6. sz. melléklet
Kölcsönszerződés Fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú/nem lakáscélú1 kölcsönhöz Amely egyrészről a Tiszavasvári Takarékszövetkezet (cím: 4440. Tiszavasvári, Kossuth út 1. cégjegyzékszám: 15-02-050265, adószám: 10045655-2-15, KSH számjel: 10045655-6419-122-15), mint hitelező (továbbiakban: Takarékszövetkezet), - másrészről név:_____________________________________ születéskori név:__________________________ szül. hely: ________________________________ szül. idő:________________________________ anyja neve:_______________________________ adóazonosító:_____________________________ szem.ig.sz.:_______________________________ személyi azonosító száma: ___________________ állampolgársága:___________________________ levelezési cím:____________________________ lakóhelyének címe:___________________________________________________________________ név:_____________________________________ születéskori név:__________________________ szül. hely: ________________________________ szül. idő:________________________________ anyja neve:_______________________________ adóazonosító:_____________________________ szem.ig.sz.:_______________________________ személyi azonosító száma: ___________________ állampolgársága:___________________________ levelezési cím:____________________________ lakóhelyének címe:___________________________________________________________________ mint Adósok, a továbbiakban együttesen: Felek között a jelen _________________________ kölcsönszámon jött létre. 1.
szerződésben
foglalt
feltételekkel
a
A Kölcsön kondíciói
1.1. A Takarékszövetkezet a ………………………….. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban ………………………………. hrsz alatt nyilvántartott ………………………… cím alatt található ………… megnevezésű ingatlan …….. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal. 1.2. A Kölcsön célja:2 az .......... év .... hó napján kelt adásvételi szerződés/építési engedély szerint megvásárolt/épített, ………………………………. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben …………………………….. cím alatt található lakás/lakóház/telek/garázs/…… megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek) finanszírozása. A Kölcsön típusa: fogyasztó részére ingatlanra alapított jelzálogjog fedezettel és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalommal, készfizető kezességgel biztosított ingatlan építési/vásárlási/felújítási2 célra nyújtott kölcsön, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön. A kölcsön összege: ________________ Ft, azaz _________________________ forint. A kölcsön futamideje: ___________ hónap. A törlesztő részletek száma: ______ darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: ________ Ft, azaz _______________________________ forint.
1
A nem szükséges rész törlendő! A nem szükséges rész törlendő! Adós/ok/: 2
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. A törlesztő részletek összege naptári évenként kerül megállapításra, szerződéskötéskor/folyósításkor megállapított törlesztő részlet összegétől eltérhet.
így
az
a
Az első törlesztő részlet esedékessége: _______ év_____________ hónap _______ nap. A kölcsön lejárata: _________ év ______________ hó _______ nap. Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 10. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. 2.
Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek
2.1. Az Adós/ok a kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes - induló - hiteldíjat tartozik/tartoznak megfizetni: a) Ügyleti kamat (változó) melynek évi mértéke 6 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Esedékesség: minden hónap 10. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap, illetve lejáratkor/megszűnéskor. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 6 havi BUBOR A 6 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: …….% Kamatfelár, szerződéskötéskor évi: ………….% Az ügyleti kamat mértéke az első kamatperiódusban évi: ______%. A Takarékszövetkezet - az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza – az egyes kamatperiódusokra irányadó referencia kamatot az adott kamatperiódus kezdő időpontját (kamatforduló) megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal jegyzett 6 hónapos BUBOR alapján állapítja meg. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Takarékszövetkezet az Adóst a honlapján (www.vasvaritakarek.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. Kamatperiódus: naptári félév. A Takarékszövetkezet évente kétszer - minden év január 1-jén, július 1-jén (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 1-től június 30-ig, július 1-től december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a kölcsön lejáratának a napja. A Kölcsön változó kamatozású. Az Ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és a Kamatfelár (változó) összege. Az Ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a Referencia-kamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Kamatfelár változás:
Adós/ok/:
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
3
[Jelen kölcsönszerződésben meghatározott kamatfelár mértéke fix a hitel teljes futamideje alatt nem változik, és nem változtatható] VAGY 4
[A Takarékszövetkezet jogosult a Kamatfelárat 3 éves/5 éves5 kamatperiódusokban – legfeljebb a kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal – a Magyar Nemzeti Bank által közzétett, a Hirdetményben és jelen Kölcsönszerződésben szereplő Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani. Az új Kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg a Takarékszövetkezet. A kamatfelár módosítására a Takarékszövetkezet a referencia kamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves/5 éves5 kamatperiódusainak fordulónapjai: _______________ _______________ _______________ _______________ _______________ Az utolsó kamatperiódus időtartama 3 évnél/5 évnél5 rövidebb is lehet. A Takarékszövetkezet a H4F, 4. számú kamatfelár-változtatási mutatót alkalmazza: a mutató H4F3/H4F55 változatát, ahol 3 éves/5 éves5 kamatperiódus, és a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben.
. ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. A mutató részletes magyarázatát jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező Hirdetmény tartalmazza, valamint megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján (www.mnb.hu).] b) Szerződéskötési díj (egyszeri díj) melynek mértéke: a folyósított kölcsönösszeg _____ %, mely szerződéskötéskor esedékes. c) KHR tudakozvány költsége: ____ Ft, mely szerződéskötéskor, valamint szerződés módosításakor esedékes. d) Helyszínelés díja: _____ Ft, mely az első folyósításkor esedékes. Az esetleges további helyszínelések díját az elvégzett munka ellenőrzése után kell az ügyfélnek megfizetnie. e) Ingatlan nyilvántartási eljárás költségei és díjai: - jelzálog bejegyzés: __________ Ft, mely a Földhivatal részére fizetendő. - jelzálog törlés: ________ Ft, mely a Földhivatal részére fizetendő. - tulajdoni lap lekérésének költsége és díja (e-hiteles): _____ Ft , mely a Földhivatal/ Takarékszövetkezet részére fizetendő. 3
Legfeljebb 3 éves futamidejű szerződés esetén használandó bekezdés! Értelem szerűen a másik bekezdés törlendő! 3 évet meghaladó futamidejű szerződés esetén használható bekezdés! 5 3 éves kamatperiódus: ha a szerződés futamideje 3-18 év között van, akkor a H4F3 kamatperiódust kell választani. 5 éves kamatperiódus: ha a szerződés futamideje 18-25 év között van, akkor a H4F5 kamatperiódust kell választani. Adós/ok/: Takarékszövetkezet: Tanuk: 4
- térképmásolat lekérdezésének költsége és dija (e-hiteles):____ Ft , mely a Földhivatal/ Takarékszövetkezet részére fizetendő. f) Fizetési számlavezetéshez kapcsolódó díjak: _____Ft (számlanyitás díja, számlavezetés havi díja, kölcsönösszeg átutalásának díja). Fizetési számlavezetéshez kapcsolódó díjak közül a számlanyitás díja a fizetési számlaszerződés megkötésekor esedékes, a számla vezetés havi díja pedig minden hónap utolsó napján kerül terhelésre a fizetési számlán. A THM számításnál figyelembe vett Számlavezetési díj az hagyományos számlatípus költsége. Amennyiben az Adós saját döntése alapján ettől eltérő számlacsomagot választ, annak díja a vonatkozó hirdetményben szerepel, de a THM értékét az eltérő díj nem módosítja. A kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a kölcsönszerződés megkötésének időpontjában: ___%. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. 2.2. Az Adóst a kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: Levelezési költség: általános levél: ____________Ft Előtörlesztés díja: _____________Ft Szerződésmódosítás díja fedezetváltozás esetén: _____________Ft. Szerződésmódosítás díja törlesztőrészlet módosítása esetén: _____________Ft A Szerződésmódosítási díjat a Takarékszövetkezet –az előtörlesztés kivételével– az Adós által kezdeményezett, a szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződés bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie. A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 2.3. Az Adóst a kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) Értékbecslés díja, b) Vagyonbiztosítás éves díja, c) Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj6. 3. Az Adós által fizetendő teljes összeg Az Adós által fizetendő teljes összeg: ________ Ft, azaz ________forint melynek összetevői: - a kölcsön teljes összege: ________________ Ft, azaz _____________________ forint - a szerződés szerinti teljesítés esetére számított teljes hiteldíj (szerződéskötéskor érvényes kamat-, díj, költség mértékek figyelembe vételével): ________________. Ft, azaz _________________forint. 4. Biztosítékok A Takarékszövetkezetet a kölcsön fedezetéül az alábbi biztosítékok illetik meg: 4.1. A szerződő felek az 1.2. pontban foglalt kölcsönösszeg és járulékai biztosítékaként, valamint késedelmes teljesítés esetére vonatkozó további összegek fedezetéül a 6
Törlendő, ha a szerződést nem foglalják közokiratba. Adós/ok/: Takarékszövetkezet:
Tanuk:
______________________.-i _________ hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a ___________________ város/község _____ kerület __________________________________ utca _______ szám alatt található ingatlanra, jelzálogszerződést kötnek, mely a jelen szerződés elválaszthatatlan tartozéka (5. számú melléklet). A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve harmadik személy (biztosítéknyújtó) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. 4.2. …………………..……… (név) fogyasztói készfizető kezességi szerződése, mely jelen a jelen szerződés elválaszthatatlan tartozéka (6. számú melléklet). 4.3. Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a Nyilatkozat és a Fedezetigazolás biztosító által aláírt dokumentumok benyújtásával köteles igazolni, melyek jelen szerződés elválaszthatatlan tartozékai (7. és 8. számú mellékletek). 4.4.
7
