Mesto Trnava Ulica Hlavná 1, 917 71 Trnava
Doporučene Právoplatnosť
Váš list číslo/zo dňa
Naše číslo OSaŽP/286349009/2013/Kch
Vybavuje/linka Ing. Krchňavá 033/3236 234
Trnava 28.05.2013
ROZHODNUTIE (VEREJNÁ VYHLÁŠKA) Mesto Trnava, ako príslušný stavebný úrad, vydalo územné rozhodnutie o umiestnení stavby „ Bytový dom s polyfunkciou “ pod zn. OSaŽP/34802-79966/2011/Kch dňa 24.11.2011, rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 02.01.2012. Navrhovateľ Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, so sídlom Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava zastúpení splnomocnenými zástupcami Ing. Ľubicou Bellovou, bytom 919 01 Suchá nad Parnou 688 a p. Walterom Silberhornom, bytom Ulica Malá 4, 917 01 Trnava, podal dňa 16.01.2013 na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie zmeny rozhodnutia o umiestnení stavby: „ Bytový dom - 28 b.j. “. Mesto Trnava - správny orgán podľa § 27 ods.1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v znení neskorších predpisov, ako príslušný stavebný úrad podľa § 33, § 117 ods.1 a § 140 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon) posúdilo zmenu návrhu podľa ust. § 37 stavebného zákona, ust. § 3 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z. a vyhlášky č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Na základe tohto posúdenia nahrádza časť vydaného rozhodnutia podľa ust. § 41 ods.1 stavebného zákona a podľa ust. § 4 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona novým rozhodnutím
o
umiestnení
stavby
Bytový dom - 28 b.j.
miesto stavby: na pozemku parc.č: katastrálne územie: obec: Telefón 033/32 36 234
na rohu ulíc Bratislavská a Odbojárska 7924/6, 7927/4, 7927/5, 7927/17 - objekt 7924/3, 7927/8, 7927/15, 7927/16, 9017, 9028, 9075/1, 9075/3 – dopravné napojenie, spevnené plochy, prípojky inžinierskych sietí Trnava, č.864790 Trnava Fax 033/32 36 280
IČO 00 313 114
E-mail Internet
[email protected] www.trnava.sk
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
pre stavebníka: v zastúpení: projektant:
Strana 2
Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, so sídlom Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava Ing. Ľubica Bellová, bytom 919 01 Suchá nad Parnou 688 p. Walter Silberhorn, bytom Ulica Malá 4, 917 01 Trnava Ing. Akad. arch. Pavol Dobrotka, Lomonosovova 6, Trnava
Základné údaje charakterizujúce navrhovanú zmenu stavby: Predložený návrh rieši umiestnenie bytového domu na rohu ulíc Bratislavská a Odbojárska. Riešené pozemky sa nachádzajú v oplotenom areáli navrhovateľa, na ktorých sú v súčasnosti objekty bývalej prevádzky Drevona. V objektoch sú prenajímané priestory s prevádzkami – stanica záchrannej služby (FALCK) a veterinárna klinika, vrátene spevnenej plochy s parkovacími státiami a príjazdom z Bratislavskej ulice, ktoré zostanú zachované v pôvodnom stave. Prevádzka predajne nábytku bude asanovaná (stavebný úrad vydal rozhodnutie o odstránení stavby). Navrhovaný objekt bude oddilatovaný od jestvujúceho objektu a medzi budovami bude vytvorené átrium – dvor s parkovacími státiami, prístupný podjazdom z Odbojárskej ulice. Urbanisticko-architektonické a stavebné riešenie zmeny stavby: Navrhovaný bytový dom bude samostatne stojaca stavba, obdĺžnikového pôdorysu o max rozmeroch 70,445 x 15,890 m. Bytový dom bude 3- podlažný, bez suterénu a zastrešený bude plochou strechou. V objekte bude vytvorených 28 bytových jednotiek, ktoré budú prístupné jedným komunikačným jadrom – schodisko + výťah, situovaným vo dvorovej časti pozemku. Počet bytových jednotiek bude nasledovný - 25 dvojizbových bj a 3 trojizbové bj . Na jednotlivých podlažiach bude 9 bytových jednotiek, príslušný počet skladovacích komôr, miestnosť kotolne a spoločná chodba. Na III. NP bude 10 bytových jednotiek dispozične zhodných s nižším podlažím a len bude rozšírené o plochu nad príjazdom do dvorovej časti o jeden byt. Plochá strecha bude riešená ako zelená, s oddychovo rekreačnými plochami a detským ihriskom. Hlavný vstup do objektu bude z dvora a bude riešený bezbariérovo. Konštrukčne bude objekt riešený ako kombinovaný stenový nosný systém, s murovanými priečnymi a pozdĺžnymi