Regionaal vastgoedaanbod

IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a

Editie: Genk Jaargang 10 Nummer 97 19 okotober 2012 Oplage 50.875 Volgende editie: 16 november 2012

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod

Bedeeld door: De Grensverspreider

Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

André Dumontlaan 210 - 3600 Genk Bijkantoor te Maasmechelen T: 089/20.30.40 - [email protected] Foto’s op www.sTeeGMAns.Be

MAAS ME C

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be N LE E H

Lantmeeters 011 29 12 12 www.ilm.be TE KOOP GENK PENTHOUSE Nieuwstraat 103

TOPLOCATIE

VerLAAgD iN priJS! geNK - Schansbroekstraat 17: Vrijstaand woonhuis, 14a, living en keuken gerenoveerd, 3 slpkmrs, kelder en garage. Woonopp.: 226m², EPC: 431kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. Vp: € 220.000

Opgrimbie - Heirstraat 365: Deels gerenoveerde woning OB met mooie tuin en 3 slaapkamers,7a08ca, BJ 1960. KI: €421, EPC: 404kWh/m². GvgWgGdvGvkrGvv. Vp: € 207.000

De Smeed Maasmechelen: Uniek woonerf met landelijk karakter. 18 woningen tussen 109m² en 138m²: 9 patiowoningen, 4 pastorijwoningen, 5 hoevewoningen. 5 appt tussen 77m² en 158m². Ondergrondse staanplaatsen.

Luxueus penthouse 183 m² met ruim terras van 180 m²

www.orange-immo.be 089 76 11 41 De meest bereikbare makelaar

Kempische

Steenweg 89/2 3500 Hasselt - [email protected]

ZIE PAGINA 3

www.de2heeren.be

BetaalBaar wonen in Genk Vanaf € 153.500,-

IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS

zie paGina 4

0475 50 30 12 [email protected] www.arrivo.biz

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

Te koop in uw regio Genk

Genk

Genk

De partner voor uw huis!

KANTOOR ZATERDAG OPEN VAN 9 TOT 12 UUR HASSELT • Genkersteensweg 426A

Tel. 011/241601

23 jaar ervaring dat maakt het verschil !

Kijk voor ons gehele aanbod op: www.group-inc.be Genk - Te koop

BocholT - Te koop

Wiekstraat 186: Moderne villa-woning op +/- 10a, ideaal gelegen tussen Genk en Hasselt, zwembad, dubbele garage, bureel, 4 slpks, luxe badkamer.

Krommestraat 1: Zeer ruim verzorgd woonhuis in open bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van +/- 1.800 m².

Schietboomstraat 24: Gelijkvloerse handels/ kantoorruimte met een oppervlakte van +/- 80 m². Keuken en toilet voorzien.

Kapelstraat 20-22 3600 GENK [email protected] www.era.be/maximmo

Als het tijd is voor een nieuw verhaal BRee - Te koop

• Immobiliën • Hypotheekadvies • Onafhankelijk verzekeringsadvies • Alle bankzaken commercieel gelegen woning met handels- of kantoorr. De kantoorruimte met een opp.: 135 m² en parking voorzien. De woning heeft 3 slpks, liv, inger. kkn en badk, berg., bureel, gar, terras, tuin en 2 afgewerkte ruimtes op de zolder. Vg Gdv Gvkr Gvv Wg. epc 281 kWh/m² Uc 769531 Ref. k1435

Genk - Te koop

Dit commercieel gelegen handelspand/ruime toonzaal heeft een uitstekende ligging op de verbindingsweg hasselt - Genk. Momenteel is deze uitgebaat als autogarage. Vg Wg Gdv Gvkr Gv. Ref. k1542T-n

Vlakbij het centrum gelegen o.B. met ingerichte keuken en badkamer, living, 3 slaapkamers, wasplaats, kelder, zolder en terras met tuin en carport + ruime werkplaats. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 832 kWh/m² Uc 938602 Ref. k1498

Gezellige open bebouwing met ruime living, ingerichte keuken en badkamer, 3 slaapkamers, veranda, garage, kelder en tuin. Vg Wg Gdv Gvkr Vv epc 691 kWh/m² Uc 475444 Ref. k1531

u vindt ons in: Bessemerstraat 454, 3620 Lanaken, tel +32 89 73 03 00

wij selecteerden de volgende panden voor u: Lanaken

Genk - Te koop

Deze gunstig gelegen open bebouwing bestaat uit een living, keuken, bureel, wasplaats, badkamer, 3 slpks, veranda, kelder, zolder, garage en tuin. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 597 kWh/m² Uc 1120631 Ref. k1542W-n

