Kölcsönszerződés
Fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú/nem lakáscélú1 kölcsönhöz Amely egyrészről a KELET Takarékszövetkezet (cím: 4465. Rakamaz, Szent István utca 25. cégjegyzékszám: 15-02050258, adószám: 10045624-2-15), mint hitelező (továbbiakban: Takarékszövetkezet), - másrészről
név:_____________________________________ születéskori név:__________________________ szül. hely: ________________________________ szül. idő:________________________________ anyja neve:_______________________________ adóazonosító:_____________________________ szem.ig.sz.:_______________________________ személyi azonosító száma: ___________________ állampolgársága:___________________________ levelezési cím:____________________________ lakóhelyének címe:___________________________________________________________________ név:_____________________________________ születéskori név:__________________________ szül. hely: ________________________________ szül. idő:________________________________ anyja neve:_______________________________ adóazonosító:_____________________________ szem.ig.sz.:_______________________________ személyi azonosító száma: ___________________ állampolgársága:___________________________ levelezési cím:____________________________ lakóhelyének címe:___________________________________________________________________ mint Adósok, a továbbiakban együttesen: Felek között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel a _________________________ kölcsönszámon jött létre.
1.
A Kölcsön kondíciói
1.1. A Takarékszövetkezet a ………………………….. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban ………………………………. hrsz alatt nyilvántartott ………………………… cím alatt található ………… megnevezésű ingatlan …….. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú/nem lakáscélú2 jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). 1.2. A Kölcsön célja:3 az .......... év .... hó napján kelt adásvételi szerződés szerint megvásárolt ………………………………. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található lakás/lakóház/telek/garázs/3…… megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek) finanszírozása. VAGY az .......... év .... hó napján kelt építési engedély szerint épített, ………………………………. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található 3 3 lakás/lakóház/telek/garázs/ …… megnevezésű ingatlan építésének/bővítésének finanszírozása. VAGY a benyújtott költségvetés szerint felújított/korszerűsített/közművesített3 ………………………………. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található lakás/lakóház/telek/garázs/3…… megnevezésű ingatlan 3 felújításának/korszerűsítésének/közművesítésének finanszírozása. A Kölcsön típusa: fogyasztó részére ingatlanra alapított jelzálogjog fedezettel és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalommal, készfizető kezességgel biztosított ingatlan építési/vásárlási/felújítási2 célra nyújtott kölcsön, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön. A kölcsön összege: ________________ Ft, azaz _________________________ forint. 1
A nem szükséges rész törlendő! A nem szükséges rész törlendő! 3 A nem szükséges rész törlendő! 2
A kölcsön futamideje: ___________ hónap. A törlesztő részletek száma: ______ darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: ________ Ft, azaz _______________________________ forint. Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. A törlesztő részletek összege naptári félévenként kerül megállapításra, szerződéskötéskor/folyósításkor megállapított törlesztő részlet összegétől eltérhet.
így
az
a
Az első törlesztő részlet esedékessége: _______ év_____________ hónap _______ nap. A kölcsön lejárata: _________ év ______________ hó _______ nap. Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 01. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal. 2.
Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek
2.1. Az Adós/ok a kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes - induló - hiteldíjat tartozik/tartoznak megfizetni: a) Ügyleti kamat (változó) melynek évi mértéke 6 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Esedékesség: minden hónap 01. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap, illetve lejáratkor/megszűnéskor. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 6 havi BUBOR A 6 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: …….% Kamatfelár, szerződéskötéskor évi: ………….% Az ügyleti kamat mértéke az első kamatperiódusban évi: ______%. A Takarékszövetkezet - az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza – az egyes kamatperiódusokra irányadó referencia kamatot az adott kamatperiódus kezdő időpontját (kamatforduló) megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal jegyzett 6 hónapos BUBOR alapján állapítja meg. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Takarékszövetkezet az Adóst a honlapján (www.kelettakarek.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. Kamatperiódus: naptári félév. A Takarékszövetkezet évente kétszer - minden év január 1-jén, július 1-jén (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 1-től június 30-ig, július 1-től december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a kölcsön lejáratának a napja. A Kölcsön változó kamatozású. Az Ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és a Kamatfelár összege. Az Ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a Referencia-kamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik.
Kamatfelár változás: 4
[Jelen kölcsönszerződésben meghatározott kamatfelár mértéke fix a hitel teljes futamideje alatt nem változik.]
