Rekonstrukce bytu Sartoriova 5
1. Zadání Předmětem rekonstrukce je částečná změna dispozice bytu, úprava tras rozvodů TZB a výměna elektrických rozvodů a přístrojů. Dojde také k rekonstrukci podlahy v dotčených místnostech.
2. Bourání stávajících konstrukcí Současná dispozice bytu je uvedena v příloze 1. - Půdorys - stávající stav. Všechny konstrukce stěn určené k bourání jsou nenosné z pórobetonu a jsou označeny modře. Během bouracích prací dojde k: -
vybourání původní příčky mezi obývacím pokojem a kuchyní
-
zrušení stávajících dveří do kuchyně, tedy vyjmutí a likvidace dveřního rámu
-
odbourání části zdi mezi obývacím pokojem a předsíní a zároveň vyjmutí stávajících dveří do obývacího pokoje, tedy vyjmutí rámu a ponechání pro následné osazení v nové poloze
-
vybourání pření části šachty pro rozvody TZB v kuchyni
-
odbourání stávajícího obkladu za kuchyňskou linkou
3. Nově navržené konstrukce Dispozice nového stavu je uvedena v příloze 2. - Půdorys - nový stav. Všechny nově navržené konstrukce budou nenosné z pórobetonu a jsou označeny červeně. Dojde k vybudování těchto konstrukcí: -
vybudování nové stěny, která oddělí kuchyni a nově vzniklou ložnici
-
vybudování krátké stěny mezi ložnicí o obývacím pokojem
-
vyzdění otvoru po dveřním rámu dveří do kuchyně
-
osazení dveřního rámu dveří do obývacího pokoje v nové poloze a dozdění části stěny v místě původní polohy dveří
-
vyzdění přední části šachty pro rozvody TZB v nové poloze (po úpravě polohy některých rozvodů)
-
vybudování nového obkladu za kuchyňskou linkou (po osazení linky)
4. Rozvody TZB Během rekonstrukce dojde ke změně tras některých rozvodů.
Plynovodní potrubí a) Odbočka ze stoupacího potrubí V současné době je odbočka ze stoupacího potrubí umístěna tak, že navazující napojení na plynoměr je umístěno v blízkosti revizního otvoru šachty. Aby mohlo dojít ke zmenšení šachty podle výkresu, je nutné otočit odbočku do nové polohy tak, aby bylo možné plynoměr připojit v nové poloze do zmenšené šachty. Odbočka je se stoupacím potrubím svařena. Je tedy nutné celou větev plynovodu vypustit, provést změnu umístění odbočky a potrubí znovu napustit médiem.
b) Vnitřní rozvody Dále je nutné provést změnu rozvodů nacházejících se mezi plynoměrem a spotřebičem (varná deska). Dle nové dispozice je umístění spotřebiče ve větší vzdálenosti a bude třeba uložit potrubí do soklu nebo skříněk kuchyňské linky.
c) Revize Po dokončení prací bude provedena revize potrubí, do kterého bylo zasahováno. Na základě této revize bude vyhotoven protokol, který bude předán objednateli. Revizi provede firma nebo osoba k tomu oprávněná s příslušnou autorizací.
Vodovodní potrubí Současný rozvod k dřezové baterii umístěné ve stěně nad dřezem bude posunut do nové polohy pro montáž baterie zabudované do pracovní desky. Dále bude vybudován nový rozvod pro napojení myčky.
Odpadní potrubí Bude vybudováno nové odpadní potrubí od myčky.
Vzduchotechnika Dojde k vybudování nového vzduchotechnického kanálu od odsavače par nad varnou deskou.
5. Elektroinstalace Stávající rozvody elektroinstalace jsou vesměs v původním provedení z hliníku. Stávající svítidla a přístroje (zásuvky, vypínače, atd.) jsou opotřebované, dožité. Pojistková skříň je původní. V rámci rekonstrukce bude nutné tyto prvky vyměnit za nové, splňující současné požadavky norem. K obnově dojde ve všech místnostech bytu kromě koupelny, pro kterou bude provedena pouze příprava, která bude ukončena v podlaze přede dveřmi (nedojde tedy k zásahu do obkladů nebo dlažby v této místnosti). Pro tuto místnost bude zároveň ponechán stávající rozvod.
Kabelové rozvody a) Silové rozvody Stávající rozvody budou odstřiženy, a pokud v jejich trase není naplánováno vedení nového rozvodu, budou ponechány v konstrukci. Nové rozvody budou provedeny z měděných žil (CYKY). Návrh tras nových rozvodů a jejich rozdělení na okruhy si zajistí zhotovitel na základě přílohy 3. Půdorys – elektroinstalace, kde je zakresleno rozmístění jednotlivých prvků. Návrh bude proveden odbornou osobou nebo firmou s příslušnou autorizací.
b) Datové rozvody Dále budou zabudovány rozvody pro datové kabely UTP s příslušnými koncovými zásuvkami. Datové rozvody budou využívat stejné trasy jako silové rozvody. Umístění zásuvek je patrný z přílohy 3. - Půdorys – elektroinstalace. Modem bude umístěn v blízkosti pojistkové skříně (místnost komora).
Přístroje Umístění svítidel a přístrojů je zakresleno v příloze 3. - Půdorys – elektroinstalace. Na jejich základě bude proveden návrh silových i datových kabelových rozvodů.
Pojistková skříň V rámci rekonstrukce elektroinstalace dojde k vybudování nové pojistkové skříně v nové poloze (místnost komora).
Pojistková skříň bude obsahovat jističe pro jednotlivé okruhy rozvodů, přístroj zvonku a jedné zásuvky.
Ventilátory Dojde k instalaci nových ventilátorů do koupelny a WC, které budou připojeny na rozvodnou síť a budou ovládány pomocí ventilátorových ovladačů. Umístění ventilátorů a jejich ovládacích prvků je zakresleno v příloze 3. - Půdorys – elektroinstalace. V koupelně dojde pouze k výměně ventilátoru, rozvody a ovladač zůstanou původní.
Zvonek Přístroj zvonku bude umístěn v rámci pojistkové skříně. Tlačítko zvonku zůstane ve stejné poloze, dojde pouze k výměně přístroje tlačítka a zvonkového kabelu.
Revize Po dokončení prací bude provedena revize nové rozvodné soustavy v bytě, na základě které bude vyhotoven protokol, který bude předán objednateli. Revizi provede firma nebo osoba k tomu oprávněná s příslušnou autorizací.
6. Podlaha Po dokončení bouracích a stavebních prací, provedení a zapojení nové elektroinstalace dojde k rekonstrukci podlahy v následujících místnostech: -
obývací pokoj
-
kuchyně
-
ložnice (nově vzniklá místnost po rekonstrukci)
-
předsíň
-
komora
Nová nášlapná vrstva bude tvořena lepenými dílci z PVC s PUR povrchovou úpravou, tzv. „vinylová podlaha“.
Po zaplnění drážek pro kabelové rozvody bude nejprve potřeba podlahu vyrovnat do jednotné roviny pomocí samonivelační stěrky, která bude po zatvrdnutí zbroušena a opatřena penetrační vrstvou. Podlaha bude ve všech místnostech spojitá, tzn. mezi místnostmi nebudou prahy a žádné výškové rozdíly.
