Úřad Městysu Křivoklát Stavební odbor Dr. Miroslava Tyrše 93, 270 23 Křivoklát
telefon: 313 558 982, 313 558 276
SO 328.3 - 0059/2011/Ší - 21 0453/2011
Spis. zn.: Č.j.:
Křivoklát dne: 17.3.2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Úřadu Městysu Křivoklát, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.1.2011 podal František Polák, nar. 25. 9. 1978, bytem Sýkořice 119, 270 24 Zbečno (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
I.
rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům STYL 2 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 149/11 a 149/6 v katastrálním území Sýkořice. Popis stavby: - Stavba podsklepeného dvoupodlažního rodinného domu, s obytným podkrovím, včetně vnitřních rozvodů technických instalací, který bude obsahovat: V 1. P.P. (podzemí): dvougaráž, 2x sklad, technickou místnost, chodbu se schodištěm a komoru. V 1. N.P. (přízemí): zádveří, halu, WC, prádelnu, pokoj, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a schodiště -
V podkroví: chodbu se schodištěm, ložnici, šatnu, koupelnu, WC, 2x pokoj a 2x balkon.
-
Stavba železobetonové žumpy
-
Kanalizační přípojka z rodinného domu do žumpy
-
Vodovodní přípojka z veřejného vodovodního řadu do stavby rodinného domu
-
Elektropřípojka
-
Dešťová kanalizace
-
Zpevněné plochy
-
Oplocení
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným
Č.j. 0453/2011
2.
3.
4. 5.
6.
7.
8. 9. 10. 11. 12. 13.
str. 2
umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 149/11 a 149/6 v katastrálním území Sýkořice, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí projektové dokumentace. Rodinný dům bude obdélníkového půdorysu o rozměrech11000 x 8000 mm. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 149/11 v katastrálním území Sýkořice, severní stěna rodinného domu bude ve vzdálenosti 5000 mm od hranice s pozemkem parc. č. 149/6 v katastrálním území Sýkořice a bude s touto hranicí rovnoběžná. Východní stěna rodinného domu bude od hranice s pozemkem parc. č. 149/12 vzdálena 6820 mm a bude s touto hranicí rovnoběžná. Severozápadní roh budovy rodinného domu bude od hranice s pozemkem parc. č. 149/10 vzdálen 6500 mm. Jihovýchodní roh rodinného domu bude od hranice s pozemkem parc. č. 149/20 v katastrálním území Sýkořice ve vzdálenosti 20865 mm. Zastřešení rodinného domu bude sedlovou střechou, střešní krytina pálena TONDACH. Výšková úroveň hřebene střechy nad budovou rodinného domu bude + 7410 mm, kdy ± 0 = úroveň podlahy přízemí budovy. Zastavěná plocha rodinného domu je 104 m2. Rodinný dům vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Stavba železobetonové odpadní žumpy o objemu 18 m3 bude umístěna v jihovýchodní části pozemku parc. č. 149/11 v katastrálním území Sýkořice. Stavba žumpy vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Kanalizační přípojka z rodinného domu do žumpy bude v délce do 50 m. Stavba nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Dešťové vody budou dešťovou kanalizací odváděny do akumulační nádrže dešťových vod. Kanalizační přípojka bude v délce do 50 m. Stavba nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Elektropřípojka bude provedena z pojistkové skříně na stávajícím betonovém sloupu vedení NN na pozemku parc. č. 149/6 v katastrálním území Sýkořice do elektroměrového rozvaděče, umístěného na pozemku parc. č. 149/11 v katastrálním území Sýkořice, z elektroměrového rozvaděče pak do rodinného domu, se zaústěním na jeho severní straně. Elektropřípojka do 50 m nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Vodovodní přípojka z obecního vodovodního řadu do stavby rodinného domu bude provedena na pozemku parc. č. 149/6 a 149/11 v katastrálním území Sýkořice, se zaústěním do rodinného domu na jeho severní straně. Vodovodní přípojka do 50 m nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Zpevněné plochy budou provedeny v rozsahu do 200 m2, nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Oplocení bude provedeno na pozemku parc. č. 149/11 v katastrálním území Sýkořice, oplocení nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Přístup a příjezd na stavební pozemek a ke stavbě je zajištěn po stávající silniční síti obce Sýkořice. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Na úseku nakládání s odpady v průběhu stavby musí být respektován zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a platné obecní předpisy o nakládání s odpady. Budou dodrženy požadavky z těchto vyjádření 13.1. Vyjádření ČEZ Distribuce a.s., ze dne 24. 11. 2010 pod č.j. 1030647299/J.K.0357 – V zájmovém území se nachází energetické zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s., které je chráněno ochranným pásmem podle zákona č. 458/2000 Sb. § 46 (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE 33 3301 a ČSN EN 50423-1 – V případě, že stavební práce zasáhnou do ochranného pásma nadzemního vedení, nebo bude po vytýčení zjištěno, že stavební práce zasahují do ochranného pásma podzemního vedení, je nutné požádat příslušné pracovníky skupiny poskytování sítí ČEZ Distribuce, a.s., o souhlas s činností v ochranném pásmu. Zároveň si Vás dovolujeme upozornit, že se na Vámi uvedeném zájmovém území může nacházet energetické zařízení, které není v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. (např. přívodní vedení v majetku odběratelů, vedení v majetku ČEPS, telekomunikační zařízení společnosti ČEZ ICT Services, a.s., atd.)
