Neobvyklé stavby chaty, domy, vily. trendy bydlení od inteligentního bydlení až po dřevo. podoby města unikátní architektura

Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory Speciální vydání • vychází 8. června 2015 • zdarma

Neobvyklé stavby chaty, domy, vily

trendy bydlení

od inteligentního bydlení až po dřevo

Viladomy na vackově více na straně 8

podoby města

unikátní architektura

O S TRO V RO ATAN – LEGEN DÁR N Í Č E SK Á V E SN I C E Dv ouge n e račn í vila v K ar ibik u s v ý h l e d e m na o c e á n

9+2/T/G, celková plocha domu 335 m2, pozemek 500 m2, velká garáž

Nabízíme Vám ke koupi jedinečnou vilu v potápěčském ráji na ostrově Roatan s překrásnými výhledy na zátoky Jones ville, Lucy point a Jones ville crick.

Vila je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky (5+kk – dvě koupelny a 4+kk – jedna koupelna) s vlastním vstupem a terasou. Dům je kompletně vybaven nábytkem a kuchyní IKEA – koupeno v USA. Každá místnost má svůj stropní ventilátor a klimatizaci, masivní dřevěné podlahy a dveře a hliníková okna. Na pozemku jsou vzrostlé Palmy a tropické stromy (avokádo, papaya, mango, banánovník, kokos) a velký bazén o objemu 36 m3 vody. Součástí ČESKÉ VESNICE kde se nemovitost nachází je vlastní molo s přístupem k vodě a možností parkování lodě, restaurace a vlastní vrátnice s ostrahou.

Ce na : 6.6 70 .00 0 Kč SIN spol. s r.o., Holušická 2253/1, Praha 4, kontakt – mobil: +420 777 587 777, e-mail: [email protected]

GRAND DEVELOPER |



3

úvod

je také přílohou červencového vydání časopisu FOR GOLF ON-LINE NA

WWW.GPMEDIA.cz

Obsah

Editorial

Stavební diamanty Jakákoliv stavba, která se byť jen trochu vymyká tomu, na co je většinová společnost zvyklá, lidi rozděluje. Zatímco jedni vše nové automaticky odmítají jako ohyzdné, druzí v  novátorských přístupech cítí svěží závan budoucnosti a tolik potřebné čeření stojatých vod, které by mohlo v  budoucnu změnit zaběhlé „krabicové“ bydlení dneška. Je skvělou zprávou, že těch druhých, tedy novátorsky naladěných, je stále víc. V  tomto vydání Developera je neobvyklá architektura jedním z  hlavních témat. V čem je lepší a v čem horší? Jak zapadá do krajiny? Jsou takové stavby vůbec praktické? Na všechny otázky nejspíš v našem článku odpovědi nenajdete. A je to logické. Každý totiž máme jiný vkus, jiné priority, jiné sny. Každý jsme prostě unikát. Stejně tak jako odvážné projekty troufalých architektů. Nechte se inspirovat! Příjemné počtení a krásné léto vám přeje redakce

4

unikátní stavby

Současná architektura má mnoho podob

12

18

O jaký typ bydlení je zájem?

Dům je vždy výsledkem kreativity.

trendy současnosti

architekt Martin Krupauer

26

34

Místa, kde se žít vyplatí.

Současné komerční stavby.

MÍSTO PRO ŽIVOT

42

financování bydlení Na co se máme připravit?

Podoby města

44

fenomén doby Kvalitní krytina a obklad.

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, [email protected], Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, [email protected], Petra Ebertová, 777 612 594, [email protected], Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, [email protected], Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., [email protected], Distribuce Libor Rubek, 777 612 479, [email protected]. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Speciální vydání/zdarma, vychází 8. června 2015.

4

| GRAND DEVELOPER

téma Unikátní stavby

Architektonicky neobvyklé stavby:

Bydlet můžete v oboře, v krychli na špici či v mušli! TEXT Monika Brabcová

Současná architektura má mnoho podob. Zatímco někteří architekti nechtějí vybočovat a šokovat, jiní se snaží být tvůrčí a navrhovat stavby, které jsou jedinečné a dokonale splývají s konkrétním místem realizace. Často se inspirují současnými trendy v zahraničí. A právě stavby za hranicemi jsou populární i na našem trhu realit. Stále totiž roste počet těch, kteří chtějí investovat například do domu u moře.

v kontextu horských štítů splývají s konturami okolních skal a přirozeně se tak zapojují do panoramatu místa. Konstrukce objektu je z lepených dřevěných profilů, použit je modřín. Návrh jednotlivých technických zařízení budovy si klade za úkol splnění vysokých cílů v energetické soběstačnosti chaty. Je tak navržena energeticky pasivní budova. Tvar a orientace chaty jsou maximálně uzpůsobené využití solární energie. Vytápění je vzhledem k velmi nízkým tepelným ztrátám plně zajištěno pomocí rozvodů vzduchu.

Vizualizace: Jan Cyrany (3x)

Kežmarská chata

 utor: Martin Krupauer, Pavel Kvintus, A Martin Sedmák, Petr Hornát (Atelier 8000) Místo: Vysoké Tatry, Slovensko Studie, 2014

Návrh na novou Kežmarskou chatu vznikal pro mezinárodní architektonickou soutěž. Představuje lapidární tvar jednoduché kostky, která je osazena na jeden z jejích vrcholů a má za cíl vyvolat v pozorovateli pocit lehkosti a náhodnosti. Kvádr v krajině působí stejným dojmem jako bludný balvan, který zůstal na místě za ustupujícím ledovcem. Z pohledu z dálky ostré hrany objektu

GRAND DEVELOPER |



5

téma

Tomáš Balej (2x)

Chata u Máchova jezera  utor: Pavel Nasadil, Jan Horký A (Famarchitekti) Místo: Máchovo jezero, Severní Čechy, Česká republika Realizace: 2014 Ocenění: nominace na cenu Mies van der Rohe Award 2015

Jedinečná chata na břehu jezera v borovicovém lese respektuje unikátní přírodní charakter místa. Cílem stavby bylo vytvořit prostor k celoroční rekreaci včetně souvisejícího zázemí, a to vše v minimální typologii a v maximálním propojení s jezerem. Hmota stavby je koncipována jako lehká, s ohledem na funkční nároky, a nejcennější výhledy z interiéru do okolí. Do objektu se vstupuje po vnějším schodišti posuvným oknem. Interiér je řešen jako kontinuální obytný prostor otevřený do podkroví. Do prostoru je vestavěna galerie na spaní. Exteriér stavby respektuje ráz krajiny a inspiruje se ve svém přírodním okolí. 

Foto: Andrea Thiel Lhotáková (3x)

Dům v oboře  utor: David Kubík, Martin Rajniš A (Huť architektury Martin Rajniš) Místo: Železná, Česká republika Realizace: 8/2009–11/2011 Užitná plocha: 340 m2 Ocenění: Dřevostavba roku 2012 Dřevěný dům, koncipovaný na zásadách přirozené architektury, vznikal na míru – klientovi, který má rozsáhlou oboru se stovkami zvířat a jehož vášní je lov v krásné přírodě u obce

Železná v Českém lese. Stavba jednogeneračního domu má výjimečně krásnou vyhlídku do majestátní scenérie luk, lesů, jezera a hor. To především ovlivnilo základní tvar – výseč mezikruží. Dům naplňuje jeden ze zenových principů, kdy se pobyt v interiéru odehrává mezi „malým světem“ (zahrádka na severu) a „velkým světem“ (dalekými výhledy na jih) přes oboru k lesům a horám lemujících obzor. Stavba se otevírá do krajiny, prolíná se v ní. Dům je proměnlivý a přizpůsobuje se změnám okolní přírody. Získal titul Dřevostavba roku 2012.

6

| GRAND DEVELOPER

téma Unikátní stavby A7 Holešovický pivovar (3x)

Foto: Huttunen Lipasti Pakkanen Arkkitehdit/Architects (2x)

Villa Mecklin  utor: Huttunen Lipasti Pakkanen Arkkitehdit/Architects A Místo: Finsko Realizace: 2008 Přímo na skále, u moře na finském souostroví, postavili zdejší architekti vilu, která nejen respektuje ráz krajiny, ale na skále působí jako funkční terasa s jedinečným výhledem na vodní hladinu. Vile dominují přírodní materiály. Všechny dřevěné venkovní plochy byly úmyslně

ponechány neošetřené, aby přirozeně změnily barvu a více zapadly do rázu okolní krajiny. Celý objekt působí nenápadně, splývá s okolím, a přitom je designově netradiční a plně funkční. Interiéru dominuje místnost s krbem a nechybí ani velká sauna. Diego Opazo (2x)

Casa Balint  utor: Fran Silvestre Arquitectos A Místo: Bétera, Valencie, Španělsko Realizace: 2014 Moderní stavba ve tvaru elipsy se nachází u španělské Valencie, poblíž golfového hřiště. Futuristický, ryze současný dům nemá žádné ostré hrany, naopak svým eliptickým tvarem zapadá do okolní zeleně a nenarušuje přírodní ráz. Spodní patro domu se otevírá do zahrady a k bazénu, jehož tvar plně souzní s domem. Minimalistická je nejen stavba, ale i použitá škála barev – bílá, černá a šedá. Studio Fran Silvestre Arquitectos je známé svým smyslem pro emotivní architekturu a rukopis inspirovaný funkcionalismem, což naplno využilo i v tomto rodinném domě, který se záhy zařadil mezi moderní perly Středomoří.

GRAND DEVELOPER |



Arquitecturaorganica.com (3x)

7

The Nautilus  utor: Javier Senosiain A Místo: Mexiko City Realizace: 2007 Jedinečná organická stavba, jejíž architekt se inspiroval mořem a tvary mušlí. Z dnešního virtuálního světa se tak snažil navrátit k přírodě a k naší původní podstatě. Přitom ale vytvořil vysoce moderní stavbu, která může připomínat dům hobita z Pána prstenů. Příroda se prolíná i do interiéru. V něm najdete zahradu a další zelené oázy klidu, místo po koberci procházíte po kamenných chodnících mezi zelení. Konstrukce jedinečného domu je přitom velmi pevná, složená ze dvou ocelových rámů a nechybí jí silné betonové zdi, a to proto, aby vydržela i případné zemětřesení. Samozřejmostí je hra nálad a světel z barevných vitráží v interiéru. Jde o jedinečný dům, který je dokonalou symbiózou přírody, moderní architektury a současného umění.

Sepka-architekti.cz (2x)

Dům v sadu  utor: Jan Šépka, Jan Kolář, Vítězslav Kůstka A (Šepka architekti) Místo: Praha-Kyje, Česká republika Studie, 2011 Jedinečný dům, který se architekti pokusili vzhledem a malým objemem začlenit mezi šest stromů na severním svažitém pozemku v Praze-Kyjích a označili ho jako „Dům v sadu“. Kromě zahrady měla na jeho tvar a dispoziční řešení podíl také orientace a svažitost pozemku. Půdorys stavby vychází z kruhu, který na jižní straně přechází do podoby čtverců. V nich se nachází pokoje, kuchyň a sociální zázemí. Jde o dřevostavbu s betonovým založením, které je v prudkém svahu minimalizováno jen na betonovou nohu. Nosná dřevěná konstrukce je v interiéru úmyslně přiznaná.

NOVÉ BYTY PRAHA 3 48 000 Kč/m2 s DPH

BYTY

NAVAZUJE NA ÚSPĚŠNÝ PROJEKT ALFAREZIDENCE 202 dispozičně kvalitních bytů za skvělou cenu s trvalou hodnotou. V těsné blízkosti parku a s vazbou na klidnou zástavbu horního Žižkova s občanskou vybaveností.

byty.navackove.cz | 800 266 060 | [email protected]

GRAND DEVELOPER |



9

PR PROJEKT

Chcete dům snů, kde vás nic nesvazuje? Obraťte se na Euroline! Dům, který splní všechny vaše představy. 952 projektových řešení, od rodinných domů nejlevnějších variant až po luxusní vily pro náročné klienty. To vše ve variantách od základních až po pasivní, aktivní a inteligentní, které můžete kombinovat.

Prestige House CZ, s.r.o. Pražská 810/16, 102 21 Praha 10 Tel.: 281 017 115, 800 700 063 E-mail: [email protected] www.euroline.cz

ZDĚNÝ DŮM VZNIKNE STEJNĚ RYCHLE JAKO DŘEVOSTAVBA! Jedná se o klasické zděné domy, s životností minimálně 100 let, jejichž realizace se pohybuje od 2 do 6 měsíců. Klasický zděný dům tak můžete mít ve srovnatelném čase jako dřevostavbu! Plusem je prověřená dlouholetá životnost, srovnatelná energetická náročnost i levnější pojištění, neboť požární odolnost je daleko vyšší než u dřevostaveb.

7 DŮVODŮ, PROČ SE ROZHODNOUT PRO EUROLINE

VYŽÁDEJTE SI KATALOG Kompletní nabídku domů, které společnost Euroline nabízí, naleznete na www.euroline.cz nebo v tištěném katalogu (149 Kč + pošt.), Objednávky jsou přijímány: osobně – Pražská 810/16, telefonicky – 281 017 115 e-mailem – [email protected]

T

oužíte po takovém domě snů a po společnosti, která vás nebude striktně svazovat, ale ukáže, jak může dům vypadat, aby byly splněny všechny vaše představy a nároky v souladu s cenou? Pak se obraťte na Prestige House CZ, která je výhradním prodejcem typových projektů rodinných a bytových domů Euroline s 35 pobočkami po celé ČR.

