -0,35
0,727
0,227
4,658
0
0,167
3,669
0
0,113 2,283 R kwadraat standaard fout aangepast
0,023
0,11
Signifi-cantie
0,03983 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,008
-0,120
0,905
-0,005
0,461
-0,052
-1,093
0,275
-0,050
0,826
0,038
0,862
0,389
0,040
0,955
-0,04
-0,917
0,360
-0,042
0,992
-0,049
-1,137
0,256
-0,052
0,992
-0,031
-0,707
0,480
-0,032
0,971
-0,003
-0,070
0,944
-0,003
0,974
-0,070
-1,410
0,159
-0,065
0,744
-0,05
-1,149
0,251
-0,053
0,999
-0,055
-1,266
0,206
-0,058
0,973
0,046
1,043
0,297
0,048
0,972
0,024
0,529
0,597
0,024
0,929
0,041
0,942
0,347
0,043
0,985
-0,001
-0,010
0,992
0,000
0,542
0,027
0,553
0,581
0,025
0,804
193
8-62
Regressieanalyse met verkoop bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B
Std. fout
(Constante) Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
0,869
0,189
0,256
0,108
1,557
0,44
Bevolkingsaandeel allochtonen
2,724
0,984
N 479
Uitgesloten variabelen Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring Aandeel dure scheefheid bij verhuring Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Vraag-aanbodverhouding kleine woningen Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode voor 1940
R
R kwadraat 0,265
Beta In
0,070
t
t
Beta
Sig. 4,586
0
0,118
2,368
0,018
0,165
3,537
0
0,140 2,768 R kwadraat standaard fout aangepast
0,006
0,064
Signifi-cantie
1,497 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
0,059
0,911
0,363
0,042
0,461
0,005
0,096
0,923
0,004
0,826
-0,074
-1,629
0,104
-0,075
0,955
0,039
0,874
0,383
0,040
0,992
0,056
1,270
0,205
0,058
0,992
-0,045
-1,011
0,313
-0,046
0,971
-0,069
-1,534
0,126
-0,070
0,974
-0,080
-1,560
0,119
-0,071
0,744
-0,083
-1,878
0,061
-0,086
0,999
0,002
0,045
0,964
0,002
0,973
-0,057
-1,264
0,207
-0,058
0,972
-0,047
-1,031
0,303
-0,047
0,929
0,008
0,180
0,858
0,008
0,985
-0,059
-0,979
0,328
-0,045
0,542
0,004
0,075
0,941
0,003
0,804
194
8-63
Regressieanalyse met nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Bevolkingsaandeel allochtonen N 479
Uitgesloten variabelen Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring Aandeel dure scheefheid bij verhuring Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Vraag-aanbodverhouding kleine woningen Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Aandeel bouwperiode voor 1940
8-64
Std. fout -0,198
0,354
0,483
0,094
0,022
0,008
2,213
0,862
R
R kwadraat 0,323
Beta In
0,104
t
t
Beta
Sig. -0,559
0,576
0,245
5,154
0
0,121
2,734
0,006
0,124 2,567 R kwadraat standaard fout aangepast
0,011
0,099
1,344 Partiële correlatie
Signifi-cantie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,043
-0,680
0,497
-0,031
0,462
-0,071
-1,349
0,178
-0,062
0,686
0,014
0,316
0,752
0,014
0,993
0,021
0,476
0,635
0,022
0,992
0,000
0,007
0,995
0,000
0,995
0,019
0,438
0,662
0,020
0,974
-0,034
-0,686
0,493
-0,031
0,746
0,034
0,782
0,435
0,036
1,000
-0,010
-0,226
0,821
-0,010
0,971
-0,042
-0,963
0,336
-0,044
0,981
-0,075
-1,697
0,090
-0,078
0,957
-0,061
-1,407
0,160
-0,064
0,992
0,050
0,850
0,396
0,039
0,542
0,053
1,158
0,247
0,053
0,894
0,012
0,244
0,808
0,011
0,810
Aandeel woningen ondergebracht onder zorgarrangement gekruist met categorie herstructureringsopgave
Herstructureringsopgave
Aandeel woningen onder werking zorgarrangement Aandeel van Std Deviatie woningvoorraad
Niet of nauwelijks herstructurering
21%
1,79
Herstructurering buiten prioriteitswijken
37%
4,29
6%
0,24
Herstructurering in prioriteitswijken
195
8-65
Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen gebracht onder een zorgarrangement als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en –maatregelen kenmerken samenstelling woningvoorraad en bevolkings als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constant) Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 N 479
Uitgesloten variabelen Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Bevolkingsaandeel allochtonen Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Vraag-aanbodverhouding kleine woningen Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode voor 1940 Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad
8-66
Std. fout -2,029
0,948
1,503
0,449
25,016
8,055
-2,287
0,769
R
R kwadraat 0,236
Beta In
Sig. -2,14
0,033
0,149
3,347
0,001
0,139
3,106
0,002
-0,133 -2,973 R kwadraat standaard fout aangepast
0,003
0,056
t
t
Beta
0,05
Signifi-cantie
2,75556 Colineai-riteit
Partiële correlatie
Tolerantie
0,019
0,414
0,679
0,019
0,975
0,014
0,302
0,763
0,014
0,972
-0,022
-0,496
0,620
-0,023
0,977
0,008
0,186
0,852
0,009
0,997
0,058
1,271
0,204
0,058
0,947
0,002
0,043
0,966
0,002
0,982
0,016
0,356
0,722
0,016
0,987
-0,001
-0,016
0,987
-0,001
0,959
0,024
0,540
0,589
0,025
0,991
0,030
0,674
0,501
0,031
0,993
0,015
0,322
0,748
0,015
0,957
-0,025
-0,461
0,645
-0,021
0,657
-0,003
-0,070
0,945
-0,003
0,985
-0,036
-0,789
0,430
-0,036
0,972
0,012
0,274
0,784
0,013
0,980
-0,034
-0,760
0,447
-0,035
0,994
0,072
1,594
0,112
0,073
0,965
Belang van overleg met bewonersorganisaties gekruist met categorie herstructureringsopgave Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid Gem. aantal punten BBSH 5 Std Deviation (maximum =5)
niet of nauwelijks herstructurering herstructurering buiten prioriteitswijken herstruct. in prioriteitswijken Correlatie/significantie
BewonOndWa: Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woningen waarde Gem. bedrag per woning
Std Deviation
4,53
0,844
3,90
4,54
4,74
0,616
4,82
4,36
4,95
0,322
5,56
3,55
Rho=0,228, p=0,000
Rho=0,222, p=0,000
196
8-67
Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld aantal BBSH-beoordelingspunten voor betrekken van bewoners bij beheer en beleid als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad N 479
Uitgesloten variabelen
Std. fout 4,483
0,045
0,151
0,041
3,318
0,957
2,146
0,908
R
R kwadraat 0,282
Beta In
0,079
t
t
Beta
Sig.
100,629
0
0,165
3,678
0
0,155
3,468
0,001
0,106 2,365 R kwadraat standaard fout aangepast
0,018
0,074
Signifi-cantie
0,630 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
Stedelijkheidsgraad aflopend Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Bevolkingsaandeel allochtonen Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring Aandeel dure scheefheid bij verhuring Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Vraag-aanbodverhouding kleine woningen Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1945 - 1970
-0,098
-1,938
0,053
-0,089
0,749
0,016
0,366
0,714
0,017
0,96
0,032
0,724
0,47
0,033
0,971
-0,021
-0,422
0,673
-0,019
0,816
0,007
0,15
0,881
0,007
0,998
0,001
0,028
0,978
0,001
0,993
-0,021
-0,482
0,63
-0,022
0,997
0,021
0,48
0,631
0,022
0,989
-0,032
-0,712
0,477
-0,033
0,981
0,016
0,372
0,71
0,017
0,996
-0,025
-0,565
0,573
-0,026
0,997
0,019
0,426
0,671
0,02
0,99
0,043
0,946
0,345
0,043
0,956
0,061
1,377
0,169
0,063
0,968
-0,063
-1,279
0,201
-0,059
0,803
0,073
1,632
0,103
0,075
0,971
Aandeel bouwperiode voor 1940 Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad
-0,052
-1,138
0,256
-0,052
0,931
0,018
0,413
0,68
0,019
0,999
-0,014
-0,291
0,771
-0,013
0,819
197
8-68
Lineaire regressieanalyse met de per woning gemiddelde bijdrage aan ondersteuning van bewonersorganisaties als afhankelijke variabele en de herstructureringscategorie en –maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen
Coëfficiënten B (Constante) Stedelijkheidsgraad aflopend Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner N 479
Uitgesloten variabelen Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden Bevolkingsaandeel allochtonen Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring Aandeel dure scheefheid bij verhuring Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen Vraag-aanbodverhouding kleine woningen Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum Mutatiegraad gemiddeld Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 Aandeel bouwperiode voor 1940 Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken
Std. fout
t
Beta
Sig.