VAGY 5
[ Jelen kölcsönszerződésben meghatározott kamatfelár nem fix a hitel futamideje alatt az alábbiak szerint változik: A kamatfelár-kamatperiódus időtartama: …………………év.6 Az ügyleti kamat kamatfelára a kamat periódus alatt rögzített. A kamatfelár-változtatásra a Takarékszövetkezet első alkalommal a második kamatfelárkamatperiódusban jogosult.
Az első kamatfelár-kamatperiódus a folyósítás napján kezdődik, és a folyósítás napjától számítottan az eltelt kamatperiódus utolsó évének ugyanazon hónapja, ugyanazon napját megelőző napig tart. Ezt követő kamatfelár-kamatperiódusok az előző kamatfelár-kamatperiódus utolsó napját követő napon kezdődnek, és a kezdőnapjuktól számítottan az eltelt aktuális kamatfelárkamatperiódus utolsó évének ugyanazon hónapja, ugyanazon napját megelőző napig tartanak. Az utolsó kamatfelár-kamatperiódus utolsó napja megegyezik a Kölcsön lejáratának napjával. A folyósítás időpontjától és a Kölcsön lejáratától függően az utolsó kamatfelár-kamatperiódus 3/4/57 évnél rövidebb is lehet. Az előzőek alapján az új kamatfelár-kamatperiódusok a kamatfelár-kamatperiódus időtartama elteltével az adott kamatfelár-kamatperiódusban a folyósítás hónapjának és napjának megfelelő napon kezdődnek. A Takarékszövetkezet jogosult a Kamatfelárat 3/4/5 éves8 kamatperiódusokban – legfeljebb a kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal – a Magyar Nemzeti Bank által közzétett, a Hirdetményben és jelen Kölcsönszerződésben szereplő Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani. Az új Kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg a Takarékszövetkezet. A Takarékszövetkezet a H4F, 4. számú kamatfelár-változtatási mutatót alkalmazza: a mutató H4F3/H4F4/H4F55 változatát, ahol 3/4/5 éves5 kamatperiódus, és a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. . ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. A mutató részletes magyarázatát jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező Általános Szerződési Feltételek tartalmazza, valamint megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján (www.mnb.hu).] b) Szerződéskötési díj (egyszeri díj) melynek mértéke: a folyósított kölcsönösszeg _____ %, mely szerződéskötéskor esedékes. c) Hitelezési egyéb díj: ____ Ft, mely szerződéskötéskor, valamint szerződés módosításakor esedékes. 4
Legfeljebb 3 éves futamidejű szerződés esetén használandó bekezdés! Értelem szerűen a másik bekezdés törlendő! Amennyiben a hitel futamideje nem haladja meg a 3 évet, úgy ez a bekezdés törlendő! 6 3 évet meghaladó, de legfeljebb 9 éves futamidejű hitelek esetén 3 év,a kamatfelár-kamatperiódus, 9 évet meghaladó, de legfeljebb 16 éves futamidejű hitelek esetén 4 év a kamatfelár-kamatperiódus, 16 évet meghaladó futamidejű hitelek esetén 5 év a kamatfelár-kamatperiódus. 7 A nem szükséges rész törlendő! 8 A nem szükséges rész törlendő! 5
d) Helyszínelés díja: _____ Ft, mely az első folyósításkor esedékes. Az esetleges további helyszínelések díját az elvégzett munka ellenőrzése után kell az ügyfélnek megfizetnie. e) Ingatlan nyilvántartási eljárás költségei és díjai: - jelzálog bejegyzés: __________ Ft, mely a Földhivatal részére fizetendő. - tulajdoni lap lekérésének költsége és díja (e-hiteles): _____ Ft , mely a Földhivatal/ Takarékszövetkezet részére fizetendő. A kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a kölcsönszerződés megkötésének időpontjában: ___%. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. 2.2. Az Adóst a kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: Értesítő levél: ____________Ft Szerződésmódosítás díja: _____________Ft. Igazolások kiadása:____________Ft Hozzájárulás kiadása:________Ft A Szerződésmódosítási díjat a Takarékszövetkezet –az előtörlesztés kivételével– az Adós által kezdeményezett, a szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződés bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie. A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 2.3. Az Adóst a kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) Értékbecslés díja, b) Vagyonbiztosítás éves díja, c) Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj9. 3. Biztosítékok A Takarékszövetkezetet a kölcsön fedezetéül az alábbi biztosítékok illetik meg: 3.1 Készfizető kezesség: …………………..……… (név) fogyasztói készfizető kezességi szerződése, mely jelen a jelen szerződés elválaszthatatlan tartozéka (4. számú melléklet). Az Adós és Kezes hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen szerződéssel összefüggésben bármely, a személyükkel kapcsolatos információt a Takarékszövetkezet a másik fél tudomására hozza. Azaz e körben – egymással szemben - felmentést adnak a Takarékszövetkezetnek jelen szerződésből adódó banktitoktartási kötelezettségének betartása alól. A kölcsöntartozás fedezetéül az Számlatulajdonos(ok) egyidejűleg a SIGNAL, KÖT Biztosítóval kölcsönfedezeti biztosítást köt(nek). Egyidejűleg az Számlatulajdonos(ok) kijelenti(k), hogy a szerződés aláírásával azt is igazolja(ák), hogy a biztosítási feltételeket átvette(ék).