PASIVNÍ DOMY – NÍZKOTEPLOTNÍ VYTÁPĚNÍ Používají se zde stavební materiály obdobné jako u běžné výstavby, kde je důraz kladen na zdravé mikroklima, vnitřní tepelnou pohodu s minimální spotřebou energie. V technologii pasivního domu je ale vytápění zajištěno nízkoteplotním podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací tepla a centrální větrací jednotkou s podporou solárního ohřevu teplé vody a předehřevu přiváděného čerstvého vzduchu.

AKTIVNÍ DOMY – VYRÁBÍ SVOU ENERGII Jedná se v podstatě o domy pasivní nové generace s tím, že vyrobí více energie, než spotřebují,

a přitom poskytují příjemné a zdravé mikroklima. Například dům Aktiv je aktivní ve výrobě elektrické energie, kterou zajišťuje 36 vysokovýkonných fotovoltaických článků s celkovým instalovaným výkonem přibližně 7,2 kW s vysokou účinností, a proto elektřinou zásobují celý dům. Přebytečnou energii lze dodávat do rozvodné sítě.

INTELIGENTNÍ DOMY – ŘÍDÍTE SI JE SAMI Zde se spojuje zdánlivě neslučitelné – pokročilé funkce, jednoduché ovládání a solidní cena. Inteligentní dům nabízí centrální řízení celého domu ohledně vytápění, zabezpečení, osvětlení, stínění, větrání a případné další doplňkové funkce. CO LZE V DOMĚ ZMĚNIT? Změna osazení, počtu, velikosti a druhu: oken, včetně střešních oken dveří vnitřních a vnějších, včetně zrušení komínů zařizovacích předmětů nenosných vnitřních příček uspořádání a velikost místností záměna střešní konstrukce za vazníkovou rozšíření garáže příp. vytvoření technické místnosti

1. FINANCOVÁNÍ – Zajišťujeme spolupráci s lety prověřenými partnery v oblasti finančních služeb, kteří se zabývají především hypotékami ve všech bankovních sektorech a váš úvěr tak ušijí přímo na míru. 2. POZEMEK A LOKALITA – V případě, že ještě nejste vlastníci pozemku, vám společnost pomůže s výběrem takového, který bude plně vyhovovat vašim potřebám, a to i finančním. 3. STAVEBNÍ ADMINISTRATIVA – Společnost poradí s vyřízením povolení stavby a nasměruje investory na důležité instituce, které mohou ovlivnit výběr domu (místní regulativa). 4. SPRÁVNÝ VÝBĚR PROJEKTU – Pokud ještě nejste rozhodnuti pro typ domu, poradí vám zkušení odborníci včetně konzultace bezplatných změn v typových projektech. 5. PROJEKT RODINNÉHO DOMU – Po výběru vašeho domu společnost dodá kompletní projektovou dokumentaci pro stavební povolení a realizaci včetně zdarma písemně schválených požadovaných změn a úprav, samozřejmostí je i možnost objednání průkazu energetické náročnosti budovy. 6. DALŠÍ POSKYTOVANÉ SLUŽBY – Společnost také nabízí další užitečné služby jako jsou: autorský stavební dozor, geodetické práce, projekt osazení do terénu, vyřízení stavebního povolení (ohlášení stavby) a kolaudace, měření radonu, pojištění stavby a konzultace vybavení domu a zahrady apod. 7. VÝSTAVBA – Samotnou realizaci rodinného domu nabízíme vlastní stavební společností s využitím dlouholetých zkušeností v oboru, kdy garantujeme: Minimum administrativy investora Pevnou cenu po celou dobu výstavby Výrazně vyšší rychlost realizace domu díky harmonizaci všech profesí Individuální přístup a flexibilita Řemeslnou a profesionální kvalitu všech provedených prací Kvalitní materiály a nejmodernější technologie Kompletní fotodokumentacei z průběhu stavby Nadstandardní doplňkové služby

10

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Ing. Martin Pinl, ředitel společnosti ALEXANDRIA REAL:

„Největší zájem je o vily u moře. Češi si tak plní svůj sen!“ S Ing. Martinem Pinlem, ředitelem společnosti ALEXANDRIA REAL, jsme si povídali o tom, jaké nemovitosti v zahraničí Čechy nejvíce lákají a do jakých destinací investují. Apřekvapivě mezi zájemce nepatří jen movitá klientela, ale i učitelé a penzisté! V jakých zahraničních lokalitách mají Češi o nemovitosti největší zájem? Největší zájem je o letní byty a vily u moře. Čechy nejvíce láká Chorvatsko, pak Španělsko a Bulharsko. Z mimoevropských zemí hodně investují na Floridě, zejména kolem Miami a na západním pobřeží Floridy, dále v zemích Karibiku, v Thajsku a ve Spojených arabských emirátech. Dá se říct, jaký typ nemovitostí Čechy nejvíce láká? Škála je široká. Někteří kupují malé vilky nebo řadové domy, jiní rozlehlé luxusní vily, další apartmány blízko pláže nebo u golfového hřiště. Někteří kupují i hotely a penziony či apartmánové domy pro svůj business. Máme i klienty, kteří v Chorvatsku kupují pozemky a staví na nich vily dle svých představ. V jakých cenových relacích se pohybují nemovitosti v jednotlivých zemích? Pokud vezmeme v úvahu tři zmíněné evropské země, nejlevněji je v Bulharsku. Zde se apartmány pohybují v cenách od 500 do 2000 EUR za m2, ve Španělsku jsou ceny vyšší kolem 1000 až

3000 EUR za m2. Nejdráže je pak v Chorvatsku. Například 70 m2 velký dvouložnicový byt s výhledem na moře, 100 m od moře, bude stát v Bulharsku od 50 000 EUR, ve Španělsku od 70 000 EUR a v Chorvatsku od 90 000 EUR výše. Jací lidé si nejčastěji nemovitosti v zahraničí pořizují? Jde jen o movité klienty? Ne. Vzhledem k příznivým cenám na koupi dosáhnou téměř všichni jako u nás. Máme mezi klienty ředitele a majitele nejvýznamnějších firem, právníky, lékaře, exekutory. Stejně tak i IT specialisty, majitele malých firem, živnostníky, manažery, učitelku na základní škole, ale i penzisty. Z jakého prostředí pochází největší skupina zájemců o zahraniční nemovitosti? Nejvíc zájemců pochází z prostředí majitelů nebo manažerů stavebních firem a firem navázaných na realitní business, kteří realitám rozumí a nebojí se investovat mimo ČR. Chcete-li konkrétní jméno, pak jsme prodali byt v Bulharsku Leoši Marešovi, a to v Carevu, v našem vlastním projektu Hermes Apartments.

ALEXANDRIA REAL s.r.o. Vodičkova 714/25, 110 00 Praha 1 Tel.: +420 222 512 996, +420 222 513 334 GSM: +420 606 686 912, +420 774 865 014 [email protected], www.alexandriareal.cz

Pokud jde o rekreační stavby u moře, které klient navštěvuje jen několikrát do roka, kdo se o ně mezitím stará? Správci. Je běžnou službou, že když majitel přijede do svého domu, najde ho uklizený, bazén napuštěný, zahradu postříhanou, a v ledničce se chladí víno. Apartmány jsou někdy součástí komplexu, kde je rovněž správce, který zajišťuje chod celého domu, jeho údržbu, opravy, úklid atd. Kromě domů u moře je zájem i o horské apartmány, v jakých lokalitách? O apartmány na horách je trvalý zájem, hlavně v Rakousku. Tam je vyspělý trh, který odolal cenovým výkyvům realitní krize v jiných zemích. Ceny závisí na lokalitě, stavu a stáří nemovitosti. Naši klienti poptávali nejvíce apartmány v luxusním komplexu v Katschergu na pomezí Solnohradska a Korutan. Jaké je procento klientů, kteří si kupují nemovitosti v zahraničí pro vlastní rekreaci, těch, kteří chtějí investovat a takových, kteří je kupují pro stálé bydlení? Většina si je pořizuje pro vlastní potěchu. Plní si tím jeden ze svých snů. Jiní tu vidí naopak investici a nemovitost pronajímají. Třetí skupina kombinuje vše – radost z užívání, přínos z pronájmu, uložení a ochranu finančních prostředků.

ROZUMÍME BYDLENÍ

Garantovaný výnos z pronájmu 5–6 % ročně u některých apartmánů

Nabízíme našim klientům zprostředkování koupě vily nebo apartmánu u moře v Chorvatsku, Španělsku, Bulharsku, Řecku, na Floridě a na horách v Rakousku Téměr 3000 nemovitostí najdete na www.alexandriareal.cz

GOLF 5 minut

DOKONČENÍ - LÉTO 2015

MĚSTO NA DLANI, PŘÍRODA NA DOSAH • 36 UNIKÁTNÍCH BYTŮ • 995 m2 KOMERČNÍCH PROSTOR RADLICKÁ - PRAHA 5

• NAVŠTIVTE VZOROVÝ BYT

731 125 515

www.142.cz www.premiumliving.cz

12

| GRAND DEVELOPER

TRENDY Současnosti

Od inteligentního bydlení, přes pasivní dům až po dřevo TEXT Monika Brabcová

Poptávka po inteligentním bydlení, kdy celý dům můžete ovládat stiskem jednoho tlačítka, anebo pomocí chytrého mobilního telefonu na dálku, stále roste. Stejná situace je i u pasivních domů, které mají více jak 3x menší spotřebu tepla než nízkoenergetické a u dřevostaveb. Ty lákají hlavně rychlejší výstavbou a nižší cenou. Jaké jsou tedy aktuální trendy?

Služby na míru. Inteligentní zařízení splní přesně vaše potřeby. Vy si nastavíte, co a jak doma chcete a odpadne vám mnoho starostí. Jedním stiskem tak můžete ovládat třeba žaluzie v celém domě, topení či klimatizaci. Bezpečí. Inteligentní domy se starají i o vaše bezpečí. Nechybí požární čidla a elektronický zabezpečovací systém, i na dálku můžete mít svůj dům pod kontrolou kamer apod. Můžete využít i infrazávor, které vás upozorní, když se někdo dostane do blízkosti domu nebo bazénu. Maximální pohodlí. Inteligentní dům vyřeší spoustu věcí za vás. Nemusíte se starat o to, zda máte vypnutá světla a elektroniku v celém domě. Dům si poradí sám. Ovládat dům můžete snadno z dotykové obrazovky či z dálky, z chytrého telefonu, a to včetně bazénu, sauny či vířivky. Loxone.cz (4x)

Inteligentní bydlení: Poptávka roste i přes vyšší cenu

A

ž 150 elektronických a dálkově ovádaných zařízení. I když to tak nevypadá, právě tolik se jich běžně používá v jednom domě – od televize, audia, přes rolety po kamery či alarmy. Nejen že se v nich těžko orientuje, ale může se stát, že nějaký ovladač tak dobře založíte, že už ho prostě nenajdete, anebo přestane fungovat. A problém je hned na světě. Ušetřit práci, čas a řadu potíží ale může stále se rozvíjející trend inteligentního bydlení. Díky němu můžete svůj dům ovládat centrálně, pomocí tlačítka, anebo na dálku díky chytrému telefonu. Vše tak máte plně pod kontrolou, i když nejste doma. Získáte tak maximální komfort, pohodlí a dům se sám postará i o vaši bezpečnost.

Výhody inteligentního bydlení: Úspora. Chytrý dům reaguje na přítomnost a nepřítomnost osob. Takže když nejste doma, sníží teplotu, zařízení přepne do pohotovostního režimu, vypne světla, klimatizaci apod. Ušetříte tak za energii.

Nevýhoda inteligentního domu: Vyšší pořizovací cena. Pro svůj dům potřebujete navrhnout a realizovat vhodnou inteligentní elektroinstalaci. To může vyjít i na několik set tisíc korun. Záleží na firmě, kterou si vyberete. Na našem trhu je jich již několik, neb poptávka stále roste.

GRAND DEVELOPER |



13

Stavoinvest.cz – Pasivní dům, typ Pasiv 3, 4 místnosti, obytná plocha 125 m2, cena ve standardu 4 399 000 Kč

Projektydomu.cz – Pasivní dům s pultovou střechou, Plzeň, dřevostavba

Pasivní domy: Ušetříte víc než 3x proti domům nízkoenergetickým!

O

bliba pasivních domů u nás narůstá zejména v posledních letech. Proti populárním nízkoenergetickým domům mají totiž mnohem menší spotřebu energie na vytápění, a to maximálně 15 kWh na m2 obytné plochy. U nízkoenergetických domů je to pro porovnání 50 kWh/m2. Pasivní domy se ale nedají stavět všude (hlavní vstup je třeba orientovat na jih), navíc je třeba precizní provedení, aby fungovaly tak, jak mají. O tepelnou pohodu se zde stará rekuperační jednotka, která zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu. Není tak nutné větrat, přitom vzduch dýcháte čerstvý. Dům se obejde zcela bez topného systému, přitom teplota ani v neobývaném domě neklesne díky izolacím pod 15 °C.

Výhody pasivního domu: Úspora nákladů na vytápění, extrémně nízké náklady.

Foto: Aleš Brotánek, Pasivnidomy.cz

Nevýhody pasivního domu:

Stálý přívod čerstvého vzduchu, žádný průvan. Díky čistému vzduchu se zbavíte prachu, nečistot a plísní. Vysoký tepelný komfort v interiéru, celoročně příjemná teplota. Není nutné větrat okny.

