Minősített többség
ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének
2010. szeptember 27-i ülésére
Tárgy: „Együtt, egymással, gyermekeinkért, a jövőért” ÚJ K.O.R. – Új Kapos-menti Oktatási Rendszer projekt pót- és elmaradó munkáinak jóváhagyása
Előterjesztő: Patay Vilmos polgármester
Készítette: Dombóvári Projektmenedzsment NKft.
Tárgyalta: Városgazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság
Tanácskozási joggal meghívott: Szili Lajosné, Döbrököz község polgármestere Csapó Gyuláné, Kaposszekcső község polgármestere Miszler Miklós ügyvezető igazgató, Dombóvári Projektmenedzsment NKft.
Költségvetési, pénzügyi-gazdálkodási szempontból ellenőrizte: Kovács Gyula, Pénzügyi és Költségvetési Iroda vezetője
Törvényességi szempontból ellenőrizte: Dr. Gábor Ferenc jegyző
Tisztelt Képviselőtestület! Előzmények Dombóvár Város Önkormányzata a Dél-Dunántúli Operatív Program keretén belül „Integrált kis- és mikrotérségi oktatási hálózatok és központjaik fejlesztése” tárgyú felhívásra pályázatot nyújtott be, amely a DDOP-3.1.2/2F-2f-2009-0021 azonosító számon került regisztrálásra. A Nemzeti Fejlesztési Ügynökség (1077 Budapest, Wesselényi u. 20-22.) képviseletében eljáró VÁTI Magyar Regionális Fejlesztési és Urbanisztikai Nonprofit Kft., mint Közreműködő Szervezet 2009. december 4-én kelt levelében értesítette Dombóvár Város Önkormányzatát arról, hogy a pályázatot támogatásban részesítette. Fentiek értelmében a DDOP-3.1.2/2F-2f-2009-0021 azonosító számú, „Együtt, egymással, gyermekeinkért, a jövőért” ÚJ K.O.R. – Új Kapos-menti Oktatási Rendszer című pályázat Támogatási szerződését 2010. február 04-én mindkét fél (Támogató, Kedvezményezett) aláírta. A kivitelezésre vonatkozó vállalkozási-építési szerződés megkötését Dombóvár Város Önkormányzata 2010. március 29-én írta alá a kivitelező STRABAG-MML Kft.-vel. (1113 Budapest, Daróci u. 30.).
A pótmunkák ismertetése 2010. június 28-án megtörtént elsőként a Belvárosi Általános Iskola munkaterület átadás-átvétele, majd ezt követően a többi intézmény esetében is megindultak a munkálatok. Utolsóként 2010. szeptember 20-án az Apáczai Kollégiumban indultak el a munkálatok. A heti rendszerességgel megtartott kooperáción a kivitelező (STRABAG-MML Kft.) 2010. augusztus 11-i állapottal pótmunkákat mutatott be a megrendelő képviselőinek, amelyeket az előterjesztés melléklete tartalmaz. A táblázatok alapján az alábbiak láthatók: · Csikóstőttősön nem merült fel pótmunka, itt már a későbbiekben sem lehet, mivel a beruházás 2010. szeptember 3-án lezárult. · Kaposszekcső esetében a kivitelező bruttó 5 237 791,- Ft összegű pótmunka igényt mutatott be, azonban a szakértői vélemények alapján bruttó 1.868.850,Ft értékű munka tekinthető pótmunkának. Az érintett önkormányzat a pótmunkákról tájékoztatta a Képviselőtestületét, egyben döntött arról, hogy a szakértők által pótmunkának minősített tételeket elfogadja. · Döbrököz esetében a kivitelező bruttó 7 502 943,- Ft összegű pótmunka igényt mutatott be, azonban a szakértői vélemények alapján bruttó 2 596 534,- Ft értékű munka tekinthető pótmunkának. Az érintett önkormányzat a pótmunkákról tájékoztatta a Képviselőtestületét, egyben döntött arról, hogy a szakértők által pótmunkának minősített tételeket elfogadja.
