Městský úřad Varnsdorf - Stavební úřad Nám. E. Beneše 470, Varnsdorf 19019/2010/SÚ-Šu MUVA 24749/2010 Hana Šumová 412 372 241kl.: 131
[email protected]
Spis. zn.: Č.j.: Vyřizuje: Tel.: E-mail:
Varnsdorf, dne 22.11.2010
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Varnsdorf, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 20.9.2010 podal
Zdeněk Poruba, nar. 21.1.1975, Jiráskova č.p. 1251/8, 408 01 Rumburk 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu včetně zpevněných ploch, oplocení, přípojky el. energie, splaškové kanalizace do žumpy, dešťové kanalizace se zasakováním, vodovodní přípojky ze studny na pozemku č.70/1 Horní Podluží (dále jen "stavba"). Popis stavby : Rodinný dům s vestavěnou garáží bude nepravidelného půdorysu cca 8,7 x 11,4m o jednom nadzemním podlaží s podkrovím i nad garáží. Střecha domu a garáže bude sedlová. Fasáda rodinného domu bude strukturální minerální omítka světlého odstínu. Okna budou plastová s dřevěným dekorem a meziskelním členěním. Střešní krytina bude z tašek KM BETA na laťování. Výška rodinného domu bude 7,465m. Zastavěná plocha :92,3 m2 Užitková plocha: 73,5 m2 Obytná plocha: 67,1m2 Obestavěný prostor: 516 m3 Stanoví podmínky pro umístění stavby : 1. Stavba bude umístěna jen na parcelách uvedených ve výroku tohoto rozhodnutí tak, jak je uvedeno na situaci měř. 1: 200, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případná změna umístění stavby musí být předem projednána a musí být předem požádáno o změnu územního rozhodnutí. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se vymezuje p.č. 70/1 k.ú. Horní Podluží jako pozemek stavební. 3. Rodinný dům s vestavěnou garáží bude umístěna na p.č. 70/1 v k.ú. Horní Podluží min. 5m od p.č. 2139 k.ú. Horní Podluží a 11,64 m od p.č.70/5 k.ú. Horní Podluží . 4. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepený objekt s obytným podkrovím, nepravidelného půdorysu 7,1 x 8,7, ke kterému bude přistavěna garáž obdélníkového půdorysu 6,5 x 4,3m.
Č.j. MUVA 24749/2010
str. 2
5. Rodinný dům bude napojen splaškovou kanalizací PVC DN 150 do plastové žumpy 10,5 m3 umístěné na p.č. 70/1 k.ú. Horní Podluží, 2,8 m od p.č. 891 k.ú. Horní Podluží a 14,3m od p.č. 70/5 k.ú. Horní Podluží. 6. Dešťové vody budou odváděny dešťovou kanalizací PVC DN 110 do vsakovací jímky umístěné na p.č. 70/1 k.ú. Horní Podluží 7. Objekt bude zásoben vodovodní přípojkou PE DN 40 ze studny umístěné na p.č. 70/1 k.ú. Horní Podluží, 2,8 m od p.č. 70/5 k.ú. Horní Podluží a 11,2 m od p.č. 891 k.ú. Horní Podluží. 8. Objekt bude zásoben el. energií zemní přípojkou NN kabelem CYKY-J 3x1,3z elektroměrového rozvaděče ER1 umístěného v pilíři v oplocení 4m od hranice s p.č. 2139 k.ú. Horní Podluží. 9. Objekt bude vytápěn pomocí elektrokotle Protherm REJNOK 9kW. 10. Objekt je napojen na komunikaci p.č.2139 k.ú. Horní Podluží jedním vjezdem. 11. Zařízení staveniště bude umístěno výhradně na pozemku stavebníka. 12. Stavební pozemek p.č. 70/1 k.ú. Horní Podluží je podle výsledků měření hodnoty objemové aktivity radonu v podloží pozemku v kombinaci se zjištěnou propustností zařazen do kategorie středního radonového indexu. Vzhledem k tomu, že není stanoven nízký radonový index pozemku, je třeba přijmout přiměřená opatření proti pronikání radonu z podloží 13. Budou dodrženy podmínky vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. Ústí n/L. ze dne 26.5.2010. 14. Budou splněny podmínky vyjádření ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 1.6.2010. 15. Stavební povolení na studnu bude vydávat zdejší vodoprávní úřad. Projektová dokumentace musí být vypracována oprávněným projektantem s autorizací pro vodohospodářské stavby. K žádosti musí být přiloženo i vyjádření Povodí Ohře, s.p. Chomutov . Dešťové vody budou svedeny tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků. Bude řešeno zasakováním na vlastním pozemku dle stanoviska MěÚ OŽP Varnsdorf ze dne 2.7.2010 .
