LEHETŐSÉGEK ÉS VESZÉLYEK

ÖKOTANYA MINTAGAZDASÁG Megvalósíthatósági tanulmány

Quo Vadis Consulting Kft. 2000. június

LEHETŐSÉGEK ÉS VESZÉLYEK É RTÉKEK , POTENCIÁLOK Mezőgazdaság • Monor - Gomba - Bénye területen jól lehetőség van a szőlőtermesztésre • Vecsés - Üllő - Vasad területen a zöldség és kertészeti termelésre jól lehetőség van • Pilis - Nyáregyháza - Csévharaszt területen az állat tenyésztésre jobb lehetőség van • Pilis - Nyáregyháza területen a gyümölcs telepítésre alkalmasabb • A bor kiváló minősége és a táj specifikus, hagyományos térségi termékek jó gasztronómiai lehetőségeket adnak • A hagyományos gazdálkodás és technikák, módszerek, termékek még viszonylag jól megőrződtek. • A terület agrárökológiai potenciálja jó lehetőségeket ad egy korszerű fenntartható gazdálkodás számára • A terület jellege (a sokféleség) jól keretet ad az alternatív gazdálkodási formákra, mely közül a biogazdálkodás Természeti és kulturális értékek • A térség kapcsolódási pontot jelent külön tájtípusok között. A térség egy átmenő terület. Ez változatosságot jelent, mely különös minőséget, vonzóerőt ad a tájnak, a környezetnek. • Számos védett és nem védett természeti terület található a térségben • Nagyobb összefüggő erdőterület sok kiránduló lehetőséget ad • Számos kulturális, történelmi érték, látnivaló található a térségben • A fennmaradt hagyományok, kultúra sok lehetőséget ad események, programok szervezésére • A sváb és tót nemzetiség jelentős a kulturális értékek továbbvitele szempontjából • A térség az alföldi tanyavilágnak a kezdetét képezi (a déli részén) • A fennmaradt vidéki környezet (és ezzel sajátos módon egy fajta elmaradottság is) jelentős idegenforgalmi érték, potenciál A meglévő idegenforgalmi infrastruktúra és a lehetőségek • Az idegenforgalmi infrastruktúra alapja már kifejlődött. Főleg a 4-es főút mentén már vannak magasabb igényeket kielégítő panziók, hotelek és működik a térségben néhány igényesebb program is, pl. Monoron és Pilisen • A lovas infrastruktúra kisebb mértékben már létezik (viszonylag sok lovas tanya, lovaglási lehetőség) • Kisebb apartmanok, pincefogadók alakíthatóak ki a monori Strázsa-hegyen, illetve a környező települések pincéinek környékén – az borturizmus csírái ugyanis már megvannak A termálvízben rejlő lehetőségek • Alternatív energiahordozó • Gyógyvíz, gyógy-turizmusi lehetőségek • Vízforrás (kiszáradás esetén, öntözés, specifikus gazdálkodási módszereket támasztó)

Quo Vadis Consulting Kft.