Hees

Lanaken

Genk - Te koop

Deze recente moderne hoB ligt net buiten Genk centrum. Ze bestaat uit een living, keuken, berging, toilet, 3 slaapkamers, bureel, badkamer, zolder, garage, tuin, terras en tuinkamer. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 211 kWh/m² Uc289226 Ref. k1570

Duplex-appartement, gelegen op 500m uit het centrum met inkomhal, woonkamer, ingerichte open keuken, berging, 2 slaapkamers, apart toilet, ingerichte luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, bergzolder en terras. In de slaapkamers is airco voorzien. Kleine huisdieren zijn toegelaten. Een garage is optie. Het geheel is recent en instapklaar! Ref. 813 en EPC = 81 kwh/m²

Heesstraat 64: Halfvrijstaande woning op 5a14ca met inkomhal, woonkamer, zitkamer, keuken, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, zolder (bereikbaar via vaste trap), aparte garage en tuin. Er is mogelijkheid tot klein beschrijf! Ref. 782 en EPC = 555 kwh/m²

VP: 209.000 EUR

VP: 150.000 EUR

Neem een kijkje op

Broekstraat 67: Vrijstaande woning op 13a40ca, gelegen op 200m van het centrum van Lanaken. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bureau, berging en garage. Op het 1e verdiep bevinden zich 4 slaapkamers en apart toilet. Ref. 760 en EPC = 1210 kwh/m²

HP: 229.000 euro

www.groepchristoffels.be voor een ruimer aanbod

2

Slim lenen?

Daag ons uit de beste te zijn!

Sterk in woonleningen op uw maat. Let op: geld lenen kost ook geld. Argenta Spaarbank nv Belgiëlei 49-53 2018 Antwerpen, België - RPR Antwerpen btw BE 0404.453.574 Argenta Assuranties nv Belgiëlei 49-53 2018 Antwerpen, België - RPR Antwerpen btw BE 0404.456.148

www.argenta.be

3 Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst.

0475 50 30 12

99€ /mnd VAST *

IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten:

per 25.000€ Exclusief kapitaalsaflossing!

Bilzen, volledig ingericht app., opp. 93 m², bj 2009, cv aardgas, KI 744, klein beschr. mog., ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk, 2 slpks, 2 terrassen, autostaanpl., EPC 102 kWh/m2. Prijs: 220.000 €

Kinrooi, 2HOB nieuwbouw, 3a06ca, ramen PVC,

Meeuwen-Gruidrode, Ophovenstraat, OB op 5are, alg. info: bouwdiepte: gelijkvloers max 17 m, verdieping max 12 m. Bouwhoogte max 2 bouwlagen onder kroonlijst, nokhoogte max 11 m. Prijs 90.000 €

Genk, N. Kuilenweg, handelspand te huur, wandelafstand v.h. centrum, parking voor de deur, bj 1964, opp. 120 m². HP: 690 €/mnd. + 140 € vast kosten/mnd + 120 € verwarming. Actie: Eerste 3 maanden gratis huur.

Houthalen-Oost, Villa, OB, opp. 7a35ca,

Genk, Kapelstr., bemeubeld app., 89 m², lift,

Genk, Socialestr., Op de oude cinema-site van het Limburgse mijnwerkersdorpje, Zwartberg, komen 10 nieuwe woningen. Zeer rustige omgev., omringd door groene natuur. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. Vanaf 167.027 € ruwb.

Turkije, Alanya, 30 nieuwbouw studio’s te koop volledig afgewerkt. Ligging: 200 m van strand en 2 km van het centrum. Prijs tussen 28.100 - 34.000 €

Rekem, Recreatieproject Sunclass Sonnevijfer, OB op 4a40ca, CV aardgas, ramen hout dubb. glas, kkn, leefruimte, bdk., 2 slpks, berging en tuin. EPC 481 kWh/m2. Prijs: 52.500 €

Bilzen, rustig gelegen app., opp. 93 m²,

CV aardgas, ventilatie type C. Indeling: inkom, 2 wc’s, leefruimte, kkn, 3 slpks, badk. en tuin. Afwerking tot op de chape en pleisterwerken. Prijs vanaf 205.000 €. Excl. kosten.

TE HUUR

Genk, Steeneikstr., bj 1965. Opp. 103 m2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35 €, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kWh/m2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 145.000 €

bj. 1989, CV stookolie, hout miranti dubb. glas, KI 1.023, voll. onderkelderd met gar., tuin, inkomhal, liv., kkn, 4 slpks, badk., 2 burelen, wc, onderk. gar. en tuin. EPC 366 kWh/m2. Prijs 265.000 €

Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12

Belgisch Hypotheek Centrum

TE HUUR

airco, autostnpl., inkomh., 2 slpks, badk., toilet, living, kkn en terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 364 kWh/m2. HP: 700 €/mnd. + 75 € algem. kosten + 65 € inhuis kosten.

