Toelichting bestemmingsplan Miro Center Bijlage 2: Milieu-inventarisatie
MILIEUHYGIËNISCHE BEOORDELING VAN INRICHTINGEN IN EN NABIJ BESTEMMINGSPLAN MIRO CENTER Inleiding Ten behoeve van de voorbereiding van het nieuwe bestemmingsplan Miro Center is door de afdeling Vergunningen van het cluster Bouwen en Milieu onderzoek verricht naar de potentiële milieubelasting van de bedrijven die zich mogen vestigen in het plangebied en de bestaande bedrijven in de directe omgeving van het plangebied. Uitgangspunten Bij het onderzoek naar de bedrijven in het plangebied zijn bedrijven betrokken, die zich volgens de bestemmingregels in het plangebied zouden mogen vestigen. Het plangebied is opgedeeld in de bestemmingsplanvlakken Centrum (het hoofdgebouw), Detailhandel-Perifeer (hoekgebouw), Groen en Verkeer- en verblijfsgebied. Het planvlak Centrum is bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en winkelondersteunende horeca. De basisbestemming van het het planvlak Detailhandel-Perifeer is perifere detailhandel. Tevens mogen zich in de planvlak bedrijven met de functie-aanduiding cultuur en ontspanning, maatschappelijk en sportcentrum vestigen. Bij het onderzoek naar de bedrijven in de directe omgeving van het plangebied zijn alleen de bedrijven betrokken waarvan verwacht mag worden dat de milieubelasting van invloed kan zijn op het plangebied. De onderzochte bedrijven zijn geselecteerd uit het bedrijvenbestand van de afdeling Vergunningen. Aan de hand van de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" d.d. 2009 is per type bedrijf bepaald welke indicatieve hindercontouren met betrekking tot de milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar minimaal in acht moet worden genomen tot woningen om gevaar, schade of hinder uit te sluiten. Indien woningen binnen de hindercontour vallen van één of meerdere inrichtingen die zich kunnen vestigen in het plangebied, worden deze inrichtingen nader beschouwd. Indien van één of meerdere inrichtingen buiten het plangebied de hindercontour tot in het plangebied reikt, zal allereerst worden bezien of deze bedrijven daadwerkelijk hinder op kunnen leveren. Mocht dit het geval zijn, dan zal vervolgens worden bekeken of terugschaling van de hindercontour mogelijk is.
1
Conclusie De inrichtingen die zich volgens de bestemmingsregels mogen vestigen in het plangebied zijn wat betreft het Hoofdgebouw Centrum allen ingedeeld in categorie 1 volgens de publicatie "Bedrijven en milieuzonering". De maximale normafstand bedraagt 10 m. In het Hoekgebouw mogen zich naast cat. 1 inrichtingen ook cat. 2 inrichtingen vestigen. De maximale normafstand bedraagt 30 m. De afstand van het Hoofdgebouw Centrum tot de dichtstbijzijnde woningen bedraagt circa 17 meter. De mogelijk te vestigen inrichtingen in het Hoofdgebouw zullen dan ook geen hinder op hoeven te leveren voor deze woningen. De afstand van het Hoekgebouw tot de dichtstbijzijnde gevoelige bebouwing (Lindenhof) bedraagt circa 36 meter. De mogelijk te vestigen inrichtingen in het Hoekgebouw zullen dan ook geen hinder op hoeven te leveren voor deze bebouwing. Buiten het plangebied bevinden zich 2 bedrijven waarvan de potentiele hindercontour reikt tot in het plangebied. Bij het ene bedrijf kan zodanige terugschaling plaatsvinden dat de hindercontour wordt teruggebracht tot op de grens van het plangebied. Het andere bedrijf is opgeheven. Indien zich een nieuw bedrijf aandient, zal aan de hand van een milieubeoordeling vastgesteld moeten worden of vestiging in de directe nabijheid van het plangebied mogelijk is.