3.2. 9
Törlendő, ha a szerződést nem foglalják közokiratba.
Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a Nyilatkozat és a Fedezetigazolás biztosító által aláírt dokumentumok benyújtásával köteles igazolni, melyek jelen szerződés elválaszthatatlan tartozékai (7. és 8. számú mellékletek). 3.3 10 Ingatlan építése esetében az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a lakóház használatbavételi engedély kiadásától számított 30 napon belül, a felépített lakóingatlanról értékbecslést nyújt be a Takarékszövetkezetnek. Ezt követően az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított 3 évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napjáig benyújtja. Az adós köteles az 1.1. pontban megjelölt lakóingatlan értékét 3 évente, egyéb ingatlan értékét évente felülvizsgáltatni, és ennek költségeit viselni. A Takarékszövetkezet évente ellenőrzi a fedezetül felajánlott ingatlan adatait az ingatlan-nyilvántartásból történő tulajdoni lap lekérésével, melynek költségeit az adós köteles viselni, díját a mindenkor hatályos hirdetmény tartalmazza. 3.411 Ingatlan vásárlása esetében az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Takarékszövetkezet részére felajánlott biztosítékokat, -az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított-, lakott lakás fedezet esetében 3 évente, egyéb ingatlanok esetében évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente/évente12 ………….. hónap ….. napjáig benyújtja.13 Az új értékbecslés vagy aktualizálás benyújtásának első időpontja: …… év, ……. hó, …. nap. Amennyiben az Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezetnek nem teljesíti, az a szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. 4.
A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei
4.1. A Takarékszövetkezet a kölcsönt ingatlan építés, bővítés, felújítása, korszerűsítése, közművesítése esetében a készültségi fokkal arányosan, ingatlan vásárlás esetében az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint, a bemutatott számlák alapján folyósítja. A jelen Szerződés szerinti kölcsönnel történő ingatlanvásárlásnál az adásvételi szerződésben az Adós köteles kinyilvánítani, hogy a vételár kölcsönből történő kiegyenlítésre kerülő részét az eladó közvetlenül a Takarékszövetkezettől kapja meg. 4.2. A Takarékszövetkezet a kölcsönt az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja az Adós részére készpénzben a Takarékszövetkezet pénztárából/Takarékszövetkezetnél vezetett __________-________ számú fizetési számlájára14. Lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően az eladó………….számlájára. 4.3. A kölcsön folyósításának feltételei15 - a kölcsönszerződés megkötése vagy közjegyzői okiratba foglalása, - a fedezeti ingatlanra fogyasztói jelzálogszerződés megkötése vagy közjegyzői okiratba foglalása, - a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság 10
Ezt a pontot ingatlan építésekor kell alkalmazni. Ezt a pontot ingatlan vásárlásakor kell alkalmazni. 12 A nem kívánt rész törlendő. 13 Az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napot kell beírni. 14 A folyósításnak megfelelően a nem kívánt rész törlendő! 11
15
A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek.