1



G YENGESÉGEK , MEGOLDANDÓ PROBLÉMÁK Mezőgazdasági problémák • Átlagosan alacsony aranykorona-értékű földek • Alacsony jövedelmezőség • Felvevőpiac hiánya, főleg az állattenyésztési termékekre • Kicsi az élelmiszeripar és feldolgozó ipar kapacitása • Az őstermelők és vállalkozások szervezett felvásárlói piaccal találják magukat szemben, emiatt teljesen kiszolgáltatottnak érzik magukat. • Csak a piacot követő magatartás jellemző a termelőkre, befolyásoló hatásuk nincs • A termelési információ hiánya, mely óriási bizonytalanságban tartja a gazdálkodókat (Ezek közül tartozik, hogy nem ismert az EU csatlakozás pontos követelményei, hogy mit fog támogatni az EU) • Tudat és képzettség hiánya • Mezőgazdasági struktúra nem jó, kisbirtokos, a térség kevesebbet produkál mint tud Közlekedési infrastruktúra • Rossz állapotú mellékutak és településen belüli úthálózat • A főutak és a települések (centrumai) közti kapcsolatok kifejletlenek és kihasználatlanok • A főútvonalak zsúfoltak, túlterheltség nincs megoldva, nincs alternatíva • A tömegközlekedés nem elégendő, települések közötti kapcsolat nincs megoldva • A turisztikai szempontból érdekes látnivalók, helyszínek, beleértve a települések központjai (ha léteznek) nem jól elérhetőek A térségi együttműködés hiánya • Nincs jól kidolgozott fejlesztési koncepció, közös fejlesztési célok hiányoznak • Nem elégendő a kistérség (integrált és kooperatív) fejlesztésnek szükséges kapacitása, szervezettsége • A lakosság bevonása a térség fejlesztésében nem elégendően megoldott, a lakosság tudatossága nem fejlődött ki, a településen élők nem érzékelik bizonyos problémák fontosságát vagy megoldási lehetőségeit, illetve a térség potenciálját. Nincs közös akarat. • A vállalkozások (idegenforgalmi, mezőgazdaság jellegű) megélhetési lehetőségei alacsonyabbak az összehangolt együttműködésen alapuló gazdálkodás és fejlesztés hiánya miatt • A programokat nem lehet folyamatosan szervezni és megvalósítani • Rossz a közbiztonság, sok a beköltöző, nem asszimilálódnak a térség közösségével Környezeti problémák • Illegális szemétlerakás az utak mentén, erdőszéleken, stb. • Gyomfertőzöttség • Légszennyezés, Budapest irányából • Zajterhelés a repülőtér és főutak miatt • Porszennyezés az épített környezetben, az úthálózatok rossz állapota miatt • Elhanyagolt kastélyok, kúriák, zöld területek és egyebek • Az nem kontrollált urbanizáció rombolja a környéket, nincs strukturáló és akadályozó területi fejlesztés • Erózió, a környezetbarát gazdálkodás, tájhasználat összehangolásának hiánya Marketinggel, arculatformálással kapcsolatos problémák • Nincs térségi márka, védjegy, arculat • A térség potenciálja ellenére nem felfedezett a piacon • A köztudatban jelenleg nem jól ismert • A falusi turizmus szálláshelyei még hiányosak • Elégtelen információ-szolgáltatás, nincs irodák, táblák, kiadványok, elégendő kapcsolatok Quo Vadis Consulting Kft.

2


• • •


vagy együttműködés ebben a témában (ez az idegenforgalom és turizmus legszélesebb hatáskörére vonatkozik; a mezőgazdasággal, a természetvédelem, a kultúra és hagyományok és az üzleti / kereskedelmi szférával kapcsolatban.) A jelenlegi programok, programlehetőségek csak helyi igényt szolgálhatnak Nem elegendő az idegenforgalmi infrastruktúra, létesítmények Növelni kell a többnapos szabadidős tevékenységeknek kínálatát, mely nélkül nem maradnak a vendégek elég sokáig és nem költenek pénzt a térségben. Ez több létesítménnyel lehet elérni, de egy integrált fejlesztéssel és jó marketinggel kombinálva is

Vízgazdálkodási problémák • Belvíz • A vízfelületek eltűnése, kiszáradása • Eldugult források • Aszály

A TÉRSÉG FŐBB MEZŐGAZDASÁGI DILEMMÁI • • • •

Versenyképesek-e a helyi termények / termékek ? Adhat-e megélhetést a mezőgazdaság széles rétegek számára ? Összefogással önerős fejlesztés, vagy külső (külföldi) segítség ? Intenzifikálható-e a termelés? Versenyképes lehet-e a kis birtok ?