BHC

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

TE HUUR bj 2009, CV aardgas, ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk, 2 slpk, 2 terr. en 1 autostaanpl. EPC 102 kWh/m2. HP: 650 €/mnd + 85 € gem. kosten/mnd.

DUPLEX

Vraagprijs: 129.000 €

SMECH E AA M

+ LOODS

De meest bereikbare makelaar

MAASME C

LEN E H

CHARMANT

Vraagprijs: 199.000 €

N LE

VERNIEUWD

EN

Spekstraat 2b5 Mooi gerenoveerd appartement van 141,53m². Hal, berg., leefr., kkn, wc, badk., 2 slpks, waspl., zolder, kelder. Autostpl buiten. Lage kost € 10/maand. EPC = 171 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.

Oude Baan 70 Investeringspand. Handelsp. 100m²+duplex app. in commerciële centrum Eisden. Hp:winkelr., opslagr., kantoor, wc. App: liv., kkn, badk., 3 slpks, terras. EPC=287 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Weg nr Zutendaal 138 Open landhuis op 8a14ca. Inkomh, leefr., kkn, terr., badk., 3 slpks, wc, gar., keld. tuin. Grote loods van 88m² met veel mogelijkheden. EPC = 526 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv..

Vraagprijs: 239.000 €

LEN E H

+ TUIN

Vraagprijs: 249.000€

OPBRENGST

Vraagprijs: 169.000 €

SMECHEL A A

ORSEM-M O B

DUPLEX

ASME C MA

Oude Baan 330b4 Recent gerenoveerde duplex. Hal, wc, leefr., kkn., ingerichte waspl. 2 slpks, badk. met bad en douche. Terras. Geïsoleerde zolder. Autostaanplaats. EPC =104 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

Heirbaan 272b2 Duplex met tuin. Inkomh., wc, ruime leefr., kantoor, 3 slpks, badk. met douche/bad. zolder en kelder. Terras 40m². Tuin en parking. Klein schrijfgeld mog.! EPC = 110 KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.

[email protected]

MAASM E

LEN E H

KEN A N

GRIMBIE P O

MAASMEC

2-WOONST

Grotestraat 114 Open landhuis op 4a90ca, zeer rustig gelegen, volledig gerenoveerd. Mogelijkh. 2-woonst. Hal, leefr., kkn, badk., 3/4 slpks, wc. Bijbouw: hal, wc, berg, kkn, leefr., 1 slpk. Gar. Kl schrijfg mglk. EPC=461KWh/m² Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 189.000 €

EISD EN

SMECHEL A A

EN

ORSEMO M B

,

REKEM- L A

www.arrivo.biz

Genk, E.coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpks, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, CV op aardgas. Prijs vanaf 145.100 €. Excl. kosten.

ELEN H C

VERBOUWD

www.orange-immo.be

089 76 11 41

Koning Albertlaan 63b1 Mooi gelijkvloers appartement. Inkomh, wc, leefr., kkn, berg., 3 slpks, badk met bad. Grote tuin. Private kelderberging. Autostandplaats. GL € 40. EPC = 185 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: 215.000 € Sint Jorisstraat 8 Charmante HO bebouwing, zuidgericht. Hal, wc, living, eetk., kkn, waspl., 3 slpks, badk. met wc, douche. Kelder, ruime zolder. Tuin + garage. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 690 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 169.000 € Weg naar Zutendaal 64 Vrijst. woning op 5a27. Voll. gerenov. Hal, leefr. met open kkn, badk. met bad en wc, berging, 4 slpks, zold. dubb. gar. Terras + tuin. Klein schrijfg. mog! EPC = 487 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv Vraagprijs: 180.000 €

4 André Dumontlaan 210 - 3600 Genk - bijkantoor te Maasmechelen T: 089/20.30.40 - [email protected] Foto’s op www.sTeeGMAns.be

OPGLABBEEK - Langveldweg 50: Charmante woning met karakter, 3 slpkmrs, grote veranda, garage, werkplaats, grote tuin en volledig omheind. 10a42ca. Woonopp. 170m². KI: €736. EPC: 456kWh/m² GvgWgGdvGvkrGvv. VERLAAGD IN PRIJS: € 259.000

GENK - Sledderlo 51a: Ruime moderne ruwbouwwoning HOB met 280m² woonopp.: 7a59ca. BJ: 2012. VgWgGdvGvkrVv. VP: € 183.000

GENK - Vennestraat 295/1: Zeer ruim app op het eerste verdiep van 116m² met 3 slpkmrs + terras van 105m². Volledig vernieuwd!, EPC: 259kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. PRIJS: € 212.000

