Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
Figuur 2 t/m 5: Impressies van het plangebied (zie ook voorpagina).
1.3 Voorgenomen ontwikkeling In het plangebied worden twee nieuwe stallen, een weegbrug en vijf mestsilo’s gebouwd (zie figuur 6) ten behoeve van mestverwerking en energieopwekking (groene energiestromen). Daarnaast wordt de bestaande stal verlengd. Op het terrein wordt gedeeltelijk een verharding aangelegd om de te realiseren opstallen goed te kunnen bereiken. De aan de noordwest- en zuidwestzijde van de bouwblok staande haag van bomen en heesters wordt (gedeeltelijk) opgeschoven, om de nieuwbouw van opstallen mogelijk te maken, maar blijft behouden. 1.4 Opzet van de rapportage De Nederlandse natuurbescherming kent twee aspecten: gebiedsbescherming en soortbescherming. In deze quickscan worden beide aspecten nader onderzocht. In hoofdstuk 2 en 3 worden respectievelijk de gebieds- en soortbescherming uitgewerkt. In hoofdstuk 4 worden de conclusies op een rij gezet en de eventueel noodzakelijke vervolgstappen beschreven. In bijlage 1 wordt relevante achtergrondinformatie op het gebied van natuurwetgeving en beleid weergegeven. In bijlage 2 zijn de gegevens van de Nationale Databank Flora en Fauna opgenomen. Het onderzoek naar de beschermingsstatus van soorten die voorkomen in en in de omgeving van het plangebied, is uitgevoerd door een gegevensset samen te stellen. De waarnemingen zijn afkomstig uit verspreidingsatlassen, de Nationale Databank Flora en Fauna (NDFF/quickscanhulp.nl), waarneming.nl en het veldbezoek. De gegevensset is samengesteld in februari 2013 en aangevuld met een veldbezoek in deze maand. Alleen gegevens vanaf 2003 zijn gebruikt. Oudere gegevens hebben een geringe informatiewaarde ten aanzien van de huidige situatie.
2
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
Figuur 6: Ligging en te realiseren nieuwe situatie (Toeter, 2011).
3
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
4
Bureau Meervelt
2.
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
ANALYSE GEBIEDSBESCHERMING
2.1 Inleiding In dit hoofdstuk wordt per afwegingskader aangegeven of het plangebied deel uitmaakt van een beschermd gebied en wordt inzichtelijk gemaakt of door de geplande ingreep een mogelijk negatieve invloed te verwachten is op aanwezige beschermde gebieden in de omgeving. Ten aanzien van gebiedsbescherming is een aantal afwegingskaders relevant: • Afwegingskader Natuurbeschermingswet (Natura 2000 en Beschermde natuurmonumenten); • Afwegingskader Nota Ruimte (Ecologische hoofdstructuur). Voor meer informatie over deze afwegingskaders wordt verwezen naar bijlage 1. Bij onbekendheid met deze afwegingskaders wordt geadviseerd deze bijlage eerst door te nemen.
2.2 Afwegingskader Natuurbeschermingswet Het plangebied ligt op relatief korte afstand van het Nederlandse Natura 2000 gebied Groote Peel (afstand 1000 meter, zie figuur 7). Niet alleen activiteiten in een Natura 2000 gebied hebben invloed op de staat van instandhouding van het gebied, ook activiteiten buiten het gebied kunnen de waarden in een gebied beïnvloeden (externe werking). Er bestaat geen ruimtelijke grens voor externe werking; bepalend zijn de effecten op de instandhoudingsdoelstellingen van de soorten en habitattypen in het Natura 2000 gebied, ongeacht de afstand tot het beschermde gebied. Ten aanzien van het Natura 2000 gebied dient zekerheid geboden te worden dat de natuurlijke kenmerken van het aangemelde Habitatrichtlijn niet worden aangetast en dat een verslechtering van de kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habitats van soorten, dan wel verstoring van soorten niet optreedt.
Figuur 7: Ligging van het plangebied (rood) ten opzichte van Natura 2000 gebied Groote Peel.
5
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
De Groote Peel vormt samen met de nabijgelegen Deurnsche Peel en Mariapeel het restant van wat eens een uitgestrekt oerlandschap was van levend hoogveen. Deze peelhoogvenen werden grotendeels afgegraven tot op de zandondergrond. De Groote Peel is samen met de Deurnsche Peel en Mariapeel de zuidelijkste representant van de vlakke subatlantische hoogvenen, die elders en ook in de Peelregio door afgraving, ontginning en verveningen grotendeels zijn verdwenen. In de Groote Peel is in het verleden wel turf gewonnen, maar het gebied is vervolgens niet in cultuur gebracht. Het Brabantse deel is machinaal verveend waardoor er nauwelijks een puttenstructuur aanwezig is. Het Limburgse deel is grotendeels met de hand verveend, waardoor een groot areaal veenputten aanwezig is. Door erosie van de resterende hoge delen is de puttenstructuur vaak onduidelijk. De Groote Peel wordt gekenmerkt door een complex van horsten en slenken. Het gebied kent daardoor een grote landschappelijke afwisseling van open vochtige en droge heideterreinen, pijpestrootjessavannen, struwelen en bosjes en moerassige laagten met veenputten en plaatselijk bossen en natte heide. Door eerdere vernattingsmaatregelen zijn verschillende grote plassen ontstaan. In enkele veenputten vindt veengroei plaats (www.synbiosys.alterra.nl). Afweging en conclusie Natura 2000 Niet alleen de bouwblokwijziging maar ook de ontwikkeling die daarmee mogelijk wordt gemaakt dient, indien relevant, getoetst te worden aan de Natuurbeschermingswet. De voorgenomen uitbreiding bestaat uit het bouwen van een stal en het aanleggen van mestsilo's. Gezien de afstand tot het Natura 2000 gebied is de enige mogelijke storingsfactor vermesting. Andere storingsfactoren (geluid, optische verstoring, trillingen etc. blijven beperkt tot het plangebied en directe omgeving en hebben geen uitstraling tot de Groote Peel. Indien er sprake is van (een toename van) stikstofdepositie op deze gebieden door de voorgenomen bouw en ingebruikname van de verwerkingsinstallatie dient contact opgenomen te worden met bevoegd gezag (provincie Limburg). Mogelijk is dan een vergunning op grond van de Natuurbeschermingswet nodig.
2.3 Afwegingskader Nota ruimte Ligging ten opzichte van EHS en POG Het plangebied ligt buiten EHS en POG (zie figuur 8). Het afwegingskader van de 'Beleidsregel mitigatie en compensatie van natuurwaarden’ is niet van toepassing.
Figuur 8: Ligging plangebied (rode vlak) ten opzichte van EHS en POG (POL-kaart noord, provincie Limburg, 2011).
6
Bureau Meervelt
3.
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
ANALYSE SOORTBESCHERMING
3.1 Inleiding Ten aanzien van soortbescherming is de Flora- en faunawet (inclusief de Europese Habitatrichtlijn) relevant. Voor meer informatie over dit afwegingskader wordt verwezen naar bijlage 1. Bij onbekendheid met dit wettelijk kader wordt geadviseerd deze bijlage eerst door te nemen. In dit hoofdstuk wordt onderzocht of beschermde soorten in het plangebied en de omgeving daarvan voorkomen. Daartoe zijn gegevens verzameld uit diverse verspreidingsatlassen en waarneming.nl uit de omgeving van het plangebied. De Nationale Databank Flora en Fauna (NDFF) is eveneens geraadpleegd (zie bijlage 2). De gegevensset is samengesteld in februari 2013 en aangevuld met een oriënterend veldbezoek in dezelfde maand. De resultaten van het veldbezoek zijn in deze rapportage opgenomen. Indien beschermde soorten aanwezig zijn, wordt aangegeven welke eventuele vervolgstappen moeten worden doorlopen. Het plangebied ligt in open agrarisch gebied ten zuiden van de Groote Peel in de gemeente Nederweert. De uitbreidingen gaan plaatsvinden naast een bestaande opstal en schuur in een nu als grasland/erf gebruikt deel van het erf. Beschermde natuurwaarden die in de huidige situatie in de omgeving van het plangebied te verwachten zijn, bestaan uit broedvogels en enkele grondgebonden zoogdieren. Deze soorten zijn karakteristiek voor het agrarisch gebied en agrarische bebouwing. In de gegevens van de NDFF worden beschermde soorten in een straal van 1 km rond het plangebied weergegeven. De straal overlapt de randzone van de Groote Peel waardoor veel soorten op de lijst voorkomen die zijn vastgesteld in deze randzone. Het gaat veelal om specialisten van heide en hoogveengebieden, waarvan het voorkomen in regulier gebruikt agrarisch gebied zijn uit te sluiten. De meeste algemeen voorkomende soorten zijn opgenomen in tabel 1 van de Flora- en faunawet (lichte bescherming). Voor deze soorten geldt een vrijstelling bij bestendig beheer, bestendig gebruik of bij ruimtelijke ontwikkelingen. Voor deze soorten zijn geen extra maatregelen nodig, anders dan de zorgplicht (zie conclusies). Tabel 1 soorten worden daarom verder buiten beschouwing gelaten. De waarnemingen verricht tijdens het veldbezoek zijn hieronder (figuur 9) weergegeven. 3.2 Flora Tijdens het veldbezoek werd vastgesteld dat het plangebied geen deel uitmaakt van groeiplaatsen van beschermde flora. Het perceel waarop de uitbreiding plaats vindt, bestaat uit soortenarm intensief begraasd raaigrasland. Uit de gegevens van de NDFF blijken twee beschermde plantensoorten voor te komen in een straal van een kilometer rond het plangebied. Het gaat om Kleine zonnedauw en Maretak. Groeiplaatsen voor Kleine zonnedauw zijn niet aanwezig, geschikt biotoop ontbreekt in het plangebied. De aanwezigheid van Maretak binnen het plangebied is uit te sluiten (geschikte bomen hiervoor ontbreken). Een ontheffingsaanvraag voor beschermde planten is niet nodig.
7
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
Figuur 9: Waarnemingen gedaan tijdens het veldbezoek op 18-02-2013. Patrijs (1), Eksternest (2), Spreeuw (3), Geelgors (4), Merel (5), Vink (6), Gaai (7), Pimpelmees (8), Goudvink (9) en Koolmees (10).
3.3 Zoogdieren Uit de gegevensset blijkt dat binnen een straal van een kilometer rond het plangebied Eekhoorn en Wild zwijn (matige bescherming - tabel 2) voorkomen. Tijdens het veldbezoek is gebleken dat de betekenis van het plangebied als nihil kan worden beschouwd door het ontbreken van geschikt leefgebied (bos, struweel) voor deze soorten. Beide soorten zijn bekend uit de Groote peel, het dichtstbijzijnde geschikte leefgebied. Binnen een straal van een kilometer is ook de Gewone dwergvleermuis bekend (strikte bescherming - tabel 3). Tijdens het veldbezoek werd vastgesteld dat geschikte vaste rust- en verblijfsplaatsen in het plangebied ontbreken. Mogelijk maakt het plangebied deel uit van het foerageergebied. Na de uitvoering van de voorgenomen ontwikkeling vermindert de kwaliteit van het plangebied als foerageergebied. De lijnvormige elementen blijven echter behouden en in de omgeving is in ruime mate foerageergebied aanwezig. Een overtreding van de verbodsbepalingen van de Flora - en faunawet is uit te sluiten. Bever is ook bekend binnen een straal van een kilometer rond het plangebied. Het plangebied zelf heeft geen open water en in de directe omgeving ontbreken jaarrond waterhoudende sloten. De aanwezigheid van Bever in de directe omgeving van het plangebied is hierdoor uit te sluiten. Een ontheffingsaanvraag voor beschermde zoogdieren is niet nodig. 3.4 Vogels In de Flora en faunawet worden alle broedende vogels strikt beschermd. In een aantal gevallen worden ook de nesten van een aantal soorten jaarrond beschermd. Indien nesten door een ruimtelijke ontwikkeling verdwijnen, kan afhankelijk van de soort die het nest gebruikt en de omstandigheden in het plangebied, mitigatie of compensatie noodzakelijk zijn.
8
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
Tabel1: Overzicht bescherming broedvogels en nesten van broedvogels Type
Omschrijving
Soorten
A
Ontheffingsaanvraag altijd noodzakelijk
Boomvalk, Buizerd, Gierzwaluw, Grote gele kwikstaart,
Nest jaarrond beschermd
Havik, Huismus, Kerkuil, Oehoe, Ooievaar, Ransuil, Roek, Slechtvalk, Sperwer, Steenuil, Wespendief en Zwarte wouw.
B
Ontheffingsaanvraag mogelijk noodzakelijk
Blauwe reiger, Boerenzwaluw, Bonte vliegenvanger,
LNV heeft tevens aangegeven dat “De aangepaste lijst
Boomklever,
met jaarrond beschermde nesten is indicatief en niet
Draaihals, Eidereend, Ekster, Gekraagde roodstaart,
uitputtend. Als aanvulling op de vorige lijst zijn ook
Glanskop, Grauwe vliegenvanger, Groene specht,
vogelsoorten opgenomen met niet jaarrond beschermde
Grote bonte specht, Hop, Huiszwaluw, IJsvogel, Kleine
nesten. De soorten uit bovenstaande categorie vragen
bonte
extra onderzoek, ook al zijn hun nesten niet jaarrond
Kortsnavelboomkruiper, Oeverzwaluw, Pimpelmees,
beschermd. Categorie
Raaf,
jaarrond
beschermd
5-soorten als
zijn
namelijk
zwaar wegende
wel
feiten
of
ecologische omstandigheden dat rechtvaardigen (Dienst
Boomkruiper,
specht,
Kleine
Ruigpootuil,
Zeearend,
Zwarte
Bosuil,
vliegenvanger,
Spreeuw, kraai,
Tapuit,
Zwarte
Brilduiker,
Koolmees, Torenvalk,
mees,
Zwarte
roodstaart en Zwarte specht
Regelingen, uitleg flora en faunawet 2009).” C
Ontheffingsaanvraag niet noodzakelijk
Overige soorten
Nest voor eenmalig gebruik
Tijdens het veldbezoek werd vastgesteld dat geschikte broedgelegenheid voor holenbroeders (oude bomen met geschikte nestholten) en uilen (geschikte broedgelegenheid, nestkasten) in het plangebied ontbreekt. Huismus werd niet waargenomen en is naar verwachting hier geen broedvogel. Soorten van ‘type A’ en ‘type B’ (zie tabel) komen niet binnen het plangebied voor. Net buiten het plangebied werd in de hoger opgaande bomen langs de Zwarteboordweg een oud nest van Ekster vastgesteld. De jonge beplanting is wel geschikt als broedlocatie voor enkele algemeen voorkomende broedvogels als Merel, Heggemus en Winterkoning (type C). De betekenis van het plangebied blijft voor deze soorten gelijk. De nesten van alle broedvogels zijn tijdens de broedperiode beschermd en zolang de jongen afhankelijk zijn van het nest. Voor het broedseizoen wordt geen standaardperiode gehanteerd in het kader van de Flora- en faunawet. Van belang is of een broedgeval aanwezig is, ongeacht de periode. Als richtlijn kan voor het plangebied een broedperiode aangehouden worden van 15 maart tot en met 15 augustus. Het verdient sterk aanbeveling de beplanting te verpoten voor 15 maart. Ook overige verstorende werkzaamheden dienen zoveel mogelijk uitgevoerd te worden buiten het broedseizoen of te starten voor het begin van de broedperiode omdat de kans op vestiging van broedvogels dan kleiner is. Een ontheffingsaanvraag voor (broed)vogels is niet nodig mits rekening gehouden wordt met aanwezige broedgevallen.
3.5 Amfibieën en reptielen Uit de gegevensset zijn waarnemingen bekend van beschermde amfibieën en reptielen binnen een straal van een kilometer rond het plangebied. Het gaat om de soorten Alpenwatersalamander, Levendbarende hagedis (tabel 2), Gladde slang en Heikikker (tabel 3). Geschikte voortplantingslocaties (poelen) of winterverblijfsplaatsen (onder houtwallen of in bos) ontbreken in het plangebied. Alpenwatersalamander wordt vrijwel niet aangetroffen in het agrarisch gebied tussen de Groote Peel en de Noordervaart ( Buggenum et al., 2009). De andere drie soorten zijn karakteristieke soorten van heide en hoogveen en worden alleen in de Groote peel aangetroffen. Een ontheffingsaanvraag voor beschermde amfibieën en reptielen is niet nodig. 3.6 Overige diergroepen Uit de gegevensset zijn twee andere beschermde diersoorten bekend. Het gaat om Heideblauwtje (dagvlinder) en Gaffellibel. Heideblauwtje komt voor op heide en gebruikt Struikhei en Dophei als waardplant. In de Groote Peel zijn op enkele plekken populaties aanwezig. De aanwezigheid van populaties in het agrarisch gebied is door het ontbreken van de waardplanten uit te sluiten. 9
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
De Gaffellibel is een libel van snelstromende wateren. De dichtstbijzijnde bekende populaties komen voor in de Roer en de Swalm. Uit de omgeving van het plangebied is één waarneming bekend uit de Groote Peel. Vermoedelijk gaat het om een zwervend exemplaar. Geschikte voortplantingswateren ontbreken in (de ruime omgeving van) het plangebied. Een ontheffingsaanvraag voor deze soorten is niet nodig.
10
Bureau Meervelt
4.
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
CONCLUSIES
4.1 Conclusies gebiedsbescherming •
Binnen een afstand van 1 kilometer van het plangebied ligt Natura 2000 gebied de Groote Peel. Niet alleen de bouwblokwijziging maar ook de ontwikkeling die daarmee mogelijk wordt gemaakt dient, indien relevant, getoetst te worden aan de Natuurbeschermingswet. De voorgenomen uitbreiding bestaat uit het bouwen van een stal en het aanleggen van mestsilo's. Gezien de afstand tot de Natura 2000 gebieden is de enige mogelijke storingsfactor vermesting. Andere storingsfactoren (geluid, optische verstoring, trillingen etc. blijven beperkt tot het plangebied en directe omgeving en hebben geen uitstraling tot de Natura 2000 gebieden. Indien er sprake is van (een toename van) stikstofdepositie op deze gebieden door de voorgenomen bouw en ingebruikname van de stal dient contact opgenomen te worden met bevoegd gezag (provincie Limburg). Mogelijk is dan een vergunning op grond van de Natuurbeschermingswet nodig.
•
Het afwegingskader van de 'Beleidsregel mitigatie en compensatie van natuurwaarden’ is niet van toepassing gezien de ligging van het plangebied buiten EHS en POG.
4.2 Conclusies soortbescherming •
Het plangebied maakt deel uit van het leefgebied van beschermde soorten uit tabel 1 Flora- en faunawet. Voor deze soorten geldt een vrijstelling van artikel 8 tot en met 12 van de Flora- en faunawet bij ruimtelijke ontwikkelingen. Wel geldt de zorgplicht (zie hieronder). De overige uit de omgeving bekende (zwaarder beschermde) soorten zijn gebonden aan het voorkomen van bos, heide of hoogveen en komen alleen voor in of nabij het nabijgelegen natuurgebied Groote Peel.
•
Het plangebied en directe omgeving is geschikt als broed- of verblijfsgebied voor algemeen voorkomende broedvogels. De aanwezigheid van vogels met jaarrond beschermde nestlocaties (type A of type B) ontbreken hier. De nesten van alle broedvogels zijn tijdens de broedperiode beschermd en zolang de jongen afhankelijk zijn van het nest. Voor het broedseizoen wordt geen standaardperiode gehanteerd in het kader van de Flora- en faunawet. Van belang is of een broedgeval aanwezig is, ongeacht de periode. Als richtlijn kan voor het plangebied een broedperiode aangehouden worden van 15 maart tot en met 15 augustus. Het verdient sterk aanbeveling de beplanting te verpoten voor 15 maart. Ook overige verstorende werkzaamheden dienen zoveel mogelijk uitgevoerd te worden buiten het broedseizoen of te starten voor het begin van de broedperiode omdat de kans op vestiging van broedvogels dan kleiner is. Door de voorgenomen ontwikkeling verdwijnen deze nesten niet. Een ontheffingsaanvraag voor (broed)vogels is niet nodig mits rekening gehouden wordt met aanwezige broedgevallen.
•
In de Flora- en Faunawet 1 is een zorgplicht opgenomen. Dit houdt in dat voorafgaand aan de ingreep alle maatregelen dienen te worden getroffen om nadelige gevolgen op flora en fauna voor zover mogelijk te voorkomen, te beperken of ongedaan te maken. Deze zorgplicht geldt altijd, ook als er ontheffing of vrijstelling is verleend.
1
In de Flora- en faunawet is een zorgplicht opgenomen (artikel 2, lid 1: Een ieder neemt voldoende zorg in acht voor de in het
wild levende dieren en planten, alsmede voor hun directe leefomgeving. artikel 2, lid 2: De zorg, bedoeld in het eerste lid, houdt in ieder geval in dat een ieder die weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat door zijn handelen of nalaten nadelige gevolgen voor flora of fauna kunnen worden veroorzaakt, verplicht is dergelijk handelen achterwege te laten voorzover zulks in redelijkheid kan worden gevergd, dan wel alle maatregelen te nemen die redelijkerwijs van hem kunnen worden gevergd teneinde die gevolgen te voorkomen of, voorzover die gevolgen niet kunnen worden voorkomen, deze zoveel mogelijk te beperken of ongedaan te maken). De zorgplicht geldt altijd en voor alle planten en dieren, of ze beschermd zijn of niet, en in het geval dat ze beschermd zijn ook als er ontheffing of vrijstelling is verleend. De zorgplicht betekent niet dat er geen dieren mogen worden gedood, maar wel dat dit, indien noodzakelijk, op zodanige wijze gebeurt dat het lijden zo beperkt mogelijk is.