Vysoká cena. Je třeba předem zvážit návratnost. Domy bývají většinou řešeny individuálně, proto cena ještě stoupá. Uváděných 10 % více proti běžné stavbě tak nemusí být pravdou. Náročnost provedení. U pasivních domů je nezbytné dokonalé provedení do posledního detailu. Pokud práce není precizně odvedena, nemusí dům fungovat, jak má. Proto je velmi důležité dobře volit, kdo stavbu provede. Vhodný pozemek. Pasivní dům není možné postavit všude. Aby správně fungoval, je třeba vhodný pozemek. Hlavní strana domu by měla být orientovaná na jih, a to s velkými prosklenými plochami.

14

| GRAND DEVELOPER

TRENDY Současnosti

5x

inspirativní dřevěné stavby

Rodinný dům 45, autor Daniel Šubín, projekt Aleš Hradecký, Studio Baar (SK), realizace 2012, Rakousko

Chata Střílky, okres Kroměříž, ateliér Albatros, autor Ludvík Křenek, realizace 2013

Nevýhody dřevostaveb Změna tvaru, barvy. Dřevo pracuje, může se kroutit, sesychat, měnit barvu, je třeba o něj dobře pečovat. Horší zvuková izolace. Dřevo obecně není dobrý zvukový izolant. Je třeba mj. řešit kročejový útlum v oblasti stropu. Nižší životnost než u zděného domu. Nejen že méně vydrží, ale hrozí i napadení škůdci a ohrozit je může i voda.

DřeVěné vs. zděné stavby: Dřevo láká stále více!

D

řevostavby jsou dnes stále žádanější, a to hlavně díky nižší ceně a rychlejší realizaci oproti klasickým dřevěným stavbám. I když panuje rozšířený názor, že všechny vypadají podobně, protože se opakuje několik typizovaných objektů, nemusí to být pravda. I dřevostavba může být krásná a originální. Dokáže splynout s přírodou a poskytnout maximální komfort svým uživatelům. Na mnoho lidí navíc působí příjemným, uklidňujícím dojmem proti zděné stavbě. Ne nadarmo také existuje soutěž Dřevostavba roku, která představuje ty nejlepší projekty, které u nás i v zahraničí vznikly.

Výhody dřevostaveb Rychlost. Dřevostavby jsou výrazně rychlejší a jejich realizace je možná prakticky celoročně.

Dům s lípou, Praha-Lipenice, projekt Domy se stromy, realizace 2012

Nižší cena. Proti zděným domům jsou dřevostavby levnější. Dobré tepelně-izolační vlastnosti. Energetická úspora. Proti vytápění zděné stavby můžete ušetřit až 30 %. Větší užitná plocha. Při stejné zastavěné ploše jako u zděné stavby je zde větší užitná plocha.

Rodinný dům Vaňov, ateliér 3+1 architekti, realizace 2013

Dřevěný byt v přírodě, Kersko, nominace na Dřevostavbu roku 2015, Dřevostavby Bidlo s.r.o.

PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9

PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích

OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. V dubnu 2015 byl zahájen prodej bytů v sekci E, F Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady.

Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 325 m2, zahrada 610 m2 CENA 17 490 000 KČ

NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz

Tel.: 773 111 888, 281 940 108, [email protected], Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

TALO KAVALÍRKA

Stylové bydlení kousek od centra. Pátek ve víru města, sobota v klidu doma. Talo Kavalírka je úplně nový projekt finského developera YIT. Stylové bydlení zasazené do původní zástavby se nachází v klidné lokalitě – a především jen kousek od centra. Okolí se skvělou občanskou vybaveností a přírodním parkem za rohem Vám snadno padne do oka, stejně jako designové byty v řešeních 1kk až 5kk – v nabídce nechybí komfortní mezonety s terasou, stejně jako originální a odvážně řešené lofty se zahrádkou. Talo Kavalírka je bydlení pro novodobé městské kavalíry, které Vás doopravdy nadchne.

BYDLENÍ VE FINSKÉM STYLU

YIT-inzerce-196x124-grandreality-CZ.indd 1

20/05/15 11:45

18

| GRAND DEVELOPER

JAK TO VIDÍ Očima odborníka

Architekt Martin Krupauer:

„Dům je vždy výsledkem kreativity architekta, ale i velkorysosti klienta.“

TEXT Monika Brabcová, foto Atelier8000.cz

Když architekt Martin Krupauer společně s kolegou Jiřím Stříteckým († 2012) založili v roce 1989 Atelier 8000, netušili ještě, jaké úspěchy jej v dalších letech čekají. Pražské objekty Zlatý anděl (2001) či Galerie Šantovka (2013) získaly titul Stavba roku, Dopravně obchodní centrum Mercury (2007) či Pavilon T (2011) na výstavišti v Českých Budějovicích obdržely prestižní ceny Presta Jižní Čechy. I přesto zůstává stále pokorným a skromným člověkem, pro nějž je největším oceněním pochvala od klienta. Vytvořili jste několik projektů, které se vymykají vžitým představám o daných budovách. Mám na mysli třeba zmíněnou budovu ČSOB. Jak moc může být kreativní architekt v případě administrativně-obchodních budov a co se od architektů dnes v tomto směru požaduje? Dům je vždy výsledkem nejen kreativity architekta, ale i velkorysosti a kvality klienta. Tak to vždy v historii bylo, a je i dnes. Samozřejmě, s předběžnou opatrností naší dnešní společnosti různá omezení narůstají, ale klíčový je pořád vztah architekta a jeho klienta. S Jiřím Stříteckým jste měli před jeho smrtí rozpracované některé zajímavé projekty, například hotel pod Kilimandžárem. Je naděje, že se ještě někdy realizuje? Byla to naše poslední společná práce, v naprosto výjimečné situaci, prostředí, čase. Proto i bez jakéhokoliv kompromisu. Naděje, že se zrealizuje v daném místě s daným klientem, bohužel již padla. architekt Martin Krupauer (*1960)

Narodil se v Českých Budějovicích. Vystudoval fakultu stavební na ČVUT a architekturu na AVU v Praze. Od roku 1989 vedl spolu s Jiřím Stříteckým (1954-2012) ATELIER 8000 se čtyřiceti zaměstnanci, hlavním sídlem v Českých Budějovicích a pobočkou v Praze. Od roku 2012 jej vede sám. Je hostujícím architektem  Slovenské komory architektů, přednáší o architektuře a regionálním rozvoji v Praze, Českých Budějovicích a na dalších místech. Několikrát byl členem mezinárodních porot architektonických soutěží. Dlouhá léta jste tvořili dvojici s Jiřím Stříteckým. Na jaký společně realizovaný projekt jste nejvíce pyšný a proč? Po 25 letech spolupráce je obtížné vypíchnout jeden projekt. Jestli jsem na něco pyšný, tak na to, že nám to po těch 25 letech společně fungovalo, a výsledkem byly zajímavé a dobré „baráky“. Pokud bych měl nějaký vyzdvihnout, tak Obchodní banku v Českých Budějovicích, ta byla pro nás přelomová.

Věnujete se také oblasti bydlení a interiéru. Jaká je vaše představa ideálního bydlení? A jak vlastně bydlí takový architekt? Ideální bydlení? Tak, jak žijeme s naší rodinou, v centru města, v pohodlném bytě s terasou, s velkým vnitřním chytrým prostorem, ve kterém o sobě celá rodina ví, i když si každý zrovna dělá svou práci. Váš ateliér získal řadu ocenění. Které pro vás, jako pro architekta, znamenalo nejvíc a z jakého důvodu? Pro nás vždy bylo a je největším oceněním, že nám po realizaci projektu, již s odstupem času klient řekne, že barák funguje, jak si představoval, že se mu v něm dobře žije. Naším cílem vždy bylo realizovat, stavět. Když se v roce 2011 stal váš pavilon T na českobudějovickém výstavišti nejprestižnější jihočeskou stavbou, prohlásil jste,

že je pro vás kostelem. Co je tedy pro vás v architektuře tím nejposvátnějším? Asi prostředí, vztah, do kterého projektu vstupujeme, které budeme ovlivňovat i spoluvytvářet. Na svém kontě máte také řadu zajímavých studií. Třeba návrh Janáčkova kulturního centra v Brně umístěného pod zem je víc než pozoruhodný. Co vás inspirovalo právě k tomuto nápadu? Návrhu Janáčkova kulturního centra si velice ceníme. Právě pro ten nápad a ideu řešení jak nejenom nepřeplnit jeden z mála stávajících prázdných prostorů v centru Brna, ale naopak ho umocnit a posunout do veřejné kvality. Když jsme sál zakopali pod zem, a na něm vytvořili nové náměstí, začalo nám to pod rukama vylézat samo. Vše do sebe zapadalo. Navíc nás velice bavila myšlenka, jak kolemjdoucí na náměstí budou moci sledovat co se děje dole v sále, na jevišti. Jak se díváte na současnou architekturu u nás? Kam směřuje – jde svou vlastní

GRAND DEVELOPER |



19

Zajímavé projekty Československá obchodní banka

Návrh Janáčkova kulturního centra v Brně (2003). Společná soutěž s kanceláří Radka Květa. Když v centru Brna, v tomto místě takovouto hmotu, tak pod zem!

Lokalita: České Budějovice Realizace: 1994 Klient: ČSOB a.s. O  cenění: Nominace na titul Stavba roku 1996 Urbanisticky je budova umístěna téměř v centru města, avšak s perfektním přístupem pro automobily z městského okruhu do podzemních traktů, pod zahrady. Masa mohutného zdiva, téměř pravidelného půdorysu, přechází do železobetonového skeletu. Jeho konstrukce je posléze rozvolněná a dům končí skleněnou stěnou, která se zavlní, zavěšená na konstrukcích skeletu, jako záclona v záchvěvu větru. Výrazná je také koncepce interiéru: šikmý výtah vsazený do zrcadla zachovaného schodiště, šikmé kónické sloupy, šikmé můstky v přepážkové hale, výtvarné působení větracího potrubí, barvy a dekorativní prvky na stěnách.

Stará Celnice cestou, anebo hledá inspiraci v zahraničí? Jde především vlastní cestou. Což není úplně to pravé. Je to však o celé naší společnosti. Architekturu od ní nemůžete oddělovat. Co naší architektuře podle vašeho názoru dnes nejvíce chybí, kde jsou rezervy? Vizionáři, velkorysí zadavatelé a ovlivňovatelé urbanistické a architektonické práce. Lidé s rozhledem a vnitřním rozměrem. S čím se dnes lidé a firmy na architektonickou kancelář nejčastěji obracejí? Jaké mají požadavky, co je dnes nejžádanější oblastí? Změnil se trend za poslední roky? Dnes asi tvoří největší těžiště architektonického trhu bytová výstavba. Trendy se samozřejmě mění, posledních 25 let bylo ve vlnách, vše bylo potřeba opravit, dostavět, postavit. Nejdříve obchod, pak banky, pak obchodní centra, administrativní objekty, nemocnice… Dost to také srovnala krize. Nyní se dostáváme do evropského normálu. Co však pořád chybí, jsou veřejné stavby.

Lokalita: Praha Realizace: 2001 Klient: IKANO Properties s.r.o., Balder s.r.o. O  cenění: Nominace na titul Stavba roku 2001, Cena Svazu podnikatelů ve stavebnictví za podnikatelský záměr v roce 2001 Administrativně-obchodní budova Staré Celnice je výsledkem soutěže. Principiálním prvkem architektury je urbanistická koncepce, která zachovává základní atributy tkáně města – dvorana, veduta, strukturování materiálu. Vztah novostavby a původního objektu je dialogem generačního rozdílu. Propojování hmot je předáváním genetických informací původního těla a novotvaru. U staré stavby je to v celku jasné, pohodu prostředí zajišťovaly klasické materiály. U nové stavby se jedná o vysoce sofistikovaná zařízení. Autoři se opět nechali zlákat noblesou, poezií transparence, vrstvením prostorů, hrou světel a barev. Požadavek zastínění jižní fasády je monumentalizován a použit jako velmi výrazný architektonický prvek.

ŽALUZIE , ROLETY, MARKÝZY, SÍTĚ PROTI HMYZU

KRÁL

a volejte zdarm

5 800 101 15

VE SVĚTĚ

ŽALUZIÍ R PA

TN

ER

Jsme profesionálové v oboru stínicí techniky, nabízíme Vám to nejlepší do Vašeho bytu, domu, kanceláře či provozoven a hal. Rešení nabízíme na míru od poradenství až po odborné zaměření a montáž našimi pracovníky. • Stínicí technika špickové kvality • Nejširší nabídka typu stínění, materiálu a barev na trhu • Rychlé vyřízení zakázky a komfortní instalace • Moderní a funkční doplněk interiéru Provozovna Praha, Zenklova: Zenklova 131, 180 00 Praha 8 Tel./ Fax: +420 283 840 885 Mobil: +420 731 190 278 Provozovna Praha, Vrchlického: Vrchlického 5A, 150 00 Praha 5 Tel./fax: +420 233 321 675 Mobil: +420 737 203 312 Provozovna Jesenice u Prahy: Budějovická 1030, 252 42 Jesenice u Prahy Tel./Fax: +420 241 403 700 Mobil: +420 737 268 200 Provozovna Brno: Čajkovského 1, Brno 616 00 Tel./Fax: +420 549 211 770 Mobil: +420 731 680 856

www.zaluzie-proklima.cz

Žaluzie nebo rolety? To je otázka. Už při úvahách o pořízení stínicí techniky k domu či bytu bychom měli vědět, co od stínění očekáváme. Potřebujeme ochránit soukromí, zvýšit bezpečnost, zabránit přehřívání místností nebo ušetřit za topení? Určitě bychom také neměli zapomenout, že s instalací venkovních rolet nebo žaluzií je nejlepší počítat už přímo v projektu novostavby či rekonstrukce. Mnoho kutilů si také myslí, že stínicí techniku si namontují sami nebo se sousedem. Nekvalitně provedená montáž ovšem může nejen poškodit výrobek, ale také se neblaze podepsat na vzhledu fasády. S instalací žaluzií i rolet bychom se proto měli obrátit na specializovanou firmu v oboru stínicí techniky.