nosnými stenami a žb monolitickými stropnými doskami, prievlakmi, schodiskami. Plocha strecha bude riešená ako pochôdzna strecha. Zakladanie objektu bude na žb základových pásoch a pätkách, prípadne na žb základovej doske / záleží od podrobnejšieho inžiniersko-geotechnického posudku/. Dopravný prístup k navrhovanému bytovému domu bude podjazdom šírky 7,50 m z Odbojárskej ulice. Parkovanie pre majiteľov bytov bude riešené na teréne, vo dvore bude vytvorených 21 parkovacích miest a pred objektom bude 28 parkovacích miest s kolmým státím, s priamym napojením na miestnu komunikáciu na Odbojárskej ulici. Jedno miesto bude vyhradené pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu. Polyfunkčný bytový dom bude napojený prípojkami na verejné rozvody inžinierskych sietí – vodu, kanalizáciu, plyn, slaboprúd, elektro a zrealizovaná bude nová trafostanica. Súčasťou stavby budú sadové úpravy okolia stavby – zeleň oddychových plôch a sprievodná zeleň komunikácií s plochami trávnika. Zastavaná plocha navrhovanej stavby: 880,23 m² Úžitková plocha: 1 957,61 m2 Obostavaný priestor: 9 410,00 m3 Členenie stavby na stavebné objekty a prevádzkové súbory: SO 01 vlastný objekt SO 02 napojenie objektu SO 01 : na vodovod - prípojka vodovodná SO 03 : na kanalizáciu - prípojka kanalizačná SO 04 : na plyn - prípojka plynová SO 05 trafostanica + prípojka VN SO 06 : na elektro - prípojka elektro NN SO 07 verejné osvetlenie
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
SO 08 SO 09 SO 10
Strana 3
: na televízny signál, internet – slaboprúdová prípojka spevnené plochy –chodníky, dopravné napojenie, parkovacie státia sadové úpravy
Bilancia plošných a ekonomických ukazovateľov : Navrhovaný polyfunkčný bytový objekt je 3-podlažný (3x NP) : Úžitková plocha jednotlivých podlaží : 1 957,61 m2 (spolu) I.NP - prízemie 640,71 m2 II. NP - 1. poschodie 634,95 m2 III.NP - 2. poschodie 681,95 m2 Zastavaná plocha navrhovanej stavby: 880,23 m² Obostavaný priestor: 9 410,00 m3 Počet bytových jednotiek 28 bytových jednotiek Počet parkovacích miest - pred objektom 28 parkovacích miest - v átriu 21 parkovacích miest Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky : 1. Navrhovaná zmena umiestnenia stavby „Bytový dom – 28 b.j.“ bude umiestnená na pozemkoch parc. č. 7924/6, 7927/4, 7927/5, 7927/17 - objekt , 7924/3, 7927/8, 7927/15, 7927/16, 9017, 9028, 9075/1, 9075/3 – dopravné napojenie, spevnené plochy, prípojky inžinierskych sietí podľa situácie – vytyčovací plán v mierke 1:500 (výkres č.3) a situácie – koordinačný plán v mierke 1:500 (výkres č.4), overených v územnom konaní, ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť tohto územného rozhodnutia. 2. Pripojenie účelovej komunikácie s parkoviskami na jestvujúcu miestnu komunikáciu Ulica Odbojárska v k.ú. Trnava bolo povolené záväzným stanoviskom Mesta Trnava – odboru dopravy a komunálnych služieb č.: ODaKS/30941-57960/2010/Úl zo dňa 06.08.2010. 3. Stavba bude vyprojektovaná v zmysle požiarno-bezpečnostných predpisov, hygienických predpisov a príslušných STN a vyhláškou č. 532/2002, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie). 4. Navrhovateľ je povinný zabezpečiť také technické opatrenia, aby prevádzky nemala nepriaznivý vplyv na životné prostredie. 5. Napojenie navrhovanej stavby bytového domu na verejné rozvody inžinierskych sietí zostáva v súlade s pôvodým návrhom, napojenie na rozvody vody a kanalizácie bude prípojami na Odbojárskej ulici, napojenie na STL plynovod bude na Bratislavskej ulici a pripojenie na rozvody elektro bude z novonavrhovanej transformačnej stanice. 6. V projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie je potrebné preveriť, resp. upraviť plochu okien obytných miestností v kritických bodoch, podľa STN 73 0580-2 Denné osvetlenie – Denné osvetlenie budov na bývanie. 7. V zmysle § 22 ods.1 písm. a) zákona NR SR č. 478/2002 Z.z. o ochrane ovzdušia, ktorým sa dopĺňa zákon č. 401/1998 Z.z. o poplatkoch za znečisťovanie ovzdušia v znení neskorších predpisov (zákon o ovzduší) je nutné požiadať Mesto Trnava, pred podaním žiadosti o stavebné povolenie, o súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia.