11
Bureau Meervelt
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
.
12
Bureau Meervelt
5.
Quickscan flora en fauna Zwarteboordweg 2, Ospeldijk
LITERATUURLIJST EN WEBSITES
Algemene Handreiking Natuurbeschermingswet 1998, LNV 2005. Agreement on the conservation of populations of European Bats. Eurobats, 1991. Besluit houdende wijziging van artikel 75 van de Flora- en Faunawet . 2005. Besluit inwerkingtreding Flora- en Faunawet. Vastgesteld d.d. 12 december 2001. Staatsblad 2001, nr. 656. Buggenum H.J.M. van, R.P.G. Geraeds & A.J.W. Lenders, 2009. Herpetofauna van Limburg. Verspreiding en ecologie van amfibieën en reptielen in de periode 1980 - 2008. Stichting Natuurpublicaties Limburg, Maastricht. Dienst Landelijk Gebied, 2006. Handreiking Flora en Faunawet (versie 1.0 – 31 oktober 2006). Europese Gemeenschappen, Richtlijn no. 79-409 inzake het behoud van de Vogelstand. Brussel, 1979. Europese Gemeenschappen, Richtlijn no. 92-43 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna. Brussel, 1992. Flora- en Faunawet. Vastgesteld d.d. 25 mei 1998. Staatsblad d.d. 14 juli 1998, nr. 402. Huizenga C.E., R.W. Akkermans, J.C. Buys, J. van der Coelen, H. Morelissen & L.S.G.M. Verheggen, 2010. Zoogdieren van Limburg, verspreiding en ecologie in de periode 1980 - 2007. Stichting Natuurpublicaties Limburg, Maastricht. Kleukers R.M.J.C. & P.H. van Hoof, 2003. Beschermingsplan sprinkhanen en krekels in Limburg. EIS-Nederland, Leiden & Bureau Natuurbalans - Limes Divergens BV, Nijmegen. Lange R., P. Twist, A. van Winden & A. van Diepenbeek, 1994. Zoogdieren van West-Europa. Stichting Uitgeverij van de KNNV, VZZ i.s.m. Vereniging Natuurmonumenten, 1994. Limpens, 2005. Reader cursus Vleermuizen en planologie, 2005. Ministerie van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij, Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu, 2004. Nota Ruimte. Provincie Limburg, 2005. Beleidsregel mitigatie en compensatie natuurwaarden. Maastricht. Verdrag inzake het behoud van wilde dieren en planten en hun natuurlijke milieu in Europa, 1979. Bern.
www.limburg.nl www.app.quickscanhulp.nl www.waarneming.nl
13
Bijlage 1 Relevante kaders natuurwetgeving en - beleid Gebiedsbescherming In 1992 heeft Nederland het internationale Biodiversiteitsverdrag ondertekend. Dit verdrag is het kader voor het nationale natuurbehoud. De Europese Unie heeft twee richtlijnen, de Vogelrichtlijn en de Habitatrichtlijn (VHR), ontwikkeld ter bescherming van de biodiversiteit. In het kader van deze VHR is Nederland de verplichting aangegaan om internationaal belangrijk geachte ecosystemen, planten- en diersoorten te beschermen. Daarvoor zijn speciale gebieden (Natura-2000 gebieden) aangewezen of aangemeld. De gebieden worden, samen met de beschermde natuurmonumenten, beschermd door de Natuurbeschermingswet 1998. De overheid streeft naar een samenhangend netwerk van hoogwaardige natuurgebieden (o.a. de VHR-gebieden) en ontwikkelt om deze reden de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Op provinciaal niveau vormt de EHS samen met de Provinciale Ontwikkelingszone Groene waarden (POG) de ecologische structuur in Limburg. De bescherming van de EHS is vastgelegd in de Nota Ruimte, de bescherming van de POG is vastgelegd in het provinciale afwegingskader Beleidsregel Mitigatie en compensatie natuurwaarden. Het onderzoek naar de beschermingsstatus van het plangebied en beschermde natuurgebieden in de omgeving wordt uitgevoerd door te toetsen aan drie beschermingskaders: VHR, NB-wet en Provinciale regelgeving. Onderzocht wordt of: • het plangebied deel uitmaakt van een beschermd gebied; • door de geplande ingreep een negatieve invloed te verwachten is op aanwezige beschermde gebieden in de omgeving.
Achtergrond bescherming Natura 2000-gebieden en Beschermde Natuurmonumenten
Gebiedsbescherming VHR-gebieden en Beschermde natuurmonumenten Europese bescherming De Vogel- en Habitatrichtlijn (1979,1992) beschermt gebieden door plannen en projecten rond deze gebieden te toetsen op mogelijk significante effecten. Afhankelijk van de aard van het effect (onderzocht in een ‘voortoets’) dient een verstorings/verslechteringstoets of een passende beoordeling te worden uitgevoerd. Indien uit een passende beoordeling blijkt dat negatieve effecten op beschermde natuurwaarden te verwachten zijn, dient de ingreep te worden getoetst aan het volgend afwegingskader: •
Alternatieven: (in breedste zin van het woord) zijn niet voorhanden,
•
Belang: voor ingrepen in of bij Vogel- en Habitatrichtlijngebieden geldt een d wingende reden van groot openbaar belang met inbegrip van redenen van sociale of economische aard,
•
Compensatie: moet altijd vooraf en tijdig worden gerealiseerd.
Nationale bescherming De Natuurbeschermingswet (1998) beschermt VHR-gebieden en Beschermde Natuurmonumenten door plannen, projecten en andere handelingen die de kwaliteit van de leefgebieden of habitats kunnen verslechteren, niet toe te staan zonder vergunning. Om inzichtelijk te maken of natuurwaarden verslechteren dient (indien een plan of project in of in de nabijheid van een NB-wet gebied ligt) een habitattoets te worden uitgevoerd. Alle mitigerende en compenserende maatregelen dienen ervoor te zorgen dat de samenhang van Natura 2000 (het netwerk van natuurgebieden in Europa) bewaard blijft.
Achtergrond bescherming EHS en POG Bescherming EHS en POG Nota Ruimte De visie van het rijk op de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland wordt weergegeven in de Nota Ruimte. In deze Nota wordt duidelijk welke waarden overal tenminste gegarandeerd worden (de basiskwaliteit) en voor welke ruimtelijke structuren het rijk een grotere verantwoordelijkheid heeft. Daar streeft het rijk naar meer dan basiskwaliteit. Voor natuur en landschap wordt gestreefd naar de ontwikkeling van een netwerk van VHR-gebieden, de EHS, NB-wetgebieden en de robuuste ecologische verbindingen. Voor gebieden met een beschermde status geldt de verplichting tot instandhouding van de wezenlijke kenmerken en waarden en een ’nee, tenzij’ - regime. Ingrepen in of in de onmiddellijke nabijheid van deze gebieden worden niet toegestaan indien wezenlijke kenmerken, waarden of nagestreefde natuurontwikkeling worden aangetast. Indien de ruimtelijke ontwikkeling na toetsing via het afwegingskader door gaat, kan natuurcompensatie noodzakelijk zijn. Van compensatie is pas sprake indien na mitigatie (verzachtende maatregelen) nog sprake is van negatieve effecten. Het afwegingskader van de Nota Ruimte is verfijnd in provinciale regelgeving. Als een ingreep in de EHS onvermijdelijk is, geldt dat mitigerende maatregelen genomen moeten worden. Indien de mitigatie niet volstaat, moet voor het resterende effect worden gecompenseerd. Bij compensatie gelden de voorwaarden dat: •
geen nettoverlies aan natuurwaarden (areaal, kwaliteit en samenhang) optreedt,
•
compensatie aansluitend of in de directe omgeving van het gebied is (duurzaamheid),
•
indien kwalitatief gelijkwaardige compensatie aansluitend of nabij de plaats van ingreep niet mogelijk is compensatie op een andere locatie moet plaatsvinden,
•
indien op een andere locatie compensatie niet mogelijk is, financieel moet worden gecompenseerd,
•
het tijdstip van besluit over de geplande ingreep tevens tijdstip van besluit is over de aard, de wijze, het tijdstip van mitigatie en het tijdstip van compensatie.
Provinciale bescherming De beschermingsformule uit de Nota Ruimte is nader uitgewerkt door de Provincie Limburg. Bij ruimtelijke ingrepen dient het onderstaande afwegingskader te worden doorlopen. 1.
Vindt de ingreep plaats in de EHS, de POG, in bos, landschaps- en natuurelementen die in een vigerend bestemmingsplan reeds beschermd zijn of onder de werkingssfeer van de Boswet vallen? Ja
2.
►
dan is deze beleidsregel niet van toepassing.
▼
Nee
►
dan is mitigatie en compensatie niet aan de orde.
Is er sprake van een groot openbaar belang? Ja
4.
Nee
Gaan door de ingreep de wezenlijke kenmerken en waarden verloren? Ja
3.
▼
▼
Nee
►
dan wordt de ingreep niet toegestaan.
Kan met een andere activiteit dezelfde doelstelling gerealiseerd worden waarbij minder of geen schade ontstaat aan natuurwaarden? Nee
5.
▼
Ja
►
dan daar uitvoeren, dan 1.
Zijn er andere locaties waar de ingreep gerealiseerd kan worden en waarbij minder of geen schade ontstaat aan natuurwaarden? Nee
6.
▼
Ja
►
dan daar uitvoeren, dan 1.
Kunnen de negatieve effecten op natuurwaarden worden voorkomen? Ja:
dan is geen compensatie, maar mitigatie vereist;
Deels:
naast mitigatie is ook compensatie vereist;
Nee:
compensatie is vereist.
Tabel 1: Afwegingskader Beleidsregel mitigatie en compensatie natuurwaarden (Provincie Limburg, 2005).
Boswet Als voor het uitvoeren van de geplande ontwikkeling kap van bomen plaatsvindt buiten de contouren van de kaart van de Boswet, wordt getoetst of een meldings- en herplantingsplicht aan de orde is. Deze kaart betreft een in het bestemmingsplan vastgestelde grens. Binnen deze grens is het kapvergunningenstelsel van de gemeente van toepassing, buiten de grens geldt de Boswet.
Boswet De Boswet heeft de instandhouding van het Nederlandse bosareaal en houtopstanden als doel en biedt bescherming aan bosgebieden buiten de gemeentelijke kaart van de Boswet. Deze begrenzing valt niet altijd samen met de bebouwde kom ingevolge de wegenverkeerswetgeving. De Boswet kent drie belangrijke instrumenten ter instandhouding van bosareaal en houtopstanden buiten de bebouwde kom: -
de meldingsplicht
-
de herbeplantingsplicht
-
het kapverbod
Iedereen, ongeacht of hij eigenaar is volgens de Boswet, die een houtopstand gaat vellen moet deze activiteit vooraf melden (meldingsformulier aan Dienst Regelingen, Ministerie van LNV en eigenaar van de houtopstand). Deze verplichting geldt niet als o.a.: -
de grond nodig is voor de uitvoering van een werk overeenkomstig een goedgekeurd bestemmingsplan,
-
het gaat om houtopstanden die een zelfstandige eenheid vormen, en of geen grotere oppervlakte beslaan dan 10 are,
-
het gaat om uitdunning van een bos,
-
het gaat om periodiek vellen van griend- en hakhout,
-
houtopstanden op erven en in tuinen, houtopstanden binnen de bebouwde kom, treurwilgen, Italiaanse populieren,
of in geval van rijbeplanting, gerekend over het totaal aantal rijen, niet meer bomen omvatten dan 20 stuks,
lindes, paardenkastanjes, wegbeplantingen en beplantingen langs landbouwgronden bestaande uit wilgen en populieren, kerstbomen, vruchtbomen en windschermen om boomgaarden en kweekgoed. De herbeplantingsplicht houdt in dat het gekapte bos opnieuw moet worden ingeplant of op een andere plek moet worden gecompenseerd. Herbeplanten op andere grond, dan waar de houtopstand is verwijderd, mag alleen indien Dienst Regelingen hiervoor toestemming heeft gegeven, mogelijk met voorschriften en beperkingen. Het kapverbod kan worden opgelegd door de ministers van OCW en LNV ter bewaring van natuur- en landschapsschoon. Indien de bomen vallen binnen de kaart van de Boswet liggen, dient een kapvergunning bij B&W van betreffende gemeente te worden aangevraagd. De Boswet zondert bepaalde categorieën bomen uit van gemeentelijke regelgeving. Dit betreft onder andere wilgen en populieren langs landbouwgronden en wegen, bomen van bosbouwondernemingen, fruitbomen en windschermen langs boomgaarden. Op deze bomen is een gemeentelijke kapverordening dus niet van toepassing.
Soortbescherming De in het plangebied aangetroffen soorten worden getoetst aan drie wettelijke beschermingskaders: de Flora- en faunawet en de Vogel- en Habitatrichtlijn. Vervolgens wordt nagegaan of het plangebied voor deze soorten onderdeel is van het leefgebied. Op grond van de beschermingsstatus wordt onderzocht of er belemmeringen zijn om over te gaan tot de geplande ontwikkeling. Indien belemmeringen aan de orde zijn wordt per onderzochte groep een advies gegeven ten aanzien van de te nemen voorzorgsmaatregelen en/of de te volgen procedures. Achtergronden soortbescherming (juridisch)
Soortbeschermingskaders De Flora- en Faunawet (AMvB art. 75) deelt de soorten in drie tabellen in. Voor soorten in tabel 1 geldt een algemene vrijstelling bij ruimtelijke ontwikkelingen. Voor soorten in tabel 2 is een ontheffingsaanvraag noodzakelijk, tenzij men beschikt of de werkzaamheden (aantoonbaar!) uitvoert volgens een door LNV vastgestelde gedragscode. Soorten genoemd in tabel 3 van de Flora- en Faunawet zijn streng beschermd. Afhankelijk van de betekenis van het plangebied en het voorkomen van (streng) beschermde soorten geldt een afwegingskader. De aanvraag van een ontheffing is alleen noodzakelijk indien de voorgenomen activiteiten/werkzaamheden een schadelijk effect hebben op de aanwezige beschermde soorten of op een vermindering van de ecologische functionaliteit voor deze soorten. Vaak gaan werkzaamheden en de bescherming van soorten goed samen. Indien het werk zodanig wordt ingericht dat geen schade wordt toegebracht aan beschermde soorten is een ontheffingsaanvraag niet noodzakelijk. In de Flora- en Faunawet is een zorgplicht opgenomen. Dit houdt in dat voorafgaand aan de ingreep alle maatregelen dienen te worden getroffen om nadelige gevolgen op flora en fauna voor zover mogelijk te voorkomen, te beperken of ongedaan te maken. Deze zorgplicht geldt altijd, ook als er ontheffing of vrijstelling is verleend. Verbodsbepalingen uit de Flora en Faunawet Ten aanzien van beschermde planten: Artikel 8:
Het plukken, verzamelen, afsnijden, uitsteken, vernielen, beschadigen, ontwortelen of op enigerlei andere wijze van hun groeiplaats te verwijderen.
Artikel 13:
Het vervoeren of onder zich te hebben (in verband met verplaatsen).
Ten aanzien van beschermde dieren is het verboden: Artikel 9:
dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te doden, te verwonden, te vangen, te bemachtigen of met het oog daarop op te sporen.
Artikel 10:
dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, opzettelijk te verontrusten.
Artikel 11:
nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust- of verblijfplaatsen van dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te beschadigen, te vernielen, uit te halen, weg te nemen of te verstoren.
Artikel 12:
eieren van dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te zoeken, te rapen, uit het nest te nemen, te beschadigen of te vernielen.
Artikel 13:
planten of producten van planten, of dieren dan wel eieren, nesten of producten van dieren, behorende tot een beschermde inheemse of beschermde uitheemse plantensoort onderscheidenlijk een beschermde inheemse of beschermde uitheemse diersoort te vervoeren of onder zich te hebben (in verband met verplaatsen) .
De Habitatrichtlijn noemt soorten in bijlagen. Soorten genoemd in bijlage IV genieten een uiterst strikte bescherming. Bij deze soorten geldt ook een afwegingskader. Dit Europees vastgestelde kader is strenger dan het afwegingskader van de Flora- en Faunawet. Voor soorten genoemd op bijlage II geldt dat speciale leefgebieden dienen te worden aangewezen. In deze taak wordt door de landelijke en provinciale overheid voorzien.
Bijlage 2 Gegevens NDFF In onderstaande tabel staan de soorten aangegeven die in en binnen een kilometer van het onderzoeksgebied (blauwe vlak in de hieronder weergegeven figuur), de afgelopen vijf jaar zijn waargenomen. Hierin zijn alleen de soorten weergegeven van tabel II en III van de Flora- en faunawet en de vogels waarvan LNV op een indicatieve lijst aangeeft dat deze jaarrond beschermde nesten hebben. Meer informatie over de waarnemingen die hiervoor gebruik zijn is te vinden op de site van de Gegevensautoriteit Natuur. NB: er wordt niet geselecteerd op type waarnemingen zoals, bijvoorbeeld enkel broedvogeltellingen voor de vogels. Het resultaat in de tabel geeft een overzicht van alle op het moment van opvragen goedgekeurde actuele waarnemingen, dus ook losse waarnemingen, in de NDFF voor bovengenoemde soorten. '© NDFF - quickscanhulp.nl 19-02-2013 09:31:45'
Soort
Soortgroep
Bescherming
Afstand
Alpenwatersalamander
Amfibieën
tabel II
0 - 1 km
Levendbarende hagedis
Reptielen
tabel II
0 - 1 km
Kleine zonnedauw
Vaatplanten
tabel II
0 - 1 km
Maretak
Vaatplanten
tabel II
0 - 1 km
Eekhoorn
Zoogdieren
tabel II
0 - 1 km
Wild zwijn
Zoogdieren
tabel II
0 - 1 km
Heikikker
Amfibieën
tabel III
0 - 1 km
heideblauwtje
Insecten - Dagvlinders
tabel III
0 - 1 km
Gaffellibel
Insecten - Libellen
tabel III
0 - 1 km
teunisbloempijlstaart
Insecten - Nachtvlinders en microlepidoptera
tabel III
0 - 1 km
Gladde slang
Reptielen
tabel III
0 - 1 km
Boomvalk
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Buizerd
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Gierzwaluw
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Grote Gele Kwikstaart
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Havik
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Huismus
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Kerkuil
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Ooievaar
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Ransuil
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Roek
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Slechtvalk
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Sperwer
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Steenuil
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Wespendief
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Zwarte Wouw
Vogels
tabel III
0 - 1 km
Bever
Zoogdieren
tabel III
0 - 1 km
Gewone dwergvleermuis
Zoogdieren;Vleermuizen
tabel III
0 - 1 km
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
135
Bijlage 3
136
Landschappelijk inrichtingsplan
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 LIGGING
Ospeldijk
Het plangebied is gesitueerd aan de Zwarteboordweg, ten oosten van de kern Ospeldijk. Zie de markering in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
uitsnede topografische kaart
plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 HISTORIE EN CONTEXT
plangebied
Het plangebied werd in 1896 nog gekarteerd als vochtige heide; zie de uitsnede van de topografische kaart uit 1896 hieronder en de montage hiervan in de luchtfoto rechts. De landschappelijke context is te kenschetsen als een jonge heideontginning.
uitsnede topografische kaart uit 1896
montage van de historische topografische kaart en de luchtfoto Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 openhouden of ontwikkelen groenstructuren
LANDSCHAPSKADER NML Het Landschapskader Noord- en MiddenLimburg rangschikt het gebied in Kaart 5, Kwaliteitsimpuls, in een gebied voor het openhouden of ontwikkelen van groenstructuren. Zie de uitsnede van de plankaart hieronder en de montage in de luchtfoto rechts.
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 QUICK SCAN In de door Bureau Meervelt uitgevoerde Quick Scan wordt geconcludeerd dat het onwaarschijnlijk is dat bijzondere of zwaarder beschermde soorten flora of fauna in of nabij het plangebied zullen worden aangetroffen. Broedvogels Het plangebied en de directe omgeving is wel geschikt is als broed- of verblijfsgebied voor algemeen voorkomende broedvogels; tijdens het veldbezoek werden diverse vogelsoorten uit deze groep aangetroffen. Betreffende de planvorming is rekening te houden met deze betekenis.
