December 2015
BEWONERSBLAD WONINGBEDRIJF VELSEN
I N F O
MAGAZINE Mooie tuinen, betere bergingen pagina 2
Voor het eerst een echt paspoort pagina 5
Wat overblijft is een warm gevoel van saamhorigheid pagina 2
Meer invloed maar ook meer werk pagina 4
Zorg en wonen gaan hand in hand pagina 6
Een andere aanpak: Portiekgesprekken pagina 9
1
Burendag Gildenbuurt Velsen-Noord Burendag Gildenbuurt Velsen-Noord
Kopers en huurders samen in actie Michiel: “Ik heb ze getipt op de Nationale Burendag en ze opmerkzaam gemaakt op verbeterdebuurt.nl. Daar kun je je ideeën melden. De gemeente Velsen nam toen snel contact op. Om Woningbedrijf Velsen erbij te betrekken, heb ik de twee huiseigenaren gekoppeld aan enkele actieve huurders. Zodra huurders en eigenaren samen aan de slag gingen, wilde W oningbedrijf Velsen dit initiatief graag steunen!” Succes via social media De bewoners hebben handig gebruikgemaakt van social media. Hun Facebook-pagina ‘Gezelligheid voor iedereen’ heeft al heel wat volgers. De buurt had er kennelijk zin in, want ook veel plaatselijke ondernemers sponsoren het buurtfeest.
Twee eigenaren van een koophuis in de Gildenbuurt, Sandy Ederveen en Berry de Haan, hadden een vraag voor sociaal wijkbeheerder Michiel Deiman. Die kerstbuurtfeesten vonden zij zó leuk, zij wilden graag ook iets voor de buurt organiseren...
Nooit meer alleen Op de dag zelf was het mooi zonnig weer. De uitstekende organisatie zorgde dat het buurtplein op het Breesaperhof bomvol buurtbewoners was. Het was een gezellige drukte, met live muziek. Wethouder Floor Bal opende het feest officieel met woorden vol lof. “You’ll never walk alone”, zong hij samen met Ron Nobels. En dat klonk nog goed ook! Blijvende herinnering aan een mooie dag Wat achterblijft: de vier grote plantenbakken op het Schulperspad, de vrolijk beschilderde bankjes op het Breesaperhof en een warm gevoel van saamhorigheid. Kortom, Gildenbuurt Burendag 2015 was een groot succes.
Leefbaarheid aan de Koningin Wilhelminakade
Mooiere tuinen, betere bergingen De achterkant van de woningen aan de Koningin Wilhelminakade 23 t/m 111 levert al jaren problemen op. Om diverse redenen zijn veel bewoners niet in staat om hun achtertuin te onderhouden. Daarnaast zijn er vaak problemen met de gemeenschappelijke bergingen. Sociaal wijkbeheerder Willem Meijer en woonconsulent Riet van Gastel hebben nu een plan bedacht om beide problemen in één klap op te lossen. De bewoners van de benedenwoningen krijgen hun eigen berging, in de achtertuin. Nu de achtertuinen kleiner worden, wordt het voor de bewoners makkelijker om ook echt iets van hun tuin te maken. Bovendien daalt hierdoor het aantal bewoners dat een gemeenschappelijke berging met elkaar deelt. Deze bewoners krijgen dus meer ruimte in de berging. Kortom: iedereen en alles gaat erop vooruit.
2
Tanja spreekt met...
“Vitale ouderen regelen steeds meer zelf.” Tanja Morsheim, directeur van Woningbedrijf Velsen, belt vóór elke uitgave van dit blad met iemand die nauw betrokken is bij wonen in Velsen. Dit keer belt ze Marieke Rijk, manager agogische diensten van Stichting Welzijn Velsen. Tanja: “In ons magazine geven we dit keer extra aandacht aan de oudere huurders. Daarom bel ik jou. Wat doen jullie voor ouderen in Velsen?” Marieke: “Wij runnen in Velsen twee seniorencentra. Seniorencentrum
eewijk en De Hofstede in Z Velserbroek. Ook in drie wijkcentra, zoals de Brulboei, organiseren we allerlei activiteiten met en voor 3.000 bezoekers per week. En samen met jullie en de andere corporaties bieden we Wonen Plus aan.” Tanja: “Hoe spelen jullie in op de verschuivingen in het ouderenbeleid?” Marieke: “Wij zien dat ouderen steeds meer zelf organiseren. Voor de oudere generatie bieden we nog steeds klaverjas en bingo aan. De nieuwe generatie ouderen, die langer zelfstandig blijven wonen, geven zélf aan wat ze willen. Dat regelen ze ook zelf. Samen koken en eten bijvoorbeeld, dat is erg populair. Wij zorgen voor ruimte, coördinatie en publiciteit. En wat doen jullie voor ouderen?” Tanja: “Wij willen zorgen dat mensen meer zelf digitaal kunnen doen. Dat geeft huurders de middelen om zelf van alles te regelen. Ook steeds meer ouderen zijn actief op internet. Voordeel is dat er dan aan onze kant meer tijd vrij komt voor persoonlijke aandacht bij ingewikkelde vragen. Verder willen we 700 woningen
bouwen waar mensen kunnen b lijven als ze ouder worden. Omdat er bijvoorbeeld een lift in zit.” Marieke: “Onze vrijwilligers bezoeken elk jaar alle 80-plussers in Velsen. Zo houden we de vinger aan de pols. Zullen we zulke informatie met elkaar uitwisselen?” Tanja: “Een goed idee. Bij ons hebben de woonconsulenten, sociaal wijkbeheerders en servicemedewerkers ook een dergelijke rol. Ik denk dat wij gebruik kunnen maken van elkaars informatie. Dus die afspraak gaan we zeker maken!
