Sorszám:
INGATLANKÖZVETÍTŐI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS 1. oldal (kizárólagos) amely
létrejött egyrészről
mint megbízó(k) (továbbiakban: Megbízó) másrészről az OTP Ingatlanpont Kft. (székhelye: 1012 Budapest, Pálya utca 4-6. IV. em. cégjegyzékszám: 01-09-362880, stat. számjele: 10953253-6831-11301, számlaszáma: 11786001-21066531), mint megbízott – a továbbiakban: Megbízott – között alulírott napon és helyen. A Megbízó adatait a jelen megbízási szerződés 1. számú mellékletében csatolt, „Azonosító adatlap és Tényleges tulajdonosi nyilatkozat” tartalmazza, amely a megbízási szerződés elválaszthatatlan részét képezi és kizárólag azzal együtt érvényes. Kitöltött adatlapok száma:
db
Az adatlapok valóságtartalmáért Megbízott felelősségét kifejezetten kizárja. A Megbízás tárgyát képező ingatlan
ta
Megbízó kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi, illetve haszonélvező esetén haszonélvezeti jogával terhelt a jelen megbízási szerződés 2. számú mellékletét képező adatlapon rögzített paraméterekkel rendelkező alábbi ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan): Természetbeni címe:
Helyrajzi szám:
irsz. település
utca, házszám
emelet, ajtó
Megbízott vállalja az Ingatlan tulajdoni lap másolatának beszerzését.
Megbízó kijelenti, hogy az Ingatlan per-, teher- és igénymentes, kivéve az alábbi terheket:
forint/euro (megfelelő aláhúzandó), Limitára:
forint/euro (megfelelő aláhúzandó).
in
Az ingatlan Irányára:
Limitár: az a legalacsonyabb vételár, amelyre vonatkozó írásbeli vételi ajánlatot a Megbízó kötelezően elfogad. Amennyiben nem került kikötésre, úgy megegyezik az irányárral. Kizárólag a felek közös megegyezésével, írásban módosítható. Irányár: az az ár, amelyen Megbízott jogosult az Ingatlant hirdetni. Az Irányárat a Megbízó és a Megbízott közös megegyezéssel írásban módosíthatja. A Limitár és az Irányár ÁFA összeg nélkül értendő abban az esetben is, ha az értékesítés ÁFA körbe tartozik. Érvényes vételi ajánlat: a Megbízott által közvetített ajánlattevő által az Ingatlan megvásárlására a Limitárat elérő vételáron, írásban megtett ajánlat, amelyben az ajánlattevő vállalja 10% mértékű foglaló megfizetését, valamint a vételárhátralék 90 napon belüli kiegyenlítését, továbbá szerződéskötési szándékának komolysága jeléül a vételi ajánlat megtételével egyidejűleg legalább az ajánlott vételár minimum 2%-ának megfelelő, de a megbízási díjat nem meghaladó összeget ajánlati biztosítékként a Megbízott számlájára megfizeti. Jelen szerződést a szerződő felek határozott időre, annak aláírásától számított Megbízási díj
A megbízási díj mértéke
%+ÁFA, azaz
napra – de legalább 180 napra – kötik.
%+ÁFA, de az Ingatlan Irányáránál meghatározott
M
devizanemhez igazodva minimum 400 000 Ft+ÁFA /1.500,- Euro+ÁFA. A fenti megbízási díj – számviteli bizonylat alapján – a Megbízott bankszámlájára történő befizetéssel/átutalással teljesítendő. Az ÁSZF vonatkozó pontja alapján megjelölt esetben fizetendő Átalánydíj összege: a megbízási díj 50%-a +ÁFA. Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés részét képezi az ahhoz csatolt „Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez” elnevezésű dokumentum (továbbiakban: ÁSZF). Az ÁSZF részletezi a megbízott által nyújtott szolgáltatásokat, a felek együttműködését, jogait és kötelezettségeit, Megbízó jelen Szerződésből eredő fizetési kötelezettségeit és a jogviszonyra vonatkozó egyéb rendelkezéseket. Felek megállapodnak abban, hogy ha az ÁSZF bármely rendelkezése a jelen okiratban foglaltaktól esetlegesen eltér, az utóbbi válik a szerződés részévé. Megbízó kijelenti, hogy a jelen Megbízási Szerződés egy aláírt példányát, valamint az ÁSZF egy példányát átvette, ezen okiratok rendelkezéseit az általa történt aláírást megelőzően, a kellő tájékoztatást követően megértette, és az aláírással azokat magára nézve kötelezőnek elfogadta. Megbízó alábbi aláírásával igazolja, hogy Megbízott az ÁSZF 3., 5.,7.,8. pontokban foglaltakról külön is tájékoztatta és Megbízó azokat elfogadta. A szerződés a megbízott üzlethelyiségben jött létre, amelynek címe: A szerződés nem a megbízott üzlethelyiségben jött létre.