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 bomenrijen langs de Zwarteboordweg en omliggende wegen
RUIMTELIJK KADER Het huidige ruimtelijk kader wordt gevormd door; de bomenrijen langs de Zwarteboordweg en de omliggende wegen (de Plattepeeldijk, de Kruisvennendijk en de de Diepvennendijk), de bebouwing en beplanting op de ten noorden en zuidwesten gesitueerde gesitueerde erven.
bebouwing en beplanting op buurerven Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 KADASTRALE CONTOUREN Het plangebied omvat een deel van perceel 167 gelegen in de sectie O van de kadastrale gemeente Nederweert. Zie de uitsnede van het kadastraal uittreksel hieronder en de montage in de luchtfoto rechts.
uitsnede kadastraal uittreksel
ligging in het veld Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 AANWEZIGE BEBOUWING In het plangebied bevinden zich een recenter gerealiseerde woning, een zo te noemen noodwoning en een werktuigenberging.
werktuigenberging
noodwoning
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
woning
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 AANWEZIGE BEPLANTING
singel
boomgaard
De aanwezige beplanting omvat de navolgende elementen; een singel bestaande uit struweel en boomvormers, een boomgaard, een haag (bestaande uit Haagbeuk), een groep Lindes bij de oprit en een rij Lindes ten zuidoosten van de woning. Limburgse erf De beplanting is enkele jaren geleden via deelname aan de erfbeplantingsactie van Stichting het Limburgse erf gerealiseerd. De aanplant is geinspecteerd door vertegenwoordigers van de gemeente Nederweert. conditie De singel en de (fruit)bomen verkeren in goede conditie. De conditie van de haag laat aan de straatkant te wensen over. De groeiplaats onder de bomen, aan de rand van de sloot stelt haar beperkingen. Een deel van de haag is derhalve recent opnieuw aangeplant (zie de foto’s op de volgende bladzijde).
uitsnede van het beplantingsplan Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
haag
Lindes
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 AANWEZIGE BEPLANTING IN BEELD De foto’s rechts tonen; de in goede conditie verkerende singel en boomgaard ten noordwesten van de woning en de recent - op enkele meters afstand van de sloot en de bomenrij langs de weg – aangeplante haag, de in goede conditie verkerende haag en de rij Lindes ten zuidoosten van de woning.
de in goede conditie verkerende boomgaard en de singel
de recenter aangeplante haag
de langer geleden aangeplante haag en de Lindes aan de zuidoostkant van de woning Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 3D-BELEVING De foto’s rechts tonen het plangebied in relatie tot zijn landschappelijke context, gezien vanaf de omliggende (verharde) wegen. De aanwezige beplanting sluit aan bij het karakter van de in de context aangetroffen, meestal uit combinaties van groensingels, bomenrijen en hagen bestaande, erfbeplantingen. De bomenrijen langs de wegen zijn van betekenis als coulissen en als ruimtelijke dragers in het jonge en open ontginningslandschap. De erven zijn aan de dragers gesitueerd. Zie de foto’s rechts en de markering in de luchtfoto hieronder.
vanaf de Kruisvennendijk, komend uit het noordoosten
vanaf de Kruisvennendijk ten zuiden van het plangebied
vanaf de ten zuidwesten gelegen Diepvennendijk
vanaf de Zwarteboordweg, komend uit het noordwesten Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 BOUWPLAN
algenvelden en kuilplaten
algenbassins
weegbrug
Het bouwplan omvat de realisatie van een installatie voor de teelt en verwerking van algen. Daarbij is een onderscheid te maken tussen: de zone met algenvelden en de opslag van biomassa op kuilplaten aan de noordwestkant en zuidwestkant van het plangebied, de zone met een weegbrug, algenbassins, vergisters, een verwerkingsloods en de aanwezige, om te vormen en uit te breiden, werktuigenberging in het centrum van het plangebied. Zie de uitsneden van het door ‘Toeter’ opgestelde plan hieronder en de montage hiervan in de luchtfoto rechts.
uitsnede plan toeter
vergisters
om te vormen en uit te breiden werktuigenberging
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
verwerkingsloods
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 HANDHAVEN & VERPLANTEN
te rooien singel, haag en boomgaard
Een groot deel van de aanwezige beplanting kan in het kader van het voorliggende plan worden gehandhaafd. De singel aan de noordwestkant, de boomgaard en een deel van de haag aan de straatkant zullen moeten worden gerooid; gezien de jonge leeftijd van de beplanting zal het plantmateriaal voor een groot deel kunnen worden hergebruikt.
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 INPASSING
planten van een singel (struweel en bomen)
nieuwe locatie boomgaard
Het oorspronkelijke inpassingsplan sluit aan bij de kenmerken van de landschappelijke context en de zonering van het bedrijf. Op grond hiervan wordt voorgesteld; de noordwestkant van het bedrijf aansluitend bij de aanwezige en resterende singel af te schermen met een singel bestaande uit struweel en bomen (daarbij is het uit de te rooien singel vrijkomende plantmateriaal te benutten), de overgang naar de openbare weg aansluitend bij de situatie ter hoogte van de woning vorm te geven middels de aanplant van een haag en een bomenrij, de boomgaard in noordwestelijke richting ‘te verplaatsen’. presentatieruimte De ruimte tussen de verwerkingsloods en de openbare weg is vrij te houden van hogere opgaande beplanting; het innovatieve bedrijf presenteert zich hier aan het verkeer op de Zwarteboordweg. Gemengde haag De ruimte ten noordwesten en zuidwesten van het bedrijf zal worden benut voor de teelt van algen en tijdelijke opslag van biomassa op twee voerplaten. Het relatief kwetsbare gebied moet worden omzoomd met een hekwerk van 90-110 cm hoog om de inloop van mensen of wild te voorkomen. Voorgesteld wordt om dit hekwerk in het landschap te verankeren door het aan de buitenkant te begeleiden met gemengde haag. Om het open karakter van de landschappelijke context te blijven garanderen is vast te leggen dat de haag in stand te houden is op een hoogte van maximaal 110-120 cm.
gemengde haag (maximaal 110 cm hoog) Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
een haag en een bomenrij
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 BEPLANTINGSPLAN - 1:1250
S1 struweel
V1 een boomgaard
H1 Beukenhaag
Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van navolgende beplantingselementen; S1 een groensingel, V1 een boomgaard, H1 een haag bestaande uit Beuk, B1 een bomenrij bestaande uit Lindes, H2 een gemengde haag. Soortkeuze & Quick scan Grondslag voor de soortkeuze vormen de lokale groeiplaatsfactoren, de plantlijst van het recenter gerealiseerde plan en de conclusies van de door bureau Meervelt opgestelde quick scan; het struweel is van betekenis voor de aangetroffen vogelsoorten. De uitbreiding van de oppervlakte struweel (ten opzichte van de uitgangssituatie) versterkt het leefgebied van deze vogelsoorten. Betreffende de toe te voegen gemengde haag is in verband met de kwetsbaarheid van nabij gelegen teelten gekozen voor de toepassing van een doornloos mengsel van haagvormers (Haagbeuk, Beuk, Liguster, Veldesdoorn). Infiltratie Het van daken en verhardingen vrijkomende hemelwater kan conform de door DLV opgestelde watertoets worden opgevangen en infiltreren in het veld met de algenleidingen.
H2 gemengde haag
infiltratie
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
B1 Lindes
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en de omvang van de beplantingselementen zijn vastgelegd in de lijst rechts. Beheersrichtlijnen Betreffende het beheer is het navolgende vast te leggen: a) Het struweel (S1) zal worden beheerd volgens een binnen-buitenrand principe; dit impliceert dat de aan te planten te behouden struweel 1x per 3-5 jaar voor 50% (in de lengte te verdelen) mag worden afgezet. De bomen in het struweel mogen in fases van 10 jaar worden gedund. De afstand tussen de boomvormers na 10 jaar is 4-6, na 20 jaar 6-8 meter. De bomen mogen worden opgekroond tot 400 cm om voldoende lichttoetreding voor de struiken te kunnen blijven garanderen. b) De Lindes aan de noordoostkant (B2) mogen worden opgekroond tot 450 cm. d) De hagen (H1 en H2) zijn (met uitzondering van de haag ten zuidoosten van de woning) in stand te houden op een hoogte van 100-110 cm. d) De fruitbomen zijn conform goed gebruik te snoeien en in stand te houden.
Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal
veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos
S1 80/100 150x150 2340 m2 50 35
25 75 25 50 50
H1 60/80 4 p/m 115 m
B1 22-24 nvt 18 st
H2 60/80 4 p/m 360 m 360
460
360
50 75 25 360 50 50 50
360
50
V1 16/18
HOOGSTAMAPPELS
Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel HOOGSTAMPEREN Beurre Alexandre Lucas Clapp's favourite Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode HOOGSTAMKERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch HOOGSTAMPRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal
75
25 25
10 75 860
460
10
1440
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
1
1 1 1 1 1
1 1
1 1
1 1 12
Landschappelijke inpassing ‘Algenteelt en verwerking CBE’ Zwarteboordweg 2, 6035 SN Ospel - PNR 6035SN2-220213 AANZICHTEN De principeschetsen rechts tonen de beplanting in relatie tot de daar achter gelegen gevels aan de straatkant en de veldkant van het plangebied. Grondslag voor de schetsen vormen de door Toeter opgestelde aanzichten van de gevels van het hoofdgebouw. Presentatie en afscherming Aan de straatkant vormen de aanwezige Eiken en de aan te planten haag een passend groen kader voor de presentatie van het bedrijf. Aan de achterkant (en de zijkanten) wordt het zicht op het bedrijf sterk beperkt door de aanwezige en geplande strook met struweel en bomen en de aan te planten gemengde haag.
aan de straatkant vormen de aanwezige Eiken en de aan te planten haag een kader voor de presentatie
aan de achterkant vormen de lage gemengde haag, het struweel en de bomen een stevig groen scherm Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937
www.guidopaumen.nl
[email protected]
Regels
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
153
Hoofdstuk 1 Artikel 1
Inleidende regels Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder: 1.1
bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0946.WPZwarteboord22015-CO03 met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen; 1.2
plan
het bestemmingsplan "Wijzigingsplan Zwarteboordweg 2 te Ospel" van de gemeente Nederweert; 1.3
verbeelding
de verbeelding (plankaart) behorend bij dit plan met idn-nummer NL.IMRO.0946.WPZwarteboord22015-CO03; 1.4
aan huis gebonden bedrijf
een dienstverlenende ambachtelijke bedrijvigheid, die in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.5
aan huis gebonden beroep
een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.6
aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.7
aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.8
afwijking
een afwijking als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3o van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); 1.9
agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren, met daarin onderscheid tussen: a. grondgebonden agrarisch bedrijf, waaronder wordt begrepen een akkerbouw bedrijf en een veehouderij, niet zijnde intensieve veehouderij en waaronder mede begrepen een productiegerichte paardenhouderij; b. intensief veehouderijbedrijf; c. glastuinbouwbedrijf;
154
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
d. intensieve kwekerij, waaronder een viskwekerij en champignonkwekerij; e. melkveehouderij. Met dien verstande dat een gebruiksgerichte paardenhouderij (manege) niet als agrarisch bedrijf kan worden aangemerkt; 1.10
bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.11
bebouwde deel van de bouwkavel
dat deel van de agrarische bouwkavel waarop alle gebouwen en andere bouwwerken zoals bedrijfswoning, stallen, loodsen, waterbassins, mestopslag, (folie)kassen, schaduwhallen, silo's en permanente teeltondersteunende voorzieningen opgericht dienen te worden; 1.12
bed en breakfast
een kleinschalige vorm van logiesaccommodatie waarbij één of meerdere gastenkamers aanwezig zijn en waarbij de gastenkamers geen eigen kookgelegenheid hebben en waarbij de gasten een door de ondernemer bereid ontbijt kunnen nuttigen; 1.13
bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf; 1.14
bedrijfswoning
een woning, in of bij een bedrijf, bestemd voor (het gezin van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is; 1.15
bestaand
1. bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van de inwerkingtreding van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald; 2. bij gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het moment van de inwerkingtreding van het plan; 1.16
bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak; 1.17
bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.18
bijbehorend bouwwerk
een vrijstaand dan wel aangebouwd gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen niet als hoofdgebouw kan worden aangemerkt; 1.19
bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
155
1.20
bouwgrens
de grens van een bouwvlak; 1.21
bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.22
bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel; 1.23
bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.24
bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.25
burgerwoning
een woning, niet zijnde een bedrijfswoning; 1.26
detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan degene die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.27
extensieve dagrecreatie
recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, fietsen, varen, paardrijden, zwemmen en vissen; onder extensieve (dag)recreatie vallen geen gemotoriseerde sporten; 1.28
gebiedseigen functie
functie die thuishoort in een specifiek gebied; 1.29
gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.30
glastuinbouw
een agrarische bedrijfsvoering, die gericht is op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen door gebruik te maken van kassen; 1.31
grondgebonden agrarisch bedrijf
een agrarische bedrijfsvoering die geheel dan wel grotendeels afhankelijk is van de groeikracht van de bodem waarop het bedrijf wordt uitgeoefend. Tot een grondgebonden agrarisch bedrijf worden met name een akkerbouwbedrijf, een veehouderij (niet zijnde een intensief veehouderijbedrijf), alsmede een productiegerichte paardenhouderij gerekend;
156
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
1.32
hoofdgebouw
een gebouw, dat door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken; 1.33
intensief veehouderijbedrijf
het bedrijfsmatig houden van dieren zonder dat het bedrijf hoeft te beschikken over grond bestemd voor de voerproductie van deze dieren. De dieren worden in stallen of hokken gehouden. In principe wordt gedoeld op het hebben van een bedrijfsmatige tak van varkens, kippen, vleeskuikens, vleeskalveren, stieren voor de roodvleesproductie, eenden, pelsdieren, konijnen, kalkoenen, parelhoenders (waarvoor een milieuvergunning is verleend). Een melkveehouderij en een intensieve kwekerij worden niet beschouwd als intensief veehouderijbedrijf; 1.34
intensieve kwekerij
een agrarisch bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van produkten door het telen van gewassen en/of het houden van dieren, zonder dat het productieproces afhankelijk is van de groeikracht van de bodem waarop het bedrijf wordt uitgeoefend. Het produktieproces vindt voornamelijk plaats binnen bebouwing, niet zijnde kassenbouw. Tot een intensieve kwekerij behoren met name bedrijven als een viskwekerij, een melkgeitenhouderij en champignonkwekerij. Een intensieve veehouderij wordt hiertoe niet gerekend; 1.35
kampeermiddel
a. een tent, tentwagen, kampeerauto of caravan; b. enig ander onderkomen en enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 40 van de Woningwet een bouwvergunning vereist is; één en ander voorzover de onder a en b bedoelde onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn in- of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf. Stacaravans worden hiertoe niet gerekend; 1.36
kampeerplaats
plaats geschikt voor een kampeermiddel; 1.37
kanaal
een door de mens (al dan niet met machines) gegraven vaarweg, meestal in een rechte lijn aangelegd en ten behoeve van de scheepvaart of de aan- of afvoer van water; 1.38
kas
een gebouw, bestaande uit glas of ander lichtdoorlatend en transparant materiaal dienen tot het kweken of trekken van bomen, vruchten, bloemen of planten; 1.39
kleinschalig kamperen
het gebruik van de gronden ten behoeve van een beperkt kampeerterrein met maximaal 25 kampeermiddelen; 1.40
landschapselement
punt-, lijn- en vlakelementen met een maximale grootte van 5 ha, die een groene of blauwe component bezitten, en die voor de identiteit van het landschap van algemeen belang zijn vanwege hun leeftijd (ouder dan 35 jaar) of om andere redenen, zoals hun schoonheids- of plaatselijke zeldzaamheidswaarde of hun beeldbepalende functie voor de omgeving;
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
157
1.41
Limburgs Kwaliteitsmenu
de uitwerking Limburgs Kwaliteitsmenu van de actualisatie van het Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL), gericht op het mogelijk maken van (agrarische) bedrijfsontwikkelingen en tegelijkertijd winst behalen in de omgevingskwaliteit, zoals is vastgelegd in de Beleidsregel Limburgs Kwaliteitsmenu van de provincie Limburg, vastgesteld door Gedeputeerde Staten van provincie Limburg in januari 2010; 1.42
maatschappelijke functie
het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder gezondheidszorg, zorg en welzijn, kinderopvang, onderwijs, religie, uitvaart/begraafplaats en verenigingsleven, mede in het bijzonder een beheersboerderij, molen, opslag ten behoeve van weg/waterstaat en een schaapskooi; 1.43
mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, door personen uit diens directe omgeving waarbij het verlenen van ondersteuning rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en die de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt. Mantelzorg vindt plaats op basis van vrijwilligheid, dat wil zeggen dat de mantelzorger zelf aangeeft in staat te zijn deze ondersteuning te verlenen; 1.44
mestbewerking/-verwerking
de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard, samenstelling of hoedanigheid van dierlijke mest te wijzigen, zoals scheiding, bezinking, toevoeging van additieven, vergisting, beluchting, droging, compostering, indamping, vergassing en verbranding; 1.45
milieuhygiënische uitvoerbaarheid
indien geen sprake is van een onaanvaardbare milieusituatie, beoordeeld aan de hand van op dat moment van kracht zijnde regelgeving en bestaande milieukwaliteit op het gebied van bodem, geur, geluid en luchtkwaliteit. De milieuhygiënische uitvoerbaarheid houdt bovendien in dat bij de ontwikkeling wordt getoetst of de natuur- en milieukwaliteit voldoet aan vigerende regelgeving; 1.46
milieukwaliteit
Hierbij gaat het om alle aspecten die de milieusituatie kunnen beïnvloeden, zoals geur en ammoniak, waterhuishouding en ecologische waarden; 1.47
nevenactiviteit
een activiteit die naar ruimtebeslag, inkomensvergaring en arbeidsintensiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit (agrarisch bedrijf) ter plekke, zoals een speeltuin, kinderopvang, boerengolf, educatieve doeleinden; 1.48
nieuwvestiging
het vestigen van een bedrijf, waaronder begrepen zowel vestiging op een bestaand als een nieuw bouwvlak;
158
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
1.49
normale onderhoudswerkzaamheden
werkzaamheden die ter plaatse regelmatig terugkeren, teneinde tot een goed beheer van de gronden te komen. Hieronder vallen niet de incidentele ingrepen in bijvoorbeeld de cultuurtechnische situatie of werkzaamheden die een onherstelbare aantasting betekenen van de aan een gebied toegekende waarde; 1.50 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden een vergunning als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); 1.51
omschakeling
omzetten van een bedrijfstype in een ander bedrijfstype; 1.52
onbebouwde deel van de bouwkavel
dat deel van de agrarische bouwkavel waarop containervelden, tijdelijke hoge boogkassen, tijdelijke regenkappen en lage boogkassen opgericht dienen te worden; 1.53
paardenbak
een omheind terrein waarvan de natuurlijke bovenlaag is vervangen door zand of ander doorlatend materiaal ten behoeve van het africhten, trainen en berijden van paarden en pony's en het anderszins beoefenen van de paardensport; 1.54
peil
a. voor gebouwen waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld; 1.55
productiegerichte paardenhouderij
een agrarisch bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het door middel van een gericht fok- en/of africhtingsprogramma trachten een paard op een hoger niveau te brengen, waardoor de waarde van dat paard in het economische verkeer toeneemt, zoals (op)fokkerijbedrijven, hengstenstations, africhtings- en trainingsbedrijven; 1.56
recreatief medegebruik
vorm van recreatie waarvoor geen specifieke inrichting van het gebied noodzakelijk is, doch kan worden volstaan met de voorzieningen die reeds ten behoeve van de hoofdfunctie aanwezig zijn en ondergeschikte voorzieningen zoals wegbewijzeringsbordjes, picknickbanken en draaihekjes; 1.57
stacaravan
een wagen (niet uitklapbaar) welke volgens de bepalingen van het wegenverkeersregelement niet over de openbare weg achter een auto mag worden voortbewogen of een gebouw van lichte constructie, die in het geheel of in delen kan worden verplaatst en die geplaatst of gebouwd, ingericht en bestemd zijn voor verblijfsrecreatie op een vaste standplaats. Ook als zij geen omgevingsvergunning voor het bouwen nodig hebben zijn zij als een gebouw aan te merken;
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
159
1.58
stiltegebied
stiltegebieden zijn milieubeschermingsgebieden waarin het aspect stilte bijzondere bescherming nodig heeft, aangezien het anders verloren dreigt te gaan. Stiltegebieden worden door de provincies op grond van artikel 4.9 van de Wet milieubeheer vastgelegd in het provinciaal milieubeleidsplan. Tot de gebieden behoren ten minste: a. de gebieden die krachtens de Natuurbeschermingswet zijn aangewezen als Beschermd Natuurmonument of als staatsnatuurmonument, en; b. de gebieden die zijn aangewezen ter uitvoering van de Overeenkomst inzake watergebieden van internationale betekenis, in het bijzonder als verblijfplaats voor watervogels (Conventie van Ramsar (1971), Trb. 1975, 84); 1.59
teeltondersteunende voorziening
uitgespreid afdekmateriaal, afdekmateriaal met ondersteunende constructie (lage, niet menstoegankelijke tunnels en tijdelijke menstoegankelijke tunnels), bestemd voor vollegrondsgroente-, fruit-, bloemen- en boomteelt; 1.60
tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten
het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten; 1.61
uitgespreid afdekmateriaal
foliemateriaal dat teeltgebonden is en uitsluitend tijdens de teeltperiode voor het afdekken van gewassen mag worden gebruikt; 1.62
volwaardig agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf met ten minste de arbeidsomvang van een volwaardige arbeidskracht en een zodanige bedrijfsomvang dat de continuïteit ook op langere termijn in voldoende mate is gewaarborgd; 1.63
wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening; 1.64
woning
een complex van ruimten, krachtens zijn indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden, met de daarbij behorende niet voor bewoning bestemde bergingen, stallingsruimten alsmede kantoor- en/of praktijkruimten, welke in de woning worden opgericht dan wel daaraan worden aangebouwd; 1.65
woonunit
een gebouw bestaande uit één bouwlaag, geschikt en ingericht ten dienste van het woon-, dag- of nachtverblijf van één of meer personen; 1.66
zijdelingse (bouw)perceelgrens
een niet naar een weg of openbaar gebied gekeerde grens van een bouwperceel;
160
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze planregels wordt als volgt gemeten: 2.1
de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
tussen de zijdelingse grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is; 2.2
de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.3
de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2.4
de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.5
de hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine; 2.6
de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.7
de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.8
ondergeschikte onderdelen
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1m bedraagt;
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
161
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels Agrarisch met waarden - Openheid
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden - Openheid' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarisch grondgebruik; b. de uitoefening van het agrarisch bedrijf, meer in het bijzonder: 1. een in hoofdzaak grondgebonden agrarisch bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "Specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid grondgebonden" ("saw-o-gg"); 2. een intensief veehouderijbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "intensieve veehouderij" ("iv"); 3. een glastuinbouwbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "glastuinbouw" ("gt"); 4. een intensieve kwekerij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "intensieve kwekerij" "ik"; 5. ter plaatse van de aanduiding "Specifieke vorm van agrarisch met waarden openheid - melkveehouderij" ("saw-o-m") uitsluitend een melkveehouderijbedrijf; een en ander met dien verstande dat: 6. omschakeling naar een grondgebonden agrarisch bedrijf, intensieve kwekerij of melkveehouderij is toegestaan, mits het bestaande bouwvlak gehandhaafd blijft en er geen sprake is van vergroting van het bouwvlak; 7. nieuwvestiging van en omschakeling naar een glastuinbouwbedrijf of een intensief veehouderijbedrijf is niet toegestaan; 8. niet agrarische nevenactiviteiten zijn toegestaan, voor zover deze ter plaatse zijn opgenomen in de in bijlage 1 van deze regels opgenomen Lijst van functieaanduidingen, en wel in maximaal de omvang waarin ze rechtens mogen bestaan op het moment van het van kracht worden van het plan; 9. de gronden met de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - bouwvlak zonder bebouwing" zijn bestemd voor bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van het bijbehorende agrarisch bedrijf, zoals teeltondersteunende voorzieningen, voederplaten en weegbruggen; 10. de bouwvlakken met de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - bouwvlak niet uitbreiden" niet mogen worden vergroot; c. behoud en versterking van de landschappelijke openheid van het landschap en de zichtlijnen in het gebied; d. behoud van landschapselementen, zoals weergegeven op de kaart in bijlage 2 van deze regels; e. verkeersvoorzieningen, mede in de vorm van onverharde wegen en paden; f. waterhuishoudkundige voorzieningen; g. groenvoorzieningen; h. extensieve dagrecreatie, inclusief semi-verharde parkeervoorzieningen; i. een minicamping tot 15 kampeerplaatsen, uitgezonderd stacaravans of permanente plaatsen voor caravans, uitsluitend binnen een bouwvlak en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "minicamping".
