KUMSP00SHE3P
Podpořeno z programu švýcarsko-české spolupráce Supported by a grant ťrom Switzerland throught the Swiss Contríbution to the enlarged European Union
Veřejná zakázka ě. 182/2015 DODATEK Č. 1 ke smlouvě o dílo číslo: 01735/2014/IM /uoicjcii„uuuatcjv /
I. Smluvní strany 1. Moravskoslezský kraj Se sídlem: Zastoupen: IČ: DIC: Bankovní spojení: Číslo účtu:
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ - KRAJSKÝ ÚŘAD CÍR1.0 SMLOUVY (HOn \TKU)
omfhf^\ M4 pot. ihdo
j
mk
28. října 117, 702 18 Ostrava 70R906Q?
Ing. Ivanem Strachoněm náměstkem hejtmana kraje
CZ70890692 UniCredit Bank Czech Republic, a.s. 2102122518/2700
Osoba oprávněná jednat ve věcech realizace stavby: Ing. Martin Staniek, vedoucí oddělení investičního Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, tel. 595 622 201 Ing. Petr Kuš, odbor investiční a majetkový Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, tel. 595 622 952 Osoba pro řízem projektu, jeho administraci, kontaktní osoba vůči řídícím a kontrolním orgánům: Ing. Hana Kraussová, vedoucí oddělení rozvoje regionální infrastruktury Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, tel. 595 622 320 Ing. Suchomelová Andrea, odbor evropských projektů Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, tel. 595 622 736 (dále jen „objednatel") 2. První KEY-STAV, a.s. Se sídlem: Lánská 128, 739 61 Třinec Zastoupena: Romanem Michlíčkem, předsedou představenstva IČ: 25385127 DIČ: CZ25385127 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Frýdek - Místek Číslo účtu: 19-3834900287/0100 Zapsána v obchodním rejstříku vedeném krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 1781. Osoba oprávněná jednat ve věcech technických a realizace stavby: Ing. Roman Michlíček, tel. +420 602 527 183 Ing. Petr Kabát, tel. +420 602 463 037 Ing. Karel Krchňáček, tel. +420 602 557 791 Radim Lariš, tel +420 724 533 81 (dále jen „zhotovitel")
*4-
II. Základní ustanovení 1. Smluvní strany uzavřely dne 19. 8. 2014 smlouvu o dílo č. 01735/2014/IM na provedení stavby „Domov Bílá Opava, příspěvková organizace, rekonstrukce domova pro seniory na ul. Rooseveltova". 2. V průběhu provádění stavebních prací vznikla potřeba víceprací, které nebylo možno v době zpracování projektové dokumentace předvídat a jejichž provedení je nutné pro zajištění řádného a bezpečného provozu budovaného domova v souladu se stávající legislativou pro provoz zařízení, v souladu s vydanými technickými předpisy a požadavky budoucího uživatele zařízení. Jedná se o následující vícepráce; •
Kanalizace a úprava základů
•
Bourací práce a vyzdívky
•
Zaslepení kanalizace
•
Skladby konstrukcí podlah
•
Škrábání maleb
•
Dorozumívací zařízení sestra-pacient, přechod z analogového na digitální
•
Dešťová kanalizace vně objektu
•
Výměna zámkové dlažby
•
Demontáž komínu a podchycení stropu
•
Úprava šachty pro nákladní výtah
•
Výměna oken
•
Výměna otopných těles
•
Štukové omítky
V souvislosti s tím se smluvní strany dohodly, že v rámci díla díe původní projektové dokumentace nebudou provedeny níže uvedené práce a dodávky, které již s ohledem na provedení výše uvedených víceprací nejsou nutné (méněpráce), tj.: •
Nebude provedeno analogové dorozumívací zařízení
•
Nebude provedena původní dlažba
•
Nebude proveden nátěr původních otopných těles
3. Bližší specifikace víceprací a méněprací je uvedena v položkovém rozpočtu, který je součástí nabídky uchazeče podané v rámci veřejné zakázky Č. 182/2015
'M
4. Cena sjednaných víceprací činí: CENA ZA \ í ( EPR.U E(\ Kř) Cena he/DIMI
3 897 788,94
DIMI snížená sazbu 1 5 %
584 668,34
DIMI základní sa/ha 21 % Cena\ř. DPH
4 482 457,28
5. Cena méněprací činí: CENA ZA MÉNf.PUÁÍ I. (v kř) Cena hez DIMI
531457,47
DPH snížená suzha 1 5 %
79 718,62
DIMI základní sa/hu 21 % Cena vř. DIMI
611 176,09 III. Změna smlouvy
S ohledem na výše uvedené se smluvm' strany dohodly takto: 1. Vícepráce uvedené v tomto dodatku jsou nedílnou součástí díla a zhotovitel se zavazuje k jejich provedení. V rámci díla nebudou provedeny méněpráce uvedené v tomto dodatku. 2. Cena za dílo, sjednaná v či. V odst. 1 smlouvy, se navyšuje o cenu výše uvedených víceprací a snižuje o cenu neprováděných méněprací. V celkové ceně díla se dále upravuje, v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, výše DPH, a to u položky č. 9 Doplnění sadových úprav dle návrhu zahradníka 100 m2 v rámci rozpočtu A 01.11 Vnější vybavení budov ze sazby 15 % do sazby 21 %. Výše DPH 15% ze smlouvy o dílo se proto snižuje o částku ve výši 7.275,00 Kč a výše DPH 21% se zvyšuje o částku 10.185,00 Kč.