MAASMEchELEN - herdersstraat 2/3: Recent app van 70m² met 1 slpkmr, terras, autostaanplaats en kelderberging, BJ 2007, KI: €726, EPC: 100kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VP: € 149.000

GENK - Fransebosstraat 11/1: Recent app. op het gelijkvloers van 70m² met 1 slpkmr, bureau, garage, terras en 40m² tuin. Rustig gelegen. EPC: 335 kWh/m². KI: €596. VgWgGdvGvkrGvv. PRIJS: € 159.000

GENK - Fransebosstraat 11/11: Recente duplex van 70m² op de eerste verdieping met 1 slpkmr, bureau, ruim terras, garage en 40m² tuin, rustig gelegen. EPC: 437 kWh/m². KI: €456. VgWgGdvGvkrGvv. PRIJS: € 155.000

LANAKEN-VELDwEzELt - Omstraat 13 bus 1: Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, kelderberging en garage, KI. € 637 Laag schrijfgeld mogelijk. Woonopp.: 71 m². Rustige ligging dichtbij winkels, EPC: 592kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VP: € 128.000

GENK - Schansbroekstraat 17: Vrijstaand woonhuis, 14a, living en keuken gerenoveerd, 3 slpkmrs, kelder en garage. Woonopp.: 226m², EPC: 431kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VERLAAGD IN PRIJS: € 220.000

GENK - Nieuwe Kempen 17/21: Smaakvol appartement op 2de verd. (95m²), 2 slpkmrs, privé-autostaanplaats. Gunstige ligging bij het centrum, EPC: 95kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VP: € 178.000

MAASMEchELEN - Boudewijnlaan 13/5: Appartement met 2 grote slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, keuken met berging, toilet, aangenaam terras van 25 m², kelderberging en garage. EPC: 133kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv.

REKEM - heirbaan 167: Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, garage, badkamer, keuken, woonkamer, inkomhal, terras, voorzien van rolluiken. De woning werd grotendeels gerenoveerd. EPC 535kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv.

hOUthALEN-hELchtEREN - Kazernelaan 9: Gesloten bebouwing te renoveren met 5 slpkmrs en 190m² woonoppervlak, 2a85ca. EPC: 496kWh/m². GvgWgGdvGvkrGvv. VP: € 150.000

BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf € 153.500,t traa

ens Her

at ra

rst

de

n laa ren Do

st ve

de

Ou

e Ho

t aa str es

t raa

n ve Ze

sb

n bo

Bo

Emi e l v an

stedelijk sportcentrum

at str a

ar

isp ad

an

M

ler laa n Mo

sse

gela

t raa sst be am

Bra

Coll e

ad

inp

Re

t aa str

eg W

na

As

Info en verkoop:

LE SPECIA SRING LANCE ACTIE!

089 - 35 00 00 [email protected] www.de2heeren.be

in samenwerking met:

bouwbijlage Bouwen en renoveren by

STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES

Duurzaam en energiezuinig bouwen of verbouwen met Iso-Façade. Investeer vandaag, profiteer morgen! Zie pagina 7

Bespaar op uw energiekosten door te isoleren!

ELKE DINSDAG KOOPAVOND TOT 21 UUR

Besparen op de energiefactuur is niet het enige voordeel dat isoleren biedt. Ook wordt je woning comfortabeler door goed te isoleren en verlies je minder warmte langs muren, daken en vloeren. Het is ook beter voor het milieu: je verbruikt minder energie, dus verminder je de CO2-uitstoot wat er dan weer voor zorgt dat de lucht minder verontreinigd wordt. En tenslotte mag men niet vergeten dat isoleren wettelijk verplicht is. Maar de eerste zorg van de consument is en blijft: ‘hoe bezuinigen op de energiefactuur?’ De woning verwarmen bijvoorbeeld, is én blijft duur en de energiefactuur zal in heel wat Vlaamse gezinnen zwaar blijven doorwegen op het budget ondanks het feit dat de elektriciteiten aardgasprijs tijdelijk werd bevroren. Totnogtoe wordt er geschat dat ongeveer 58´% van de gezinnen te veel betaalt aan verwarmingskosten. Deze onnodige kosten kunnen zelfs oplopen tot 1450 euro per jaar en dit is volledig te wijten aan warmte die uit de woning ontsnapt. Toch kan men dit probleem relatief eenvoudig verhelpen: door onder andere te investeren in isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Volgens het Vlaams Energieagentschap verbeteren ieder jaar 200.000 Vlaamse gezinnen hun woning en zijn de energiebesparende investeringen naenkelejarenreedsterugverdiend. De Vlaamse overheid wil tegen het jaar 2020 ‘een energiezuinige woning voor iedere Vlaming’. De Vlaamse overheid is met een urgentieprogramma gestart om in bestaande woningen alle daken geïsoleerd te krijgen, al het enkel glas te vervangen door hoog rendementsglas en de verouderde verwarmingsketels te vervangen door ketels met een hoog rendement.