162
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
3.2
Bouwregels
Op de voor 'Agrarisch met waarden - Openheid' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan aan de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende eisen gelden: 3.2.1
Algemeen
a. De gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd. b. Per bouwvlak met een aanduiding agrarisch bedrijf als bedoeld in 3.1 onder b, is maximaal 1 (bedrijfs)woning toegestaan, tenzij op de verbeelding een ander aantal woningen staat vermeld. In dat laatste geval is het aantal op de verbeelding voor dat perceel aangegeven toegestane woningen maatgevend; c. Het gebruik van een woning voor een aan huis gebonden beroep en een aan huis gebonden bedrijf is toegestaan, mits: 1. de functie ondergeschikt blijft aan de hoofdfunctie; 2. er maximaal 30% van het totale vloeroppervlak als zodanig in gebruik wordt genomen; 3. geen publiekgerichte functie wordt uitgeoefend; 4. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd van ter plaatse vervaardigde producten; d. Kleinschalige kampeerterreinen behorend bij een woning of agrarisch bedrijf zijn toegestaan tot maximaal 15 kampeerplaatsen; e. Buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken zijn, behoudens het bepaalde in artikel 3.2.2 onder 6, uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan ten behoeve van het agrarisch grondgebruik en/of recreatief medegebruik, danwel verkeersen/of nutsvoorzieningen met een maximale hoogte van 1 m en een maximale oppervlakte van 6 m 2 per bouwwerk; f. nieuwvestiging van inrichtingen ex artikel 2.4 IVbM (lawaaisportterreinen) is niet toegestaan; g. de oppervlakte aan parkeervoorzieningen ten behoeve van de extensieve dagrecreatie mag per locatie maximaal 250 m 2 bedragen. 3.2.2
Agrarisch bedrijf
Voor de bouwwerken gelegen binnen het bouwvlak met een aanduiding agrarisch bedrijf als bedoeld in artikel 3.1 onder b gelden de volgende eisen: a. voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels: 1. de goothoogte mag niet meer dan 7 meter bedragen; 2. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 meter bedragen; 3. de dakhelling bedraagt minimaal 12°; 4. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter; b. voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels: 1. de dakhelling bedraagt minimaal 12°; 2. de maximale inhoud, inclusief bijbehorende bouwwerken ten behoeve van het privé-gebruik, bedraagt 950 m 3 ; 3. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter; c. voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels: 1. de goothoogte mag niet meer dan 3,2 meter bedragen; 2. de bouwhoogte mag niet meer dan 5,5 meter bedragen; 3. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter; 4. de maximale afstand tot de bedrijfswoning bedraagt 20 meter tot de dichtstbijzijnde gevel; d. voor het bouwen van mestsilo's gelden de volgende regels:
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
163
1. de bouwhoogte mag niet meer dan 8,5 meter bedragen; 2. de inhoud mag niet meer dan 2.500 m 3 bedragen; 3. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter; e. voor het bouwen van overige silo's gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte mag niet meer dan 12 meter bedragen; 2. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 meter; f. de maximale bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt 2 meter; g. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 4,5 meter. 3.3
Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, uitsluitend ten behoeve van: a. de natuurlijke en/of landschappelijke waarden van het gebied; b. stedenbouwkundige kwaliteit; c. het straat- en bebouwingsbeeld; d. de milieusituatie; e. de verkeersveiligheid; f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; g. de sociale veiligheid; h. de externe veiligheid; i. de hemelwaterproblematiek. Voor zover sprake is van bebouwing en verhardingen in het kader van agrarische ontwikkelingen, dient bij de aspecten natuurlijke en/of landschappelijke waarden, stedenbouwkundige kwaliteit en hemelwaterproblematiek in ieder geval het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg in acht te worden genomen. 3.4
Afwijken van de bouwregels
3.4.1
Afwijken
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van: a. het bepaalde in artikel 3.2.2 onder a en onder c en de bouw van bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken toestaan tot een minimale afstand van 3 m. uit de perceelsgrens, onder de voorwaarden dat: 1. deze kortere afstand vanwege bedrijfstechnische maatregelen noodzakelijk is; 2. het perceel onvoldoende ruimte biedt om de bebouwing binnen 5 meter te realiseren; 3. deze kortere afstand vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is; 4. de belangen van naburige percelen niet onevenredig worden geschaad; b. het bepaalde in artikel 3.2.2 onder a en een maximale bouwhoogte van 12 meter voor bedrijfsgebouwen bij een agrarisch bedrijf toestaan, onder de voorwaarden dat: 1. een doelmatige bedrijfsvoering deze grotere hoogte noodzakelijk maakt; 2. de bedrijfsvoering en de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende agrarische bedrijven niet onevenredig worden beperkt; 3. de bouwhoogte vanuit landschappelijk oogpunt aanvaardbaar is; 3.4.2
Voorwaarden voor afwijken
Een afwijking als bedoeld in artikel 3.4.1 is uitsluitend toegestaan als geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de milieusituatie; c. de verkeersveiligheid;
164
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; e. de sociale veiligheid. 3.4.3
Procedure voor afwijking
Een besluit tot het bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels wordt niet eerder genomen dan nadat belanghebbenden gedurende twee weken in de gelegenheid zijn gesteld schriftelijk of mondeling hun zienswijze kenbaar te maken aan Burgemeester en Wethouders. 3.5
Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en opstallen anders dan het toegestane gebruik op grond van artikel 3.1, meer in het bijzonder: a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen, waaronder tevens stacaravans of het permanent plaatsen van caravans op kampeerterreinen of kleinschalige campings, alsmede caravans of woonunits ten behoeve van de bewoning door arbeidsmigranten, met uitzondering van de gronden met permanente bewoning of de aanduiding "minicamping"; b. het gebruik van de gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens opslag die geschiedt in het kader van de normale agrarische bedrijfsvoering; c. het gebruik van gronden en opstallen voor detailhandel, anders dan toegestaan op grond van de in dit plan opgenomen regels; d. het gebruik van gronden en opstallen voor nevenactiviteiten, anders dan: 1. toegestaan op grond van de in dit plan opgenomen regels, of 2. tot een oppervlakte van 200 m 2 per agrarisch bedrijf, mits geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking en er geen detailhandel plaatsvindt, anders dan verkoop van lokaal geproduceerde streekeigen producten; e. het gebruik van gronden en opstallen voor mestbewerking/-verwerking als nevenactiviteit ten behoeve van meerdere bedrijven is, anders dan ter plaatse van de aanduiding "Specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid - grondgebonden" ("saw-o-gg"), niet toegestaan, met dien verstande dat mestbewerking/-verwerking als nevenactiviteit voor het eigen agrarisch bedrijf wel is toegestaan; f. het gebruik van de agrarische bebouwing voor de tijdelijke huisvesting van (zelfstandige) arbeidsmigranten; g. het gebruik van bedrijfsgebouwen (stallen) en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van bewoning; h. het gebruik van recreatiewoningen ten behoeve van permanente bewoning; i. het gebruik van de agrarische bedrijfswoning voor burgerbewoning. Dit verbod geldt niet voor bewoningssituaties die reeds op 1 september 2007 bestaand waren dan wel voor situaties waarvoor na 1 september 2007 een tijdelijk persoonsgebonden gedoogbeschikking is verleend; j. het gebruik van de gronden voor de beoefening van lawaaisporten. 3.6
Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1
Algemeen
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 3.5 en: a. de uitoefening van nevenactiviteiten toestaan, onder de voorwaarden dat: 1. de nevenactiviteit ondergeschikt blijft aan het bestaande gebruik van het perceel; 2. de nevenactiviteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke kwaliteit en
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
165
b.
c.
d.
e.
schaal van de omgeving; 3. de nevenactiviteit dient plaats te vinden in de bestaande bebouwing; 4. de nevenactiviteit geen (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen; 5. het een gebiedseigen functie betreft; 6. maximaal 1 nevenactiviteit per adres is toegestaan; toestaan dat de gronden worden gebruikt voor verblijfs- en dagrecreatieve voorzieningen, onder de voorwaarden dat: 1. sprake is van een landschappelijke inpassing. Hiertoe dient een beplantingsplan te worden voorgelegd, dat de goedkeuring behoeft van het college van Burgemeester en Wethouders van gemeente Nederweert; 2. uit een onderzoek naar de bodemkwaliteit dient te blijken dat de bodem geschikt is voor de nieuwe functie; 3. uit een natuurwaardenonderzoek dient te blijken dat de activiteit niet strijdig is met de Flora- en faunawet; 4. er mag geen (extra) hinder of belemmering worden veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen; 5. inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd aan de hand van het bepaalde in het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg; toestaan dat de agrarische bebouwing gebruikt wordt ten behoeve van de tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten, onder de voorwaarden dat: 1. de huisvesting enkel plaatsvindt in de bestaande bebouwing, met dien verstande dat in afwijking hiervan oprichting van extra bebouwing is toegestaan, mits deze passend is bij de bestaande bedrijfsgebouwen, voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 3.2.2 en sprake is van landschappelijke inpassing van de bebouwing; 2. een dergelijke huisvesting noodzakelijk is vanuit het oogpunt van de tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarische bedrijf; 3. de huisvesting enkel werknemers betreft die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; 4. het gebruik dient te worden beëindigd, zodra de behoefte aan tijdelijke huisvesting ter plaatse niet meer aan de orde is. toestaan dat bijgebouwen gebruikt worden ten behoeve van mantelzorg onder de voorwaarden dat: 1. sprake is van een mantelzorgindicatie; 2. de voor mantelzorg te gebruiken wooneenheid niet geheel mag worden gescheiden van de hoofdbebouwing; 3. sprake dient te zijn van een ondergeschikte functie bij de woning; 4. er geen tweede woning mag ontstaan; 5. sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat; 6. het gebruik dient te worden beëindigd, zodra de mantelzorg ter plaatse niet meer aan de orde is. toestaan dat de agrarische bedrijfswoning wordt gebruikt voor bewoning door burgers, onder de voorwaarden dat: 1. de bewoning is aangevangen na 1 september 2007; 2. de woning geen onevenredige milieubelemmeringen ondervindt op de aspecten geluid, trilling fijnstof of verkeer.
3.6.2
Voorwaarden voor afwijking
Een in 3.6.1 genoemde afwijking kan bovendien slechts worden verleend indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. de activiteit belemmert geen andere activiteiten in de omgeving;
166
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
b. de activiteit uitsluitend in de bestaande bebouwing wordt gehuisvest; c. er ontstaat geen onevenredige hinder op het gebied van milieu, infrastructuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie; d. functiewijziging ten behoeve van agrarische hulp- en nevenbedrijven enkel toegestaan is indien aangetoond wordt dat deze bedrijven een functie vervullen voor de ter plaatse aanwezige agrarische bedrijven en, indien sprake is van nieuwvestiging, door middel van een rapportage inzicht gegeven wordt in een vooraf uitgevoerd onderzoek naar hergebruik van agrarische bebouwing en het resultaat hiervan; e. er vindt bovendien geen onevenredige aantasting plaats van: 1. het straat- en bebouwingsbeeld; 2. de milieusituatie; 3. de verkeersveiligheid en infrastructuur; 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; 5. de sociale veiligheid. 3.6.3
Procedure voor afwijking
Een besluit tot het bij omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels wordt niet eerder genomen dan nadat belanghebbenden gedurende twee weken in de gelegenheid zijn gesteld schriftelijk of mondeling hun zienswijze kenbaar te maken aan burgemeester en wethouders. 3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.7.1
Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) van Burgemeester en Wethouders op en in de hierna genoemde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het afgraven, ophogen, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem tot meer dan 0,5 meter; b. het aanbrengen van ondergrondse transport- energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, met uitzondering van het aanbrengen van leidingen ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare voorzieningennet; c. het aanleggen of verharden van wegen, voet-, fiets- en/of ruiterpaden of parkeergelegenheden alsmede het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met uitzondering van: 1. het aanleggen en verharden van wegen en/of paden ter directe ontsluiting van agrarische bouwpercelen; 2. het aanleggen van koe- of kavelpaden; 3. het aanleggen van verhardingen op de gronden tussen de voorzijde van het agrarisch bouwvlak en de ontsluitingsweg of gebied tussen de voorzijde van een burgerwoning en de ontsluitingsweg of binnen 5 meter uit de bestaande bebouwing ten behoeve van de woning; d. het vellen, rooien, zaaien of aanplanten van bomen en andere houtopstanden, voor zover het beplanting betreft die niet in een kapvergunning op grond van de Algemene Plaatselijke Verordening of de Boswet is geregeld, zoals deze regelingen luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan, behoudens beplanting welke noodzakelijk is voor de realisatie van een door Burgemeester en Wethouders goedgekeurd beplantingsplan; e. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van recreatief medegebruik.
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
167
3.7.2
Uitzondering
het in artikel 3.7.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die: a. uitgevoerd worden binnen een op de verbeelding opgenomen (bouw)vlak met een functieaanduiding, zoals nader omschreven in de bestemmingsomschrijving in deze bestemming; b. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. 3.7.3
Verlening
De vergunning als bedoeld in artikel 3.7.1 wordt slechts verleend, indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de agrarische en/of de landschappelijke waarden van deze gronden niet onevenredig (kunnen) worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig (kunnen) worden verkleind. 3.8
Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1
Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 3.6, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen en: a. het bouwvlak voor een intensief veehouderijbedrijf vergroten tot maximaal 1,5 ha, onder de voorwaarden dat: 1. de vergroting noodzakelijk is in verband met een vanwege bedrijfseconomische dan wel vanwege andere bedrijfsomstandigheden ter plaatse noodzakelijke uitbreiding van het agrarische bedrijf; 2. uitbreiding van het bouwblok niet is toegestaan op een bouwblok met de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - niet uitbreiden"; 3. voor zover van toepassing, reëel zicht is op het verkrijgen van een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet; 4. het woon- en leefklimaat niet onevenredig worden aangetast; 5. op grond van het bepaalde in het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg inzicht wordt geboden in de bedrijfsontwikkeling en de effecten hiervan op de omgeving en de wijze waarop een verbetering van de omgevingskwaliteit wordt nagestreefd (tegenprestatie voor eventuele negatieve effecten van de ingreep), met als doel de omgevingskwaliteit en de bedrijfsontwikkeling in onderlinge samenhang te kunnen realiseren; 6. de maximale oppervlakte van de nieuwe bouwkavel mag de maat van 1,5 ha overschrijden indien op grond van het bepaalde in het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg inzicht wordt geboden in de bedrijfsontwikkeling en de effecten hiervan op de omgeving en de wijze waarop een verbetering van de omgevingskwaliteit wordt nagestreefd (tegenprestatie voor eventuele negatieve effecten van de ingreep), met als doel de omgevingskwaliteit en de bedrijfsontwikkeling in onderlinge samenhang te kunnen realiseren; 7. bij overschrijding van de oppervlaktemaat van 1,5 ha een advies verkregen wordt van de provinciale landschappelijke adviescommissie; 8. de wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische en visueel landschappelijke waarden; 9. de milieuhygiënische uitvoerbaarheid is gewaarborgd; 10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente dient te worden aangegaan; 11. de regels in artikel 3.2.2 in acht genomen worden;
168
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
b. de aanduiding agrarisch bedrijf wijzigen in de aanduiding wonen, onder de voorwaarden dat: 1. ter plaatse alle agrarische bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd; 2. geen sprake is van een Ruimte-voor-Ruimte woning; 3. de regels in artikel 3.2 in acht genomen worden; 4. het aantal woningen niet mag toenemen; 5. geen belemmeringen optreden voor omliggende agrarische bedrijven; 6. de milieuhygiënische uitvoerbaarheid is gewaarborgd, met name wat betreft de aspecten geur en geluid; 7. uit een ingesteld bodemonderzoek is gebleken dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik; 8. sprake dient te zijn van een goede landschappelijke inpassing; 9. op grond van het bepaalde in het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd; 10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente dient te worden aangegaan; c. de aanduiding agrarisch bedrijf wijzigen in de aanduiding recreatieve doeleinden onder de voorwaarden dat: 1. voor zover van toepassing de agrarische (bedrijfs)activiteiten ter plaatse zijn beëindigd, danwel als nevenactiviteiten kunnen worden beschouwd; 2. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf; 3. de ontwikkeling geen onevenredige hinder op het gebied van milieu, infrastructuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie oplevert; 4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit; 5. op grond van het bepaalde in het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd; 6. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente dient te worden aangegaan; 7. geen belemmeringen optreden voor omliggende agrarische bedrijven; 8. sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat; d. de aanduiding agrarisch bedrijf wijzigen in de aanduiding maatschappelijk, onder de voorwaarden dat: 1. voor zover van toepassing de agrarische (bedrijfs)activiteiten ter plaatse zijn beëindigd, danwel als nevenactiviteiten kunnen worden beschouwd; 2. de ontwikkeling geen onevenredige hinder op het gebied van milieu, infrastructuur, landschap, ecologie, hydrologie en archeologie oplevert; 3. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit; 4. op grond van het bepaalde in het Limburgs Kwaliteitsmenu van provincie Limburg inzicht wordt geboden in de wijze waarop een afdoende kwaliteitsbijdrage wordt geleverd; 5. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente dient te worden aangegaan; 6. geen belemmeringen optreden voor omliggende agrarische bedrijven; 3.8.2
Voorwaarden voor wijziging
Een in artikel 3.8.1 genoemde wijziging kan bovendien slechts worden vastgesteld mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. de milieusituatie; b. de verkeersveiligheid en infrastructuur; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; d. de sociale veiligheid;
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
169
e. de waarden en functies die het plan beoogt te beschermen; f. het straat- en bebouwingsbeeld.
