MĚSTSKÝ ÚŘAD MNICHOVICE 251 64 Mnichovice Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje:
-
stavební úřad
Masarykovo nám. č.p. 83
MUMN/2150/2012/podm SÚ/1011/2012/Po Podholová Marta telefon: 323 666 317
Mnichovice : 10.5.2012
VEŘEJNÁ
VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 14.3.2012 podala BETON Strančice s.r.o., IČ 62958054, Svojšovice 27, 251 63 Strančice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby provozní budovy BETON Strančice, přípojky vody, kanalizace, elektro, odpadní jímky, lapolu, retenční nádrže se vsakovacím drénem na pozemcích st.č. 75, parc.č. 465/1, 465/2 v katastrálním území Svojšovice.
Stavba provozního objektu o zastavěné ploše 700,7m2 (37% zastavěnosti) s nájezdovou rampou bude umístěna při severní hranici pozemku parc.č. 465/2 a na pozemku st.č. 75, ve vzdálenosti 1m a 1,9m – 6,7m od hranice pozemku komunikace parc.č. 459/15 k.ú. Svojšovice. Objekt bude napojen na přilehlou komunikaci dvěma sjezdy (novým ) v severozápadním rohu pozemku parc.č. 465/2 při hranici s pozemkem parc.č. 465/4 a (stávajícím) ve vzdálenosti 35m od hranice pozemku parc.č. 465/4. Provozní objekt bude přípojkou vody napojen na stávající studnu umístěnou na pozemku parc.č. 465/2, při jihozápadní hranici pozemku parc.č. 465/2 s pozemkem parc.č.468/1, kanalizační přípojkou na odpadní jímku umístěnou při jižní hranici pozemku parc.č. 465/1 ve vzdálenosti 12,2m od stávající studny, dešťové vody budou sváděny dešťovou kanalizací do lapolu umístěného na pozemku parc.č. 465/2 ve vzdálenosti 3,4m od jižní stěny provozního objektu, dále do retenční nádrže (o objemu 3m3) a odtud do vsakovacího štěrkového drénu při jižní hranici pozemku parc.č. 465/1 s pozemkem parc.č. 468/1. Přípojka elektro bude umístěna v pozemcích parc.č. 465/2, 465/1 s napojením na ER na hranici pozemku parc.č. 465/10 (u stávající stavební buňky provozovny BETON Strančice). Na pozemku parc.č. 465/2 (mezi novým vjezdem na komunikaci parc.č. 459/15 a napojením nájezdové rampy ) bude ve vzdálenosti 1,9 od přilehlé komunikace parc.č. 459/15 umístěn odvodňovací kanál (systém Hauraton) tak, aby dešťové vody z nájezdové rampy a vjezdu na komunikaci parc.č. 459/15 k.ú.Svojšovice, byly likvidovány na pozemku stavebníka a nevytékaly na komunikaci. II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: provozní budova BETON Strančice, přípojka vody, kanalizace, elektro, odpadní jímka, lapol, retenční nádrž se vsakovacím drénem (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 75, parc. č. 465/1, 465/2 v katastrálním území Svojšovice.