3,929
1,45
2,709
0,007
-0,728
0,165
-0,198
-4,402
0
19,943
6,547
0,135
3,046
0,002
0,094 2,075 R kwadraat standaard fout aangepast
0,039
0,23 R
0,111 R kwadraat
0,287
Beta In
0,082
t
0,076
Signifi-cantie
4,32403 Partiële correlatie
Colineai-riteit Tolerantie
-0,014
-0,274
0,784
-0,013
0,787
0,006
0,091
0,928
0,004
0,428
0,010
0,230
0,819
0,011
0,999
0,054
1,225
0,221
0,056
0,996
0,017
0,391
0,696
0,018
0,991
0,000
-0,007
0,994
0,000
0,948
0,027
0,569
0,569
0,026
0,840
0,017
0,381
0,704
0,017
0,994
0,047
1,051
0,294
0,048
0,975
0,053
1,192
0,234
0,055
0,969
0,021
0,470
0,638
0,022
0,983
0,039
0,886
0,376
0,041
0,983
-0,059
-1,002
0,317
-0,046
0,552
0,019
0,434
0,664
0,020
0,973
-0,051
-1,071
0,285
-0,049
0,840
-0,079
-1,732
0,084
-0,079
0,929
0,022
0,498
0,619
0,023
0,996
-0,018
-0,386
0,700
-0,018
0,916
-0,016
-0,310
0,757
-0,014
0,764
198
8-69
8-69-a
Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling
Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten tot 5%
V13 is er sprake van medefinanciering van gemeentelijke taken door de woco? Ja
Totaal
Nee
1
3,0%
32
97,0%
33
5% tot 10%
8
12,9%
54
87,1%
62
10% tot 15%
6
18,2%
27
81,8%
33
4
23,5%
13
76,5%
17
19
13,1%
126
86,9%
145
15% of meer Totaal Rho=-0,189, p=0,012 8-69-b
Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, percentages aandeel particuliere huursector
V13 is er sprake van medefinanciering van gemeentelijke taken door de woco? Gem. aandeel
Ja
N = aantal corpor. Std. Deviatie 8-70 8-70-a
Nee 11,8%
8,3%
8,8%
19
126
145
0,0658
0,0478
0,0516
Bevolkingssamenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk Huishoudens naar grootte en samenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk
Huishoudens naar grootte en overige corporaties samenstelling sectoren Eenpersoons 37,3% 34,3% Meerpersoons zonder kinderen 28,7% 32,9% Meerpersoons met kinderen 33,9% 40,0% Aantal personen per huishouden 2,20 2,56 Totaal huishoudens 2.363.617 4.263.283 bron: CBS statline 2002 en bewerking op basis van postcode CFV/CBS 8-70-b
Totaal
landelijk 35,4% 31,4% 37,8% 2,43 6.626.900
Aantal bewoners naar leeftijd in huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk
Bewoners naar leeftijd
corporaties
overige sectoren
landelijk
Leeftijd tot 20 jaar
22,8%
25,3%
24,5%
Leeftijd 20 tot 40 jaar
27,9%
29,7%
29,1%
Leeftijd 40 tot 60 jaar
26,4%
29,0%
28,1%
Leeftijd 60 tot 75 jaar
11,9%
12,4%
12,2%
Leeftijd 75 jaar en ouder
10,9%
3,6%
Totaal bewoners 5.520.648 10.584.637 bron: CBS statline 2002 en bewerking op basis van postcode CFV/CBS
6,1% 16.105.285
199
8-71
8-71-a
Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente en herstructureringsopgave Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente
Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend Zeer sterk stedelijk
Aandeel verhuringen aan 1- en 2persoonshuishoudens met laag inkomen 41,6%
Sterk stedelijk
42,2%
Matig stedelijk
37,4%
Weinig stedelijk
32,9%
Niet stedelijk
35,9%
Totaal
37,3%
8-71-b
Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar herstructureringsopgave
Herstructureringsopgave naar omvang en plaats
Aandeel verhuringen aan 1- en 2persoonshuishoudens met laag inkomen
Geen of niet noemenswaardige opgave Herstructurering buiten prioriteitswijken Herstructureringsopgave in prioriteitswijken
32,6% 40,0% 46,5%
Totaal
8-72 8-72-a
37,3%
Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave
Herstructureringsopgave
Zeer sterk stedelijk
Stedelijkheidsgraad aflopend Sterk Matig Weinig stedelijk stedelijk stedelijk
Niet stedelijk
Totaal
Geen of niet noemenswaardige opgave
9,2%
12,9%
7,5%
9,0%
6,9%
8,7%
Herstructurering buiten prioriteitswijken Herstructureringsopgave in prioriteitswijken
12,7%
8,5%
9,1%
7,6%
9,1%
8,9%
11,5%
11,9%
8,8%*)
16,2%*)
.