170
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Artikel 4 4.1
Waarde - Bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en herstel van de natte milieuomstandigheden in de natuurgebieden de Groote Peel, Sarsven/de Banen, De Zoom en de Groote Moost. 4.2
Bouwregels
4.2.1
Algemeen
Op de tot 'Waarde - Bufferzone hydrologisch gevoelige gebieden' bestemde gronden mag niet worden gebouwd. 4.2.2
Uitzondering op verbod
Het bepaalde in artikel 4.2.1 is niet van toepassing op: a. bouwprojecten met een grondbeslag van niet meer dan 100 m 2 ; b. activiteiten waarvoor geen of een lichte bouwvergunning vereist is; c. bouwprojecten waarvoor een reguliere bouwvergunning is verleend en waarvoor advies is ingewonnen bij het Waterschap Peel en Maasvallei; d. binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken. 4.3
Afwijken van de bouwregels
4.3.1
Algemeen
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de overige voor deze gronden aangewezen bestemming(en). 4.3.2
Afwegingskader
Een in 4.3.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend indien daartegen uit hoofde van de bescherming van de natte milieuomstandigheden in de in artikel 4.1 genoemde natuurgebieden geen bezwaar bestaat, hetgeen blijkt uit een integrale gemeentelijke afweging, waarbij expliciet de natuurwaarden van het hydrologisch gevoelig gebied worden betrokken. 4.4 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) 4.4.1
Algemeen
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. het afgraven, egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur; b. het diepploegen of diepwoelen dieper dan 30 cm; c. het aanbrengen van verhardingen en/of verharde oppervlakten anders dan een bouwwerk;
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
171
d. het verrichten van grondroeractiviteiten, zoals het aanbrengen van rioleringen, kabels leidingen en drainage, anders dan normaal spit- en ploegwerk; e. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van waterlopen. 4.4.2
Uitzondering
Het in artikel 4.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden: a. die het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen; b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. ten dienste van de in artikel 4.2.2 genoemde (bouw)werkzaamheden; d. binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken. 4.4.3
Afwegingskader
De vergunning als bedoeld in artikel 4.4.1 wordt slechts verleend, indien door de werken of werkzaamheden of door de direct of indirect te verwachten gevolgen daarvan geen bezwaar of nadeel ontstaat voor de bescherming van natte milieuomstandigheden, hetgeen blijkt uit een integrale gemeentelijke afweging, waarbij expliciet de natuurwaarden van het hydrologisch gevoelig gebied worden betrokken. 4.4.4
Strafregel
Overtreding van het verbod in artikel 4.4.1 is een strafbaar feit.
172
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Hoofdstuk 3 Artikel 5
Algemene regels Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
173
Artikel 6 6.1
Algemene gebruiksregels
Geoorloofd gebruik
Tot een gebruik, strijdig met in het plan aan de grond gegeven bestemming, wordt niet gerekend het gebruiken of het laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van (jaarlijks) terugkerende evenementen en activiteiten, waaronder mede begrepen (groeps)kamperen, met een maximum van 3 keer per jaar per perceel en met een duur van minder dan 15 dagen per evenement, inclusief op- en afbouwen. Wanneer vergunningen zijn vereist als gevolg van een wettelijk voorschrift, dan dienen deze te zijn verleend. De uitzondering op het strijdig gebruik geldt niet voor gronden en bouwwerken gelegen binnen een afstand van 2 kilometer uit Natura 2000 gebieden of gelegen in de bestemming 'Natuur' of gelegen binnen een stiltegebied.
174
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Artikel 7 7.1
Algemene aanduidingsregels
Boringsvrije zone
Ter plaatse van de gronden met de aanduiding "milieuzone - boringsvrije zone" mogen geen activiteiten worden ontplooit die strijdig zijn met de bescherming van de bodem en grondwater voor de openbare drinkwatervoorziening. Het gaat om activiteiten in de vorm van boringen en roeren van grond die dieper reiken dan 80 meter onder maaiveld.
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
175
Artikel 8 8.1
Algemene afwijkingsregels
Afwijking
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van: a. de planregels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; b. de planregels met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein, mits de structuur van het plan niet wordt aangepast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan; c. de planregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde en toestaan dat de bouwhoogte van kunstwerken en van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot, waarbij voor een vergroting tot meer dan 30 meter overleg dient plaats te vinden met Defensie in het kader van de veiligheid voor vliegverkeer binnen laagvlieggebieden; d. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen; e. de voorgeschreven maten met maximaal 10%, mits niet elders in deze planregels wordt voorzien in een ontheffing van de maatvoeringsregels. 8.2
Voorwaarden voor afwijking
Een in artikel 8.1 genoemde afwijking kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de milieusituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; e. de sociale veiligheid; f. de externe veiligheid. 8.3
Procedure voor afwijking
Een besluit tot het bij omgevingsvergunning afwijken van de regels uit dit plan wordt niet eerder genomen dan nadat belanghebbenden gedurende twee weken in de gelegenheid zijn gesteld schriftelijk of mondeling hun zienswijze kenbaar te maken aan Burgemeester en Wethouders.
176
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Artikel 9 9.1
Algemene wijzigingsregels
Algemeen
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen en: a. nadere aanduidingen met betrekking tot de functie van de verbeelding verwijderen; b. bestemmingsgrenzen met max. 5 meter verschuiven; c. een aanduiding "uitbreiding niet toegestaan" opnemen op bouwvlakken waar de sloopregeling van artikel 11.1 is toegepast. 9.2
Voorwaarden voor wijziging
Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in 9.1 onder a en b genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden: a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad; b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad; c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
177
Artikel 10 10.1
Algemene procedureregels
Afwijkingsprocedure
Op de voorbereiding van een besluit tot het bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in dit plan is de procedure als bedoeld in artikel 2.9 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing. 10.2
Wijzigingsprocedure
Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging van dit plan is de Uniforme Voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. 10.3
Procedure voor nadere eis
Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van nadere eisen is de Uniforme Voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
178
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Artikel 11 11.1
Overige regels
Algemene sloopregeling
11.1.1 Algemeen In de volgende omstandigheden wordt, naast hetgeen reeds conform de overige regels wordt vereist, tevens een sloopregeling voorgeschreven: a. het via wijziging splitsen van woningen; b. de ontheffingsregels en wijzigingsregels waarin op basis van artikel 32.4 van het bestemmingsplan "Buitengebied Nederweert" van gemeente Nederweert de kwaliteitregel Ruimtelijke kwaliteit via het instrumenten kwaliteitbijdrage is voorgeschreven. 11.1.2 Voorwaarden sloopverplichting a. Voor zover sloop is voorgeschreven ingevolge 11.1.1 onder a moet voldaan worden aan de volgende voorwaarden: 1. het slopen van de overige gebouwen binnen het betreffende bouwvlak, voor zover deze het ingevolge de regels bij de betreffende woning toegestane inhoudsmaat voor de woning inclusief bijbehorende bouwwerken overschrijden; 2. sloop van monumenten niet is toegestaan; b. Voor zover sloop is voorgeschreven ingevolge 11.1.1 onder b moet voldaan worden aan de volgende voorwaarden: 1. er dient ten minste het dubbele oppervlak aan bestaande gebouwen binnen het betreffende bouwvlak te worden gesloopt in vergelijking met de nieuw op te richten bebouwing. 2. de gebouwen mogen niet betrokken zijn geweest bij de ruimte-voor-ruimte-regeling, Regeling Beëindiging Veehouderijtakken of een andere regeling waarvoor een sloopvergoeding wordt ontvangen. 11.1.3 Aanvullend afwegingskader a. Deze sloopregeling is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerp van dit plan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan. b. De onder 11.1 bedoelde sloop van bestaande gebouwen mag ook inhouden de sloop van bestaande gebouwen elders in het plangebied, met dien verstande dat de bestemming van het bouwperceel waar gesloopt wordt, gewijzigd wordt in de gebiedsbestemming, danwel de aanduiding "wonen" met inachtneming van de wijzigingsbevoegdheid. 11.2
Afstand bebouwing tot (spoor)wegen en kanalen
11.2.1 Algemeen Het is verboden nieuwe bebouwing te situeren binnen een afstand van: a. 30 meter uit het hart van de weg langs gebiedsontsluitingswegen; b. 15 meter uit het hart van erftoegangswegen en onverharde wegen; c. 20 meter uit spoorwegen, gemeten vanuit de buitenste spoorstaaf; d. 20 meter vanaf de oeverlijn van kanalen.
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
179
11.2.2 Afwijking Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 11.2.1 onder c teneinde de afstand van bebouwing tot spoorwegen te verkleinen. Hiertoe dient de spoorwegbeheerder te worden gehoord.
180
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Hoofdstuk 4
Artikel 12 12.1
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder 1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%; 3. Het bepaalde onder 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2
Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is,mag worden voortgezet; 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder 1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; 3. Indien het gebruik, bedoeld onder 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; 4. Het bepaalde onder 1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
181
Artikel 13
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Wijzigingsplan Zwarteboordweg 2 te Ospel". Aldus vastgesteld op: ......-......-............
182
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
183
Bijlagen
184
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
185
Bijlage 1
186
Lijst van functieaanduidingen
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
Lijst van functieaanduidingen Agrarisch Agrarische bedrijven Glastuinbouw (gt) Intensieve kwekerij (ik) Intensieve veehouderij (iv) Horeca Horeca (ho) Maatschappelijk Begraafplaats (bg) Wonen Bedrijfswoning (bw) Bedrijfswoning uitgesloten (-bw) Recreatiewoning (rw) Wonen (w)
Specifieke vorm van Agrarisch (sa-..) Agrarische bedrijven Ezelopvang toegestaan (sa-eo) Grondgebonden (sa-gg) Melkveehouderij (sa-m) Melkveehouderij tevens ijsboerderij (sa-mi) Paardenhouderij / -fokker (sa-ph) Detailhandel Bloemenhandel (sa-dbh) Detailhandel / bakkerij (sa-dba)
Detailhandel en reparatie fietsen / APK- keuringsbedrijf (sa-drm) / verkoop motorbrandstoffen Detailhandel in elektronica en verlichting (sa-dev) Horeca Bed en breakfast (sa-bb) Maatschappelijk Gasregelstation (sa-ga) Kerk (sa-ke) Veldkapel (sa-k) Veldkruis (sa-v) Verblijfsrecreatie, rust / zingeving (sa-vrr) Niet-agrarische bedrijven Agrarisch technisch hulpbedrijf (sa-ath) Aannemersbedrijf / bouwmaterialenhandel (sa-bab) Aannemersbedrijf / timmerbedrijf (sa-bat) Autoschadebedrijf (sa-bas) Autosloopbedrijf (sa-bsl) Garagebedrijf (sa-bg) Garagebedrijf / autosloperij (sa-bgs) Groothandel in handelsgoederen, materialen en onderdelen t.b.v. aandrijftechnieken (sabga). Groothandel in eieren en vleesproducten, vis en visproducten (sa-bge) Hoveniersbedrijf met verkoop van ter plaatse gekweekte planten en aanverwante artikelen (sa-bho) Inrichting voor productie betonmortel en be- en verwerking van natte en droge betonresten, alsmede op- en overslagactiviteiten van bult- en stukgoederen voor derden (sa-bmi) Keukenfabriek (sa-bk) Loods met opslag (sa-bo) Melkhandel (sa-dm)
Nevenactiviteit metaalwerkplaats (sa-bmt) Opslag bloemen (sa-obl) Opslag t.b.v. weg / waterstaat (sa-oww) Opslag tegels en sanitair (sa-ots) Orchideeënkwekerij (sa-aok) (Pot)grondveredelings- en meststoffen producerend bedrijf (sa-pm) Showtuinen met verkoop (sa-sv) Stalling / opslag t.b.v. sloop- / grondverzetbedrijf toegestaan (sa-sot) Taxi-, autoverhuurbedrijf (sa-bta) Technisch installatiebedrijf (sa-bte) Theetuin en bed&breakfast (sa-tb) Timmerbedrijf / meubelmakerij (sa-btm) Tuincentrum / plantenkwekerij (sa-atc) Transportbedrijf (sa-bts) Veetransportbedrijf (sa-avt) Zadelmakerij (sa-bz) Zeilmakerij / tentenverhuurbedrijf (sa-bzt) Recreatie Camping horeca (sa-ch) Hondensport (sa-hs) Kamphuis (sa-kh) Manege / paardenhouderij (sa-ma) Minicamping (sa-mc) Rijvereniging (sa-rv) Speelterrein (sa-rsp) Sportterrein (sa-sp)
Verblijfsaccomodatie (sa-vo) Zorgboerderij (sa-z) Wonen Ruimte voor ruimte woning (sa-rvr) Ruimte voor ruimte woning met afwijkende inhoudsmaat (sa-rvra)
Agrarisch met waarden Wonen Bedrijfswoning (bw) Bedrijfswoning uitgesloten (-bw) Recreatiewoning (rw) Wonen (w) Horeca Horeca (ho)
Specifieke vorm van agrarisch met waarden (saw-..) Agrarische bedrijven Grondgebonden (saw-gg) Grondgebonden tevens zorgboerderij (saw-ggz) Melkveehouderij (saw-m) Melkveehouderij tevens zorgboerderij (saw-mz) Mestsilo toegestaan (saw-mt) Paardenhouderij / -fokker) (saw-ph) Detailhandel Detailhandel in levensmiddelen (saw-dle) Handel en ambulante handel in eieren, gevogelte, vleesproducten en visproducten (saw-bhh)
Maatschappelijk Bezoekerscentrum (saw-bc) Jong Nederland (saw-jn) Kinderdagverblijf (saw-ki) Molen (saw-mol) Praktijkruimte voor maatschappelijke doeleinden (saw-pm) Rustoord (saw-ro) Veldkapel (saw-k) Veldkruis (saw-v) Verenigingsgebouw gemeenschapshuis (saw-vg) Niet agrarische bedrijven Aannemersbedrijf / timmerbedrijf (saw-bat) Agrarisch technisch hulpbedrijf (saw-ath) Agrarisch toeleveringsbedrijf (saw-at) Betonwarenbedrijf / bouwmaterialenhandel (saw-bbb) Dakdekkersbedrijf (saw-bdd) Dierenpension (saw-adp) Erotisch centrum (saw-ec) Garagebedrijf (saw-bg) Gasregelstation (saw-ga) Groothandel in eieren en vleesproducten (saw-bge) Hondenclub (saw-hc) Loonslagerij (saw-ls) Nevenactiviteit boerenspellen / horeca toegestaan (saw-bs) Meubeltoonzaal / meubelmakerij (saw-dtm) Oliehandel/handel in scheepsgoederen (saw-dos)
Opslag, groothandel / detailhandel en ambulante handel in voedingsproducten (saw-og) Rioolgemaal (saw-rio) Slachterij toegestaan (saw-s) Smederij / staalconstructie bedrijf (saw-bss) Takelservicebedrijf (saw-bde) T.b.v. teeltondersteunende voorziening (saw-to) Timmerbedrijf (saw-bti) Timmerbedrijf / meubelmakerij (saw-btm) Timmerwerkplaats (saw-tw) Timmerwerkplaats voor de bouw van chalets (saw-btc) Transport / landbouwmechanisatie bedrijf (saw-btl) Tuincentrum, kweek en verkoop van planten en bloemen en aanverwante artikelen, kas toegestaan (saw-atc) Veeoverlaadstation (saw-bvo) Verhuur feestbenodigdheden (saw-bvf) Verwerking van ei-producten en opslag (saw-bve) Waterwinstation (saw-ww) Wierenkwekerij toegestaan (saw-bws) Woninginrichting / detailhandel in meubelen, zonwering en aanverwante artikelen (saw-dwi) Woningstoffeerderij (saw-ws) Zorgboerderij / kinderdagverblijf (saw-zt) Recreatie Crossterrein (saw-cr) Minicamping (saw-mc) Modelvliegclub (saw-mv) Recreatiecentrum / camping (saw-rc) Picknickplaats (saw-pp)
