INVESTASI RESORT WISATA BERBASIS PERKEBUNAN KARET BIG AGRO RESORT

INVESTASI RESORT WISATA BERBASIS PERKEBUNAN KARET “BIG AGRO RESORT”

Indonesia merupakan negara dengan ekonomi terbesar di Asia Tenggara dan salah satu the emerging market economies of the world (E7) yang diprediksi akan memiliki ekonomi lebih besar dari negara maju yang tergabung dalam G7 di tahun 2020. Kuatnya ekonomi dan pertumbuhan ekonomi yang meyakinkan membuat Indonesia naik rating menjadi 'Investment Grade'. Posisi ini menempatkan Indonesia sejajar dengan negara-negara maju lainnya. Salah satu keunggulan Ekonomi Indonesia adalah dalam sektor perkebunan, dimana Indonesia dikenal sebagai supplier komodiitas perkebunan dunia seperti kopi, kakao, sawit dan karet. Khusus untuk karet, Indonesia adalah “raja karet dunia” dengan lahan perkebunan karet terluas di dunia, yaitu lebih dari 3,4 juta hektar pada tahun 2013. Dalam hal ini kami membuka peluang bagi masyarakat luas untuk ambil bagian berinvestasi di sektor perkebunan karet, sehingga dapat ikut menikmati pertumbuhan ekonomi di mana Indonesia menjadi rajanya di dunia.

Produsen Utama Karet Dunia 1960 – 2005. Indonesia “Raja Karet Dunia”

A. Kenapa Perlu Investasi? 1. Inflasi per tahun yang tinggi membuat biaya hidup, termasuk biaya pendidikan akan mengalami kenaikan tiap tahun 2. Ekonomi Indonesia sedang tumbuh rata-rata 5,9% - 6,3% per tahun 2013, merupakan peluang untuk ambil bagian sehingga bisa ikut mendapatkan keuntungan 3. Investasi merupakan usaha produktif untuk meningkatkan pendapatan dan jaminan masa depan.

PT. Botani IndoAgro Global APL Tower Lantai 12 Suite 03, Central Park, Podomoro City, Jl. Letjen. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470 Phone: +62 818 911900, +62 813 91 911900 | Fax: +62 21 29339244 | www.bigagroresort.com | Email: [email protected]

B. Kenapa Pilih Komoditas Karet? 1. Konsumsi karet dunia diprediksi mengalami kenaikan, China meningkat 9,1%, India 5% dan Malaysia 7% menurut sumber The Association of Naturan Rubber Producing Countries (ANRPC). 2. Indonesia ditargetkan menjadi produsen karet nomor satu dunia pada 2020 dengan produksi 6 juta ton (Gapkindo) 3. Kenaikan harga karet dunia rata-rata dari tahun 2001 s.d. 2010 adalah 24% (indexmundi) 4. Mencermati pertumbuhan penjualan kendaraan bermotor serta potensi peningkatan yang semakin membesar di China dan India, tidak ada satu lembaga pun yang dapat memperkirakan terjadinya penurunan kebutuhan akan karet alam C. Tujuan Investasi Agroresort Estate Kebun Karet 1. Menciptakan nilai tambah bagi stake holders melalui pengelolaan perusahaan perkebunan karet yang efektif dan efesien 2. Menciptakan peluang investasi di sektor riil bagi masyarakat yang mampu memberikan keuntungan yang sangat baik bagi peningkatan kesejahteraan dan kemakmuran masyaraka 3. Membangun perkebunan perkebunan karet berdasarkan Good Agricultural Practice yaitu mengupayakan keberlanjutan ekonomi, sosial dan lingkungan. D. Apa Hak dan Kewajiban Mitra (Pembeli Paket BIG Agro Resort)? Kewajiban Mitra: 1. Menyerahkan dana pembelian paket sesuai dengan paket BIG Agro Resort yang dipilih. 2. Menandatangani Perjanjian Kerjasama. Hak Mitra 1. Mendapatkan surat kepemilikan tanah untuk lahan perkebunan karet. 2. Mendapatkan keuntungan bagi hasil sesuai dengan paket BIG Agro Resort yang dibeli. 3. Mengunjungi lahan perkebun karet miliknya kapan saja. 4. Menempati villa bagi yang mengambil paket villa.