11,6%
8,6%
7,7%
9,2%
Totaal
11,4% 10,9% 8,3% *) te gering aantal corporaties, waarschijnlijk landelijk werkzame instellingen, zie tabel 4-72-a
200
8-72-b
Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave, aantallen corporaties ter controle celvulling
Herstructureringsopgave
Stedelijkheidsgraad aflopend Sterk Matig Weinig stedelijk stedelijk stedelijk
Zeer sterk stedelijk
Niet stedelijk
Totaal
Geen of niet noemenswaardige opgave
12
38
65
98
55
268
Herstructurering buiten prioriteitswijken Herstructureringsopgave in prioriteitswijken
14
44
59
52
33
202
32
37
5
2
Totaal
58
119
129
152
88
546
8-73
Geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere groepen, corporaties onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave
Geplande toe- of afname van eenheden voor bijzondere groepen (niet ouderen) Geen of niet noemenswaardige opgave Herstructurering buiten prioriteitswijken Herstructureringsopgave in prioriteitswijken Totaal
8-74 8-74-a
Zeer sterk stedelijk
Stedelijkheidsgraad aflopend Matig Weinig Sterk stedelijk stedelijk stedelijk
Totaal
Niet stedelijk
-19%
-14%
-4%
0%
-1%
-4%
-11%
-6%
-2%
0%
0%
-3%
-11%
-9%
-2%
0%
.
-9%
-13%
-9%
-3%
0%
-1%
-4%
Personeelsomvang naar professie en onderscheiden naar corporatiegrootte Personeelsomvang woondiensten of verhuur en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar Woondiensten Verhuur/-bewonerszaken grootteklasse Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 Tot 600 eenheden 0,9 0,8 1,0 600 - 1.800 eenheden 1,4 1,5 1,7 1.800 - 4.000 eenheden 2,2 2,3 2,3 4.000 - 10.000 eenheden 2,8 2,9 3,0 10.000 of meer eenheden 3,2 3,7 3,1 Totaal steekproef 2,6 3,0 2,8 bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a
8-74-b
76
1,1 1,6 2,4 2,8 3,5 2,9
Mutatie Aandeel in procentueel formatie 2002 - 2000 2002 11% 15% 21% 23% 5% 26% 7% 32% -3% 30% 8% 29%
Personeelsomvang woondiensten onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. verhuur- en bewonerszaken)
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar Mutatie Aandeel in grootteklasse Woondiensten Front Office en Back Office procentueel formatie Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,1 0,1 0,4 0,4 300% 6% 600 - 1.800 eenheden 0,6 0,7 0,9 0,7 50% 12% 1.800 - 4.000 eenheden 1,4 1,7 1,7 1,9 21% 19% 4.000 - 10.000 eenheden 1,8 1,9 2,2 1,9 22% 24% 10.000 of meer eenheden 2,3 2,6 2,7 2,2 17% 26% Totaal steekproef 1,7 2,1 2,2 1,9 29% 23% bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a, NB in de gegevens is geen onderscheid te maken tussen corporaties met het woondienstenmodel of met een traditionele afdeling verhuur- en bewonerszaken.
201
8-74-c
Personeelsomvang verhuur- en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. woondiensten)
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar Mutatie Aandeel in grootteklasse Verhuur/-bewonerszaken procentueel formatie Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,8 0,7 0,6 0,7 -25% 9% 600 - 1.800 eenheden 0,8 0,8 0,8 0,9 0% 11% 1.800 - 4.000 eenheden 0,8 0,6 0,6 0,5 -25% 7% 4.000 - 10.000 eenheden 1,0 1,0 0,8 0,9 -20% 9% 10.000 of meer eenheden 0,9 1,1 0,4 1,3 -56% 4% Totaal steekproef 0,9 0,9 0,6 1,0 -33% 6% bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a, NB in de gegevens is geen onderscheid te maken tussen corporaties met het woondienstenmodel of met een traditionele afdeling verhuur- en bewonerszaken.