Schietbaan (saw-rsb) Schietterrein (saw-st) Sportterrein (saw-sp) Trekkershutten (saw-th) Verblijfs- en dagrecreatie (saw-vd) Visvijver (saw-vv) Wonen Ruimte voor ruimte woning (saw-rvr)
Natuur Wonen Bedrijfswoning (bw) Wonen (w)
Specifieke vorm van natuur (sn-..) Maatschappelijk Bezoekerscentrum (sn-bc) (mijl op 7 incl. horeca) Cursus en congrescentrum (sn-cc) Grenskerkmonument (sn-gk) Schaapskooi (sn-sk) Veldkapel (sn-k) Veldkruis (sn-v) Recreatie Dagcamping (sn-dc) Hondensport (sn-hs) Trekkershutten (sn-th)
Zorgboerderij (sn-z)
Verkeersdoeleinden Specifieke vorm van verkeer (sv-..) Niet agrarische bedrijven Waterkrachtcentrale (sv-wkc) Maatschappelijk Veldkruis (sv-v)
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
concept, 10 april 2015
195
Bijlage 2
196
Kaart landschapselementen
concept, 10 april 2015
DLV Bouw , Milieu en Techniek BV
se
er nb
g
3
Vos senberg
Vos senberg
V os
Vo ss b erg en 14
18
ed
er
w
ijk rd rte ee
27
N
29
22 26 st
31
Moo
24
ud O
6
e Dijk
M oos tdijk
15 A 26
33
36
Oud
k e Dij
28
13
O ud Dijk
Oud
N
e
11
9
k e Dij
30
ed
er
w
ijk rd rte ee
35
1 22
Sc
7
i di he ng
oe
n en hou
M
p
ls ei je
eg sw
Br
ij k ed
4 14 baan sen
9 21
5
Mus
Oude Dijk
2
Sc
tdijk
e ne
8 13
p
an
M
eij
els
213
ijk ed
1
3
ba
eg sw
ou
en
ng
nh
nk
i di he
ro
0 14
M oos
B
211
re
F
4 13
13 oo
13 2
M st jk di
an enba
10A
11
Oude Dijk
H oub
11
Sij
ke
eg sw
9
8
3
ed ijk je ls ei
nb aa n
an
Langend
Wetering
2
28
H
be
rg
ek og
ru
isd
ijk
ng
n en
w eg
ho
eg sw
oe
8
ol
i di he
T
Sc
Br
Moostdijk
8A
ijk
8B
ou be
eba ens
5
H
M
baan ben
6
3
Hou
dhov Ein
10
2 7A 7
up
baan ben
10
Hou
n aa nb ke en Fr
Mo o std ijk
weg
20 7
Ka
m
ps
te eg
je ls
ris
ei
20 5
te
M
Pu
Ste
en
en
ov
pers
ijk Moostd
Kam
Moostdijk
La
20 1
7
an nba ube
an ijba
e
Moostdijk
Ho
Eindhov ensebaan
enz H oub
Moostdijk
ed ijk
8 12 D
30
Moostdijk
ng
s tra
at
19 15 9 5
std ijk
eg
26 T ol
Ho an nba ube
ng
s tra
at
19 7 19 3 18 9 18 5
ed ijk je ls
18 1
ei M
17 9
ijv erweg 19
17 7 17 5 17 3
21
aa n eb
16 7
19
uw
17 15
13 11
tr aa t ds
be
7
15 9
Z
an
9
16 1
ie N
16 9
3
we g rs pe Ka m
Cass eweg
11 el
Pla
rg
5
Z
wa
aa n
15 5
3 1
15 3
14 9
3
je ls
14 7
is ru K
ei
5
14 3
2
ve
nn
di jk en
Platv
T
M
4
ol
eb
1
14 1
37 A
ng ra af he pe Sc
1
uw
be
31
42
rg w
eld
Blo
eg
Nie
rs we g
6
dj e
ed ijk
39
9 7 5 3 pe
el
g we
13
8
ee lv
aps ha
st di jk
lweg Pee
oo
16
20 v eld Plat
em
en
da
al se
we
g
8
dijk
tv eld
Sc
17
rt eb oo rd w eg
ijv erweg
gs
ld ve at Pl
Visv
in
k dij
ak
9 ns
88
nn
11
M nt gi
pl itte
7
8 P
9
84
W
pl itte
ak
k dij
13 7
44
37
m
22
di jk en
5 3 1
10 A10 12 10
7
Ka
8
Frenk enbaan
10
14
A
2
13 5
27
15
nn s ve
5
14 10
il tku
veweg
ui
W
4
12
Pla
ijk sd
Zuidhoe
1
Kr
rg
6
14
8
af Sc hepengra
veweg
be rg w eg
19
be
16
16 16
O
De
Wetering
Karis steeg
5
6
Kiev itdijk
5
7 jk
29
P la tte pe el di
12 71 12 5
Sc
Blo
25
Sc hepen graaf
ed ijk
di jk ak
be rg w eg
Venn end
Ve
nlo
se
26
g we
ve
ne
ijk
10 0
65
V
en
6A
11
nd
M
ol
63
ij k
ei je ls
10
23
60
21
T
ijk nd ne en
25
75 N2
K ru is
27
me lpa d Om
19
ij k
W
4
8
pv ie
1
ald na
27
D
62
dijk
itte pl
en dij k
dijk
Venn endijk
nn
18
A
9
25B
7
31
10
16 20
3 3A
11 9
2 25
gs
Ka rt eb oo rd w eg
eg
11A
in
wa
25
nn
70
eg
er m
23
nt gi
psw haa
De
O
uil
Sc
Sc hepe
atk
jk amerdi
12
ka
g we
23A
Z
Pl
68
elw
Reutsk
weg
ts eu
al se
9
bri
at
R
da
Witdonk
A 27
f ngraa
7
Ga
pers Kam
erstra
Cass eweg
Bloem
5
en
6
elweg
76
Gabri
em
14
29
elweg
12
K
Frenk enbaan
7
he pe
2 12
Gabri
g Gabrielwe
eg
af Sc hepengra
DIJ ERS
Eindhov ensebaan
4
27
33
OLD BO
33
80
32
28
Gabrielweg
Z uidho evew
2
eweg
ng ra af
Zuidhoev
4
er old Bo
Kiev itdijk
dijk
jk Langendi
d elpa
veweg
ol
40
jk
el
weg Peel
Eindhov ensebaan
at
Visv
di
18
Omm
15A
s tra
10 0
nn in gs
26
3
ng
10 2
nt gi
24
O
20
at
4
La
eg
ns
26
Broenenhoup
22
erstra
36 ers old Bo
Zuidhoe
sw
Broenenhoup
Zuidhoe
ng
24 A
32
Bloem
Kiev itdijk
T
10 4
Sc hepengraaf
24 B
A
20
5
i di he Sc
16
24 C
s dijk inning Ontg
18
3
eg
11 2
dijk st oo 26
enhou p
Kiev itdijk
37
ste mp
11 0
28
M
Broen
pa d
Kiev itdijk
di jk itte pl
en dij k nn ve K ru is
be rg
ie
pv
M
55
23
di jk ak
13
15A
be
nn
Pl at te pe el
eg w
ve
rg
K ru is
be
dijk
5A rg
D
ie
w eg
71
2
pv
en ne
69 67
3
Ve Z
nd ijk
eg w rg be ee
wa
rt eb
oo
rd
w
nlo
se
g we
eg
63
11
8
2
R
2
6
11
ee
4
8
11
24
14
19
6A
r Relde 8
18 61
9
1B
6
17
Sc hepen graaf
ed ijk
57
ei je ls
kruis baan
7
M
H agel
1A
ke nb aa n
1
19
1
Fr en
12
Eindhov ensebaan
6A
Wetering
14
k Kanaaldij
Kiev itdijk
28
Om m
elp
C ass
ad
eweg
15
14 lde r
8
Re
6C
Kiev itdijk
Karis steeg
itte pl W
13
23
28
R
26
5
pers weg Kam
H eiweg
4A
6
ee R
P la tte pe el dijk
me lpad
3A
4
Om
n aa sb
32
at
16
24
en dij k
15
w eg H
ei
6 12
ui
47
kr
3
el
1A
13
r Relde
g we
ed ijk
17
ei je ls
29
Eindhov ensebaan
1A
24
32
4
ag
10
H
2
se
26 A
36
8B
erstra
n enbaa
ide he ck
nlo
1
P la tte pe el dijk
40
8
F renk
Bloem
ori
eg
en ne nd ij k
51
2
79
g we
erdijk Reutskam
18 H
dw
87 85 83
D
81
kheide
5
3
26
20
wa rte bo or
Ve
15 Sc hepen graaf
ui
5
kr
ee
25
el
R
ag
44
Horic
1
4
de r sd ijk
ak
10
95 93
me lpa d
4
g s we per
10
Kam
16
6
sdijk
Bo ol
Z
89
17
91
13
17
Om
kuil
6
ijk sd
H
7
er
W
19
50
Plat
edijk N279
4A
De
10
er
eg eiw
4
old
28
Cass eweg
ld
H
Bo
38
11
6
18
k Kanaaldij
Wetering
oo
Karis steeg
B
Kiev itdijk
Kiev itdijk
5
3
n aa sb
Roggels
21
12
P la tte pe el di jk
10 1
10 3
42
54
10 5
27
58
di jk 10 7
de rs
Ka
11 4
38
Ans elberg
ne nh ou p
30
Bo ol
ijk
11 6
oe
Kiev itdijk
an sba
isd
11 8
d lpa me
ijk
n aa enb
el
gger
ru
Om
Langend
Eindhov ensebaan
Wetering
nk Fre
O mm
D oole
ek og
La
34
D oole
H
19 5
ne nh ou p
n aa enb
Br
an rsba gge
eg w rg be
oe
18
sw
19
oo
ng
at
nk Fre
i di he Sc
erstra
Br
12 2
Sc hepengraaf
Bloem
M
Houbenz ijbaan
Ve
nlo
se
g we
6
we g rs
K ru is
5
ve
pe Ka m
7 3A
10 d
H orick
Om me l pa
9
de n he
7
11A
M
7A
13 en dij k nn K ru is
ve
39
35
31
23
1A
sb aa n ui kr
5 Me ijei se dijk 1 at ra Lo ch tst
2
49
2
45
26
43 41
37 39 33 35 29 Lo 31 c ht st ra at
1 3
13 11 7
17
18
20 22
13 11 9
7
5 1
5
4
6
3
4
19
k en dij nn ve uis Kr 74 p ts ka m aa 80
W
C alun a
17 19 21 Bu i ze rds tra at
7
88
106
Waats kamp
110
C alun a 3
6
Waat skam p
8 13
eg se w
2
el sp O
151 7 Nas saus 19 traat 21 23 25
Nas saus traat
Caluna Caluna
Ho l lan de r
13
Hollan der 17
5
8 6 4
71 69
9
ef el
7A
er M
10
5
eg Krui szijw
3
4
3
1
eg Krui szijw
grepp el Kring
kker R aata
4 6 8
grepp el
10
Kring
12
2
22 2018 1614 24
11
26 28
9 7
5 3
9 11 5 7
1
1 3
9
9 64
Ban
sw eg
2A
3230
3634 9 11 13 5 7
r
27
13
5 131
8 6 1210 1614 2018
2826
kke
traat
gerst raat
31
29
Ahre nsbur
U rnens
1 3
25
23
7A9
7 4 2
21
11
at
33 2123 2927 2931
T oend rastra
35
4
6
15
17
9 11 1315 1719
18
2
9 14A
Hollan der
3
15
8A
3
7
2A
4 18 19
20
18
20 22
24 26
Hoofs traat
4B
6
67
Merefeltstraat
1113 1517
27
29 31
2A 2B 2C 2D 2E
63
Roc husplein
19
17
1315
Ospe lsewe g
9 11
7 5
13
150
ho p
Budsc hop
29 27 25
1
8
Bu d sc
1113 9 5 7 1 3
5 7
Wil
9 11 5 7
1 3
13
3133 35 37 hel m ina 39 stra 41 at
43 1
5
Oranjestraat
Wilhelminas traat
7 5 3
1210 8 6 Em ma 4 str 2 aat
1
272
2325 1921 1517
26 28
30 32
7
5 3
1 49 39 t/m 37 27 t/m
8
6
11
12
14 15
17 16
Dok ter Sc
1412
16
22 24
26A
30 3432 38 36
we g pe lse
9
Os
8
17 19
ns tra at se
9 10 11 12
13 14
22 24 28
aat hmidtstr
Dok ter Sc hmidts traat
2 6 4
iastr aat St. Luc
6 8 10
1816 20 20A
1614 20 18
4
10 12
14
239 243 241
7 7A
12
ata
end ijk
1 2 3
65
6 7
49 47
2325 1921 1517 1113
7 9
19202122 23
13 1113A
9 7 5
8 8A
56 54
64 62
8 210 16141 2018
60 58
4 2 8 6 1210 1614 2018
20 B20 A
2 64
2422 2826 3230
95153 45474 43
Ho l lan de r
1C
6
8
9
7
5
3
tra at ss an eijel m
29
gr
63 61 59 57 55 51 53
43 45 41 39 35 37
11 9 7
es
5
nn ca
3 1
32 34 36 38
29 27
3 5
14
16 25 21 23
1517 19
70
13 15
31 33 29
16 t/m 2 34 24 t/m 18 30 t/m 28 t/m 22
2
12
47 t/m
41
39
33 31
29
27 A 27
5
3
1
502 4 t/m
52
54
M
25 23
tra at
1719
ss an
eijel m
11 13 15 9
. Kr
gr M
27 at
ie st ra
an el K ap
9 11 51
49
13 11 9 7
Fr an cis
6
8 14 4
t/m 6
24
t/m 16
30
21 73 71
65 63 61
59 57
55
53
19 17 15
28 30
32 34
36
38
13 11
9
. Kr
50
52
27
4
t
5
tr aa ws
W n de
23
26
9
13
42 44 46
48 2
39
7
11
38 40
28 30
3 1
95 93 91 89
A 87 87
8 6
1412 1816
262 25 23
1921
14 1816 20 2422
28
27 26
25
3
4 2220
39
37 35
33 31
12
29 27
8 6 1210
4
6
8
10
9 7
5
A 3838
35
33 27
6
36 A 36
A 3434
16 18 20
73
75 77
85 83
25 2123 1719
3028
2624
6260
A 3232
3028
8789
15 1113
18 20 22
5856
5452
2624
2220
1210
8
36 38
32 34
83 85 87
89
37
39 43
5759
4
1
3B 5 5A
7
1
9
3
28 30 32 10 12 14
8
2
5
A 13 19
9
21
49
51
4
19
1
59
16 18 20 6
A
7
47
67 65
22 24 26
5
3
3
45
6163
6
17
19
21
95 93 91
108 4644
1816
24 A
23 25
1
2
2527 2123 1719
12 1614
5048
3A
13 40 42
81 79
41
25
1210 1614
aa t
r va
6462
17 6 8
10 41
86
57
21 19
tra at er
1 3
25 23
23
4 2
str
10
6 10 4 59
16
in gs
15 13 11
30 3432 36 4038
4
789 3858 818 79
43 4544 4746
33 31
7 5
9896
10
13
13
0 2 10
9 11
57 9 11 Hage ldor
92
79 77
3 2
363
4038
4442 Ke rn ee l
90
6866
29 27
6
23
2018
2422
e
og
N ott e
94
8
A 4040
61 59
N ott e
10
5
og
48 46 52 50 56 54
75 73 3 13
60 58
71 69
1 13 13 79 1212
6365
H
12
63 61
4749
45
29 27
21
S
2
13 1010
H
282
15
9
21 19
1
4
8
57 55
9 11
6058
K
7
1
67 65
6
15
63 61
5
2
17
7 9
55 5759
13 11
2
53
45 43
3230
51
e
4
8
25 49
9
59
1
91 92
9799
10 12
23
47
53 51
kte
1315
39
9395
13 27
45
49
ou
49
er
ne
35
5
11
67
33 31
6
6567
37
13
21
43
17 15
ijn
17 15 7170
41
47
Do
54
43 41
56
35
39 37
13
17 3C
7
28
55 57
te ns
el
7
91
31 33
3133
11
11
15 19
9
17 15
10
104 102
8
9
5
2
29
9B 11
0 432 43
9
7
4
3
4
2527
10 63
9
13
13
2123
61
5
6
67 69 5
7 11 13
7
7
11
1719
11
3
5
17
35
59
1
15
29
16
14
7
9
9A
122
27
18
13
5
7
57
9 11
12
2
10
5 7
2422 24
3
3
5
118
3 5
240
27
1 9
16
14B 14A
14
12A
12
22
20
20 0
218 230 224 226
59
14 6
16 14 12 10
30 1
1
33 5 33 3
32 933 1
32 5
4
2
31
18
15
21 0
220 234
10 8
28
1
3
48 49
55
7 35
8
63 65 3
45 1
3
5
A
26
30
15 13
127
116
10
Ra
Banendijk
uli Re
3
0 30
8 30
6
30
4
67 69
nweg Steute
65
jk Visdi
ek tbe Rie
32
1517 1113
11
123
1
3
25 2729 31 19A 21 23
47
6
4
10
13 34
14131211
6
117
8
111 115
10
12
126
16A
22 36
14
1A
1
38
7
at
ijk ed
40
22
128
4 2
7
er nd
Banendijk
ys ro ve Le
42
30
25
29 27
2 64 0 8 121 614 81 201
we g
68 66
eg nw
44
5
2422 826 32302
en
28
48 46
2625 2827
5 7
34
ss
30
5
la
42
32
1
32 30A
6
52 50
13
2325
21A
422 262 028 323
Ba l de
ol
te
6
H
eu
2
48
St
44A
8
34
22 24 26 28
26 3028
41
Ja sm
52
50 46
10
38 36 4442 40
34
36
38
40
42
12A
8
21
3
12B
t straa
s Loyenbo
s traat
tra ss
63
5
16
10
1
19
2221 2423
39
10
13
15
89 91
1
5
rdus
1816 17
s enbo
59
5153 5557 4749 41 4345 37 39 nweg Steute
35
Gera
11 13 15
1412
42
17
3537
10 10 1 3
1
97 99
93 95
75 77
71 73
31
11
10 10 5 7
39
Schans
enweg
72
A
13 15
29
33 1 3
2 64 108 12 614 181 20 2422
2
1719 9 11 1315
42 B
9 11
63
31
13 12
61
11
tra at
7
15
67
59
79
71
ts
75
ijk Visd
Sint
9
Loy
7 9 11
H ulse n
l
Steut
12
1210 8 6
2
t/m
53
77 75
23
61
er nd
76
6 4
42
ke
1A
pe
25
23
5
r Peters Meeste
9
el . Po Dr
61
31
Banendijk
8
18
6 3
3
4
2
20
2
len Mo
3 uli Re
26
g ber
2
7
sw
5
B
an
en
eg
eg A2 ksw
20B
4
Rij
6A
dijk
22
6
1
1
ss
la
rdijk
5B 5A
ni cu
ol
87
t ers traa burg
2
10
H
ep
32 30
8
C
231
1
g we ten
gr
18
A
eu
i ng Kr
t ers traa burg
ens
2
18
5
48 46
54 52A 52 50A 50
56
6058
t/m
18 20
27
4
St
4
C
7 9 11 Pa a lkr an s
6
ens
14
Ahr
6
18
3 5
5 7 its 9 lsp Pij
8
Ahr
274
3
1614 1210
32
278
2
4
6
8
6462
6866
9
26 028 323
22
5 7
1210 8 6 4 2 422
t traa
117 Kruis straat
85
8
at stra
280
113
straat
ijk
Kruis
ed
34
rw eg
iss
7
ys
36
ate
98 96
100
Kru
ro
5
Esd ek
108
38
Pijls
pits
109
105 3
ve
40
pen
1210
15
plein
57
29
Kruis straat 1
1
31 33 21
19
17
Maes
55
27
33
31
23 25
19 21
123
37
t toor Pas straa
53 7
13
95
Le
42
1614
Brand
51
3
11
weg uten
93
99
44
St
91
46
4
laan
r de llan Ho
83
48
1210 86
Pas toor
47
9 11
31
g erwe
rd ijk
9
Klum
16B
n l se Hu
215
314
5
13
17
15
7
18 22 20 6 24
1719
Milders paat
41
d Ein
eg
213
316
us straat
5
Rendieren
282
n
244
nenw Pan
247
eg
318
5
3
1A
1
4
6
13
13 11
7C 7D
7A 7B
7
at
at
12 10 8 20 1816 14 2624 22
1315 9 11
l se Hu
Rijk sweg Zuid
en uls
1614
Speerstra
Urnenstra
laan
19
es se me
rstraa t
at
81
2422 2018
Speerstra
75
straat
1719 2123 Spee
9 1113 15
traat
3634 3230 28 laan Rendieren
5 7
248
245 nenw Pan
208
id g Zu
Kruis
57
13
5
3
1
Toendras
40 38
1 3
Rendieren
H
73
4 2
27 25
6
n l se Hu
4
4A
61
14
8 6
Tjongerstraat
g
en uls
59
12
2B
10
57
14
we
2A
21
en ls Hu
r Den Akke
8
53 55
70
51
7472
18
29
2 6
1
49
Riet
17
33
42
18
45
1 3 9
47
Kruis straat
De
15
31
el
13
29
1
pe
11
41
15
n lse Hu
eg
at tra ss
7 12
29
11 Kruis straat
2
44
10 14
7 68
4A4 8 6 4C4B
4749 51 6766 6968
58
2
2
ak
6
42 86 1210
4
5
2
27 10
9
t
B ra
6A
ui Kr
35
9
1614 2018 2422
aa
3
r
5
2826 3230
34
36A
43 45 35 37 39 41
6 2
23
31
25 1 13 1212 19 5 17 1111
38
4A
12 8
8
25
15
p kam 128
130 13 4
63 61
59
4B
10A 10
t/m
10
19
8887 9089
str
eg
kke
1
10
20
22
242220 18 16B 16A 14A14 12
40
44
1
12
23
5
9 7
120
124
1A
69
54
46 4442
2
4A
24
26 30
50 48
8A
4B
8A
9
29
73 71
69
10 12V
6 6A
12
16 18
2 14
1 t/m 21
17
55
67
t/m
75
15 13
5153
65
12A
85
83 81
49
63
4 2
8 10
14
18
4
11
47 45
6
61
20
30 28 26 24 22
6
18 13 14 151617
12
9
43 41
4
59
34
8
7
39 2
57
36
25 15 t/m
7
5
37
2018 2422 2826
57
38
5
5
2
57 55 53 51
13
40
10
1
7 3
4
49 47
47
uis
Riet
el
45
t
De
pe
43
aa
8
41
Kr
weg
ak
7
s enw
3739
42
6
45 43 41 39
3
5 131 9 11
str
28 sen
g ewe
132
6
7
2
uis
4
des
ra
73 971 65676
2
8
37 35 3133
1
5 7
2A
4
10
14
4
2A
1 3
44
5 7 9
52
6
6
12
12
2
8 10
4 2
46 5048 52
4A
16
12
6
t
3
4
14
29
10 8
ek ten dijk
B
Bal
10
9
5 los
n e ve Ho
N275
des
eg-Zuid
Bal
2
54
6
1816
2
aa
6
1
nd
4
str
8
le
11
aat s erstr Smis
Ei
6
56
10 8 10A
20
4
uis
10
1A
49
nweg
8
58
12
8A 18 1614 1210 24 t/m 52
18
2
14
43 41
14
18 16
22 20
1816
6
Kr
3
eg
13
Randweg-Zuid N275
Hulse
10
Kr
k dij ten
12
3A
18
2
24
2
3
1
8
24
70
4
11
77 75
13
14
enw
G eb
39
15
1412
72
6
16 18
27
25A 25
1
31
7674
8
9
20 22
3941
73 71
8078
10
17 7
69 67
ijk
Riet
37
35
4
2
20
12
23
5
4
nd
2
33
5
4
16 82
252729
15
3
6
38
42
13
11 2
1
8 10
te
44
9 4
19
2
2
ek
4A
6
5
3
1
26 3634 3230 28
5250 4846 4442 4038
6866 6462 6058 5654
7
4
18
8
5
8
6
2
8
20 22
8
3
10
6
8 10 12 4 6
24 26
3836
12
18 16 14 2624 2220
14
19
3028
2422 2018
2826
3432 3028
16
17
26
13
22
1
14 16 18 57
13
19
4
5 7
2
4
2
15
17
26
13
15
30
11
13
2
4240
le
r de llan Ho
ek
De
ss
t aa
31
11
9A
10810
10 0
eg
Stat
8
t aa str
9
9
11
19
3
1
oe ke t
17
15A
52
41
4
B
uis
114
6
os he uf
15
33
Bra
15
34 eb
118
31
20
7
29
23
Kr
k
11
27
21
dij
16
ble Ge
str
29
st ra at
9A
90
ten
1
g we
eg
se
lde Ba
9
tra at
ek
g we
ns ha
9
92
11
5 10
b le Ge
7
1
23
13
A 21
9
21
nlo
Hoeven 23
s er
s traat Hoof
27
Randw
W
ijk Visd
10
Eind
Co p er
de Gra ve
3
19
1B
7
Aan
5
id g Zu
14
g we
rw
nlo
9
me sse We
se
25
st ra at
Rijk sweg Zuid
nweg
w eg en
Pannenw
g A2
Ri
we jks
nlo
Sc 2
23 s er
11
21
we Rijks
nder
1A
14
re
15
t aa str
1
B
16
ken ste eg
uis
12
13
9
Wa ats
73
17
7 16
5
9 6
8
96
2018
22 24
3
1
77 79 81 83 3
tra at
151 7 19 19A reu 21 s sel 23 laan 25A
Korenb loems traat
29 27 25
13
11
9 7 5
1
3
1210 1614
18 20
42
22
39 3537
Meeuwenstraat 9 11 57
35
Korhoenstraat
13
11 7 9
Gruttostraat
14 12
36
3A
7
5
17
Bre
Kr
k
4
5
13
3
10
114
8 Hoebens straat
11
1
3A
87
9
15
17 15
15 ov en st ee g
11
3 2A
rs
13
9 3
1
2
2A 2B
1
10 8
Peeljuffer
4C4B 4A4 me nho ek
1614 12 10 8 6
Lem
9
8 7
8 6
5 7 13
17
15
11
10 12
16
14
blo
13
10
11
7
t em str
aa
2
Ko r en
Ketela ars weg
4
5
3 Gebbe
21
7
5
19
27 25 23
lsweg
N
19
30
3739 41 4345
Omm elpad
1 13
3
9
17
13
steeg Klompen
35
33
??
