ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Městský úřad Černošice odbor územního plánování a stavebního řádu pracoviště Riegrova 1209, 252 28 Černošice, e-mail: [email protected], tel.251 081 521, www.mestocernosice.cz Spis. ZN. Č.j. oprávněná úřední osoba Tel./fax.

výst.:059367/2009/Po/Č/P5792 ur MEUC-055424/2010 Ing. Podholová, kancelář č. 29 251081535 / 251640607

V Černošicích dne 27.10.2010

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Černošice, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen „rozhodnutí o umístění stavby“), kterou dne 27.11.2009 podalo Město Černošice, IČ 00241121, Riegrova 1209, 252 28 Černošice, které zastupuje Gauff Praha, s. r. o., IČ 62907263, Pod Pekárkami 161/7, 190 00 Praha 9 (dále jen „žadatel“), a na základě tohoto posouzení vydává podle § 92 a § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby nazvané jako “Novostavba bytového domu a přestavba statku Černošice – Mokropsy“, která obsahuje OBJEKT 01 - bytový dům o 12 bytových jednotkách, nepodsklepený s přízemím, patrem a podkrovím, OBJEKT 02 bytový dům se 4 mezonetovými bytovými jednotkami s pozemním podlažím, obsahujícím 10 parkovacích stání, přízemím, patrem a podkrovím, včetně příjezdové komunikace, plochy pro parkování se 13 parkovacími místy pro osobní automobily z toho 2 parkovací místa pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, zpevněných ploch, sadových úprav, systému likvidace dešťových vod, oplocení, NTL odběrného plynového zařízení pro objekty 01 a 02, venkovních elektropřívodů od RE pro objekty 01 a 02 na pozemcích č.parc.5792, č.parc.5793, č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice, v Černošicích a stavby STL plynové přípojky, vodovodní a kanalizační přípojky pro objekt 01 na pozemcích č.parc.5857 (ul. Slunečná) a č.parc.5792, č.parc.5793 a č.parc.5794 v k.ú.Černošice, v Černošicích a stavby STL plynové přípojky, vodovodní a kanalizační přípojky pro objekt 02 na pozemcích č.parc.5779/1 a č.parc.5793 v k.ú.Černošice, v Černošicích, ul.Slunečná (dále jen „stavba“). Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna dle situace v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace, kterou zpracovala společnost Gauff Praha, s.r.o. a autorizoval Ing.arch.Akad.arch. Petr Rajtora, ČKA č.01 938, ověřené při vydávání tohoto rozhodnutí, která se po nabytí právní moci rozhodnutí předává žadateli. 2) OBJEKT 01 - bytový dům o 12 bytových jednotkách (dále jen „objekt 01“) bude umístěn podél ulice Slunečné na pozemcích č.parc.5792 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice, a to bude přiléhat ke společné hranici pozemků č.parc.5795 a č.parc.5794 v k.ú.Černošice a dále bude umístěn ve vzdálenosti 4,87 m od společné hranice pozemků č.parc.5793 a č.parc.5857 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v zákresu do kopie katastrální mapy v měřítku 1 : 500, která je součástí předložené projektové dokumentace. 3) OBJEKT 01 bude nepodsklepený s přízemím, patrem a podkrovím, se střechou sedlovou se sklonem 43º, jejíž hřeben ve dvou výškových úrovních bude rovnoběžný s ulicí Slunečnou. Objekt 01 svým materiálovým odlišením a výškovým uspřádáním je rozčleněn, aby nepůsobil jednolitě, ale jako více objektů v zástavbě. Půdorys objektu bude obdélníkový o rozměrech 34,75 x 11,60 m s přistavěným schodištěm při východní straně objektu o půdorysných rozměrech 5,45 x 5,895 m, jak je zakresleno zejména v půdoryse 1.NP v měřítku 1 : 100 a v zákresu do kopie katastrální mapy v měřítku 1 : 500, které jsou součástí předložené projektové dokumentace. Objekt 01 je bytovým domem chodbového typu a obsahuje celkem 12 bytových jednotek ve 3 nadzemních podlažích. Objekt bude zděný, založený na betonových základových pasech. Stropní konstrukce nad přízemím a patrem bude provedena jako betonová prefabrikovaná. Strop nad podkrovím bude součástí konstrukce krovu. Schodiště do

Spis. ZN. výst.:059367/2009/Po/Č/P5792 ur

str. 2

patra bude železobetonové montované. Krov bude sedlový se sklonem 43º, ve dvou výškových úrovních s taškovou krytinou. Fasáda bude omítaná v kombinaci s kamenným obkladem, jak je zakresleno ve výkrese pohledů v měřítku 1:100, které jsou součástí projektové dokumentace. Celková výška stavby objektu 01 (výška hřebene) bude 11,41 m (v části objektu přiléhající k historické bráně vjezdu do areálu) resp. 12,11 m (pravá část objektu při pohledu od ulice Slunečné) od úrovně +/- 0,000 (přízemí) = 211,100 m.n.m. 4) OBJEKT 02 - bytový dům se 4 mezonetovými bytovými jednotkami (dále jen „objekt 02“) bude umístěn podél ulice Slunečné na pozemcích č.parc.5793, č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice, a to tak, že obdélníkový půdorys objektu o maximálních půdorysných rozměrech 10,90 x 31,05 m (měřeno v úrovni 1.NP) bude přiléhat ke stávajícímu objektu statku na pozemku č.parc.5797/2 v k.ú.Černošice a bude tvořit jeho plynulé prodloužení (přístavbu), která ale není s tímto stávajícím objektem funkčně propojena, jak je zakresleno v zákresu do kopie katastrální mapy v měřítku 1 : 500, která je součástí předložené projektové dokumentace. Stávající přístavba statku bude odstraněna (není předmětem tohoto řízení) a areál bude dostavěn objektem 02 stejného hmotového řešení. 5) OBJEKT 02 bude obsahovat podzemní podlaží s 10 parkovacími stáními, přízemí, patro a podkroví. se střechou sedlovou se sklonem 45º, jejíž hřeben bude rovnoběžný s ulicí Slunečnou a bude plynule navazovat na sedlovou střechu stávajícího statku na pozemku č.parc.5797/2 v k.ú.Černošice. Objekt 02 je svým vzhledem a výškou koncipován jako přístavba ke stávajícímu statku, ač se jedná o zcela samostatnou stavbu. Obsahuje čtyři identické mezonetové byty, které jsou členěny vertikálně a tvoří samostatné sekce šířky 7,5 m. Podzemní podlaží je oproti nadzemní části objektu 02 předsazeno o 4,20 m, tj. zvětšeno o prostor mezi nadzemní částí objektu a opěrnou zdí oplocení do ulice Slunečné, která bude zároveň tvořit obvodovou stěnu podzemního podlaží, obsahující 10 parkovacích stání pro potřeby obyvatel objektu 02. Objekt bude zděný, stropní konstrukce nad suterénem bude železobetonová. Stropní konstrukce nad přízemím a patrem bude provedena jako betonová prefabrikovaná. Strop nad podkrovím bude součástí konstrukce krovu. Schodiště do přízemí bude železobetonové, ve vyšších patrech jednotlivých bytových jednotek bude provedeno schodiště dřevěné. Krov bude sedlový se sklonem 45º s taškovou krytinou. Fasáda bude omítaná v kombinaci s kamenným obkladem, jak je zakresleno ve výkrese pohledů v měřítku 1:100, které jsou součástí projektové dokumentace. Celková výška stavby objektu 02 (výška hřebene) bude 12,15 m od úrovně +/- 0,000 (přízemí) = 209,270 m.n.m. 6) Pergoly u objektu 02 budou provedeny jako dřevěné průběžné nad jižními terasami každé sekce bytového domu se čtyřmi mezonetovými bytovými jednotkami objektu 02, směrem do ulice Slunečné v hloubce 4,2 m nad předsazeným podzemním podlažím s prostorami pro parkování, jak je zakresleno zejména ve výkrese jižního pohledu avýkresu 1.NP objektu 02 v měřítku 1 : 100, které jsou součástí předložené projektové dokumentace. 7) Zpevněná plocha příjezdové komunikace o ploše 336,25 m2 bude umístěna na pozemku č.parc.5794 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. Tato příjezdová komunikace bude provedena ze zatravňovacích dlaždic v pojezdovém provedení a bude umožňovat příjezd historickou branou z ulice Slunečné ke zpevněné ploše parkovacích stání. 8) Zpevněná plocha pro parkování se 13 parkovacími místy pro osobní automobily z toho 2 parkovací místa pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace o ploše 184 m2 bude umístěna na pozemcích č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. Tato plocha pro parkování ze zatravňovacích dlaždic v pojezdovém provedení bude umožňovat parkování pro obyvatele objektu 01. 9) Zpevněné plochy přístupového chodníku o ploše 199 m2 budou umístěny na pozemcích č.parc.5793, č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. Chodník bude proveden ze zámkové dlažby v pochozím provedení a bude sloužit pro přístup z ulice Slunečné do vnitřního dvora do parku s dětským hřištěm, k parkovacím stáním a do objektů 01 a 02. Přístup z ulice Slunečné na pozemku č.parc.5793 v k.ú.Černošice do areálu vnitřního dvora bude překonávat výškový rozdíl, proto bude vstupní část tvořit rampa šířky 2,4 m a délky 16,8 m, překonávající výškový rozdíl 1,8 m, jak je zejména zakresleno ve výkrese řez rampou v měřítku 1 : 100, který je součástí předložené projektové dokumentace. 10) Sadové úpravy budou umístěny na pozemcích č.parc.5792, č.parc.5793, č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. V centrální části na pozemku č.parc.5795 v k.ú.Černošice bude umístěno dětské hřiště. Prostor dětského hřiště bude upraven mlatovým povrchem o ploše 38,6 m2 s pískovištěm, prolézačkou a dvěma dřevěnými lavičkami. Ostatní nezpevněné plochy budou pokryty trávníkem ve kterém budou vysázeny keře, stromy a okrasné traviny, což bude detailně řešeno v projektu sadových úprav, odsouhlaseným příslušným orgánem ochrany životního prostředí, který bude součástí dokumentace pro stavební řízení. 11) Systém likvidace dešťových vod bude realizován vsakem na vlastním pozemku. Dešťové vody ze střechy objektu 01 budou svedeny do vsakovací jímky VJ 1, která bude umístěna při jižní straně objektu 01 na pozemku č.parc.5792 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. Dešťové vody ze střechy objektu 02 budou svedeny do vsakovací jímky VJ 2, která


