LAPORAN PENILAIAN KAJIAN KEMUNGKINAN (FEASIBILITY STUDY) DAN ANALISA KOS-FAEDAH (CBA) BAGI PROJEK AGROMAKANAN UNTUK PELABURAN DI WILAYAH ACEH ITEM PERTIMBANGAN
DAPATAN
PROJEK / PROGRAM (Peluang penglibatan : awal / pertengahan / akhir) (a) Objektif Jangka Pendek OBJEKTIF PROJEK (b) Objektif Jangka Panjang
LOKASI /KEDUDUKAN PROJEK
Nyatakan kedudukan bangunan dan kos bangunan (disewa atau beli).
PEMILIKAN / STAKEHOLDERS KELUASAN TAPAK TANAH DAN PENGEZONAN(termasuk aspek perundangan dan
ITEM PERTIMBANGAN pemilikan tanah) PERANCANGAN PROJEK
KOS OPERASI
KAPASITI PENGELUARAN : (a) Unit pengeluaran (b) Jam operasi STANDARD KUALITI SEDIA ADA Kos Perlaksanaan Projek Sumber pembiayaan SUMBER KEWANGAN
Aliran wang tunai
Penyata Kewangan
Penyata pendapatan
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN Kunci kira-kira Jadual pembayaran hutang jangka panjang Kos pelaksanaan Projek
Pelaburan aset tetap: termasuk semua aset yang dibeli dengan tunai atau kredit. Nyatakan harga aset-aset ini. Termasuk juga kos ubah suai. Modal Pusingan: Merangkumi perbelanjaan pentadbiran, pemasaran dan operasi
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN Lain-lain perbelanjaan: Seperti deposit sewaan dan utiliti serta belanja permulaan ( bayaran pendaftaran perniagaan, lesen dan sebagainya) Nilai kini bersih
Analisis Daya Maju Kewangan
Nilai kini bersih ialah aliran tunai yang didiskaunkan dengan satu kadar faedah untuk setiap tahun dan jumlah nilai kini tersebut dicampurkan untuk menentukan nilai kini bersih. Jika nilai kini bersih adalah bersamaan dengan sifar atau positif maka sesuatu projek itu adalah berdaya maju.
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN Kadar Pulangan dalaman Kadar pulangan dalaman adalah kadar diskaun (%) yang tertinggi yang membawa Nilai Kini Bersih bersamaan dengan sifar (0). Ini merupakan kadar tertinggi yang sanggup dibayar oleh pelabur. Nisbah faedah kos Ia merupakan petunjuk keuntungan sesuatu projek. NFK adalah dikira dengan membahagikan nilai kini jumlah pendapatan dengan nilai kini jumlah kos. Tempoh pulang modal Merupakan tempoh bayar balik modal yang dibiayai pada tahun permulaan projek.
PASARAN
Tempatan
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN
Eksport KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR JARAK DARI LOKASI KE PELABUHAN / PUSAT PENGEDARAN TERDEKAT TENAGA KERJA (a)
Keperluan tenaga kerja
(b)
Nyatakan status pekerja berkenaan.
SUMBER BEKALAN BAHAN MENTAH / BENIH (a) (b) (c)
Senarai bahan mentah atau stok barang yang diperlukan Kaedah belian dibuat - bentuk kredit atau tunai Pembekalnya
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN MESIN DAN PERALATAN (a)
Senarai mesin dan peralatan yang diperlukan (b) Harga belian selaras dengan keperluan pengeluaran atau operasi (c) Sumber pembekal mesin.
KEMUDAHAN BEKALAN AIR, ELEKTRIK DAN GAS (Kos overhead)
SAIZ DAN SYER PASARAN
STRATEGI PASARAN 1. Strategi Barangan
2. 3. 4.
Reka bentuk barangan atau penjelasan pekej. Corak pembungkusan dan jenama berkaitan. Strategi Promosi Bentuk Promosi yang dicadangkan Strategi harga Harga seunit yang dicadangkan. Strategi edaran Corak pengedaran yang dicadangkan. Kenderaan atau kakitangan pemasaran.
PESAING UTAMA
Kekuatan
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN Kelemahan Indonesia
HARGA PASARAN
Malaysia Dunia Politik
FAKTOR PERSEKITARAN
Industri Perundangan / Dasar Kerajaan
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN Teknikal Sosial Budaya Sekuriti/Privasi
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN
ISU / MASALAH / KEKANGAN / ANALISA RISIKO
TEMPOH PERLAKSANAAN
Insentif ditawarkan
DAPATAN
ITEM PERTIMBANGAN Prosedur penubuhan syarikat Harga akhir yang dibayar oleh pengguna Malaysia Pulangan Pelaburan (ROI)
PENGESYORAN
Opsyen : (a) Import (b) Ladang kontrak (c) Pelaburan Timbal Balik (d) FDI dan pasaran dalaman Indonesia
Tarikh : 9 – 12 Mac 2014
DAPATAN
HASIL KESEPAKATAN KERJASAMA INVESTASI PEMERINTAH ACEH & PEMERINTAH MALAYSIA SEKTOR PERTANIAN No. 1.
Bidang Usaha/Komoditi Pertanian • Kentang, cabai, bawang
Lokasi Aceh Tengah
Kegiatan Jangka pendek
• • •
•
Padi
Import/export Jangka menengah Kontrak Farming Jangka Panjang Industri
Jangka Pendek • Akan lakukan survey lapangan ke kilang padi yang dibangun pemerintah di pidie. Dan apa bisa di produksi padi premium aceh sampai dengan di packing. Jangka menengah • Kerjasama memanfaatkan kilang padi di pidie
BentukKerjasama
Tindaklanjut
Buat tawaran tentang:
• • •
Berkoordinasi dengan pelaku usaha (rapat dengan pelaku usaha) • Cost Shipping kapal Harga, kwalitas pengangkut sampai ke Jenis barang Malaysia, jika harga hasil pertanian penawaran lebih Harga pembelian rendah dari pada harga kepada pasar Malaysia maka pengumpul bisa ditampung dan bisa bekerjasama.
Nafasindo akan memfasilitasi tindak lanjut.
Akan dilakukan feasibility study.
Contact Person
HASIL KESEPAKATAN KERJASAMA INVESTASI PEMERINTAH ACEH & PEMERINTAH MALAYSIA SEKTOR PETERNAKAN DAN PERIKANAN No. 1.
2.
Bidang Usaha/Komoditi Peternakan - Pakan Ternak (Jangka Pendek )
Perikanan tangkap & budidaya - Trading Ikan (Jangka Pendek) - Pabrik Es (Labuhan Haji) (Jangka Pendek) - Pengolahan produk ikan (Jangka Menengah)
Lokasi
- Aceh Besar
Kegiatan
- Pembangunan pabrik - Investasi oleh Nafasindo pakan ternak sapi, ayam, dan ikan air tawar - Survey lapangan ketersediaan bahan baku pengolahan pakan
- Pantai Barat, Selatan - Survey lapangan (Labuhan Haji) - Pelabuhan Idi, Pelabuhan Lampulo
Bentuk Kerjasama
- Investasi oleh NEKMAT
Tindak lanjut
- Feasibility Study - Ekspansi PT. Nafasindo - Memberikan informasi lengkap semua peraturan - Melakukan pertemuan dengan mitra - Spesifikasi Produk - Data rinci - Pengiriman ikan segar - Ekspor ikan langsung dari Aceh dengan memperpendek jalur distribusi dan meningkatkan jumlah pasokan ikan - Perlu melakukan pertemuan langsung dengan para pengusaha - Data rinci
Contact Person -
[email protected] 082162197178