E. Perbandingan dengan Investasi yang Lain 1. Tabungan di Bank memberikan keuntungan rata-rata 2.5% per tahun 2. Deposito di Bank memberikan keuntungan rata-rata 6-7% per tahun 3. Reksadana memberikan keuntungan sekitar 15-24% per tahun 4. Investasi pohon kayu jati memberikan keuntungan sampai 40% per tahun

F. Keunggulan Investasi Agroresort Estate Kebun Karet 1. Memberikan tingkat keuntungan lebih tinggi daripada instrumen investasi yang lain. 2. Lahan perkebunan karet menjadi milik investor yang nilai jualnya akan meningkat dan bisa dijual kapan saja. 3. Mendapatkan pemasukan yang rutin tiap bulan (payroll system) sehingga bisa digunakan untuk biaya pendidikan anak dan kebutuhan sehari-hari. 4. Merupakan investasi berkelanjutan dan bisa diwariskan ke anak cucu. 5. Merupakan gerakan penghijauan, investasi Go Green yang pro pelestarian lingkungan hidup, memproduksi oksigen sehingga menjadi paru-paru bumi, mengurangi kerusakan lapisan ozon sehingga mengurangi efek rumah kaca, mencegah bencana alam dan ikut melestarikan bumi.


G. Di Mana Lokasi BIG Agroresort Estate? Lokasi perkebunan BIG Agro Resort berada di Kecamatan Renggiang, Kabupaten Belitung Timur, Indonesia. Pulau Belitung terletak di Laut Jawa, di sebelah timur pesisir Sumatera dengan kordinat 107o 35' - 108o 18' Latitude and 2o 30' - 3o 15' Longitude. Lokasinya sangat strategis sebagai zona pegembangan ekonomi baru di bagian barat Indonesia karena berpotensi sebagai titik persilangan transportasi laut ke arah Singapura, Laut Cina Selatan, Kalimantan, Jakarta, dan Palembang serta daratan Sumatera. Akses udara dari Jakarta ke Pulau Belitung dicapai dalam waktu 45-50 menit terbang dari bandar udara Soekarno Hatta ke Tanjung Pandan di Belitung. Bandar udara di Kabupaten Belitung Timur akan segera dikembangkan. Pulau Belitung membentang dari Timur ke Barat sekitar 79 km dan dari Utara ke Selatan sekitar 77 km. Luas Pulau Belitung kurang lebih 480.060 hektar. Belitung dikelilingi oleh 189 pulau baik besar maupun kecil. Populasi Belitung sekitar 200.000 penduduk. Kota utama dengan populasi terbesar adalah Tanjung Pandan di bagian Barat dan kota Manggar di bagian Timur. H. Mengapa Berlokasi di Belitung? 1. Keunggulan Ekonomi: Basis Ekonomi Baru Ekonomi masyarakat Pulau Belitung didominasi pertambangan timah yang kandungannya makin lama makin berkurang. Perkebunan karet adalah basis perekonomian baru selain pariwisata dan ekonomi kreatif yang akan dikembangkan sebagai antisipasi habisnya timah. Harga lahan naik terus seiring pengembangan industri pariwisata menyambut tourist boom dan pembangunan kota baru. 2. Keunggulan Sosial Politik: Stabil dan Kondusif Masyarakat Pulau Belitung bebas dari kerusuhan sosial, agama, ras, maupun politik. Kehidupan antar umat beragama, antar etnis, dan antar kelompok politik terjalin dengan toleransi yang baik, tenang, dan damai. Kebijakan pemerintah daerah memberikan iklim yang kondusif bagi pengembangan investasi untuk pembangunan daerah. 3. Keunggulan Geografis: Super Strategis  Arah Utara: Ho Chi Minh City, Vietnam  Arah Timur: Banjarmasin, Kalimantan Selatan  Arah Selatan: Jakarta dan Jawa Barat  Arah Barat: Palembang, Sumatera Selatan  Arah Barat Laut: Batam dan Singapura 4. Keunggulan Geologis: Kaya Mineral & Super Stabil  Bebas resiko gempa vulkanik karena tidak memiliki gunung api dan berada di luar jalur magma  Bebas resiko gempa tektonik karena berada di ujung sabuk granit dunia sehingga memiliki dasar pulau yang solid bebas retakan bumi  Bebas resiko tsunami karena dari arah Samudera Atlantik dihadang Pulau Sumatera dan dari Samudera Hindia dihadang Pulau Jawa. PT. Botani IndoAgro Global APL Tower Lantai 12 Suite 03, Central Park, Podomoro City, Jl. Letjen. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470 Phone: +62 818 911900, +62 813 91 911900 | Fax: +62 21 29339244 | www.bigagroresort.com | Email: [email protected]

I. Mengapa Bermitra dengan BIG Agro Resort? 1. BIG Agro Resort merupakan grup usaha PT. Botani IndoAgro Global, yaitu perusahaan yang menjalin kemitraan dengan masyarakat untuk mengembangkan usaha perkebunan dan perdagangan karet serta pengembangan kawasan wisata agro. 2. BIG Agro Resort mengembangkan kawasan perkebunan karet berorientasi wisata di lahan yang berlokasi strategis dan memiliki nilai tambah tinggi. 3. BIG Agro Resort menyajikan layanan terpadu (one stop services), meliputi pembukaan lahan baru (land clearing), penanaman bibit unggul super, pemupukan, pemeliharaan pra panen, pemeliharaan paska panen, penyadapan karet, pengolahan hasil panen karet, sampai pemasaran hasil panen karet. 4. BIG Agro Resort memiliki kerjasama dengan Balai Penelitian Karet Departemen Pertanian RI. 5. BIG Agro Resort memiliki kerjasama dengan perusahaan perkebunan karet swasta nasional dalam bidang budi daya dan pemasaran.

J. Apa Pilihan Paket dan Keuntungan BIG Agro Resort? PILIHAN PAKET INVESTASI BIG GROUP AGRORESORT ESTATE Paket

Harga Paket Rp

Luas Kebun Karet

Jumlah Pohon Karet

Status Lahan Perkebunan

BIG Premium VIP

2 Miliar

2 Hektar (20.000 m2) 1 Hektar (10.000 m2) 1 Hektar (10.000 m2) 0.1 Hektar (1000 m2)

1200 pohon

Hak Milik

600 pohon

Hak Milik

Villa Kayu + Kebun Buah + HGU Tipe 64/200 2 kamar Tipe 36/100

600 pohon

Hak Milik

Tanpa Villa

60 pohon

Hak Milik

Tanpa Villa

BIG Premium

1,1 Miliar

BIG Exclusive VIP

800 Juta

BIG Harvest

125 Juta

Informasi & Konsultasi: SMS Hotline: Ketik “big, nama, kota, email” SMS ke 0818 911900 Hotline: +62 818 911900, +62 813 91 911900, +62 8561 911900 Whatsap: +62 818 911900 BBM: 280EC72F Email: [email protected]


PAKET A: BIG PREMIUM VIP (2 HEKTAR + VILLA) Harga Paket

: Rp 2.000.000.000 (dua miliar rupiah)

Paket meliputi:  2 Ha (20.000 m2) lahan perkebunan karet (Hak Milik)  1200 pohon karet bibit unggul PB260  Tanaman tumpang sari: kacang-kacangan  1 Unit Villa Rumah Kayu Type 64/200 (2 kamar) di kebun buah  Taman Agrowisata 200 m2 (kebun buah di lahan perusahaan)