str. 3

bude umístěna při západní straně objektu 02 na pozemku č.parc.5793 v k.ú.Černošice, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. Systém likvidace bude navržen tak, aby ani v budoucnu nezatékaly dešťové vody na sousední pozemky a stavby na nich umístěné a aby byl schopen pojmout vodu z patnácti minutového trvalého deště. V dokumentaci ke stavebnímu řízení bude doloženo konkrétní stavebně technické provedení systému vsakování dešťových vod s určením jeho kapacity. 12) Oplocení směrem do ulice Slunečné bude nově provedeno v původním vzhledu (kamenná zeď). V místech, kde je kamenná zeď v dobrém stavebně technickém stavu ( v blízkosti památkově chráněné brány), bude stávající kamenná zeď na pozemku č.parc.5792 v k.ú.Černošice při společné hranici s pozemkem č.parc.5857 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice zachována původní a pouze opravena. Opěrná zeď oplocení u objektu 02 na pozemcích č.parc.5793 a 5794 v k.ú.Černošice při společné hranici s pozemkem č.parc.5779/1 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice bude nově provedena železobetonová a z vnějšího líce bude opatřena kamenným obkladem. 13) Vodovodní přípojka pro objekt 01 bude napojena navrtávacím pasem na vodovodní řad na pozemku č.parc.5857 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice, ze kterého bude vedena na pozemek č.parc.5792 v k.ú.Černošice a dále vodovodní přípojka pokračuje podél jižní a východní strany objektu 01 přes pozemek č.parc.5792 na pozemek 5795 v k.ú.Černošice do objektu 01, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. V dokumentaci pro stavební povolení budou zohledněny podmínky provozovatele společnosti Aquaconsult, s.r.o., a to vodoměrná sestava nebude umístěna v objektu 01, ale ve vodoměrné šachtě, umístěné na pozemku č.parc.5792 v k.ú.Černošice u oplocení směrem do ulice Slunečné. 14) Kanalizační přípojka pro objekt 01 DN 200 bude začínat vysazenou odbočkou veřejného kanalizačního řadu na pozemku č.parc.5857 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice, ze které bude vedena do revizní šachty RŠ1, umístěné u oplocení směrem do ulice Slunečné na pozemku č.parc.5792 v k.ú.Černošice. Z revizní šachty RŠ1 pokračuje kanalizační přípojka podél jižní a východní strany objektu 01 z pozemku č.parc.5792 v k.ú.Černošice na pozemek 5795 v k.ú.Černošice do objektu 01, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. 15) STL plynová přípojka pro objekt 01 z PE DN 50 bude připojena pomocí navrtávací odbočky na STL plynovod na pozemku č.parc.5857 v k.ú.Černošice (ul.Slunečná) odkud pokračuje výkopem na pozemek č.parc. 5792 v k.ú.Černošice, kde je ukončena hlavním uzávěrem plynu (HUP) a zátkou, osazenou v přístavku v oplocení při společné hranici s pozemkem č.parc.5857 v k.ú.Černošice (ul.Slunečná), jak je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1: 200, který je součástí projektové dokumentace. 16) Odběrné plynové zařízení (NTL plynová přípojka) pro objekt 01 bude začínat v přístavku v oplocení na pozemku č.parc. 5792 v k.ú.Černošice odkud pokračuje podél severní a východní strany objektu 01 přes pozemek č.parc.5794 v k.ú.Černošice na pozemek č.parc.5795 v k.ú.Černošice a dále do objektu 01. V přístavku bude osazen hlavní uzávěr plynu (HUP), regulátor a plynoměr. V objektu 01 bude NTL odběrné plynové zařízení vedeno do 1.NP do plynové kotelny, kde budou umístěny celkem tři plynové kotle o celkovém výkonu 45 kW, jak je zakresleno v koordinační situaci v měřítku 1 : 200 a ve výkresech plynové instalace v měřítku 1:100, která je součástí projektové dokumentace. 17) Vodovodní přípojka pro objekt 02 bude napojena navrtávacím pasem na vodovodní řad na pozemku č.parc.5779/1 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice, ze kterého bude vedena v délce 17,2 m na pozemek č.parc.5793 v k.ú.Černošice a dále vodovodní přípojka pokračuje podél západní a severní strany objektu 02 přes pozemek č.parc.5793 na pozemek 5795 v k.ú.Černošice do objektu 02, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. V dokumentaci pro stavební povolení budou zohledněny podmínky provozovatele společnosti Aquaconsult, s.r.o., a to zejména vodoměrná sestava nebude umístěna v objektu 02, ale ve vodoměrné šachtě, umístěné na pozemku č.parc.5793 v k.ú.Černošice u oplocení směrem do ulice Slunečné. 18) Kanalizační přípojka pro objekt 02 DN 200 bude začínat vysazenou odbočkou veřejného kanalizačního řadu na pozemku č.parc.5779/1 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice, ze které bude vedena v délce 8,5 m do revizní šachty RŠ2, umístěné u oplocení směrem do ulice Slunečné na pozemku č.parc.5793 v k.ú.Černošice. Z revizní šachty RŠ2 pokračuje kanalizační přípojka podél západní a severní strany objektu 02 z pozemku č.parc.5793 v k.ú.Černošice na pozemek 5795 v k.ú.Černošice do objektu 02, jak je zakresleno v celkové situaci v měřítku 1:200, která je součástí předložené projektové dokumentace. 19) STL plynová přípojka pro objekt 02 z PE DN 50 bude připojena pomocí navrtávací odbočky na STL plynovod v ulici Slunečné na pozemku č.parc.5779/1 v k.ú.Černošice odkud pokračuje výkopem na pozemek č.parc. 5793 v k.ú.Černošice, kde je ukončena hlavním uzávěrem plynu (HUP) a zátkou, osazenou v v přístavku v obvodové opěrné stěně při společné hranici s pozemkem č.parc.5779/1 v k.ú.Černošice (ul.Slunečná), jak je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1: 200, který je součástí projektové dokumentace. 20) Odběrné plynové zařízení (NTL plynová přípojka) pro objekt 02 bude začínat v přístavku v opěrné zdi (HUP) na pozemku č.parc. 5793 v k.ú.Černošice, při společné hranici s pozemkem č.parc. 5779/1 (ul. Slunečná) v k.ú.Černošice. V přístavku bude osazen hlavní uzávěr plynu (HUP), regulátor a plynoměr. Stavba NTL plynové přípojky (odběrného plynového zařízení) bude vedena z přístavku výkopem po pozemku č.parc.5793