8-75 8-75-a
Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2003
Technische Aandeel eigen Aandeel eigen Aandeel eigen Aandeel corporaties zaken dienst dienst in dienst in met eigen uitvoerende uitvoerend Corporatiegrootte dagelijks planmatig woningdienst FTE gem. per onderhoud *) onderhoud *) verbetering *) 1.000 eenh. Tot 600 eenheden 20% 0,9 5,3% 0,2% 0,0% 600 - 1.800 eenheden 45% 1,1 15,7% 2,9% 0,3% 1.800 - 4.000 eenheden 72% 1,6 23,6% 8,8% 5,0% 4.000 - 10.000 eenheden 77% 1,5 19,9% 2,4% 1,2% 10.000 eenheden of meer 81% 1,6 21,9% 1,5% 0,6% Totaal steekproef 63% 1,5 20,9% 3,3% 1,9% bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2003, tabellen 20a, 21a, 22a en 25a *) respons lager dan totale steekproef vanwege problemen om onderverdeling in kosten te maken 8-75-b
Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2000
Technische Aandeel Aandeel zaken Aandeel corporaties uitvoerend FTE eigen dienst eigen dienst Aandeel eigen in planmatig dienst in groot met eigen uitvoerende gem. per 1.000 dagelijks Corporatiegrootte dienst onderhoud *) onderhoud *) onderhoud *)#) eenh. Tot 600 eenheden 15% 0,9 7,5% 1,0% 0,0% 600 - 1.800 eenheden 50% 1,1 19,5% 3,9% 1,2% 1.800 - 4.000 eenheden 74% 1,6 28,8% 5,8% 10,8% 4.000 - 10.000 eenheden 74% 1,5 22,2% 2,9% 0,6% 10.000 eenheden of meer 77% 1,6 18,2% 1,6% 41,2% Totaal steekproef 63% 1,5 21,9% 3,4% 14,2% bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000, tabellen 20a, 21a, 22a en 25a *) respons lager dan totale steekproef #) NB groot onderhoud i.p.v. woningverbetering
202
8-76
Personeelsomvang technische zaken toezichthoudend (opzichters) onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Technische zaken toezichthoudend Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 Tot 600 eenheden 0,9 0,8 0,7 600 - 1.800 eenheden 1,1 1,0 1,2 1.800 - 4.000 eenheden 1,1 1,0 1,1 4.000 - 10.000 eenheden 0,9 0,9 0,8 10.000 of meer eenheden 0,6 0,6 0,6 Totaal steekproef 0,9 0,8 0,8 bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a
8-77
Personeelsomvang Woondiensten Backoffice onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar Woondiensten Backoffice grootteklasse Jaar steekproef 2000 2001 2002 Tot 600 eenheden 0,0 0,0 0,0 600 - 1.800 eenheden 0,2 0,2 0,2 1.800 - 4.000 eenheden 0,3 0,5 0,5 4.000 - 10.000 eenheden 0,6 0,6 0,6 10.000 of meer eenheden 0,7 0,7 0,7 Totaal steekproef 0,5 0,6 0,6 bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a
8-78
Mutatie procentueel 2002 - 2000
2003 0,0 0,2 0,6 0,4 0,9 0,6
0% 67% 0% 0% 20%
Aandeel in formatie 2002 0% 3% 3% 6% 7% 6%
Personeelsomvang Technische zaken bedrijfsbureau onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Jaar steekproef Tot 600 eenheden 600 - 1.800 eenheden 1.800 - 4.000 eenheden 4.000 - 10.000 eenheden 10.000 of meer eenheden Totaal steekproef
Mutatie Aandeel in Technische zaken bedrijfsbureau procentueel formatie 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 0,1 0,2 0,5*) 0,3 400% 8%*) 0,5 0,5 0,4 0,5 -20% 7% 0,7 0,7 0,7 0,7 0% 7% 0,7 0,7 0,6 0,7 -14% 7% 0,5 0,5 0,6 0,5 20% 5% 0,6
bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a
8-79
0,8 1,2 1,1 1,0 0,6 0,9
Mutatie Aandeel in procentueel formatie 2002 - 2000 2002 -22% 11% 9% 15% 0% 12% -11% 9% 0% 6% -11% 9%
0,6
0,6
0,6
0%
*) uitschieter
6% *) uitschieter
Personeelsomvang Financieel economische zaken onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar Mutatie Aandeel in grootteklasse Financieel economische zaken procentueel formatie Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 1,2 0,9 1,4 1,2 17% 22% 600 - 1.800 eenheden 1,4 1,3 1,4 1,4 0% 19% 1.800 - 4.000 eenheden 1,3 1,3 1,2 1,3 -8% 13% 4.000 - 10.000 eenheden 1,1 1,1 1,1 1,1 0% 12% 10.000 of meer eenheden 1,1 1 0,9 1,0 -18% 9% Totaal steekproef 1,2 1,1 1,1 1,1 -8% 12% bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a
203
8-80
Vermelding in jaarstukken 2002 van toepassing kostenverdeelstaat
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
V95. vermeldt de corporatie een kostenverdeelstaat o.i.d. in de jaarstukken? nee ja
tot 600 eenheden 600 tot 1.800 eenheden 1.800 tot 4.000 eenheden 4.000 tot 10.000 eenheden vanaf 10.000 eenheden Totaal
8-81
1
19
95%
5%
100%
27
3
30
90%
10%
100%
41
4
45
91%
9%
100%
33
3
36
92%
8%
100%
13
2
15
87%
13%
100%
132
13
145
91%
9%
100%
2000 0 0,1 0,2 0,3 0,5 0,3
Projectontwikkeling 2001 2002 0 0 0,1 0,1 0,3 0,3 0,4 0,5 0,7 0,6 0,5 0,5
2003
2003 - 2000 0% 0% 100% 100% 20% 67%
0,0 0,1 0,4 0,6 0,6 0,5
Aandeel in formatie 2002 0% 1% 3% 5% 6% 5%
Verbindingen met andere rechtspersonen bij investeringen onderscheiden naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Tot 600 eenheden 600 - 1.800 eenheden 1.800 - 4.000 eenheden 4.000 - 10.000 eenheden 10.000 of meer eenheden Totaal
8-83
18
Personeelsomvang Projectontwikkeling onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Jaar steekproef Tot 600 eenheden 600 - 1.800 eenheden 1.800 - 4.000 eenheden 4.000 - 10.000 eenheden 10.000 of meer eenheden Totaal steekproef
8-82
Totaal
Aandeel investeringen in verbinding met andere rechtspersonen 0% 7% 27% 33% 60% 22%
N = aantal corpor.
