16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
KÖLCSÖNKÉRELEM FHB azonosító*:
/
/
Ügynök kódja*:
Tanácsadó kódja*:
1.
AZ IGÉNYELT KÖLCSÖN ADATAI
1.1.
A kölcsön típusa:
ingatlanvásárlási kölcsön szabadfelhasználású kölcsön üzleti célú ingatlan vásárlási kölcsön
1.2.
Igényelt kölcsön devizaneme:
HUF alapú
1.3.
Igényelt kölcsön összege: _____________________ Ft, azaz ____________________________________ Forint
1.4.
A kért futamidő:_____________________ (év), azaz_____________________________(év)
CHF alapú
EUR alapú
Választott kamatperiódus 1:
Hat hónapos
Egyéves
Türelmi idő:
Nincs
Van
1.5.
A kölcsön bírálatának típusa 3:
tisztán fedezet alapú fedezeti alapú jövedelmi alapú magas finanszírozású
1.6
„Csak kamat” konstrukcióban igényli a kölcsönt 4?
igen
nem
1.7
Lakás-takarékpénztári megtakarítás (LTP) mellett igényelt a kölcsön?
igen
nem
1.8.
Unit-linked életbiztosítás mellett igényelt a kölcsön?
igen
nem
1.9
Folyósítási jutalék megfizetésének módja: Szabadfelhasználású kölcsön Ingatlanvásárlási kölcsön Üzleti célú ingatlan vásárlási kölcsön Magas finanszírozású kölcsön
Ötéves 2 ________ évig
Kölcsönösszegből levonásra kerül Díj meghitelezésével Ügyfélszámlára befizetéssel Díj meghitelezésével Ügyfélszámlára befizetéssel Díj meghitelezésével Ügyfélszámlára befizetéssel
(Szabadfelhasználású és ingatlanvásárlási kölcsön)
2.
A KÖLCSÖNIGÉNYLŐ SZEMÉLYI ADATAI
2.1.
Kölcsönigénylő (teljes) neve:
_______________________________________________________________
2.2.
Születési neve:
_______________________________________________________________
2.3.
Születési hely, év, hó, nap:
___________________________________
2.4.
Személyi azonosító:
2.5.
Adóazonosító jel:
2.6.
Személyi/személyazonosító igazolvány száma: ________________
Lakcímkártya száma: __________________
2.7.
Állampolgársága:
Magyar
Egyéb: ______________________________
2.8.
Neme:
Férfi
Nő
2.9.
Családi állapot:
2.10.
Anyja születési neve:
2.11.
Otthoni telefonszáma 6:
2.12.
Mobil telefonszáma 6:
Házas
Élettársi viszony
Egyedülűálló:
hajadon
nőtlen
elvált
özvegy5
* A Bank tölti ki! 1
Az aktuális Hirdetmény alapján
2
Türelmi idő igénylése esetén a teljes futamidő nem lehet kevesebb, mint 15 év. A türelmi idő minimum idő tartama 1 év , maximum időtartama ingatlancélú
3
A típusok eltérő dokumentációs igényét a kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumok jegyzéke tartalmazza. Üzleti célú ingatlan vásárlási kölcsön
4
Ebben az esetben csak ingatlanvásárlási- vagy szabad felhasználású kölcsön igényelhető. „Csak kamat” konstrukció esetében a hitel devizaneme HUF
5
A megfelelő rész aláhúzandó!
6
Napközbeni elérhetőséget biztosító telefonszámot kérünk megadni.
kölcsön és üzleti célú ingatlan vásárlási kölcsön esetén: 5 év, szabadfelhasználású kölcsön esetén: 3 év. tisztán fedezet alapon és magas finanszírozás mellett nem igényelhető. vagy CHF lehet. „Csak kamat” konstrukció magas finanszírozású hitelként nem igényelhető.
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
2.13.
Előfizetés típusa:
Havi előfizetéses
Feltöltőkártyás
2.14.
Állandó lakcíme:
_______________________________________________________________
2.15.
Az állandó lakcímen tartózkodás jogcíme:
2.16.
Levelezési cím 7:
2.17.
A levelezési címen tartózkodás jogcíme:
2.18.
E-mail címe: _____________________________________
3.
A KÖLCSÖNIGÉNYLŐ MUNKAHELYI ADATAI
3.1.
A kölcsönigényló rendszeres jövedelemszerző tevékenységet folytat:
3.2.
Jelenlegi beosztása:
3.3.
A munkáltató neve, címe: ______________________________________________________________________
3.4.
A munkáltató vállalkozásának típusa: Kht. Bt. Költségvetési szerv
3.5.
A munkáltató iparága Mezőgazdaság Oktatás Egészségügy Szociális ellátás Kormányzat Egyéb társadalmi szolgáltatás Pénzügyi, biztosítás és kiegészítő szolgáltatásai Építészet Adatfeldolgozás Egyéb tanácsadói tevékenység Jogi tevékenység és kiegészítő szolgáltatásai Kereskedelem Ipar, feldolgozóipar Idegenforgalom Közlekedés, szállítmányozás, utaztatás Távközlés, informatika Egyéb: _________________________________
3.6
Ön egyéni vállalkozó vagy őstermelő?
Tulajdonos Bérlő
Céges
Társtulajdonos Egyéb
Családtag
_______________________________________________________________ Tulajdonos Bérlő
Munkanélküli Alkalmazott középvezető Köztisztviselő Nyugdíjas Vállalkozó/Őstermelő
Társtulajdonos Egyéb
Igen8
Fizikai alkalmazott Alkalmazott felső vezető Közalkalmazott Diák Egyéb
Egyéni vállalkozó Szövetkezet
Családtag
Nem
Szellemi alkalmazott Tulajdonos vezető Szerződéses Háztartásbeli
Magán Rrt. Állami Rrt. Kft. Kkt. Egyéb: ______________________________
Igen
Nem
Ha igen, az egyéni vállalkozó vagy őstermelő adószám: _______________________________________________ 3.7.