str. 4

v k.ú.Černošice, podél západní a části severní stěny objektu 02 na pozemek č.parc.5795 v k.ú.Černošice a dále do 1.PP (suterénu) objektu 02 do jednotlivých bytových jednotek, kde budou v suterénu osazeny celkem 4 plynové kotle pro vytápění a ohřev TUV každý o výkonu 10,9 kW, jak je zakresleno v koordinační situaci v měřítku 1 : 200 a ve výkresech plynové instalace v měřítku 1:100, která je součástí projektové dokumentace. 21) Odvětrání objektu 01 a 02 bude převážně přirozené okny (obytné místnosti). Šatny a komory budou odvětrány pomocí větracích mřížek ve dveřích. Nuceným větráním bude řešen odtah digestoří, větrání koupelen a WC. Podrobné řešení vzduchotechniky bude obsahovat projektová dokumentace ke stavebnímu řízení. 22) Vytápění obou objektů 01 a 02 bude realizováno pomocí plynových kotlů, pro objekt 01 celkem 3 ks o celkovém výkonu 45 kW a pro objekt 02 celkem 4 ks (samostatný pro každou bytovou jednotku), každý o výkonu 10,9 kW. 23) Elektropřívod od RE pro objekt 01 bude umístěn na pozemcích č.parc.5792, č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice a bude začínat ve zděné pojistkové skříni, umístěné na pozemku č.parc.5792 v k.ú.Černošice při společné hranici s veřejným prostranstvím (ul. Slunečná). Elektropřívod od RE pro objekt 02 bude umístěn na pozemcích č.parc.5793, č.parc.5794 a č.parc.5795 v k.ú.Černošice a bude začínat ve zděné pojistkové skříni, umístěné na pozemku č.parc.5794 v k.ú.Černošice při společné hranici s veřejným prostranstvím (ul. Slunečná). Zřízení pojistkových skříní s rezervovaným příkonem 332 A pro objekt 01 a 160 A pro objekt 02 zajistí provozovatel distribuční soustavy. Tato úprava energetické soustavy musí být předem zákonem stanoveným způsobem projednána se stavebním úřadem. 24) Skladba bytových jednotek v objektu 01 bude následující : 4 bytové jednotky o velikosti 1+kk, 4 bytové jednotky o velikosti 2+kk ( z toho 2 byty jsou bezbariérové), 1 bytová jednotka 3+kk, 2 bytové jednotky 4+kk (z toho jedna mezonetová) a 1 bytová jednotka 5+kk, tj. celkem 12 bytových jednotek, jak je zakresleno zejména v půdorysech objektu 01 v měřítku 1:100, které jsou součástí předložené projektové dokumentace. 25) Skladba bytových jednotek v objektu 02 bude následující : 4 mezonetové bytové jednotky o velikosti 5+kk, jak je zakresleno zejména v půdorysech objektu 02 v měřítku 1:100, které jsou součástí předložené projektové dokumentace. 26) Dopravní řešení - vnitřní dvůr mezi objekty bude dopravně napojen na ulici Slunečnou stávající historickou památkově chráněnou zděnou vjezdovou bránou, jejíž velikost neumožňuje vjezd větších vozidel (hasičských, svozu komunálního odpadu a vozidel záchranné služby). Vjezd do podzemních garáží objektu O2 je z ulice Slunečné, a to ve východní části objektu. 27) Rozšíření přístupového chodníku z ulice Slunečné: S ohledem na šířkově a výškově omezenému vjezdu historickou bránou do vnitřního dvora, bude v projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení přístupový chodník z ulice Slunečné rozšířen na 3,0 m, popř. min. 2,75 m a proveden v pojezdové úpravě pro příjezd vozidel hasičské a zdravotní záchranné služby do prostor vnitřního dvora. 28) Doprava v klidu bude řešena následovně: parkování vlastníků bytových jednotek v objektu O1 bude řešeno odstavnými parkovacími stáními v prostoru vnitřního dvora, kde bude celkem 13 parkovacích stání pro osobní automobily ( z toho 2 pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace) a jedno venkovní odstavné stání pro motocykl. Tato odstavná parkovací stání budou provedena ze zatravňovacích betonových tvarovek. Parkování vlastníků bytových jednotek v objektu O2 bude řešeno v podzemních garážích v suterénu objektu O2, kde bude umístěno celkem 10 parkovacích stání pro osobní automobily, alternativně lze upravit na 6 běžných parkovacích stání a 2 parkovací stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace a 2 stání pro motocykl. 29) Sjezdy na komunikaci musí být zřízeny v souladu s ustanovením §12 vyhlášky č.104/1997 Sb. v platném znění, kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. Ke stavebnímu řízení bude doložena studie rozhledových podmínek. Čistý průjezdný profil v ulici s autobusovou dopravou bude 3,0 m. 30) Stávající objekty na pozemcích č.parc.5792, č.parc.5793 a č.parc.5794 v k.ú.Černošice budou odstraněny na základě jiného veřejnoprávního titulu. Před zpracováním dokumentace pro stavební řízení bude provedena pasportizace a stavebně technický průzkum stávajícího objektu statku na pozemku č.parc.5797/2 v k.ú.Černošice minimálně v traktu sousedícím s objektem 02, včetně statického posouzení stávající opěrné zdi v jižní části na pozemku č.parc.5794 v k.ú.Černošice s ohledem na budoucí napojení obvodové stěny suterénu objektu 02. Součástí projektové dokumentace pro stavební řízení bude návrh ochrany historické vjezdové brány a dalších staveb, které by mohly být realizací předmětné stavby ohroženy. 31) Dopravní značení bude podrobně řešeno v dokumentaci pro stavební povolení. 32) Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace musí respektovat požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Ke stavebnímu řízení bude prokázáno, že stavebně technické řešení je navrženo tak, aby splňovalo požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb. : Zejména bude zajištěn bezbariérový přístup z veřejného prostranství do umísťované stavby. Chodníky minimální šířky 1500 mm musí mít povrch rovný, pevný a upravený proti skluzu. Bude zajištěn bezbariérový vstup do jednotlivých bytů v 1.NP. Vstupní dveře musí mít průjezdnost křídla s šíří min. 900 mm. Dveře musí mít ve výšce 800 – 900 mm vodorovné madlo přes celou šíři křídla na


str. 5

opačné straně než jsou závěsy. To platí i pro dveře zádveří s délkou zádveří min. 2100 mm. Rovná plocha před vstupem při otevírání dveří dovnitř délky minimálně 1500 mm. Horní hrana zvonkového panelu bude ve výšce max. 1200 mm od rovné plochy u vstupu. Parkovací místa pro soby zdravotně postižené na vozíku musí mít povrch rovný, pevný a upravený proti skluzu. Parkovací místa musí být označena značkou s mezinárodním symbolem přístupnosti. V celém komplexu musí být vodící linie přirozené, nebo umělé, pro nevidomé nebo slabozraké. Chodník u komunikace musí být bezbariérově napojený na chodníky stávající. Při absenci stávajícího chodníku musí být proveden bezbariérový nájezd se spádem max. 12,5 % a u obrubníku varovný pás šíře 400 mm z barevné reliéfní dlažby. změna oproti schválené dokumentaci musí být neodkladně projednána s dotčenými orgány státní

