ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA
VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE:
TEL.: E-MAIL:
20.12.2013 226352/2013/HA/Ţa MMHK/015566/2014 Jana Ţampová oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního úřadu 495707635
[email protected]
DATUM:
24.1.2014
DLE ROZDĚLOVNÍKU
INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ č. 1006 PONCA spol. s r.o., IČO 27461840, Drahobejlova 1142, 190 00 Praha, kterou zastupuje MPRO REAL s.r.o., zastoupená Ing. Evou Dvořákovou, prokuristou, IČO 25951602, Piletická 50, 500 03 Hradec Králové (dále jen "ţadatel") podala dne 20.12.2013 (doplněno 10.1.2014) ţádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. Návrh výroku: Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil podle § 90 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 20.12.2013 podala PONCA spol. s r.o., IČO 27461840, Drahobejlova 1142, 190 00 Praha, kterou zastupuje M-PRO REAL s.r.o., zastoupená Ing. Evou Dvořákovou, prokuristou, IČO 25951602, Piletická 50, 500 03 Hradec Králové (dále jen „ţadatel“), a na základě tohoto posouzení vydává podle § 79, § 92 a 95 odst. 1 stavebního zákona § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby Půjčovna vodáckých a sportovních potřeb na Slezské plovárně
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 2
na dobu dočasnou do 30.6.2018 členěná na stavební objekty SO 01 kanalizační přípojka, jímka-ţumpa SO 02 půjčovna sportovních potřeb, sklady materiálu a sušárna s převlékárnou SO 03 parkovací plocha SO 04 drenáţní plocha štěrková a dále domovní rozvod kanalizace domovní rozvod vodovod domovní rozvod elektro kanalizace dešťová, aku jímka pochozí plocha v bezprostřední blízkosti půjčovny a dále objekt, který se neumisťuje parková zeleň, sadové úpravy (dále jen “stavba“) na pozemcích p. č. druh pozemku / způsob využití 917/20 ostatní plocha - zeleň 917/12 ostatní plocha - zeleň 3190 zastavěná plocha a nádvoří (ke dni podání žádosti o vydání rozhodnutí p.č. 918/2) 472/1 zastavěná plocha a nádvoří dle katastru nemovitostí v katastrálním území Slezské Předměstí, jak je zakresleno ve výkresu Koordinační situace v měřítku 1:500. Výkres je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh stavby: Stavba pro sport včetně technické infrastruktury, zpevněné plochy. 2. Účel stavby: Doplnění zázemí sportovního areálu, vytvoření prostorů pro společenské setkávání turistů a sportovců z řad veřejnosti. 3. Umístění stavby: Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 917/20, 917/12, a st.p.č. 472/1, 3190 (dříve p.č. 918/2) dle katastru nemovitostí v katastrálním území Slezské Předměstí, jak je zakresleno na přiloţeném výkresu Koordinační situace v měřítku 1:500. Pro umístění stavby se jako stavební pozemek vymezují části pozemků p.č. 917/20, 917/12 dle katastru nemovitostí v katastrálním území Slezské Předměstí. Hranice stavebního pozemku je označena plnou silnou čarou a v lomových bodech označena písmeny A - M. Mimo stavební pozemek je umístěno pouze domovní vedení elektro. Stavba hlavního objektu - půjčovna sportovních potřeb, sklady materiálu a sušárna s převlékárnou bude umístěna s těmito odstupovými vzdálenostmi: od hranice sousedního pozemku p.č. 917/49 severozápadním rohem stavby 6,88m, od hranice sousedního pozemku st.p.č. 3190 (dříve p.č. 918/2) pak ve vzdálenosti 17,01m. Pro vymezení území dotčeného vlivem stavby ve smyslu ustanovení § 9 odst.1 písm. 1 e) vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření došel stavební úřad po posouzení všech stanovisek, příloh včetně ţádosti k závěru, ţe navrhovaným záměrem bude území vymezené pozemky a stavbami p.č. 917/14, 934/31, 917/50, 917/49, 917/35, 917/32, 917/36, 934/67, 934/23, 1062/31 a st.p.č. 441, 2860 dle katastru nemovitosti v katastrálním území Slezské Předměstí. 4. Popis stavby s uvedením jejích kapacit:
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 3
