ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň II, tel. 384 342 165, fax: 384 723 505 e-mail: [email protected], www.mesto-trebon.cz Spis. zn.: METR_S 5073/2010 ÚPaSŘ Č.j. METR 5347/2010 KoJa Vyřizuje: Kolář A. V Třeboni dne 24. 1. 2011

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) vydává k žádosti pana Michala Chalupského, nar.30. 1. 1971, bytem Fr. Hrubína 391, Chlum u Třeboně v zastoupení Oldřichem Podojilem Dis., Táboritská 1102/II, Třeboň, IČ 721 78 973, podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

rozhodnutí o umístění stavby „Novostavba rodinného domu“ na pozemcích parc.č. 536/16 a 1801/1 v obci a kat. území Chlum u Třeboně. Pro umístění, projektovou dokumentaci stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba „Novostavba rodinného domu“, s účelem užívání rodinné bydlení, bude umístěna na pozemcích parc.č. 536/16 a 1801/1 v kat. území Chlum u Třeboně, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:250, která je součástí dokumentace stavby. Jedná se o novostavbu rodinného domu o půdorysných rozměrech 10,00 x 5,00 m umístěného v centrální části pozemku parc.č. 536/16 ve vzdálenosti 20,00 m od východní části pozemku parc.č. 536/10 a 12,00 m od jižní části pozemku parc.č. 1801/1. Stavba bude řešena jako dřevostavba s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Stavba dále obsahuje vodovodní přípojku na pozemcích p.č. 1801/1 a 536/16 s tím, že přípojka bude vedena od vodovodního řadu do vodoměrné šachty a dále splaškovou kanalizační přípojku na pozemcích p.č. 1801/1 a 536/16 s tím, že přípojka bude vedena od kanalizačního řadu do revizní šachty. 2) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc.č.536/16 a 1801/1 v k.ú. Chlum u Třeboně tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:250, která je součástí dokumentace stavby. 3) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována oprávněnou osobou. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“) byl stanoven takto: - žadatel: Michal Chalupský, nar. 30. 1. 1971, bytem Fr. Hrubína 391, Chlum u Třeboně v zastoupení Oldřichem Podojilem Dis., Táboritská 1102/II, Třeboň, IČ 721 78 973.

1

Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Odůvodnění: Dne 25. 10. 2010 podal žadatel pan Michal Chalupský, nar. 30. 1. 1971, bytem Fr. Hrubína 391, Chlum u Třeboně v zastoupení Oldřichem Podojilem DiS., Táboritská 1102/II, Třeboň, IČ 721 78 973 žádost o umístění stavby „Novostavba rodinného domu“, na pozemcích parc.č. 536/16 a 1801/1 v k.ú. Chlum u Třeboně. Stavba obsahuje stavbu rodinného domu o půdorysných rozměrech 10,00 x 5,00 m umístěného v centrální části pozemku parc.č. 536/16 ve vzdálenosti 20,00 m od východní části pozemku parc.č. 536/10 a 12,00 m od jižní části pozemku parc.č. 1801/1. Stavba bude řešena jako dřevostavba s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Stavba dále obsahuje vodovodní a splaškovou kanalizační přípojku. Žádost spolu s přílohami vykazovala nedostatky, jelikož neobsahovala dostačující podklady pro řádné posouzení věci. Z uvedeného důvodu stavební úřad žadatele opatřením ze dne 8. 11. 2010 pod č.j. METR 5347/2010 KoJa vyzval k předložení potřebných podkladů a dokladů a současně územní řízení usnesením přerušil. Žadatel poté požadované podklady předložil. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 13. 12. 2010 pod č.j. METR 5347/2010 KoJa dle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Současně stavební úřad v uvedeném oznámení o zahájení územního řízení nařídil v dané věci veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 18. 1. 2011. Z jednání byl sepsán protokol. Žádost byla doložena sdělením Pozemkového fondu ČR, Pravdova 837/II, J. Hradec, ze dne 29. 9. 2010 pod zn: 526171/2010. V tomto sdělení Pozemkového fondu ČR jako vlastníka sousedního pozemku parc.č. 1796/5, na kterém se nachází veřejná účelová komunikace, je uvedeno, že se souhlasí se stavbou shora uvedeného rodinného domu, ale že se nesouhlasí se zřízením sjezdu na tento pozemek. Z důvodu, že sdělení Pozemkového fondu není ke stavbě která je předmětem tohoto rozhodnutí nesouhlasné a z důvodu, že předmětem tohoto rozhodnutí není sjezd, nevyhodnotil stavební úřad uvedené sdělení jako námitku proti umístění předmětné stavby. K věci je nutno doplnit, že ze znalosti stavebního úřadu vyplývá, že v daném případě není nutno žádný nový sjezd na pozemky, na kterých je umisťován uvedený rodinný dům, nově zřizovat t.j. ani ho umisťovat. Předmětné pozemky, na kterých je dům umisťován, jsou na uvedenou veřejnou účelovou komunikaci již dopravně napojeny a nový sjezd tak není dle názoru stavebního úřadu nutný a ani není žadatelem nový sjezd navrhován (není tudíž zapotřebí povolení k připojení sousedního pozemku zřízením sjezdu).