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
Strana 4
8. Na území, na ktorom sa pripravuje predmetná stavba je potrebné dodržiavať ustanovenia zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. Na dotknutom území platí I. stupeň územnej ochrany prírody a krajiny. 9. Pri realizácii dodržať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a ustanovenia VZN mesta Trnava č. 171 o nakladaní s komunálnymi, stavebnými a drobnými stavebnými odpadmi. 10. Pred začatím výkopových prác vytýčiť všetky dotknuté inžinierske siete ich správcami a dodržať ochranné a bezpečnostné pásma. 11. V ďaľšom stupni PD je potrebné: - prístup do objektu (vjazd) riešiť tak ako v súčasnosti, v rovnakej úrovni chodníka s nábehovými obrubníkmi. Takáto úprava bude zabezpečovať dostatočné spomalenie vchádzajúcich a vychádzajúcich vozidiel. - odvádzanie odpadových vôd zo spevnených plôch a parkovísk riešiť cez ORL resp. v zmysle požiadaviek OÚŽP- odboru štátnej vodnej správy - umiestnenie oddychovej zóny a zelene pre rezidentov na plochej streche bytového domu žiadame premietnuť do zodpovedajúcich nárokov na zaťaženie plochej strechy a do technického riešenia stavby v dotknutých častiach objektu - samostatný stavebný objekt SO 10 - Sadovnícke úpravy bude dopracovaný v zmysle predloženého návrhu, spracovaného Ing. Messerschmidtovou z 12/2012 - návrh rastlinného sortimentu, najmä toho, ktorý je umiestnený v uličnom priestore Bratislavskej cesty, bude prerokovaný na MsÚ, odbore územného rozvoja a koncepcií, referáte ekológie - umiestnenie stromov a krov na Ulici Bratislavská žiadame zosúladiť s inžinierskymi sieťami tak, aby bolo možné stromy a kry vysadiť podľa predloženého návrhu sadových úprav - v SO 10 bude určený aj spôsob správy zelene s cieľom zabezpečiť jej dlhodobú udržateľnosť, ako aj vyznačenie zelene verejnej a vyhradenej 12. V stavebnom konaní musí stavebník preukázať vlastnícke alebo iné právo k pozemku parc.č. 9017, k.ú. Trnava, v zmysle § 139 ods. 1 stavebného zákona, ktoré Vás oprávňuje zriadiť na ňom požadovanú stavbu. 13. V ďalšom stupni projektovej dokumentácie budú dodržané aj podmienky uvedené vo vyjadreniach zainteresovaných orgánov a organizácií:
-
-
-
Obvodný úrad životného prostredia Trnava, Štátna správa ochrany prírody a krajiny Zn. 2013/131/ŠSOPaK/Bo zo dňa 14.01.2013 Dodržiavať ustanovenia zákona č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o ochrane prírody), na dotknutom území platí I. stupeň územnej ochrany prírody a krajiny (§ 12 zákona o ochrane prírody). Na prípadný výrub drevín sa v zmysle § 47 ods. 3 o ochrane prírody vyžaduje súhlas Mesta Trnava v zastúpení primátorom. V rozhodnutí mesto zároveň uloží žiadateľovi vykonať primeranú náhradnú výsadbu, prípadne finančnú náhradu do výšky spoločenskej hodnoty drevín, v zmysle § 48 zákona o ochrane prírody. Do projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie žiadame doplniť v textovej a výkresovej časti „Projekt sadových úprav“, ktorý bude obsahovať zakreslené inžinierske siete, druhové zloženie, navrhovaný počet kusov drevín, situačný náčrt s presnou lokalizáciou jednotlivých drevín a návrh starostlivosti o výsadbu. Výsadbu žiadame zrealizovať najneskôr do kolaudácie stavby, zabezpečiť autorský dozor a následnú starostlivosť o dreviny, v súlade s § 47 ods. 2 zákona o ochrane prírody.