· Dombóvár esetében több létesítmény felújítása zajlik, amelyek esetében az alábbiak látszanak: -
Belvárosi Iskola (24 Tanttermes) vonatkozásában a kivitelező bruttó 74 208 035,- Ft összegű pótmunka igényt mutatott be, azonban a szakértői vélemények alapján bruttó 60 389 328,- Ft értékű munka tekinthető pótmunkának.
-
A Tornacsarnok vonatkozásában kivitelező bruttó 24 584 660,- Ft összegű pótmunka igényt mutatott be, azonban a szakértői vélemények alapján bruttó 21 881 999,- Ft értékű munka tekinthető pótmunkának.
Pótmunka igények költségvetési összesítése Létesítmény
Kivitelező által kimutatott költségek (bruttó)
Kaposszekcsői óvoda építése Döbröközi iskola bővítése és felújítása Belvárosi Iskola felújítása Tornacsarnok felújítása Összesen
Műszaki ellenőr által jóváhagyott költségek (bruttó)
5 237 791
1 868 850
7 502 943
2 596 534
74 208 035 24 584 660
60 389 328 21 881 999
111 533 429
86 736 711
A táblázat alapján látható, hogy meglehetősen komoly nagyságrendű pótmunka igények jelentkeznek, különös tekintettel Dombóvár Város Önkormányzata tekintetében. A városra a jelenleg ismert pótmunkák költségei összesen bruttó 82 271 327 Ft összegű terhet hárítanak. A táblázatban szereplő árak tájékoztató jelegűek, nem tekinthetők véglegesnek, hiszen azok műszaki ellenőr általi felülvizsgálata nem történt meg, azokat csak előzetesen és nem hivatalosan véleményezte, mindezek mellett azonban a nagyságrendet várhatóan jól érzékeltetik. A végleges árak a közbeszerzési eljárás eredményeként, illetve a műszaki ellenőr felülvizsgálatával születnek meg. Szakértői vélemények a pótmunkáról · Műszaki ellenőri vélemény: A pótmunkák megrendeléséhez a kiviteli szerződés 2. pontja szerint a pótmunka igény benyújtása előtt Megrendelőnek a műszaki ellenőr véleményét ki kell kérni. A műszaki ellenőr állásfoglalása szerint a felsorolt pótmunka tevékenységek közül azok, amelyek mellett a „pótmunka” kifejezés található, műszaki szempontból szükségesek, így javasolja, hogy
azokat az Önkormányzat rendelje meg. Szükséges azonban kiemelni, hogy a kivitelező által megadott árak műszaki ellenőr általi felülvizsgálata még nem történt meg. A véleményt a melléklet tartalmazza. · Közbeszerzési vélemény: A műszaki ellenőr véleménye mellett a közbeszerzési szakértőnk állásfoglalását is kértük a felmerült igényekkel kapcsolatban. A közbeszerzési szakértő azt a véleményt osztja, hogy azon tételek esetében, amelyek mellé a „pótmunka” kifejezés került, közbeszerzési szempontból pótmunkának minősíthető.
A VÁTI állásfoglalása · A pótmunkák elszámolásával kapcsolatban a VÁTI NKft-től, mint Közreműködő Szervezettől (KSZ) állásfoglalást kértünk. E szerint a pótmunkák elszámolására abban az esetben van lehetőség, amennyiben a pályázati költségvetésben valamely soron igazolt megtakarítás keletkezik, és a pótmunkák alátámasztottak, valóban pótmunkának minősülnek. Az ÚJ KOR projekt költségvetésében számításaink szerint jelenleg megtakarítás áll rendelkezésre, ugyanis a kivitelező néhány projekt esetében alacsonyabb vállalási árért vállalta a közbeszerzési ajánlatában a beruházást, mint amekkora összeg a projektek megépítésére a pályázati költségvetésben tervezésre került. Ezt a megtakarítást növeli az a tény is, hogy a pályázat benyújtásakor még 20 %-os ÁFA-val számolt az önkormányzat, amely időközben 25 %-ra emelkedett. Az ÁFA eredményeként megemelkedő beruházási összegek tekintetében a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség állásfoglalása alapján ÁFA kompenzáció kérhető, vagyis az 5 %-os ÁFA növekmény az önerő és a támogatás arányában elszámolható. Szükséges azonban nyomatékosítsuk, hogy az ÚJ KOR projekt megvalósítása során a pályázatban szereplő költségeken kívül merültek fel olyan további összegek (eljárási díjak, pályázatírás, tervellenőrzés stb) is, amelyek a pályázat részeként nem elszámolhatóak, de a beruházót, azaz Dombóvár Város Önkormányzatát és az