2

Stavební úřad také k věci uvádí, že uvedené vyjádření Pozemkového fondu směřuje dle názoru stavebního úřadu do problematiky zimní údržby a oprav veřejných účelových komunikací, tato problematika však není v kompetenci stavebního úřadu. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: - Vyjádřením Městyse Chlum u Třeboně, Náměstí 115, Chlum u Třeboně, ze dne 4. 10. 2010 pod č.j. 4/10/2010-Dl-1. - Vyjádřením společnosti E.ON Česká republika s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice, ze dne 25. 8. 2010 pod zn: Z051024893. - Vyjádřením společnosti Telefonica O2 Czech Republic a.s., P.O. Box 56, Praha 3, ze dne 7. 8. 2010 pod č.j. 96162/10. - Vyjádřením společnosti ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Č. Budějovice, ze dne 24. 8. 2010 pod zn: O10040000718. - Vyjádřením společnosti E.ON Česká republika s.r.o., Správa sítě plynu, F.A.Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice, ze dne 7. 6. 2010 pod zn: 3805/10. - Souhlasem Městyse Chlum u Třeboně, Náměstí 115, Chlum u Třeboně, ze dne 14. 10. 2010 pod č.j. 14.10/2010 –1 – Dl. - Vyjádřením Městského úřadu Třeboň, odboru ŽP, ze dne 4. 10. 2010 pod č.j. ŽP 4370/2010384 Hr. - Závazným stanoviskem Městského úřadu Třeboň, odboru ŽP, ze dne 27. 9. 2010 pod č.j. ŽP 4448/2010 zem201 – 421Fl. - Závazným stanoviskem Správy CHKO Třeboňsko, Valy 121, Třeboň, ze dne 6. 10. 2010 pod č.j. 02108/TR/2010. - Souhlasem společnosti ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Č. Budějovice, ze dne 14. 10. 2010 pod č.j. O10010007945. - Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene uzavřené mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku dotčeného stavbou. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická a jiná práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v § 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Okruh známých účastníků řízení byl stanoven podle § 85 stavebního zákona takto: a) Žadatel - Michal Chalupský, Fr. Hrubína 391, Chlum u Třeboně v zastoupení Oldřichem Podojilem Dis., Táboritská 1102/II, Třeboň b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn - Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně c) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být přímo dotčeno

3

- Vladimír Vlach, sídliště Fr. Hrubína 393, Chlum u Třeboně, František Papež, Popelín 9, Popelín, Rudolf Peřka, Chlum u Třeboně 180, Chlum u Třeboně, Pozemkový fond ČR, Pravdova 837/II, J. Hradec. e) dotčení správci sítí technického vybavení: - ČEVAK a.s., se sídlem České Budějovice, - E.ON ČR a.s., se sídlem České Budějovice. Písemnosti v dané věci byly také zveřejňovány dle § 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic České Budějovice, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka)

Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti - ověřená grafická příloha v měřítku katastrální mapy, případně vybraná část dokumentace Přílohy pro obec a pro speciální stavební úřad po právní moci rozhodnutí: - územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městyse Chlum u Třeboně a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : ………………… Sejmuto dne : ………………… Podpis a razítko Městys Chlum u Třeboně: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu a to po dobu, jak je výše uvedeno.

4

Doručí se: Účastníci řízení: a) účastníci dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Oldřich Podojil Dis., Táboritská 1102/II, Třeboň - Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně b) účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): - Vladimír Vlach, sídliště Fr. Hrubína 393, Chlum u Třeboně - František Papež, Popelín 9, Popelín - Rudolf Peřka, Chlum u Třeboně 180, Chlum u Třeboně - Pozemkový fond ČR, Pravdova 837/II, J. Hradec - ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Č. Budějovice - E.ON Česká republika s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice Dotčené orgány (doporučeně): - Správa CHKO Třeboňsko, Valy 121, Třeboň - Městský úřad Třeboň, odbor ŽP Dále obdrží: Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Úřad Městyse Chlum u Třeboně se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň.

Správní poplatek byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 24. 1. 2011.

5