Op welke premies heeft u recht? Voor het isoleren van uw woning hebt u recht op belastingsver-mindering en belastingskrediet voor energiebesparende uitgaven, maar vanaf 2012 geldt dit enkel nog voor dakisolatie. U heeft nog wel recht op belastingsvermindering voor uitgaven die in 2011 werden gedaan. Voor een overzicht van de fiscale voordelen die in 2011 nog van toepassing waren, kan u terecht op www.energiesparen. be. Voor lage-energiewoningen, passiefwoningen of nulenergiewoningen, valt de belastingsvermindering volledig weg vanaf dit jaar volledig weg. Hier is geen overgangsbepaling voor ingevoerd.

moet eigenaar- bewoner zijn, of verhuurder aan een sociaal verhuurkantoor. De investeringen moeten minstens € 10.000 (exclusief btw) bedragen. Voor meer info: www.vlaanderen.be/ bouwenenwonen of het nummer: 1700. Tenslotte kan u bij uw gemeentebestuur of provinciebestuur terecht. U kan een overzicht van de energiepremies die in een bepaalde gemeente gelden, terugvinden op www.energiesparen.be/subsidies. Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar.

U kan ook een premie bekomen bij de netbeheerder. Eandis en Infrax zijn verplicht om bij hun afnemers energiebesparing te stimuleren door bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen financieel te ondersteunen. Deze netbeheerders geven steeds dezelfde premies en de voorwaarden zijn overal identiek. Maar vooraleer u investering doet, ga eerst na wie de netbeheerder is en neem contact met deze op. De netbeheerder kan u dan precieze informatie bezorgen over de hoogte van de premie en de voorwaarden om zo’n premie te Wie investeert in energie- krijgen. Andere kleine maatregelen die je besparende maatregelen wordt kan nemen zijn het afdichten van beloond met heel wat premies en Ook het Vlaamse Gewest geeft kieren en spleten, het gebruiken belastingsverminderingen. Boven- premies en dit voor het plaatsen van van spaarlampen, en het inkorten dien kunnen deze gecumuleerd condensatieketels, zonneboilers van gordijnen. Op die manier kan worden. Het is niet gemakkelijk en het vervangen van ramen je tot 40 euro per jaar besparen. om te weten op welke premie u met enkel glas door ramen met Tenslotte kan je tot 360 liter per recht heeft en bij welke instantie een hoogrendementsbeglazing. dag verliezen door een lekkende u terecht kunt. In ieder geval U moet wel aan een aantal toiletbak. Een herstelling van kan u via 5 kanalen voordelen voorwaarden voldoen om dit lek geeft een onmiddellijke krijgen als u energiebesparende een premie van het Vlaamse besparing op het waterverbruik. maatregelen neemt. Daarom Gewest te bekomen: de woning geven we hieronder een overzicht moet minstens 25 jaar oud Lees verder binnenin van de mogelijkheden waar u ook zijn, u moet onder een bepaald terecht kan voor meer informatie. maximuminkomen zitten, u

Openingsuren: ma-woe-don : 09-18 u. di. : 09-21 u. vrij. : 09-17 u. zat. : 10-16 u. zon. : gesloten

www.lagrangevloeren.be

Lagrange NV Europalaan 41a (Nolimpark 3201) 3900 Overpelt T 011 - 64 87 74 F 011 - 66 40 56

Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 [email protected] wwww.dubolimburg.be Agenda ma. 22 oktober 2012 @ Tongeren Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Tongeren - Bilzen - Riemst di. 23 oktober 2012 @ Opglabbeek Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Opglabbeek - As - Genk - Zutendaal di. 23 oktober 2012 @ Lommel Infosessie ‘Vervanging installatie’ > Lommel do. 25 oktober 2012 @ Lummen Infosessie ‘Vervanging installatie’ > Lummen - Halen - Herk-de-Stad ma. 29 oktober 2012 @ Bilzen Infosessie ‘Vervanging installatie’ > Bilzen - Riemst - Tongeren ma. 5 november 2012 @ Dorpsstraat 5, Herstappe Infosessie ‘Nieuwbouw’ > Herstappe di. 6 november 2012 @ Hechtel-Eksel Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Hechtel-Eksel do. 8 november 2012 @ Herk-de-Stad Infosessie ‘Verwarming nieuwbouw’ > Herk-de-Stad - Halen - Lummen di. 20 november 2012 @ Jeugdlaan 2 Overpelt Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Overpelt do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie ‘Verwarming nieuwbouw’ > Peer - Bocholt - Meeuwen-Gruitrode www.dubolimburg.be

6

bouwbijlage

Vakmannen in je buurt

Schilders

Centrale verwarming



Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar.