Dag van het Huren groot succes Zaterdag 12 september 2015 was de eerste landelijke Dag van het Huren. Woningbedrijf Velsen was een van de 85 corporaties die meededen. Ongeveer 70 huurders hebben ons bezocht. Zij konden zien wat we de afgelopen jaren allemaal hebben gerealiseerd en met welke projecten we nu nog bezig zijn. Virtual Reality Met een 3D bril kon je virtueel ‘rondlopen’ in de woningen van het Nieuwe Vroeger die nu in aanbouw zijn. Vakman Hugo Raave hielp huurders met raad en daad. Samen
met leerlingen van Bouwmensen Kennemerland konden bezoekers een vogelhuisje bouwen. Voor de kinderen was er grabbelen, popcorn smullen en snoepjes scoren. Interesse om mee te praten? De Huurdersraad was de hele dag paraat om huurders te informeren over hun werk en hen te interesseren voor deelname aan de bewoners commissies. Deze eerste Dag van het Huren is iedereen goed bevallen.
3
Huurdersraad Nieuwe Woningwet betekent doorbraak
Bewoners krijgen véél meer te vertellen De bewonerscommissies tonen zich strijdbaar maar constructief.
Voor die avond nodigt de Huurdersraad directeur Tanja Morsheim uit. Zij kan dan uit de eerste hand horen waar bewonerscommissies zoal tegenaan lopen in de praktijk.
In de nieuwe Woningwet krijgen bewoners veel meer invloed bij de corporaties. Daarom heeft de Huurdersraad alle vertegenwoordigers van de huurders bijeengeroepen. Er is werk aan de winkel! Voorzitter Bert Rikkerink zet direct hoog in. De Huurdersraad wil voortaan vier keer per jaar samenkomen met de voorzitters van de bewonerscommissies. Voor hem is dat de enige manier waarop de Huurdersraad zijn verantwoordelijkheid kan dragen. Straks moet de raad immers z’n handtekening zetten onder afspraken met de corporatie en de gemeente. Dat kan natuurlijk alleen als er echt contact is met de
4
bewoners. Voor de huurdersraad en de bewonerscommissies betekent dat: meer invloed maar ook meer werk. Meer contact met bewoners Bert stelt voor dat elke bewonerscommissie tweemaal per jaar een nieuwsbrief rondstuurt. Dan blijft iedereen op de hoogte. Zodra er wat speelt, weten bewoners hun bewonerscommissie te vinden. Als het nodig is, schakelt die de Huurdersraad in. Zo kun je samen een vuist maken. Ook wil de Huurdersraad samen met de Woonbond een informatiedag over de nieuwe Woningwet organiseren voor de bewonerscommissies. De voorzitters van de commissies - ze zijn er bijna allemaal! - zijn het snel met Bert eens. Zij gaan extra verantwoordelijkheid niet uit te weg. Ze spreken ook direct de eerste vergadering af.
Wat er speelt onder de mensen... De rest van de vergadering gaat over lopende kwesties. Hoe zorgen we dat mensen makkelijker doorstromen naar een kleinere woning? Nu ga je er vaak op achteruit als je verhuist. Wat doen we met en voor vluchtelingen? Wat zijn de regels voor schotels aan de gevels? Enkele voorzitters hebben moeite om sluitende afspraken te maken met medewerkers van de corporatie. Dat willen ze graag eens aan de directie voorleggen. De sfeer is strijdbaar maar constructief. Al deze mensen zetten zich actief in voor de belangen van ‘hun’ bewoners. Vier keer per jaar naar ‘Velserduin’ Bert sluit de vergadering met een droomwens: “Ik zie voor me dat onze vergaderingen straks zó spannend worden, dat we over twee jaar niet meer passen in het kantoor van de Huurdersraad. Dan huren we vier keer per jaar het Velserduin af!” Daar moet iedereen om lachen, maar het begin is er.
De Huurdersraad in stevig overleg met de bewonerscommissies.
Statushouders “Ons hele gezin fietst!”
razendsnel Nederlands leren. We willen ook graag Nederlanders worden: voor het eerst een echt paspoort, wow!”