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Strana 5
Pri realizácii investičnej akcie postupovať tak, aby nedošlo ku zbytočnému úhynu rastlín a živočíchov, v zmysle § 4 ods. 1 zákona o ochrane prírody a použiť v zmysle § 4 ods. 4 zákona o ochrane prírody také technické riešenie, ktoré bráni usmrcovaniu vtákov. Zabezpečiť, aby počas výstavby neboli poškodzované dreviny v súlade s § 47 ods. 1 zákona o ochrane prírody. Výkopové práce v blízkosti drevín žiadame vykonať citlivo – ručne a dodržiavať primeranú ochrannú vzdialenosť od päty kmeňa drevín. Poškodené dreviny je potrebné ošetriť a výkopy v blízkosti koreňového systému čo najskôr zasypať. Pokiaľ v priebehu výstavby príde k nálezu chráneného druhu (rastlina, živočích) je stavebník resp. organizácia uskutočňujúca stavbu, povinná nález ohlásiť na Obvodný úrad životného prostredia Trnava, úsek ochrany prírody a krajiny a urobiť nevyhnutné opatrenia, pokiaľ nebude rozhodnuté o nakladaní s ním. V prípade, že predmetnou investičnou akciou príde k porušeniu podmienok ochrany chránených druhov ( § 34 až § 38 zákona o ochrane prírody), na takúto činnosť sa vyžaduje výnimka Ministerstva životného prostredia SR, v zmysle § 65 ods. 1 písm. h) zákona o ochrane prírody. Obvodný úrad životného prostredia Trnava, Štátna vodná správa Zn. 2013/130/St zo dňa 08.02.2013 Predložená projektová dokumentácia nerieši odvodnenie spevnených plôch – chodníkov, dopravného napojenia, parkovísk. Projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie požadujeme doplniť o návrh odvodnenia spevnených plôch, pričom vzhľadom na vysoký počet parkovacích mieste je potrebné vody z povrchového odtoku prečistiť v odlučovači ropných látok pred ich prípadným vypustením do verejnej kanalizácie alebo do vsakovacieho objektu V prípade, že súčasťou navrhovanej transformačnej stanice bude olejový transformátor, investor je povinný požiadať tunajší orgán štátnej vodnej správy o vydanie súhlasu v zmysle § 27 vodného zákona na uskutočnenie stavebného objektu transformačná stanica. Pri realizácii stavby a následnom užívaní stavby dbať na ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd. Zabezpečiť dodržanie ustanovení normy STN 73 6005 – Priestorová úprava vedenia technického vybavenia. Realizáciou stavby nenarušiť existujúce odtokové pomery v území. Obvodný úrad životného prostredia Trnava, odpadové hospodárstvo Zn. 2013/134/Hu zo dňa 07.02.2013 Pri realizácii daného investičného zámeru žiadame dodržať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Ku kolaudácii doložiť doklady o spôsobe zhodnotenia príp. zneškodnenia odpadov, ktoré vznikli počas výstavby. Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Trnave č. RÚVZ/2013/01006/Ha-HŽP zo dňa 07.02.2013 Predložiť výsledok kvality vody pri kolaudácii stavby podľa NV SR č. 354/2006 Z.z., ktorým sa ustanovujú požiadavky na vodu určenú na ľudskú spotrebu a kontrolu kvality vody určenej na ľudskú spotrebu v znení NV SR č. 496/2010 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa NV SR č. 354/2006 Z.z..