Č.j. 0453/2011
str. 3
– Pokud dojde k obnažení kabelového vedení nebo poškození energetického zařízení, kontaktujte prosím naši Poruchovou linku 840 850 860, která je Vám k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. 13.2. Vyjádření ČEZ Distribuce a.s., ze dne 1.12.2010 pod č.j. 4120637649, t.j.: – Bude nutné vybudovat elektrickou přípojku. Po stávajícím betonovém sloupu vedení NN u severozápadní hranice parc. č. 149/11 bude proveden svod kabelem AYKY 4x16 mm2 do pojistkové skříně SP100, umístěné na témže sloupu. – Odběratel zajistí vybudování elektroměrového rozváděče, případně i hlavního domovního vedení, které svým provedením a umístěním budou odpovídat Připojovacím podmínkám pro osazení měřících zařízení v odběrných místech napojených ze sítí NN. Připojen bude do nové pojistkové skříně SP100, která bude osazena na stávající bet.sloup vedení NN u severozápadní hranice parc. č. 149/11. – Typ měřícího zařízení: C. Měřící zařízení bude umístěno v oplocení a bude přístupné. 13.3. Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 23. 11. 2010 pod č.j. 141441/10, t.j.: Při realizaci výše popsaných prací dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. – Podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.: I. Obecná ustanovení 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica O2 a je výslovně rozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. 2. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. 3. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené ,,Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica O2“, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica O2 vzniknou porušením jeho povinnosti. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK 1. Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. 2. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. 4. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání
Č.j. 0453/2011
5.
6.
7.
8. 9.
10.
11.
12.
13. 14.
15.
III. 1.
2.
str. 4
PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica O2. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1 m od NVSEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto ,,Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica O2“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně 1m. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica O2, s telefonním číslem 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500. Práce v objektech a odstraňování objektů Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýkoliv prací v objektu, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Telefónica O2 bezpečné odpojení SEK a bude-li to vyžadovat ochrana stávající SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit dočasné, případně trvalé přeložení SEK. Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí
Č.j. 0453/2011
str. 5
v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. 14.
Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/1987 Sb., ve znění zákona č.242/1992 Sb., bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické situace. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi není hrazen investorem. Je však nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. Zemní práce včetně přípravy staveniště budou ohlášeny tři týdny před jejich realizací. Bude proveden dohled při skrývce ornice a po jejím odstranění provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. Potvrzení o provedeném výzkumu bude součástí podkladů pro vydání kolaudačního souhlasu.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: František Polák, Sýkořice 119, 270 24 Zbečno
Odůvodnění: Dne 14.1.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 14.3.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Správa CHKO Křivoklátsko, ze dne 19. 11. 2010 pod č.j. 02680/KV/10 - Obecní úřad Sýkořice, ze dne 23. 11. 2010 pod č.j. 92/10-o - ČEZ Distribuce a.s., ze dne 24. 11. 2010 pod č.j. 1030647299/J.K.0357 - ČEZ Distribuce a.s., ze dne 1. 12. 2010 pod č.j. 4120637649 - Telefónica O2 CR a.s., ze dne 23. 11. 2010 pod č.j. 141441/10 - ÚAPP SČ, ze dne 14. 2. 2011 pod č.j. 400/2011 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Sýkořice, Obec Sýkořice, Filip Krejčík, Eva Krejčíková, Miloslav Novotný, ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se k projednávané věci nevyjádřila Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. 0453/2011
str. 6
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Vilma Šímová vedoucí stavebního odboru ÚM Křivoklát
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (jednotlivě): Navrhovatel František Polák, Sýkořice 119, 270 24 Zbečno Obec, na jejímž území se má záměr realizovat: Obec Sýkořice, IDDS: ki3aj2v Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): Filip Krejčík, Sýkořice 212, 270 24 Zbečno Eva Krejčíková, Sýkořice 212, 270 24 Zbečno Miloslav Novotný, Sýkořice 211, 270 24 Zbečno ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Dotčené orgány (jednotlivě): Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Správa CHKO Křivoklátsko, IDDS: ik4dyk4 MěÚ Rakovník, odbor výstavby a investic, IDDS: qb9bqrd Ostatní Ústav archeologické památkové péče středních Čech, IDDS: eaig3gd ZO ČSOP Zbečno, RNDr. Martin Janků, U 5. Baterie č.p. 811/20, Praha 6 – Střešovice, 162 00 Praha 616