SO 01 kanalizační přípojka, jímka-žumpa domovní rozvod kanalizace Splaškové vody z navrhované stavby budou svedeny prostřednictvím vnější částí vnitřní splaškové kanalizace z trub PVC DN150, se sklonem min. 2% v délce 17m do jímky-ţumpy umístěné východně od navrhované stavby ve vzdálenosti 6,55m od hranice sousedního pozemku p.č. 934/23. Jímka-ţumpa bude kruhová o obsahu 7m3, o vnitřním průměru 2440mm a výšky 1500mm + 300mm komínek. Potrubí bude uloţeno do pískového loţe a posléze obsypáno pískem. Nad potrubím bude uloţen signalizační vodič a výstraţná folie. SO 02 půjčovna sportovních potřeb, sklady materiálu a sušárna s převlékárnou Dle předloţeného záměru se jedná o jednopodlaţní nepodsklepenou stavbu s rovnou střechou o půdorysných rozměrech 29,04 x 13,16m, v části rampy a vstupní terasy o rozměrech 1,5 x 11,88m a výšky + 3,34m od podlahy ±0,000m (±0,000m=230,400m.n.m). Stavba bude mít rovnou střechu. Nově navrţená stavba je členěna do dvou přízemních budov propojených zastřešeným otevřeným prostorem. V první části bude umístěna zejména kancelář půjčovny s jednací místností s klienty. Stavba bude obsahovat i recepci s dětským koutkem, sociální zázemí, sklady a půjčovny. Druhá část bude obsahovat zejména šatny s hygienickým zázemím, sušárnu sportovního oblečení, úklidovou komoru a průchozí sklad sportovních potřeb. Konstrukční řešení přízemního objektu je navrţeno jako rámová konstrukce z dřevěných lepených vazníků, které budou tvořit nosnou konstrukci. Svislé nenosné prvky bude tvořit dřevěná sendvičová stěna s protihlukovou vnitřní izolací. Střešní konstrukce je navrţena jako plochá střecha s vyspádováním od středu do stran. Krycí vrstva bude z lakovaného trapézového plechu o výšce 18mm kotveného vruty na střešní latě včetně zateplení o tloušťce 200mm a s uţitím systémových klempířských a kotvících prvků. Stavba bude zaloţena na základových patkách sestavených ze systému BEST – ztracené bednění 50. Dešťové vody ze střechy budou svedeny čtyřmi svislými dešťovými svody přes lapače střešních splavenin do aku jímky. Veškeré dřevěné konstrukce budou opatřeny ochranným impregnačním nátěrem v šedohnědém odstínu. Veškeré prvky oplechování a střešní trapézové plechové konstrukce budou ve stříbrnošedé barvě. Rámy okenních a dveřních otvorů budou stříbrnošedé. Zastřešení teras a spojovacího prostoru bude řešeno plastovým průsvitným trapézem. SO 03 parkovací plocha pochozí plocha v bezprostřední blízkosti půjčovny V severní části pozemku bude realizována nová parkovací plocha o velikosti 93m2. Tato plocha bude realizována ze zatravňovací dlaţby. Plocha bude zajišťovat normový počet parkovacích stání, a to v počtu 8 stání. Parkovací stání budou umístěna jednak na stávající betonové ploše, a jednak na nově vybudovaných zatravňovacích tvárnicích, které budou umístěny severně od stávající betonové plochy. Pro pokládku betonových zatravňovacích tvárnic bude nutné stávající betonovou plochu zaříznout dle skladebních rozměrů betonových dílců. Podél parkoviště bude osazen nový silniční betonový obrubník 1000/150/250 osazený do betonového loţe C12/16 XF1 s bočnou opěrou. Parkovací stání je navrţeno v základní šířce 2,5m, krajní stání budou rozšířena o 0,25m. Vyhrazené stání pro ZTP bude realizováno v základní šířce 3,5m + rozšíření o 0,25m. Kolmá stání budou v hloubce 5m. Nová pochozí plocha v bezprostřední blízkosti stavby bude v rozsahu 100m2, a to ze štěrku. Další plocha, která bude rozšiřovat stávající příjezdovou plochu (pro HZS), bude v rozsahu 50m2, a bude z protravněného štěrku. Současně z důvodu vjezdu HZS bude provedena úprava stávající vjezdové brány a vstupní branky. Celá brána (vjezdová brána bude nově otvíravá i s brankou) se pootočí směrem do areálu, čímţ dojde k rozšíření průjezdu bránou. Otvor, který vznikne po přemístění brány, bude uzavřen plotovým polem ve stejném materiálu i tvaru, jako stávající oplocení. Z jiţní strany stavby budou v prostoru rampy umístěny stojany pro kola. SO 04 drenážní plocha štěrková kanalizace dešťová, aku jímka Dešťové vody ze střech stavby půjčovny budou svedeny venkovním leţatým dešťovým kanalizačním potrubím přes podzemní plastovou akumulační jímku dešťových vod (určena pro závlahu zeleně) a přepadem z ní do drenáţní štěrkové plochy o rozměrech 2x10m hloubky 70cm se čtyřmi drenáţními trubkami. Stejným způsobem bude sváděna i voda ze zpevněné
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 4