Jeri Decor bvba Europark 1025 3530 Houthalen Tel. 011/ 52 68 37 Fax: 011/ 60 12 05 www.jeridecor.be

Vloerders Project2_Opmaak 1 18/03/10 11:13 Pagina

Lagrange vloeren Europlaan 41 3900 Overpelt

Andere kleine maatregelen die je kan nemen zijn het afdichten van kieren en spleten, het gebruiken van spaarlampen, en het inkorten van gordijnen. Op die manier kan je tot 40 euro per jaar besparen. Tenslotte kan je tot 360 liter per dag verliezen door een lekkende toiletbak. Een herstelling van dit lek geeft een onmiddellijke besparing op het waterverbruik.

Wat zijn de zwakke punten in je woning?

Pleisterwerken Warmte-Techniek Herbots

Algemene pleisterwerken Vermeire Peter Oude Steenstraat 4 3770 Millen-Riemst Tel./fax: 012/ 21 31 50 Gsm: 0474/ 68 42 56

Kaaistraat 66 . 3580 Beringen Tel: 011 42 60 89

Isolatietechniek

Als je kiest voor een energieaudit en je voert opgelegde maatregelen correct uit, dan spaar je niet alleen veel geld uit, je krijgt ook nog een tussenkomst van 40% van de factuurskosten.

Dakwerken Haesen Rik Dakwerken Vroenhovenweg 5 3770 Riemst Gsm: 0475/ 24 88 86 mail: [email protected] www.haesenrik.be

Eltherm Isolatietechniek Kerkhoflaan 6 1910 Berg-Kampenhout 016/65 51 80 www.eltherm.be

Om deze zwakke schakels te detecteren, kan je het best een erkende deskundige van het Vlaamse Gewest de woning laten doorlichten. Deze deskundige spoort de grootste energieverslinders op. Als de expert de woning heeft doorgelicht, kan hij ook maatregelen voorschrijven en oplossingen bieden om het energieverbruik te doen dalen; de expert kijkt niet alleen naar het gebouw, maar kijkt ook onder andere de verwarmingsinstallatie , het verbruik van water en de productie van warm water na.

Welke werken verdient u het snelst terug? (bron: Limburg isoleert) Volgens een onderzoek van de KULeuven verdienen bepaalde ingrepen sneller terug dan andere. Ze maakten dan ook een kleine rangorde en dit zowel voor nieuwbouwwoningen als voor verbouwingen van bestaande woningen.

Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Bij nieuwbouw: 1. dakisolatie 16 cm 2. gevel- en vloerisolatie 8cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. alternatieve energie (bvb zonnepanelen) Bij verbouwingen van bestaande woningen: 1. dakisolatie 8-12cm 2. vloerisolatie 4-6 cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. gevelisolatie en alternatieve energie (bijvoorbeeld zonnepanelen)

Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE

Liesje Vandyck Communicatie- & PR verantwoordelijke [email protected] • T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 • Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt • www.confederatiebouw.be/limburg

VERFWINKEL

voor de doe-het-zelver!! Aktie tijdens de maand november 2012!!

-20% KORTING

B.V.B.A. VLOEREN HAESEN MAASTRICHTERSTEENWEG 149 VLOEREN

-

TEGELS

3770 VROENHOVEN -

NATUURSTEEN

Levering en plaatsing van vloer- en wandtegels en natuursteen . Tel. (012) 45 16 08 . www.haesen-vloeren.be

SPECIALIST IN: Industrieel schilderwerk . Binnenafwerking . Buitenschilderwerken Jeri-Verfvakhandel . Publiciteitsschilderingen Europark 1025 . 3500 Houthalen . Tel. 011/52 68 37 . E-mail: [email protected] . www.jeridecor.be

7

bouwbijlage

Vakmannen in je buurt

Buitengevelisolatie met steenstrips Mooi van buiten, warm van binnen Iso-Façade is een all-in-one gevelisolatie- en renovatiesysteem. Het systeem bestaat uit xps-isolatiepanelen van verschillende diktes die afgewerkt worden met steenstrips uit unieke handvormstenen. Uw woning wordt voorzien van een extra isolatielaag en krijgt een totaal nieuwe look, zonder in te boeten aan woonoppervlakte.

Vóór Warmteverlies in uw huis

Investeer vandaag, profiteer morgen

Warmteverlies via de gevel, voorkom het met Iso-Façade van Nelissen!

