Vianenweg 51 HOLTEN. Zwartepad BJ, HOLTEN T E

Vianenweg 51 HOLTEN

Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T0548-361964 E [email protected] | www.vincent-makelaars.nl

HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVM-makelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u - als aankoopmakelaar - concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en – taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548-361964 E [email protected] | www.vincent-makelaars.nl

Vianenweg 51 HOLTEN In het prachtige natuurgebied De Borkeld ligt deze vrijstaande recreatiebungalow met garage. De bungalow is gelegen op een mooi perceel van 881m2 en wordt omringd door groen. In de omgeving heeft u uitstekende mogelijkheden voor actieve bezigheden waaronder fietsen en wandelen. Indeling: royale entree met meterkast, toilet en doucheruimte zijn samengevoegd, 3 slaapkamers waarvan één met vaste wastafel. Lichte woonkamer met open haard, grote raampartijen en tuindeur naar het zonneterras. Aansluitend de open keuken met royale U-opstelling voorzien van 4pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en cv-ketel (HR). Het gehele huis is voorzien van een lichte tegelvloer. Schilderwerk is uitgevoerd in 2006. Bijzonderheden: *Huis en tuin zijn makkelijk te onderhouden; *Veiligheidssloten op alle deuren en ramen; *Op eigen grond is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; *Gemetselde garage met aansluiting voor wasmachine en droger; *De bungalow verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is goed geïsoleerd door middel van dubbele beglazing, spouw-, vloer-, en dakisolatie; *Natuurgebied De Borkeld is gunstig gelegen en heeft goede ontsluiting middels de A1 (afrit 27), het is goed bereikbaar met bus en trein. Op korte afstand vindt u de Holterberg en plaatsen zoals Holten, Rijssen en Markelo.

Vraagprijs € 135.000,- k.k.


KENMERKEN Vianenweg 51 HOLTEN Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

Vraagprijs € 135.000,- k.k. Woonhuis Vrijstaande woning 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 3 250 m 2 881 m 2 85 m Bungalow 1960-1970 Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving 2 Achtertuin, voortuin 104 m Vrijstaand steen C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas


Vianenweg 51 HOLTEN


Vianenweg 51 HOLTEN


LIJST VAN ZAKEN Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

.

.

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: .

.

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548-361964 E [email protected] | www.vincent-makelaars.nl

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Afwasmachine - Koelkast - Oven/gasstel - Afzuigkap .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: .

.

.

Overige zaken, te weten: Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T 0548-361964 E [email protected] | www.vincent-makelaars.nl

.

- Meubilair - Bedden - Kasten (op één na) - Kinderbox/bad/stoel - Wasmachine/droger - Bladblazer .

.

.

Opmerkingen


.

Vianenweg 51 HOLTEN



Vianenweg 51 HOLTEN. Zwartepad BJ, HOLTEN T E

Recommend Documents