Beltagja-e betéti társaságnak vagy tagja-e közkereseti társaságnak?
Igen
Nem
Tagja-e korlátolt felelősségű társaságnak?
Igen
Nem
Ha igen, a társaság neve: __________________________________________ A társaság címe: ________________________________________________ A társaság adószáma: ____________________________________________ Van-e folyamatban a társaság ellen felszámolási-, végelszámolási-, vagy végrehajtási eljárás
Igen
4.
A KÖLCSÖNIGÉNYLŐ EGYÉB ADATAI
4.1.
A Kölcsönigénylő legmagasabb iskolai végzettsége:
főiskolai vagy egyetemi diploma középfokú 8 általános 8 általánosnál kevesebb
4.2
A Kölcsönigénylő rendelkezik-e nyelvvizsgával?
Igen
4.3.
A Kölcsönigénylővel egy háztartásban élő eltartott gyermekek száma (életkortól függetlenül): ____ fő
4.4.
A Kölcsönigénylő biztosítékul fel nem ajánlott, 3 millió forintnál nagyobb értékű ingatlanvagyona: Ingatlan címe: irányítószám
Nem
diploma(k) száma: __ bizonyítvány(ok) száma: __
Nem
_________________________________________________________________ helység út/ utca/ tér/ krt. házszám emelet ajtó
Ingatlan helyrajzi száma: ________________________ Típusa: ______________________________________ 7
Ha nem azonos a bejelentett lakcímmel.
8
Az ehhez szükséges igazolások felsorolását A kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumok jegyzéke tartalmazza.
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
Tulajdoni részarány: ___________________________ 4.5.
A Kölcsönigénylő havi nettó jövedelme:____________________ (Ft) 9
4.6
A Kölcsönigénylő által fizetett rendszeres megtakarítás (megtakarítási elemet is tartalmazó életbiztosítás, önkéntes nyugdíjpénztár, lakástakarékpénztár) havi összege: 10 _________________(Ft)
4.7.
A Kölcsönigénylő rendelkezik-e lakossági bankszámlával/kártyaszámlával?
Igen
Nem
Ha igen, rendszeres jövedelem-átutalás érkezik-e a számlára?
Igen
Nem
Más bank által kibocsátott bankkártyák száma? __________ db
5.
AZ ADÓSTÁRS SZEMÉLYI ADATAI
5.1.
Adóstárs (teljes) neve:
_______________________________________________________________
5.2.
Születési neve:
_______________________________________________________________
5.3.
Születési hely, év, hó, nap:
___________________________________
5.4.
Személyi azonosító:
5.5.
Adóazonosító jel:
5.6.
Személyi/személyazonosító igazolvány száma: ________________
Lakcímkártya száma: __________________
5.7.
Állampolgársága:
Magyar
Egyéb: ______________________________
5.8.
Neme:
Férfi
Nő
5.9.
Családi állapot:
5.10.
Anyja születési neve:
5.11.
Otthoni telefonszáma 12:
5.12.
Mobil telefonszáma 12:
5.13.
Előfizetés típusa:
Havi előfizetéses
5.14.
Állandó lakcíme:
_______________________________________________________________
5.15.
Az állandó lakcímen tartózkodás jogcíme:
5.16.
Levelezési cím 13:
5.17.
A levelezési címen tartózkodás jogcíme:
5.18.
E-mail címe: _____________________________________
6.
AZ ADÓSTÁRS MUNKAHELYI ADATAI
6.1.
Az Adóstárs rendszeres jövedelemszerző tevékenységet folytat:
6.2.
Jelenlegi beosztása:
6.3.
A munkáltató neve, címe: ______________________________________________________________________
6.4.
A munkáltató vállalkozásának típusa: Kht. Bt. Költségvetési szerv
9
Házas
Élettársi viszony
Egyedülűálló:
hajadon
Feltöltőkártyás
Tulajdonos Bérlő
nőtlen
elvált
Céges
Társtulajdonos Egyéb
Családtag
_______________________________________________________________ Tulajdonos Bérlő
Munkanélküli Alkalmazott középvezető Köztisztviselő Nyugdíjas Vállalkozó/Őstermelő
Társtulajdonos Egyéb
Igen14
Fizikai alkalmazott Alkalmazott felső vezető Közalkalmazott Diák Egyéb
Egyéni vállalkozó Szövetkezet
Családtag
Nem Szellemi alkalmazott Tulajdonos vezető Szerződéses Háztartásbeli
Magán Rrt. Állami Rrt. Kft. Kkt. Egyéb: ______________________________
Kitöltése kizárólag tisztán fedezeti alapú bírálati típus választása esetén kötelező
10
Az a befizetés írható be, amelyet a kérelem benyújtását legalább hat hónappal megelőzően kötött szerződés alapján fizet a Kölcsönigénylő.
11
A megfelelő rész aláhúzandó!
12
Napközbeni elérhetőséget biztosító telefonszámot kérünk megadni.
13 14
özvegy11
Ha nem azonos a bejelentett lakcímmel. Az ehhez szükséges igazolások felsorolását A kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumok jegyzéke tartalmazza.
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
6.5.
6.6 6.7.
A munkáltató iparága Mezőgazdaság Oktatás Egészségügy Szociális ellátás Kormányzat Egyéb társadalmi szolgáltatás Pénzügyi, biztosítás és kiegészítő szolgáltatásai Építészet Adatfeldolgozás Egyéb tanácsadói tevékenység Jogi tevékenység és kiegészítő szolgáltatásai Kereskedelem Ipar, feldolgozóipar Idegenforgalom Közlekedés, szállítmányozás, utaztatás Távközlés, informatika Egyéb: _________________________________ Ön egyéni vállalkozó vagy őstermelő? Igen Nem Ha igen, az egyéni vállalkozó vagy őstermelő adószám: _______________________________________________ Beltagja-e betéti társaságnak vagy tagja-e közkereseti társaságnak?
Igen
Nem
Tagja-e korlátolt felelősségű társaságnak?