Std. Deviatie
91 135 145 129 52 552
0,000 0,250 0,445 0,470 0,495 0,414
Percentage corporaties actief in projectontwikkeling
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
Aandeel corporatie binnen grootteklasse actief in projectontwikkeling
tot 600 eenheden
N = aantal corpor.
5%
-
600 tot 1.800 eenheden
16%
-
1.800 tot 4.000 eenheden
53%
-
4.000 tot 10.000 eenheden
84%
-
vanaf 10.000 eenheden
93%
-
-
326
Totaal bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2003, tabel 4 pag. 33
204
8-84
Personeelsomvang beleidsondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Beleidsondersteuning Jaar steekproef 2000 2001 2002 Tot 600 eenheden 0,1 0,2 0,2 600 - 1.800 eenheden 0,1 0,1 0,1 1.800 - 4.000 eenheden 0,2 0,2 0,3 4.000 - 10.000 eenheden 0,3 0,3 0,3 10.000 of meer eenheden 0,3 0,4 0,4 Totaal steekproef 0,2 0,3 0,3 bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a
8-85
Gem. aantal N = aantal pagina's in corpor. jaarstukken
2003 - 2000 100% 0% 0% 0% 67% 100%
Std. deviatie
tot 600 eenheden
40
19
10,2
600 tot 1.800 eenheden
51
30
16,3
1.800 tot 4.000 eenheden
56
44
21,2
4.000 tot 10.000 eenheden
61
35
19,4
vanaf 10.000 eenheden
74
13
26,5
Totaal
56
141
20,8
Personeelsbezetting overige staf en ondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Jaar steekproef Tot 600 eenheden 600 - 1.800 eenheden 1.800 - 4.000 eenheden 4.000 - 10.000 eenheden 10.000 of meer eenheden Totaal steekproef
8-87
0,2 0,1 0,2 0,3 0,5 0,4
Aantal pagina’s in jaarstukken onderscheiden naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
8-86
2003
Aandeel in formatie 2002 3% 1% 3% 3% 4% 3%
Overige staf en ondersteuning 2000 2001 2002 0,8 1,1 1,0 0,6 0,6 0,6 0,8 0,7 0,8 1,0 1,0 1,0 1,0 1,2 1,2 1,2 1,0 1,0
2003 1,3 0,6 0,9 1,1 1,1 1,0
Mutatie Aandeel in procentueel formatie 2002 - 2000 2002 25% 16% 0% 8% 0% 9% 0% 11% 20% 13% -17% 11%
Personeelsbezetting overige medewerkers (waaronder commerciële activiteiten) onderscheiden naar corporatiegrootte
Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Jaar steekproef Tot 600 eenheden 600 - 1.800 eenheden 1.800 - 4.000 eenheden 4.000 - 10.000 eenheden 10.000 of meer eenheden Totaal steekproef
2000 0,2 0,1 0,2 0,3 0,6 0,4
Overige medewerkers 2001 2002 0,1 0,3 0,2 0,1 0,5 0,2 0,4 0,4 0,4 1,2 0,4 0,7
2003 0,1 0,1 0,3 0,4 0,5 0,4
Mutatie Aandeel in procentueel formatie 2002 - 2000 2003 NB 50% 2% 0% 1% 0% 3% 33% 4% 100% 6% 75% 5%
205
8-88
Aandeel corporaties met nevenactiviteiten onderscheiden naar soort nevenactiviteiten
Aandeel corporaties met nevenactiviteiten Commercieel vastgoed
2000
Makelaardij Beheer VVE Diensten particulieren Andere diensten *) *) servicepakketten, verzekeringen etc. 8-89
2001
2002
2003
42%
48%
52%
49%
12% 51% 18% 44%
12% 51% 16% 48%
10% 57% 17% 55%
10% 58% 19% 57%
Cultuuromslag, corporaties die melding maken van, onderscheiden naar grootteklasse
Corporatiegrootte
V92. maakt de woco melding van een cultuuromslag? ja nee
Totaal
tot 600 eenheden
1
5%
18
95%
19
600 tot 1.800 eenheden
4
13%
26
87%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
12
27%
33
73%
45
4.000 tot 10.000 eenheden
7
19%
29
81%
36
vanaf 10.000 eenheden
4
27%
11
73%
15
28
19%
117
81%
145
Totaal 8-90
Klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk onderscheiden naar grootteklasse
Corporatiegrootte tot 600 eenheden
V35. wordt de klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk genoemd? ja nee
Totaal
4
21%
15
79%
19
600 tot 1.800 eenheden