érintett települések önkormányzatait terhelik. A pályázatban várhatóan nem elszámolható költségek összege jelenleg bruttó 7.277.200,- Ft. Az összeg a beruházás befejezéséig még változhat. · Pótmunkák finanszírozása a megítélt támogatás növeléséből viszont nem finanszírozható, ha nem mutatkozik megtakarítás a projektben, akkor ebben az esetben az önkormányzatnak saját forrásból kellene a pótmunkákat finanszíroznia. · A VÁTI állásfoglalása alapján a pótmunkák tekintetében az Önkormányzat a Kbt. 125. § (3) bekezdés a) pontja alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárást bonyolít le, illetve egyes elemek vonatkozásában a Kbt. 303. §-a szerint szerződésmódosítással él. Az állásfoglalást megerősíti a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség által kiadott útmutató is. A közbeszerzési szakértőnk véleménye alapján az egyes pótmunkák jellegét még vizsgálni kell és az alapján dönthető el, hogy szerződésmódosítással, vagy hirdetmény nélküli közbeszerzési eljárás lebonyolításával lehet azokat kezelni.
Javaslatunk szerint figyelembe véve a közbeszerzési szakértő véleményét fogadjuk el azt az álláspontot, hogy az egyes pótmunkákat tételenként vizsgálva azon esetekben, amelyeknél a szakértő véleménye szerint a pótmunka szerződésmódosítással kezelhető, ott a meglévő építésivállalkozási szerződés módosítását kezdeményezzük, azon tételek vonatkozásában viszont, amelyekkel kapcsolatban a szakértő véleménye alapján hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás lefolytatása szükséges, ott ezt az eljárást indítsuk meg. A szerződésmódosítás egy lényegesen gyorsabb megoldás, mint a közbeszerzési eljárás, jelen esetben pedig a gyors döntéshozatal elkerülhetetlen, hiszen a projektek megkezdése külső körülmények miatt is jelentős késedelmet szenvedett, ez pedig a diákokkal való foglalkoztatást nehezíti, azáltal, hogy megkezdődött a tanév. Másrészt amíg a pótmunkák megrendelése nem történi meg, a kivitelező azokat nem tudja elvégezni, ez pedig további munkafolyamatokat akadályoz, vagyis a teljes beruházás időbeni csúszását okozza. A pótmunkák elvégzése amúgy is többletfeladatot jelent a kivitelezőnek, amely szintén befolyásolja a teljesítés véghatáridejét. Javaslom a Képviselő-testületnek, hogy annak meghatározását, hogy melyik elemek vonatkozásában folytatjuk le a közbeszerzési eljárást illetve melyek vonatkozásában élünk a szerződésmódosítás lehetőségével, ruházza át a polgármesterre. A döntés meghozatala előtt természetesen ki fogjuk kérni a közbeszerzési szakértő véleményét. Ugyancsak indokolt az ütemezés módosításának jóváhagyását átruházni.
A szükséges döntések meghozása A pótmunkák az eredeti kiviteli szerződés módosítását teszik szükségessé. A szerződés módosítása előtt azonban a Képviselőtestület az alábbi lépéseket kell megtegye: · Döntést kell hozni a pótmunkák elismeréséről, · Döntést kell hozzon ezekre a munkákra vonatkozóan – amennyiben az szükséges egy hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás megindításáról, · Ki kell jelölje – amennyiben az szükséges – a közbeszerzési eljárást lebonyolító szervezetet, ki kell jelölje a tárgyaló és bíráló bizottság személyeit. · Az eljárás eredményeként meg kell rendelje az Önkormányzat a pótmunkákat a kivitelezőtől, · Valamint döntenie kell a kiviteli szerződés módosításáról a pótmunkák, valamint a véghatáridő vonatkozásában. A felmerült pótmunkák fedezetéül a költségvetésben a D.A.R.K 2010 – DDOP4.1.2/A-09-1f-2010-0003 számú illetve a Dombóvári kórház „A” épületszárnyának felújítása – DDOP-2009-3.1.3/C számú projektekre céltartalékként elkülönített összeg szolgál.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a DDOP-3.1.2/2F-2f-2009-0021 azonosító számú, „Együtt, egymással, gyermekeinkért, a jövőért” ÚJ K.O.R. – Új Kapos-menti Oktatási Rendszer című pályázat tekintetében a felújítással kapcsolatos pótmunkákról döntését meghozni szíveskedjék.