Igen
Nem
Ha igen, a társaság neve: __________________________________________ A társaság címe: ________________________________________________ A társaság adószáma: ____________________________________________ Van-e folyamatban a társaság ellen felszámolási-, végelszámolási-, vagy végrehajtási eljárás
7.
AZ ADÓSTÁRS EGYÉB ADATAI
7.1.
Az Adóstárs legmagasabb iskolai végzettsége:
főiskolai vagy egyetemi diploma középfokú 8 általános 8 általánosnál kevesebb
7.2
Az Adóstárs rendelkezik-e nyelvvizsgával?
Igen
7.3.
Az Adóstársvel egy háztartásban élő eltartott gyermekek száma (életkortól függetlenül): ____ fő
7.4.
Az Adóstárs biztosítékul fel nem ajánlott, 3 millió forintnál nagyobb értékű ingatlanvagyona: Ingatlan címe: irányítószám
Igen
Nem
diploma(k) száma: __ bizonyítvány(ok) száma: __
Nem
_________________________________________________________________ helység út/ utca/ tér/ krt. házszám emelet ajtó
Ingatlan helyrajzi száma: ________________________ Típusa: ______________________________________ Tulajdoni részarány: ___________________________ 7.5.
Az Adóstárs havi nettó jövedelme:____________________ (Ft) 15
7.6
Az Adóstárs által fizetett rendszeres megtakarítás (megtakarítási elemet is tartalmazó életbiztosítás, önkéntes nyugdíjpénztár, lakástakarékpénztár) havi összege: 16 _________________(Ft)
7.7.
Az Adóstárs rendelkezik-e lakossági bankszámlával/kártyaszámlával?
Igen
Nem
Ha igen, rendszeres jövedelem-átutalás érkezik-e a számlára?
Igen
Nem
Más bank által kibocsátott bankkártyák száma? __________ db
8.
AZ ADÓSTÁRS KAPCSOLATA A KÖLCSÖNIGÉNYLŐVEL Szülő
Gyermek
Élettárs
Házastárs
8.1.
A Kölcsönigénylővel egy háztartásban él-e:
9.
A KÖLCSÖNKÉREREM TOVÁBBI RÉSZTVEVŐI
9.1.
További résztvevők a kölcsönügyben: Neve ____________________________________
Adóstárs
Viszonya a Kölcsönigénylőhöz Készfizető kezes Technikai kezes
Zálogkötelezett
____________________________________
Adóstárs
Készfizető kezes
Technikai kezes
Zálogkötelezett
____________________________________
Adóstárs
Készfizető kezes
Technikai kezes
Zálogkötelezett
____________________________________
Adóstárs
Készfizető kezes
Technikai kezes
Zálogkötelezett
15 16
Igen
Egyéb: _____________ Nem
Kitöltése kizárólag tisztán fedezeti alapú bírálati típus választása esetén kötelező Az a befizetés írható be, amelyet a kérelem benyújtását legalább hat hónappal megelőzően kötött szerződés alapján fizet a Kölcsönigénylő.
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
10.
A HÁZTARTÁS HITELTARTOZÁSAI ÉS EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI
10.1.
A háztartás fennálló és felvenni tervezett hitel tartozásai:
Háztartás I.
Háztartás II.
Egy hónapra eső törlesztés összege
_________________
_________________
Devizaneme:
_________________
_________________
Hitelező neve:
_________________
_________________
Egy hónapra eső törlesztés összege
_________________
_________________
Devizaneme:
_________________
_________________
Hitelező neve:
_________________
_________________
10.2.
Egyéb rendszeres kötelezettségek 19
Háztartás I. _________________
Háztartás II. _________________
10.3.
Összes havi, éven belüli lejáratú tartozások
_________________
_________________
10.4.
Összes havi, éven túli lejáratú tartozások 20
_________________
_________________
11.
A HÁZTARTÁS KÖLTSÉGVETÉSE
11.1.
A háztartás bevételei
Háztartás I.
Háztartás II.
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
17 10.1.1. Éven belüli lejáratú tartozások
18
10.1.2. Éven túli lejáratú tartozások
21
11.1.1. Igazolt, rendszeres, havi nettó jövedelem
22
11.1.2. Egyéb igazolt rendszeres havi nettó jövedelem 23
11.2.3. Havi igazolt bevételek összesen 11.2.
A háztartás kiadásai
11.2.1. Rendszeres megélhetési kiadások
24
11.2.2. Lakásfenntartás havi kiadásai, költségei
25 26
11.2.3. Háztartás jelenlegi, összes havi kiadása
12.
A MEGVÁSÁROLNI KÍVÁNT INGATLAN ADATAI 27
12.1.
A megvásárolni kívánt lakás a kölcsön fedezete-e?
Igen
Nem
12.2.
A megvásárolni kívánt ingatlan:
új lakóingatlan
használt lakóingatlan
12.3.
Az adásvételi szerződés aláírásának dátuma:
12.4.
A megvásárolni kívánt lakás teljes vételára: ___________________ Ft, azaz ___________________________Forint
12.5.
A teljes vételár forrásai: forrás megnevezése
17 18
___________________________________________
__________________________
Ft
___________________________________________
__________________________
Ft
Éven belüli lejáratú tartozás alatt értendő: a tartozás végső lejárata a kérelem beadásának időpontjához képest kevesebb, mint egy év múlva esedékes. Éven túli lejáratú tartozás alatt értendő: a tartozás végső lejárata a kérelem beadásának időpontjához képest több, mint egy év múlva esedékes
19
Gyerektartás, kártérítés, egyéb bírósági végzésen alapuló letiltás.
20
Ebbe a pontba a 10.1.2., és a 10.2. pont együttes összegét kell beírni!
21 22 23
forrás összege
Bér, nyugdíj önálló tevékenységből Ingatlan bérleti díj, életjáradék, GYES, GYED, megbízási szerződés alapján képzett Ebbe a pontba a 11.1.1. és a 11.1.2. pont együttes összegét kell beírni!
24
Élelmiszer, ruházkodás, közlekedés, szórakozás, oktatás, egészségügy, művelődés, stb.