Vyzrajte na vedro Venkovní žaluzie jsou jednoznačně nejpoužívanějším stíněním. Naklopením lamel si místnost zastíníme před slunečními paprsky a přitom můžeme mít otevřená okna a pouštět dovnitř čerstvý vzduch. Výhodou žaluzií je, že nás úplně „neodříznou“ od okolí. Když ale potřebujeme soukromí, ochrání nás před nechtěnými pohledy zvenčí.

Nejefektivnější stínění Venkovní rolety můžeme využít nejen jako ochranu proti slunci, ale i jako zábranu před únikem tepla skrz okno. V létě zabraňují přehřívání interiéru, v zimě naopak fungují jako tepelná izolace. Venkovní rolety také představují nesnadnou překážku pro zloděje a dobrou ochranu proti vloupání. „Pokud si chcete pořídit venkovní rolety například na chalupu, doporučujeme uzamykatelné rolety, které ochranu objektu ještě zvyšují,“ dodává Romana Jakubcová ze společnosti Proklima – stínicí technika s. r. o., která se zabývá montáží, prodejem a poradenstvím v oblasti stínicí techniky.

22

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Poptávka se čím dál více soustřeďuje na kvalitní nemovitosti v lokalitách s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.

P

ro náš projekt VYLADĚNÉ BYTY – – MELODIE LETŇANY jsme zvolili lokalitu s velkým potenciálem. Nejde o dům uprostřed polí, nýbrž o dům úzce provázaný se stávající zástavbou. Sedmipodlažní novostavba bytového domu vzniká v ulici Letovská a nabízí zájemcům 65 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk/B/T v energetické třídě B. Své bydlení si tak mohou vybrat různě velké domácnosti. Byty jsme doslova „vyladili“ a doufáme, že zajímavé řešení a efektivní detaily ve všech směrech uspokojí i náročného klienta. Výhodou je dispoziční tvárnost bytů, která v budoucnu

umožní při nevelkých stavebních nákladech změnit dispoziční uspořádání. Například byt pro rodinu s dětmi o dispozici 4+kk se v budoucnu, po odchodu dětí z domácnosti, může proměnit v komfortní, prostorné 3+kk. Byty jsou doplněny nadstandardně prostornými balkony a terasami s jihovýchodní orientací. Předností Letňan je dopravní dostupnost. Přímo u projektu se nachází autobusová zastávka MHD Avia Letňany, ze které se pohodlně dopravíte za 5 minut na metro C – Letňany. Do centra Prahy se tak dostanete za cca 25 minut. Výhodou automobilové dopravy je velmi rychlé napojení na Městský okruh a dálniční síť.

Občanská vybavenost Letňan je vynikající. Dominantní postavení zaujímá Obchodní centrum Letňany, které je jedním z největších obchodně zábavních center v České republice. Můžete spojit nákupy se zábavou, kromě obchodní galerie se nabízí multikino, několik restaurací, sportovní areál, aquacentrum. Ve dne i v noci je pro nákupy k dispozici hypermarket Tesco. V pěší dostupnosti se nachází základní škola, mateřské školky a další vybavenost nezbytná pro plnohodnotný život. Pouze 700 m od MELODIE LETŇANY se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany se stezkami pro pěší i cyklisty. Jde o nově vytvořený prostor zeleně uvnitř města, který svou rozlohou nemá mezi novými parky v Praze obdobu. Přírodu a dostatek prostoru pro sport a relaxaci tak máte přímo na dosah. Jana Moravcová marketing manager Uvažujete-li o místě pro spokojené bydlení v dosahu zeleně a přitom v moderní a dynamicky se rozvíjející lokalitě, podívejte se na nabídku bytů v projektu Melodie Letňany. Projekt nabízí rovněž byty se zajímavým potenciálem výnosu pro investory. Webová stránka projektu je www.vyladenebyty.cz

BYTY PRAHA 9 65 bytů, 1+KK až 4+KK /B,L,T 1 min. od domu zastávka MHD 5 min. busem metro C - Letňany obchodní centrum Letňany aquacentru, sportcentrum v přímé blízkosti Lesopark Letňany

NOVÝ PROJEKT V LETŇANECH STAVBA ZAHÁJENA - DOKONČENÍ PODZIM 2016 www.vyladenebyty.cz

INVESTIČNÍ FOND

15-04-27-inzerce-letnany-196x124-01.indd 1

724 511 511 INFOLINKA

5/12/2015 9:24:16 AM

REALITY Z REALIT ««

Děkuji všem svým klientům, kteří mi dali důvěru, abych jim pomohla při prodeji/nákupu nemovitosti. Díky nim si mohu letos připomenout již 6 let aktivní práce v realitách, po celou dobu v kanceláři RE/MAX Domus v Dolních Břežanech. Helena Veselá

AKUBRA TRADE s. r. o. M. Cibulkové 40 140 00 Praha 4 + 420 223 015 811 [email protected] www.akubratrade.cz

Pomohu i Vám prodat Vaši nemovitost. Specializuji se na rodinné domy a vily v Praze a okolí.

AKTUÁLNĚ PO

PT

PR

OD

ÁV

KA

Cena: na vyžádání

Cena: nabídněte

Praha 4 – Habrovka. Pro své VIP klienty urgentně hledám samostatnou vilu pro bydlení a podnikání v blízkosti Budějovického náměstí, Podolí, Braník. Na stavu nezáleží, pomůžeme i s řešením neobvyklých situací. Za DOPORUČENÍ KONTAKTU při realizaci finanční odměna.

EJ

Praha 4 – Cholupice: Moderní bydlení v menším developerském projektu REZIDENCE CHOLUPICE. Na prodej poslední 4 řadové domy, dále pozemky na individuální výstavbu i výstavbu na klíč. Klid v sousedství přírody na prahu velkoměsta. Doporučuji, více info u makléřky.

Ing. Helena Veselá, certifikovaná realitní makléřka tel.: 607 834 142, e-mail: [email protected]

Kancelář: RE/MAX Domus, Pražská 709, Dolní Břežany www.re-max.cz / HelenaVesela

O B K L A D, D L A Ž BA, SA N ITA TA N E J VYŠ Š Í KVA LITA

Stavíme chytré bydlení pro příští generace / www.trigema.cz

Zjednodušeně jsme koncept Chytrého bydlení rozdělili do pěti navzájem propojených segmentů: ekologie a energie, moderní technologie, zdraví a bezpečí, cena a služby na dosah, které společně ovlivňují spokojené bydlení našich klientů. Aktuálně můžete vybírat byty v projektu SMART byty Nové Butovice.

Ceník bytů naleznete na byty.trigema.cz, další informace na www.chytre-bydleni.com nebo na lince 800 340 350.

26

| GRAND DEVELOPER

Téma Místo pro život

Nejlepší developerské projekty. Místa, kde se žít vyplatí Text Redakce

Developerských projektů dnes vzniká velké množství, ale ne každý si zaslouží velkou pozornost. Vybrali jsme proto takové, které jsou moderní, designově zajímavé a nabízí luxusní a neotřelé možnosti pro současné bydlení. Takové, kde se žít vyplatí. top’ rezidence

Praktické informace: Developer: SATPO Velikost bytů: 1+kk až 6+kk, 5 luxusních penthousů na střeše Ceny bytů: 2,9 až 34 milionů Kč Předání bytů: 1. kvartál 2016 www.satpo.cz

Praktické informace: Developer: KKCG Real Estate Počet domů v projektu: 50 Velikostní kategorie: užitná plocha od 164 m2 Termín dokončení výstavby: 3. čtvrtletí 2016 www.top-rezidence.cz

Designový domov, který šetří náklady

Designový domov, který šetří náklady

Důraz byl kladen na funkční design s požadavky na vysokou kvalitu vnitřního prostředí a zároveň dosažení minimálních provozních nákladů. Každý rodinný dům je nadstandardně tepelně izolovaný a je osazen kvalitními okny s trojitým zasklením, umožňujícím efektivní využití slunečního záření v zimních i letních měsících. O přirozeně zdravé prostředí se současnou eliminací tepelných ztrát se stará centrální, individuálně řízená větrací jednotka s rekuperací tepla. Výsledkem je harmonický, moderní a designový domov, jehož provozní náklady nezatíží rodinný rozpočet zbytečnými výdaji za energii.

V jedné z nejkrásnějších lokalit Prahy 6, v Dejvicích, v těsném sousedství Tiché Šárky a Jenerálky, roste rezidenční komplex od ateliéru Šafer Hájek architekti. Krásné prostředí a nadčasová architektura rodinných domů respektuje genia loci a naplňuje současné potřeby prémiového bydlení.

T

op’ rezidence nabídne svým budoucím obyvatelům polosoukromý park s designovou klubovnou, dětským hřištěm a alejemi vzrostlých stromů. V rámci areálu bude k dispozici recepce se širokou škálou služeb včetně ostrahy. Záleží tedy jen na potřebách a přáních budoucích rezidentů, jak si ještě více zpříjemní život v top’ rezidenci.

Výjimečné prostory, top kvalita Stejně důležité jako koncepce a benefity areálu jsou i dispozice jednotlivých domů a budoucí provozní náklady. Ve všech typech domů o velikosti 165–285 m2 s dvojgaráží bude mít klient na výběr z více variant dispozičních řešení. „Kvalita a variabilita dispozičního

Vyzkoušejte si luxus bydlení! top’ rezidence

uspořádání a vybavení interiéru je v top’ rezidenci na prvním místě. Proto spolupracujeme se známými architekty a designéry ze studia Olgoj Chorchoj, kteří pro rodinné domy navrhli výjimečné prostory ve standardu TOP a PREMIUM,“ vysvětluje záměr developera Otto Koval.

V rámci rezidenčního komplexu vznikne ukázkový vzorový dům, který bude kompletně zařízen a vybaven podle návrhu studia Olgoj Chorchoj tak, aby si budoucí rezidenti mohli všemi smysly vyzkoušet bydlení v top’ rezidenci. Pokud je funkční a originální design vaším stylem a zároveň se poohlížíte po novém bydlení, které by naplnilo vaši touhu po blízkosti přírody a dostupnosti města, je čas zaměřit pozornost na top’ rezidenci!

GRAND DEVELOPER |



27

téma

Sacre Coeur2

Praktické informace: Developer: PMS spol. s r.o. Velikost bytů: 1+kk až 4+kk Počet bytů: 23+1 komerční jednotka Předání bytů: 09/2015 www.novebytynymburk.cz

Sacre Coeur2

Prostorné bydlení jen pár minut od Petřína Luxusní rezidenční projekt se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy, jen pár minut chůze od Petřína i stanice metra Anděl. Nabízí pohledy na střechy stověžatého města ze tří typů rezidenčních jednotek.

K

dyž se v roce 1985 objevila v prvorepublikové zástavbě na pražských Hřebenkách podivná proluka po dokončení Strahovského tunelu, společnost SATPO ji chytře využila a na jejím místě postavila obytný komplex Sacre Coeur, který revolučně nasměroval tuto oblast k modernímu, luxusnímu bydlení. A právě na dohled původního místa výstavby položili v minulém roce zástupci téže firmy základní kámen pro architektonicky unikátní rezidenční projekt Sacre Coeur2.  

Největším luxusem je prostor Kromě osmi loftů v prvních dvou patrech se zahradou, najdou v Sacre Coeur2 Pražané nový domov v 72 bytech o velikosti 1+kk až 6+kk, nepočítaje pět luxusních penthousů na střeše objektu. Největším luxusem je podle filozofie společnosti SATPO prostor. Byty na Hřebenkách proto mají v jednotlivých dispozicích řádově o 20 % větší plochu než bývá běžné a jsou navrženy tak, aby byla striktně oddělena obytná zóna od privátní.

Nádherné výhledy, prostorné terasy Součástí projektu je tradičně vysoký standard vybavení, celoplošné vytápění, klimatizace a „ensuite“ koupelny. I tato exkluzivní novostavba s půdorysem podkovy a šesti vchody bude vybavena nonstop recepcí s concierge službami pro rezidenty a její okolí bude zabezpečeno kamerovým systémem. Panoramatické výhledy z proskleného moderního bytu, prostorné terasy a možnost vlastních interiérových dispozic lze považovat za opravdový poklad mezi mnoha novostavbami v Praze.

Nové byty díky velkému zájmu PMS

Bydlete v Nymburce! Městě králů, piva a Hrabala Královské město na Labi, město sportu, piva i Bohumila Hrabala. To je Nymburk, který od Prahy dělí jen 45 km, a tak má do hlavního města výbornou dostupnost. Právě zde nyní dokončuje společnost PMS spol. s r.o. výstavbu moderních bytů v atraktivní lokalitě.