Határozati javaslat Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a DDOP-3.1.2/2F-2f-20090021 azonosító számon regisztrált, „Együtt, egymással, gyermekeinkért, a jövőért” ÚJ K.O.R. – Új Kapos-menti Oktatási Rendszer című pályázat kapcsán: 1. a mellékletben foglalt műszaki tartalmú munkákat legfeljebb 86.736.711,- Ft
összegben pótmunkaként elismeri és azok fedezetét a 2010. évi költségvetés terhére biztosítja. 2. a pótmunkák megrendelése érdekében hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást indít és elrendeli az ahhoz szükséges eljárási díjak kifizetését. Jóváhagyja az alábbi összetételű bíráló bizottságot: · · · · ·
a kiválasztott közbeszerzési szakértő Beimel Ádám műszaki ellenőr dr. Szabó Péter aljegyző Reichert Gyula csoportvezető Miszler Miklós ügyvezető
A testület felkéri a polgármestert, hogy legalább 3 árajánlat alapján a legkedvezőbb ajánlatot nyújtó szakértővel kössön megbízási szerződést a pótmunkák megrendelésével kapcsolatos közbeszerzési feladatok ellátására. A testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a közbeszerzési eljárással érintett műszaki tartalmat – a közbeszerzési szakértő véleményét figyelembe véve – jóváhagyja. 3. felhatalmazza a polgármestert - a közbeszerzési szakértő véleményét figyelembe véve – a közbeszerzési eljárást nem igénylő pótmunkák megrendelésére legfeljebb a műszaki ellenőr által jóváhagyott ellenérték fejében és a vállalkozási-építési szerződés ennek megfelelő módosítására. 4. felhatalmazza a polgármestert arra, hogy a felmerült pótmunka-igény miatt a beruházás végrehajtását – a műszaki ellenőr véleményének kikérését követően – átütemezze.
Határidő:
- az árajánlatok bekérésére: azonnal; - a közbeszerzési eljárás megindítására illetve a munkák megrendelésére: a közbeszerzési szakértő véleményének megérkezését követően haladéktalanul. Felelős: Polgármester
Végrehajtásért felelős: Jegyzői Iroda, Dombóvári Projektmenedzsment NKft. Dombóvár, 2010. szeptember 15.
Patay Vilmos polgármester
Dombóvári KIOP – Kaposszekcső Óvoda építés – Kaposszekcső, Kossuth u. 11. Kiviteli tervdokumentáció műszaki tartalmi eltérései – 2010. 08. 01-i állapot Módosítás – eltérés tartalma
Módosítás – eltérés oka
Közbeszerzési szakértői vélemény Nem pótmunka
Műszaki ellenőri vélemény Pótmunka
A közbeszerzési dokumentáció szerint a mindenkori előírásoknak megfelelően kell elvezetni, ezt a kivitelezőnek tudnia kellett. Nem pótmunka. pótmunka
Nem pótmunka
pótmunka
168 780
Az eng. terv szerint a lépcső feletti belmagasság nem felelt meg az OTÉK vonatkozó előírásainak (tervellenőr is észrevételezte).
Nem pótmunka
Nem pótmunka
255 602
A 2010.05.13-i tűzoltósági jegyzőkönyv írta elő. Az eredeti terv és költségvetés csak a tűzjelző rendszert tartalmazza, a hő- és füstelvezető rendszer vezérlését nem.
pótmunka
pótmunka
Emeleti 036, 037, 039 jelű helyiségek padlástérbe vezető ajtói Th=30 perc tűzállósággal készítendők Oldalhatár felőli oldalon a csapadékvíz elvezetés módosul, kivezetésre kerül az utcára
A költségvetés nem tartalmazta, tervellenőr kifogásolta 2010.07.08-i jelentésében.