Syriërs fietsen in Velsen Op verzoek van de overheid zorgen de woningcorporaties voor huisvesting van asielzoekers met een officiële status. Onlangs konden we Yasser Qaddora (40) en Houssam Mousa (35) aan woonruimte helpen. Een kort gesprek om kennis te maken. Hoe zijn jullie in Nederland terechtgekomen? Houssam: “Mijn familie komt oorspronkelijk uit Palestina. Mijn grootouders vluchtten in 1948 naar Syrië. Ik werkte daar als ingenieur bij een internationaal bedrijf, daarom spreek ik goed Engels. Op een gegeven moment werd mijn leven erg gevaarlijk. De soldaten van Assad vertrouwden de Palestijnen niet langer. De ‘rebellen’ wilden dat ik geheime beroepsinformatie doorgaf. Ik moest daar weg. Ik heb Damascus kunnen verlaten. Mijn gezin was al naar Turkije via een omweg. Ik ben in een rubberbootje overgestoken naar Griekenland, medio 2014. Het was gelukkig maar twee uur varen. Eind 2014 kwam ik in Nederland aan. Toen ik eenmaal geaccepteerd was als vluchteling, kregen ook mijn vrouw en kinderen een visum.” Yasser: “Mijn verhaal is iets anders. Ik ben HTS-er elektrotechniek en werkte in een grote elektronicafabriek. Die werd verwoest in een bombardement en ik verloor alles: mijn baan, mijn
huis, mijn veiligheid. Ik ben toen in Dubai gaan werken, maar kon daar niet blijven. Net als Houssam ben ik van oorsprong Palestijns. Daarom krijgen wij nergens onderdak of een paspoort. We zijn dus stateloos. In Dubai betekent dat: geen werkvergunning, geen school voor de kinderen, geen toekomst. Ik ben ook via Turkije gevlucht, met 350 man in een gammel bootje, acht dagen op zee en toen kwamen we in Italië aan. Wij hebben allemaal familie en vrienden die het niet hebben gehaald.”
Yasser: “Houssam heeft het voordeel dat hij voor een Europees bedrijf heeft gewerkt. Maar ook wij willen zo snel mogelijk inburgeren. Als je de taal spreekt, maak je veel makkelijker contact en vind je eerder werk. Ik begrijp dat veel Nederlanders bang zijn voor de grote toevloed van vluchtelingen. Ik vind de mensen hier erg vriendelijk. Mijn buren zeggen mij altijd gedag. En toen mijn vrouw en kinderen in IJmuiden aan kwamen, kwam mijn buurvrouw ze welkom heten” Hoe is het om in IJmuiden te zijn? Houssam: “Eindelijk veilig. Wij zijn Nederland enorm dankbaar, en we ontmoeten hier ook veel vriendelijk heid. Nu kunnen we ook zelf aan de slag om ons leven weer op te pakken.” Yasser: “Wij hebben enorm veel geluk gehad. En nog steeds. Mijn dochter van zeven kan nu voor het eerst in haar leven naar school. In onze familie is scholing superbelangrijk. Dankjewel, Nederland...!”
Wij helpen vluchtelingen graag, omdat dat past in onze opdracht: woonruimte regelen voor mensen die zelf moeilijk aan onderdak komen.
Hoe was de ontvangst in IJmuiden? Houssam: “Wij wisten niet dat het hier de gewoonte is dat je je als nieuw komer voorstelt aan de buren. Bij ons is dat andersom; je hoort af te wachten tot je buren een gebaar maken. Anders ben je onbeleefd. Toch is de ontvangst erg hartelijk. Ik woon in een rustige buurt. Heel kindvriendelijk. Mijn zoon van 15 spreekt nu al behoorlijk Nederlands. De COA medewerkers zetten hem vaak in als vertaler. Dat doet hij nu voor ons ook, maar we gaan wel
Taakstelling De gemeente heeft dit jaar als taak 115 statushouders woonruimte te bieden. Onze opdracht is dit jaar 83 statushouders onderdak te bieden: 69 (opdracht 2015) en 14 (achterstand vorig jaar). Eind oktober stond het aantal nog te huisvesten statushouders voor Woningbedrijf Velsen op 21.
5
Senioren - service
Nu mensen steeds langer zelfstandig blijven wonen, ook als ze zorg nodig hebben, ontstaan nieuwe vormen van wonen. Woningbedrijf Velsen werkt hierin actief samen met de zorgaanbieders Zorgbalans en De Zorgspecialist.
Zorg en wonen gaan hand in hand Zorgbalans: professioneel & veelzijdig Zorgbalans is een grote zorgorganisatie in Kennemerland: 2.700 medewerkers en 900 vrijwilligers. Zorgbalans levert zorg bij mensen thuis, in woonzorglocaties en ontmoetingscentra. Ook de gezinnen, partners en mantelzorgers van cliënten krijgen ondersteuning. Veel te kiezen Zorgbalans heeft een breed aanbod tijdelijke en langdurige verpleging, verzorging, huishoudelijke ondersteuning, behandeling, revalidatie en begeleiding bij dementie. Welke combinatie van wonen en zorgen het meest geschikt is, hangt af van iemands zorgbehoefte, persoonlijke woonwensen en financiële mogelijkheden. Hier volgt een beknopt overzicht. Thuis blijven wonen met Volledig Pakket Thuis Met zorgzwaartepakket 4 t/m 6 kun je tegenwoordig gewoon thuis blijven wonen. Voorheen betekende dat automatisch een woonzorgcentrum. Nu krijg je alle diensten en zorg thuis geleverd. ‘Prettig Thuis’ heet deze mogelijkheid bij Zorgbalans. Zorgeloos Wonen: betaalbaar huren met hulp dichtbij Wilt u zelfstandig wonen en heeft u soms behoefte aan extra zorg? Dan kunt u terecht in speciale zorgwoningen in de buurt van onze woonzorgcentra, zoals bij de De Moerberg in IJmuiden. Daar huurt u betaalbaar en alle hulp, zorg en gemak vindt u dichtbij. U neemt de voorzieningen, hulp en diensten af die u nodig heeft. Wonen in een woonzorgcentrum Wilt u zo veel mogelijk zelfstandig blijven wonen, maar heeft u wel verzorging en begeleiding nodig? Dan is wonen in een woonzorgcentrum een mogelijkheid. U woont hier zelfstandig in een (zorg)appartement, met zorg en hulp als het nodig is. Zorgbalans organiseert ook allerlei activiteiten in de woonzorgcentra.
6
Verblijven in een verpleeghuis Als uw lichamelijke en/of geestelijke mogelijkheden verminderen en u niet meer zelfstandig thuis kunt wonen, dan is een verpleeghuis een geschikte woonvorm. Daar krijgt u de verzorging, verpleging en zorg die u nodig heeft, 24 uur per dag. Thuiszorg Met circa 45 Thuiszorg Buurtteams biedt Zorgbalans een breed pakket van zorgdiensten bij de mensen thuis. Zoals persoonlijke verzorging, verpleegkundige zorg en behandeling, begeleiding bij dementie en huishoudelijke ondersteuning. Samen met u, uw familie en mantel zorgers regelen de verzorgenden en verpleegkundigen uit het Buurtteam dat u zo lang mogelijk thuis kunt blijven wonen. Contact met Zorgbalans Voor alle vragen: bel 023 - 8 918 918 of mail naar
[email protected].
WonenPlus – daar blijft u mee thuis WonenPlus-Velsen biedt praktische diensten om plezierig zelfstandig te blijven wonen. Het gaat om informatie, advies, praktische of persoonlijke ondersteuning. Als u een woning huurt van Woningbedrijf Velsen en u bent 65 jaar of ouder dan is het abonnement gratis. Ook als u nog geen 65 bent en een handicap heeft of een chronische aandoening. Meer informatie op www.wonenplus-velsen.nl of bel 0255 - 51 88 88.
Leden van Solide extra hulp Om langer thuis te kunnen blijven wonen, zijn soms ingewikkelde aanpassingen in de woning nodig. Soms helpt iets eenvoudigs als beugels in het toilet of de badkamer al enorm. Dan is het handig om lid te zijn van Solide. Bij leden van Solide plaatsen wij de volgende voorzieningen zonder arbeidskosten. U betaalt dus alleen de kostprijs van het materiaal: verhoogde toiletpot, eengreepskraan, douchestoel, beugels, elektrische raambediening. Dit zijn de meest gangbare maatregelen. Heeft u iets anders nodig? Bel ons dan even: 0255 56 62 77
De ZorgSpecialist: flexibel & mensgericht Deze compacte thuiszorgorganisatie levert in heel Kennemerland zorg bij mensen thuis of op andere plaatsen waar dat gewenst is. Dit is een bedrijf met korte lijnen, een praktische aanpak en persoonlijke service. Klantvriendelijk De ZorgSpecialist regelt snel zorg wanneer en waar die nodig is. Van huishoudelijke zorg tot palliatieve zorg in de laatste levensfase. Een klein team van vaste medewerkers zorgt in overleg en afstemming voor maatoplossingen. De ZorgSpecialist is 24 uur per dag bereikbaar, 7 dagen per week. Kleinschalige woonprojecten Bij De ZorgSpecialist kunt u ook terecht wanneer zelfstandig wonen niet meer lukt. In kleinschalige woonvoorzieningen is zorg en begeleiding beschikbaar. Villa Tromp, Villa Velsen en de HoogeBerg zijn drie kleinschalige woonvoorzieningen voor (oudere en jongere) mensen met dementie. In de HoogeBerg is ook het Odensehuis gevestigd; inloophuis voor mensen met dementie. U kunt hier met of zonder indicatie gewoon binnen lopen.
Steun nodig? Bel het sociaal wijkteam Door lichamelijke, verstandelijke, (psycho-)sociale of financiële problemen kan het lastig zijn om zelf te zorgen voor woning, welzijn, zorg of vervoer. Als het nodig is, kunt u hulp krijgen bij het zoeken naar oplossingen. Daar is het sociaal wijkteam voor. Het sociaal wijkteam zoekt mee naar passende oplossingen, bijvoorbeeld aanpassing van de woning in het kader van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). Denkt u dat deze voorziening ook voor u is bedoeld? Neem dan contact op met het sociaal wijkteam. Hierin werken gemeente, maatschappelijk werk, welzijnswerk en wijkverpleging samen.
Wonen net als thuis Villa Tromp, Villa Velsen en de HoogeBerg zijn volledig gemoderniseerd en voorzien van alle noodzakelijke domotica (speciale apparatuur voor in huis). Het huiselijke karakter is bewaard gebleven. Overdag en ‘s avonds verblijven de bewoners graag in de ruime woonkamer. Terugtrekken kunnen zij zich in hun eigen kamer of appartement. Een klein, vast team verleent zorg. Een warme leefomgeving is belangrijk voor een goede kwaliteit van leven. Veel persoonlijke aandacht en een deskundige benadering natuurlijk ook. Familie en naasten doen ‘als vanzelf’ mee in de kleinschalige woonvoorzieningen. Bewezen is dat bewegen belangrijk is. In de HoogeBerg neemt de moderne sportruimte – met interactieve apparatuur – daarom een belangrijk plek in. Ook buurtbewoners kunnen met een aantrekkelijk sportabonnement in de HoogeBerg terecht. Goed om te weten! Wie betaalt wat? De zorg binnen de kleinschalige woonvoorzieningen van de Zorgspecialist wordt verleend vanuit een indicatie van de Wet Langdurige Zorg (WLZ). De huur- en servicekosten worden aan de ZorgSpecialist betaald. Vitaliteitswinkel Zelf!Driehuis Sinds maart 2015 kan iedereen die het belangrijk vindt om vitaal te blijven of te worden, terecht aan de Driehuizerkerkweg 48 in Driehuis. Met diensten, producten of activiteiten kan iedereen aan de slag met zijn of haar gezondheid. Daarnaast is Zelf!Driehuis een gezellige plek om elkaar te ontmoeten. Sinds kort huist er in de winkel een pinautomaat van de Rabobank. Contact met De ZorgSpecialist Voor alle vragen: bel 023 - 5100 200 tijdens kantooruren (08:30 - 17:00 uur) of 06 - 20 607 322 buiten kantoor tijden. Of mail naar
[email protected]. Voor sporten in de HoogeBerg: bel naar 0255 749100 en vraag naar Yvonne de Vries of Mandy Brummelkamp.
7
Projecten
#ikkannietwachten “Ik kan niet wachten. Dit zet ik achter bijna alles wat ik online over Het Nieuwe Vroeger schrijf. Met een hashtag ervoor. Ik kan niet wachten tot de eerste steen wordt gelegd, of paal wordt geslagen. Ik kan niet wachten totdat de eerste huizen staan, totdat ik de sleutel krijg. Ik kan niet wachten om mijn verhuisdozen te vullen en naar mijn nieuwe huis in Oud IJmuiden te rijden. Want wat wordt het mooi. Het wordt prachtig. Helemaal in de stijl van toen. Gezellige straatjes, leuke pleintjes. Sfeer. Met de zee en het strand op steenworp afstand. De havens en de sluizen in zicht. De geur van het zilte water en het gekrijs van de meeuwen surfend op de westenwind. De intocht van Sinterklaas voor de deur en Sail 2022 in het vooruitzicht. Ik kan niet wachten om mijn nieuwe buren in het echt te leren kennen welke ik virtueel heb ontmoet. Kopers en huurders door elkaar. Deze wijk kent geen verschil. We hebben het nu al gezellig met zijn allen. Een buurt BBQ staat al in de planning voor als wij er allemaal wonen. Via de besloten Facebookpagina ‘Het Nieuwe Vroeger’ leren wij elkaar kennen en delen we tal van nieuwtjes. Eerder al woonde ik in Oud IJmuiden. Eerst een tijdje in de Bloemstraat, jaren later in de Helmstraat. Toen ik vanwege de sloop moest vertrekken dacht ik dat ik wel zonder kon. Hoewel mijn huidige buurt ook heel gezellig is, kan ik toch niet wachten om weer in mijn oude wijk te wonen. Met gierende banden naar huis, zeg maar. Nog ruim een jaar, en dan….”
Het nieuwe vroeger
De sloop is voltooid. Het lege terrein is nu beschikbaar voor de werkzaamheden die het gebied bouwrijp maken. Dat betekent dat het nu tijd is voor de vernieuwing van het riool en de aanleg van de nutsvoorzieningen: de kabels en leidingen die nodig zijn voor gas, water en elektra. Komen de werkers geen hindernissen tegen en is koning winter aardig, dan start de bouw in maart 2016. Dan kunnen we ook een prognose geven over wanneer de woningen klaar zijn voor al die mensen die #nietkunnenwachten.
Wij ondersteunen graag de oproep van B arrie Romeijn op facebook die samen met Peter van Oorschot nu nog de bewonerscommissie vormt. Zij keren allebei niet terug naar de nieuwbouw en roepen de huurders van de nieuwbouw op zicht te melden. Aanbod is dat zij de nieuwe commissie willen ondersteunen tot het eerste huis wordt opgeleverd.
Jacqueline Kiewiet
Renovatie start in 3e kwartaal 2016
Drukte op De Noostraat Aan de noordzijde van de De Noostraat is het de laatste maanden erg druk. Bewoners verhuizen, de woningen staan even leeg en dan rijden er andere verhuiswagens voor. Wat is hier aan de hand?
woningen. De bovenwoningen veranderen helemaal. De zolderruimtes worden namelijk bij de woningen getrokken.
De bewoners van de De Noostraat Noord (de oneven kant) kregen dit voorjaar bericht. “De renovatieplannen zijn zó ver gevorderd, dat we gaan starten met het uitplaatsen van bewoners.”
Toch liever verhuizen... Hoewel de meeste bewoners warm lopen voor de renovatie en misschien terugkeren, zijn er ook mensen die liever in één keer definitief verhuizen. Zij krijgen voorrang bij de toewijzing van andere woningen in Velsen.
Wat gaan we doen? Tijdens de renovatie pakken we de woningen grondig aan. Aan de buitenkant brengen we een dikke laag isolatie aan. Ook plaatsen we nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de achterkant komt een galerij met een lift. De trappenhuizen verdwijnen. De extra ruimte die vrijkomt, trekken we bij de
Tijdelijke bewoners welkom! Derde kwartaal 2016 start de renovatie. Om de woningen niet de hele tijd leeg te laten staan, laten we ze tijdelijk bewonen. FMT Vastgoedbeheer zoekt tijdelijke bewoners. Voor Woningbedrijf Velsen en de omwonenden is het prettig dat woningen niet leeg staan. Een win-win situatie dus.
8
Projecten
Verhuur Dok 10 Oud-IJmuiden Woningbedrijf Velsen heeft acht nieuwbouw appartementen verhuurd in Dok 10 gelegen aan de Oranjestraat in Oud-IJmuiden. Dok 10 is een klein schalig complex dat bestaat uit 27 appartementen gelegen rondom een binnenplaats. Dertien appartementen worden verhuurd en veertien appartementen worden verkocht. De heer en mevrouw Westerop hebben vorige week de sleutels gekregen van hun nieuwe woning. Op zaterdag 12 september, 2015 bezochten zij de eerste Dag van het Huren bij Woningbedrijf Velsen. Hier werden zij enthousiast over de nieuwbouw appartementen van Dok 10. Zij reageerden op de advertentie in Wonen in Velsen en behoorden tot de gelukkigen.
Nieuwbouw Lange Nieuwstraat Het ontwerp bestaat uit vier bouwblokken. Ieder bouwblok bestaat uit vier bouwlagen en een kap. In deze kap komen ook appartementen.
Plannen Waal/Dolfijnstraat besproken per portiek Om onze huurders actief bij plannen voor renovatie, onderhoud of energie & duurzaamheid te betrekken, organiseren we vaak een bijeenkomst. In de Waal/ Dolfijnstraat hebben we het anders aangepakt. We zijn in gesprek gegaan met huurders die samen een portiek delen. Renoveren betekent dat je je huis moet verlaten en dat je tijdelijk of definitief verhuist. Dit is ingrijpend. Wij vinden het belangrijk iedereen daar goed over te informeren. Daarnaast willen wij graag weten wat de betrokkenen van de plannen vinden. Bij een grote bijeenkomst komen veel mensen niet aan het woord. Daarom hebben wij bewoners dit keer per portiek uitgenodigd. Wij schrijven alle ideeën en wensen op. Vragen beantwoorden we meteen, als dat kan. Na alle gesprekken ontvangt iedereen een verslag van de vragen en de antwoorden. Iedereen beleeft ‘t anders Sommige bewoners willen ‘t liefst dat we zo snel mogelijk beginnen, omdat ze graag een beter geïsoleerde woning willen. Andere bewoners zien juist op tegen de verhuizing of zijn om andere redenen niet zo enthousiast. Als de plannen definitief zijn, gaan we bij alle bewoners op huisbezoek. Nog even geduld Tijdens de portiekgesprekken waren de plannen nog niet helemaal af. Een voordeel is dat we opmerkingen nog kunnen meenemen. Een nadeel is dat we nog niet op alle vragen een antwoord hebben. Het betekent dat de bewoners nog even geduld moeten hebben. Voordat de renovatie echt van start gaat, zijn we twee jaar verder. Maar de eerste stappen zijn gezet!
De appartementen zijn toegankelijk via een centrale entree aan de Lange Nieuwstraat, een lift en galerijen aan de achterzijde (Geleenstraat). In de drie bouw blokken (links) komen 78 appartementen in de sociale sector. In het bouwblok rechts (hoek Lange Nieuwstraat/ Marktplein) komen 30 koopappartementen.