3

ÖKOTANYA MINTAGAZDASÁG


Megvalósíthatósági tanulmány

2000. június

MONORI KISTÉRSÉG SZEMPONTOK Helyzeti potenciál

ERŐSSÉGEK

GYENGESÉGEK

LEHETŐSÉGEK

VESZÉLYEK

A fővárosból kiinduló idegenforgalom számára vonzó célpontok alakíthatók ki. Ferihegy közelsége az üzleti turizmus, vendéglátás lehetőségét teremtik meg. Kerékpáros-, lovasturizmus útvonalai kialakíthatók

Budapest közelsége folytán a fővárosiak nem töltenek el napokat és pénzt sem a térségben. A mellékutak romló minősége, a rendszeres karbantartás hiánya elriaszthatja a kerékpárosokat. A repülőgép forgalom a 4-es mentén zaj- és légszennyezést okozhat. A településen élők nem érzékelik a településszépítés fontosságát.

Budapest közelsége. A fővároshoz itt található legközelebb tanyavilág. Sűrű, jó minőségű, Budapest centrikus úthálózat.

É-Ny-i uralkodó szélirány, a város levegője errefelé áramlik.

Környezeti adottságok

Változatos térfelszín (síkság, dombság).

Felszíni vizek, horgásztavak

A Gerje forrásvidékének helyreállítása. A Gödöllői-dombság nyugati peremén duzzasztott horgásztavak a völgyekben. A csévharaszti ősborókás páratlan látnivaló Európában. Majdnem minden településen akad nemesi kúria. Viszonylag sok lovas tanya, lovaglási lehetőség.

A térség szépsége ellenére nem felfedezett a turizmus piacán. Szemetes erdők, faluszélek, magas gyomfertőzöttség. Aszályok idején kiszáradó patakok, csatornák Eldugult források (pl. Strázsahegy) A horgásztavakhoz nem vezetnek műutak. A kastélyok, kúriák elhanyagoltak. „Nincs mit mutatni” a vendégnek.

A horgásztavak látogatottsága a táj rendezésével, a szolgáltatások minőségének javításával növekedhet.

A horgásztavak rendezési terv és védelem hiányában körbeépülnek

A borturizmus kiépíthető a monori és pilisi pincesorokra alapozva

A pincesorok rekonstruálása a tulajdonosok közti összhang hiányában meghiúsulhat.

A térség a köztudatban nem hagyományos lovasparadicsom.

Iskolai turizmus speciális oktatóprogramokkal megteremthető.

Olcsóbb szálláshelyek nincsenek. A falusi turizmus nem jellemző a térségre. Nincsenek információ-szolgáltató irodák, információs táblák, szórólapok, kiadványok. Kevés programlehetőség van a községekben. A már meglévők helyi igényeket szolgálnak. kistérség-fejlesztési koncepció

A tanyasi turizmus kiépíthető.

Fiatal lovas vállalkozásoknál a kereslet jelentős visszaesése csődhöz vezethet. A tanyák általános infrastrukturális elmaradását nem sikerül felszámolni A hiányos információ, nem megfelelő marketingmunka a kistérség ismertségét nem növeli Nem sikerül folyamatos, vonzó programsorozatot biztosítani

Közlekedés

Idegenforgalmi vonzerők Lovaglás Szálláslehetősé g

A 4-es út mentén magasabb igényeket kielégítő panziók, hotelek.

Idegenforgalmi információ Programlehetős égek

Monoron és Pilisen idegenforgalmi kínálatot színesítő, igényesebb programok. Térségfejlesztés Jól működő kistérségi menedzsment.

A főútvonalak zsúfoltak. A mellékutak elhanyagolt állapotúak. Sok, egymás közvetlen környezetében elhelyezkedő település között nincs közvetlen tömegközlekedési kapcsolat.

A települések szépítésével, virágosításával a térség vonzereje növelhető.

A kiépülőben lévő teleház hálózat idegenforgalmi információs szolgáltatásokra is kihasználható. A rendszeres programok sorozata megteremthető. Helyi erőforrások mozgósíthatók.

Forrás: Monor és térsége Sapard program


4

A települések közötti nézetkülönbségek az összehangolt programok megvalósítását megakadályozzák.

MONOR ÖKOTANYA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI


TANULMÁNY

5

LEHETŐSÉGEK ÉS VESZÉLYEK

Recommend Documents