Č.j. MUMN/2150/2012/podm
str. 2
Stavba obsahuje: provozní budova o 3 NP podlažích bude nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 700,7 m2, kde 3 NP bude využito jako parkoviště pro osobní automobily. Parkoviště bude přístupné po nájezdové (vyrovnávací) rampě v délce 14,821m (se sklonem 17%) s výjezdem na přilehlou komunikaci parc.č. 459/15 k.ú. Svojšovice, v severozápadním rohu pozemku parc.č. 465/2 k.ú. Svojšovice Objekt bude proveden z tepelně izolačního materiálu- beton Liapor na betonové pasy v nezámrzné hloubce a základovou desku. Fasáda bude řešena jako přiznaný beton nosné konstrukce šedé barvy. Střešní konstrukce je navržena plochá v kombinaci nosné konstrukce-litá železobetonová deska a panely Spirol. Podlaží objektu budou propojena vnitřním schodištěm. Vstup pro veřejnost do budovy bude v severní stěně objektu, vchod v jižní stěně objektu (o šíři 1,3m) bude bezbarierový, pro osoby změněnou schopností pohybu a orientace, parkovací místa (2x) budou pro tyto osoby umístěny před východní stěnou objektu. 1.NP bude obsahovat: kancelář, zasedací místnost, čekárnu, 2x ruční dílny, kontrolní pracoviště, denní místnost s kuchyňkou, technickou místnost, úklidovou místnost, šatnu, WC s předsíňkou pro muže a ženy, garáž pro soukromá osob. vozidla (37m2) umístěnou v severní části objektu, přístupnou vjezdem z komunikace a garáž ( 136m2) pro parkování nákladních automobilů s vjezdem v západní stěně objektu, z pozemku parc.č. 465/2. 2. NP bude obsahovat: 4x kancelář, kuchyňku, úklidovou místnost, WC pro muže a ženy, terasu. 3.NP- parkoviště osobních automobilů v počtu 11 míst. Stavba provozní budovy bude přípojkou vody napojena na stávající studnu na pozemku parc.č. 465/2, přípojkou splaškové kanalizace na odpadní jímku (20m3) a přípojkou elektro na stávající ER na pozemku parc.č. 465/10. Voda ze stávající studny bude využívána pouze jako voda užitková. Pitná voda pro objekt bude zajišťována dovozem – barely s pitnou vodou. Dešťové vody z parkoviště, nájezdové rampy a pozemků okolo stavby budou sváděny do lapolu, dále do retenční nádrže (3m3) a z ní do vsakovacího štěrkového drénu o rozměrech 8m x 1m x 1,5m. Lapol zde bude provedený jako bezpečnostní prvek, nejedná se o vodní dílo. Přirozené osvětlení a větrání prostoru budovy bude okny. Umělé osvětlení bude zářivkové. Odvětrání bezokenních místností v sanitárním zařízení bude řešeno nuceným odvětráním pomocí vzduchotechnického zařízení. Vytápění bude řešeno kombinací klimatizačních jednotek a elektrických přímotopů. Ohřev TUV bude zajištěn pomocí boileru. Po obvodu nájezdové rampy a parkoviště bude osazeno zábradlí. 2 parkovací stání, určené pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, budou umístěna v přízemí, před východní stěnou provozního objektu. Okolo objektu budou provedeny zpevněné pochozí a pojízdné plochy z betonu. Oplocení pozemků podél komunikace bude ponecháno stávající. Provozní budova bude nevýrobní objekt určený pro administrativní činnost s maximálním počtem 15-ti pracovníků. Součástí objektu budou ruční dílny, kde se nejedná o trvalé pracoviště. Jejich účelem budou drobné opravy a pouze nárazové nepravidelné údržbové práce spojené s provozem betonárky. přípojka vody bude provedena z materiálu PE 80/32 přípojka splaškové kanalizace bude provedena z kanalizačních trub hrdlových PVC-KG DN 125,150mm odpadní jímka – betonová o obsahu 20m3 III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s výše uvedeným rozhodnutím o umístění stavby a se situací 1:200, která je součástí projektové dokumentace a která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Lukáš Bezdíček; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení základové desky
Č.j. MUMN/2150/2012/podm
3. 4.
5. 6. 7. 8.
9. 10. 11.
12. 13.
14. 15.
16. 17.
18.