A 036 jelű közlekedő felett a tetőtérben hő- és füstelvezetés céljára Velux ablak alakítandó ki, a szükséges kürtő biztosításával a mennyezettől. A tetőtérbe vezető lépcső érkező lépcsőkarjának hossza megnőtt a lépcsőkar felett előírt belmagasság biztosítása érdekében, emiatt a földszinten a lépcsőtér előtt gipszkarton álmennyezet kiépítése szükséges. Megoldandó a hő- és füstelvezető rendszerhez tartozó nyílászárók vezérlése, valamint ehhez kapcsolódóan HFR rendszer tervezése.
A terv nem tartalmazta, 2010.07.28-i tűzoltósági jegyzőkönyv alapján a szakhatóság írta elő.
A terv nem tartalmazta. Az OTÉK előírásai szerint a szomszéd telekre nem vezethető.
Költség összesen (Ft) 550 000
1 462 760
1 106 300
Vízóra akna bővítése (földmunka, akna készítés, gépészeti szerelvényezés) A régi épület alaptesteinek elbontása.
Az ívóvíz betápvezeték Előre látható volt, nem keresztmetszetének – a számítások pótmunka szerint - szükséges bővítése miatt az előírások szerinti új, nagyobb méretű vízóra aknát kell készíteni. A cölöpözés során vált ismertté, hogy a pótmunka régi alaptestek a bontás során nem kerültek kiszedésre csak elfedésre. Az alapozás megvalósításához szükséges a régi alaptestek részben elbontása. Kivitelező pótmunka igénye (nettó) Kivitelező pótmunka igénye (bruttó) Nem elfogadott pótmunka költsége (bruttó) Jóváhagyott pótmunka költsége (bruttó)
96 / 525-600
96 / 320-633
[email protected] www.tutiterv.hu
Nem pótmunka, mivel az épületgépészeti leírás tartalmazta a megoldását.
426 791
pótmunka
220 000
4 190 233 5 237 791 3 368 941 1 868 850
Dombóvári KIOP – Döbrököz, Általános iskola átalakítása és bővítésének pótmunkái Módosítás – eltérés tartalma
Módosítás – eltérés oka
Aula feletti tető megközelítésére meglévő magastetőn tetőkibúvó és tetőlétra elhelyezése, és bebúvó ablak kialakítása
Az eredeti szerződés ezt a tételt nem tartalmazza, így az eng. terv és a költségvetés sem. A tervellenőri előírás miatt vált szükségessé a megépítése. A tervellenőri észrevétel 2010.05.28.-i dátummal lett kiállítva.
Belső tűzcsapok kialakítása szintenként 1-1 db.
Az eredeti szerződés ezt a tételt nem tartalmazza, így az eng. terv és a költségvetés sem. 2010.05.13.-i tűzoltói egyeztetés során a Hatóság írta elő a tűzcsapok kialakítását, amelyet a tűzoltósági jegyzőkönyv 2.2 pontja tartalmazza. Az épület tüzivíz ellátása nem megoldott! A terv és a költségvetés nem tartalmazta, ugyanakkor a műszaki leírás egy sorban írja, hogy az épület tüzivíz ellátását tűzcsapról vagy tüzivíz tározóból kell megoldani. Az eredeti engedélyes tervet készítő építész 2010.08.12-én adta át a tüzivíztározó terveit.
Külső tüzivíz tároló komplett kialakítása
Megoldandó a hő- és füstelvezető rendszerhez tartozó nyílászárók vezérlése, és HFR rendszer tervezése. Padlóösszefolyók készítése vizesblokkokban
2010.05.13.-i tűzoltói egyeztetés során a Hatóság írta elő a tűzcsapok kialakítását, amelyet a tűoltósági jegyzőkönyv 2.5 pontja tartalmazza. Az eredeti terv és költségvetés csak a tűzjelző rendszert tartalmazta, a hő- és füstelvezető rendszer kiépítését és vezérlését nem A tervellenőr előírás miatt vált szükségessé a megépítése. A tervellenőri észrevétel 2010.05.28.-i dátummal lett kiállítva.