Účastníci územního řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: Zdeněk Poruba, nar. 21.1.1975, Jiráskova č.p. 1251/8, 408 01 Rumburk 1 Obec Horní Podluží, č.p. 2, 407 57 Horní Podluží II.
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává
stavební povolení na rodinný dům s garáží včetně zpevněných ploch, žumpy, na pozemku č.70/1 Horní Podluží. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Miroslav Svoboda – ČKAIT - 05009792; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Rodinný dům je založen na betonových základových pasech a železobetonové desce. Stěnové konstrukce budou provedeny z tvárnicového zdiva Q por. Příčky v podkroví jsou navrženy sádrokartonové Stropní nosná konstrukce bude tvořena keramickým stropním systémem Porotherm a betonem. Vnitřní schodiště bude monolitické betonové jednoramenné tvaru U. Nosná konstrukce střechy je klasická soustava vázaného dřevěného krovu. Střešní plášť bude proveden z tašky KM BETA na laťování. Podlaha přístavby bude provedena z betonové mazaniny opatřené plovoucí podlahou nebo dlažbou. Vnitřní povrchy stěn a stropů v přízemí budou štukové. Strop garáže, příčky podkroví, podhledy a šikminy v podkroví budou sádrokartonové. Okna budou plastová jednokřídlá
Č.j. MUVA 24749/2010
3. 4.
5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
14.
15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
str. 3
s izolačním dvojsklem a meziskelním členěním. Vchodové dveře plastové, vnitřní dveře dřevěné plné, případně se skleněnou výplní do rámových zárubní. Fasáda rodinného domu je zateplená strukturální minerální omítka. Sokl domu bude z keramického obkladu. Stavba bude zahájena po nabytí právní moci stavebního povolení. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) provedení základové desky b) provedení hrubé stavby c) závěrečná kontrolní prohlídka. Stavba bude dokončena do 30.6.2013. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb. a N.v.č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. O stavbě bude veden stavební deník. Pro stavbu budou použity pouze materiály s příslušnými atesty (atesty vydané státní zkušebnou, osvědčení ITI prohlášení o shodě a podobně). Veškeré škody způsobené stavbou hradí investor. Bude zamezen přístup nepovolaným osobám na staveniště. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin. Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. V souladu s požadavky vyhlášky č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb byla navržena EPS. V souladu s požadavky vyhlášky musí být rodinné domy vybaveny zařízením autonomní detekce a signalizace požáru hlásičem. Jako hlásič požáru bude použita autonomní bezdrátová signalizace. Investor si smluvně zajistí zneškodnění či využití odpadů vzniklých realizací záměru (např. stavební suť, výkopová zemina, obaly od stavebních a nátěrových hmot, odpady kovů, odpad z modernizací a demolic) na zařízení k tomu určeném. Doklad o likvidaci či využití těchto odpadů bude předložen při oznámení investora stavbu užívat. Při provádění zemních a stavebních či jiných prací je nutné učinit taková opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení sítí technického vybavení. Před započetím zemních prací musí být trasy stávajících podzemních sítí a zařízení vytýčeny. V ochranných pásmech technických zařízení, je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ve svých důsledcích ohrozit tato zařízení a bezpečnost provozu. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. K oznámení o ukončení stavby bude předložen výkres geometrického zaměření nově budované stavby a doklady o vytýčení stavby. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Komunikace nebude znečišťována, případné znečištění bude ihned odstraněno. Stavbu lze užívat v souladu s ustanovením § 120 stavebního zákona na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže.
III. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného se spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. § 74 odst.1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok č. II tohoto rozhodnutí) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
Č.j. MUVA 24749/2010
str. 4
Odůvodnění: Dne 20.9.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 18.11.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Byly předloženy tyto doklady: - projektová dokumentace - nájemní smlouva a smlouva o budoucí kupní smlouvě ze dne 2.8.2010 - výpis z katastru nemovitostí ze dne 4.8.2010 - informace o parcelách ze dne 13.10.2010 - posudek radonového indexu pozemku ze dne 27.8.2010 - hydrogeologický posudek - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 1.6.2010 - vyjádření ČEZ ICT Services a.s. Děčín ze dne 9.8.2010 - vyjádření SČVK a.s. Ústí nad Labem ze dne 3.6.2010 - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno ze dne 16.6.2010 - vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s., Ústí nad Labem ze dne 26.5.2010 - stanovisko HZS ÚK ú.o. Děčín ze dne 29.7.2010 - stanovisko MěÚ OŽP Varnsdorf ze dne 2.7.2010 - vyjádření Obecního úřadu Horní Podluží ze dne 2.7.2010 - stanovisko Obecního úřadu Horní Podluží ze dne 11.10.2010 - rozhodnutí k napojení na komunikaci Obecního úřadu Horní Podluží ze dne 11.10.2010 - vyjádření Pozemkového fondu ČŘ Děčín ze dne 17.8.2010 - stanovisko Policie ČR-DI Děčín ze dne 14.9.2010 - vyjádření Ing. Jaroslava Zimáka Praha ze dne 10.8.2010
Rozpočtové náklady na stavbu: 2 800.000,- Kč Dispoziční řešení: 1.N.P. – zádveří, chodba se schodištěm, komora, technická místnost, spíž, , WC+sprcha, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj 2.N.P. – chodba se schodištěm, 2x pokoj, ložnice, koupelna, šatna
Č.j. MUVA 24749/2010
str. 5
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci stavebního řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle § 109 stavebního zákona: Zdeněk Poruba, Obec Horní Podluží, Povodí Ohře - státní podnik, Ing. Jaroslav Zimák, Pozemkový fond České republiky, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ČEZ Distribuce, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků řízení a veřejnosti: Účastníci ani veřejnost neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá stavebníkovi ověřenou dokumentaci pro umístění stavby, zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Martin Togner vedoucí Stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MUVA 24749/2010
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 20.9.2010.
Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona – na doručenku do vlastních rukou: Zdeněk Poruba, Náměstí Lužické č.p. 211/15, 408 01 Rumburk 1 Obec Horní Podluží, IDDS: wggbzxy Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou: ČEZ Distribuce,a.s., IDDS: qihdk9n Ing. Jaroslav Zimák, Anny Drabíkové 535/5, Praha 4 - Háje, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Povodí Ohře, s.p., Bezručova 4219, 430 03 Chomutov, IDDS: 7ptt8gm Účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 stavebního zákona: Zdeněk Poruba, Náměstí Lužické č.p. 211/15, 408 01 Rumburk 1 Obec Horní Podluží, IDDS: wggbzxy ČEZ Distribuce,a.s., IDDS: qihdk9n Ing. Jaroslav Zimák, Anny Drabíkové 535/5, Praha 4 - Háje, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 Povodí Ohře, s.p., Bezručova4219, 430 03 Chomutov, IDDS: 7ptt8gm Dotčené správní úřady Obecní úřad Horní Podluží, IDDS: wggbzxy MěÚ Varnsdorf - OŽP, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1 Úřad pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí veřejné vyhlášky: MěÚ Varnsdorf - ORG, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1 Obecní úřad Horní Podluží, IDDS: wggbzxy Ostatní: MěÚ Varnsdorf – OSMI-územní plánování, Nám. E. Beneše č.p. 470, 407 47 Varnsdorf 1 Vlastní 2x Příloha: situace