-
-
Okresné riaditeľstvo HaZZ Trnava č: ORHZ-TT1-45-001/2013 zo dňa 16.01.2013 s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasí bez pripomienok toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
-
-
1.
2.
3. 4. 5.
Strana 6
TAVOS, a.s., Piešťany č. 1679/2013/Ba zo dňa 25.02.2013 s umiestnením stavby podľa predloženej PD súhlasíme, v lokalite výstavby sa nenachádzajú ochranné pásma vodných zdrojov v majetku a prevádzke našej spoločnosti TAVOS a.s. vydal pod č.j. 9894/2012/Ba zo dňa 07.11.2012 súhlasné vyjadrenie k vybudovaniu novej vodovodnej prípojky HDPE DN 80 pre areál s tým, že dimenzia prípojky bola navrhnutá aj s pokrytím potreby vody pre navrhovaný bytový dom. Podľa technickej správy sa navrhuje pre bytový dom nová prípojka DN 65, s čím nesúhlasíme. Bytový dom sa napojí na existujúcu vodovodnú prípojku DN 80, ktorá bola zrealizovaná aj pre bytový dom, za vodomerom, tak ako je to zakreslené v situácii v PD, kde je však chybne uvedená dimenzia existujúcej prípojky. Podklady je potrebné zosúladiť a opraviť v zmysle nášho vyjadrenia PD pre stavebné konanie žiadame predložiť na vyjadrenie Stanovisko zo dňa 20.03.2013 - ústne pojednávanie - jestvujúca prípojka pre areál je DN 80, platí vyššie uvedené vyjadrenie ZSE, a.s. Správa ener. zariadení Západ Trnava č.: 11885/012/2150/13 zo dňa 12.02.2013 VN prípojka a TS Pre pripojenie uvedenej stavby 28 b.j. požadujeme vybudovať novú distribučnú kioskovú TS /typ schválený v ZSE a.s./. VN rozvádzač navrhujeme 1k+1k+1TS, zapúzdrený na báze SF6 s tromi poliami, s transformátorom o výkone 400 kVA. Dve polia s odpínačom pre prívodné káble, 1x pre TS s poistkami VN 24 kV EFEN 25 A. NN rozvádzač navrhujeme 8 vývodový. Nová TS bude pripojená z jestvujúceho káblového vedenia VN č. 125 káblom 2x3x NA2XS/F/2Y 1x240 mm 2RM/25 hybridnými spojkami Reychem na jestvujúci kábel 22 kvANKTOYPV 3x240 mm2. Kábel bude naspojkovaný pred bývalou Drevinou /Gorkého ul./ na kábel medzi TS 0084-085. Druhý kábel bude po prepojení NN vedenia z novej kioskovej TS do TS 0084-085 /Drevina/ a po spustení novej kioskovej TS do prevádzky naspojkovaný pred bývalou Drevinou /Gorkého ul./ na kábel medzi TS 0084-131. Po prepojení sa zdemontuje transformátor a VN rozvádzač v bývalej TS 0084-085 /Drevina/. Trasa káblu je plánovaná v zelenom páse na verejne príst. mieste. TS požadujeme umiestniť na verejne prístupnom mieste každú dennú a nočnú hodinu. NN-prípojky Objekt 28 b.j. bude pripojený z novej kioskovej TS káblami 2xNAYY-J 4x240 mm2. Káble požadujeme smyčkovať cez jednotlivé skrine SR, príp. SRPP, umiestnených pri vstupoch do jednotlivých sekcií prístupných z verejného priestranstva. Meranie spotreby el. energie pre jednotlivé byty požadujeme umiestniť na verejné príst. miesto do spoločných elektromerových rozvádzačoch, prípadne do spoločnej miestnosti. Ďalej požadujeme vyviesť z novej TS tri vývody NN s káblom 3xNAYY-J 4x240 mm2. Káble požadujeme uložiť v trase VN káblov. Dva NN káble budú zaústené do jestvujúcej skrine SR6 /skriňa umiestnená pri vstupe do bývalého objektu Dreviny/. V jestvujúcej skrine SR6 sa dva prívodné káble z TS 0084-085 odpoja a tým vznikne miesto na pripojenie skrine týmito novými káblami. Jeden kábel NN bude zaústený do bývalej TS 0084-085 /Drevina/ do rozvádzača NN. Deliacim miestom medzi zariadením odberateľa a zariadením dodávateľa budú skrine SR, príp. SRPP. Pred zahájením výkopových prác požadujeme cestou objednávky vytýčiť siete VN a NN v správe ZSE a.s. Dňa 30.06.2005 vstúpili do platnosti nové legislatívne podmienky pripojenia žiadateľov na elektrickú distribučnú sústavu, prezentované Zákonom č. 251/2012 Z. z. o energetike zo dňa 31.07.2012 a výnosom Úradu pre reguláciu sieťových odvetví č. 0002/2012/E zo dňa 27.09.2012. Táto legislatíva stanovuje nové podmienky pripojenia žiadateľov k distribučnej sústave Západoslovenská distribučná, a.s..