25
Lakbér, közös ktg., szemétdíj, lakásbiztosítás, adó, áram, víz, fűtés, csatorna, gáz, telefon, stb.
26
Ebbe a pontba a 11.2.1. és a 11.2.2. pont együttes összegét kell beírni!
27
Csak lakásvásárlás esetén kitöltendő!
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
___________________________________________
__________________________
Ft
___________________________________________
__________________________
Ft
___________________________________________
__________________________
Ft
12.6.
A megvásárolni kívánt tulajdoni hányad: _______ %
12.7.
Az ingatlant eladó(k) neve(i): __________________________________________________________________
13.
AZ INGATLANFEDEZET ADATAI
13.1.
A biztosítékul felajánlott (önálló helyrajzi számú) ingatlanok száma: ________ db 1. számú ingatlanfedezet
13.1.
Ingatlan címe: irányítószám
13.2.
_________________________________________________________________ helység út/ utca/ tér/ krt. házszám emelet ajtó
Ingatlan helyrajzi száma: ____________________________________
13.3.
Ingatlan típusa:
Családi ház/házrész Sorházi lakás Üdülő/ hétvégi ház Iroda Lakótelek/üdülőtelek Garázs Egyéb ingatlan: _______________
13.4.
Telek nagysága 28: _______________ m2
13.5.
Az épület/lakás összes alapterülete: _____________ m2
13.6.
Ingatlantulajdonos(ok) neve(i), tulajdoni hányada(uk):31
Lakás Tanya Kereskedelmi üzlethelység Termőföld
Név: Tulajdonhányad: _____________________________________________________ ___________________________
_____________________________________________________ ___________________________ _____________________________________________________ ___________________________ _____________________________________________________ ___________________________ 13.7.
Az ingatlant már terhelő jelzálogjogok közül az alábbiak fenntartásának elfogadását kérem30: Jogosult neve: __________________________ Jelenlegi tartozása: ____________________ Devizaneme: ______ Jogosult neve: __________________________ Jelenlegi tartozása: ____________________ Devizaneme: ______
13.8.
A vásárláshoz az ingatlanra az FHB-tól igényelt kölcsönön kívül az alábbi (pl. munkáltatói, önkormányzati, lakástakarékpénztári) kölcsönökhöz kapcsolódó jelzálogjogok bejegyzésének elfogadását kérem: Jogosult neve: __________________________ Jelenlegi tartozása: ____________________ Devizaneme: ______ Jogosult neve: __________________________ Jelenlegi tartozása: ____________________ Devizaneme: ______
13.9.
Az ingatlan vagy annak egy része bérbeadással érintett-e?
Igen
Nem
13.10. A tulajdoni lapon nem szereplő jogi, műszaki jellegű, vagy területrendezésre vonatkozó tényeket tartalmazó, az ingatlan értékét befolyásoló információk (pl. peres eljárás, káresemény, várható övezeti átsorolás vagy építési korlátozás stb.): _______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ 13.11. A helyszíni értékbecslésről értesítendő: Neve: ________________________________________
telefonszáma31:
A kölcsönigényemhez kapcsolódó Indikatív ajánlatot átvettem: 28 29 30 31
Társasház esetén nem szükséges megadni. A leendő tulajdonos(oka)t kérjük megadni, ha a megvásárolandó ingatlan azonos az 1. számú ingatlanfedezettel. Az FHB csak első zálogjogi ranghelyet fogad el. Az FHB fennmaradó jelzálogterhet csak korlátozott mértékben fogad el. Napközbeni elérhetőséget biztosító telefonszámot kérünk megadni.
Igen
Nem
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
NYILATKOZAT 32 Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem és aláírásommal igazolom, hogy ► a kölcsönkérelemben szereplő nyilatkozatok tartalmát megismertem és azokat elfogadom; ► hozzájárulok ahhoz, hogy az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. az általam megadott személyes adataimat a kölcsönügylethez kapcsolódó törvényes időtartamban tárolja, kezelje és a hitelezési munkafolyamatban felhasználja; továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy az általam jelen kérelemben megadott email címre az FHB a hitelbírálatomhoz kapcsolódó értesítéseket illetve információkat (pl. szerződéstervezetet) - minden további adatvédelmi rendelkezés illetve korlátozás nélkül - elektronikus formában közölje; ► tudomásul veszem, hogy az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. a banktitokként kezelt információkról csak személyes felhatalmazásom alapján, illetve a jogszabályban meghatározott esetekben szolgáltat ki információt; ► jelen nyilatkozatommal hozzájárulok ahhoz, hogy az FHB Jelzálogbank Nyrt-vel és az FHB Jelzálogbank Nyrt. közvetett vagy közvetlen többségi tulajdonában álló vállalkozásokkal (továbbiakban együttesen: FHB bankcsoport) fennálló szerződéses kapcsolatom során, az FHB bankcsoport tudomására jutó személyes adataimat az FHB bankcsoport tagjai nyilvántartásba vegyék, kezeljék, feldolgozzák, illetve a csoporttagok egymás részére átadják a szerződés(ek)ben foglaltak teljesítése érdekében, elszámolási, kockázatelemzés és értékelés, illetve az adatszolgáltatási kötelezettségek egykapus, centralizált teljesítése céljából. A rendelkezésre bocsátott adatok tekintetében az FHB bankcsoport köteles biztosítani a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. törvényben meghatározott jogosultságokat. Az FHB bankcsoportot az adatkezelés joga addig illeti meg, amíg jelen hozzájárulásomat írásbeli nyilatkozatommal vissza nem vonom. Ebben az esetben az FHB bankcsoport tagjai a személyes adatok jogszabályokban kötelezően előírt őrzési idejét követően haladéktalanul kötelesek gondoskodni a jelen nyilatkozatomon alapuló adatkezelés megszüntetéséről; ► hozzájárulok, hogy a jelen kölcsönigénylésben az általam közölt adatokat kölcsönigénylés elutasítása esetén a Bank a kölcsönigény befogadásától számított 5 évig saját termékek bevezetésével és értékesítésével kapcsolatban kezelje, nyilvántartsa és felhasználja; ► jelen nyilatkozatommal hozzájárulok ahhoz, hogy FHB Kereskedelmi Bank Zrt.