Ingatlan építése esetében az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a lakóház használatbavételi engedély kiadásától számított 30 napon belül, a felépített lakóingatlanról értékbecslést nyújt be a Takarékszövetkezetnek. Ezt követően az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított 3 évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napjáig benyújtja. Amennyiben az épülő lakóházon kívül más fedezet is a Takarékszövetkezet részére felajánlásra kerül a hitel biztosítékaként, úgy az adós kötelezettséget vállal arra, hogy a felajánlott biztosítékokat, -az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított-, lakott lakás fedezet esetében 3 évente, egyéb ingatlanok esetében évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente/évente8 ………….. hónap ….. napjáig benyújtja.9 Az új értékbecslés vagy aktualizálás benyújtásának első időpontja: …… év, ……. hó, …. nap.
4.5. 10 Ingatlan vásárlása esetében az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Takarékszövetkezet részére felajánlott biztosítékokat, -az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított-, lakott lakás fedezet esetében 3 évente, egyéb ingatlanok esetében évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente/évente11 ………….. hónap ….. napjáig benyújtja.12 Az új értékbecslés vagy aktualizálás benyújtásának első időpontja: …… év, ……. hó, …. nap. Amennyiben az Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezetnek nem teljesíti, az a szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. 5.
A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei
5.1. A Takarékszövetkezet a kölcsönt ingatlan építés, bővítés esetében a készültségi fokkal arányosan, ingatlan vásárlás esetében az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint, a bemutatott számlák alapján folyósítja. A jelen Szerződés szerinti kölcsönnel történő ingatlanvásárlásnál az adásvételi szerződésben az Adós köteles kinyilvánítani, hogy a vételár
7
Ezt a pontot ingatlan építésekor kell alkalmazni. A nem kívánt rész törlendő. 9 Az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napot kell beírni. 10 Ezt a pontot ingatlan vásárlásakor kell alkalmazni. 11 A nem kívánt rész törlendő. 12 Az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napot kell beírni. Adós/ok/: Takarékszövetkezet: 8
Tanuk:
kölcsönből történő kiegyenlítésre kerülő részét az eladó közvetlenül a Takarékszövetkezettől kapja meg. 5.2. A Takarékszövetkezet a kölcsönt az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett __________-________ számú fizetési számlájára. 5.3. A kölcsön folyósításának feltételei13 - az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számlájának megléte; - a kölcsönszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása, - a fedezeti ingatlanra fogyasztói jelzálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása, - a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló fedezetigazolási nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosultságának elismeréséről, - fogyasztói készfizető kezességi szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása, - a kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján változás nem lehet, - jelzálogjog bejegyzési kérelemének és a jelzálogszerződés földhivatali érkeztetett bélyegzővel ellátott példánya, - 30 napnál nem régebbi eredeti tulajdoni lap másolat, amely legalább széljegyen tartalmazza a Takarékszövetkezet jelzálogjog valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését - más banknál (…… Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása, - az egyszeri szerződéskötési díj, a KHR tudakozvány költsége és a helyszínelési díj megfizetése. - a kölcsönből vásárolt ingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződésnek az illetékes földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása; - a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli részletei megfizetését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; - a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, - új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését. 5.4. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 6. Törlesztés A kölcsönt és járulékait az Adós az alábbi részletekben köteles visszafizetni: 6.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta, a tárgyhót követő hónap 10. napján válik esedékessé, ha az munkaszüneti nap, akkor az azt követő első munkanapon. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós/ok az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti/k meg. A törlesztő részletek összege naptári évenként kerül megállapításra, amelyről a Takarékszövetkezet értesíti az Adóst. Az ügyleti kamat naptári éven belül, a referenciakamat változásának függvényében, kamatperiódusonként változik, ezért a naptári éven belül egyenlő törlesztő részletek összegéből kamatperiódusonként eltérő 13
A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. Adós/ok/: Takarékszövetkezet: Tanuk:
kamat illetve tőke összeg kerül a hitel egyenlegének törlesztésére. Az Adós/ok tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. §-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 6.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós/ok által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 6.3. Az Adós/ok hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztőrészlet összegét és egyéb díjakat az Adós/ok Takarékszövetkezetnél vezetett 687_______________ számú lakossági fizetési számlájáról az esedékessé válás időpontjában a jelen szerződés 4. számú mellékletében adott felhatalmazó levél alapján beszedje Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számláján biztosítani. 6.4. Az Adós/ok a Takarékszövetkezeten kívül az alábbi hitelintézet/ek/nél rendelkezik fizetési számlával: _____________ (Adós neve) ___________________ Bank_____________________ számlaszám _____________ (Adós neve) ___________________ Bank_____________________ számlaszám A 4. számú melléklet szerint az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy a jelen szerződésből eredő esedékessé vált követelésével bármelyik fenti fizetési számláját beszedési megbízás benyújtásával megterhelje, az esedékessé vált követelést beszámítással érvényesítse. 6.5. A Takarékszövetkezet minden kamatperiódus fordulónapját követően az azt megelőző kamatperiódusban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére. 6.6. Törlesztés elmulasztásának következményei 6.6.1. Fizetési késedelem esetén a Takarékszövetkezet az Adós/oka/t fizetési felszólításban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós felkeresheti a Takarékszövetkezetet annak érdekében, hogy a fizetési nehézségének áthidalására vonatkozó módszerekről egyeztessenek a felek, és megállapodjanak arról, hogy azok melyikét alkalmazzák. A fizetési felszólítás díja a Hirdetményben közzétett mértékű (jelenleg _____________Ft). Amennyiben az Adós a fennálló tartozását nem rendezi, vagy nem jelenik meg személyesen, a Takarékszövetkezetnél az Adós fizetési nehézségeinek megoldása céljából való egyeztetés érdekében, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszüntetni. Amennyiben a felek egyeztetése nem vezet eredményre és a fennálló tartozását az Adós nem egyenlíti ki, úgy a Takarékszövetkezet szintén jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszüntetni. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszünteti, úgy az Adós által felvett kölcsön teljes összege, valamennyi a felmondásig felmerült kamat, díj és költség teljes egészében lejárttá és esedékessé válik. 6.6.2. Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy amennyiben jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségének/kötelezettségüknek nem tesz/nek eleget, az esedékesség/lejárat napjára a törlesztést Adós/ok/:
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
nem teljesíti/k, úgy a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárta napjától késedelmi kamatot számít fel. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után késedelmi kamat megfizetésére köteles/ek. A késedelmi kamat mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza, jelen szerződés aláírásakor évi _ %. Amennyiben az Adós/ok fizetési kötelezettségének/kötelezettségüknek nem tesz/nek eleget, a Takarékszövetkezet az igényérvényesítésre irányuló bírósági/hatósági eljárás megindításával egyidejűleg jogosult a teljes, fennálló hiteldíj és késedelmi kamat tartozást tőkésíteni és ettől a naptól kezdődően, az így megállapított tőke után ügyleti kamaton felül késedelmi kamatot felszámítani. 6.6.3. Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós/ok Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 6.6.4. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal/Adósokkal szemben bírósági úton behajtani. A végrehajtással kapcsolatos költségeket az Adós/ok viseli/k. 6.6.5. Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a Takarékszövetkezet minden törvényes eszközt igénybe vehet, illetve intézkedést megtehet jelen szerződés tárgyának vonatkozásában az esedékes, illetve lejárt követelések behajtásáért. 6.6.6. Jelen kölcsönszerződéssel kapcsolatosan az Adós/ok hozzájárul/nak ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adatait az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére kiszolgáltassák. 7. Előtörlesztés 7.1. Az Adós/ok a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós/ok bármikor jogosult. Az Adósnak nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a Kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. A Takarékszövetkezet az Adós kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra,14 de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós/ok köteles/ek viselni. 7.2. Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig felmerülő költséget, majd a kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. 7.3. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen kölcsönszerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós/ok fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adós/oka/t felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós/ok a felszólítás 14
Amennyiben nem kerül közjegyzői okiratba foglalásra, ez a szövegrész törlendő.