29%

20%

Verwarming

Na

30% Dak

Fikse besparing op uw energiefactuur Uw woning heeft een gloednieuw uitzicht Ruime waaier aan kleuren, texturen en

Gevel

formaten Afwerking met unieke handvormstenen 10 jaar productgarantie Bijna elk metselverband mogelijk Zeer waterbestendige isolatieplaten Lage lambdawaarde (0,035) van isolatiemateriaal (wordt in de toekomst verlaagd tot 0,027)

15%

Venster

by

STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES

The energy savers

1210_bouwbijlage_immokrant.indd 1

6%

Kelder

Uw energiekost verminderen op een duurzame en kostenefficiënte wijze? Dat is onze uitdaging! Vivixtum heeft als specialist op vlak van spouwmuur- en buitengevelisolatie een pasklare oplossing om uw energieverbruik door na-isolatie te beperken.

www.vivixtum.be www.renovatinginstyle.be 16/10/12 13:00

8

TE KOOP

Genk

RESIDENTIE “DE MATEN” GENK

RESIDENTIE “DE BOULEVARD” Bilzen

Eigentijdse en degelijk afgewerkte appartementen

Degelijke appartementen met 2 slaapkamers

TE KOOP

USE THO PEN

TE KOOP

Genk

TE KOOP

Genk

TE KOOP

Houthalen

TE KOOP

Genk

TOPLIGGING !

Genk Nieuwstraat 103 Instapkl. en ruime penthouse 183m² met terras v. 180m². Inkom, keuken, wc, ruime living, 3 slpks, 2 badks (1 met sauna), berging. Dubb. autostaanplts. Deg. afwerking. Veel licht! TE KOOP

Genk

Hasselt

Genk Hasseltweg 175 Handelsgelijkvloers van ca. 100 m² + bovenl. woonst. Ind: verbruikszaal, sanitaire ruimte, bergplaats, veranda. Woonst: living, keuken, 3 slpks, badkamer. Gedeelt. onderkelderd. TE KOOP

Scherpenheuvel

Genk Dieplaan 91 bus 1 Instapklaar appartement van 100m² in het centrum tegenover het park. Inkomhal, living, keuken, aparte berging, badkamer met douche en twee slaapkamers met terras. EPC 197 TE KOOP

Genk

Genk IJzerven Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nieuwe verkaveling aan de rand van Bokrijk. Het betreft 2 percelen van ca. 7a. Straatbreedte 13,5 m. Prijs per lot € 128.000. Apart te koop TE KOOP

Kortessem

Houthalen Weg nr Zwartberg 172 Nieuwbouw handelsruimte ca. 47 m² + achterliggende woonst ca. 107 m² met: inkomhal, bureelruimte, leefruimte, open kkn, berging, badk, slpk. Terras + tuin. Vlot bereikbaar. TE KOOP

Genk

Genk Boxbergstraat 30 Degelijke goed onderhouden woning op 10a37ca. Inkomhal, ruime living, keuken, woonveranda, badk, wc. Verd: 3 slpks waarvan 1 met dressing. Klein beschrijf mogelijk! EPC 322 TE KOOP

Genk

TOPLIGGING !

Hasselt Genkersteenweg 57 Woning of kantoor/handelspand. Gelijkvloers ca. 80m² verdeeld over 2 ruimtes. 1stes verd : 3 kamers. 2de verd: badk + grote zolderkamer. Zr goede commerciële ligging. EPC 588 TE HUUR

Maasmechelen

Scherpenheuvel Mannenberg 2 Commercieel zr goed gelegen handelspand + woonst. Indeling handelspand : winkelruimte, atelier/opslag. Ind. woonst: leefruimte, kkn, 3 slpks, badkamer. Ruime parking. EPC 294 TE KOOP

Genk Molenstraat 19 Comfort. app. van 90m² met inkomhal, living met veel licht, kkn, badk, 2 slpks. Vernieuwd oa dubb. beglazing, gasketel, vloeren, elektr., kkn, badk. Klein beschrijf mog! EPC 221

Lummen TE KOOP

PR WE NIEU

Maasmechelen Breitwaterstr. 1031 Instapkl: showroom 750m², burelen 95m², opslag/werkplaats 1350m². Zr degelijk gebouw. Ruime parking, goede visibiliteit. Gemakkelijk bereikbaar (500 m van E314).

Lummen Rekhovenstraat 119 Instapklaar restaurant/taverne met bovenliggende studio's of hotelkamers en een app. Degelijke afwerking Commercieel gunstig gelegen aan industrieterrein nabij Klaverblad.

Kortessem Hasseltsesteenweg 4 Instapkl. appartement van ca. 103 m² met ruim terras en garage. Ind: inkomhal, wc, living, ruime geïnstall. keuken, badk, 2 slpks, ruim terras. Gelegen in het centrum. EPC 103

Genk TE KOOP

Hoeselt TE KOOP

IJS !