B

yty s výbornou dostupností všech služeb, kterou ocení nejen místní obyvatelé, ale také ti, jež chtějí využívat výhod dobře vybaveného města. Velkým plusem je i bezproblémové dopravní spojení do všech větších sousedních měst včetně metropole. PMS

Vloni v první fázi výstavby vyrostlo 23 bytů ve čtyřech nadzemních podlažích, z nichž 21 má již své majitele. Letos v srpnu se připravuje k předání dalších 19 bytů, z nichž již 9 si upravují a designují noví majitelé. Ke každému bytu vždy patří sklepní kóje, součástí domů jsou i velké prostory pro kočárkárny a kolárny. Nechybí prostorná komerční jednotka, která ještě na svého kupce či nájemce čeká. Součástí komplexu je i uzavřená halová garáž a venkovní parkovací stání.

Vybere si každý Projekt nabízí širokou škálu nových bytů až do velikosti 98 m2, s různými orientacemi a nízkými provozními náklady. Ve většině bytů najdete vlastní plynový kombinovaný kotel pro vytápění a ohřev TUV. Díky kvalitní tepelné izolaci se domy mohou pochlubit energetickou třídou B. Velkou výhodou společnosti PMS spol. s r.o. je osobní přístup ke klientům ve všech fázích spolupráce, neboť kupující je ten, kdo nakonec v bytě bydlí a musí být spokojený.

28

| GRAND DEVELOPER

Téma Místo pro život

Praktické informace: Developer: Lipnická spol. s r.o. Celkový počet bytů: 450 Kolaudace sekce A3: červen 2015 Zahájen prodej bytů v sekcích E a F www.lipnicka.cz

Praktické informace: Developer: JRD Velikost bytů: 2+kk až 4+kk Dokončení výstavby: 12/2015 www.jrd.cz

Rajská Zahrada – Čihalda

Nadčasové úsporné projekty

Bydlení v Rajské zahradě? Jen kousek od metra! Bydlet v Rajské zahradě je snazší než to vypadá. Jeden takový projekt, obytný areál Rajská zahrada – Čihadla II, totiž nyní vzniká v zeleni, ale přitom jen pět minut chůze od metra. Ecocity II

O

bytný areál Rajská zahrada – Čihadla II je součástí rozsáhlého obytného komplexu, který nabídne celkem 450 bytových jednotek. Najdete jej v příjemném prostředí přírodního parku Čihadla, nedaleko Kyjského rybníku u ulic Ocelkova a Generála Janouška v městské části Prahy 14-Černý Most, jen pět minut pěšky od metra a jednu stanici od jednoho z největších nákupních center u nás.

BYDLENÍ V PŘÍRODĚ V této lokalitě se zakoupené byty snadno pronajímají a stávají se tak investicí s rychlou návratností. Ve svém okolí nabízí obytný areál veškerou občanskou vybavenost, navíc budete žít uprostřed krásné přírody.

Malešický park či sportovní centrum, ale také dva nové parky, které v prostoru developer vybuduje. Vysází tu parkovou zeleň se vzrostlými stromy a postaví vybavení pro volnočasové aktivity dětí i dospělých. První park plánuje dokončit na podzim letošního roku.

Zdravé bydlení, které šetří peněženku Bydlení uprostřed zeleně a přitom jen pár minut od centra Prahy, za které zaplatíte až 6x méně než za provoz bytu v běžné novostavbě. To nabízí projekt 66 nových bytů v Malešicích. Ecocity II vyrůstá v klidné části Prahy 10 a jeho dokončení se plánuje na prosinec 2015.

P

říjemná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností nabízí řadu možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Obyvatelé Ecocity Malešice budou moci využívat nejen sousední

organizuje Caddy group s.r.o.

„Na úspěchy první a druhé etapy projektu chceme navázat i v těch dalších. V rámci jedné z nich postavíme první energeticky aktivní bytový dům, který nejenže pokryje vlastní spotřebu energie, ale vyrobí jí dokonce více. Opět tak posuneme hranice energeticky úsporné výstavby. Přitom již nyní stavíme projekty, které plní parametry předepsané pro rok 2020,“ uvádí Pavel Krumpár, ředitel marketingu JRD.  

Nízké náklady, žádné větrání Stejně jako ostatní domy v Ecocity Malešice bude i druhá etapa projektu vybavena centrálním systémem řízeného větrání. Obyvatelé těchto bytů tak nebudou muset manuálně větrat, a přitom budou bydlet ve zdravém prostředí se stále čerstvým vzduchem. Díky energeticky pasivnímu standardu s rekuperací tepla budou navíc platit velmi nízké provozní náklady. „Například v bytě o velikosti 109 m2 čtyřčlenná rodina zaplatí na poplatcích měsíčně pouze 2600 Kč. V obdobně velkém bytě, v projektu, který nenabízí výhody energeticky pasivní stavby, by vydala více než 4800 Kč. Rozdíl 2200 korun měsíčně znamená roční úsporu 27 tisíc korun,“ doplňuje Pavel Krumpár. 

www.phgolf.cz - pohodový golf

07.05.2015 – Loreta Golf Club Pyšely 03.06.2015 – Golf Resort Black Bridge - Praha 23.06.2015 – Golf Resort Konopiště - Radecký 18.08.2015 – Golf Resort Liberec - Ypsilon 11.09.2015 – Golf Resort Monachus - Mnich 06.10.2015 – Golf Resort Karlštejn postupný start od 10 hod.

registrace na turnaje: [email protected] • tel. 60 3 1 6 2 2 7 9 • ČGF – turnaje

pořádá COMPUTER SERVIS LTD.

BYTOSERVIS CarTec Liberec

BYTOSERVIS-NON STOP, s.r.o.

© 2015 Petr Horáček

Byty Na Korábě Byty u Dubu

Praktické informace: Developer: Kuchař & Thein s.r.o. Velikost bytů: 1+kk až 4+kk Termín dokončení: 4. čtvrtletí 2016 Ceny bytů: od 39 900 Kč/m2, 2+kk od 2 300 000 Kč www.byty-u-dubu.cz

Koráb je správné místo, kde v Praze zakotvit O prázdninách startuje nový developerský projekt – jedinečný a nadčasový bytový dům Na Korábě, jehož dokončení se plánuje na říjen 2016. Spojuje precizní technické řešení s designovým provedením exteriéru i interiéru a bydlet v něm můžete i vy!

Byty u Dubu

Chytré bydlení V Modřanech je výhodnou investicí Pražské Modřany se dlouhodobě drží v centru pozornosti developerů. Může za to blízká příroda, plynule navazující na údolí Vltavy a zároveň snadná dostupnost do města. Z těchto výhod těží i projekt Byty u Dubu situovaný v blízkosti přírodní památky Modřanská rokle.

B

udoucí obyvatelé nebudou muset za ničím daleko, v blízkosti najdou příležitost pro sportovní vyžití (golf, squash, tenis, dráha pro in-line bruslení nebo třeba jogging), v docházkové vzdálenosti jsou pak obchody, školy i školky, poliklinika Modřany, restaurace, kino a další služby. Projekt nabízí i výbornou dopravní dostupnost, zastávka autobusu MHD je přímo u domu, zastávka tramvaje je vzdálena asi 250 metrů.

Investice do variability Byty u Dubu nabízí 157 bytů za dostupnou cenu a dávají možnost zařídit si interiér podle vašich představ. V ceně bytu je zahrnuto standardní vybavení v moderním materiálovém a designovém provedení. V rámci balíčků Standard a Standard+ si pak klienti mohou vybírat z různých barev a dekorů, případně je měnit a doplňovat.

Chytré byty podle požadavků klienta Třešničkou na dortu jsou pak takzvané chytré byty 1(2)+kk či 3(4)+kk.V těchto variabilních bytech je možné úpravou plánované polopříčky vytvořit

S

tavba bude umístěna v klidné části Prahy 8 v ulici Na Korábě, která zaručuje pohodlné, moderní bydlení. V těsném sousedství se nachází rozsáhlé zelené plochy a park na svahu vltavského údolí s nádherným výhledem na řeku a pražské panorama. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost – školky, školy, zdravotnická zařízení, sportovní areál, obchody a restaurace. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silničním napojením na vnitřní okruh Prahy, tramvaje a autobusy MHD mají zastávku nedaleko domu.

Praktické informace: Developer: Real-Treuhand Velikost bytů: 1+kk až 5+kk Počet bytů: 40 Ceny bytů: od 1 950 000 Kč Termín dokončení výstavby: 4. čtvrtletí 2016 www.bytynakorabe.cz

Místo i pro děti Bytový dům bude mít také vlastní zahradu s dětským hřištěm. Dispozice bytů jsou pečlivě promyšleny a navrženy podle nejnovějších trendů, aby poskytovaly obyvatelům co největší pohodlí a užitek. Větší byty mají více sociálních zařízení, spíž nebo šatnu.

Byty Na Korábě

Bezpečnost na prvním místě jeden velký obytný prostor nebo si ložnici oddělit a vytvořit útulný a plnohodnotný byt 2+kk. Skleněné příčky, posuvné dveře, japonské stěny, nebo tradiční samostatné vstupy změní styl bytu podle požadavků a stylu klienta. Velikost bytu kolem 50 m2 s prostornou lodžií (12,5 m2) nabídne dostatek prostoru pro život a relaxaci, ale i velké úložné prostory. Téměř každý byt disponuje komorou a prostorem pro vestavěné skříně. Právě díky své variabilitě a v Praze velmi oblíbenému rozměru je byt 1(2)+kk vhodný jako investice. Ve vyšších patrech jsou umístěné větší byty s terasami až 230 m2 a výhledy přes Vltavu a do nedaleké Modřanské rokle. Projekt ocenila odborná porota – jako Realitní projekt roku 2014 na Praze 4. www.byty-u-dubu.cz

S ohledem na výborné umístění objektu architekti navrhli byty tak, aby měly všechny obytné místnosti velká okna, umocňující kontakt s pražským panoramatem. K většině bytů náleží lodžie, terasa nebo předzahrádka. Vstupy na lodžie a terasy jsou z větší části vybavené posuvnými francouzskými okny, takže se v průběhu roku mohou stát součástí bytové plochy. Bezpečnostní prvky zahrnují oplocení zahrady, kartový systém pro vstup do domu, přípravu na bezproblémovou instalaci kamerového systému, a bezpečnostní dveře.

Ušetříte na energiích Tím, že je dům nadstandardně zateplený, je možné ušetřit až 15 % energie na vytápění ve srovnání s domy, které odpovídají stávajícím normám. Každý byt bude vybaven centrálním termostatickým regulátorem topení s nastavením denního režimu, který ušetří až 25 % nákladů na vytápění bytu.

30

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Vestavěné skříně online

Amonit interiéry s.r.o. Kosmická 747/21, Praha 4 149 00 100 m od stanice metra Háje www.amonit.cz FOTO archiv

O výhodách vestavěných skříní není potřeba polemizovat. Úspora místa, moderní vzhled, praktické uspořádání a hlavně flexibilita, s jakou se přizpůsobí danému prostoru a funkci, to vše z nich dělá favority pro ukládání věcí.

O

tázkou tedy není, zda vestavěnou skříň ano, či ne, ale u koho a za kolik. Výrobců vestavěných skříní je celá řada. Zákazníci však kolikrát nemohou na internetu najít potřebné informace o cenách, materiálech, dekorech a možnostech uspořádání skříní. Proto firma Amonit interiéry s.r.o. vychází zákazníkům vstříc s novým 3D kalkulátorem. Díky tomuto jednoduchému programu si snadno můžete naprojektovat skříň. Součástí programu je databáze materiálů s odpovídajícími obrázky lamina, dveřních výplní i rámů. Pro inspiraci je k dispozici fotogalerie realizovaných skříní. V prvním kroku se v 3D kalkulátoru zadávají rozměry a uspořádání skříně. Navazuje výběr dekoru lamina na police a boky. V dalším kroku následuje výběr dveří a rámů. Na závěr si celou zakázku můžete vytisknout včetně nákresu vnitřního uspořádání a pohledu s dveřmi. Takto vytvořenou skříň můžete odeslat, a do dvou dnů obdržíte kalkulaci skříně. Jestliže si nejste jistí, jak bude vypadat finální kombinace materiálů, je lepší navštívit vzorkovou prodejnu u metra Háje, kde jsou vystaveny všechny

potřebné materiály, a můžete si zde prohlédnout vystavené vzorové skříně. Kromě dobré ceny klade firma Amonit důraz na kvalitu použitých materiálů na vestavěné skříně, na perfektní zpracování zakázky a vstřícný přístup k zákazníkům. Proto neváhejte vyzkoušet online návrhář na www.amonit.cz.

NEVÁHEJTE VYZKOUŠET ONLINE NÁVRHÁŘ NA WWW.AMONIT.CZ

VZOROVÝ DŮM Návštěva po předchozí  telefonické domluvě

na tel. 603

251 516

ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY

NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU

•   dostupnost MHD •  plná občanská vybavenost •  nízké provozní náklady •  4 možnosti vytápění •   možnost aktivního odpočinku    –  Klánovický les a koupaliště   –  golfové hřiště Mstětice

ceny od 3 777 000 Kč

www.uniga.cz

TA KVALI ZA ORA P S Ú A NOU P U T S DO !! CENU!

GRAND DEVELOPER |



33

PR PROJEKT

Nový developerský projekt Rezidence Centrum Radotín V rozmanité nabídce nového bydlení v developerských projektech není jednoduché si vybrat. Většina projektů ale nabízí zájemcům jen některé z jejich prioritních požadavků, kterými obvykle bývají: dobrá adresa, příroda na dosah, dobré spojení do centra metropole a optimální občanská vybavenost. Projekt Rezidence Centrum Radotín je výjimečný v tom, že dokáže vyhovět ve všech směrech. Bez kompromisů.