Adós/ok/:
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel külön díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 8. A szerződés egyoldalú módosítása Jelen szerződés egyoldalú módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 8.1. A futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor. 8.2. Amennyiben a szerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével az Adós legalább 90 napos késedelemben van, az Adós a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb 5 évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben sem számolhat fel a Takarékszövetkezet semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget. 9. A szerződés módosítása a szerződő felek közös megegyezésével A 8. ponton túlmenően a szerződés és annak mellékletei csak a szerződő felek közös megegyezésével, írásban módosíthatók. Bármely, a szerződést, vagy annak mellékleteit érintő - az Adós/ok által kezdeményezett - módosítás esetén a Takarékszövetkezet az Adós/ok felé módosítási díjat számíthat fel, melynek mértékét a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A módosítás díját az Adós/ok a módosítás hatálybalépését megelőzően köteles a Takarékszövetkezet részére megfizetni. 10. A jelen szerződés megszüntetése 10.1. A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. 10.2. A Takarékszövetkezet az ÁSZF-ben foglaltak szerint jogosult azonnali hatállyal felmondani a szerződést. 10.3. A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje - a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; - a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; - az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli, illetve elidegeníti. 10.4. A felmondás díja a Hirdetményben közzétett mértékű (jelenleg _________Ft). 10.5. Az Adós a jelen kölcsönszerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen kölcsönszerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 11. Elállási jog Az elállási jogra vonatkozó rendelkezéseket az ÁSZF tartalmazza. 12. Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR):
Adós/ok/:
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
12.1. A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló -jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. 2. és 3. számú mellékletben foglalt– nyilatkozatot és tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte, tudomásul vette, valamint az 1. és 2. számú mellékletet jelen szerződés megkötése előtt írta alá. 12.2. Jelen szerződés aláírásával elismerem, hogy a Takarékszövetkezet a KHR-ből átvett adatokról, valamint a hitelfelvétel kockázatairól a szerződés megkötése előtt tájékoztatott. 13. Egyéb rendelkezések 13.1. Adósok tudomásul veszik, hogy építési munkálatok esetén az építkezést a kölcsön felhasználásával oly módon kell folytatniuk, hogy az az előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje _________________ napja. Adósok tudomásul veszik továbbá, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsön célnak megfelelő felhasználását a helyszínen ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni. 13.2. Adósok kötelesek az építkezés során mindazokat az előírásokat betartani, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt a Takarékszövetkezetnek bemutatni. 13.3. Az új építmény(rész) építésének befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított 180 napon belül Adósok gondoskodni tartoznak arról, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön. 13.4. A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján (www.vasvaritakarek.hu), illetve a kirendeltségekben az ügyfelek kérésére ingyenesen hozzáférhető. 13.5. A jelen kölcsönszerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt)., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós/ok elismeri/k, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményeit megismerte/megismerték, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára/számukra lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja/elfogadják. 13.6. A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve Üzletszabályzat illetve azok jelen szerződés 8. pontjának (illetve a Hpt-nek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. 