Kivitelező pótmunka igénye (nettó) Kivitelező pótmunka igénye (bruttó) Nem elfogadott pótmunka költsége (bruttó) Jóváhagyott pótmunka költsége (bruttó)
Közbeszerzési szakértői vélemény Előre látható volt, hogy a tervellenőr még tesz megjegyzéseket, és hogy ez változásokat okozhat a tervben, így a munkában is. Nem pótmunka. pótmunka
Műszaki ellenőr véleménye Pótmunka
Nem pótmunka! Benne volt a műszaki leírásban!
Nem pótmunka.
3 738 019
pótmunka
pótmunka
1 935 939
Előre látható volt, így nem pótmunka.
pótmunka
51 040
pótmunka
Költség összesen (Ft) 136 068
141 288
6 002 354 7 502 943 4 906 409 2 596 534
Dombóvári KIOP – Dombóvár, Belvárosi Általános iskola rekonstrukciója és bővítése pótmunkái
Módosítás – eltérés tartalma 01 jelű szélfogó előtti előlépcső érkező pihenője cca 2 m2-rel növekszik
022 jelű aula előtti előlépcső érkező pihenője cca 1 m2-rel növekszik
07 és 012 jelű WC fülkék falának helye módosítandó 023 jelű helyiség homlokzati falának hőszigetelése I. emeleti 102-106 helyiségek ablakpárkányánál cca 26 fm hosszban 30 cm kinyúlású, Th=120 perc tűzállóságú Ridurit burkolatú tűzterjedési gát kialakítása
-
A lépcsőházak III. emeletén 2-2 db cca 105*142 cm-es nyíló hő- és füstelvezető ablak kialakítása tűzjelző rendszer által vezérelt, motoros kivitelben (F 03 és F 06 jelű
Módosítás – eltérés oka A 01 jelű szélfogó ajtaja kifelé nyíló (menekülési útvonal). Az előlépcső és rámpa érkező pihenője jelenlegi méretével nem felel meg az OTÉK 67. § paragrafusának, így a pihenő mélységét 2,50 m-re kell növelni. A 022 jelű aula északi homlokzatán lévő ajtajának kifelé nyílónak kell lennie (menekülési útvonal). Az előlépcső pihenője jelenlegi méretével nem felel meg az OTÉK 67. § paragrafusának, így a pihenő mélységét 1,60 m-re kell növelni. A 07 és 012 jelű WC helyiségekben a WC fülkék mérete nem felel meg az OTÉK 99. § (2) bekezdésének, ezért a fülkék mérete módosítandó. – A terv nem tartalmazta. 2010. 05. 13-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.4-es pontja alapján szükséges a kivitelezése. Az 1. emeleten lévő 102-106 jelű helyiségek ablakai tűzszakasz határon vannak, azért az ablakok parapeténél biztosítandó az 1,3 m magas homlokzati tűzterjedési gát a tető felőli oldalon. Jelenleg 1,05 m magas a fal magassága a tető felől, ezért a parapetfal felső részén 30 cm-t kiugró könnyűszerkezetes tűzgátló párkány készül. 2010. 05. 13-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.6-os pontja alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése. A lépcsőházak hő- és füstelvezetése nem megoldott. A frisslevegő bevezetésre figyelembevett ajtók nem kapcsolódtak a lépcsőház
Közbeszerzési szakértői vélemény nem pótmunka
Műszaki ellenőri vélemény nem pótmunka
Költség összesen (Ft) 103 408
nem pótmunka
nem pótmunka
57 612
nem pótmunka
nem pótmunka
658 512
nem pótmunka
nem pótmunka
90 832
pótmunka
pótmunka
1 774 165
pótmunka
pótmunka
27 170 084
függönyfal). 022 jelű aula földszintjén 4 db kifele emelkedő cca 100*142 cm-es friss levegő bevezető ablak kialakítása tűzjelző rendszer által vezérelt, motoros kivitelben (F 05 jelű függönyfal). - 022 jelű aula I. és II. emeletén 3-3 db bukó ablak cca 100*142 cm-es mérettel (F 05 jelű függönyfal). - Aulában 7 db kifelé nyíló füstelvezető ablak kialakítása a függyönyfalban (min. 8,25 m2). - (F 05 jelű függönyfal) - Ezzel együtt megoldandó a hő- és füstelvezető rendszerhez tartozó nyílászárók vezérlése, valamint a HFR rendszer megtervezése is. A 01, 016, 018, 082 jelű helyiségek bejárata feletti fémszerkezetű, polikarbonát fedésű előtető kialakítása. Aula és 060 jelű közlekedő közti 2 szárnyú ajtó bontása -
A 060 jelű közlekedőbe friss levegő bevezetése az A* jelű homlokzati rasztertől a 063 jelű gyakorló mennyezete alatt, 60*60 cm légcsatorna (cca 4 fm) gipszkarton elburkolással, a hozzátartozó zsalukkal és ventillátorral. A 013E jelű közlekedőbe hő- és füstelvezető kupola beépítése (AL 39 jelű, 100*150 cm), födém kivágással, szigetelés javítással AL39 A 013E jelű közlekedőbe friss levegő
légteréhez, a füstelvezető ablakok nem szerepeltek a terveken.