9
CV aanleggen Mevrouw Verhoef over haar eerste cv:
“Ik moet nog zien of het lekker warm wordt.” Sinds een paar dagen heeft mevrouw Verhoef centrale verwarming in haar woning. Hoe dat uitpakt, weet ze nog niet.
vol lof over de werklieden: “Kanjers zijn het!” Minpuntje: de leidingen lopen in het zicht. “Dat zal wel wennen, maar nu valt het me wat tegen!” Lekker douchen Het is nog niet echt koud geweest, dus mevrouw Verhoef heeft nog geen ervaring met de verwarming. “Het douchen bevalt alvast prima. Meer warm water en constant van temperatuur. Dat is fijn.” Mevrouw Verhoef heeft er voor gekozen om de gashaard te laten staan: “De kachel doet het niet meer, maar ik ben blij dat hij nog in de kamer staat. Lekker vertrouwd.”
Het is wat rommelig in de woning aan het Moerbergplantsoen. Dat komt niet van de cv installatie, legt mevrouw Verhoef uit. “Nu er toch in mijn huis is gewerkt, laat ik meteen wat andere dingen opknappen. Ik woon hier al 20 jaar, dus dat werd hoog tijd.” Twijfels over de cv Mevrouw Verhoef is erg tevreden over haar huis, met name over het uitzicht op het plantsoen. Ze was ook best tevreden over haar gaskachel en twee gevelkachels: “Ze gaven een lekkere warmte, dus ik twijfelde over het aanbod van een cv. Maar mijn gevelkacheltjes waren oud en moest ik vervangen. Dus toen heb ik toch de aanvraag ingevuld.” Kanjers Eerst kwam een medewerker van de firma Breman uitleggen wat er ging
“Aan die leidingen in m’n huis moet ik nog wel wennen, hoor!”
gebeuren. Met hem maakte ze de werkafspraken. Ze zouden drie dagen nodig hebben, maar waren binnen twee dagen klaar. Mevrouw Verhoef is
Woning zoeken? Inkomen invullen! Heeft u met uw inkomen recht op huurtoeslag? En wilt u verhuizen? Dan kunt u vanaf 1 januari 2016 alleen woningen huren tot een bepaalde huurprijs. Dat heet ‘passend toewijzen’. Passend toewijzen geldt voor iedereen die na 1 januari 2016 een huurovereenkomst tekent en huurtoeslag aanvraagt. Passend toewijzen in cijfers Aantal personen
Maximaal inkomen per jaar
Maximale huurprijs
Een persoon Twee personen Drie of meer pers.
22.100 30.000 30.000
586,68 586,68 628,76
Inkomen actueel houden Het is belangrijk dat u uw inkomensgegevens bijwerkt en actueel houdt op uw persoonlijke pagina in Wonen in Velsen. Alleen zo kunnen wij u een passend woningaanbod tonen. Zo bent u zeker dat u op de juiste woningen reageert. Op uw persoonlijke pagina ziet u een overzicht van de woningen waarvoor u in aanmerking komt. Dit overzicht kan afwijken van het totale aanbod dat u op de website ziet. Kijk voor de meest actuele informatie op www.woneninvelsen.nl.
10
Bij woningen waarvoor plannen zijn om ook andere onderhoudswerkzaamheden uit te voeren of die komen te vallen onder onze projecten Energie en Duurzaam, wordt de aanleg van centrale verwarming meegenomen. Deze huurders benaderen wij niet apart voor de aanleg van cv.
Andere woningwaardering Onlangs is de wet op de woningwaardering veranderd. Er verdwijnen een aantal onderwerpen waarvoor punten werden gegeven. In plaats daarvan is de WOZ-waarde toegevoegd. Hierdoor gaat van ongeveer 150 woningen de huur iets omlaag. Zo’n 150 huurders die het afgelopen jaar een contract hebben getekend voor een sociale huurwoning, gaan € 15,- per maand minder betalen. Deze huurders kregen in november allemaal een brief. U hoeft dus zelf geen actie te ondernemen. Het persbericht kunt u vinden op onze website. Meer informatie hierover op www.huurcommissie.nl. Daar kunt u ook zelf uw woning waarderen en de maximale huur berekenen.
Puzzel
Zoek de 10 verschillen Aandacht voor duurzaamheid
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Prijswinnaars Rebus INFOMagazine september 2015 € 50,-PC v/d Neut uit IJmuiden € 25,-H.S. Sonnema uit Velsen-Noord Melanie Hall uit IJmuiden Oplossing rebus: De dag van het huren.
Vrijdag 9 oktober was de Dag van de Duurzaamheid. Woningbedrijf Velsen deelde, samen met Velison Wonen, waterbespaarders uit in de vorm van een perlator (waterbesparend hulpstuk voor de kraan) en een zandloper van 5 minuten. Het doel van de zandloper is de tijd onder de douche te beperken tot 5 minuten. Gemiddeld staan wij in Nederland 9 minuten onder de douche. Korter douchen bespaart dus veel water en elektriciteit. Tijdens de Dag van de Duurzaamheid hebben meer dan 100 kinderen vijf minuten lang touwtje gesprongen om te laten zien en voelen dat dat best lang is.
Zoek de 10 verschillen in de foto en maak kans op een Hema cadeaubon van € 50,- of € 25,-.