Megbízó(k) aláírása
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez 1. oldal 3. Kizárólagosság:
1. A Megbízás tárgya: A Megbízott vállalja, hogy tevékenységi körében közvetíti az Ingatlanközvetítői Megbízási Szerződésben (továbbiakban: Egyedi Rész) meghatározott Irányáron az ott nevesített Ingatlant. A Megbízott kijelenti, hogy ingatlanközvetítői tevékenység végzésére jogosult, az üzletszerűen végzett ingatlanközvetítői, valamint üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői tevékenység folytatásának feltételeiről, az eljárás részletes szabályairól szóló 31/2009. sz. ÖM rendeletben meghatározott bejelentést megtette, az 1993. évi LXXVIII. törvény 64/C. pontjában körülírt ingatlanközvetítői névjegyzékben szerepel. 2. Megbízott szolgáltatásai: 2.1 Megbízott a jelen szerződés hatálya alatt a következő általános szolgáltatásokat nyújtja Megbízónak: (i) A megbízás tárgyát képező Ingatlan adatait a Szakértői Ingatlanközvetítői Rendszer és Adatbázis (továbbiakban Szakértői Adatbázis) nyilvántartásába veszi, annak érdekében, hogy az Ingatlant a legszélesebb körben ismerhessék meg a potenciális vevők.
3.2 A 2.2. pontban leírtak alapján, - tekintettel, hogy Megbízott az Ingatlant az ingatlanpiaci közvetítők részére a hivatkozott pontokban rögzített módon elérhetővé és értékesíthetővé teszi -, Felek megállapodnak abban, hogy abban az esetben, ha az adásvételi szerződés vagy adásvételi típusú más szerződés a jelen szerződés hatálya alatt a kivett személy kivételével olyan személlyel jön létre, aki nem minősül a Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevőnek (6. pont), úgy Megbízó az Ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló (elő)szerződés megkötésekori esedékességgel köteles Megbízó részére Átalánydíjat fizetni. Az Átalánydíj mértékét az Egyedi Rész tartalmazza. 3.3 Felek megállapodnak abban, hogy Megbízó jogosult a 4. sz. melléklet olyan személyek megjelölésére, akik, illetve akik közeli hozzátartozói a fenti 3.2 pont rendelkezései értelmében nem minősülnek az Átalánydíj fizetési kötelezettség alapjául szolgáló vevőknek, így az e személyekkel az Ingatlan tulajdonjogának átruházására létrejövő (elő)szerződés nem keletkeztet sem megbízási díj, sem pedig Átalánydíj fizetési kötelezettséget Megbízó részére (továbbiakban: Kivett Személyek), kivéve, ha a Kivett Személy a Megbízott által nyilvántartott és közvetített személy vételi ajánlata alapján élt elővásárlási jogával. Kivett Személyeknek minősülnek – külön említés nélkül – Megbízó Ptk. szerinti közeli hozzátartozói és az Ingatlan esetleges tulajdonostársai.
ta
(ii) A z Ingatlant minden lehetséges a Megbízott által szükségesnek ítélt módon – beleértve az írott sajtót, az internetet, illetve egyéb csatornát – az adott időszakban érvényes Irányáron hirdetheti.
3.1 Megbízó – Megbízott többletszolgáltatásai ellentételezéseként kötelezettséget vállal arra, hogy a Kizárólagos szerződés időtartama alatt az Ingatlan értékesítésével más ingatlanközvetítőt nem bíz meg, illetőleg amennyiben ilyen megbízást korábban adott, úgy azt a jelen szerződés megkötését követő 5 (öt) napon belül megszünteti. Megbízó vállalja továbbá, hogy az Ingatlant a jelen szerződés hatálya alatt semmilyen módon nem hirdeti.
(iii) Az érdeklődőknek, bemutatja az Ingatlant az előre megbeszélt időpontban, és erről részletes nyilvántartást vezet.
(iv) Megbízás folyamán Megbízott vagy Megbízott képviselője segítő módon közreműködik az értékesítéssel kapcsolatos tárgyalásokon és az adásvételi szerződés megkötésénél.
(v) Az Ingatlant OTP Bank által nyújtott hitelből megvásárolni szándékozó ajánlattevőnek – igény szerint, amennyiben az rendelkezésre áll – bemutathatja az Ingatlan OTP Jelzálogbank Zrt. által elkészített értékbecslését, amelyhez Megbízó az Egyedi Rész aláírásával kifejezetten hozzájárul.