visszaigazoló fedezetigazolási nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosultságának elismeréséről, - fogyasztói készfizető kezességi szerződés megkötése vagy közjegyzői okiratba foglalása, - a kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján változás nem lehet, - jelzálogjog bejegyzési kérelemének és a jelzálogszerződés földhivatali érkeztetett bélyegzővel ellátott példánya, - 30 napnál nem régebbi eredeti tulajdoni lap másolat, amely legalább széljegyen tartalmazza a Takarékszövetkezet jelzálogjog valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését - más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása, - az egyszeri szerződéskötési díj, hitelezési egyéb díj és a helyszínelési díj megfizetése. - a kölcsönből vásárolt ingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződésnek az illetékes földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása; - a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli részletei megfizetését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; - a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, - új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését. - építés esetén: számla alapján, készültségi foknak megfelelően (helyszíni szemle) 4.4. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 5. Törlesztés Az Adós a törlesztő részleteket a következő módon köteles megfizetni16: - a Takarékszövetkezetnél vezetett .................................számú bankszámlájáról vagy - banki átutalással vagy csoportos beszedéssel valamely hitelintézetnél vezetett bankszámláról vagy - pénztári befizetéssel A kölcsönt és járulékait az Adós az alábbi részletekben köteles visszafizetni: 5.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta, a tárgyhót követő hónap 01. napján válik esedékessé, ha az munkaszüneti nap, akkor az azt követő első munkanapon. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós/ok az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti/k meg. A törlesztő részletek összege naptári évenként kerül megállapításra, amelyről a Takarékszövetkezet értesíti az Adóst. Az ügyleti kamat naptári éven belül, a referenciakamat változásának függvényében, kamatperiódusonként változik, ezért a naptári éven belül egyenlő törlesztő részletek összegéből kamatperiódusonként eltérő kamat illetve tőke összeg kerül a hitel egyenlegének törlesztésére. Az Adós/ok tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. §-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 5.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós/ok által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. Az Adós/ok hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztőrészlet összegét és egyéb díjakat az Adós/ok Takarékszövetkezetnél vezetett _________-_________ számú 16
A nem szükséges bekezdés törlendő!
lakossági fizetési számlájáról az esedékessé válás időpontjában a jelen szerződés 4. számú mellékletében adott felhatalmazó levél alapján beszedje. Az Adós/ok köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számláján biztosítani. Amennyiben a törlesztés nem bankszámláról történik, úgy az esedékes törlesztő részletet az Adós átutalással vagy a Takarékszövetkezet pénztárában készpénzben fizetheti meg.
5.3. Az Adós/ok a Takarékszövetkezeten kívül az alábbi hitelintézet/ek/nél rendelkezik fizetési számlával: _____________ (Adós neve) ___________________ Bank_____________________ számlaszám _____________ (Adós neve) ___________________ Bank_____________________ számlaszám A 4. számú melléklet szerint az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy a jelen szerződésből eredő esedékessé vált követelésével bármelyik fenti fizetési számláját beszedési megbízás benyújtásával megterhelje, az esedékessé vált követelést beszámítással érvényesítse. 5.4. A Takarékszövetkezet minden kamatperiódus fordulónapját követően az azt megelőző kamatperiódusban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére. 5.5. Törlesztés elmulasztásának következményei 5.6 Fizetési késedelem esetén a Takarékszövetkezet az Adós/oka/t fizetési felszólításban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós felkeresheti a Takarékszövetkezetet annak érdekében, hogy a fizetési nehézségének áthidalására vonatkozó módszerekről egyeztessenek a felek, és megállapodjanak arról, hogy azok melyikét alkalmazzák. A fizetési felszólítás díja a Hirdetményben közzétett mértékű (jelenleg _____________Ft). Amennyiben az Adós a fennálló tartozását nem rendezi, vagy nem jelenik meg személyesen, a Takarékszövetkezetnél az Adós fizetési nehézségeinek megoldása céljából való egyeztetés érdekében, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszüntetni. Amennyiben a felek egyeztetése nem vezet eredményre és a fennálló tartozását az Adós nem egyenlíti ki, úgy a Takarékszövetkezet szintén jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszüntetni. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszünteti, úgy az Adós által felvett kölcsön teljes összege, valamennyi a felmondásig felmerült kamat, díj és költség teljes egészében lejárttá és esedékessé válik. 5.6.1Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy amennyiben jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségének/kötelezettségüknek nem tesz/nek eleget, az esedékesség/lejárat napjára a törlesztést nem teljesíti/k, úgy a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárta napjától késedelmi kamatot számít fel. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után késedelmi kamat megfizetésére köteles/ek. A késedelmi kamat mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza, jelen szerződés aláírásakor évi _ %.