31
1
2
4
te
Ver
ebaa n Eind hov ens
Winner s traat
aat s tr
18
6
4
dij
15
21 Sm is
7
148
Panne
nn
g we
we
en nn
7B
n ve oe
2
19
5A
tr aat
ers
305
ls Hu
ks
Pa
ek
ten
15
17
5
ias
45
ac
Rijks weg Zuid N266
45 4143
43
Ac
eg terw s vel Ro
1
Rij
at ra
7
20
g we
ke ak
13
Eind
9
se
es
Ve
Sint Gerard
31
nder
4
9
223 219
nlo
Ni
25
8
32
5 7
229
217
g we
H olla
16
5
54
Ven
g enwe Huls
8
39
41
Pa
2
g A2
eg
Ve
se
1A3
1
st eg We
ijk
we
eg nenw Pan
5A
g we
6
rs
Ge rris s tr aat
20
5
Ve
320
31
se
n e ve Ho
7
Merefeltstraat
192123
7
37
39
36
2
ndw Ra
uw O
Rijks
270
209
31
nlo
4
t
H
201
Pa nne nw
Ve
8
dij k
raat
Ge rris
13
H enn esw eg
47
ei js
Kru is straa t
t aa
12
sd wa
Bloemerst s tee g
st ra at
45
H
str
dijk
3D
uis
om Zo
eg
k
g
1
d ij ten
H olla
G
258256
eg
12
we en
3
ek
Kr
om
1
b le Ge
14
7
Bloemerstraat
5
18
43
13
g we
eb
Br ek en ste eg
Kru is straa t
7
16
5
19
5
24
41
wi ng el
10
2 64
9
en
ijk
6
k
eg ijw
ek
d ij ten
g we
nz
Ho
se
p kam
tra at
nlo
6 13
7
9
3
108
6A
ev
Schanss traat
nA De
eg nenw Pan
5
19
id N275 eg-Zu Randw
nenw Pan
htstr aat
ats Wa
rs
ek
eg
rw eg
t
enw
n e ve Ho
akke
te
b le Ge
7
ev
13
Karis steeg
1
109
39
ols
3
4
1412
20
37
tw
7
1B
1816
12
20
22
35
1A
2
22
14
24
16
26
Va ar
ag el 6
5
9A
17
1
3028
6
3432
1
2
8
4240
eg
25
9B
11 15 1113
7
44
3836
29
6
Bo ss ch e
9
12
8
6
5
4846
79
5
2
7
50
3
M
Heersel
8A
6B6A
1
3A
52
rst r aa t
5654
3
11
8C8B
6058
6462
66
Pe el
1
10
G ra afd ijk
1
7
5
16
10A
2
10
12
e
H
3
Ommelpad
1A
7A 5
uw
14
7
ie
16
5
18
in ne
2
8 6
2018 1614 1210
22
26
22 20
22A
W
24
28
24
29
13
4
24A
Klompensteeg
30
24B
27
2
4
6
30
25
8
10
12
14
53 30
51
4749
30A
1B
34 32 2
2A
13
21
2
4
12 10 8 6
12
11
1
38 6 4
22
14
44
26
9
1
65
1C
6163
16
95
5759
43
39 41
35
33
31
29
25 27
15
1A
5355
21
19
17 13
11
H
BA 3838
28
2
13
32 30
4
1
4951
6
99
38
24
8
97
40
10
17 19
1
42
12
9 11 4547
Pe el st ee g
4143
Heerweg
44
14
2
9
46
16
20
8 Heerwe g
48
18
5 7
24
22
5
50
20
22
3
33 2931
26
16
1315
2527 2123
6 19
17A
Herstraa t
9 11
13
28
3
5 7
22
1
13
6
40
2
pp
Nies
js
ide
3
aa
rhe
4
pe am
17
raa st us
1
3
Hulsenweg
6
59
44
Boc
4
ei
10
4 2 86 1210
30
2624
27A tsk
15
str
g we
n e ve Ho
13
H
12
32
26
3028
21 aa
4
6A
H
Hoofs traat
traat
2422 2018 1614 1210
ter
se
n
1
oe k
nlo
e ve Ho
enweg
7
H
k
ss traat
ijs
A 12
Slu
12
5
St. Rochu
19
17
68
ch . Ro St
Schanss
3432 302826
53 51
39 4143 37 Roc husplein
21
15
70
He
16
3432
sd w ar sd ijk
A 16
3836
wi ng el
B 16
34
ols
18
19
17 13
M
2
46
6
W
e ve Ho
7
d ij ten
dijk
sd w ar sd ijk
ek
om Zo
wi ng el
4
32
1A
g bru en
ols
b le Ge
4
Ve
3 90
en
M
40 42
8
6
2
11
14
4
3
C alun a
5
Vr
Veldwev erstraat
eide perh
2
11
7
5
3
1A
1
Sm is
5
35
Steer
23 21
31 33
t
Hoofs traat
Veld w eve rstra at
kam
3
St
57
W aats
enwe g
4
3A
48 50 44 46
24 26 28
gb os we g
52
ud
54
oo
30
60 ebom
10
5A
H
32 34 36
66
40
O
56 11
38 40
68
42
os weg
42 44
4 8
44
23
H oogb
10
n e ve Ho
dijk
7
Vrijk
9
Hoogbos weg
g we
6
92
Ve
Schanss traat
5557
33
12 14 n plei
hus
Hoog bos weg
se
9
ten
at tra ns
ek
ele
Be
6
9
4
8
9A t/m 9H 11C 11D St. Roc huss traat
1 t/m 5
34
29
37
aa
weg nen Pan
eg lterw
nw
jel
7
6
9
Roc husplein
35
5 232
2A
weg
nlo
b le Ge
Ve
1
13 B
10
8
7
3
R oc
4
2
eg
9
30 28 26
5
86
4
sw
5 7
3941
34 32
36
1
Roc husplein
1 1A1B 2
Aan Vijftien
27
at
19 17 15 A13 t 11 aa 11 str en Ud n
. va
25 Sta
61
57
107
Pa nne
Krei
55
7 454 4143 t 3335 3739 ix straa Beatr
10
6
hop
53
51
49 31
12
t Roc hushof tr aa ss hu oc .R St
9
rg
21
H oog bos
2
A
10
3537
47A
eg Ospelsew
20 18 Ju lia 1614 na st 12 ra 10 at 8
2 t/m 23
7
Bu
19
2931 3335
as traat Acaci
2527 2123
t nstraa Linde
15
ide
4
3133
31A
20
24 22
5
17
1719
33 27 29 31
Hoog bos weg
he
eg
3
22 2 2
Le ve 3B
2A
2B
23
roy
se dij k
5
5
n eve Ro
ide He
7
7
Rij
5A
ni laa n
26
Ma r co
4
7A
se es
Ar is
W
ho
A2
ek
eg
5A
ksw
8
6
art sva
Saars venweg
ulis Re
5
8
30
13
str aa t
28
an k lin Fr
11
1
8 6
ee k
dijk yse ero
se
6
12
g we
B
an
en
dijk
weg
nd
tb
Saar s venw eg
81
13
l mo He
ie
Lev
6
11
10
GN
R
ijk Visd
t/m
27
7
tra at r es pe Am
lem Wil
g we
9A
idZu
ts
77
rdijk
id g Zu
ou
jk Visdi
me
9
12 we Rijks
H
3
ide He
4
bo
uw
e kad
Eind
85
ulis Re
14
g we
12
R
oe
8
6
g we
2
20
erschans
is ho ek
e ad
H
ou
ts
g we
1A
A2
Ei
Roeventersch ans
3
ijk erd
9
Roev enter
em
7
nd
scha ns
11
7 13
5
Sch
12
Rietbeek
eg ekw nho ye Tru
ss We
10
4
32
wk ou
17
eg
Sc
sb
22
ksw
Roevent
Rij 8
Ar
ep he
g we
se
t
nd
18
l mo He
ulis Re
ve
n
1
21
8 6
ns
Visdijk
Eind
k li an
6A
eg Kw
Fr
t traa
Visdijk
17
2
ek sho Ari
25
87
e ps he
15
Sc
Eind
9 7
or ho Sc
oor
8
19 Ei
14
Ei
nd
40
39
12 16
we g A2
18
44
Eind
42
35
Roeven
ks ho
9
nd
46
jks
1
Ste fw
19
17
Ri
fsc aa
n laa
1A
Gr
rne
ijk ed
48
1 Schoor
p Ho
ys ro ve Le
ijk nd ne Ba
50
43
11
20
ha
eg 5
20
0
19
28
19
r oo
8
ch S 24
4
8
57
2
9
25
2
2A
7 Hou
ts berg 1
we g Tru ye nho ek
4
3
B an en dijk
2
34
7
Vlak
hei
4 16
19 eg Kw
0 14
21
t
119
15 13
A
H
ou
ts be
8
rg
Ba
n dijk ne
11
an
A 11
Vlak
Lev eroy
18
gt we K
Kraanweg
w ater
weg seheide
4
6
21
23
20
se es
Kraan
ijk
W
ord
g A2
me
Lev
rdijk
21A
ek be
Vlak
R
g we
oek
R
29 31
M eibe
rgw
gt we K
eg
enh Sill
Ing
Einderbeek
weg eide y seh ero
25
Lev
rg
enh Sill
8
hoek Sillen
w en rg Be
t 27
aa
Swels traat
w
ate r
str
uli
t
Re
el tpe
Vl ak
eg
Sc
k
Rie
Ing
3
Kl om pe ns
eek 7
16
eg sw
5B
Einderb
42
dij
ho or w
10
Leve roy sedi jk 5A
or
eg
rbeek
oek
Einde
eg Kw
g A2
oek
44 w en rg Be
tra
at
eg
B er
ge nw
eg
6
4
str
aa
K
t
oe
me
le
nl
rdijk
os
k nhoe Sille
se es
be rg w eg
eg sw
Ing
W ou
ts be
rg
Klom pens
ho Sc
g A2
si ng
6
k dij or
traa t
11
14
at nstra 3
c hte
32
Kru
30
23
Re u li
sw
eg
t tr aa
3
3 g Bergenwe
els Sw
K
8
1
21
14
3A
13
3
11
1C
9
2
7
Bergenweg
5
3
5
2
11
1
3
5
37
7
5A
8 10
3432
1816
7
3836
3133 29
21
22 hoek
53 5
Lies jes
stra at
38
at tra 4 44 46
35
6
31
n aa
33
at tra gs In Heerba an
5
rdijk
e rb He
6
68
Vee
10
12
51
27
19
33
4
17
5 7
24
15
1 3
26
13
45
43
3028
11
4547 4143
32
9
3739 3335 31 252729
41
41
31
1 3
29
3
urs
aan
eld
hre
H eerb
3
rsv reu
23 1921 1517
at
35 9
108
8
29 31 33
5 7
21 Sch
26
Sc
d
Lev eroy seweg
1
28
18
vel
2
Kerks traat
6 108
1412 16
18
2 141
10
27
17
1
15
2
1717A
1
5
25
1
1B 1A 1
21
4
Van den Broekweg
4
6
me
ps
4 6 108 aat 1412 iastr cord Con
1000
4
2527
se es
or
traat
0
2
rweg
23
W
D
25 rg
ordias
traat
21
64 tra at 6
ts be
Onde Kerks
19
Lu i ts
ou
7 9 11 131517
62
H
6
8
5
tra at
10
3
t traa
11
jes hoek
es
7
uw
252
Fa
Lies
3
de
212
or
ls
n l aa en
sto
es hof
fweg venho
Onderweg 10
straat
20 24 22 3028 26
Conc
8 we
4
8
2
Pa
1719
Hav
58
S
uk Be
5
8
4
1210
Kerk
12 14 Schey
6
14 1315
12
eg
A
56
23
10
sw
10
7
3B
10
12
tra at
uli Re
rps
6
t traa
12 A 12
de
es
k oe
or
uw
1C2B 12
sto
Fa
nh
8
Pa
54
rg
Do
6
8
2
20
10 12 at tra ras
4
at tra
t s traa eld
ps
rba Ba
4
1
or
rkv Ke
ts be
D
14
lle
at
t aa
ou
14
tj e
Si
tra
str
16 18
12
2
ns pe m lo
el
H
16
at stra D orp
26
8
6
4
K
Sw
ijk
gA 2
16 Beu ken laan
8
6
rdijk
6
2 302
ui
15 11 13
me
343
H
9
1A 7
10
8
se es
oord Sch
we
18
3 1
18
13
tra 1210
t traa
W
383
50
ij ks
20
11
5
H uitje
44
19
9
7
12
20
22 24
R
18
16 14
Ings
Ka p els
20
7B
rg
7A
3
2 22
ts be
5
Van den Broekweg
30
ou
eg
10
H
nw
ek ho
12
rge Be
len
at
g A2
tra
Schoordijk
3A
Koeldijk
Luits traat
61
63
76
2
3
33
H eer baa n
1
35
14
Koeldijk
t ers straa
6
4
8
2
3
8
n aa erb He
Deck ers straat
Houts berg 3
9
11
18
stra at
10
1A
2
1
9
g Kelperwe
Ve lter
1
7
6
stra at
Deck
t aa
Vee
16
14
str
69
g A2
8A
3739
1 en
d opa
ol M
Beemderhoek weg
11
rad Do
13
rp Do
1
8B
Swels traat
we
10 12
jes hoek
ks Rij
Koeldijk
Lies
80
2
Koeldijk
1
at sta
13
1A
W
6
se es me
2
rdijk
g hofwe
ad
3
10 10A
5
Oud
enh
Gemeente Nederweert
g ofwe
6
15
g ekwe Bro
Velte
13A
den
g hofwe
eg 1
4
eg h ofw
fw
d en
ho
Ou
Ko l en
17
nhofw Kole
rt
12
ert Mild
Kolen Milde
eg
6
erw Kelp
10
rstraa t
Oudenhofweg
2
at tra
dop D ora
es Ve
rt
Van
lde
8
Kolen
Mi
4
12
3
Ou
d en
ho
g fwe
4
eg
Veestraat
M il de rt 7
Oud
1
g ofwe
ijk erd em
enh
ortdijk Scho
ss We
6
14
Mildert 4A 4
14
me rdijk M
g A2
21A21
we
il de
mo
1820
3
Wa ter
3A
Mildert
23
16
5
rt
1A
len we g
19
se es
rt Milde
2A
Kelperweg
7
W
Rijks
1
1
Nieuwen
hofweg
3 27
33
ijk
er at W
4
k dij or
33A
eg
Kel
ho Sc
3
1 19
nw le o m
per weg
ord
2
Schoortdij k ond sew
il de
Ro erm
9
g rs we me
M
Kre
22
27
eg
rt
25
Bijlage kaart 6 Landschapselementen
35
ho Sc
2
Oudenhof weg
3129
2A
rt e ild M
189
we
Sil
ns pe m lo
13
Rij ks
1719
we
15
H
Rijks
5
ge
uli
al
Re
G
19
we
16
g ewe eid y seh ero
Rijks
ts be
rbeek
ho Sc
we g
18
g s sin nlo
erg
eg
7
eb
t
eg
Einde lg
ou
aa
Lev
rgw
str
ele Ko
M eibe
li sw
eg
2
H
Ga
eu
li sw
12
eg
18 20
be rgw
24
l ge
26
Ga
eu
w ater ulis Re
er nd
Sillenh
Ei
1
terweg Roeven
a an we g
weg eide y seh ero
3
Rietpeel
an ho
Kr
1
6
ra
Sc
K
R ijk s we
13
16 7
Kra
23
5
14
16
ijk
31
kweg
19
18
rgd Be
eg ertw
105
18B
y sedijk Levero
mp
eg
8
12
18C
Truyenhoe
Tru
sw ad
18D
g swe
H
20
12
C 12
18A
22
17
1
10
B 12 24
uli Re
aa n
5
24 22
Kr
g A2
Kraan
we
7
19
t traa
9
eg ew
12
Rij ks
7
2A
2
10
des
ss
9 12
11
w ater
3A
28
2A 2
18
8
4
n aa Kr
32
18
8
10
A 10
26
an
Ri
9A
30 A 17
28
131 5
4A
7
3
11
4
18
4
6
6
6
rg
9
25
5
2
ts be
aa n
Kra
eg ew
11 9B
14
ou
1B
tr aa
Kr
5
12 4
ijk
e rs uk
H
weg
t
38 ss
5
5A
Le
Ri
8
32
oek
1 18
17
13
ord
40
enh
5
6A 6
ho Sc
17
T ruy
6B
Liske sweg 1A
Roeven
eg ijw
30
7B
18
5A
A2
eg ew
ez
ro y se di jk
eg sw
ss
4
ijk
Ri
5
ss
k gdij
g swe
jk
R
34
3A
Ri
Le ve
ijk nd ne Ba
13
2
Hads weg
3 eg sw
Ber
rdi
2 1
9 7
e me Do
13
7A
18
8
me
9
uli Re
36
7 13
7
18
23
1
21
an
kw eg
se es
oe
ra
15
11
nh
W
38
5 Tr u ye
10
K
23
eg W
3
eg Verborgsw
5
2 19 0 19
29
sw 1 eg
32
eg kw
40
19
11
5A
eg sw
oe
27
g
uli Re
e
ijk
nh
46 48
A
tsb er
rgd Be
1B
34
sk
t
Li
eg Kw
hoo r
42
36
27
Sc u ye Tr
52 50
aan
44
ha
rn el
eg ew
es uw
fsc
p Ho
ss
s Me an aa
Ri
Fr Gr
9
H ou
31
6
9 13 11
16
3
3
bestemming Natuur
33 23
10
Ruttendijkje
46 48
52 10
13
p
m enw k ebo Vrij
Onderstalw eg
er
5
Heugte rweg
58
2
13
kam
Buizerdstraat
18
Ondersta lweg
mp
3B
Heug terweg
50 52
11A
eg m enw bo jke
we g
ts ka
10
46
38
60
4
11
2123
Vri
gte r zij
62 64
14
8
aa
4
eu
54 56
3
3
15
H
19
1
1
9D
2 30
66
20
W
9
17
eg
68
26
t traa ns ele
19
dw
28
28 g bru en
Be
23
el
dijk
en
15
23A
rv
uis
ten
dijk nen is ven
3
27
ze
't Kr
is Kru
3B
32
ee
n 't
3A
34
aa rh
ek
Aa
St
13 eg pzijw ts kam
eg
er Nou we ns traa t
7
el Kreij
12
eg
b le Ge
eg
Kru
n
g we
14
jw
30
14 se
sw
7
Me est
Boc htstraat
4 2
4 2 2729
136
eg rw lte
2
p cho
161412 10
1 3
m I straat
8 6
42
gte r zi
ei je ls
11 9
6
4
70 22
nlo
n e ve Ho
31
Kreijel
ds Bu
G ut je
24 22 20 18
as traat
Wille
2325
1921
dsc Bu
11
2
Emm
1210 8 6
8 6
17
13
eg ijw
3
1113
sz
1
2422
1614
1210
12
eu
6
24 Ve
tje en
at
19
26
M
17
9
7A
8
8
Aa
Bi
ra
17
28
14
Schans
2826
tje Gu
2018
2
H
e
29
eld we g
eid
15
15
10
15 10
2A
10
13
p erh am tsk
Hofweg
st
11 13 15
aat tstr ch Bo
32 30
4
15A
28 26
55
St
49 47
109
s ve Ro
rst
5
a ns
9
p kam
rv
25
3
29
1
14
18
ho
g bru en
m
f ho en 7
7A
6
eg
9 1113 15
Beatrix straat
1
15
1315
1921 2325
Ro
eg erw e lt sv
Ca lun a
en
er
Waa
pzijw
7A
1719
ats Wa
ze
5
o rst rsh
rs
n
St aa
3
H
ak
b le Ge
sweg
ee
7
41
3 mm el pa d O
16
2
14
rst
ke
ke
rst
Aa
en ev
is 't Kru
4
er
ch
H enne
36 34
rh
rs ho
Sto
Sto
ho
eg g we
142
1
75
rs
sw
34
st
1
S
8
10
16
1
N2
ke
tje en se
36
30
ee
er st ee
30
11
at
Chris tinestraat
3B
2
F 11
3A
t/m
1517 7 9 11 13
t nstraa Linde
t raa
72931 252 ui d
rst
M
1315
11
9
t
ra rst sw
Bernhardstraat
2
7
5
nst taa
2 64 10 8 12
g-Z
ho
ijk end
17
Steer
2
traat
ierens
Sto
7
1
36 A
32 32 A
86
nn
15
1614
Wilhel minas traat
13
11
4
Steer
6
3
4
6
7 9
traat
9
2
35 t/m 45 31 59
23
G ut je
4
4
3
Popul
rs
Bi
eg fw Ho
38
1210
M
3634
19
aa r str aa
in ne
6
6
19
St. Lambertusstraat
11 13 15
6A
1
Pla
14 16
1 293 2527 2123 1719 1315 t traa 9 11 ens uk Be
2018
2A
t
Kl
W
aa
Sc hepengr aaf
5 weg Kam pers
3
4
2 8A
ke
3
5
56
nlo
Ho
is ve Kru
chop
12 10 8 18 16 14
22
ke
g we H of
40
1816 14
ts kam
Sluppev
21
2 4
t s traa orn
we nd
t Irenestraa
9
aat
21
traat
7
hmidtstr
17B 15B 15A 17A 17 19 Brugs traat
11
Sto
60
42
2220
7
23
2A
8
1011 1 3 5
8
t
4442 40 38
tra at
2729 1517 1921 2325
32 30
Aan Vijftien
9
Dok ter Sc
10
Margriets
7
13
11
9
7
5
straat v.d. Steen
8 8A
10
tr aa
36 34 32 30
Margriets
10
19
ss
57
2123 1719 1315
aat
9 11 57
13
s tr r ken Be
13
at stra
9 3 5 7
en
31 729 23252 19 21 517 131 aat 9 11 str nje sta Ka
22 624 282
9
ido Me
as traat
20 2624
3028
3432
traat
1
36 34
straat v.d. Steen
8
3
Bernhards
J ulianastraat
aat
17 15
Pas t.
2
13
str
11
bu
1
Eik
at tra ras
57 13
Flo
t raa nst iere
Acaci
4 2
8 6
29
2 3130
9 11
5 7
1 3
12
t J ulianastraa
dus
9
eg sw
Ho
9
7 7A
3 5
es traat
14
Noord
7
er
te r
Geen
in ne rs
Willem I straat
rstraat Alexande
Rijks weg
5
ld
St. Antoniusplein
is Kru
Meeuwenstraat
21
2B
t J ulianastraa
Brugske
eu
es
3736 4039 38 at 4241 stra en
Eik
5958 6160 6362 6564
3230
pul Po
Ra
aa
Brugske
23
ror W illib
B
me
at
Pas t.
10
rstraat Alexande
79
6
8
56 7 34
6
8
14
16
18
22 20
aa t
St.