19. 20. 21.
str. 3
b) po dokončení stavby Výkopy budou zajištěny a označeny proti pádu osob do výkopu (podél komunikace), při snížení viditelnosti budou osvětleny. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů (i rychlé pohotovostní služby), vozů TKO. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. V plném rozsahu bude respektován zákon o ochraně přírody a krajiny ČNR č. 114/1992 Sb., Případné kácení dřevin rostoucích mimo les bude projednáno s OU ve Stranicích Ponechané dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby bude postupováno dle ČSN DIN 839061“Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích“. Výkopové práce bude nutné provádět ve vzdálenosti 2,5m od paty stromů, nesmí přitom dojít k přesekání kořenů o průměru větším než 5cm. Kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžován pojížděním a odstavováním stavebních mechanizmů, snižováním, či navážením terénu. Dřeviny budou ochráněny před poškozením chemickým i mechanickým. Výkopové práce nebudou prováděny v období mrazů. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě vzniklých odpadů budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. V rámci stavebních prací vyloučit likvidaci odpadů pálením na staveništi. Vytěžená zemina která nebude využita pro úpravu terénu a ostatní stavební a demoliční odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. Budou respektovány veškeré kabely a inženýrské sítě včetně jejich ochranných pásem vedoucí v přiléhající komunikaci. V případě, že by stavba byla umístěna v ochranném pásmu, nutno postupovat dle podmínek správce sítě, které si u něj vyžádáte. Ke kolaudačnímu souhlasu bude doloženo, že použité materiály určené pro styk s pitnou vodou splňují hygienické požadavky. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: BETON Strančice s.r.o., Svojšovice 27, 251 63 Strančice Odůvodnění: Dne 14.3.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 24.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j. MUMN/2150/2012/podm
str. 4
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Na stavbu bylo vydáno SÚ Mnichovice dne 23.4.2012 rozhodnutí o výjimce, pro stavbu (o zastavěné ploše 700,7m2) umístěnou na pozemku se stavbou rodinného domu. Požárně nebezpečný prostor z části severní stěny objektu bude zasahovat na přilehlou komunikaci. Vlastník pozemku komunikace nemá k tomuto přesahu požárně nebezpečného prostoru námitky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělily: - ČR-HZS SK, územní odbor Kolín, závazné stanovisko-souhlasné ze dne 9.8.2011 č.j. HSKL-81201/2011-Ko - KHS SK, závazné stanovisko –souhlasné ze dne 15.8.2011 zn.č. KHSSC 35787/2011 - MěÚ Říčany, odbor ŽP, soubor stanovisek, ze dne 8.9.2011 č.j. 40651/2011-MUR/OŽP-00354 Žádost byla dále doložena: - usnesením Rady obce Strančice ze dne 17.8.2011 č.j. 983/11 - vyjádřením ČD-Telematika ze dne 18.7.2011 zn. 15433/2011 - vyjádřením firmy RAVEN CZ,a.s. ze dne 10.2.2012 zn.IV/015/2012 (bez připomínek k zásahu požárně nebezpečného prostoru na přilehlou komunikaci a ke stavbě nového vjezdu na komunikaci) - vyjádřením TELEFÓNICI 02 ze dne 26.7.2011 - stanoviskem VUSS Praha ze dne 15.8.2011 č.j.9878/51690-ÚP/2011-7103/44 - vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. ze dne 26.7.2011 zn.č. 10359908831602/11 - vyjádřením KÚSK oboru ŽP, ze dne 26.9.2011 č.j. 176806/2011/KUSK - hydrogeologickým vyjádřením RNDr. Jany Tourkové k vydatnosti stávající studny, vypracovaným v listopadu 2011 - hydrogeologickým vyjádřením RNDr. Miloše Čeleda k zasakování srážkových vod, vypracovaným v říjnu 2011 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Strančice, RAVEN CZ, a.s., Zdenka Rohlová Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. MUMN/2150/2012/podm
str. 5
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka:
Podholová Marta,v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení dle § 85 odst.1, písm. a),b) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky, ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou, účastníci stavebního řízení dle § 109 odst.1 písm. a),e) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky BETON Strančice s.r.o., IDDS: k7drhxi Obec Strančice, IDDS: juyajxi RAVEN CZ, a.s., IDDS: ryjfxuz Zdenka Rohlová, Nechvílova č.p. 1821/32, Chodov, 148 00 Praha 414 dotčené správní úřady HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, se sídlem v Praze, IDDS: hhcai8e MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd