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
Strana 7
Z tohto dôvodu upozorňujeme na nutnosť uzatvorenia zmluvy o pripojení s konečným odberateľom, ktorá obsahuje technické podmienky pripojenia a výšku pripojovacieho poplatku, ktorú uhrádza žiadateľ (budúci odberateľ). Zároveň upozorňujeme na nutnosť uzatvorenie zmluvy o spolupráci. 5. Po splnení našich požiadaviek s predloženou dokumentáciou k územnému rozhodnutiu a s Pi-308 kW a Ps-107 kW súhlasíme.
-
-
TT-IT, s.r.o. Trnava Č. 13/02/28/3MV zo dňa 28.02.2013 v uvedenej lokalite sa nachádzajú HDPE chráničky metropolitnej optickej siete TOMNET so zafúknutými optickými káblami, podľa priloženého nákresu v prípade , že pri realizácii výkopových prác dôjde k stretu s uvedeným vedením, požadujeme rešpektovať existujúce vedenie optickej siete TOMNET a realizáciu výkopových prác v týchto miestach vykonávať zásadne ručným spôsobom bez používania strojných mechanizmov v zmysle § 66 Zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v prípade potreby je možné požiadať spoločnosť TT-IT s.r.o. o ich vytýčenie
14. Ostatné podmienky pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby uvedené v rozhodnutí č. OSaŽP34802-79966/2011/Kch zo dňa 24.11.2011 zostávajú v platnosti.
Rozhodnutie vznesené.
o námietkach
a pripomienkach
účastníkov
konania:
námietky
neboli
Spracovanú projektovú dokumentáciu je potrebné predložiť na tunajší úrad spolu so žiadosťou o stavebné povolenie. Na stavebný objekt SO 09 spevnené plochy - chodníky, dopravné napojenie, parkovacie státia je potrebné predložiť osobitnú žiadosť na stavebné povolenie spolu s príslušnou projektovou dokumentáciou vypracovaný osobou odborne spôsobilou pre projektovanie dopravných stavieb. Toto nové rozhodnutie platí podľa § 40 ods.1 stavebného zákona neskorších predpisov dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie na stavbu umiestnenú týmto rozhodnutím.
Odôvodnenie Mesto Trnava, ako príslušný stavebný úrad, vydalo územné rozhodnutie o umiestnení stavby „ Bytový dom s polyfunkciou “ pod zn. OSaŽP/34802-79966/2011/Kch dňa 24.11.2011, rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 02.01.2012. Navrhovateľ Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, so sídlom Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava zastúpení splnomocnenými zástupcami Ing. Ľubicou Bellovou, bytom 919 01 Suchá nad Parnou 688 a p. Walterom Silberhornom, bytom Ulica Malá 4, 917 01 Trnava, podal dňa 16.01.2013 na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie zmeny rozhodnutia o umiestnení stavby: „ Bytový dom - 28 b.j. “. Mesto Trnava oznámilo v zmysle § 36 ods. 4 stavebného zákona dňa 25.02.2013 pod č. : OSaŽP/2863-4061/2013/Kch začatie územného konania verejnou vyhláškou. Na prerokovanie predloženého návrhu nariadil stavebný úrad ústne pojednávanie na deň 20.03.2013. Na základe predložených podkladov pre územné konanie stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa § 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, resp., že týmto hľadiskám neodporuje, ani životné prostredie neohrozuje. Navrhovateľ predložil svetlotechnický posudok
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
Strana 8
podľa ktorého byty v navrhovanej stavbe spĺňajú požiadavky z hľadiska preslnenia a denného osvetlenia v zmysle platných STN a vplyvu navrhovanej stavby na susedné nehnuteľnosti. Stavbu „ Bytový dom – 28 b.j. “ je možné umiestniť podľa zmeneného predloženého návrhu a stavebný úrad nahradzuje právoplatné rozhodnutie novým rozhodnutím o umiestnení stavby. Pre územie, v ktorom sa nachádzajú pozemky dotknuté umiestňovanou stavbou je spracovaný Územný plán mesta Trnava a navrhovaná stavba je s ním v súlade. Nové umiestnenie stavby vyhovuje aj všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu v zmysle § 47 stavebného zákona a § 4 vyhl. č. 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Námietky účastníkov konania neboli uplatnené a preto nebolo a preto nebolo potrebné o nich rozhodnúť. K návrhu na vydanie územného rozhodnutia uplatnili stanovisko: ZSE, a.s., TAVOS, a.s., OR HaZZ Trnava, Obvodný úrad životného prostredia v Trnave – odd. ŠVS, OH, OPaK, Regionálny úrad verejného zdravotníctva, TT-IT, s.r.o., Mesto Trnava, MsÚ Trnava – odbor územného rozvoja a koncepcií, odbor právny a majetkový. Ich pripomienky boli skoordinované a zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia. Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 26 správneho zákona. Toto rozhodnutie s prílohou musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Trnava. Za deň doručenia sa pokladá posledný deň vyvesenia tohto rozhodnutia. Vyvesenie rozhodnutia oznámi mesto Trnava spôsobom v mieste obvyklým a na svojej internetovej stránke www.trnava.sk. Mesto Trnava vzhľadom na vyššie uvedené rozhodlo tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Správny poplatok podľa sadzobníka správnych poplatkov V. časť Stavebná správa, položka č.59 zákona č.145/1995 Z.z. Národnej rady Slovenskej republiky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 100,00- € bol zaplatený dňa 05.03.2013.
Poučenie Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, o ktorom rozhodne Obvodný úrad Trnava, odbor výstavby a bytovej politiky, Ulica Kollárova 8, 917 02 Trnava. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom (§ 47 ods. 4 zákona č. 71/1967 Zb. správneho poriadku) až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Ing. Vladimír Butko primátor v zastúpení na základe písomného poverenia Ing. Bystrík Stanko prvý zástupca primátora
OSaŽP/2863-49009/2013/Kch
Strana 9
Stavebník je oprávnený požiadať tunajší stavebný úrad o potvrdenie právoplatnosti tohto rozhodnutia po uplynutí 15 dňovej lehoty od doručenia rozhodnutia.
Príloha: 1x overená dokumentácia pre územné konanie (pre navrhovateľa a k spisu)
..........................
............................
vyvesené dňa
zvesené dňa
Doručí sa - účastníci konania: 1. Lekris, spol. s r.o., Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava 2. Ing. Ľubica Bellová, 919 01 Suchá nad Parnou 688 3. Walter Silberhorn, Ulica Malá 4, 917 01 Trnava 4. PAXO Investment, s.r.o., Ulica Bratislavská 45, 917 01 Trnava 5. ENTITA s.r.o., P. Pázmaňa 3, 927 01 Šaľa 6. Mesto Trnava, Ulica Hlavná 1, Trnava 7. SSC, IVaSC, Miletičová 19, 820 05 Bratislava Na vedomie 8. Obvodný úrad pre CDaPK Trnava s pôsobnosťou v Trnavskom kraji, Ulica Kollárova 8, Trnava 9. Mestský úrad Trnava – odbor právny a majetkový 10. Projektant: Ing. Akad.arch. Pavol Dobrotka, Lomonosovova 6, Trnava
Zodpovedný: Mestský úrad v Trnave - odbor stavebný a životného prostredia, Ing.Iveta Miterková, Ulica Trhová 3,917 71 Trnava