3
rge
s tra bus
t traa
16B t/m 16C 12 22 2018 16 14 s traat Kerk
Bu
2019 1817
41 739 353
4 333 353
str
24
5 t/m 51
12
n 't
19
12
77
rst
eg ew
46 44
2624
Waa
14 16 18 20 22
4038
42
4
aa t
21 m an str
ho
50
25
11
9 7
5
3
1
5A
7
6A
71
69
at s tra
St. Antoniusplein
2
9 11 10 13 12 1615 14
t traa
3133
50 2 51 4 535 6 555 575 at stra en Eik
an
at J ulianastra
38
2
in tu
t/m
g we
Kreijel
40 se
4
s ter oo Kl
ol ho
rs
Stok ers hors t
5A
5
7 9
Meeuwenstraat
23
6
Sc
1
24
at tra
Ho
str
ke
Kone w eg
14B
8
eg
26
ss
ter
42
M
ed ijk
7A
7
4
20
11
24
24 18
Sto
2
3
2
ut
1412 1816
Buizerdstraat
29
ev
Ve
W
17
25
44
30
28
w rie s to Pa
28
bu
33
Ho
es
46
18 16
3
A30 30 32
11 er st t/m ee em rg Bu
rge
me
oe
67
65
61
t/m
t/m
7 5 aat str 3 us dan Lin
1
ss bu Ho
er est me rge Bu
st
ni cu
2
15
5
35
ho
64
108
eg
at
t aa
11
t
9A
3 1
1
se
n e ve Ho
o rd No
9
l se pe Os
Brugske
20 in rtu
5155 15
34 36
1
es en
7372
Rijks weg Noord
34
22 26
s te oo Kl
Geenes traat
t traa
4
g we len Mo
er nd oe
str us
n
t
Brugske
2
at tra
ss
bu
M
10
38
pln ie rtz
Bu
16
18
Ge
3634
7574
26 24
4
Sp
r Ho
34 32
6
ter
s te ee m
He 5 7 nr y Ha rd en
30 28
6A
2
ge
aa t
36
6B
f
str
17
12
7
R osve
K
nic
tra
k dij en nn ve
g we
30
8
ho tus
17 6 t/m 40 42 3 2A 2 1A1
4
B ur
36
32
10
eg ew og
at
er
3
Ha rd en
19
H
tra
20
at stra
at stra
3 949
2
12
6
rks
mb
8 6A 6
1413
8 403
8180 82 at 8483 stra 8685 en Eik
2
3
ad sp
p er Co
p er Co
ss
llaa
at
Ste 7
A
7
aa
4
26
14
8
29 t/m 30 18 3231 33 34
Ke
1615 t traa
en
1
Sto
5
g Reijnderswe
str
28
16
7
56 at
tra
t
13 91111
Eik
15
14
58 La
ns lte Ho
8
56
raa rst
es en
13
16
at stra nie ela
ld sve Ro
ord
se
1
na
6
20
252
64
us
ve
1
Ge
10
444
en
ul Pa
Lo
Ge
es en
77 7375
4846
Eik
4A
12
12
at tra
aat es str
44
aat es str
3335 2931
Rib
27 2325
aat es str
ijk
er nd
No
us
8
ek nho
is
Vl
raa
34
34A
38
Buds
22
t/m
62 60
14 16
1
ns lge Wi
697
5 7 Mo 9 11 ese ma ns traa t
5
2
4
es
43 41
3634
aat
95 7 96 989
me
39 37
6 282
3230
76 8 77 797
0 99 10
r ge Bu
en
2
at tra
46 Rib
e str
Kap
6
ol
35 33
at stra orn do
3
ras
5250
Flo
48
t/m
en
22
24
Es
4
at tra
4038
1 3
3
8
tm
aat
42
t traa
5 7 1010 Ge
str
47
45
1
10
ou
t
at
ns ilge
5654
es en
1A 1B
1
12
H
31 29
aa
stra
at
8
Ge
Ouw
oe K
Ri
an ba
7
at
lia
W
18
17
t aa
at tra
27
19
str
orn
t aa
22 23
tra
605
50 52
44
46
orn
He nr y
203
ng
at
tra
tra
260
uid
2
29
ss
ars
264
gZ we
4
17 A 15 13 13
tst ch
36
8
t 24
str ris
15
Ca
t/m
rie
7
ar
2
78 r ks Ke
20
orn
do
str
do
Es
o rn do
ns
2524
ilge
62 64
48
do
25
aa
t aa
80
t tr aa
straat
20
17 18
st trs
5
str en el
3
ra 66 at
14 16
2018
7
Es
Es
43 41 39 t traa erss g. Vull
72 70 Ke 68 rk st
0
21 22 2423
lts ve se oo
3
Gi
g rzijwe Ros velte
nd
6
oo
Kla
l se pe Os
18
8
t aa
ieu Th
t
13
22 24
at
Bur
82
74
Burg. Greijmans
2826
tra
st
tr
aa
str en el
90 r ks tr Ke
84
30
s Ho
ns
21 20 at tra ns
64 94 le nge Be
t/m
6
32
ulu
lte
ilge
54 56
6058
62
r ks Ke
32 34
50 52
323
Es
Pa
4442
46 48
W
W
50
64
19 1
6
3634
4038
trs
ns
Gi
10
86 86A
38 40
at
t raa st
1819
W
88
t aa
42 44
tra ias
911
ns 58
17 16
8 8A 8B
2123 1719
at
23
lts ve se oo
le ie
12
2
1315 9 11
tra
t 11 aa 9 str a lea Az
r te Ho
79
ia
60 62
De
as
5
13
t raa st
t raa
64
at
n ole
a le Az
3537
33
5 7
utm Ho
at ra rst
ia
te
s
31
1 3
laa
ns
or
eri rat St
eg ew
39
35
21
R
G
14
19 17 15 13
42
ze Ha
te
H
ns
2B
2A
n ga Ma
Ra
8 10
pr
4
Winners traat
4A
Ju
37
19
eu
1
t tr aa
16
ws
9
10 at ra st
hi
ou
18
W
ieu Th
16
7
en
T
20
n de
12
14
5
eb
H
22
2
10
12
1 24
va
4
12
Si
t aa str as
t
ter
6
26
8
17
o he
Va
at ra st
3
14
T
30
g
28
en
ns
raa
te
st
er
es
59
M
er st ee
1210
Ni
57 M
14 16
55
re er
17
113
26
15
16
aat
Sj
2018
Pi
91
2D 2E r is te ra St
6
or
6
54 56
at tra
8
wstr
4
r str ve
8
H
tra
Lo
10 12
at
ers
at
6
ert
tra ns
79
8
H ink
or do
2
75 77
uijs sh
26
4
ur Vu
ns iast
7 858
8183
D ok
ee Sj
38 40 42 44
6
as
66
uri La
921 15171
9 11
uijs sh
8
2 4 at stra en reg
Rib
aat es str
ee Sj
t aa
si ten
en
4143 39
Rib
str
or
10
12
14
4 2
6
ud
at
13 9 11
57
13
lie
Go
8
tra
at
14 1816 t tr aa rs laa ze Ha 20
t aa
str em
ed
Br
8
16
2
4 Br
66
10
ers
37 3335
tra
H orte
68
12
uri La
91
uri La
ers
5
16 18
2
14
7 9
at
89
163 7596 53555
4951 4547
2 4 t aa str
4
76 t/m 70 92 at ra t/m st ra lo
26
F
tra t raa
10
18 20
78
ers
gen heg ver sho Hu
sst xu Ta
6
8
10
8
14 16
H
ra st
4
12
2422 26 28
9
7
12
22 24
t 133 raa sst 7 293 xu 252 Ta 23
1 92 171
13 9 11
ier
20 22
gs traat Serin
ens reg
16
t traa
te
ns
6
Burg. Greijmans straat
10
14
Vl
24 26
6
en
18
20
uijs sh
20 22
18
3
15 16
8
5
uri La
13
at ra st
20
57
ud
1 foe er mp Ka
13
12 10 94
raat
22
24
7
eg w de re
14
5
ee Sj
24
38
10 12 14 16
B
19
27
2
26
32
54
er
10
28
42
12
tra at
141
18
ert
34 36
12 10 14 t 16 raa st ier Vl
17
F lorast
Go
el uv He
ert
2
6 10 8 10
6
nk
4
25
9896
110
102
104
0 11 2 11
at ra st ra lo
8
Hi
8 10 121416
5759
74
30 28 Ja sm ij ns
5
ert
ra lo
F
4 11 6 11
56
ee
M
er st
3
nk
F
0 12
3 3A 1A
1
M
1
Hi
11 at 9 ra st lia no ag
4 2
dijk ek
M
23
21
nk
uijs sh
ee Sj
A A2727 25 A25 23 23
Hi
44 46 eg 50 48 ew ed 52 Br
14
0
s traat Palm
8 6
0 3836
17 15 13
7
s traat Palm
bro
5
44424
at tra
d l an se
60
d
weg
19
17
46 48 50 52 t k er in H
67 69
ur Be
15 7
5
10 8B 8A
8587 js ui sh ee Sj
83 81
54 56 58 60 62 64
63 65
A 88
36 38
riss traat traat
at tra
ter ug
8 013 2 14 414 14
at ra st
Berbe
1315
2
5961
ld ve
2624 222
51 53
14
4
55 57
42
el ich
el
A
2422
A 14
5153
T
44
elv ich
10
18
16
47 49
46
T
B
de Wou
r van
D okte
28
30
32
34
36
20
16A
41 4345
48
2527
olias Magn
2123
3
7
68 66 64 62
18
13 15
4846
ri ss be
ra lo
He
n ge
17
eg
B
6 8 10 12 uil lk pe
op
5250
er
F
rh
er
ri ss be
5
13
72
58
14 16
r ee G
H ag
19 17 5 7 9 111 315
23
t/m
9
76
5654
M
84 86
at ra st lia no ag B
15
23
80 82
ve
ad
P
eld
72 74
76 78
31 29 2527 r do el
2123
1719 1315
70
18 20
Molen
412 161 at tra ers uri La
rsp
t
28
58 6260
6664
68 70
ers pa d
de
78
14
lv he
tra at
84
16
T ic
at ra st
f eu sh ao Br
er
eg
8 11
en
27
t an
65 63
ld ve
2
el
42
w en
72
nk Hi
82 80
ld 37 ve 35 el ich T
33 31
38
ol
1
Ko
23 25
2
tk ch A
61 59
el ich
el
4
36
40
M
ho
g l we sta
As
30
74
76 78 8280 t er
84 86
88
13 86
44 46 48 50
in k er t
12 10
44
46
48
50
A
S tra te ris
6
88
9
9 11
10
90
7
5
3
T
m
6
uv
ev
te rs
T ic
en
108
um S ch
he
dw
js
23 25
e
50
57
T or
12
ol
el ei
pk
19 21
4
14
T
V H
62 64 66 68 eld lv he
70 72
us
utdijk
6
f eu
2
ijk kd oe at ra
te
7
2
94
21
S
35
T or
el
11
52
3 5
Ho 8 og 6 hu ys
22
38
40
el
12 1
S
o he
24at tra
ns be ie
R
16B
T
4
de w eg
en
sh ao
br
H
Voo rs teho
re
19
1
T or
3 1
en
H
ne er
13
17
33 31
rs
en
el ne
15
29 27
te
k dij
er gt st
8
1
T or
5
at tra
er
13
ke ep St
25 23
ei js
35 37
5
3
Br
H
3133
tra at
29
4
9 7
te rs
el ap
eu
n ge
H
eg
er
tte No
10
uf
js
Ke rn ee l
10
s he ao
ei
11
rh ev
12
Br
Hoek
uv el
4
ve w ld Ve
ge
6 10
el
32
uv he he
rk de ar La
ho
k
B
11 H ol
3
us
ou tdij
Ho
14
ol
Heijs ters traat
4A
T
H
eg Onderstalw teh
K
K
9
ors
2 4 8 6 tte 1210 No 14 ge 16 Ho 2018 22 2624 28
16
T
ijk ed od
8 10 8A 8B 10 10 eg w de
re B
3
D 2 Hoek
7
Vo
18
n ge
2 11
eg
12
ijk kd oe
rh
4
6
1
20
6 11
4
br
ve
2A
2
5
ndi jkje
22
0 12
2
4
6
eg
nt h tka Ac
eg
e ke t
1
2
er gt
ho
e Ruttendijkj
8
H oek
w de ei rh de ar La
24
erw He
8 6
33
35
eg lsw sse Ro
eu
us
10
H oek 60
3
26
ris Strate
26
4
H
H
Hoogbos weg
erweg
8A
Bo
1517
2
2
22
24
18
eg
dij k
27 27
23
23
27 25
Kla
at zi jw
t ors
21
20
20A 20
w
10
as
at
t/m 23 15 t/m 21
1113
rre
Ve
22
ps
2
14
Gr
ra st
ra
nlo
g we
Aa
ru K
Noord
24
4
i li Ph
4
k
2931 Ve
25
23 21
28
32
34 38 36 4240
84 82
642
tra
rsh
27
Wa ats
90 88 86
14 1210 8
t traa
Rijks weg
26
4A
on nt
rb os dij
Ve
ldijk
2
ners
6
eg sw mu ijel Kre
at
6
Win
Noord
tra
28
n 't Ve
r. A
rte
at 2 tra 4 rs ve pa Pa
de
19 17
10098 969492 102
79
at
15
3B
3A
3
1A
ra st
10
t aa
t aa
ek
12
str
str
Sperwerstraat
16 18 t/m 26 14 1210 8 6 4 2
10 16
20
22
8
Rijks weg
rs
30
n
D
ee
p ee tte
14
15 13
we
ek
at
9 11
2 2A
t straa ben
11
12
8A 14
42
r ne Ke
12
Mel
tra ks be we eu Le
t tr aa
4 2B
Sie
9
6
2
7
86
7
me
444
6
5
1719
1210
5
61
Pas toor Vullers straat
0 484
ou
41
eb w eu Le
25
st
Waats kamp
1719 2123 2527
1315 1719 2121A 23 23A 25 27
Lem
525
Vr
67
1 3
9 11 13
9 11
4
A
ek
83
ve
39
19
Lo
81
Lie
eb
9
5 7
79
77 75
ze On
1
5 7
7270
7
767
8
4
w eu Le
1 3
73 71 69
3
686
5
807
2
2 605
3
t nstraa
ein
13
eg esw nn He
22
848
6
59
57
4547
38A
24
888
8
59
55
53
51
9
26
565 646
1
be
2 1
1 3
1
pl
2
23 9 21
171
at stra
3 1
17 eb w eu Le
2
4 t paa
lers
ss
Sie
2
ijs rth Ae
in sple
6
4143
3739
27 25
2123 at stra 1719 ille Kam
42 86 1210 t 1614 traa nas An
8
ne
aat nep
r Vul too
65
3133
15
61
474
55
Lao
2826
Pas
1315
9 11
5 7
3
18
10
ke
1
Stok ers hors t
at tra
32
34 36
11
Aa
2B
ijk kd oe
k
2A
Ko end
Lao
at
12
Kl aa rs
40
2
6
br
dij
w eg de ei rh de ar La
er nd O
2422
63
57
10
9
ijweg
4
t traa
ra st
8
6
42
7A
er gt
ijk sd ra
eu
G
H
rte rb os
W
R utte
201 2422
67
in sple
aat
10
A 42
ris ate
7
2C
Weerterbosdijk
ee
ms l oe nb re Ko
pp lu S
n
W
Heugt
at stra
37 35
38
eeg
n Ve
Ba ne
na
12
straatz
sers
ar la K
14
't
te
An
14
Klaar 4A
6
6B
12
10
rs
at stra
8K
thij
6
Noord
5
4
6
an A
Ac h te
z On
15
25
Bo s se
Hov enst
s teeg ken Bre
eg
t/m
Aer
g swe laar Kete
17A 17
Kreijelmusweg
Rijks weg
Bos
23
thij
4345
39
2
21
Aer
37 t raa est uw Vro ve e Lie
21
19
13
2A
19B
Hoeben s straat
t aa
str
4
4
Gebbels weg
26
be
ns
nde Wi
em blo
1315 9 11
3
12
Gebbels weg
5
12
28
Bloemerstraat
Str
k
4 w de ei rh de ar La
at tra
18
6A 2, t/m 4A tm6R 4L 8A
3
Renk ens weg
14
30
48 ris te tra
19A
19
4
dij
ijk kd oe Aa n 't Ven
en
28
St ad
1
er lik
17
6
8
20 22
2624
12
S
6
edijk mm Kro
ras
br
B an
H oe
G
er gt
rs te
eg
14
Gebbels weg
at stra
2A
50
2
Heerw
16A 16
13 15
U
40
is
k
eu
hte
18
4 3 5 6 t traa k kes Wi
2 20
Stad
7
aat
at stra
22
er
dijk
dij
Hoebens straat 7
13
eg
at
dijk
H
Ac
C olus
rs se
9
ls tr
14
uw
14
traat
rstraat Bloeme
rat St
me
ras
Achter s te Banen
ra st
os
ren Ko
str
r oo ap Kl
4
4 Kui
11
24
16
14A
Nie
27
25 23
21
19
17
15
13
4143
3739
3335
6
16
14B
11
Winners traat
Bos sers
6A
jk di
om
G
17
8 14 12 10
r Houwakke
10 els weg Gebb
16
4
6B
rs de
Kr
ijk kd oe
15
ut
20
Nieuwstraat
20
r ike
18
6
8
steeg
ol Bo
di jk
br
13
51 49 4547
er gt 11B
11
Vl
22
at tra ws eu
10
us ol
eu
Banen
er
o rst rsh
Sto
o rst rsh
6
4
24 55
53
eg k ensw Ren
Ul
g ee St
Karis
C
H
B
11A
9
2
65
59
14 Ku i lst r aa t
31
20
ne
2A
ijk kd oe
44A
69 67
23
46
31
63
2 Ni
19 17
Pla
er kk
61
22
Noord
traat
ei
2B
br
4
Hards teeg
9
er gt
2
wa
18
4
k dij
eu
H
ke
en ev
5
3
el
aat
29
25
ijk
U liker
Rijks weg
Bos sers
Kl
6
ras
H
N ieuw
1
4
3
dijk
Sto
g
H eers H ou
Uli ker
Gerriss traat
raat
He erw
Co lus
tee
lstr
14
Kanaald
Wetering
ij k sd
G
34
H erst
g we
Ho
35
Kui
Geurtsweg
2
10
er ld oo
k dij me
jk
ijk afd ra G
eg
at
ers
ut
2A
10A
4A
B
om Kr
s di olu
e
14
se
ke
Vl
57
24
26
traat
1B
Herstraat
10
12
eg
nlo
19 uw a kk
8
12
14
uw
aat
C
ud O
w de ei rh de ar La
Ve
17
g tee
t aa str
eg Ste
ijk kd
ra st
ldijk
25 Ho
ns
er m oe
Nie
str
21
jk
oe
er
ee
Sto
4
ule Ne
Bl
ine
s di olu
br
H
g
2
4
13
A 14
Kle
ijk ed m m ro
C
er gt
Winners
8
dijk
ep att
2
1
4A
12
16
2
31
24
7A
8A
Co lus
29
Pl
eg sw
ijk
eg Ste
Karis steeg
10
K
eu
4
6
lde rsd ijk
tje en Bi
at
8
ne
ijk er sd
k H
Boo
ldijk
10
uisbaan
tra
Kanaald
ers
Kl ei
o ld Bo
dij af ra G
jk
eg gterw Heu
dijk
ee
we
Hagelkr
em
Wetering
Blo
eg
18
ste
A 12
e
di ut
te
teeg
2
ep att
17
1B
1
23
7
2
Achters te
37
3
k
ud O
sh ra G
g tee
Hards
Co lus
37
Pl
ord
ijk Stertend
aan ov enseb Eindh
ris
1
5
s dij olu
jk
3
ls
g we
bo a rte Zw
H orick
Vl ut
C
di ut
7
Peels teeg
P ee
se
Bientjesrandwe g
12
eg
7D
9
5 Peels teeg
r ds Ha
ijk
14
w
27
g we
Krommedijk
nlo
47
3 1
28
rts
k ric Ho
sh ra G
os
eeld
16
eu
18
9
g ns tee
G
Ka 6
28
o gb Ho
eg
n e ve Ho
gd en ule Ne
4B
6
dijk
fdijk r aa G
l sd in ge lsw Mo
w
Ge
13
4
ttep Pla
30
8
eu
7
ijk rsd wa
rd
Ve
eg
ers
e
ilen
oo
Bientjesrandweg
2
15
ste
old Bo
ud O
Ku
eg
3
1
ris
eh
Geheugden
ge
ndw sra
Bientjesrandweg
2
Ka
G
La
ntje
3
9
7
ug
Bie
ijk nd
lswe g
2A 2
2A
ilen
rt eb
ne
6 Sch inke
k Ku
wa
v en ep
8
s dij olu
ge
Z
Di
eg
8
34
Kuilen
eg
La
ee be rg w eg
6
nste ule Ne
ilen
at
C
ris
R
2B
erstra Bloem
Ku
Lage
Ka
dw ie nt je sr B
13
ij k sd
ge
nn en di jk
10 lswe g
8A
2A 2
La
P la tte pe el di jk
Sch inke
2B
6 8
4
er
eg
15
ld
H orick
4A
B oo
ste
14
Ge
12 Ka r is
ste
an
53
he
ug
de n
10
eg
1
ste
2
Ka
ris
eg
4
32
N28 0
5
W se es me rdijk
er s em W es M il de
dijk
rt
R ijk
g A2
g A2
s we
s we
R
ijk
201
Ou
de
n ho
fwe g
Datum: 02.12.2009