ILUSTRASI KEUNTUNGAN PEMILIK LAHAN: 1. Land clearing, pembersihan lahan, penanaman bibit unggul, pemupukan dan pemeliharaan selama 5 tahun pertama selama masa sebelum panen sampai panen dan seterusnya menjadi tanggungan perusahaan. Investor tidak mengeluarkan biaya bulanan maupun tahunan. 2. Keuntungan Pra Panen Bulan ke 1-60 (5 tahun): Cash back: Rp 3.000.000/bulan x 60 bulan = Rp 180.000.000 (seratus delapan puluh juta) 3. Keuntungan Paska Panen (tahun ke 6-30): Bagi hasil: rata-rata Rp 25.000.000/bulan x 12 bulan x 25 tahun = Rp 7.500.000.000 (tujuh miliar lima ratus juta rupiah) 4. Kenaikan harga tanah rata-rata 16% per tahun Nilai kenaikan lahan dalam 30 tahun: 7400% x Rp 2.000.000.000 = Rp 148.000.000.000 (seratus empat puluh delapan juta rupiah)

KEUNTUNGAN EKSTRA 5. Keuntungan penyewaan Villa Agro Resort 2 kamar. Ilustrasi sbb: Rp 200.000/hari x 20 hari/bulan = Rp 4.000.000/bulan x 12 bulan = Rp 48.000.000/tahun Keuntungan penyewaan villa selama 30 tahun: Rp 1.440.000.000 6. Penjualan kayu di tahun ke-30: Harga kayu 2013: Rp 300.000.000/ha x 2 hektar = Rp 600.000.000 (enam ratus juta rupiah) 7. Keuntungan penjualan komoditi buah-buahan dan tanaman obat (kebun buah 200 m2) 8. Keuntungan imateril berupa kesehatan fisik, pikiran, dan jiwa: tak terhingga 9. Manfaat kebun karet sebagai paru-paru bumi, pelestarian lingkungan hidup, mengurangi bencana alam akibat pemanasan global dan perubahan iklim.

PROYEKSI KEUNTUNGAN #2-4 (Belum Termasuk Keuntungan Ekstra) Modal Investasi Awal Total Proyeksi Keuntungan 30 Tahun (#2-4) Return on Investment (ROI) Rata-rata Keuntungan per Tahun Rasio Keuntungan Rata-rata per Tahun Terhadap Modal Rp 2 Miliar

Rp 2.000.000.000 Rp 155.680.000.000 7784% dalam 30 tahun Rp 5.189.333.000 per Tahun 259,5% per Tahun


PAKET B: BIG PREMIUM (1 HEKTAR + VILLA) Harga Paket

: Rp 1.150.000.000 (satu miliar seratus lima puluh juta rupiah)

Paket meliputi:  1 Ha (10.000 m2) lahan perkebunan karet (Hak Milik)  600 pohon karet bibit unggul PB260  Tanaman tumpang sari: kacang-kacangan  1 Unit Villa Rumah Kayu Type 36/100 di kebun buah  Taman Agrowitasata 100 m2 (kebun buah di lahan perusahaan)

ILUSTRASI KEUNTUNGAN PEMILIK LAHAN: 1. Land clearing, pembersihan lahan, penanaman bibit unggul, pemupukan dan pemeliharaan selama 5 tahun pertama selama masa sebelum panen sampai panen dan seterusnya menjadi tanggungan perusahaan. Investor tidak mengeluarkan biaya bulanan maupun tahunan. 2. Keuntungan Pra Panen Bulan ke 1-60 (5 tahun): Cash back: Rp 1.500.000/bulan x 60 bulan = Rp 90.000.000 (sembilan puluh juta) 3. Keuntungan Paska Panen (tahun ke 6-30): Bagi hasil: rata-rata Rp 10.000.000/bulan x 12 bulan x 25 tahun = Rp 3.000.000.000 (tiga miliar rupiah) 4. Kenaikan harga tanah rata-rata 16% per tahun Nilai kenaikan lahan dalam 30 tahun: 7400% x Rp 1.150.000.000 = Rp 85.100.000.000 (delapan puluh lima miliar seratus juta rupiah)