-hez benyújtott hiteligényléshez kapcsolódó Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal által kiállított adóigazolás tartalmának valódiságát ellenőrizze az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalnál, továbbá felmentem az illetékes Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalt a titoktartási kötelezettség alól; ► felhatalmazom az FHB Kereskedelmi Bank Zrt.-t arra, hogy a jelen hitelkérelmemhez általam közölt és rendelkezésre bocsátott adatok, információk ellenőrzése érdekében az FHB az adatszolgáltatót megkeresse és a közölt adatok megerősítését kérje abban az esetben is, ha az ellenőrzés alá vont információ a banktitok körbe tartozik. Felhatalmazom az FHB Kereskedelmi Bank Zrt.-t továbbá, hogy a vele szemben fennálló tartozásom maradéktalan rendezéséig más pénzügyi intézménynél vezetett bankszámláimról és tartozásaimról felvilágosítást kérjen; ► felhatalmazom az FHB Kereskedelmi Bank Zrt.-t arra, hogy a vele szemben fennálló tartozásom maradéktalan rendezéséig a hitelügyletemben érintett fedezeti ingatlan(ok) vagyonbiztosítása tekintetében a biztosító társaság(ok)nál, ill. biztosítást közvetítő vállalkozás(ok)nál megkötött biztosítással kapcsolatos fizetési információkról felvilágosítást kérjen, illetve fizetési késedelem vagy a szerződés felmondása, egyéb okból megszűnése esetén – akár harmadik fél bevonásával - a fenti információk és személyes adataim felhasználásával intézkedjen a vagyonbiztosítás rendezéséről; ► felvilágosítást kaptam az 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) módosításáról szóló 2005. évi CLXXXVIII. törvény (XII.29.) azon előírásáról, amely alapján az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. jogosult a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a továbbiakban: KHR – korábban BAR) - a törvényben előírt körű személyes és banki adataimat továbbítani abban az esetben, ha jelen hitelkérelmem alapján megkötendő kölcsönszerződésben vállalt kötelezettségeimnek – a törvényben előírt időt és összeget meghaladóan - nem teszek eleget, valamint a kölcsönszerződés megkötésének kezdeményezésekor valótlan adatot közlök, vagy hamis, illetve hamisított okiratot használok; ► legjobb tudomásom szerint jelen pillanatban a KHR (volt BAR) nyilvántartásában nem szerepelek, illetve tudomásul veszem, hogy amennyiben mégis, úgy az FHB a jelen kölcsönkérelmet jogosult – erre hivatkozva – elutasítani; ► az általam szolgáltatott minden adat megfelel a valóságnak és jelen Nyilatkozat aláírásával felhatalmazom az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. -t arra, hogy az adatokat ellenőrizze; ► kivetett és meg nem fizetett adó-, vám-, nyugdíj- és egészségbiztosítási járulék, önkormányzati adó-, illeték- illetve egyéb köztartozásom nem áll fenn; vagyonommal szemben sem hatósági végrehajtási eljárás, sem egyéb igény érvényesítése nincs folyamatban, és a közeljövőben sem várható; nem állok cselekvőképességet korlátozó gondnokság hatálya alatt; és a fenti tartalmú kölcsönkérelemben és mellékleteiben foglalt valamennyi információ és adat a valóságnak megfelel, továbbá a szolgáltatott információkon kívül semmi olyan, a hitelbírálat szempontjából lényeges körülmény, vagy adat nem került elhallgatásra, melyek befolyásolhatják a kölcsönkérelemben foglaltakat, illetve az abból levonható következtetéseket; ► hogy az általam az FHB Kereskedelmi Bank Zrt-től kért kölcsönre vonatkozó Általános Szerződési Feltételek és az Üzletszabályzat tartalmát megismertem, és a lakáscélú hitelekre vonatkozó Indikatív ajánlat egy példányát átvettem. Tudomásul veszem, hogy amennyiben az FHB-vel kölcsönszerződést kötök, úgy az Általános Szerződési Feltételekben és az Üzletszabályzatban foglalt feltételek a szerződés részévé válnak. Vállalom, hogy az általam a kölcsönkérelemben megjelölt illetve esetleg utóbb megjelölendő Zálogkötelezett(ek) valamint Kezes(ek) részére biztosítom az Általános Szerződési Feltételekben és az Üzletszabályzatban foglalt feltételek megismerését. Tudomásul veszem, hogy e tájékoztatás elmaradására az FHB Kereskedelmi Bank Zrt.-val szemben előnyök szerzése érdekében nem hivatkozhatom; ► a „Tájékoztató a teljes hiteldíj mutatóról és egyéb, a kölcsönszerződés aláírása előtt ügyfeleink számára megismerhető információkról” című tájékoztató egy példányát átvettem; ► az „Általános KHR Ügyféltájékoztató”-t a kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltése előtt egy példányban átvettem, az abban foglaltakat megismertem és tudomásul vettem; ► jelen nyilatkozatommal hozzájárulok, hogy az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. a kölcsön pozitív elbírálását követően, részemre lakossági bankszámlát nyisson. Tudomásul veszem, hogy abban az esetben, amennyiben az FHB Kereskedelmi Bank Zrt a kölcsönigénylésem elbírálásakor a nyújtható kölcsön összegét (tekintettel az igazolt jövedelemre) a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) értékbecslése alapján adható összegben határozza meg, úgy a fedezeti limiten alapuló elbírálás nem helyettesíti a jövedelemvizsgálatot és a kölcsönkérőkre vonatkozóan végzendő adósminősítést. Továbbá tudomásul veszem, hogy a kölcsönösszeg és a hitelbiztosítéki érték FHB Kereskedelmi Bank Zrt által megkövetelt arányának megléte még nem jelenti automatikusan a kölcsönkérelem pozitív elbírálását. Deviza kölcsön esetében nyilatkozom, hogy a Bank felvilágosítását - amely szerint a devizában kért kölcsön vonatkozásában az árfolyamváltozásból eredően a kölcsön adósának árfolyamkockázata keletkezik - megértettem és tudomásul veszem. Kijelentem, hogy a Bankkal szemben sem az árfolyamkockázatból eredő, sem az árfolyamkockázatokra vonatkozó tájékoztatással összefüggően követeléssel nem lépek fel. Kelt: …………….…….……………., …...…. év ………………..……... hó ……… napján ………………………………. Kölcsönigénylő aláírása Tanúk: 1.