P

rojekt vyroste přímo v centru Radotína, je pěšky dostupný od vlakového nádraží, s plnou občanskou vybaveností a zároveň jen pár minut chůze od soutoku Berounky a Vltavy a okolní přírody. Radotín se rozkládá na levém břehu řeky Berounky, na jihozápadním okraji Prahy. Jeho zastavěnou část území lemují ze západu a severu zalesněné kopce Velký a Malý háj, mezi kterými protéká Radotínský potok. Příslibem nedotčené přírody a zdravého životního prostředí je i nedaleká chráněná krajinná oblast. Blízké okolí Rezidence Centrum Radotín vybízí

k procházkám v přírodě i k aktivnímu využití volného času. Nadšeni budou nejen příznivci pěší turistiky, ale i vášniví cyklisté. Okolí je protkáno cyklostezkami vedoucími podél řeky Berounky, na Zbraslav i opačným směrem do centra Prahy. Další sportovní vyžití nabídne i místní sportovní areál. Noví obyvatelé projektu tak nemusí řešit dilema, zda je pro výběr bytu důležitější doprava, příjemné okolí nebo dobrá dostupnost. Díky projektu Rezidence Centrum Radotín budou mít k dispozici vše. Rezidence Centrum Radotín se bude nacházet při ulici Na Betonce, v místě současné starší průmyslové inzerce

📞📞 +

REZIDENCE CENTRUM RADOT ÍN

FOTO archiv Logomanuál projektu REZIDENCE CENTRUM RADOTÍN

zástavby, jejíž demolice bude již brzy zahájena. Projekt nabídne moderní bydlení s celkem 70 bytovými jednotkami ve dvou viladomech a 6 řadovými rodinnými domy. Dispozice bytů jsou od 1+kk o výměře 33,8 m2 až po mezonetové byty s terasami s průměrnou výměrou bytu 102,8 m2. Každý byt má předzahrádku, terasu nebo balkon. K většině bytů také patří parkovací stání v podzemních garážích a zděné sklepní kóje. Výstavba projektu Rezidence Centrum Radotín zahájila I. etapu revitalizace centra Radotína a jeho znovuobnovení v moderní a funkční městské centrum s obchody, náměstím, komerčními prostory a v neposlední řadě i kvalitním a moderním rezidenčním bydlením. Pro bližší informace o projektu Rezidence Centrum Radotín navštivte internetové stránky www.rezidence-radotin.cz nebo zavolejte exkluzivnímu prodejci Doma je Doma na telefonní číslo 777 333 013.

34

| GRAND DEVELOPER

PODOBY MĚSTA

Současné komerční stavby: Unikátní architektura, ráj investorů TEXT Monika Brabcová, foto archiv developerů

Rozšiřují hranice města a posouvají je do dříve nevyužitých míst. Spojují moderní a historické zástavby a mnohdy to nemají snadné. Musí respektovat nejrůznější omezení, přesně zapadnout do dané lokality a na určitý půdorys, splynout s okolím a nepůsobit rušivě, a nejlépe ještě přinést bonusy, které se od nich očekávají. Administrativní a kancelářské budovy v metropolích a našich velkých městech jsou oblastí, která je u nás v neustálém rozvoji a láká i zahraniční investory. Jsou místem, které si jako reprezentativní sídla volí nadnárodní koncerny a přinášejí nejen nová pracovní místa, ale i atraktivní obchodní prostory. Zároveň s nimi do měst přichází i nová zeleň, odpočinkové a relaxační zóny, a to nejen pro zaměstnance, ale i pro klienty a návštěvníky.

BB Centrum, neměl jsem, popravdě řečeno, ani tušení, do jakých rozměrů se tato má původní vize rozroste,“ říká developer Radim Passer. „BB Centrum se stalo jakousi malou městskou částí uvnitř Prahy,“ dodává. Posledním dokončeným objektem je budova G od Atelieru 8000, novostavba administrativní budovy s komerčním patrem. Uliční průčelí domu je třípodlažní a navýšené o dvě patra, ustupující do dvora. Kopíruje tak postupné zvyšování okolních budov směrem k magistrále a svým tvarem uzavírá michelský blok s jasně rozděleným veřejným a soukromým. Městotvorné je i rozdělení funkcí, stejné jako u okolních objektů. Na delší straně budovy vzniklo ustoupením parteru kryté loubí se zastávkou MHD, obě přilehlé ulice dostaly nové stromořadí. Ploché střechy jsou lemované zelení ve velkoobjemových květnících, nechybí ani terasa. To vše přináší přírodní prvek do kanceláří a hraje roli ve výrazu domu. Ve vnitřním dvoře je zahrada se vzrostlou zelení pro zaměstnance a návštěvníky.

Keystone  utor: Mathias Müller, Daniel Niggli A (švýcarská kancelář EM2N) Developer: Karlín Group s.r.o. Lokalita: Praha-Karlín Realizace: 2012

BB Centrum, budova G  utor: ATELIER 8000 spol. s r.o. A Klient: PASSERINVEST GROUP, a.s. Realizace: 2013 Lokalita: Praha Ocenění: Best of Realty 2014 – 2. místo v kategorii Nová administrativní centra

D

M

ultifunkční komplet michelského BB Centrum, jehož název vznikl z místopisných názvů ulice Baarova a projektu Brumlovka, tvoří v současné době 16 dokončených budov. Po dokončení všech developerských záměrů nabídne 300 000 m2 prostor. „Když jsem na podzim 1993 začal poprvé vážněji přemýšlet o tom, že se pokusíme postavit projekt s názvem Smíchov City

Budova G získala 2. místo v Best of Realty 2014, kategorie Nová administrativní centra.

ominantou čtvrti a novodobou interpretací českého kubismu je architektonicky jedinečná budova Keystone, která vznikla na hranici původní karlínské zástavby, na nároží ulic Pobřežní a Šaldova. Osmipodlažní objekt o celkové rozloze 6500 m2 nabízí kancelářské a obchodní prostory, které patří k nejkvalitnějším, jaké u nás v poslední době vznikly. A to díky výběru použitých materiálů, preciznosti zpracování a architektonickým detailům společných prostor. Developer Karlín Group

Výběrem materiálů, precizností zpracování a architektonickými detaily se Keystone řadí mezi nejkvalitnější realizace poslední doby.

TITANIUM State of the Art Business Complex  utor: Michal Kristen A Investor: JRA Estate Realizace: 2013 (1. etapa) Lokalita: Brno Ocenění: 2. místo – Zelená střecha roku 2014 – zdravé prostředí do měst

N

ejmodernější komplex administrativních budov v centru moravské metropole vytváří špičkové pracovní prostředí propojené unikátní relaxační zónou s dotykem přírody. Je novým specializovaným, vysoce moderním, administrativním komplexem o celkové pronajímatelné ploše 24 000 m2 a parkovacím domem s kapacitou 240 parkovacích míst. Nachází se na hlavní městské třídě Nové sady v centru Brna. Umístění v samém středu centra města Brna zaručuje skvělou dopravní dostupnost jak městskou hromadnou dopravou, tak i vlakem nebo automobilem. Cyklostezka vedoucí přímo před recepcí komplexu spolu s vyhrazeným parkováním umožňuje pohodlný příjezd cyklistům. Business Complex TITANIUM tvoří 2 samostatné budovy s reprezentativní centrální recepcí. Perlou projektu je však rozsáhlý vnitroblok s bazénem, který vytváří nečekanou, ale velmi příjemnou

si zakládá na projektech kreativních, s nadčasovým designem, avšak vznikajících s respektem k okolí a k tradicím dané lokality. „Jsme přesvědčeni o jedinečnosti projektu Keystone, a to z pohledu obchodního i architektonického,“ říká prezident Karlín Group Serge Borenstein a dodává: „Dokončením projektu Keystone jsme zase o krok dál v realizaci našeho dlouhodobého záměru revitalizace karlínské čtvrti.“

oázu zeleně a klidu v rušném centru města. Předností komplexu je velikost jednotlivých podlaží o ploše 2000 m2. Samozřejmostí je možnost flexibilního řešení dispozice jednotlivých podlaží vždy na míru nájemci, a to v nejvyšším standardu kategorie AAA. Kromě kancelářských ploch zde najdeme restauraci zaměřenou na zdravou výživu, kavárnu, kvalitní pizzerii s útulnými letními terasami. Pekárna, bankovní pobočka, umělecká galerie či všudypřítomná pohodová atmosféra dotváří velmi přívětivý charakter komplexu. Výjimečnost administrativního komplexu TITANIUM spočívá v jeho důsledné orientaci na pohodlí, komfort a celkovou pohodu uživatelů kancelářských prostor. Základním rozdílem v pojetí služeb centra oproti podobným projektům je poskytování Služeb s managerem. Veškerý servis pro nájemce zajišťuje manažer centra, stále přítomný v objektu.

Z kanceláří se nabízí unikátní výhled na brněnské dominanty, Špilberk a Petrov.

HŘIŠTĚ V BAAROVĚ PARKU

BB CENTRUM, PRAHA 4 MÍSTO PRO ŽIVOT I PRÁCI • Veřejný Baarův park s velkou vodní fontánou, pétanquovým hřištěm a atrakcemi pro děti i dospělé (možnost zapůjčení hry pétanque zdarma na recepci budovy Filadelfie – nonstop)

BALANCE CLUB BRUMLOVKA

• Veřejné dětské hřiště s umělým povrchem a moderními herními prvky • Víceúčelové hřiště s celoročním provozem • Rozmanitá nabídka veřejných jídelen, restaurací, obchodů a služeb • Bezplatná kyvadlová doprava ze stanice metra Budějovická • Veřejná parkoviště o víkendu zdarma • Wellness a fitness Balance Club Brumlovka • Společenské a kulturní centrum Bethany

RESTAURACE V BUDOVĚ BRUMLOVKA

• Základní a mateřská škola Elijáš • 2 rezidenční projekty (Rezidenční park Baarova a Residence BB Centrum) • 12 administrativních budov

www.bbcentrum.cz

A DEVELOPMENT BY VEŘEJNÉ DĚTSKÉ HŘIŠTĚ

BAARŮV PARK S VODNÍ FONTÁNOU

GRAND DEVELOPER |



37

PR PROJEKT

Nápojové přístroje Valdo café Valdo Cafe nabízí široké spektrum nápojových přístrojů k profesionálnímu využití nejen v hotelech, restauracích a barech, ale také kancelářích a na veřejných místech. Nejvyšší jakostní standardy přístrojů i nápojů zaručují spokojené zákazníky, skvělý poměr mezi cenou a kvalitou a nízké provozní náklady.

Kontaktujte nás ještě dnes na telefonu 608 878 111 nebo www.valdocafe.cz FOTO archiv

ŠIROKÁ PALETA NÁPOJŮ Většina přístrojů nabízí více než 10 (až 24!) druhů nápojů, které máte k dispozici kdykoliv během provozu. U přístrojů na teplé nápoje si můžete vybrat mezi kávovými, mléčnými nebo čokoládovými nápoji.

POPIS PŘÍPRAVY TEPLÝCH NÁPOJŮ PŘÍDAVNÉ FUNKCE

Všechny nápoje Valdo Cafe se připravují tzv. metodou PostMix, což znamená, že jsou vždy připraveny čerstvě pro každého zákazníka zvlášť. Například u cappuccina se sušené mléko v prášku nejdřív hydratuje, zpění pomocí horké vody a páry, poté se přidá čerstvě uvařená káva a trochu čokolády. Díky inovativní technologii trvá celý proces pouze několik sekund.

Všechny přístroje nabízejí možnost připojení k externímu zásobníku s vodou, zabudování mechanismu na příjem mincí; propojení s pokladnami pak umožňuje zcela samostatné fungování přístrojů (vhodné především k použití na veřejných místech).

AUTOMATICKÉ KÁVOVARY TECHNICKÉ ÚDAJE PŘÍSTROJŮ

Valdo Cafe nabízí celou řadu profesionálních přístrojů na přípravu teplých nápojů, které jsou určeny pro náročné využití v gastronomii. Vysoké výrobní standardy, jednoduchá údržba, optimální poměr mezi cenou a kvalitou a lahodné nápoje zaručují plynulý provoz a spokojené zákazníky.

kryt a konstrukce jsou vyrobeny z nerezové oceli vysoké kvality; přístroj je řízen pomocí mikroprocesoru; možnost mechanismu na příjem mincí a propojení s pokladnami; denní a celkový měřič spotřeby nápojů; až 320 hotových nápojů za hodinu; neobvykle jednoduchá obsluha a údržba přístroje; možnost připojení k vodovodní síti nebo k externímu zásobníku s vodou; možnost přizpůsobení vzhledu přístroje (s obchodní značkou, přizpůsobení podle JVS).

DOPLŇKY INGREDIENCE zrnková káva šálky instantní káva skříňky sušené mléko v prášku mechanismus na příjem mincí čokoláda nádoby na vodu

Pronájem automatického kávovaru Pronájem kávomatu nebyl ještě nikdy tak jednoduchý! „All inclusive“ nabídka zahrnuje vše, co potřebujete k přípravě vynikajících teplých nápojů, proto je vhodná pro hotely, cateringové služby, stravovací zařízení, organizátory akcí, prodejce na stáncích...

DLOUHODOBÝ PRONÁJEM Umožňuje vám využít kávomat, výrobník džusů nebo přístroj na výrobu frappé s předem známými náklady a veškerou potřebnou podporou. V ceně vybraného balíčku jsou zahrnuty nápojové suroviny včetně dodání a vše, co potřebujete k obsluze (šálky, cukr, lžičky). Poplatek za údržbu a čištění přístroje se účtuje jednou měsíčně.

KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM Potřebujete kávomat pouze na den, nebo dva? Chtěli byste svou účast na veletrhu zviditelnit a svým hostům nabídnout prvotřídní kávu? S krátkodobým pronájmem Valdo Cafe je to možné – s nízkými, předem známými náklady a s přístroji, které můžete umístit kamkoliv. „All inclusive“

nabídka zahrnuje pronájem přístroje, všechny potřebné suroviny a servírovací doplňky, cena se stanovuje podle spotřeby.

Nákup automatického kávovaru

VYSOKÁ KVALITA ZA ROZUMNOU CENU Přístroje Valdo Cafe jsou vyrobeny v EU a dosahují nejvyšší gastronomické standardy v kvalitě, spolehlivosti a jednoduchosti provozu. Suroviny, které používáme k přípravě teplých a chlazených nápojů, jsou ekologického původu, mají plnou chuť a příjemné aroma, a tím zaručují nejvyšší možnou kvalitu nápojů.

NOVÉ I RENOVOVANÉ PŘÍSTROJE PROČ SI PRONAJMOUT AUTOMATICKÝ KÁVOVAR VALDO CAFE? kvalitní automatické kávovary, výrobníky chlazených džusů a přístroje na výrobu frappé; výjimečně lahodné teplé a chlazené nápoje; vynikající podpora pro všechny klienty; flexibilní způsoby pronájmu bez skrytých nákladů; vyúčtování jednou měsíčně, cena se účtuje podle počtu prodaných nápojů; pravidelné bezplatné dodávky surovin.

Valdo Cafe nabízí pestrou paletu nových nápojových přístrojů na přípravu teplých nápojů, chlazených ovocných džusů a frappé. Kromě nových přístrojů nabízíme rovněž renovované, již použité přístroje, které jsou 100% funkční a vhodné k okamžitému použití.

ZÁRUKA A SERVIS Všechny nové přístroje Valdo Cafe mají pětiletou záruku, použité renovované jednoletou záruku. Servis je poskytován na území celého Slovinska, Maďarska, Slovenska, České republiky, Rakouska a Německa.

38

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Nová Cenová mapa www.cenovamapa.org Každodenní pomocník pro realitní specialisty

ZDROJ www.cenovamapa.org

Cenová mapa prodejních cen je první aplikací svého druhu u nás, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady a přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy.

T

yto informace třídí v mapě přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí. Naleznete tak v ní nejen cenu v nějaké lokalitě, ale také rozdělení domů podle toho, zda se jedná např. o byt ve starším cihlovém nebo panelovém domě, nebo o byt v novém bytovém projektu a celou řadu dalších informací.

ZÍSKÁTE INFORMACE O SKUTEČNÝCH CENÁCH Cenovamapa.org poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u starších nemovitostí u těch, které byly prodány od konce roku 2013. Cenová mapa prodejních cen tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována.

V ČEM POMŮŽE CENOVÁ MAPA ODBORNÍKŮM NA TRHU NEMOVITOSTÍ

Provozovatelem Cenové mapy je Společnost pro Cenové mapy ČR, s. r. o., která je dceřinou firmou společnosti Hyposervis Group. Poradcem celého projektu je firma Deloitte. Široký tým specialistů obou firem připravoval Cenovou mapu prodejních cen přibližně od poloviny roku 2009. V posledním roce proběhlo rozsáhlé testování většinou českých bank a developerských firem a výsledkem pak bylo uvedení do provozu i pro širokou odbornou i laickou veřejnost od února 2015.

V průběhu prvních měsíců od spuštění aplikace Cenovamapa.org se tato stala velmi populární zejména u odborné části veřejnosti, která pracuje s nemovitostmi. Největší zájem vzbudila u developerů a dnes již většina nejvýznamnějších developerů tuto aplikaci používá. Stejně tak se rychle její užití rozšířilo mezi realitní kanceláře a znalce i další specialisty.

V Cenové mapě je přehledně popsáno přibližně 1,3 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a v krajských městech. Nemovitosti jsou rozděleny na nové bytové projekty, byty ve starších bytových domech s rozdělením na domy cihlové, panelové nebo historické a na rodinné domy. Podle těchto skupin nemovitostí pak lze v mapě přehledně vyhledávat ceny konkrétních domů a bytů nebo ceny v nejbližším okolí od vybraného místa.

Na jednom místě je zde přehledně popsáno více než tisíc bytových projektů, které byly postaveny v ČR od roku 1994 do současnosti, i několik set aktuálních projektů, které developeři v současnosti staví a prodávají. Od května 2015 je v aplikaci cenovamapa.org k dispozici nová sekce „O projektech“, která poskytuje kompletní přehled o nabídkách ve všech aktuálních bytových projektech a informacích o nich. O skladbě bytů, detailech, cenách a všech klíčových informacích o všem, co se nově v oblasti nových bytů nabízí.

KDO STOJÍ ZA PROJEKTEM CENOVÁ MAPA PRODEJNÍCH CEN

ANALYTICKÝ NÁSTROJ PRO BANKY I POMOCNÍK V DŮLEŽITÝCH ŽIVOTNÍCH SITUACÍCH PRO BĚŽNOU VEŘEJNOST

ZÍSKÁTE PŘEHLED O SKLADBĚ BYTOVÉHO TRHU

ZÍSKÁTE INFORMACE O NOVÝCH BYTOVÝCH PROJEKTECH

standardně fotografická orto foto mapa, aktuální katastrální mapa, detailní dopravní mapa nebo na vyžádání speciální mapy, jako např. hluková, prachová nebo povodňová mapa. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu jako informace z katastrů nemovitostí.

ODBORNÁ VEŘEJNOST

ZÍSKÁVÁTE STÁLE AKTUÁLNÍ INFORMACE Cenovamapa.org je aktualizována každé čtvrtletí o údaje z kupních smluv, které povolily katastrální úřady v předcházejících třech měsících. Každé čtvrtletí je tak Cenová mapa rozšiřována o 8 až 10 tisíc nových transakcí.

NA JEDNOM MÍSTĚ DATA I MAPOVÉ PODKLADY V Cenové mapě prodejních cen můžete na jednom místě pracovat s daty i mapami. Jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. K dispozici je

Zde aplikace Cenová mapa prodejních cen funguje jako efektivní každodenní pracovní nástroj, se kterým mohou pracovat všechny profese, které jsou v kontaktu s prodejem, financováním nebo změnou vlastnictví nemovitosti. Tyto jednotlivé profesní skupiny mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční platbu, díky čemuž je přístupná jakémukoli znalci nebo realitnímu agentovi. I když se tedy může zdát, že pojem „cenová mapa“ je notoricky známý a lidé z realitního trhu vědí přesně, o co jde, tak v případě nové Cenové mapy prodejních cen stojí za to si tuto novinku vyzkoušet. Registrace je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách www.cenovamapa.org, případně e-mailem na [email protected].

D E J V I C E

H

O

U

725 753 753

REZIDENCE U PEKAŘE

REZIDENCE CÍSAŘSKÉHO PLUKU

S

LUXUSNÍ BYTY NA PRODEJ

E

WWW.PROJEKTYPSN.CZ

REZIDENCE U VYŠEHRADU

REZIDENCE VINOHRAD

REZIDENCE OKTAGON

REZIDENCE FLORA

REZIDENCE MODERNA

PRONÁJEM KANCELÁŘÍ OD 11M 2 V TANČÍCÍM DOMĚ Náběhová cena 9 €/m2/měsíc Zařízené kanceláře již od 11m2 Možnost využití terasy s krásným výhledem Flexibilní uspořádání prostor Klimatizace Recepce 24 hod. přístup do budovy 24 hod. ostraha Možnost parkování V blízkosti metra a tramvají Restaurace v domě Kontaktujte přímo majitele:

725 715 715

www.psn.cz

www.rohanske-nabrezi.cz

RGH_215x133_01_vetsi_kraje_krivky.indd 1

KARLÍN Projekt: www.prazskeulice.cz Start: 9/2015

Registrace firem zahájena

29.05.15 12:44

www.ulicekrizikova.cz www.ulicesokolovska.cz www.karlinske-namesti.cz Mediální podpora:

GPMEDIA, Metropol, Active vision, MediaMC

Unikátní designový projekt představuje Registrace firmy je zdarma, zabere chvilku, zavedeme vás my a můžete získat i nový plně responzivní web.

GRAND DEVELOPER |



41

PR PROJEKT

PRIM BRUSEL

39

TEXT redakce FOTO archiv

Hledáte opravdu elegantní hodinky s nadčasovým designem? Výrobce českých hodinek tradiční značky PRIM, společnost ELTON hodinářská z Nového Města nad Metují aktuálně představila nové hodinky PRIM BRUSEL 39.

Díky průměru pouzdra 39 mm jsou hodinky vhodné i pro dámy, pro které představují dokonalý doplněk v aktuálním pánském stylu. ELTON hodinářská, a. s., z Nového Města nad Metují, jediný český výrobce tradiční značky PRIM, je ryze česká soukromá firma, která je zakladatelem a zároveň jediným nositelem více než šedesáti pěti let tradice výroby náramkových hodinek v České republice. Současná výroba navazuje na bohatou historickou tradici, rozvinula ji a obohatila o zcela nové přístupy ve vztahu k zákazníkovi. Společnost se dnes zaměřuje zejména na mechanické hodinky, vyrobené na zakázku, přímo dle individuálních přání každého zákazníka. Zákazník jako budoucí majitel hodinek dostává ten nejširší prostor k tomu, aby určil konečnou podobu svých hodinek. Více o českých hodinkách PRIM najdete na www.prim.cz

M

odelová řada PRIM BRUSEL je volně inspirována Primkami, jejichž vznik je datován do roku 1964. Design hodinek a zejména grafické zpracování číselníku reflektuje trendy nově vznikajícího průmyslového výtvarnictví v tehdejším Československu a je možné jej zahrnout do období označovaného jako Bruselský styl. Číslice 12, 3, 6 a 9 jsou graficky nově definovány tak, aby byl zdůrazněn jejich elegantní tvar mající rukopis „Bruselského stylu“. Jednoduchý a klasický tvar pouzdra je umocněn sraženou

hranou, která probíhá po celém obvodu hodinek od kraje jedné nožky ke druhé. Hodinky jsou osazeny cylindrickým safírovým sklem, které plně respektuje tvar původních plastových skel používaných ve druhé polovině minulého století. Sklo je vybroušené z jednoho kusu safírového krystalu.

42

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Hypotéky se staly motorem realitního trhu. Na jakou budoucnost se máme připravit? ZDROJ Hypoasistent FOTO dollarpohotoclub.com

Nízké úrokové sazby naplno rozhýbaly hypoteční trh a prodejci nemovitostí se radují. Levné hypotéky motivují ke koupi i klienty, kteří bydleli doposud v nájmech, stejně tak jako investory, kteří chtějí využít potenciál možného růstu cen bytů v příštích letech.

Z

rychlení růstu ekonomiky a vstřícnost hypotečních bank při poskytování hypoték jim v tom dává za pravdu. Na pozitivní vývoj již stihli zareagovat developeři rezidenčních projektů, kteří každý měsíc přicházejí s nabídkou novostaveb v nových i tradičních lokalitách. Nabídka se přizpůsobila požadavkům dnešních klientů, a s předprodeji tak

developeři nemívají problém. Nejvíce nových bytů se staví tradičně v Praze. Jací klienti je kupují na hypotéku nejčastěji? „Průměrný věk takového klienta je 33 let, mírně převažují vysokoškoláci, a byt obvykle kupují spolu s partnerem či partnerkou. Nejčastěji fixují úrokovou sazbu na 5 let a našetřeno mívají 15 až 30 % z ceny,“ říká Ing. Pavel Bultas, ředitel společnosti inzerce

HYPOASISTENT. Klienti nejčastěji vybírají hypotéky Hypoteční banky, České spořitelny a Komerční banky. V případě projektového financování developerů se dnes nejčastěji setkáváme s UniCredit Bank a Raiffeisenbank. Čím dál častěji však klienti získávají zajímavé podmínky i v menších bankách. Co stojí za extrémně levnými hypotékami? České národní bance se nedaří účinně čelit hrozbě deflace, tedy riziku poklesu cenové hladiny. Mírný růst cenové hladiny je přitom podle většiny ekonomů zdravý pro pozitivní vývoj ekonomiky. Bez růstu cenové hladiny by lidé odkládali spotřebu a investice, a ekonomika by snadno opět spadla do recese. Centrální banka se proto snaží (stejně tak jako centrální banky ostatních evropských států) dostat do oběhu více peněz – ať už snižováním základních úrokových sazeb, ovlivňováním kurzu koruny, stimulací komerčních bank k poskytování úvěrů či nákupem cenných papírů. Ve Španělsku situace došla tak daleko, že se díky poklesu základních úrokových sazeb dostali někteří klienti se svoji hypotékou na zápornou úrokovou sazbu, a banka jim tak měla platit za to, že u ní mají hypotéku. Na to však i tamní banky rychle zareagovaly a napříště si daly větší pozor. Na záporné sazby se tak bohužel těšit nemůžeme. Pravděpodobnějším vývojem bude očekávaný růst sazeb – jen doposud nevíme, kdy opět přijde. ČNB už v tomto směru přemýšlí dopředu a obává se, aby v případě vyšších úrokových sazeb příliš nevzrostl počet klientů, kteří budou mít při vyšších nákladech na hypotéku problém se splácením. Avizovala proto, že pravděpodobně doporučí komerčním bankám omezit poskytování 100% hypoték. Další novinkou, tentokrát z podnětu Evropské unie, bude připravovaný zákon o úvěrech pro spotřebitele, který by měl být účinný v příštím roce. Klienti se mohou těšit na více práv – větší informovanost a transparentnost podmínek úvěrů, snazší možnost předčasně hypotéku splatit a přísnější dohled nad poskytovateli i zprostředkovateli úvěrů.