KEUNTUNGAN EKSTRA 5. Keuntungan penyewaan Villa Agro Resort: Rp 100.000/hari x 20 hari/bulan = Rp 2.000.000/bulan x 12 bulan = Rp 24.000.000/tahun Keuntungan penyewaan villa selama 30 tahun: Rp 720.000.000 (tujuh ratus dua puluh juta) 6. Penjualan kayu di tahun ke-30: Harga kayu 2013: Rp 300.000.000/ha x 1 hektar = Rp 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) 7. Keuntungan penjualan komoditi buah-buahan dan tanaman obat (kebun buah 100 m2) 8. Keuntungan imateril berupa kesehatan fisik, pikiran, dan jiwa: tak terhingga. 9. Manfaat kebun karet sebagai paru-paru bumi, pelestarian lingkungan hidup, mengurangi bencana alam akibat pemanasan global dan perubahan iklim.

PROYEKSI KEUNTUNGAN #2-4 (Belum Termasuk Keuntungan Ekstra) Modal Investasi Awal Total Proyeksi Keuntungan 30 Tahun (#2-4) Return on Investment (ROI) Rata-rata Keuntungan per Tahun Rasio Keuntungan Rata-rata per Tahun Terhadap Modal Rp 1,15 M

Rp 1.150.000.000 Rp 88.190.000.000 7668,7% dalam 30 tahun Rp 2.939.666. 000 per Tahun 255,6% per Tahun


PAKET C: BIG EXCLUSIVE VIP (1 HEKTAR TANPA VILLA) Harga Paket

: Rp 800.000.000 (delapan ratus juta rupiah)

Paket meliputi: - 1 Ha (10.000 m2) lahan perkebunan karet (Hak Milik) - 600 pohon karet bibit unggul PB260 - Tanaman tumpang sari: kacang-kacangan

ILUSTRASI KEUNTUNGAN INVESTOR (PEMILIK LAHAN): 1. Land clearing, pembersihan lahan, penanaman bibit unggul, pemupukan dan pemeliharaan selama 5 tahun pertama selama masa sebelum panen sampai panen dan seterusnya menjadi tanggungan perusahaan. Investor/ pemilik lahan tidak mengeluarkan biaya tambahan bulanan maupun tahunan. 2. Keuntungan Pra Panen Bulan ke 1-60 (5 tahun): Cash back: Rp 1.500.000/bulan x 60 bulan = Rp 90.000.000 (sembilan puluh juta) 3. Keuntungan Paska Panen (tahun ke 6-30): Bagi hasil: rata-rata Rp 10.000.000/bulan x 12 bulan x 25 tahun = Rp 3.000.000.000 (tiga miliar rupiah) 4. Kenaikan harga tanah rata-rata 16% per tahun Nilai kenaikan lahan dalam 30 tahun: 7400% x Rp 800.000.000 = Rp 59.200.000.000 (lima puluh sembilan miliar dua ratus juta rupiah)

KEUNTUNGAN EKSTRA 5. Penjualan kayu di tahun ke-30: Harga kayu 2013: Rp 300.000.000/ha x 1 hektar = Rp 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) 6. Keuntungan imateril berupa kesehatan fisik, pikiran, dan jiwa: tak terhingga. 7. Manfaat kebun karet sebagai paru-paru bumi, pelestarian lingkungan hidup, mengurangi bencana alam akibat pemanasan global dan perubahan iklim.