………………………………. Kölcsönigénylő aláírása
Név
…………………………………. 33 Ingatlantulajdonos aláírása Lakcím
……………..………………....……….
…………………….…………..………………….…….
………………………………… Ingatlantulajdonos aláírása
Szem. ig. szám
Aláírás
…….………………..
…………….……
2. ……………..………………....………. …………………….…………..………………….……. …….……………….. …………….…… A jelen Kölcsönkérelemben rögzített személyi adatok az Ügyfelek által bemutatott személyi azonosító okmányokban foglaltakkal megegyeznek. 34 32
Dátum: …………………………..
Aláírás: ………………………………
E nyilatkozatok megtétele a kölcsönkérelem érvényességének elengedhetetlen feltétele. 33 Csak akkor kell aláírni, ha a 7 .pontban feltüntetett ingatlan tulajdonosa(i) nem azonosak a kölcsönigénylőkkel 34 A Bank tölti ki.
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.)
A kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumok a) A Kölcsönigénylő, Adóstárs, Kezes, Zálogkötelezett személyi adataihoz: ► személyi vagy személyazonosító igazolvány (ezek hiányában az útlevél) és (ha van) a lakcímet igazoló hatósági igazolvány eredeti példánya megtekintésre, ► adóazonosító jelre szolgáló igazolás/adókártya eredeti példánya megtekintésre, ► Kiegészítő igénylőlap Adóstárs / Kezes / Zálogkötelezett részére (FHB nyomtatvány, minden kezes, zálogkötelezett és további adóstárs külön tölti ki). b) A fedezetül felajánlott valamennyi ingatlanhoz: ► az ingatlan(ok)ról 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap (szemle), mellyel a fedezetet felajánló személy(ek) – vásárlás esetén az eladó(k) – tulajdonjoga legalább széljegyben igazolandó (beszerezhető az illetékes földhivataloknál és önkormányzatoknál), ► családi ház, ikerház vagy sorház esetén az ingatlan(ok) hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajza, vagy térképmásolata (beszerezhető az illetékes földhivataloknál vagy önkormányzatoknál), ► az ingatlan méretarányos alaprajza, a helyiségek és ezek területének feltüntetésével, amely a Kölcsönigénylő által is elkészíthető, ► ingatlanrészek (vagyis tulajdoni hányadok) esetén olyan dokumentum (pl. használati megosztási megállapodás vagy e kérdést részletesen szabályozó adás-vételi szerződés, amennyiben azt az ingatlan minden tulajdonosa aláírta), mely igazolja, hogy a felajánlott eszmei tulajdoni hányadyaz egész ingatlan melyik j g részében testesül meg,j g j g j g j ► kölcsönügyletnek, úgy a jogosult(ak) nyilatkozata e jog törléséről a „Szándéknyilatkozat haszonélvezeti jogról történő lemondásról” című FHB nyomtatványon, ► az ingatlan bérleti szerződése (ha van ilyen), ► az ingatlanon fenntartani kívánt jelzálogjog esetén a vonatkozó (kölcsön)szerződés, a jogosult igazolása a fennálló tartozás összegéről és arról, hogy fizetési késedelem nem áll fenn. A jogosult hozzájárulása a Bank első ranghelyi jelzálogjog bejegyzéséhez. ► Vagyonbiztosításra vonatkozó meghatalmazás (FHB nyomtatvány). Továbbá, ha az ingatlanra már létezik érvényes vagyonbiztosítási szerződés, akkor a biztosítási kötvény és díjfizetés igazolására vonatkozó dokumentumok bemutatása és a fénymásolatok mellékelése is szükséges. c) A Kölcsönigénylő(k), Adóstárs(ak), Kezes(ek) jövedelmi és vagyoni helyzetének igazolásához (a jövedelemszerző tevékenység igazolására vonatkozó igazolásoknak- az egyéni vállalkozói-, az őstermelői- és a nyugdíjas igazolvány kivételével - 30 napnál nem régebbinek kell lennie): c.a) JÖVEDELEM VIZSGÁLATA MELLETT: ► alkalmazotti jogviszony esetén a munkáltató által cégszerűen aláírt, egy hónapnál nem régebbiMunkáltatói jövedelemigazolás (FHB nyomtatvány): Z határozatlan idejű munkaviszony esetén a munkáltató által igazolt nettó jövedelem akkor fogadható el a limitszámítás alapjául, ha Ì a munkaviszony legalább 3 hónapja fennáll, és Ì a munkaviszony nem áll felmondás alatt és Ì a munkáltató nem áll csőd/felszámolás/végelszámolás alatt Z határozott idejű munkaviszony esetén a munkáltató által igazolt nettó jövedelem akkor fogadható el a limitszámítás alapjául, ha Ì a munkaviszony további 6 hónapig fennáll, vagy a munkáltató szándéknyilatkozatot ad a továbbfoglalkoztatásra Ì a munkaviszony nem áll felmondás alatt és Ì a munkáltató nem áll csőd/felszámolás/végelszámolás alatt.