Cena za dílo činí: Cena za dílo (V Kř)
Základ daně/DPH základní sazba 2 1 %
Základ daně / DPH j snížená sazba 15% i
celkem
Cena hez DIMI
48 500,00
28 022 401,75
28 070 901,75
DPH
10 185,00
4 203 360,42
4 213 545,42
Cena \ř. DPH
58 685,00
32 225 762,17
32 284 447,17
3. Vzhledem ke skutečnosti, že provedení víceprací má podstatný vliv na délku a průběh provádění stavby (zejména na možnost provádění navazujících prací), prodlužuje se lhůta plnění k provedení díla, uvedená v či. IV odst. 1 smlouvy o 7 týdnů (tj. o dobu sjednanou stranami jako dobu potřebnou pro provedení víceprací díe tohoto dodatku). 4. Článek VI konec odstavce 3 smlouvy se doplňuje takto: „Bude-li vystavená faktura obsahovat vícepráce, vyhotoví zhotovitel na vícepráce samostatný soupis provedených prací a zjišťovací protokol." IV. Závěrečná ustanovení 1. Ustanovení smlouvy tímto dodatkem neupravená zůstávají v platnosti beze změny. 2. Tento dodatek je vyhotoven v šesti stejnopisech splatností originálu, podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran, přičemž objednatel obdrží pět a zhotovitel jedno vyhotovení. 3. Zhotovitel bere na vědomí a výslovně souhlasí stím, že dodatek včetně příloh bude zveřejněn na oficiálních webových stránkách Moravskoslezského kraje. 4. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 5. Nedílnou součástí tohoto dodatku je Příloha č. 1 - Soupis změn. 6. Doložka platnosti právního jednání dle § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů: K uzavření tohoto dodatku má objednatel souhlas rady kraje udělený usnesením č.THi.Hí^ zedneM-Mj V Ostravě dne
07.09.2015
„ . .,
rJňXbtf
V wTřinci dne/.X?:.r. íf?3A Láíiakááp. I 2 8 ^ á d í \ " m n e c tel.: +420S5S 9m\ fax: *<12ff558 989 099 IC: 25385127, DiČ: CÍ^»3^512"'
za objednatele Ing. Ivan Strachoň na základě pověření hejtmana kraje
\K
za zhotovitele Roman MichlíČÉ k Předseda představenstva
Příloha ě. 1 - Soupis změn 1. Kanalizace a úprava základů Při výkopových pracích spojených s prohloubením suterénu bylo zjištěno, že navrhovaný postup prací dle projektové dokumentace (dále též „PD") nelze provést a je nutné provést postupné podbetonovávání stávajících základů při současném prohlubování sklepů. Toto nebylo možné, z důvodu plného provozu zařízení, v rámci projektových prací zjistit. Současně vznikla nutnost změny polohy (jak výškové, tak směrové) ležaté kanalizace, jelikož pasportizace kanalizace neodpovídala skutečnosti a napojení dle PD není možné. Změna napojení byla projednána se správcem sítě SMVAK. VCP = 333 531,44 Kě bez DPH 2. Bourací práce a vyzdívky Při bouracích pracích v 1. a 2. NP bylo zjištěno, že některé konstrukce příček nejsou zděné. Tyto skutečnosti nebylo v průběhu projektových prací a plném provozu domova možné ověřit sondami do konstrukcí a nebylo je možné ani předvídat. Tato situace se týká také některých nosných konstrukcí, které jsou staticky nevyhovující a je nutné je vybourat a nahradit novou konstrukcí. Veškeré tyto skutečnosti nebylo možné zjistit jinak než radikálním zásahem do konstrukcí, který však před pěti lety při zpracování PD za plného provozu zařízení nebylo možné provádět. VCP = 95 833,05 Kě bez DPH 3. Zaslepení kanalizace Při změnách napojení ležaté kanalizace v 1. PP, které souvisely se statickým řešením podchycení základů v prohlubované části, bylo správcem sítí dodatečně požadováno zaslepení nevyužité přípojky do stoky, a to dle podmínek stanovených tímto správcem (SmVaK). Veškeré náležitosti zaslepení byly se správcem sítí projednány a řešení odsouhlaseno. VCP - 53 934,44 Kě bez DPH 4. Skladby konstrukcí podlah Při provádění demontáže podlahových krytin bylo zjištěno, že konstrukce podkladních vrstev podlah v některých místnostech jsou nevyhovující a nelze na tyto konstrukce provádět následné práce související s pokládkou nových podlahových krytin. Po vybourání původních příček se rovněž projevily značné výškové rozdíly podlah, které je nutné vyrovnat na jednotnou úroveň. Tuto skutečnost opět nebylo možno zjistit v době provádění projektových prací, jelikož objekt byl v plném provozu a podlahy byly zakryty. V C P - 123 896,91 Kě bez DPH MNP = 92 961,13 Kě bez DPH