Amennyiben az Adós/ok fizetési kötelezettségének/kötelezettségüknek nem tesz/nek eleget, a Takarékszövetkezet az igényérvényesítésre irányuló bírósági/hatósági eljárás megindításával egyidejűleg jogosult a teljes, fennálló hiteldíj és késedelmi kamat tartozást tőkésíteni és ettől a naptól kezdődően, az így megállapított tőke után ügyleti kamaton felül késedelmi kamatot felszámítani. 5.6.2 17Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós/ok Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 5.6.3A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal/Adósokkal szemben bírósági úton behajtani. A végrehajtással kapcsolatos költségeket az Adós/ok viseli/k. 5.6.4Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a Takarékszövetkezet minden törvényes eszközt igénybe vehet, illetve intézkedést megtehet jelen szerződés tárgyának vonatkozásában az esedékes, illetve lejárt követelések behajtásáért. 5.6.5 Jelen kölcsönszerződéssel kapcsolatosan az Adós/ok hozzájárul/nak ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adatait az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére kiszolgáltassák. 6. Előtörlesztés 6.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Adós a következő lehetőségek közül választhat: Az előtörlesztést követő első esedékes törlesztő részlet változatlanul hagyása mellett fizetem tovább a hitelt. Az előtörlesztést követően az előtörlesztett összeget túlfizetésként kérem figyelembe venni. Az előtörlesztést követően kérem a törlesztő részlet csökkentését az eredeti futamidő megtartása mellett. Az előtörlesztéskor a Takarékszövetkezet díjat nem számít fel. 6.2 Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig felmerülő költséget, majd a kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. 6.3 Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen kölcsönszerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós/ok fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adós/oka/t felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós/ok a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel külön díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 7 A szerződés egyoldalú módosítása Jelen szerződés egyoldalú módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 7.1 A futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. 17
Amennyiben az ügyfélnek nincs számlája a Takarékszövetkezetnél, akkor ez a pont törlendő!
7.2Amennyiben a szerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével az Adós legalább 90 napos késedelemben van, az Adós a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb 5 évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben sem számolhat fel a Takarékszövetkezet semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget. 8 A szerződés módosítása a szerződő felek közös megegyezésével A 8. ponton túlmenően a szerződés és annak mellékletei csak a szerződő felek közös megegyezésével, írásban módosíthatók. Bármely, a szerződést, vagy annak mellékleteit érintő - az Adós/ok által kezdeményezett - módosítás esetén a Takarékszövetkezet az Adós/ok felé módosítási díjat számíthat fel, melynek mértékét a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A módosítás díját az Adós/ok a módosítás hatálybalépését megelőzően köteles a Takarékszövetkezet részére megfizetni. 9 A jelen szerződés megszüntetése 9.1A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 9.2A Takarékszövetkezet az ÁSZF-ben foglaltak szerint jogosult azonnali hatállyal felmondani a szerződést. 9.3 A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje - a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; - a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; - az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli, illetve elidegeníti. 9.4
A felmondás díja a Hirdetményben közzétett mértékű (jelenleg _________Ft).
9.5 18Az Adós a jelen kölcsönszerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen kölcsönszerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 10 Elállási jog Az elállási jogra vonatkozó rendelkezéseket az ÁSZF tartalmazza. 11 Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR): 11.1 A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló -jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. 2. és 3. számú mellékletben foglalt– nyilatkozatot és tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte, tudomásul vette, valamint az 1. és 2. számú mellékletet jelen szerződés megkötése előtt írta alá. 11.2Jelen szerződés aláírásával elismerem, hogy a Takarékszövetkezet a KHR-ből átvett adatokról, valamint a hitelfelvétel kockázatairól a szerződés megkötése előtt tájékoztatott. 12 Egyéb rendelkezések 13 12.1Adósok tudomásul veszik, hogy építési munkálatok esetén az építkezést a kölcsön felhasználásával oly módon kell folytatniuk, hogy az az előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje _________________ napja. Adósok tudomásul veszik továbbá, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsön célnak megfelelő felhasználását a helyszínen ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni.
12.2Adósok kötelesek az építkezés során mindazokat az előírásokat betartani, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt a Takarékszövetkezetnek bemutatni.
18
Amennyiben az ügyfélnek nincs számlája a Takarékszövetkezetnél, akkor ez a pont törlendő!