plochy okolo stavby půjčovny. Dešťové vody budou svedeny čtyřmi svislými dešťovými svody přes lapače střešních splavenin. Leţatá kanalizace bude provedena z potrubí PVC KG SN4 případně z drenáţního perforovaného potrubí, obaleného geotextilií. Ostatní vody ze zbylých zpevněných ploch přilehlých k domu a nové parkovací plochy tvořené zatravňovací dlaţbou, budou zasakovány v zeleni. Drenáţní plocha bude umístěna ve vzdálenosti 4,45m od hranice sousedního pozemku p.č. 917/49. domovní rozvod vodovod Stávající vodovodní přípojka rPE 40 je napojena na veřejný vodovodní řad DN 80 TL situovaný v protější polovině komunikace ulice Na Mlejnku, umístěné západně od zájmového území, do vodoměrné šachty. V této šachtě je osazena vodoměrná sestava s fakturačním vodoměrem. Do této šachty bude vnější částí vnitřního vodovodu z trub IPEd32 v délce 13m napojena navrţená stavba. domovní rozvod elektro Přípojka elektrické energie je vedena kabelem AYKY 4Bx16 ze stávající přípojkové skříně umístěné v oplocení areálu. Ze stávající přípojkové kabelové skříně je připojen stávající elektroměrový rozvaděč RE-1. Z rozvaděče RE-1 jsou připojeny podruţné rozvaděče umístěné v jednotlivých objektech. Přívodní kabel CYKY 4B*10 v délce 22m od stávajícího elektroměrového rozvaděče RE-1 (umístěného na vnějším plášti stavby na pozemku st.p.č. 472/1) bude uloţen ve výkopu v hloubce 70cm. Nad kabelem bude uloţena výstraţná červená fólie. Kabel bude ukončen v podruţném rozvaděči v navrhované stavbě RP-1. parková zeleň, sadové úpravy (neumisťuje se) V souvislosti s navrhovaným záměrem výstavby stavby půjčovny vodáckých a sportovních potřeb dojde k zásahu do stávající sadové úpravy na dotčených pozemcích. V rámci tohoto objektu dojde odstranění stromů a náhradní výsadba nových listnatých stromů a keřů. Dojde rovněţ k vyrovnání stávajících výškových nerovností spolu se sadovými úpravami. 5. Projektová dokumentace stavby pro další stupeň povolování stavby bude zpracována v rozsahu daném prováděcími vyhláškami, kterými se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná dokumentace, kterou zpracovala Ing. arch. Tereza Mindošová, autorizovaný architekt, ČKA - 03945 z 12/2012. 6. V projektové dokumentaci a při provádění stavby je třeba: Respektovat obecné technické poţadavky na stavby a obecné poţadavky na vyuţívání území. Řešit způsob nakládání všech odpadů, které vzniknou při stavbě a jejím provozu, (shromaţďování, zneškodňování, popřípadě jejich vyuţití). Jejich vyuţití - zneškodnění doloţit smluvním vztahem s oprávněným příjemcem odpadů před uţíváním stavby. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohroţování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěţování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navrţené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob kříţení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN 736005. Budou dodrţena ochranná pásma všech sítí. Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo jednak k zásahu do sousedních pozemků a k ohroţení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. Navrhované řešení sadových úprav bude odsouhlaseno odborem hlavního architekta MM Hradec Králové. Pro projektovou dokumentaci a realizaci stavební úřad dále stanovuje tyto podmínky:
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 5
Budou dodrženy podmínky stanoviska odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové ze dne 10.10.2013, zn. SZ MMHK/150764/2013ŽP2/Koh: Ochrana přírody a krajiny (Mark) Kácení dřevin bude omezeno na minimum, vykácena bude doţitá vejmutovka a dřeviny v půdorysu budoucí stavby. Předpokladem kácení je to, ţe proběhne územní řízení a teprve před zahájením stavby budou odstraněny na základě pravomocného povolení dotčené dřeviny. Další úpravy budou spočívat ve zdravotním a bezpečnostním odborném řezu vybraných dřevin. Kolem stromů bude dodrţováno ochranné pásmo minimálně 2,5m od paty kmene stromu, dřeviny v průběhu stavby nebudou poškozovány a ničeny, aby nedošlo k poškozování zájmů hájených výše uvedeným zákonem. Odpadové hospodářství (Hlá) Z hlediska odpadového hospodářství dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech), jako orgán veřejné zprávy dle § 79 zákona o odpadech máme k záměru tyto připomínky: - Investor (stavebník) zabezpečí přednostní vyuţití odpadů, které při stavební činnosti (demolici, terénních úpravách) vzniknou, nebo odstranění odpadů předáním oprávněné osobě dle § 12, odst. 3 zákona o odpadech. Před předáním odpadů oprávněné osobě budou odpady soustřeďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením nebo únikem. - Doklady o vyuţití, nebo předání odpadů oprávněným osobám budou předloţeny k závěrečné kontrolní prohlídce. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska odboru dopravy Magistrátu města Hradec Králové ze dne 30.9.2013, zn. SZ MMHK/152946/2013 OD1/Jiř: Magistrát města Hradec Králové – odbor dopravy jako příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností dle § 40 odst.4 písm. d) a příslušný silniční správní úřad dle § 40 odst.5 písm. c) zákona č. 13/1997Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů souhlasí za dodrţení následujících podmínek: Projektová dokumentace musí být v souladu s platnými právními předpisy, zejména s těmito ČSN: 73 6005 – prostorové uspořádání sítí technického vybavení 73 6056 – odstavné a parkovací plochy silničních vozidel Napojení na pozemní komunikaci bude stávající, a to na účelovou komunikaci, nutné je stanovisko vlastníka komunikace. Rozhodnutí povolení zřízení sjezdu na účelové komunikace se dle zákona č. 13/1997 Sb. nevydává, je třeba souhlasu vlastníka této komunikace. Vozidla stavby budou na veřejné komunikace vyjíţdět zcela očištěna. V předstihu 30 dnů před zahájením prací na komunikaci máte povinnost poţádat zdejší odbor o „povolení překopu“ (zvláštní uţívání komun ikace pro provádění stavebních prací). Dle dokumentace bude realizováno 8 odstavných stání na vlastním pozemku stavby dle ČSN 736110. Stanovisko ke stavebnímu povolení bude vydáno aţ po nabytí právní moci územního rozhodnutí. 7. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude v konceptu konzultována s dotčenými správními orgány, správci sítí technického vybavení a dalšími subjekty, kteří si toto právo vyhradily ve svých vyjádřeních a stanoviscích pro územní řízení. 8. Po uplynutí stanovené lhůty dočasnosti bude pozemek vrácen do původního stavu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního řádu): PONCA spol. s r.o., Drahobejlova 1142, 190 00 Praha, Poučení: Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. K námitkám účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jeţ jsou předmětem územního
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 6
řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky, kteří dali souhlas s navrhovaným záměrem, vyznačením na situačním výkresu, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíţí. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaţeny podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navrţen v rozporu s jejich rozhodnutím. Veřejné ústní jednání se nekoná. Upozornění: Účastníci řízení mohou nahlíţet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Hradec Králové odbor hlavního architekta, úřední dny Po a St 8 - 17). Dle § 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na veřejně přístupném místě, a to u vstupní brány u pozemku p.č. 1062/31, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání (nekoná se). Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Pokud ţadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti ţadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě nevyvěšení se ţadatelé dopustí přestupku dle § 178 odst. 1 písm. c) stavebního zákona. přílohy: Koordinační situace v měřítku 1:500
Ing. arch. Petr Brůna vedoucí odboru oprávněná úřední osoba na úseku stavebního úřadu
otisk úředního razítka
Obdrží: účastníci (dodejky) PONCA spol. s r.o., IČO 27461840, Drahobejlova 1142, 190 00 Praha, kterou zastupuje M-PRO REAL s.r.o., Piletická 50, 500 03 Hradec Králové účastníci (veřejnou vyhláškou) Statutární město Hradec Králové, zastoupené odborem správy majetku města, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové Sportovní klub vodního slalomu Slavia Hradec Králové, Na Mlejnku č.p. 1130/21b, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 Správa areálu Slezské plovárny, s.r.o., IDDS: vk6qt8v RNDr. Tomáš Renčín, V aleji č.p. 295, 250 64 Měšice u Prahy Pavlína Zadrobílková, Na Mlejnku č.p. 1050/21a, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 7
Jiří Zadrobílek, Na Mlejnku č.p. 1050/21a, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 Ing. Arnošt Hanzl, K Ousuší č.p. 134, Chýnice, 252 17 Tachlovice Olga Renčínová, Čelakovského č.p. 642/2, 500 02 Hradec Králové 2 Královéhradecká provozní, a.s., IDDS: he9eugn ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Povodí Labe, státní podnik, IDDS:dbyt8g2 dotčené správní úřady (dodejky) Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové 11 Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor ţivotního prostředí, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové 3 Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, IDDS: hq2aev4
Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Vyvěšeno na úřední desce dne:………………………Sejmuto dne:………..………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí.
Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:………………………Sejmuto dne:…….………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí způsobem umoţňujícím dálkový přístup.
Č.j. MMHK/015566/2014
str. 8