PROYEKSI KEUNTUNGAN #2-4 (Belum Termasuk Keuntungan Ekstra) Modal Investasi Awal Total Proyeksi Keuntungan 30 Tahun (#2-4) Return on Investment (ROI) Rata-rata Keuntungan per Tahun Rasio Keuntungan Rata-rata per Tahun Terhadap Modal Rp 800 juta

Rp 800.000.000 Rp 62.290.000.000 7786,25% dalam 30 tahun Rp 2.076.333.000 per Tahun 259,54% per Tahun


PAKET C: BIG HARVEST (1000 M2 TANPA VILLA) Harga Paket

: Rp 125.000.000 (seratus dua puluh lima juta rupiah)

Paket meliputi: - 0.1 Ha (1.000 m2) lahan perkebunan karet (Hak Milik) - 60 pohon karet bibit unggul PB260 - Tanaman tumpang sari: kacang-kacangan

ILUSTRASI KEUNTUNGAN INVESTOR (PEMILIK LAHAN): 1. Land clearing, pembersihan lahan, penanaman bibit unggul, pemupukan dan pemeliharaan selama 5 tahun pertama selama masa sebelum panen sampai panen dan seterusnya menjadi tanggungan perusahaan. Investor/ pemilik lahan tidak mengeluarkan biaya tambahan bulanan maupun tahunan. 2. Keuntungan Pra Panen Bulan ke 1-60 (5 tahun): Cash back: Rp 150.000/bulan x 60 bulan = Rp 9.000.000 (sembilan juta rupiah) 3. Keuntungan Paska Panen (tahun ke 6-30): Bagi hasil: rata-rata Rp 1.000.000/bulan x 12 bulan x 25 tahun = Rp 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) 4. Kenaikan harga tanah rata-rata 16% per tahun Nilai kenaikan lahan dalam 30 tahun: 7400% x Rp 125.000.000 = Rp 9.250.000.000

KEUNTUNGAN EKSTRA 5. Penjualan kayu di tahun ke-30: Harga kayu 2013: Rp 300.000.000/ha x 1 hektar = Rp 300.000.000 (tiga ratus juta rupiah) 6. Keuntungan imateril berupa kesehatan fisik, pikiran, dan jiwa: tak terhingga. 7. Manfaat kebun karet sebagai paru-paru bumi, pelestarian lingkungan hidup, mengurangi bencana alam akibat pemanasan global dan perubahan iklim.

PROYEKSI KEUNTUNGAN #2-4 (Belum Termasuk Keuntungan Ekstra) Modal Investasi Awal Total Proyeksi Keuntungan 30 Tahun (#2-4) Return on Investment (ROI) Rata-rata Keuntungan per Tahun Rasio Keuntungan Rata-rata per Tahun Terhadap Modal Rp 125 juta

Rp 125.000.000 Rp 9.559.000.000 7647,2% dalam 30 tahun Rp 318.633. 000 per Tahun 254,9% per Tahun


FOTO-FOTO PERKEBUNAN KARET BIG AGRO RESORT BELITUNG

Lahan perkebunan karet PT. Botani Indoagro Global (BIG Agro Resort) di Belitung seluas 125 hektar dengan pohon karet usia 5 tahun


FOTO-FOTO VILLA KAYU & PANORAMA PANTAI PUNAI BIG AGRO RESORT BELITUNG


FOTO-FOTO CONTOH KONVERSI PERKEBUNAN KARET MENJADI LAHAN PROPERTI REAL ESTATE & TEAMWORK DI KANTOR BIG AGRO RESORT

Kantor PT. Botani Indoagro Global (BIG Agro Resort) Kantor perusahaan terbesar di APL Tower lantai 12 Central Park, Jl. Letjen. S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat


STATISTIK INDUSTRI KARET DUNIA

Indonesia Pemilik Kebun Karet Terluas di Dunia

Negara Penghasil Karet Dunia 2006 - 2010




Harga Karet dari Tahun 1900 - 2000

Harga Karet Dunia dari 1948 – 2004


Harga Karet Dunia dari 1975 - 2010

Harga Karet Dunia dari Tahun 2000 - 2010


Perbandingan Harga Karet dan Harga Minyak Dunia 2005 - 2009

Produksi Karet Dunia 1970 - 2010


INVESTASI RESORT WISATA BERBASIS PERKEBUNAN KARET BIG AGRO RESORT

Recommend Documents