13.3 Az új építmény(rész) építésének befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított 180 napon belül Adósok gondoskodni tartoznak arról, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön. 13.4 A jelen kölcsönszerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt)., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós/ok elismeri/k, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményeit megismerte/megismerték, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára/számukra lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja/elfogadják. 13.5 A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve Üzletszabályzat illetve azok jelen szerződés 8. pontjának (illetve a Hpt-nek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.
13.6 A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni. 13.7 Az Adós/ok kötelezettséget vállalnak arra, hogy személyes adataikban, jövedelmi helyzetükben történő változást, valamint munkahelyük megváltozása esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és címét a változás bekövetkeztétől számított 5 napon belül bejelentik a Takarékszövetkezetnek. Amennyiben bejelentés nem történik, a Takarékszövetkezet az előzőekben megjelölt adataikat változatlannak tekinti. 13.8 Az Adós/ok jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a jelen szerződésben és a kapcsolódó dokumentumokban szereplő adataikat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény, valamint a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII törvény rendelkezéseinek megfelelően a Takarékszövetkezet elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Tudomásul veszik, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásukon alapul. 13.9 A jelen szerződés aláírásával az Adós/ok megerősíti/k, hogy a Magyar Nemzeti Bank „Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól” című kiadványát a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte/megismerték. 13.10 Amennyiben a Takarékszövetkezettel, a kínált termékkel vagy szolgáltatással kapcsolatban kifogás merül fel, úgy a következő elérhetőségek állnak rendelkezésre: Panasszal a KELET Takarékszövetkezethez panaszügyintézés helye: 4465 Rakamaz, Szent István u. 25. telefon: 42/570-500, e-mail:
[email protected]; honlap: www.kelettakarek.hu további elérhetőségek: Jogszabálysértés esetén fogyasztói kérelemmel a Felügyelethez (Magyar Nemzeti Bank) levelezési cím: 1534 Budapest BKKP Pf.: 777.; telefon: 06-1-4899-100 e-mail cím:
[email protected]; honlap: https://felugyelet.mnb.hu/fogyasztoknak Szerződéssel kapcsolatos viták esetén beadvánnyal a Pénzügyi Békéltető Testülethez levelezési cím: 1525 Budapest BKKP Pf. 172.; telefon: 06-1-4899-100 e-mail cím:
[email protected]; honlap: https://felugyelet.mnb.hu/pbt Keresettel a bírósághoz. 13.11 A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vitáikat elsősorban polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezik, ennek eredménytelensége esetén pedig alávetik magukat hatáskörtől függően a Járásbíróság, illetve a Nyíregyházi Törvényszék kizárólagos illetékességének.
13.12 A jelen kölcsönszerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli, és közvetlenül fizetik meg a közjegyzőnek.19 13.13 Jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. 14 Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei: 1. számú függelék: Általános szerződési feltételek 2. számú függelék: Hirdetmény 1. számú melléklet: KHR Nyilatkozat 2. számú melléklet: KHR Tájékoztatás 3. számú melléklet: MNB tájékoztató 4. számú melléklet: Felhatalmazó levél 5. számú melléklet: Fogyasztói jelzálogszerződés ingatlanra 6. számú melléklet: Fogyasztói Készfizető Kezességi szerződés és melléklete (Tájékoztató fogyasztó által vállalt készfizető kezesség esetén) 7. számú melléklet: Zálogkötelezetti nyilatkozat biztosításról 8. számú melléklet: Fedezetigazolás nyilatkozat hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről 9. számú melléklet: Adásvételi szerződés 10. számú melléklet: Használatbavételi engedély Jelen kölcsönszerződést a szerződő Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Adós/ok kijelenti/k, hogy ügyletkötési képessége/képességük korlátozva nincs. Kelt: ______________________ ___________________________________ ____________________________________ Adós Adós ___________________________________ _____________________________________ Személyi igazolvány száma Személyi igazolvány száma _____________
_____________
Név: Név: Beosztás: Beosztás: Takarékszövetkezet cégszerű aláírása Előttünk, mint tanuk előtt: Aláírás: ………………………………….. Név:…………………………….….……. Cím:…………………………….……….. Személyi igazolvány…………….………..
19
E pont törlendő, ha nem kell közjegyzői okiratot készíteni.
Aláírás: ……………………………….. Név:…………………………………… Cím:…………………………….……... Személyi igazolvány:………….……...