33) Každá správy. 34) Hluková studie bude předložena ke stavebnímu řízení v souladu s požadavky NV č. 148/2006 Sb. 35) Požárně bezpečnostní řešení stavby ke stavebnímu řízení bude zpracováno dle ustanovení § 41 vyhlášky č. 246/2001 Sb., platných ČSN 73 0802 a 73 0810 z roku 2009, zajištěna požární voda v souladu s ČSN 73 0873, příjezdové komunikace, nástupní plošiny a zásahové cesty dle ČSN 73 0802 a 73 0804. Zajištěno dělení do požárních úseků, zajištění únikových cest, vybavení požárně technickými zařízeními, dále bude provedeno zhodnocení dle vyhlášky č.23/2008 Sb. Chodby SO 01 budou tvořit samostatné požární úseky. Bude navržen nadzemní hydrant DN 80 na vodovodním řadu DN 100. Dle požárně bezpečnostního řešení stavby, předloženém k územnímu řízení budou splněny tyto podmínky: Hlavní vypínač elektro bude označen dle ČSN ISO 3864. V suterénních garážích objektu 02 bude osazen potřebný počet přenosných hasicích přístrojů práškových P6. V každém mezonetovém bytě bytového domu 02 bude v obytné části osazen aspoň jeden kus přenosného hasicího přístroje s hasicí schopností 34 A v přízemí každého bytu. Jeden hasicí přístroj práškový s hasicí schopností 21 A pro hlavní domovní rozvaděč objektu 01 i objektu 02, jeden přenosný hasicí přístroj práškový s hasicí schopností 21 A pro půdorysné plochy chodeb CHUC A (umístění PHP v 1., 2., 3.NP). V každé bytové jednotce je nutno osadit alespoň jeden kus autonomního hlásiče pro detekci a signalizaci v případě vzniku požáru. Toto zařízení musí být umístěno v části bytu vedoucím směrem do únikové cesty. Jedná – li se o bytovou jednotku s podlahovou plochou větší než 150 m2 a v mezonetových bytech musí být umístěno další zařízení v jiné vhodné části bytu. Autonomní hlásič kouře musí splňovat požadavky ČSN EN 14604. Veškerá ostatní tepelná zařízení musí být provedena v souladu se schválenou projektovou dokumentací při respektování bezpečných vzdáleností hořlavých látek od povrchů topidel ve smyslu požadavků výrobce resp. ČSN 06 1008. V objektech budou rozmístěny bezpečnostní značky a tabulky dle zásad uvedených v ČSN ISO 3864, ČSN ISO 3864-1 a NV č.11/2002 Sb. Značky označující směr úniku osob a nouzové východy budou fotoluminiscenční. Bezpečnostními značkami a tabulkami budou označeny hasicí přístroje, rozvody potrubí, rozvaděče a HUP. 36) S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne bude naloženo v souladu s platnými právními předpisy, zejména zákonem o odpadech a jeho prováděcími předpisy, katalogem odpadů a vyhláškou o podrobnostech s nakládání s odpady v platném znění, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. Podrobnosti nakládání s odpady během stavby a při užívání budou detailně řešeny v projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení. 37) Ke stavebnímu řízení bude předložena dokumentace vypracovaná podle vyhlášky č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v platném znění a také v souladu s vyhláškou č.148/2007 Sb., o energetické náročnosti budov musí obsahovat průkaz energetické náročnosti budovy, který může vypracovat pouze osoba oprávněná. 38) Ke stavebnímu řízení bude předložen návrh vytyčovací sítě stavby, zpracovaný v souladu s právními předpisy vydanými k provedení zákona o zeměměřičství, nebo-li vytyčovací výkres stavby, ověřený úředně oprávněným geodetem. 39) K stavebnímu řízení bude doložen posudek zabývající se stanovením radonového indexu pozemku v souladu s ustanovením § 6 odst. 4 zákona č.18/1997 Sb., v platném znění, o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon). Výsledky radonového průzkumu budou zohledněny v projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení. 40) Všechna vozidla vyjíždějící ze stavby musí být zbavena nečistot. V případě zhoršení stavu místní komunikace nebo znečištění a poškození státní silnice, které bude způsobeno v souvislosti s výše uvedenou stavbou, odstraníte toto znečištění a uvedete komunikaci do původního stavu. Znečištění komunikací a následná prašnost musí být snižována jejich pravidelným čištěním a kropením, které zajistí stavebník. 41) V projektové dokumentaci, týkající se likvidace dešťových vod ze střech objektů a zpevněných ploch ke stavebnímu povolení budou zohledněny tyto požadavky:


str. 6

Možnost vsakování a návrhy vsakovacích objektů musí být doloženy konkrétními hydrotechnickými výpočty. Intenzita návrhového deště pro danou lokalitu bude získána od ČHMÚ. Vsakovací objekty musí být projektovány na základě vyjádření odborně způsobilé osoby – hydrogeologa. Srážkové vody musí být zasakovány nad hladinou podzemní vody – min. 1 m nad pásmem zvodnění, aby nedošlo k ohrožení kvality podzemních vod. 42) Napojení na stávající vodovod a kanalizaci v ulici Slunečná je třeba projednat s majiteli a provozovateli těchto sítí. Zároveň je potřeba prověřit dostatečnou kapacitu ČOV. 43) V dokumentaci vodovodní a kanalizační přípojky pro stavební řízení je potřeba zohlednit požadavky provozovatele vodovodu a kanalizace společnosti Aquaconsult, a to zejména: - Napojení kanalizační přípojky pro objekt O1 bude mimo stávající revizní šachtu RŠ, v každém lomu kanalizační přípojky bude osazena lomová šachta - Alternativně lze použít revizní šachtu RŠ z PVC DN 400 - Vodoměry budou umístěny ve vodoměrných šachtách v zeleném pruhu - napojení vodovodní a kanalizační přípojky na veřejné řady provádí výhradně provozovatel ( Aquaconsult, s.r.o.,). Montážní práce na vodovodní a kanalizační přípojce smí provádět pouze oprávněná firma nebo provozovatel. Provozovatel zkontroluje a odsouhlasí uložení vodovodu a kanalizace ve výkopu před jeho zasypáním a bude rovněž přizván k provádění zkoušky vodotěsnosti vodovodní a kanalizační přípojky. Po dokončení stavby žadatelé předloží provozovateli 1 paré zaměření skutečného provedení vodovodní a kanalizační přípojky. - Kanalizace je oddílná, nesmí do ní být svedeny balastní vody (tj. srážkové vody z ploch a střech, drenážní vody z odvodňování sklepních prostor, vody z vypouštění bazénů, praní filtrů a mytí automobilů). - Případný vlastní zdroj vody (studna) nesmí být propojen s vodovodním řadem ani přes zpětnou klapku nebo uzavírací armaturu. - Přípojky vodovodu musí odpovídat technickým podmínkám provozovatele - Osazení vodoměru provádějí výhradně pracovníci MěÚ Černošice . - Kanalizační přípojka včetně revizních šachet musí být vybudována vodotěsná. 44) Projektová dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat samostatný projekt sadových úprav, zpracovaný autorizovaným architektem oboru zahradní a krajinářské úpravy (v souladu s ustanovením § 17 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů). Tato projektová dokumentace musí obsahovat výkres v měřítku 1:200 (1 : 500) s rozčleněním jednotlivých ploch a umístěním jednotlivých vegetačních prvků - stromů, keřů a trávníků spolu se zákresem inženýrských sítí a průvodní zprávu (výměra jednotlivých ploch určených pro zástavbu a založení zeleně), přesný návrh taxonomické skladby vegetačních prvků, specifikace výpěstků a jejich velikost (při výsadbě), počet rostlin jednotlivých taxonů, popis technologie výsadby (způsob ukotvení stromů, bandážování kmenů, způsob mulčování výsadeb, výměna půdy při výsadbě apod.). Výsadbová velikost stromů bude minimálně 12 – 14 cm obvodu kmene ve výšce 1 m nad zemí. Pro sadové úpravy budou použity domácí listnaté druhy stromů. 45) Sadové úpravy budou jedním ze stavebních objektů při závěrečné kontrolní prohlídce za účasti zástupce OŽP MěÚ Černošice, oddělení ochrany přírody a krajiny. K závěrečné kontrolní prohlídce doloží stavebník provedení zeleně potvrzené orgánem ochrany přírody, zároveň nejpozději při závěrečné kontrole provedení sadových úprav bude orgánu ochrany přírody předložena smlouva na povýsadbovou péči o nově vysazenou zeleň na dobu nejméně 5 let. Při úhynu dřevin zajistí investor dosadbu a následnou povýsadbovou péči. 46) Pří výsadbě dřevin a při zakládání trávníků musí být dodrženy příslušné normy ČSN 83 9021 Technologie vegetačních úprav v krajině – Rostliny a jejich výsadba, ČSN 83 9031 Technologie vegetačních úprav v krajině – Trávníky a jejich zakládání. 47) Stavebníci před zahájením výkopových prací zajistí provedení základního archeologického výzkumu u odborné organizace. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou, skrývkou nebo jiným zásahem do terénu, narušené archeologické struktury. Stavebník oznámí termín stavby ÚAPPSČ nejpozději v průběhu stavebního řízení a ÚAPPSČ ohlásí provedení všech zemních prácí, včetně přípravy staveniště, tři týdny před realizací. ÚAPPSČ umožní provedení dohledu při skrývce ornice a po jejím odstranění umožní provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. 48) Všichni pracovníci provádějící výkopové práce musí být prokazatelně seznámeni s polohou podzemních sítí ( kabelů ČEZ Distribuce, společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., drážního kabelu, veřejného osvětlení, plynovodu, kanalizačního a vodovodního řadu ). 49) Výkopové práce do vzdálenosti 1,5 m od osy kabelů společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., drážních kabelů a 1 m od osy plynovodu a kabelů ČEZ a VO na obě strany musí být prováděny pouze ručně. 50) Při realizaci stavby nesmí být dotčeny zájmy sousedů ani zájem obecní. 51) V zájmové oblasti výše uvedené stavby se nachází síť elektronických komunikací (SEK) společnosti Telefónica


str. 7

O2 Czech Republic, a.s., která jsou chráněna ochranným pásmem. Při provádění výkopových prací učiníte veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození, zejména tím, že zajistíte:

V dokumentaci pro stavební řízení bude zahrnuta i případná přeložka SEK, pokud po zakreslení SEK do situace dojde ke kolizi se zemními pracemi nebo vlastní stavbou. Práce v blízkosti vedení a zařízení SEK provádějte zásadně ručně s maximální opatrností za dodržení níže uvedených výkopových podmínek. Na silnoproudých kabelech, pokud budou v těsném souběhu se sdělovacími kabely, bude nesmazatelně na jejich plášti vyznačeno, že se jedná o kabely silnoproudu. Sdělovací kabely musí být uloženy v souladu s platnými předpisy, nezabetonovány a v předepsaném krytí. Trasy elektro budou uloženy mimo sdělovací vedení a zařízení i pásma v souladu s platnými předpisy tak, aby byla dodržena alespoň minimální vzdálenost daná pro souběh a křížení se sdělovacími kabely, příp. kabely elektro budou uloženy do žlabů. Nad trasy elektro umístit výstražnou fólii nebo desky. Pásmo vyhrazené pro sdělovací kabely musí zůstat volné. Poloha sdělovacích kabelů bude při těsném souběhu a křížení ověřena ručně kopanými sondami za dohledu příslušného pracovníka. Při činnostech v blízkosti vedení SEK jste povinen respektovat pravidla stanovená platnými právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě elektromagnetických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektromagnetických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení Při křížení nebo souběhu výše uvedené stavby s podzemním vedením komunikační sítě (PVSEK) společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. je stavebník povinen respektovat pravidla stanovená platnými předpisy pro ochranná pásma tak, aby nedošlo k jeho poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Stavebník před zahájením zemních prací zajistí vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace a všichni pracovníci provádějící výkopové práce musí být prokazatelně seznámeni s vyznačenou trasou PVSEK. Elektromagnetické vytyčení PVSEK je též možno objednat u společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. 15 dní před zahájením prací. Pracovníci provádějící výkopové práce budou upozorněni, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami, dále budou upozorněni na možnou polohovou odchylku +/-30 cm uloženého vedení a zařízení od údajů ve výkresové dokumentaci. Výkopové práce do vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK musí být prováděny ručně bez použití mechanizačních prostředků a bude postupováno tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení a prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení bude řádně zabezpečeno proti poškození, odcizení a prověšení. Před zakrytím vedení bude pracovník POS vyzván ke kontrole. Teprve pak je možno provést zához. Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit další práce a a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.., pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu. Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinost provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (komunikace, parkoviště, vjezdy). Nutnou změnu předem projednat s pracovníkem POS. Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m. Na pracoviště POS je nutno se obrátit pokaždé i v průběhu stavby, když je nutné řešit střet stavby se SEK: POS – PO Praha – Olšanská 6/2681, 130 84 Praha 3. Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení SEK, bude ihned oznámeno příslušné Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

52) V zájmové oblasti stavby se nachází STL plynovod DN 50, vč. STL přípojek. Při provádění výkopových prací ( i při bezvýkopové technologii) učiníte veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození, zejména tím, že zajistíte: Jestliže nebudou dodrženy níže uvedené podmínky, bude stavební činnost, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynovodu nebo plynárenských zařízení posuzována podle platných zákonů jako činnost prováděná bez předchozího souhlasu RWE Distribuční služby, s.r.o. Před zahájením výkopových prací nebo činností prováděných v ochranném pásmu plynárenského zařízení musí být provedeno vytyčení podzemních plynárenských zařízení, příslušným regionálním centrem na základě žádosti podané minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Bez vytyčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení, které bude zaprotokolováno, nesmí být stavební činnosti zahájeny. Místa křížení a souběhu ostatních zařízení (vedení technického vybavení jako např. elektrická silová vedení, sdělovací vedení, vodovodní potrubí, tepelná vedení, stoky,…) s nízkotlakými (NTL) a středotlakými (STL) plynovody musí být vyprojektována a provedena v souladu s platnými předpisy. Všichni pracovníci, provádějící stavební činnosti,, musí být prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami. Při provádění jakékoliv stavební činnosti, popř. úpravě terénu v ochranném a bezpečnostním pásmu plynárenských zařízení nesmí dojít k porušení tohoto plynárenského zařízení. Odkrytá plynárenská zařízení musí být zabezpečena proti poškození. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí.


str. 8

Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození. V případě provádění prací bezvýkopovou technologií ( mikrotunelování, protlaky) musí být před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení. Místa křížení a místa souběhu v ochranném pásmu s podzemními plynárenskými zařízeními nesmí být zahrnuta dříve, než budou zkontrolována příslušným regionálním centrem, na základě žádosti podané minimálně 5 dnů před požadovanou kontrolou. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení, která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, v souladu s platnými předpisy. Bude zachována stávající hloubka uložení plynárenského zařízení. Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenská zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenských zařízení. Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. Hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu tervání stavební činnosti. Výkopové práce musí být prováděny v souladu s příslušnými předpisy a vyhláškami a do vzdálenosti 1m od půdorysné plochy NTL nebo STL plynovodu na obě strany musí být prováděny pouze ručně. Každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) neprodleně oznámit na příslušném místě. Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení.

53) V zájmové oblasti výše uvedené stavby se nachází podzemní vedení VN 22 kV, nadzemní a podzemní vedení NN 0,4 kV a trafostanice 22/0,4 kV ČEZ Distribuce, a.s. Při provádění stavebních prací učiníte veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození, zejména tím, že zajistíte: Před započetím zemních prací musí být trasy stávajících podzemních vedení ve správě ČEZ, a.s. vytýčeny. Vytýčení provede na objednávku ČEZ Distribuční služby, s.r.o. Zemní práce v ochranném pásmu vedení musí být prováděny ručně bez použití mechanizace a s maximální pozorností, aby nedošlo k jejich poškození. Souběhy a křížení s ES musí být provedeny v souladu s platnými předpisy. Polohy uložení sítí a vedení ukládaných do země musí respektovat zájmová pásma podzemních vedení v přidruženém prostoru dle příslušných předpisů. U nadzemních vedení nesmí být snížena stabilita podpěrných bodů a poškozeno uzemnění. Při pracích pod nadzemním vedením nesmí být použity mechanizmy vyšší než 3 m (včetně výsuvných částí). Pod vedením nesmí být prováděna skládka materiálu a zeminy. V případě poškození energetického zařízení neprodleně kontaktovat příslušnou poruchovou službu. V případě, že stavba nebo činnost jí vyvolaná zasáhne do ochranného pásma nadzemních vedení, nebo bude po vytyčení zjištěno, že zasahuje do ochranného pásma podzemních vedení je nutné požádat o souhlas s umístěním stavby nebo s činností v ochranném pásmu a současně předložit příslušnou projektovou dokumentaci. Při souběhu a křižování s elektrickými vedeními musí dokumentace obsahovat vzorové řezy. Činnosti související s provedením výše uvedené stavby v ochranném pásmu ES smí být prováděna pouze s písemným Souhlasem s činností v OP. Pro vydání souhlasu je nutno současně předložit výpis parcelních čísel pozemků na kterých dojde k provádění činnosti nebo umístění stavby v ochranném pásmu energetického zařízení s uvedením ochranného pásma energetického zařízení o které se jedná. Žádost o udělení souhlasu se zasílá na adresu ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. K žádosti se přikládá kopie vyjádření ČEZ k výše uvedené stavbě, vč. příloh a situace přesného umístění stavby. Do doby vydání souhlasu s umístěním stavby v OP energetického zařízení nelze v tomto ochranném pásmu zahájit stavební práce.

54) V zájmové oblasti výše uvedené stavby se nachází vodovodní a kanalizační síť ve správě AQUACONSULTU, s.r.o. Při provádění výkopových prací učiníte veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození, zejména tím, že zajistíte že zajistíte vytýčení sítě V+K jeho provozovatelem:

před začátkem výkopových prací bude provedena koordinační schůzka s prac. vlastníka VaK na místě samém souběhy i křížení bude provedeno v souladu s platnými předpisy po ukončení prací bude provozovateli předáno 1 paré zaměření skutečného provedení plynovodu a plynové přípojky.