2
POTENTIELE INRICHTINGEN IN HET PLANGEBIED Hoofdgebouw Centrum Omschrijving Detailhandel voor zover n.e.g. SBI-2008 47 Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Supermarkten SBI-code 471 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
0
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
10
1
Omschrijving Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken SBI-code 4722, 4723 Aan te Geur Stof Geluid Gevaar houden afstanden voor Normafstanden 10 0 10 10 Categorie-indeling 1
3
Omschrijving Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel SBI-code 4724 Aan te Geur Stof Geluid Gevaar houden afstanden voor Normafstanden 10 10 10 10 Categorie-indeling 1
Omschrijving Apotheken en drogisterijen SBI-code 4773, 4774 Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
Omschrijving Reparatie t.b.v. particulieren ( excl. auto’s en motorfietsen) SBI-code 952 Aan te Geur Stof Geluid houden afstanden voor Normafstanden 0 0 10 Categorie-indeling 1
Gevaar
10
Omschrijving Restaurants, cafetaria’s, snackbars, ijssalons, broodjeszaken, tearooms SBI-code 561 Aan te Geur Stof Geluid Gevaar houden afstanden voor Normafstanden 10 0 10 10 Categorie-indeling 1 4
Omschrijving Café’s, bars SBI-code 563 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
10
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
0
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
0
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
0
1
Omschrijving Belwinkels/internetcafé’s/videotheken SBI-code -Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Banken, verzekeringsbedrijven SBI-code 64,65 Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Reisorganisaties SBI-code 791 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
1
5
Omschrijving Uitzendbureau’s SBI-code -Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
0
Geluid
Gevaar
10
0
1
Omschrijving Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten SBI-code 9602 Aan te Geur Stof houden afstanden voor Normafstanden 0 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Wasserettes, wassalons SBI-code 96013 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
0
1
6
Hoekgebouw (Detailhandel-Perifeer) Omschrijving Detailhandel in auto’s SBI-code 451, 452, 454 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
10 2
0
30
10
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
10
Stof
Geluid
Gevaar
0
30
10
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
0
Omschrijving Detailhandel in boten/caravans SBI-code Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Bouwmarkten, tuininrichtingsartikelen SBI-code 4752 Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 2
Omschrijving Detailhandel in keukens/sanitair SBI-code -Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1 7
Omschrijving Detailhandel in meubels e.d. SBI-code Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Dansscholen SBI-code 85521 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Omschrijving Muziek- en balletscholen SBI-code 8552 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
10
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
0
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
0
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
0
2
2
Omschrijving Creativiteitscentra, ateliers e.d. SBI-code Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
8
Omschrijving Bibliotheek SBI-code 9101 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Omschrijving Buurt- en clubhuizen SBI-code 94991 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
0
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
0
Geluid
Gevaar
10
0
1
2
Omschrijving Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven SBI-code 8621, 8622, 8623 Aan te Geur Stof houden afstanden voor Normafstanden 0 0 Categorie-indeling 1
Omschrijving Consultatiebureau’s SBI-code 8691,8692 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
0
1
9
Omschrijving Kinderopvang SBI-code 8891 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Omschrijving Onderwijs (volwassenen) SBI-code Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Omschrijving Sportscholen SBI-code 931 Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
0
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
10
0
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
0
Geluid
Gevaar
30
0
2
1
2
Omschrijving Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden SBI-code 9313, 9604 Aan te Geur Stof houden afstanden voor Normafstanden 10 0 Categorie-indeling 2
10
Omschrijving Zendinstallaties FM en TV SBI-code 642 Aan te Geur houden afstanden voor Normafstanden 0 Categorie-indeling 1
Stof
Geluid
Gevaar
0
10
0
Geluid
Gevaar
10
0
Omschrijving Zendinstallaties GSM en UMTS-steunzenders SBI-code Aan te Geur Stof houden afstanden voor Normafstanden 0 0 Categorie-indeling 1
11
Bedrijven buiten het plangebied Naam Huuskes Adres Gronausestraat 425 Omschrijving Groothandel in vleeswaren, kaas, diepvriesproducten, vers vlees, groenten, kipproducten, kant en klaar producten alsmede het bewerken van kaas, vers vlees, groenten, kipproducten en het bereiden van kant en klaar producten SBI-code 101 SBI Vleeswaren- en vleesconservenfabrieken met productieoppervlak omschrijving > 1000 m2 Aan te Geur Stof Geluid Gevaar houden afstanden voor Normafstanden 100 0 100 50 Categorie-indeling 3.2 De afstand tot het plangebied bedraagt circa 105 meter.
