Právna úprava pozemkového vlastníctva – pozemkové právo 2014 1
Čl.20
Ústava SR (z.č.460/1992 Zb.)
(1) Každý má právo vlastniť majetok. Vlastnícke právo všetkých vlastníkov má rovnaký zákonný obsah a ochranu. Dedenie sa zaručuje. (2) Zákon ustanoví, ktorý ďalší majetok okrem majetku uvedeného v čl. 4 tejto ústavy, nevyhnutný na zabezpečovanie potrieb spoločnosti, rozvoja národného hospodárstva a verejného záujmu, môže byť iba vo vlastníctve štátu, obce alebo určených právnických osôb. Zákon tiež môže ustanoviť, že určité veci môžu byť iba vo vlastníctve občanov alebo právnických osôb so sídlom v Slovenskej republike. (3) Vlastníctvo zaväzuje. Nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom. Výkon vlastníckeho práva nesmie poškodzovať ľudské zdravie, prírodu, kultúrne pamiatky a životné prostredie nad mieru ustanovenú zákonom. (4) Vyvlastnenie alebo nútené obmedzenie vlastníckeho práva je možné iba v nevyhnutnej miere a vo verejnom záujme, a to na základe zákona a za primeranú náhradu. 2
Zákony, ktoré upravujú nakladanie s pozemkami možno rozdeliť podľa účelu na : • • • • • • •
Zákony upravujúce vlastnícke vzťahy k pozemkom Nájom pozemkov Ochrana poľnohospodárskej pôdy Pozemkové úpravy Evidencia pôdy Reštitúcie Nadobúdanie vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku • Dotknuté právne predpisy 3
Vlastníctvo pozemku, spôsoby nadobúdania vlastníctva pozemku • Občiansky zákonník (z.č. 40/1964) • Zákon o pôde (z.č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku) • Zákon č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom • Občiansky súdny poriadok (z.č. 99/1963 Zb.) §80 písm.c) 4
Formy nadobúdania vlastníctva • • • • • •
Kúpa – predaj Darovanie zámena Dedenie Rozhodnutím súdu Rozhodnutím správneho orgánu
5
Formy vlastníctva • • • •
Vlastníctvo v celosti Spoluvlastníctvo Bezpodielové spoluvlastníctvo Spoločná nehnuteľnosť
6
Pozemkové spoločenstvá • Zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách • Zák. čl. X/1913 spoločné nehnuteľnosti pasienkových spoločenstiev • Zák. č. XIX/1898 o štátnom zavodzovaní obecných a niektorých iných hôr
7
Nájom pozemkov • Občiansky zákonník • Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov • Zákon č. 229/1991 Zb.
8
Ochrana poľnohospodárskej pôdy • Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy, • Nariadenie vlády č. 58/2013 Z. z. o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy, • Vyhláška MPSR č. 508/2004 Z.z., ktorou sa vykonáva § 27 zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy . 9
Pozemkové úpravy • Z.č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách • Z.č. 64/1997 Z. z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim • Z.č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky 10
Pozemkové úpravy • Vyhláška č. 38/2005 Z. z. o určení hodnoty pozemkov a porastov na nich na účely pozemkových úprav • Vyhláška č. 293/2008 Z. z. , ktorou sa ustanovujú podrobnosti o rozsahu odbornej prípravy, obsahu skúšky, zložení skúšobnej komisie a osvedčení o získaní oprávnenia na projektovanie pozemkových úprav 11
Evidencia pozemkov • Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
12
Obnova evidencie pozemkov • Z.č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom • Vyhláška č. 157/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie pozemkového vlastníctva
13
dotknuté • zákon č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. (vodný zákon) • zákon č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny • zákon č. 656/2004 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov • Zákon č. 326/2005 z. z. o lesoch 14
dotknuté • Zákon č. 274/2009 Z. z. o poľovníctve • Zákon č. 323/1991 Zb. notársky poriadok
15
reštitučné
• Zákon č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku • Zák.č. 503/2003 Z. z. o navrátení vlastníctva k pozemkom
• Zák.č. 298/1990 Zb. o úprave niektorých majetkových vzťahov rehoľných rádov a kongregácií a arcibiskupstva olomouckého • Zák.č. 282/1993 Zb. o zmiernení niektorých majetkových krívd spôsobených cirkvám a náboženským spoločnostiam • Zák. č. 161/2005 Z. z. o navrátení vlastníctva k nehnuteľným veciam cirkvám a náboženským spoločnostiam a prechode vlastníctva k niektorým nehnuteľnostiam 16
O nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskym pozemkom Zákon č. 140/2014 Z. z. účinný od 1. júna 2014
17