55) Vliv stavby na životní prostředí musí být minimalizován a stavba nesmí negativně ovlivňovat životní prostředí. Případné emise z pohybu osobních vozidel na parkovištích nesmí významně ovlivnit situaci v okolí. 56) K žádosti o stavební povolení stavebník doloží stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury ke stavebnímu povolení a závazná stanoviska, rozhodnutí, posudky a vyjádření dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a doloží podklady a projektovou dokumentaci respektující podmínky tohoto rozhodnutí 57) Zařízení staveniště bude umístěno výhradně na pozemcích žadatele, kde jsou navrhovány stavby uvedené v tomto rozhodnutí. Konkrétní řešení ploch pro zařízení staveniště staveb bude detailně řešeno v dokumentaci POV, která bude předložena stavebnímu úřadu s žádostí o povolení stavby. 58) Na základě tohoto rozhodnutí nelze provádět předmětné stavby, které podléhají dalšímu veřejnoprávnímu projednání. Po dni nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, stavební úřad předá žadateli jedno vyhotovení rozhodnutí, opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou projektovou dokumentací.


str. 9

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V řízení nebyly uplatněny námitky účastníků řízení ani nesouhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů. V řízení byly uplatněny připomínky veřejnosti. Odůvodnění: Dne 27.11.2009 podal žadatel Město Černošice, IČ 00241121, Riegrova 1209, 252 28 Černošice, které na základě plné moci zastupuje společnost Gauff Praha, s. r. o., IČ 62907263, Pod Pekárkami 161/7, 190 00 Praha 9 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo územní řízení zahájeno. V souladu s ustanovením § 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení dle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům opatřením ze dne 4.12.2009. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne 6.1.2010 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že se jedná o záměr v území pro které je schválen územní plán bylo oznámení zahájení územního řízení doručeno účastníkům řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení bylo na úřední desce Městského úřadu Černošice vyvěšeno dne 4.12.2009 a sejmuto dne 4.1.2010. Ve výše uvedeném opatření byli zároveň účastníci řízení upozorněni, že mohou podat své námitky, veřejnost o tom, že může podat připomínky a dotčené orgány závazná stanoviska nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude v souladu s § 89 odst. 1 stavebního zákona, přihlédnuto. Dne 30.12.2009 se na stavební úřad dostavili pan Petr Nový, nar.28.4.1976, trvale bytem Na Skále 631, 252 28 Černošice a pan Ing. Jakub Špetlák, nar.20.8.1974, trvale bytem Dr.Janského 605, 252 28 Černošice, aby jako veřejnost mohli nahlédnout do spisu, vedeného k tomuto řízení, což jim stavební úřad umožnil. Dne 5.1.2010 bylo podatelnou Městského úřadu Černošice, Riegrova 1209, 252 28 Černošice přijato podání nazvané jako „ zahájení územního řízení stavby „ Novostavba bytového domu a přestavba statku Černošice – Mokropsy“ – námitky účastníka řízení, které bylo podáno občanským sdružením Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice. Dne 6.1.2010 se k projednání žádosti konalo v kanceláři č.29 stavebního úřadu Černošice veřejné ústní jednání ze kterého byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Jednání se zúčastnil za Město Černošice pan Jiří Jiránek a za společnost Gauff Praha , s.r.o, která na základě předložené plné moci zastupuje Město Černošice, pan Ing. Dalibor Andrejs. Stavební úřad umožnil, aby se všichni přítomní seznámili s předmětem projednávaného řízení, včetně připomínek pana Petra Nového, předsedy občanského sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov. Pan Ing. Dalibor Andrejs doložil stavebnímu úřadu doklad (fotodokumentaci) o splnění povinnosti žadatele podle § 87 odst. 2 stavebního zákona, že informace o záměru a o tom, že byla podána žádost o územní rozhodnutí byla vyvěšena na veřejně přístupném místě v místě záměru. Podání občanského sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice nazvané jako „ zahájení územního řízení stavby „ Novostavba bytového domu a přestavba statku Černošice – Mokropsy“ – námitky účastníka řízení, vyhodnotil stavební úřad jako připomínky veřejnosti, neboť občanské sdružení nesplnilo zákonné podmínky, aby mu mohlo být přiznáno postavení účastníka řízení, jak je níže uvedeno. Proto také o nich stavební úřad nerozhodoval v části výroku „rozhodnutí o námitkách“. S těmito připomínkami se stavební úřad vypořádal následovně: POV neřeší omezení hlučných činností mimo 7. až 21. hodinu což není v souladu s vyhláškou města č. 1/2009, která stanoví možnost používání hlučných strojů a zařízení mezi 8. a 20. hodinou. Omezení hlučných činností ve dnech pracovního klidu (sobota, neděle, svátky) není POV stanoveno vůbec. Tyto informace v projektové dokumentaci být stanoveny nemusí, neboť vyhláška města platí (jedná se o dokument nadřazený projektové dokumentaci) a omezení hlučných činností bude samozřejmě muset probíhat podle pravidel stanovených touto vyhláškou (a pokud nikoli, může být dle této vyhlášky sankcionováno). požadavek: pod sankcí výslovně omezit hlučné činnosti od 9 do 16 hodin v pracovní dny a ve dnech pracovního klidu je pod sankcí výslovně zakázat. V projektové dokumentaci není dost dobře možné stanovit provádění prací přísněji než umožňuje vyhláška, respektive možné to je, ale jedná se z právního hlediska vlastně pouze o doporučení, v žádném případě pak nelze v projektové dokumentaci stanovovat žádné sankce.


str. 10

POV neřeší dopravní opatření při přípravě a průběhu výstavby jak z pohledu zásobovacích tras, tak omezení velikosti vozidel, četnosti a omezení hodin návozu materiálu. Stavba není takového rozsahu, aby bylo toto bylo ve stupni územního řízení požadováno, je možné, že příslušně dotčené správní orgány (v tomto případě odbor dopravy MěÚ Černošice nebo Policie ČR) požadavek na stanovení dopravních tras a omezení hodin návozu stanoví v úrovni projednání dokumentace pro stavební povolení, ale vzhledem k malému rozsahu stavby a skutečnosti, že v lokalitě nejsou žádná dopravní omezení a ani se v tomto případě naplánuje doprava hotových konstrukcí nadměrné velikosti, považujeme toto za velmi nepravděpodobné. Předpokládá se, že stavba bude zásobována nákladními automobily běžné velikosti, v režimu běžné jízdy po veřejných komunikacích. požadavek: pod sankcí výslovně omezit návoz materiálu mezi 9. až 12. hodinou, omezit velikost nákladních vozidel, navrhnout a projednat zásobovací trasu (včetně dopravního značení). K uvedeným požadavků omezení návozu materiálu není důvodu (viz výše), zásobovací trasu bude možné projednat v dalším projektovém stupni. Dopravní řešení tohoto záměru má při případné realizaci dle stávající dokumentace mnoho dopadů na již nepřehlednou a kolizní situaci v místě, především pak na křižovatce ulic Slunečná, Na Skále, U mlýna, Dr. Janského, Rumunská. Dopravní řešení sice není skutečně zcela ideální, ale je v tomto případě skutečně jediné možné – dopravní napojení během stavby ze severní strany lokality nelze uskutečnit, neboť se zde nachází historická památkově chráněná vjezdová brána, která umožňuje svojí velikostí vjezd pouze běžných osobních automobilů. Umístění výjezdu z podzemních garáží objektu je situováno na zcela nepřijatelném místě, a to především z hlediska rozhledových podmínek – schází rozhledová studie. Návrh dopravního řešení po dokončení stavby – vjezd vozidel do vnitřního dvora mezi budovami ze severní strany lokality a vjezd do podzemních garáží objektu O2 z jižní strany byl v rámci projednání dokumentace pro územní řízení ze strany dotčených správních orgánů (Policie ČR, odbor dopravy) projednán kladně a bez připomínek schválen. Záměr neřeší úpravu zcela nevhodných směrových parametrů oblouku ulice Slunečná. Vzhledem k tomu, že stavebníkem a investorem je město, není žádná majetkoprávní překážka k optimalizaci parametrů tohoto oblouku z hlediska zvětšení jeho poloměru. Úprava komunikace Slunečná nebyla součástí zadání projektových prací a vzhledem ke geometrii ulice a přilehlých parcel zde není zde ani prostor tuto komunikaci výrazněji upravovat. Není vyřešeno křížení s cyklostezkou. Křížení z cyklostezkou nebude řešeno úpravou její trasy, ale pouze případným osazením svislé dopravní značky, bude-li tak ze strany dotčených orgánů v dalším projektové stupni požadováno. Není vyřešen přechod pro chodce směrem do ulic Dr. Janského, Na skále a U mlýna. Požadavek na vytvoření přechodu pro chodce v daném místě nebyl vznesen žádným z dotčených orgánů, možnost zřízení přechodu pro chodce bude prověřena v dalším stupni projektové dokumentace. Navržené dopravní řešení je pro akci tohoto rozměru nedostatečné, vytržené z kontextu okolí a dostatečně neurčuje vyřešení vlivu této stavby na okolí. Navržený počet parkovacích stání je nedostatečný: 12 podzemních parkovacích (resp. dle dostupné dokumentace pouze 10) stání na 16 bytů (v této lokalitě jsou běžná dvě auta na rodinu) – z uvedeného plyne, že by zde mělo být minimálně 32 stání s tím, že většina by jich měla být podzemních. Navržené parkování ve stávající podobě přinese další zátěž již přetížené kapacity parkování na veřejných komunikacích. Navržené počty parkovacích stání jsou více než dostatečné (ve smyslu vyhlášky o technických požadavcích na stavby jsou zcela splněny požadavky na dopravu v klidu), pro objekt O1 je navrženo 13 parkovacích stání (z tohoto počtu jsou 2 stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace), pro objekt O2 je navrženo celkem 10 stání (pro celkem 4 mezonetové byty – tj, více než 2 stání na byt). V rámci záměru je navržen „veřejný park“. Z dokumentace není patrné, zda je veřejně přístupný nebo za plotem. V dokumentaci označená část zeleně jako veřejný park je parková úprava, která bude realizována v jihozápadní části areálu a nebude sice za plotem, ale bude od úrovně chodníku oddělena gabionovou zídkou (v místě stávající zděné