Naam Mc Kechnie Group Adres Noord Esmarkerrondweg 419 Omschrijving Grondwaterzuiveringsinstallatie SBI-code SBI Installaties worden niet genoemd in lijst Bedrijven en omschrijving milieuzonering Aan te Geur Stof Geluid houden afstanden voor Normafstanden 30 0 50 Categorie-indeling 3.1
Gevaar
10
De afstand van het hart van de installatie tot het plangebied bedraagt circa 20 m. Dit betekent dat het plangebied gedeeltelijk binnen de potentiele hindercontour van installatie valt. Geluid Uit een in 2005 verricht akoestisch onderzoek blijkt dat op 50 m uit de inrichting het optredende geluidniveau circa 45 dB(A) zal bedragen. De vergunningvoorschriften 12
zijn hierop afgestemd. Dit houdt in dat op een afstand van circa 20 m (de grens van het plangebied) een geluidnvieau van circa 55 dB(A) zal optreden. Dit niveau wordt in het plangebied, waar geen woningen worden gebouwd, toelaatbaar geacht. Geur De afstand van 30 m geldt voor woningen. Tot het plangebied kan deze afstand met één stap worden teruggeschaald tot 10 m. Conclusie De grondwaterzuiveringsinstallatie zal geen hinder op hoeven te leveren voor de voorgenomen activiteiten in het plangebied.
Naam Adres Omschrijving SBI-code SBI omschrijving Aan te houden afstanden voor
Kongsberg Automotive Noord Esmarkerrondweg 419 Kunststofverwerkend bedrijf 222 Kunststofverwerkende bedrijven zonder fenolharsen
Normafstanden Categorie-indeling
Geur
200 4.1
Stof
Geluid
Gevaar
50
100
100
De afstand van het bedrijf tot het plangebied bedraagt circa 5 meter. Dit houdt in het gehele plangebied binnen de potentiele hindercontour van het bedrijf valt. Uit een bedrijfsbezoek op 5 november j.l. is gebleken dat het bedrijf de productie heeft verplaatst naar Spanje. Alle machines e.d. zijn verwijderd en de opstallen worden te koop gezet. Het terrein valt binnen het bestemmingsplan de Eschmarke en is bestemd voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van en het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten in de categorieën 2, 3 en 4 als bedoeld in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Inrichtingen. De bestemming bedrijven is tot op heden echter nog niet nader uitgewerkt. Indien zich een nieuw bedrijf aandient, dient te worden vastgesteld of vestiging van het bedrijf mogelijk is. Hiervoor dient onder andere: - de milieucategorie te worden vastgesteld;
13
-
-
te worden bezien of terugschaling van de milieucategorie mogelijk is indien met name de contour behorende bij het milieuapect gevaar tot in het plangebied reikt; welke maatregelen/voorzieningen redelijkerwijs van het bedrijf kunnen worden verlangd om milieuhinder voor het plangebied te voorkomen.
Naam Service Centrum Oost Adres Gronausestraat 300 Omschrijving Stadsdeelkantoor SBI-code SBI omschrijving Aan te houden afstanden voor Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
10
0
10
0
1
De afstand tot het plangebied bedraagt circa 60 meter.
Naam Adres Omschrijving SBI-code SBI omschrijving Aan te houden afstanden voor
Furness Car Enschede Gronausestraat 216 Autoherstelinrichting 451,452,453 Handel in auto’s en motorfietsen, reaparatie- en servicebedrijven Geur
Stof
Geluid
Gevaar
10 2
0
30
10
Normafstanden Categorie-indeling
De afstand tot het plangebied bedraagt circa 70 meter. 14
Naam Adres Omschrijving SBI-code SBI omschrijving Aan te houden afstanden voor
Essent Divisie Netwerken Gronausestraat 300 Gasdrukregel- en meetstation 35 Gasdrukregel- en meetruimten
Normafstanden Categorie-indeling
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
10
Geur
Stof
Geluid
Gevaar
0
0
30
10
2
De afstand tot het plangebied bedraagt circa 50 meter.
Naam Adres Omschrijving SBI-code SBI omschrijving Aan te houden afstanden voor
Essent Divisie Netwerken Noord Esmarkerrondweg 419 Gasdrukregel- en meetstation 35 Gasdrukregel- en meetruimten
Normafstanden Categorie-indeling
2
De afstand tot het plangebied bedraagt circa 50 meter. 15
W. Blekkenhorst cluster Bouwen en Milieu afdeling Vergunningen afdeling november 2009
16