5. Škrábání maleb Po provedení sond na stávajících malbách (zjištění počtu vrstev, navlhčení a pokusném překrytí malbou), ale také v místech, kde jsou napojeny nové svislé konstrukce s novými omítkami na původní konstrukce, které mají být zachovány bez zásahu a jen přemalovány, bylo zjištěno, že souvrství maleb (5, 8 i více vrstev maleb) je nestabilní a malby praskají a odlupují se již při navlhčení stěny. Na tento podklad není možné provádět nové malby a zároveň garantovat kvalitu provedení. Také není možné sjednotit povrchy původní a nově prováděné (štukové omítky). Navržené řešení eliminuje problémy, které by vznikly následným přidáním dalších vrstev maleb, a které by při projevení se již dnes zjištěných problémů s původními malbami jistě nastaly. Nebylo by již totiž možné bez oškrábám, při pravidelně se opakujícím malování, provést nové malby. Tyto skutečnosti by měly zásadně negativní vliv jak na provoz zařízení, tak i na ubytované klienty, jelikož oškrábání původních maleb na stěnách, které mají být znovu vymalovány, by se provádělo již za provozu. Popsané skutečnosti nebylo možné předvídat vzhledem k době, která uběhla od přípravy po realizaci stavby a během které byly několikrát provedeny další malby. Tyto práce mají vliv na navýšení nákladů. VCP = 26 342,99 Kě bez DPH 6. Dorozumívací zařízení sestra - pacient - přechod z analogového na digitální Požadovaná změna vychází ze současných požadavků na poskytování sociální péče seniorů a zvýšení jejich bezpečnosti. Touto změnou systému bude možné docílit splnění následujících podmínek pro poskytování sociální péče seniorům. V době přípravy PD (v letech 2009 - 2010) a jeho dokončení nebyla ještě tato bezdrátová technologie známa a proto byla v PD navržena dnes již značně zastaralá analogová verze.. MNP- 210 282,00 Kě bez DPH VCP = 440 450,00 Kě bez DPH 7. Dešťová kanalizace vně objektu Při provádění prací v 1. PP došlo k přerušení odtoků i z venkovní dešťové kanalizace (ta již není funkční) u objektu. Dešťová kanalizace nebyla řešena jako oddílná, ale jako jednotná a byla napojena na ležatou kanalizaci pod objektem. Nebyla ani napojena samostatně na stokovou síť! Tato skutečnost nebyla předvídatelná, ani nebyla zjistitelná z dostupných podkladů. Původní ležatá kanalizace v 1. PP byla demontována. Po zrušení potrubí však došlo k zaplavení 1. PP při dešti. Proto byly v místech napojení vpustí a dešťových svodů provedeny sondy, a bylo zjištěno, že dešťová kanalizace vně objektu byla napojena na zrušenou ležatou kanalizaci v objektu, pod podlahou 1. PP. Dešťové svody musí být proto provizorně podchyceny a napojeny na kanalizaci ve sklepě. Jiná možnost nepřipadá v úvahu. Je nezbytné vně objektu vybudovat novou dešťovou kanalizaci a zpracovat příslušnou PD. Zjištěné skutečnosti budou mít vliv na zvýšení nákladů stavby. VCP = 139 979,00 Kě bez DPH
8. Výměna zámkové dlažby Z důvodu značného poškození stávající zámkové dlažby (rozpad a nestabilní podloží) a s ohledem na změnu č. 7, tzn. nutnost provedení nové dešťové kanalizace vně objektu (viz změna č. 7), se kterou souvisí rozebrání značné části stávající plochy dlažby nad rámec původního rozsahu, je nutné vyměnit zámkovou dlažbu v celé ploše pro její značnou degradaci a samozřejmě vyměnit i podkladní vrstvy v celé ploše, aby nedocházelo k defektům na nově položené dlažbě. Stávající dlažbu po odstranění již nelze zpětně použít jednak pro její stáří (a dobu od zpracování PD) a také pro rozsah v jakém musí být plochy v důsledku vybudování nové dešťové kanalizace (výkopové práce) dotčeny. MNP = 198 864,54 Kě bez DPH VCP - 533 065,92 Kě bez DPH 9. Demontáž komínu a podchycení stropu Při pracích v 1. a 2. NP, po odstranění příček v rámci bouracích prací, došlo