Genk Boommeerstraat 34 Zeer ruime woning op ca 11a. Bestaande uit 2 woongedeeltes. Het geheel kan dienen als één grote woning of woning met kantoorruimte/ praktijkruimte. EPC 367

Genk Nieuwe Kuilenweg 4/2 Handelspand met woonst. Tot. opp. bedraagt ca. 145 m², waarvan 45 m² kantoren en 100 m² 2-slaapk.app. Het geheel ook te gebruiken voll. als woonst of als kantoor. EPC 408

PR WE NIEU

Hoeselt OLV-straat 14 Ruime en degelijk gebouwde villa. Glvl: hal, bureelruimte, royale living en keuken, waspl, douchekamer. Verd: 4 slpks, badk. Onderkelderd + ruime zolder. Dubb. garage. EPC 474

Genk

Genk Zagerijstraat 38 Residentieel gelegen villa op 10a met hal, wc, bureau, ruime living, keuken met eethoek, waskeuken, berging, dubbele garage. Verd: 3 slpks, badk, nachthal. EPC 271 TE KOOP

Zonhoven

IJS !

Genk Binnenlaan 15 Rustig gelegen ruime ingenieursvilla. Glkvl: inkom, wc, bureel, zitkamer, woonkamer, kkn. Verd 1 : 3 slpks, badk. Verd 2 : 3 slpks. Volledig onderkelderd. Rolluiken. EPC 540

Zonhoven Hulskensweg 12 Charmante ruime woning met hal, living, kkn, wapl, badk, veranda. Verd: 5 slpks, douchekamer. Grote leefruimtes, heeft enig opfriswerk nodig Zeer goed onderhouden. EPC 411

HANDELSPANDEN EN BEDRIJFSGEBOUWEN - ONS VOLLEDIG AANBOD OP WWW.ILM.BE

TE KOOP Genk Eindgracht 3 Goed gelegen handelsgelijkvl. van ca. 95 m², momenteel ingericht als kapsalon maar dienstig voor diverse doeleinden. Ind: handelsgedeelte, wc, kkn, berging. In zr. goede staat.

TE KOOP Genk Dinselstraat 8 Instapkl. kantoor/handelsgelijkvloers van circa 100 m² op wandelafstand van centrum. inkom/wachtruimte, landschapsbureau, directiekant., kitchenette, berging, wc. Kelder.

TE HUUR/TE KOOP Tongeren Horecazaak bestaande uit 2 zitruimten authentiek ingericht, keukenruimte (z. toestellen), toiletten. 1° verd: vergaderzaal/leefruimte, kkn, slpk, badk. 2° verd: 2 slpks.

RESIDENTIE “WONEN OP DE MEER” - WONINGEN

Energiezuinige nieuwbouwwoning met Epeil van slechts 60. Indeling gelijkvloers : inkomhal, wc, berging, ruime living met grote raampartij, keuken (nog te bepalen door kopers), inpandige garage met automatische poort. Verdiep : 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en instapdouche, aparte berging, wc. Zeer goed geïsoleerde zolder bereikbaar via vaste trap en met mogelijkheid om verder in te richten. De woning wordt volledig en degelijk afgewerkt incl. vloeren, binnendeuren, aangelegde tuin, buitenterras, omheining, keuken en badkamer. Op wandelafstand van C-mine.

TE HUUR Genk Rozenkransln. 143 Instapkl. kantoorruimte ca. 125 m². Ind: landschapskantoor, directiekantoor, vergaderruimte, keukenhoek, wc, kelderberging. Goede visibiliteit. Parking voor en achter het gebouw.

TE HUUR Genk Horizonlaan 19 Bedrijfsgebouw op 34a92 : 2 magazijnruimtes van ca. 490m². Vrije hoogte van 3,3m en 3 sectionaal poorten. Kantoren ca. 135m²: hal, burelen, berging, sanitaire ruimte.

TE HUUR Genk Slingerweg 60 Recente bedrijfshal van 1200 m² met 150 m² kantoren. Bedrijfshal : vrije hoogte 8m, 5 sectionale poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, rolbrug, alarm. Uitst. ligging

RESIDENTIE “WONEN OP DE MEER” - APPARTEMENTEN

Het prestigieuze nieuwbouwproject "Wonen op de meer" bestaat uit woningen en appartementen. De hoge woonkwaliteit die is verkregen door brede woonkamers met grote raampartijen, waardoor een mooi verdeelde lichtinval ontstaat, samen met aandacht voor de isolatie en de zuid tot west georiënteerde terrassen, zijn bepalend voor een zorgeloos vertoeven. Er zijn reeds appartementen beschikbaar vanaf € 213.899 (btw, registratie en kelderberging inbegrepen!).

011 29 12 12 www.lantmeeters.be