4.1 Megbízó köteles lehetővé tenni, hogy előre egyeztetett időpontban, valamint megfelelő időtartamban a Megbízott az Ingatlant bemutatásra alkalmas rendezett állapotban bemutathassa az érdeklődőknek. Megbízó köteles az Ingatlan bemutatások alkalmával személyesen vagy képviselője útján jelen lenni, kivéve abban az esetben, ha az Ingatlan bemutatásához kulcsot biztosít Megbízott részére.
in
(vi) Megbízott Magyarországon közel teljes lefedettséggel biztosítja szolgáltatásait. 2.2 Megbízott – a Megbízó 3. pontban tett vállalásaira tekintettel – az alábbi többletszolgáltatásokat nyújtja a Kizárólagos szerződés alapján:
4. Megbízó együttműködése:
(i) Megbízott a sikeres értékesítés érdekében más, a saját régiójukban szakmailag elismert és eredményes ingatlanközvetítőkkel alvállalkozói szerződést köt, melynek keretében lehetőséget biztosít, hogy a Megbízott által kínált ingatlanokat saját vevőkörüknek bemutassák. Megbízott az alvállalkozói kört a hatékonyság fenntartása és növelése érdekében folyamatosan bővíti és karbantartja. A Megbízott szerződött partnerein keresztül érkező ügyfelek esetében is a Megbízott képviselője mindig közreműködik és jelen lesz az Ingatlan bemutatása és értékesítése során.
M
(ii) Megbízott vállalja, hogy a Szakértői Adatbázisában kiemelten, megkülönböztetett és figyelemfelkeltő módon kezeli a megbízást. (iii) Megbízott vállalja, hogy a tulajdoni lapot lekéri, annak tartalmát ellenőrzi és igény esetén Megbízó részére biztosít egy példányt. (iv) Igény esetén Megbízott az Ingatlan adottságaitól függően a hatékony értékesítés érdekében az Ingatlanon, saját költségén hirdető eszközt helyez el. (v) A z OTP Bank közel 400 fiókjában jelentős ügyfélkör elérésére alkalmas kirakati helyeken a Megbízott által szükségesnek ítélt gyakorisággal helyezi ki az Ingatlan hirdetéseit.
(vi) Amennyiben az Ingatlan területi elhelyezkedése és paraméterei alapján a Megbízott szükségesnek ítéli meg, és a Megbízó igényt tart rá, úgy Megbízott megszervezi és lebonyolítja az ún. Nyíltnapot. (vii) Szakmai rendezvényeken (pl. ingatlanos szakmai kiállítások, konferenciák, stb.) a Megbízott által szükségesnek ítélt módon elérhetővé teszi a látogatók részére az Ingatlan hirdetéseit. (viii) A Megbízott kínálatában szereplő ingatlanokra az OTP Bank egyedi finanszírozási ajánlatát vehetik igénybe a Megbízott által közvetített vevők. (ix) Megbízott közreműködik a vételi ajánlat elkészítésében és kézbesítésében, – erre vonatkozó igény esetén - az energetikai tanúsítvány beszerzésében, az OTP Jelzálogbank Zrt. által készíthető értékbecslés megrendelésében, továbbá az Ingatlan birtokbaadásakor is jelen van. (x) Megbízott igény esetén a Szakértői Adatbázisának segítségével piaci árelemzést végez.
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
4.2 Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy haladéktalanul bejelenti Megbízott felé, amennyiben a 2.2 (iv) pont alapján létesített hirdetőeszköz nem várt természeti esemény folytán (pl. vihar, stb.) vagy egyéb, a Megbízónak fel nem róható okból megrongálódik. Tudomásul veszi továbbá, hogy köteles tartózkodni a hirdetőeszköz arculati képének, megjelenésének bármilyen módon történő megváltoztatását, módosítását vagy az eszköz megrongálását eredményező beavatkozástól.
4.3 Megbízó vállalja, hogy Megbízott tevékenységének eredményes ellátásához szükséges adatokat és információkat, okiratokat kellő időben és módon teljes körűen Megbízott rendelkezésére bocsátja, a megbízás sikeres teljesítéséhez szükséges, vagy a teljesítést befolyásoló információkat nem titkol el, illetve félrevezető információkat és adatokat nem közöl, és a jelen megbízási szerződés tárgyát képező feladatok ellátására, illetve azok ellátásával kapcsolatban harmadik személlyel szerződést nem köt. A Megbízott rendelkezésére bocsátott információk helyesbítése, vagy félrevezető tájékoztatás esetén a bármely fél oldalán felmerült, vagy harmadik személy által esetlegesen érvényesített kárért a megkötött szerződés alapján a Megbízó felel és viseli azt. 4.4 Megbízó köteles haladéktalanul tájékoztatni a Megbízottat, amennyiben az Ingatlanközvetítői szerződés létrejötte után az Ingatlan vonatkozásában bármilyen per-, teher- vagy igény jelenik meg akár az ingatlan nyilvántartásban, akár azon kívül (pl.: új jelzálog/végrehajtási jog vagy közös költség, illetve közüzemi tartozás, stb.) illetve, ha az Ingatlan állaga bármely okból időközben a normál használat által indokolható mértéket meghaladóan romlik. 4.5 Amennyiben a közvetítés tárgyát képező Ingatlanra a Megbízó a szerződés megszüntetésétől számított 12 hónapon belül a Megbízott által a Megbízók részére közvetített ajánlattevővel, adásvételi vagy az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló más típusú visszterhes (csere, tartási, stb.) szerződést (továbbiakban: adásvételi típusú más szerződés) vagy az 5.2.1 (iii) pont szerinti részesedésszerzésre irányuló szerződést köt, úgy erről köteles a Megbízottat az 5.2.1 (i) pontjában meghatározott határidő betartása mellett írásban tájékoztatni és a Megbízott az Egyedi Részben rögzített mértékű megbízási díjra jogosult.
2015. október 19. napjától hatályos
Sorszám:
INGATLANKÖZVETÍTŐI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS 2. oldal Jelen szerződés aláírásával kifejezett hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy az OTP Ingatlanpont Kft. (továbbiakban: adatkezelő) a jelen okirat 1. sz. mellékletében rögzített személyes adataimat, közvetlen üzletszerzési célú megkeresések küldése céljából a 2008. évi XLVIII. törvény (Grt.) 6. §-a alapján kezelje, és ennek során az általa értékesíteni kívánt Ingatlanhoz kapcsolódó közvetítői tevékenység eredményéről folyamatosan tájékoztasson. Aláírásommal hozzájárulok egyúttal ahhoz, hogy az OTP Ingatlanpont Kft. a fenti ajánlatok vonatkozásában a telefonszámomat, e-mail címemet kapcsolattartási, tájékoztatási célból kezelje. igen
nem
Kifejezett hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy az adatkezelő a jelen okiratban rögzített személyes elérhetőségeimet , direkt marketing, azaz közvetlen üzletszerzési célú megkeresések küldése céljából a Grt. 6. §-a alapján kezelje, és ennek során reklámcélú üzeneteket juttasson el hozzám postai, illetve elektronikus (email, SMS vagy MMS) vagy telekommunikációs eszköz útján. igen
nem
igen
ta
Hozzájárulok továbbá ahhoz, hogy a jelen okiratban rögzített személyes adataim az OTP Ingatlanpont Kft. pénzügyi közvetítésre jogosult leányvállalata, az OTP Pénzügyi Pont Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-960190) részére továbbításra kerüljenek annak érdekében, hogy a jelen okiratban rögzített elérhetőségeim valamelyikén történő személyes kapcsolatfelvétel keretében az OTP Pénzügyi Pont Kft.-től vagy az adatkezelőtől részletes tájékoztatást kapjak az OTP Csoport által nyújtható pénzügyi és egyéb termékekről. nem
Tudomásul veszem, hogy jelen hozzájárulásom alapján az adatkezelő saját Adatvédelmi Szabályzatának rendelkezéseinek megfelelően kezeli adataimat (www.otpip.hu/dokumentum/Adatvedelmi_szabalyzat.pdf). Tudomással bírok arról, hogy az adatfeldolgozó elnevezése: székhelye:
in
Jelen nyilatkozatommal hozzájárulok ahhoz, hogy az adatkezelő személyes adataimat a jelen megbízási szerződés teljesítése érdekében vele szerződött partnerei, illetve annak megbízottai számára, a megbízási szerződés teljesítése céljából hozzáférhetővé tegye (adattovábbítás). Tudomással bírok továbbá arról, hogy a fenti hozzájáruló nyilatkozataim alapján a személyes adataim az adatkezelő általi kezelése a hozzájáruló nyilatkozataim megadását követő 7 évig, vagy visszavonó nyilatkozataim közléséig történik. Tudomásul veszem, hogy a jelen adatkezelési hozzájárulásom visszavonására bármikor, ingyenesen lehetőségem van az adatkezelő
[email protected] címre, vagy postai úton székhelyére megküldött, a további adatkezelést megtiltó nyilatkozatom útján. Tudomásul veszem, hogy bármikor jogosult vagyok adataim kezeléséről tájékoztatást kérni, tiltakozhatom az adataim kezelése ellen, jogomban áll adataim helyesbítését, kezelésének törlését és zárolását, a jövőbeni üzletszerzési célú megkeresések megtiltását kérni írásban a
[email protected] címre, vagy postai úton az OTP Ingatlanpont Kft. székhelyére megküldött, a további adatkezelést megtiltó nyilatkozatom útján. Tudomásom van arról, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, jogorvoslati lehetőséggel, panasszal a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál (1125 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 22/c.) lehet élni vagy bírósághoz fordulhatok. Tájékoztatást kaptam arról, hogy az adatkezelőt a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hivatal 69932/2013. szám alatt nyilvántartásba vette. Büntetőjogi felelősségem teljes tudatában kijelentem, hogy az általam megadott adatok a valóságnak minden tekintetben megfelelnek.
, 20
(év)
M
Kelt:
(hónap)
(nap)
Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselők) nyomtatott betűvel
Megbízó(k) neve (nyomtatott betűvel)
Megbízó(k) aláírása
Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselők) aláírása
ingatlanközvetítő neve (nyomtatott betűvel)
ingatlanközvetítő elérhetősége
Előttünk, mint tanúk előtt: Név:
Név:
Lakcím:
Lakcím:
aláírás
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
aláírás
5. Megbízási díj, sikeres közvetítés: 5.1 A megbízási díj tartalmazza a Megbízott közvetítési díját és költségeit. 5.2 Megbízási díj az alábbi esetekben jár 5.2.1 Megbízási díj jár sikeres ingatlanközvetítés esetén, amely a következők szerint alakul: (i) ha a Szerződés hatálya alatt vagy az azt követő 12 hónapon belül a Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő az Ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést vagy előszerződést (adásvételi szerződést vagy adásvételi típusú más szerződést) köt az Ingatlanra, amelyről a Megbízó legkésőbb a szerződés létrejöttétől számított 7 napon belül köteles a Megbízottat írásban tájékoztatni; (ii) ha az Ingatlan átruházása a Megbízó és a Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő között azért nem jön létre, mert harmadik személy gyakorolja elővásárlási jogát, és a vevőjelölt helyébe lépve közte és a Megbízó között jön létre az Ingatlan átruházására irányuló szerződés; (iii) ha a Megbízott által nyilvántartott és közvetített vevő a közvetítés tárgyát képező Ingatlan tulajdonjogának megvásárlása helyett a nem természetes személy Megbízóban vagy annak (akár közvetett) tulajdonosában bármilyen mértékű társasági részesedést, szavazati jogot, a tulajdonosi jogok gyakorlására feljogosító befolyást (üzletrész, részvény, stb.) szerez (továbbiakban: részesedésszerzés); 5.2.2 Megbízási díj jár Megbízottnak akkor is, ha (i) a Megbízott által közvetített ajánlattevő az Ingatlan megvételére legalább az aktuális Limitáron Érvényes Vételi Ajánlatot tesz; (ii) a Megbízott által közvetített ajánlattevő az Ingatlan megvételére – akár a Limitár alatt, akár a Limitár felett - olyan írásbeli vételi ajánlatot tesz, amelyet a Megbízó írásban elfogad, de ennek ellenére ilyen feltételek mellett a szerződéskötésre nyitvaálló határidőn belül nem írja alá az adásvételi szerződést. (iii) a Megbízó olyan időpontban mondja fel a szerződést rendes felmondással, amikor Megbízott Érvényes Vételi Ajánlattal rendelkezik. 5.3 A megbízási díj alapja, mértéke és esedékessége: Sikeres ingatlanközvetítés: az 5.2 pont vonatkozó alpontjai esetén, a megbízási díj vetítési alapja az Elfogadott vételi ajánlatban szereplő bruttó vételár, elfogadott vételi ajánlat hiányában, illetve egyéb esetekben a bruttó Limitár. A megbízási díj mértéke az Egyedi Szerződésben megjelölt mérték. Amennyiben a vételár devizaneme eltér a szerződés egyedi részében megjelölt Irányár devizanemétől, úgy a megbízási díj összege az adásvételi szerződés megkötését megelőző napi MNB hivatalos devizaárfolyamának alkalmazásával kerül kiszámításra. A Megbízónak legkésőbb az adásvételi szerződés aláírása előtt 3 (három) munkanappal írásban jeleznie szükséges, ha az adásvételi szerződés vételára szerinti devizanemben kívánja a megbízási díjat megfizetni. A bejelentési nyomtatvány (3. sz. melléklet) elérhető a www.otpip.hu/dokumentum/Szamlazas_devizaneme.pdf oldalon keresztül is. A jelen pontban foglalt bejelentést Megbízó az alábbi módokon teheti meg úgy, hogy az a fenti 3 (három) napos határidő előtt megérkezzen a Megbízotthoz: (i) a nyomtatvány
[email protected] e-mail címre való elküldésével, (ii) OTP Ingatlanpont Kft. üzlethelyiségében történő leadással, (iii) vagy Megbízott 1395 Budapest, Pf. 401. címre való eljuttatásával. A megbízási díj az 5.2.1 pont eseteiben az adásvételi szerződés vagy az adásvételi típusú más szerződés aláírásának napján, az 5.2.2 (i) pont esetén az ajánlati kötöttség utolsó napján, az 5.2.2 (ii) esetén az adásvételi szerződés megkötésére nyitvaálló határidő utolsó napján, az 5.2.2 (iii) pont esetén
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
2015. október 19. napjától hatályos
Sorszám:
Általános Szerződési Feltételek Kizárólagos Szerződéshez 3. oldal 8. Kötbér: Felek megállapodnak abban, hogy Megbízó az Egyedi Részben rögzített, az aktuális Irányár alapulvételével meghatározott mértékű megbízási díj 50%-ának megfelelő összegű kötbért köteles Megbízott részére megfizetni a 3.1 pontban foglaltak megszegése, illetve a 4.1 pontban foglaltak ismételt megszegése, valamint Megkerülés és Kikerülés esetén a szerződésszegések bekövetkeztének időpontjától esedékesen. Megkerülés esetén a Megbízó a megbízási díjat is köteles megfizetni. Felek rögzítik, hogy Megbízott jogosult a kötbért meghaladó kárának és költségeinek Megbízóval szembeni érvényesítésére is. 9. A szerződés megszűnése:
10.6 A szerződő felek vállalják, hogy a szerződésben meghatározott feladatok elvégzésével összefüggésben a birtokukba jutott valamennyi adatot, eljárást, információt üzleti titokként kezelik és tudomásul veszik, hogy azokat kizárólag a megbízási szerződés teljesítésével összefüggésben használhatják fel. 10.7 A Megbízótól papír alapú vagy elektronikus formában átvett, a megbízotti feladatok ellátásához szükséges iratok, adatok tekintetében – figyelemmel a 2011. évi CXII. törvény előírásaira – a Megbízott köteles biztosítani illetéktelen személy jogosulatlan hozzáférésének megakadályozását, a biztonságos adatkezelés technikai feltételeit. 10.8 Az előző bekezdésekben rögzítésre került titoktartási, illetve adatvédelmi kötelezettség megszegéséből eredő és a Megbízónál ennek következtében bekövetkező károkért teljes anyagi kártérítési kötelezettséggel köteles a Megbízott helytállni.
ta
Szerződő felek rögzítik, hogy a szerződés, a határozott időtartam lejárta előtt közös megegyezéssel, bármelyik fél felmondásával vagy szankciós felmondással (amennyiben szerződő felek a szerződésben rögzített bármely kötelezettségüket súlyosan vagy ismétlődően megszegik) azonnali hatállyal, rendkívüli felmondással szüntethető meg. A felmondás a másik félhez intézett írásos, ajánlott levélben megküldött, vagy átvett felmondó nyilatkozattal gyakorolható azzal, hogy a szankciós felmondást az azt közlő fél írásban indokolni köteles.
illetve a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény rendelkezéseinek megfelelően a Megbízott külön adatlapon rögzítse, a vonatkozó jogszabályokban meghatározott kötelezettségeinek eleget tegyen. A Megbízó hozzájárulását adja továbbá ahhoz is, hogy a Megbízott által megismert mindennemű, a megbízás teljesítéséhez szükséges adat és egyéb információ rögzítésre kerüljön a Megbízott adatbázisában és azokat a Megbízott a szerződésből keletkező jogok és kötelezettségek teljesítése és érvényesítése érdekében felhasználja, kezelje.
Amennyiben a szerződés a Megbízó rendes felmondásával szűnik meg, Megbízó a felmondás közlésekori esedékességgel köteles a már nyújtott szolgáltatások ellenértékeként Megbízottnak a megbízás ellátásával összefüggésben felmerült költségeit megtéríteni – így különösen, de nem kizárólagosan Megbízó köteles megtéríteni a Megbízott által a jelen szerződés 2. pontjában meghatározott, a Megbízott által elvégzett szolgáltatások ellenértékét.
Megbízott tájékoztatja a Megbízót, hogy a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet értelmében abban az esetben, ha a szerződés nem a Megbízott vagy annak almegbízottja (partnere) üzlethelyiségében jött létre, és a Megbízó fogyasztónak minősül, az alábbi feltételekkel jogosult a szerződés felmondására.
10.10 A szerződés a szerződő felek között az Egyedi Részben rögzített Ingatlan értékesítésére vonatkozó közvetítői megállapodás valamennyi feltételét tartalmazza, erre tekintettel a szerződésbe nem foglalt esetleges korábbi megállapodásaik hatályukat vesztik. 10.11 Megbízó az Egyedi Rész aláírásával elfogadja, hogy amennyiben a Megbízott a Megbízó nevében a közvetített személlyel e-mail útján jognyilatkozatot közöl, úgy az e-mailt írásbeli formának ismeri el. Megbízó kijelenti, hogy e-mailen történő közlés esetén jognyilatkozatait az 1. sz. Mellékleten feltüntetett e-mail címről közli.
in
A Megbízó a szerződés megkötésétől számított 14 napon belül indokolás nélkül jogosult a felmondásra. E nyilatkozatát a Megbízó a fent hivatkozott Korm. rendelet 2. sz. mellékletében található minta vagy a felmondásra vonatkozó egyéb egyértelmű nyilatkozattal teheti meg a Megbízott székhelyére címzett postai küldemény útján.
10.9 A megbízási szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hivatkozott jogszabályok, valamint a PTK. ide vonatkozó szabályai az irányadóak.
10. Egyéb rendelkezések:
10.1 A szerződő felek a szerződést kölcsönös megállapodás alapján írásban módosíthatják. 10.2 Feleket egymással szemben folyamatos tájékoztatási kötelezettség terheli. A megbízásban közölt adatokért Megbízó vállal szavatosságot.
M
10.3 Megbízó tudomásul veszi, hogy Megbízott az általa a megbízási szerződésben vállalt feladatok teljesítéséhez ingatlanközvetítő céget vagy más szakértőt, illetve alvállalkozót (teljesítési segéd) vehet igénybe és ezeknek további megbízásokat adhat. A teljesítési segéd költségeit Megbízott viseli. Megbízott a teljesítési segéd tevékenységéért, magatartásáért úgy felel, mintha az általa elvégzett feladatokat maga végezte volna el. 10.4 A szerződő felek tudomásul veszik, hogy Megbízott kötelezettsége gondossági kötelem, ennek megfelelően – bár mindent megtesz a megbízás teljesítése érdekében – nem vállal kötelezettséget a sikeres vevőállításra. Az ennek elmaradásából esetleg származó igények megtérítésére vonatkozó felelősségét kifejezetten kizárja.
10.5 A Megbízó hozzájárulását adja ahhoz, hogy az általa bemutatott személyazonosságát igazoló okmányok adatait az adatok nyilvántartására,
Kelt:
, 20
(év)
10.12 A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződéssel kapcsolatos jogvitáikat egymással békés, tárgyalásos úton kísérlik meg rendezni. A tárgyalások eredménytelensége esetére, amennyiben a vitát nem sikerül a vita felmerülésétől számított 30 (harminc) napon belül rendezni, a felek, hatáskörtől függően kikötik a Budapest II. és III. Kerületi Bíróság kizárólagos illetékességét. Megbízott tájékoztatja a fogyasztónak minősülő Megbízót, hogy a szerződés megkötésével vagy teljesítésével kapcsolatos vitás ügyben a Békéltető Testülethez fordulhat. A Megbízó székhelye szerint illetékes Békéltető Testület neve és székhelye: Budapesti Békéltető Testület, 1016 Budapest, Krisztina krt. 99. III. em. 310. 10.13 Megbízott tájékoztatja Megbízót, hogy a fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló törvény szerinti magatartási kódex nem áll rendelkezésre, ilyennek Megbízott nem vetette alá magát. Mellékletek: 1. sz. Azonosító adatlap és tényleges tulajdonosi nyilatkozat 2. sz. Ingatlan adatlap
3. sz. Bejelentési nyomtatvány 4. sz. Nyilatkozat kivett személyekről
(hónap)
(nap)
Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselő) nyomtatott betűvel
Megbízó(k) neve (nyomtatott betűvel)
Megbízó(k) aláírása
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
Megbízott (az OTP Ingatlanpont Kft. képviselő) aláírása
ingatlanközvetítő neve (nyomtatott betűvel)
ingatlanközvetítő elérhetősége
2015. október 19. napjától hatályos
Sorszám:
AZONOSÍTÓ ADATLAP ÉS TÉNYLEGES TULAJDONOSI NYILATKOZAT A1. TERMÉSZETES SZEMÉLY ADATAI:
Név:
Születési név:
(családi név és utónév)
(nőknél leánykori név)
Lakcíme:
irsz.
település
utca, házszám
Születési hely:
Születési idő:
emelet, ajtó
év
hónap
nap
Anyja neve:
(leánykori családi és utóneve)
Állampolgársága:
Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: Adóazonosító jele: Bankszámlaszáma:
száma:
ta
Személyazonosságot igazoló okmány típusa:
–
–
Külföldi személy magyarországi tartózkodási helye: Értesítési cím: E-mail cím:
Telefonszám:
in
Megbízó aláírása
A2. TERMÉSZETES SZEMÉLY ADATAI:
Név:
Lakcíme:
Születési név:
(családi név és utónév)
irsz.
település
utca, házszám
Születési hely: Anyja neve:
Születési idő:
emelet, ajtó
év
hónap
nap
(leánykori családi és utóneve)
M
(nőknél leánykori név)
Állampolgársága:
Személyazonosságot igazoló okmány típusa:
száma:
Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: Adóazonosító jele:
Bankszámlaszáma:
–
–
Külföldi személy magyarországi tartózkodási helye: Értesítési cím: E-mail cím:
Telefonszám:
Kelt:
Megbízó aláírása
, 20
(év)
(hónap)
Az azonosító adatlapot kérjük nyomtatott nagy betűkkel kitölteni! ingatlanközvetítő
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
(nap)
Sorszám:
TÉNYLEGES TULAJDONOSI NYILATKOZAT A1. TERMÉSZETES SZEMÉLY MEGBÍZÓ NYILATKOZATA A TÉNYLEGES TULAJDONOS SZEMÉLYÉRŐL
Alulírott Neve:
Születési neve:
(családi és utónév, születési név, nőknél asszony és leánykori név)
Lakcím:
irsz.
település
utca, házszám
Személyazonosságot igazoló okmány típusa:
emelet, ajtó
száma:
büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy jelen Ingatlanközvetítői Megbízási Szerződéssel összefüggésben lévő jogügylet során természetes személyként**: 1.) saját magam nevében járok el
ta
2.) az alábbi természetes személy (tényleges tulajdonos) nevében, illetve érdekében járok el: Családi- és utónév: Születéskori név: Állampolgárság: Lakcím:
irsz.
település
**A megfelelő pont melletti négyzetbe tegyen X-et!
utca, házszám
emelet, ajtó
Tudomásom van arról, hogy 5 (öt) munkanapon belül köteles vagyok bejelenteni a szolgáltatónak a fenti adatokban, vagy saját adataimban bekövetkező esetleges változásokat és e kötelezettség elmulasztásából eredő kár engem terhel. Kelt:
(év)
(hónap)
in
, 20
(nap)
Nyilatkozattevő aláírása
A2. TERMÉSZETES SZEMÉLY MEGBÍZÓ NYILATKOZATA A TÉNYLEGES TULAJDONOS SZEMÉLYÉRŐL
Alulírott Neve:
Születési neve:
(családi és utónév, születési név, nőknél asszony és leánykori név)
Lakcím:
irsz.
település
utca, házszám
száma:
M
Személyazonosságot igazoló okmány típusa:
emelet, ajtó
büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy jelen Ingatlanközvetítői Megbízási Szerződéssel összefüggésben lévő jogügylet során természetes személyként**: 1.) saját magam nevében járok el 2.) az alábbi természetes személy (tényleges tulajdonos) nevében, illetve érdekében járok el:
Családi- és utónév:
Születéskori név: Állampolgárság: Lakcím:
irsz.
település
utca, házszám
emelet, ajtó
**A megfelelő pont melletti négyzetbe tegyen X-et!
Tudomásom van arról, hogy 5 (öt) munkanapon belül köteles vagyok bejelenteni a szolgáltatónak a fenti adatokban, vagy saját adataimban bekövetkező esetleges változásokat és e kötelezettség elmulasztásából eredő kár engem terhel. Kelt:
, 20
(év)
(hónap)
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
Nyilatkozattevő aláírása
(nap)
Sorszám:
INGATLAN ADATLAP 2. SZÁMÚ MELLÉKLET
(Az adatlapon található paraméterek a Megbízótól kapott információk alapján kerülnek fejlegyzésre.)
Ingatlan típusa: lakás
családi ház
parkoló
iroda
telek
ikerház
sorház
üzlethelyiség
Állapot: Épület kívül:
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / új
Épület belül:
1 / 2 / 3 / 4 / 5 / új
Kapucsengő:
Megjegyzés:
Megjegyzés: Új építésű, Kiváló, Jó, Átlagos, Megjegyzés: Felújítandó, Lakhatatlan
Ingatlan belső:
Nézet:
Fűtés/hűtés: Energetikai tanúsítvány:
Épület tulajdonsága:
Emeletek száma: Lépcsőház:
Építés éve: Szerkezet: tégla Stílus:
panelprogramos
zárt
egyéb:
Méret:
zöld udvar/kert
napfényes
Hivatalos:
utca
jó
Valós:
udvar
közepes
Belmagasság:
rossz
Telekméret:
Lakásszám:
Megjegyzés:
körfolyosó
Lift:
Fényviszonyok:
ta
Közös költség / hó / ingatlan:
panel
egyéb
egyéb:
újszerű
nincs
Telek:
polgári
kulcsos
Legfelső szint:
egyéb
hívó
Belső szintek száma: Nm
Megjegyzés
M
in
Helyiségek megnevezése
Extrák
Saját
Közös
jacuzzi
s
k
riasztó
szauna
s
k
panoráma
medence
s
k
portaszolgálat
fitness
s
k
Parkolási lehetőségek:
Maradó ingóságok:
egyéb:
Tároló*
m x
csak közös tároló
Közművek: m vízóra
*Amennyiben a fenti parkolási és/ vagy tárolási lehetőség külön helyrajzi számmal rendelkezik, úgy külön megbízási szerződés megkötése szükséges.
Tömegközlekedés:
Megbízó kulcsot biztosít:
Egyéb:
Megbízott az adatlap valóságtartalmáért felelősségét kizárja.
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
Megbízó(k)
Sorszám:
M
in
ta
INGATLAN ALAPRAJZ
www.otpip.hu • 06 1 3666 456