str. 11

stěny). Nepředpokládá se vstup veřejnosti, neboť se jedná o malou plochu a nejsou zde zřízeny ani přístupové cesty, ani odpočinkové plochy. Označení veřejný park lze v tomto případě chápat spíše jako veřejná zeleň. . Vnitřní park z dětským hřištěm bude pak od veřejně přístupných ploch opticky oddělen nástupní rampou lemovanou gabionovými zídkami, variantně lze uvažovat o osazení nízkých vrátek na konci nástupní rampy (viz výkres situace), které by ještě výrazněji vymezily polosoukromý prostor mezi domy. Domníváme se, že stavebník by měl – jak je zvykem při podobných akcích – určitým způsobem kompenzovat vlivy této akce na okolí, které je již nyní velmi zatíženo důsledky investičních akcí města – kompenzace v uvedeném smyslu chybí v předložené dokumentaci zcela. Tento požadavek je zcela v kompetenci žadatele a správnímu orgánu nepřísluší rozhodovat o kompenzacích, pokud nejdou stanoveny v podmínkách příslušných dotčených orgánů. Požadavek dopravního napojení areálu řešit výhradně stávající bránou. Stávající bránou lze napojit pouze prostor dvora mezi budovami (což je navrženo), vzhledem k rozdílným výškovým úrovním nelze dopravně napojit podzemní garáže pod objektem O2 (vjezdová rampa do podzemních garáží by zabrala nejen ve stávajícím řešení navržená parkovací místa na povrchu, ale i značnou část veřejné zeleně, což je v rozporu s obecným názorem na využití veřejné plochy. Požadavek: Napřímit tento oblouk přes roh části pozemku statku a rozšířit chodníky. Napřímení oblouku přes roh části pozemku je nereálné. Vyřešit křížení s cyklostezkou a vymezit pruh pro cyklostezku v celé délce. Bude projednáno v dalším stupni projektové dokumentace. Vybudovat přechod pro chodce v místě a parametrech určených dopravním specialistou. Bude projednáno v dalším stupni projektové dokumentace. Rozšířit počet podzemních parkovacích stání na 8 pro 4 mezonetové byty a 12 pro byty v objektu 01. Celkový počet parkovacích stání pro byty rozšířit na 32 (tj. 32 plus normou určená stání obslužná a pro hosty). Počet podzemních parkovacích stání je 10 pro mezonetové typy, dalších 13 stání je určeno pro byty v objektu O1. Požadovaných 8 stání pro objekt O2 a požadovaných 12 stání pro objektu O1 je dohromady 20, nikoli 32 stání. V lokalitě je nyní navrženo celkem 23 stání, tento počet je dostatečný a zároveň (z hlediska geometrie pozemku i suterénu objektu O2) nejvýše možný. Lépe určit budoucí funkci parku – upozorňujeme, že veřejný „park“ tohoto typu je dle našeho názoru zbytečný a nevhodný – již nyní jsou s nedostatečně zabezpečenými veřejnými plochami problémy. V případě vnitřního parku s dětským hřištěm se nejedná o veřejný park (viz výše), ale o polosoukromý prostor sloužící majitelů bytů, eventuelně jejich hostům. Vzhledem k viditelnosti všech prostor z oken plánovaných novostaveb není třeba se obávat shromažďování problémových skupin obyvatel. Po zkušenostech s předešlými investičními akcemi města, které nebyly řešeny v kontextu okolí a územního plánu (akce pláž a skatepark, problémy: V dokumentaci označená část zeleně jako veřejný park je parková úprava, která bude realizována v jihozápadní části areálu a nebude sice za plotem, ale bude od úrovně chodníku oddělena gabionovou zídkou (v místě stávající zděné stěny). Nepředpokládá se vstup veřejnosti, neboť se jedná o malou plochu a nejsou zde zřízeny ani přístupové cesty, ani odpočinkové plochy. Označení veřejný park lze v tomto případě chápat spíše jako veřejná zeleň. Vnitřní park z dětským hřištěm bude pak od veřejně přístupných ploch opticky oddělen nástupní rampou lemovanou gabionovými zídkami, variantně lze uvažovat o osazení nízkých vrátek na konci nástupní rampy (viz výkres situace), které by ještě výrazněji vymezily polosoukromý prostor mezi domy. Stavební úřad důkladně posuzoval účastníky řízení a to z pohledu ustanovení § 85 stavebního zákona. Účastníky řízení jsou v řízení o žádosti žadatel a další dotčené osoby, na které se pro společenství práv nebo povinností s žadatelem musí vztahovat rozhodnutí správního orgánu, ale také další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech. Účastníky jsou rovněž osoby, o kterých to stanoví zvláštní zákon. Nestanoví-li zvláštní zákon jinak, mají postavení účastníků podle odstavce 2, ledaže jim má rozhodnutí založit,


str. 12

změnit nebo zrušit právo anebo povinnost nebo prohlásit, že právo nebo povinnost mají anebo nemají. Jelikož se jedná i o řízení územní, účastníkem takového řízení jsou kromě žadatele, obce na jejímž území má být záměr uskutečněn i vlastníci pozemků, nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, ale i osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, ale i osoby o nichž to stanoví zvláštní právní předpis. Stavební úřad tedy po důkladném posouzení okruhu možných účastníků řízení dospěl k závěru, že účastníky předmětného územního řízení, stavebního řízení a řízení o povolení výjimek, jsou kromě žadatelů, vlastníka pozemku na němž se má stavba uskutečnit a obce, na jejímž území se má záměr uskutečnit (město Černošice), ještě tyto osoby nebo organizace: katastrální území Černošice Černošice Černošice Černošice Černošice Černošice

Černošice

č.parc.

vlastník

5857, 5779/1 5790, 5791 5796 5797/1, 5798/1a2, 5799 5798/5, 4 5798/3, 5797/2

Město Černošice, Riegrova 1209, 252 28 Černošice Alena Rybová, Slunečná 642, 252 28 Černošice Ing. Jan Bláha, U Lužického semináře 21/10, 118 00 Praha 1 Pavel Vošahlík. Šeříková 1502, 252 28 Černošice Anna Toušková, Pardubická 1515, 252 28 Černošice Jaroslav Totušek, Pardubická 1515, 252 28 Černošice Anna Toušková, Pardubická 1515, 252 28 Černošice Účastníci (§ 85 odst. 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 6, 130 84 Praha 3 stavebního zákona) AQUACONSULT, s.r.o., Dr. Janského 953, 252 28 Černošice stanovených zvláštním ČEZ Distribuce, a.s., Vinohradská 325/8, 120 21 Praha 2 právním předpisem RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno

Stavební úřad dále posuzoval účastníky řízení podle zvláštního zákona, zejména pak podle ustanovení § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. v platném znění, o ochraně přírody a krajiny. Podle uvedeného ustanovení je občanské sdružení nebo jeho organizační jednotka, jehož hlavním posláním podle stanov je ochrana přírody a krajiny (dále jen "občanské sdružení") oprávněno, pokud má právní subjektivitu, požadovat u příslušných orgánů státní správy, aby bylo předem informováno o všech zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona. Tato žádost je platná jeden rok ode dne jejího podání, lze ji podávat opakovaně. Musí být věcně a místně specifikována. Podle odstavce 3 uvedeného ustanovení je občanské sdružení oprávněno za podmínek a v případech podle odstavce 2 účastnit se správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno; v tomto případě má postavení účastníka řízení. Dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. Stavební úřad občanským sdružením doručil informaci o zahájení řízení v souladu s § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Stavební úřad také zkoumal, zda byly splněny podmínky účasti občanů prostřednictvím občanských sdružení v tomto řízení. Stavební úřad přezkoumáním zákonných předpokladů vztahujících se na přímou účast občanů, prostřednictvím jejich občanského sdružení zjistil následující skutečnosti. Zahájení územního řízení bylo oznámeno opatřením stavebního úřadu Spis Zn. výst.: 059367/2009/Po/Č/P5792, č.j.MEUC-060595/2009 ze dne 4. prosince 2009. Toto oznámení o zahájení řízení bylo uveřejněno na úřední desce Městského úřadu Černošice a způsobem umožňujícím dálkový přístup dne 4. prosince 2009 a sejmuto dne 4. ledna 2010 a zároveň v termínu od 4.12.2009 do 19.12.2009 na adrese http://www-archiv.mestocernosice.cz/stranka?page=dokumenty.php&typ=19. Podle ustanovení § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb. v platném znění, o ochraně přírody a krajiny, je občanské sdružení nebo jeho organizační jednotka, jehož hlavním posláním podle stanov je ochrana přírody a krajiny (dále jen "občanské sdružení") oprávněno, pokud má právní subjektivitu, požadovat u příslušných orgánů státní správy, aby bylo předem informováno o všech zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona. Tato žádost je platná jeden rok ode dne jejího podání, lze ji podávat opakovaně. Musí být věcně a místně specifikována. Podle odstavce 3 uvedeného ustanovení je občanské sdružení oprávněno za podmínek a v případech podle odstavce 2 účastnit se správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno; v tomto případě má postavení účastníka řízení. Dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup.


str. 13

Občanské sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice, nesplnilo zákonné ustanovení § 70 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny to jest, že mělo oznámit svou účast písemně do 8 dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno. Podle ustanovení § 70 odst. 3 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňující dálkový přístup. Protože Občanské sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice ve stanovené lhůtě neoznámilo svou účast, nesplňuje tak zákonné ustanovení § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona. Stavební úřad postupoval v souladu s ustanovením § 28 odst. 1 a § 76 odst. 2 správního řádu. Občanské sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice nesplňuje požadavky ustanovení stavebního zákona na účastníka řízení a proto stavební úřad rozhodl, že Občanské sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice není účastníkem předmětného řízení. Z těchto důvodů stavební úřad usnesením vydaným dne 25.10.2010 pod Spis ZN. výst.:059367/2009/Po/Č/P5792; č.j. MEUC-054838/2010 vyloučil účastníka řízení Občanské sdružení Mokropsy – klidný a bezpečný domov, IČ: 22828249, se sídlem Dr. Janského 605, 252 28 Černošice . Toto usnesení dosud nenabylo právní moci, ostatní účastníci byli o tomto vyrozuměni opatřením ze dne 25.10.2010. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Žádost byla doložena následujícími doklady a podklady: • Projektovou dokumentací zpracovanou společností Gauff Praha, s.r.o., kterou autorizoval Ing.arch.Akad.arch. Petr Rajtora, ČKA č.01 938 • Stanovisko Odboru životního prostředí, MěÚ Černošice bylo vydáno dne 2.11.2009 pod č.j.: ŽP/S/MEUC-050288/2009/Jich, č.j.:ŽP/MEUC-050288/2009/Jich. • Vyjádření Města Černošice č.j. 50240/2009 ze dne 12.10.2009. • Souhlasné stanovisko Odboru dopravy, MěÚ Černošice, Podskalská 19, Praha 2 bylo vydáno dne 5.11.2009 pod č.j.MEUC050241/2009/D-Ko. • Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s.–k žádosti o připojení (objekt 01) bylo vydáno dne 4.12.2009 a 8.1.2010 pod zn.4120520613. • Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s.–k žádosti o připojení (objekt 02) bylo vydáno dne 4.12.2009 a 8.1.2010 pod zn.4120520649. • Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s.–k existenci energet. zařízení bylo vydáno dne 8.12.2009 pod zn.1024790452-AV-0571. • Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. zn. 09/2240 ze dne 22.9.2009. • Vyjádření Českých radiokomunikací zn.: ÚTS/P 48862/09 ze dne 7.9.09 • Smlouva o smlouvě budoucí č.:4120520649 o připojení k distribuční soustavě NN (návrh). • Doklad (fotodokumentace) o vyvěšená záměru. • Správce veřejné vodovodní a kanalizační sítě AQUACONSULT, s.r.o. vydal vyjádření dne 21.9.2009 pod zn.:ZV 2447. • Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. z hlediska existence plynárenských zařízení bylo vydáno dne 29.9.2009 pod zn.: 3374/09/172. • Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. k STL přípojkám bylo vydáno dne 13.10.2009 pod zn.: 987/09/280. • Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., bylo vydáno dne 9.9.2009 pod č.j.105372/09/CPH/V00. • Vyjádření ÚAPPSČ zn.:2743/2009 ze dne 7.9.2009. • Vyjádření Eltoda – Citelum, s.r.o. bylo vydáno dne 8.9.2009 pod zn.: 0600/343/09. • Vyjádření Policie ČR, Krajského ředitelství DI Praha venkov-západ č.j.: KRPS-126648/ČJ-2009-011606 ze dne 2.11.2009. • Stanovisko Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace české republiky, o. s.zn.:331/09/CH ze dne 17.9.2009. • Závazné stanovisko KHS Středočeského kraje zn:12054-216/09HOK/Sv ze dne 30.10.2009. • Souhlasné stanovisko HZS Středočeského kraje bylo vydáno dne 23.9.2009 pod č.j.: HSKL 58 – 865/KL-2009. • Vyjádření Vojenské ubytovací a stavební správy Praha č.j.ÚP-09/11-2009 ze dne 7.9.2009. • Vyjádření UPC Česká republika, a.s. bylo vydáno dne 25.9.2009.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Navrhovaná stavba se nachází v oblasti, která je platným územním plánem sídelního útvaru Černošice vymezena jako oblast všeobecně obytná se službami a drobnou malovýrobou. Výstavba v daném území není regulována žádnými jinými regulativy, než těmi, které jsou obsaženy v platném územním plánu. Na tuto oblast není schválen regulační plán. Předložený záměr, respektuje citovanou vyhlášku Města Černošice.


str. 14

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Toto rozhodnutí pozbude platnosti dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele, že upustil od záměru ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí byla-li realizace záměru již zahájena. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje, Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním u Městského úřadu Černošice, odboru územního plánování a stavebního řádu, se sídlem Riegrova 1209, 252 28 Černošice. Do běhu lhůty se nezapočítává den, kdy došlo ke skutečnosti určující počátek lhůty. Připadne-li konec lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ing. Pavla Podholová referent stavebního úřadu Černošice v. r. „otisk úředního razítka“ (Originál podpisu je pouze v rozhodnutí, které zůstává součástí spisu) Kontroloval: Ing. Vladimír Voldřich, vedoucí stavebního úřadu v Černošicích ………………………………… Podpis Obdrží: účastníci řízení dle § 85 odst.1 stavebního zákona jednotlivě (dodejky) Gauff Praha, s. r. o., IDDS: z9zp6hr Město Černošice, Riegrova 1209, 252 28 Černošice dotčené správní úřady Městský úřad Černošice, IČ 00241121, Odbor dopravy, Podskalská č.p. 19, 120 00 Praha 2 Městský úřad Černošice, IČ 00241121, odbor dopravy Černošice, Riegrova č.p. 1209, 252 28 Černošice Městský úřad Černošice, IČ 00241121, OŽP - oddělení ochrany přírody a krajiny, Podskalská č.p. 19, 120 00 Praha 2 Městský úřad Černošice, IČ 00241121, OŽP - oddělení památkové péče, Podskalská 19, 120 00 Praha 2 Městský úřad Černošice, IČ 00241121, OŽP - orgán ochrany ovzduší, Podskalská č.p. 19, 120 00 Praha 2 Městský úřad Černošice, IČ 00241121, OŽP - orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství, Podskalská 19, 120 00 Praha 2 Městský úřad Černošice, IČ 00241121, OŽP - vodoprávní úřad Podskalská, Podskalská č.p. 19, 120 00 Praha 2 Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IČ 70885371, pracoviště Biskupská, P.O. box 5, IDDS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e na vědomí Policie ČR, území odbor Praha-venkov, IČ 75151481, dopravní inspektorát, IDDS: 2dtai5u Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace české republiky, o. s., IČ 65842375, středočeské konzultační středisko, Náměstí Republiky 3, 110 00 Praha 1 ÚAPPSČ, Nad Olšinami č.p. 448/3, 100 00 Praha 10 účastníkům řízení dle § 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou zveřejněním po dobu 15 dnů na úřední desce

Vyvěšeno dne ………………

Sejmuto dne …………

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Recommend Documents