Uw oplossing kunt u voor 15 januari 2016 sturen naar Woningbedrijf Velsen door: 1. de pagina uit het INFOMagazine op te sturen of bij ons in te leveren; 2. een foto of scan te maken en die naar ons te mailen via
[email protected]; 3. een mail te sturen waarin u de 10 verschillen omschrijft en in welk vak u ze heeft gevonden, bijv.: Hoed weg in vak 14. Vermeld altijd uw adres - ook als u de oplossing digitaal instuurt.
11
Vanaf 1 januari 2016 ‘anders open’ Wij willen u als huurders of woningzoekende, onze klant, keuze blijven bieden in de manier waarop u contact met ons opneemt. Dat kan door te mailen, te bellen, of langs te komen. Vanaf 1 januari kunt u ‘s morgens nog gewoon bij ons binnen wandelen. Voor de middag vragen wij u van te voren een afspraak te maken. De nieuwe openingstijden gelden voor als u op kantoor wilt betalen en als u algemene vragen heeft
‘S MORGENS: VRIJ LANGSKOMEN ’S MIDDAGS: EEN AFSPRAAK MAKEN
Asbest Asbest werd lange tijd gezien als ideaal bouwmateriaal. Tot in de jaren 80 bleek dat het inademen van asbestvezels kanker veroorzaakt. Het kan zijn dat ook in uw woning asbest is verwerkt. Zolang u het niet verwijdert of bewerkt, is dat geen probleem. Maar komt u asbest tegen bij het klussen in huis, bel ons dan direct. Is er inderdaad sprake van asbest, dan zorgen wij voor een veilige verwijdering. Meer informatie: - www.wbvelsen.n/zelfuwwoningveranderen-asbest - www.rijksoverheid.nl/asbest Solide Klusjes of reparaties in uw woning maar twee linkerhanden of geen tijd? Met een Solide-abonnement kiest u voor gemak en zekerheid. Onze vakmensen regelen alles veilig en netjes. Ook voor u? Bel ons of kijk op www.wbvelsen.nl/solide.
voor onze medewerkers wijkteam. ’s Morgens treft u de vertrouwde gezichten aan de balie die u direct helpen. ’s Middags werken zij op afspraak. Wij denken hiermee te bereiken dat: - u minder kans loopt te moet wachten - privacygevoelige gesprekken ook privé blijven - wij ons werk beter kunnen plannen. Niet alles verandert Gaat het om afspraken met een woonconsulent, verhuurmakelaar of een andere medewerker? Dan kunnen die zowel in de ochtend als in de middag worden gepland. Alle contactinformatie staat onderaan deze pagina en op www.wbvelsen.nl. De contactmogelijkheden op een rij - bellen – tussen 8.30 uur en 16.30 uur - mailen of contact via facebook of de website – als het u uitkomt - ’s morgens van 8.30 uur tot 12.30 uur – vrij langskomen - ’s middags van 12.30 uur tot 16.30 uur – een afspraak maken
Schades & verzekeringen Woningbedrijf Velsen is verzekerd voor de schade aan het casco van uw woning. Voor de overige verzekeringen bent u als huurder zelf verantwoordelijk. Bijvoorbeeld voor uw inboedel. Belangrijk om goed te regelen, want schade komt altijd onverwacht en kan hoge kosten met zich meebrengen. Dus: laat u goed adviseren en regel het! Handige websites Zoekt u meer informatie over woonzaken? Op onze site vindt u links naar handige sites van o.a. de overheid en de belastingdienst. Dus check www.wbvelsen.nl of kijk op: www.toeslagen.nl (voor het aanvragen van huurtoeslag) www.woneninvelsen.nl (om een nieuwe woning te zoeken) www.rijksoverheid.nl (voor alle info van de rijksoverheid). Interessant voor u? Op www.wbvelsen.nl vindt u altijd meer nuttige informatie!
WEGWIJZERTJE Woningbedrijf Velsen Reparatieverzoeken Storingen - Cv-storing - Geiserstoring Geschillencommissie Antwoordnummer 328 1970 VB IJmuiden Huurdersraad Buurtbemiddeling
(0255) 56 65 66 www.wbvelsen.nl (0255) 56 62 77 www.wbvelsen.nl
[email protected] [email protected]
0900-821 21 74 (023) 513 33 33 (0255) 56 65 66 www.wbvelsen.nl / heeft u een klacht?
(0255) 75 71 03 (0255) 54 85 20
www.huurdersraad-wbvelsen.nl
[email protected] www.buurtbemiddelingvelsen.nl
[email protected]
COLOFON
12
Marion Bakker, Marjo Bankert, Walter van Lübeck, Daisy Poelarends, Robert Verbeem en Anke Wisselink Brockhus&Brockhus tekstschrijvers, Huurdersraad en overige partners. Vormgeving en productie: Rosier print, Grootebroek Ed Geels (foto pagina 8 #kannietwachten), Ron Pichel (foto pagina 3 Dag van het Huren), Hans van der Mast, ZorgSpecialist, Zorgbalans, Harry Brockhus, Woningbedrijf Velsen.