k uvolnění stropního podhledu a k jeho propadu. Dotčená místa byla provizorně podchycena a požadováno vyřešení situace ve spolupráci s projektantem. Po otevření stropní konstrukce bylo zjištěno, že nosné trámy konstrukce stropu byly uloženy na (nenosné!) příčce. Tuto skutečnost do doby odstranění příčky a projevení se problému s propadem stropu nebylo možno zjistit ani předpokládat. Stropní trámovou konstrukci je z uvedeného důvodu nutno podchytit. Bez urychleného provedení těchto sanačních prací nelze pokračovat v dalším provádění prací v dotčených místnostech. Dále je nezbytně nutné odstranit nevyužívaný komín, který je v nepřípustném stavu ohrožujícím okolí a následné uživatele objektu. Jakákoli revitalizace je neekonomická a nerentabilní. Je tedy nutné komín odstranit, provést práce spojené sjeho likvidací a upravit - doplnit podlahu a krytinu v místě odstraněného komínu. Změny nebylo možné předpokládat bez provedení sondy. VCP = 22 594,87 Kě bez DPH 10. Úprava šachty pro nákladní výtah Po vybourání a odstranění konstrukce nákladního výtahu a vybourání nových vstupních otvorů bylo při zaměřování šachty zjištěno, že rozměry šachty neodpovídají parametrům nového výtahu a navrženou konstrukci nákladního výtahu nelze do stávajícího prostoru šachty osadit. Rozměr šachty nebylo možné ověřit za provozu v době přípravy projektu a do doby demontáže stávajícího výtahu. Pro zachování navrženého výtahu a zároveň splnění všech požadovaných parametrů je nutné odstranit zdivo šachty a upravit požadované rozměry tak, aby konstrukci bylo možné zhotovit a zachovat rozměry výtahové šachty. Tzn., že poté, co bude instalována konstrukce výtahu, která je samonosná s bodovým kotvením, které nezatěžuje plášť šachty, je nutné následně provést opláštění této šachty novou konstrukcí z SDK (sádrokarton). VCP = 48 816,67 Kě bez DPH
11. Výměna oken Současně zabudovaná dřevěná okna byla osazena původním majitelem budovy Řádem sester Dominikánek v roce 1997. Za dobu užívám objektu seniory došlo ke značnému opotřebení jak rámových konstrukcí oken, tak jejich závěsů a okenních křídel. Objekt domova byl z důvodu přípravy rekonstrukce počátkem roku 2014 vystěhován a od této doby nebyla okna používána a řádně udržována, čímž došlo k jejich dalšímu znehodnocení. V současnosti okna vykazují zkroucení křídel, závěsy jsou zkorodované, nezajišťují těsné uzavření a žaluzie jsou z velké části zničené. Řádná oprava je z důvodu jejích stáří prakticky nemožná - nejsou dostupné náhradní díly. Je proto nutné okna nahradit novými. VCP = 1 779 892,14 Ke bez DPH 12. Výměna otopných těles Současná plechová otopná tělesa, která jsou již na hraně životnosti, jsou v značně nevyhovujícím stavu z důvodu dlouhodobého odstavení a vypuštění v návaznosti na probíhající rekonstrukci. Jejich stáří je od doby zpracování PD o pět let vyšší a za tuto dobu se u otopných těles z výše uvedeného důvodu dále rozšířila značná koroze a navazující netěsnosti. Tento stav se značně prohloubil při odstavení a vypuštění otopných těles před zahájením rekonstrukce budovy. Nutnost výměny veškerých těles je také dána skutečností, že zhotovitel garantuje pouze těsnost nově dodaných těles a případné problémy se starými plechovými radiátory by se musely řešit za provozu, což by podstatně zhoršilo komfort uživatelů a degradovalo výsledek prováděné rekonstrukce. MNP= 29 349,80 Kě bez DPH VCP - 190 344,90 Kě bez DPH v
13. Štukové omítky Při oškrábání maleb (viz změna č. 5), které byly značně nesourodé a byly provedeny v mnoha vrstvách, v různém"barevném provedení, je nutné provést opravu štukových omítek a nezbytně sjednotit povrchovou úpravu. Nelze sjednotit povrchovou úpravu mezi novými štukovými omítkami a starými malbami. Po oškrábání se rovněž projevily poruchy na omítkách, které byly malbami zakryty. Tyto poruchy je nezbytně nutné opravit. S uvedeného vyplývá nutnost kompletního přeštukování stěn. VCP = 109 106,61 Kě bez DPH
A