KKCG-Sarka_GrandDeveloper-2015-05_215x133.indd 1

27.5.2015 15:28:11

44

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Fenomén doby Břidlice patří mezi typicky české produkty již od nepaměti. Respekt získala jako krytina a obklad, o rozšíření jejího potenciálu se dnes zasazuje společnost Česká břidlice ambiciózního podnikatele Romana Hajabáče.

V

oblasti Čermné ve Slezsku se břidlice těžila už od 19. století. Tuto lokalitu si vybral také Roman Hajabáč a v dole Žlutý květ započal v minulém roce sanaci důlních děl. A co vedlo mladého podnikatele ze světa módy a luxusního zboží do oblasti surového kamene? „Dřímá ve mně velký patriotismus. Před několika lety jsme vybudovali dnes úspěšný lokální magazín o životním stylu, který konkuruje mezinárodním edicím. Dali jsme si za cíl podporovat z velké části také domácí scénu. Ambice mě však vedou stále kupředu a před pár lety se tak zrodil shodou okolností plán na obnovu těžby české břidlice, která měla v Evropě v době své největší slávy zvuk. Tak jako jsou pro

Českou republiku typické značky, jako je Škoda nebo Kofola, tak chceme vybudovat brand české břidlici.“ Tradice těžby břidlice má u nás hluboké kořeny. Jak v Čechách, tak na Moravě je doba největší slávy její těžby spjatá s působností místního, německy mluvícího obyvatelstva. K rozmachu těžby břidlice významně přispěla vyhláška z roku 1837, nařizující využívat přírodní břidlici k pokrývačským účelům. Největší rozmach v těžbě pak nastává v době průmyslové revoluce a v letech 1860 až 1914. V tomto období je česká břidlice vyvážena do celého Rakousko-Uherska. Úpadek těžby

GRAND DEVELOPER |



45

Česká břidlice s.r.o. Bubenská 1536/43 170 00 Praha 7-Holešovice [email protected] www.ceskabridlice.cz TEXT redakce FOTO archiv

Do karet společnosti Česká břidlice hraje nejen variabilita tohoto materiálu použitelného do vnitřních i vnějších prostor budov a staveb, ale také fakt, že trendy bytového designu v posledních letech jasně ukazují na stále větší oblibu přírodních materiálů, pravého dřeva a dekorací z kamene. Břidlici plánujeme těžit švýcarským modelem, to znamená, že se břidlice okrajuje uvnitř štoly a nemá dopad na vzhled krajiny. Naopak vytváří zajímavé přírodní scenérie, které do naší krajiny patří. Dřívější těžba dynamitem navíc obtěžovala obyvatele okolí, dnes o nás ani nevědí. Naopak jsou rádi, že jsme do kraje přinesli nová pracovní místa a vrátili zpět jejich tradici.“ „Součástí naší filozofie je i společenská odpovědnost, do které patří podpora Muzea břidlice v Budišově nad Budišovkou, které zastupuje velký nadšenec břidlice Lumír Moučka.“

přinesla 1. světová válka a rozpad Rakouska-Uherska. Svou roli sehrál i vynález eternitu a konkurence zahraničních výrobců. Ve třicátých letech 20. století nastává období obnovy, ale růst je brzy vystřídán novým úpadkem, tentokrát pod vlivem 2. světové války. Podnikatelská euforie po roce 1989 vyvolala snahu o obnovení těžby břidlice, ani jeden z projektů se však z důvodů majetkoprávních a vysokých vstupních investic nepodařilo realizovat. V roce 2014 se na scéně objevuje společnost Česká břidlice s.r.o. a připravuje těžbu v dole Žlutý květ v Čermné ve Slezsku. „Náš důl má zásoby 170 tisíc kubíků, což představuje těžbu na dalších 20 let. Největší investice putovala do strojů, které nakonec sestavili místní lidé, kteří jsou s těžbou břidlice srostlí. Mám v nich neuvěřitelnou podporu, naučili mě toho o břidlici hodně, ale stále se mám co učit.

Aby se společnost Česká břidlice dostala více do povědomí a blíže k potenciálním zákazníkům, otevřela nedaleko centra Prahy showroom pro designéry a architekty. „Stojí za námi velký kus práce. Musím tedy poděkovat své partnerce Tamaře Kotvalové za to, že stála při mně a podporovala mě v plánu na obnovu tohoto českého bohatství. Její zkušenosti z podnikání mi byly neuvěřitelným přínosem.“

Břidlice má tedy široké rozpětí použití od oblasti stavebnictví coby podkladový materiál budov a pozemních komunikací, přes již zmiňovanou střešní krytinu, obklad do interiérů až po speciální využití. Jako dekorativní záležitost se používá například na kuchyňské kamenné pracovní desky, luxusní dřezy a koupelnová umyvadla vyrobená z jednoho kusu velké břidlice nebo na exkluzivní sety pro servírování sushi. „Ve své ultratenké verzi o tloušťce 1 až 1,5 milimetru a vysoké ohebnosti má využití například v oblasti módy, kdy na podzim chystáme s přední českou návrhářkou Liběnou Rochovou kolekci kabelek z břidlice,” dodává Hajabáč a uzavírá tím snad také módní kruh, ve kterém dlouhodobě působí.

46

| GRAND DEVELOPER

PR PROJEKT

Užijte si Cestu kolem světa soukromým letadlem v unikátním projektu ESO travel FOTO archiv

Prémiový produkt na českém trhu cestovního ruchu oslaví příští rok první jubileum v podobě pátého ročníku Cesty kolem světa. Cesta roku 2016 bude v mnohém nová, ale zároveň zaručí vysoký standard, který cestovní kancelář nastolila a který je klientelou tohoto zájezdu již očekáván. O detailech cesty jsme hovořili s ředitelem ESO travel, panem Tomášem Cikánem.

V příštím roce odlétáte již na pátou Cestu kolem světa. Co nového přinese pátý, jubilejní ročník? Přinese ještě větší pohodlí a dokonalejší servis, protože tím, že pořádáme již pátý ročník, jsme se zařadili mezi cestovní kanceláře, které s takovýmto produktem mají více zkušeností a ty mohou využít pro své klienty. Je třeba říci, že koncept Cesty kolem světa se absolutně osvědčil a tento prémiový produkt si našel své místo na trhu. Velice nás těší, že na palubě našeho letadla se objevují stálí klienti, ze kterých se stávají naši přátelé, i nováčci, které náš projekt oslovil. Letos jsme opět připravili novou trasu, která akcentuje tři hlavní pilíře našich cest, tedy skvostnou přírodu, unikátní svědectví časů minulých i fascinující tep současných světových megapolí. Na co se mohou cestovatelé těšit v příštím roce, kudy povede trasa páté cesty a co jsou její vrcholy? Začínáme v Karibiku, konkrétně na ostrově Antigua, v exkluzivním plážovém ráji s nejkrásnějším pobřežím celého Karibského moře. Čekají nás grilované mangusty, šťavnaté exotické ovoce a excelentní karibský rum. Z karibského ráje zamíříme do Guatemaly, kde nás čekají svědkové dávných mayských tajemství v mystickém městě Tikalu, které bylo kdysi hlavním městem mayské civilizace klasického období. Další naší zastávkou bude scénické a luxusní Los Cabos. V Mexiku si užijeme

úžasnou atmosféru i pozorování keporkaků. Z překrásné Kalifornie se naším letadlem přesuneme na divoce svůdnou a ohnivou polynéskou Havaj. Na Havaji nás čeká i výstup na Mauna Keu, která je se svými 10 205 metry od mořského dna druhou nejvyšší horou sluneční soustavy. V Polynésii ještě zůstaneme na ostrově Samoa. Čeká nás tropická krása korálových pláží, čarovná vegetace i smaragdové propasti. Poklidný život na Samoe vystřídá ruch velkoměsta. Vítejte u protinožců v Sydney, fascinující megapoli, přitahující moderní architekturou i bujarým nočním životem. Symbolická budova opery, historická čtvrť Rock’s a oblouky Přístavního mostu či pláže Bondi a Manly. Vyrazíme také do majestátných, blahovičníky provoněných Modrých hor v kdysi nepřekonatelném Velkém předělovém pohoří. Z bujarého Sydney odlétáme dále a to za lákavou nádherou tropického souostroví Filipín, kde nevynecháme ikonické Čokoládové hory a s trochou štěstí potkáme i místní zvláštnost, tedy nártouny, nejmenší známé primáty na světě. Suši, saké, sumó – ano tušíte správně, další zastávkou bude Japonsko. Vydáme se za prchavou krásou země vycházejícího slunce a užijeme si císařské Kjóto i jízdu šinkansenem na hrad Himedži. Hektickou Ósaku pak vystřídají úsměvy království milionů slonů, jak se kdysi říkalo Laosu, dosud ne tolik objevenému klenotu jihovýchodní Asie. Na závěr jako dokonalý cestovatelský dezert návštěva Malediv, kde si cestovatelé nádherně odpočinou před návratem domů. Jaká jsou specifika takovéhoto zájezdu z pohledu organizace a servisu pro účastníky? Naší zásadou je, že Cesta kolem světa musí uspokojit každého a z toho důvodu se soustředíme i na detaily jako jsou kvalitní autobusy, zavazadlový servis či přednostní odbavení na letištích. Po celou dobu naší společné cesty se o klienty budou starat a na všechny služby dohlížet a osobně při nich asistovat naši nejlepší průvodci. Na každého připadne vždy skupina maximálně o 22 osobách, která bude mít také vždy k dispozici vlastní autobus. Kdo jsou vlastně vaši klienti, jak vypadá typický klient Cesty kolem světa? Po zkušenostech z předchozích čtyř Cest můžeme

říci, že na první pohled byste typického klienta Cesty kolem světa asi nepoznal. Většinou se jedná o manželské páry, které vedou nebo vedly své rodinné firmy a chtějí kromě práce také užívat života. Nepůsobí, ani se nechovají nijak okázale a Cesta kolem světa pro ně není něčím, čím se chtějí prezentovat, ale radostí a odměnou. Průměrný věk se pohybuje mezi 50 a 70 lety, ale letošní Cestu s námi absolvovala i početná skupina mladších cestovatelů, kteří také ocenili unikátní možnost navštívit 10 exotických destinací v 25 dnech. Když jste zmínil průměrný věk cestovatelů, co zdravotní rizika Cesty? Jsou nějaká, jste na ně připraveni? Velmi a vlastně absolutně, dbáme na pohodlí a servis pro naše klienty. Jedním z důležitých členů našeho týmu je tedy lékař, který je cestujícím k dispozici během celého zájezdu. Kromě základních lékařských služeb a konzultací nabídne i zkušenosti a rady, jak překonávat případné problémy s cestováním, a v neposlední řadě je připraven na místní odlišnosti jednotlivých destinací. Během našeho rozhovoru jste několikrát zmínil „vaše letadlo“. Můžete nám přiblížit o co jde? Boeing 737-800 je speciálně upravený z 189místné verze na 64místnou komfortní konfiguraci se službami v duchu „Private jet“. Standardní sedadla jsou nahrazena komfortními a pohodlnými koženými křesly s možností polohování do 120° a mezi řadami sedaček je zvětšen rozestup na 110 cm a více. Během celého zájezdu nemusí cestovatelé nikdy a nikde přestupovat. Průměrná délka výlučně denního letu z jedné destinace do druhé je cca 6 hodin, takže přestože obletíme celou zeměkouli, neznamená to, že jsou naši klienti „pořád v letadle“. Poslední otázka je nasnadě: Kde a kdy si mohou naši čtenáři Cestu kolem světa 2016 objednat, případně, kde naleznou další informace? Veškeré informace o Cestě pro rok 2016 naleznou zájemci už nyní na www.cestykolemsveta.cz. Prodej této expedice byl již spuštěn a doporučujeme neváhat, protože tato Cesta bude v roce 2016 opět jediná, abychom mohli garantovat její kvalitu.

ty y ab

n y ev

l s é

čn e in

Jed

5 1 0 2 o t é l e Kolaudac ByTy Malešice jsou v Čechách unikátním projektem, který spojuje lásku k architektuře a lásku k přírodě s jediným cílem: vytvořit dokonalou rovnováhu mezi tepajícím velkoměstem a přírodou, vytvořit harmonické podmínky pro bydlení jedinců, párů i rodin.

Ostraha celého objektu a kamerový systém

Fitness centrum přímo v areálu

800 350 360 www.bytymalesice.cz

Neustálá péče zahradníka

Malešický park, školy, poliklinika

Obchodní promenáda a komerční plochy

KOLEM SVĚTA

Č 5. VÝRO

Í

SOUKROMÝM LETADLEM

24. 03. – 17. 04. 2016

- 10 exotických dovolených za 25 dní - letadlo typu private jet - exkluzivní hotely a resorty - výjimečný servis pro Vás

Trasa zájezdu: ANTIGUA  GUATEMALA  MEXIKO  HAVAJSKÉ OSTROVY  SAMOA  AUSTRÁLIE  FILIPÍNY  JAPONSKO  LAOS  MALEDIVY

ESO travel a.s.

Korunovační 22, 170 00 Praha 7

www.cestykolemsveta.cz

Pro bližší informace o Cestě kolem světa kontaktujte Vašeho osobního poradce: tel.: 603 410 221, 724 589 270