► ► ►
►
►
►
►
Z külföldről származó jövedelem esetén a munkáltatói igazolás OFI által készített/hitelesített hiteles fordítása szükséges. A nettó jövedelmet az FHB a limitszámítás során az adósminősítő program által alkalmazott árfolyamon számítja át forintra, amennyiben a fenti dokumentumok alapján az FHB a kért kölcsönt nem tudja biztosítani, akkor ügyfelünk jövedelemszerző tevékenységét a c.b) pontban leírtak szerint köteles igazolni, nyugdíjas kölcsönkérő esetében nyugdíjas igazolvány és az utolsó havi nyugdíjszelvény, vagy bankszámlakivonat, GYES/GYED vagy a családi pótlék gyerektartás kizárólag akkor vehetők figyelembe jövedelemként, ha a háztartás egyéb FHB által elfogadott jövedelemmel - a rokkantosítással összefüggő rendszeres szociális járadék kivételével - is rendelkezik. Igazolása: Z GYES, GYED, családi pótlék összegére: munkáltatói igazolás, vagy bankszámla kivonat vagy postai szelvény, Z Gyerektartás összegének igazolására: jogerős bírósági határozat, Életjáradék jogosultja: Kizárólag az FHB, az OTP Életjáradék Zrt., illetve Önkormányzati alapítású életjáradék társaságokkal kötött életjáradék megállapodás elfogadható. Igazolása: Z Életjáradék megállapodás és Z Minimum az utolsó havi postai igazolószelvény vagy minimum az utolsó havi lakossági bankszámla kivonat, melyen az átutalás jelentkezik egyéni vállalkozásból származó jövedelem kizárólag akkor vehető figyelembe, ha a vállalkozó legalább egy teljes lezárt adóévvel rendelkezik. Igazolása: Z egyéni vállalkozói igazolvány és Z igazolás a köztartozásokról (APEH „nullás” igazolás) és Z nem EVA hatálya alá tartozó adózó esetén: APEH által kiállított jövedelemigazolás a megelőző lezárt adóévről (az FHB által elfogadott havi jövedelem mértéke: a jövedelemigazolásban szereplő összevont jövedelem 89 %-ának és az elkülönülten adózó jövedelmeknek az összegéből az adófizetési kötelezettség levonása utáni összeg 1/12- ed része), Z az EVA hatálya alá tartozó adózók esetében az APEH által kiállított igazolás a megelőző lezárt adóévben bevallott bevételekről, és a megfizetett EVA összegéről (az FHB által elfogadott jövedelem mértéke a bevétel 1/24-ed része), őstermelői tevékenységből származó jövedelem kizárólag akkor vehető figyelembe, ha az őstermelő legalább egy teljes lezárt adóévvel rendelkezik. Igazolása: Z őstermelői igazolvány és Z igazolás a köztartozásokról (APEH „nullás” igazolás) vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat arról, hogy adóköteles tevékenységet nem végez, Z APEH által kiállított jövedelemigazolás a megelőző lezárt adóévről (az FHB által elfogadott havi jövedelem mértéke: a jövedelemigazolásban szereplő összevont jövedelem 89 %-ának és az elkülönülten adózó jövedelmeknek az összegéből az adófizetési kötelezettség levonása utáni összeg 1/12-ed része), BT, KKT bel-, illetve kültagok és KFT üzletrész tulajdonosok esetén: Z cégiratok között nyilvántartott társasági szerződés hatályos szövege (időközi módosításokkal egységes szerkezetben: a céget nyilvántartó cégbíróságtól szerezhető be hiteles másolatban), és Z igazolás a köztartozásokról (0-ás igazolás) (Kft. üzletrész tulajdonos esetén nem szükséges) és Z az APEH által a magánszemély tag/üzletrész tulajdonos részére kiállított SZJA jövedelemigazolás (az FHB által elfogadott havi jövedelem
16/59/2007/VU/02 (2008.06.04.) mértéke: a jövedelemigazolásban szereplő összevont jövedelem 89 %-ának és az elkülönülten adózó jövedelmeknek az összegéből az adófizetési kötelezettség levonása utáni összeg 1/12-ed része), Z az EVA hatálya alá tartozó gazdasági társaság adózók esetében az APEH által kiállított igazolás a bevallott bevételekről, és a megfizetett EVA összegéről. (Az elfogadott jövedelem mértéke a magánszemélyes jövedelemigazolásban szereplő jövedelem fenti módszerrel kiszámított 1 hónapra eső összege növelve az EVA bevétel 1/24-ed részének a tagot/üzletrész tulajdonost a gazdasági társaságban megillető tulajdoni hányad szorzatával. (Pl.: minimálbéres beltag esetén, ha az EVA alap 2.500.000,- Ft, a tag tulajdoni hányada – a 2.000 Ft törzstőkével rendelkező Bt-ben 1.000 Ft, azaz – ½, akkor a jövedelem összege = 49.305,- Ft+52.083,- Ft=101.388,- Ft) ►
rendszeres szociális járadék csak abban az esetben fogadható el, ha rokkantosítás következtében jogosult erre a járadék típusra az ügyfél és saját maga, vagy házastársa egyéb elfogadható jövedelemmel (ide nem értve a GYED-et, GYES-t, gyerektartást, családipótlékot) is rendelkezik Benyújtandó igazolások: Z állandó lakóhely szerint illetékes önkormányzat Rehabilitációs Bizottsága által kiállított igazolás a rendszeres szociális járadékra való jogosultságról, Z az OEP Országos Orvos szakértői Intézet határozata a rokkantosításról, Z utolsó havi postai szelvény, vagy bankszámlakivonat. ► egyéb adóigazolásban meg nem jelenő, vagy „segély” típusú jövedelmek nem elfogadhatóak, ► amennyiben a Kölcsönigénylő (Adóstárs / Kezes) rendelkezik lakossági bankszámlával/kártyaszámlával, úgy a bankszámla/kártyaszámla legutolsó havi kivonatának másolata. c.b) JÖVEDELEM VIZSGÁLATA NÉLKÜL Legalább egy adós esetében a mindenkori minimálbér Bank által elfogadott formában (a fentiekben felsorolt módon) történő igazolása szükséges! ► alkalmazotti jogviszony esetén 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás a foglalkoztatás tényéről (munkaviszony alatt az FHB a munkavégzésre irányuló - munkaviszony, (köz)szolgálati stb. - jogviszonyt érti), ► nyugdíjas kölcsönkérő esetében nyugdíjas igazolvány, ► GYES/GYED, családi pótlék, gyerektartás kizárólag akkor vehetők figyelembe jövedelemszerző tevékenységként, ha a háztartás egyéb FHB által elfogadott jövedelemszerző tevékenységet is igazol. Igazolása: Z GYES, GYED, családi pótlék: munkáltatói igazolás, vagy bankszámla kivonat vagy postai szelvény, Z Gyerektartás összegének igazolására: jogerős bírósági határozat (nem az összeg tekintetében), ► Életjáradék jogosultja: Kizárólag az FHB, az OTP Életjáradék Zrt., illetve Önkormányzati alapítású életjáradék társaságokkal kötött életjáradék megállapodás, ► egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozói igazolvány és igazolás a köztartozásokról (APEH „nullás” igazolás), ► őstermelő esetén őstermelői igazolvány és igazolás a köztartozásokról (APEH „nullás” igazolás) vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat arról, hogy adóköteles tevékenységet nem végez, ► BT, KKT bel-, illetve kültagok és KFT üzletrész tulajdonosok esetén: Z cégiratok között nyilvántartott társasági szerződés hatályos szövege (időközi módosításokkal egységes szerkezetben: a céget nyilvántartó cégbíróságtól szerezhető be hiteles másolatban), vagy cégkivonat és Z igazolás a köztartozásokról (0-ás igazolás) (Kft. üzletrész tulajdonos esetén nem szükséges), ► amennyiben az ügyfél többfajta jövedelemszerző tevékenységet végez, akkor valamennyi tevékenységet meg kell jelölnie, azonban elegendő egynek az igazolása azzal, hogy ha ezek között van korlátlan felelősséggel járó tevékenység (őstermelő, egyéni vállalkozó, Bt. tag), akkor a „0”s APEH igazolás csatolása kötelező, azonban az egyéni vállalkozói igazolvány, őstermelői igazolvány, vagy cégiratok csatolása nem szükséges, ► egyéb adóigazolásban meg nem jelenő, vagy „segély” típusú jövedelmek jövedelemszerző tevékenység igazolására nem elfogadhatóak. c.c) TISZTÁN FEDEZETI ALAPON ► Amennyiben az ügyfél korlátlan felelősséggel járó tevékenységet végez, (őstermelő, egyéni vállalkozó, Bt. tag) a köztartozásokról szóló igazolás (APEH „nullás” igazolás) benyújtása szükséges. Üzleti célú ingatlan vásárlási kölcsön tisztán fedezet alapon nem igényelhető. d) Egyebek: ► az értékbecslési díj befizetését igazoló dokumentum, ► lakás-takarékpénztári megtakarítás mellett igényelt kölcsön esetében az „Adatlap és nyilatkozat”, a lakás-takarékpénztári szerződés (ajánlat) megtekintésre, valamint fénymásolata ► unit-linked biztosítás mellett igényelt kölcsön esetében az „Adatlap és nyilatkozat”, amennyiben megkötésre került, akkor a biztosítási szerződés (ajánlat/kötvény) megtekintésre, valamint fénymásolata e) Egyebek (ingatlan vásárlás esetén): ► a megvásárolandó ingatlan tulajdoni lapja (szemle), – mellyel az eladó(k) tulajdonjoga legalább széljegyben igazolandó – amely akkor is csatolandó, ha az ingatlan nem képezi a kölcsön fedezetét, ► a megvásárolandó ingatlanra vonatkozóan a Bank által meghatározott rendelkezéseket is tartalmazó, érvényes – ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző előtt készített – adásvételi szerződés, vagy előszerződés. A befogadás feltétele, hogy a kérelem befogadásának időpontja és a kért kölcsönből fizetendő vételárrészlet fizetési határideje között legalább 30 munkanapnak kell rendelkezésre állnia. ► amennyiben a megvásárolandó ingatlan a fedezet, és vásárláshoz további (pl. munkáltatói, önkormányzati vagy lakás- takarékpénztári) kölcsön is igénybevételre kerül (és ennek biztosítékául a jogosult jelzálogjogot kíván bejegyeztetni a hitelcél szerinti ingatlanra) a vonatkozó kölcsönszerződés, illetve az FHB első ranghelyét elfogadó nyilatkozat, f) Egyebek (hitelkiváltás esetén): ► a kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsön- és biztosítéki szerződés, ► az illetékes hitelintézet/pénzügyi vállalkozás írásos igazolása a kiváltandó kölcsöntartozás nyilvántartására szolgáló hitelszámla számáról, a kölcsönből még fennálló összes fizetési kötelezettségről, továbbá arról, hogy a Kölcsönigénylőnek, 60 napot meghaladó fizetési késedelme, ill. hátralékos tartozása jelen kölcsönkérelem befogadásáig nem állt fenn (amennyiben a kiváltásra kerülő kölcsön FHB-s, úgy az adós fizetési késedelme, ill hátralékos tartozása a 15 napot és összegszerűségében a 10.000,- Ft-ot, vagy egy havi törlesztőrészletet nem haladhatja meg). ► A kiváltásra kerülő kölcsönt nyújtó hitelintézet írásbeli nyilatkozata, hogy a teljes tartozás lejárat előtti megfizetését teljes mértékben elfogadja – illetve amennyiben a hitelkiváltással érintett kölcsön fedezete azonos jelen kölcsönkérelemben megjelölt fedezettel, úgy a hitelintézet írásbeli nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy a teljes tartozás megfizetését követően kötelezettséget vállal a javára fennálló jelzálogjog (valamint elidegenítési és terhelési tilalom) haladéktalan törlésére ► amennyiben a kiváltásra kerülő kölcsön állami kamattámogatott volt, úgy az azt nyújtó hitelintézet írásbeli nyilatkozata, hogy a hitel eredeti célja már teljes körűen megvalósult, A kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumokat a kérelem beadásával egyidejűleg kell teljes körűen a Bankhoz benyújtani!