18
60%
12
40%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
26
58%
19
42%
45
4.000 tot 10.000 eenheden
27
75%
9
25%
36
vanaf 10.000 eenheden
12
80%
3
20%
15
Totaal
87
60%
58
40%
145
8-91
Klanttevredenheidsonderzoek vermeld in jaarverslag
Corporatiegrootte
V38h. klanttevredenheidsonderzoek Totaal vermeld in jaarverslag ja
tot 600 eenheden
1
3%
19
600 tot 1.800 eenheden
3
8%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
12
33%
45
4.000 tot 10.000 eenheden
11
31%
36
9
25%
15
36
25%
145
vanaf 10.000 eenheden Totaal
206
8-92 8-92-a
Corporatiecultuur naar binnen of naar buiten gericht Betooglijn van jaarverslag van buiten naar binnen, onderscheiden naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte
A3. loopt de betooglijn van buiten naar binnen? ja
Totaal
tot 600 eenheden
6
40%
15
600 tot 1.800 eenheden
9
30%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
23
52%
44
4.000 tot 10.000 eenheden
20
59%
34
vanaf 10.000 eenheden
11
73%
15
Totaal
69
50%
138
8-92-b
Lijkt de eigen organisatie belangrijkste doelgroep van jaarverslag, onderscheiden naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte
A2. lijkt de eigen organisatie de belangrijkste doelgroep? ja
tot 600 eenheden
Totaal
6
33%
18
600 tot 1.800 eenheden
13
43%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
26
58%
45
4.000 tot 10.000 eenheden
16
46%
35
2
14%
14
63
44%
142
vanaf 10.000 eenheden Totaal 8-93
Rangorde organisatie van bewoners als samenwerkingspartner corporaties N= Rangorde aantal gem. corpor.
Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden
Std. Deviatie
tot 600 eenheden
5,5
19
1,172
600 tot 1.800 eenheden
4,6
30
1,455
1.800 tot 4.000 eenheden
4,6
44
1,470
4.000 tot 10.000 eenheden
4,3
36
1,814
vanaf 10.000 eenheden
4,3
15
1,831
Totaal
4,6
144
1,593
8-94
Corporaties als samenwerkingspartner genoemd in jaarverslag gekruist met melding van fusievoornemens in jaarverslag V23. zijn er voornemens te fuseren?
V29d. corporaties, rangorde als samenwerkingspartner Belangrijkst
ja
Aandeel met fusievoornemen
Totaal
nee 9
36
45
20%
Op een na belangrijkst
4
26
30
13%
Op twee na belangrijkst
1
14
15
7%
Op drie na belangrijkst
1
4
5
20%
Op vier na belangrijkst
0
3
3
0%
Onbelangrijk (niet voorzien van cijfer)
10
36
46
22%
Totaal
25
119
144
17%
17%
207
8-95
Fusieargumenten pro en contra in steekproef jaarverslagen 2002 Corporaties met voornemens om te fuseren aandeel aantal steekproef 24
Corporaties met geannuleerde fusie
17%
12
aandeel van 24 fusie
Redenen pro
aandeel steekproef
aantal
Redenen contra
8,3% aandeel van 12 annuleringen
Sterkere concurrentiepositie projectontwikkeling
42% Verstoring lopende bedrijfsprocessen
Efficiëntie uit grotere schaal
42% Draagvlak medewerkers
17%
Bezit in zelfde gebieden
33% Organisatiemodel
17%
Mogelijkheid tot aantrekken specialisten
29% Oneens met topstructuur / besturingsmodel
17%
Financieel sterk en zwak combineren
25% Meer lagen in organisatie
17%
25%
Krimp in bezit opvangen/draagvlak
29% Grotere afstand klant en woningen
8%
Bezit minder risico op markt
21% Leden vereniging tegen
8%
Kleine en grote investeringsopgave combineren
17% Hogere bedrijfskosten
0%
Dienstverlening
17%
Maatschappelijk rendement
17%
Betere positie bij financiers
8%
Ouderen/zorg
8%
8-96
Vermelding van een meerjarig activiteitenplan in jaarverslagen, onderscheiden naar corporatiegrootte
Corporatiegrootte
V83. heeft de woco een vorm van een meerjarigactiveitenplan?
Totaal
ja tot 600 eenheden
6
32%
19
600 tot 1.800 eenheden
9
30%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
24
53%
45
4.000 tot 10.000 eenheden
18
50%
36
9
60%
15
66
46%
145
vanaf 10.000 eenheden Totaal
8-97 8-97-a
Organisatiegraad landelijk Organisatiegraad landelijk onderscheiden naar corporatiegrootte in aantal eenheden
Organisatiegraad, Lidmaatschap Aedes onderscheiden naar corporatiegrootte tot 600 eenheden
Aandeel leden ten opzichte totaal aantal corporaties in klasse 80%
600 tot 1.800 eenheden
93%
1.800 tot 4.000 eenheden
92%
4.000 tot 10.000 eenheden
93%
vanaf 10.000 eenheden
91%
Totaal N = 469, bron: WSW 2002/2005
91%
208
8-97-b
Organisatiegraad landelijke onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten
Organisatiegraad, Lidmaatschap Aedes
Aandeel leden ten opzichte totaal aantal corporaties in klasse
Zeer sterk stedelijk
86%
Sterk stedelijk
86%
Matig stedelijk
95%
Weinig stedelijk
92%
Niet stedelijk
91%
Totaal N = 469, bron: WSW 2002/2005
91%
8-98 8-98-a
CAO Woondiensten CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden van Aedes, aantallen in klassenverdeling CAO, vallend onder niet van toepassing niet of onbekend
AEDES huidige lidmaatschap
Totaal
30
15
45
4
426
430
34
441
475
lid
Totaal
CAO verplicht
bron: WSW 2002/2005 8-98-b
CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden Aedes, percentages in klassenverdeling CAO, vallend onder
Percentages t.o.v. totaal corporaties wel of geen lid Aedes
niet van toepassing
niet of onbekend
AEDES huidige lidmaatschap
33%
9%
1%
99%
91%
7%
93%
100%
Bedrijfstakcode (voorloper Aedescode) onderschreven, aantallen en percentages in klassen
Corporatiegrootte in aantal eenheden
Aantal corpor. bedrijfstakcode onderschreven
% bedrijfstakcode onderschreven t.o.v. totaal klasse
Totaal aantal klasse
Tot 600 eenheden
0
0%
72
600 tot 1.800 eenheden
5
4%
112
1.800 tot 4.000 eenheden
8
6%
126
4.000 tot 10.000 eenheden
11
9%
119
Vanaf 10.000 eenheden
15
33%
46
Totaal
39
8%
475
8-100 8-100-a
Totaal van klasse t.o.v. totaal steekproef
67%
lid
Totaal van klasse t.o.v. totaal steekproef
8-99
CAO verplicht
Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag Aedescode, aantal corporaties dat in jaarverslag melding maakt van Aedescode
V70a. woco participeert in Aedes-code Ja
N = aantal corpor.
Aandeel 31
22%
NVT
113
78%
Totaal steekproef
144
100%
209
8-100-b Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag gekruist met corporatiegrootteklasse
Corporatiegrootte in aantal eenheden
Aantal corpor. met vermelding van Aedescode in jaarverslag
Percentage t.o.v. totaal klasse
Totaal aantal klasse
Tot 600 eenheden
2
11%
19
600 tot 1.800 eenheden
6
20%
30
1.800 tot 4.000 eenheden
10
22%
45
4.000 tot 10.000 eenheden
11
31%
36
2
14%
14
31
22%
144
Vanaf 10.000 eenheden Totaal
8-101 8-101-a
Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van aantal eenheden
Benadering van aandeel niet-sociaal vastgoed
verhouding tot aantal aantal eenheden huurwoningen
Dure huurwoningen Winkels en bedrijfsruimten Totaal woningen
127.550
5%
19.551
1%
2.329.421
8-101-b Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van balansposten Balansposten Activa in ontwikkeling *)
(x 1.000 euro)
in verhouding tot totaal activa
4.601.607
6%
Activa in exploitatie
67.986.732
94%
Totaal vastgoed
72.588.339
Bron: CFV op basis jaarverslagen 2002 gehele populatie *) waaronder ook sociale huurwoningen
210