13.7. A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni. 13.8. Az Adós/ok kötelezettséget vállalnak arra, hogy személyes adataikban, jövedelmi helyzetükben történő változást, valamint munkahelyük megváltozása esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és címét a változás bekövetkeztétől számított 5 napon belül bejelentik a Takarékszövetkezetnek. Amennyiben bejelentés nem történik, a Takarékszövetkezet az előzőekben megjelölt adataikat változatlannak tekinti. 13.9. Az Adós/ok jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a jelen szerződésben és a kapcsolódó dokumentumokban szereplő adataikat az információs önrendelkezési jogról és az Adós/ok/:
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény, valamint a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII törvény rendelkezéseinek megfelelően a Takarékszövetkezet elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Tudomásul veszik, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásukon alapul. 13.10. A jelen szerződés aláírásával az Adós/ok megerősíti/k, hogy a Magyar Nemzeti Bank „Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól” című kiadványát a jelen szerződés megkötését megelőzően egismerte/megismerték. 13.11. Amennyiben a Takarékszövetkezettel, a kínált termékkel vagy szolgáltatással kapcsolatban kifogás merül fel, úgy a következő elérhetőségek állnak rendelkezésre: Panasszal a Tiszavasvári Takarékszövetkezethez panaszügyintézés helye: 4440 Tiszavasvári, Kossuth L. u.1. telefon: 42/520-150, e-mail:
[email protected]; honlap: www.vasvaritakarek.hu további elérhetőségek: honlap: www.vasvaritakarek.hu/vasvaritakarek/hu/lakossag/dokumentumok/panaszkezelés.html Jogszabálysértés esetén fogyasztói kérelemmel a Felügyelethez (Magyar Nemzeti Bank) levelezési cím: 1534 Budapest BKKP Pf.: 777.; telefon: 06-1-4899-100 e-mail cím:
[email protected]; honlap: https://felugyelet.mnb.hu/fogyasztoknak Szerződéssel kapcsolatos viták esetén beadvánnyal a Pénzügyi Békéltető Testülethez levelezési cím: 1525 Budapest BKKP Pf. 172.; telefon: 06-1-4899-100 e-mail cím:
[email protected]; honlap: https://felugyelet.mnb.hu/pbt Keresettel a bírósághoz. 13.12. A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vitáikat elsősorban polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezik, ennek eredménytelensége esetén pedig alávetik magukat hatáskörtől függően a Nyíregyházi Városi Bíróság, illetve a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Bíróság kizárólagos illetékességének. 13.13. A jelen kölcsönszerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli, és közvetlenül fizetik meg a közjegyzőnek.15 13.14. Jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. 14. Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei: 1. számú függelék: Általános szerződési feltételek 2. számú függelék: Hirdetmény 1. számú melléklet: KHR Nyilatkozat 2. számú melléklet: KHR Tájékoztatás 3. számú melléklet: MNB tájékoztató 4. számú melléklet: Felhatalmazó levél 5. számú melléklet: Fogyasztói jelzálogszerződés ingatlanra 6. számú melléklet: Fogyasztói Készfizető Kezességi szerződés és melléklete (Tájékoztató fogyasztó által vállalt készfizető kezesség esetén) 7. számú melléklet: Zálogkötelezetti nyilatkozat biztosításról 8. számú melléklet: Fedezetigazolás nyilatkozat hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről
15
E pont törlendő, ha nem kell közjegyzői okiratot készíteni.
Adós/ok/:
Takarékszövetkezet:
Tanuk:
Jelen kölcsönszerződést a szerződő Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Adós/ok kijelenti/k, hogy ügyletkötési képessége/képességük korlátozva nincs. Kelt: ______________________ ___________________________________ ____________________________________ Adós Adós ___________________________________ _____________________________________ Személyi igazolvány száma Személyi igazolvány száma _____________ _____________ Név: Név: Beosztás: Beosztás: Takarékszövetkezet cégszerű aláírása
Előttünk, mint tanuk előtt: Név: ________________________________ Név: ________________________________ Cím: _______________________________ Cím: ___ ____________________________ Személyi ig. szám: _____________________ Személyi ig. szám: _____________________