Terven szerepelt, költségvetés nem tartalmazta. –
nem pótmunka, a szerződés része!!!
nem pótmunka
547 560
2010. 07. 28-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.3-as pontja alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése. 2010. 07. 28-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.3-as pontja alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése.
pótmunka
pótmunka
48 000
pótmunka
pótmunka
1 086 132
2010. 07. 28-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.4-es pontja alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése.
pótmunka
pótmunka
4 149 141 Ft
2010. 07. 28-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.4-es pontja
pótmunka
pótmunka
1 254 572 Ft
bevezetése az N-20 jelű homlokzati saroktól a 013 T/2 jelű tanműhely mennyezete alatt, 60*60 cm légcsatorna (cca 8 fm) gipszkarton elburkolással, a közlekedő sarkában történő leállással, a hozzátartozó zsalukkal és ventillátorral. Étterem bővítésének acélszerkezete esetében az acéloszlopok 120 perces tűzgátlású gipszkarton burkolata (3*15 mm RIDURIT felvezetve a tetőpanelig) Az étteremi bővítmény 2 rétegű tűzálló gipszkarton álmennyezet készítése ( kb. 127 m2) Étterem bővítésének acélszerkezete esetében az acélgerendák 45 perces tűzgátlású festése Étterem bővítésének tetőfedése esetében KINGSPAN KS 1000 FF jelű panel alkalmazása Étterem bővítésének falburkolata esetében KINGSPAN KS 1000 FR jelű panel alkalmazása A tornaterem tetőnél a jelenlegi attika könnyűszerkezetes megmagasítása cca 10 cm-rel.
013E jelű közlekedőben új tűzcsap kialakítása 103, 104, 105, 106 jelű I. emeleti
alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése.
pótmunka
Az eredeti engedélyezési terv nem tartalmazta. A tervellenőr 2010.07.12-i tervellenőri nyilatkozatában írja elő. a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő védettséget.
A helyszíni feltárás során bebizonyosodott, hogy az eredeti tető rétegrend nem bontható el, mivel ebben az esetben az épület beázna, így jelentős károk keletkeznének az épületen belül (fal, parketta stb.) különös tekintettel arra, hogy a beruházás megkezdésének elhúzódása miatt a tetőfelújítás egy őszi, csapadékos időszakra tolódott. A meglévő tetőrétegrendre kerülhet az új tetőrétegrend, ez az attika megmagasítását igényli. 2010. 07. 28-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.1-es pontja alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése. Beruházói igény
nem pótmunka
1 047 444 Ft
nem pótmunka
519 973 Ft
nem pótmunka
405 000 Ft
nem pótmunka
32 500 Ft
pótmunka
Pótmunka
2 890 692 Ft
pótmunka
pótmunka
487 022 Ft
nem pótmunka
nem pótmunka
248 878 Ft
irodában mosdó elhelyezése, mögötte 1,5 m magas csempézéssel Az alábbi helyiségekben a szellőző és egyéb gépészeti vezetékek eltakarására gipszkarton álmennyezeti sávok a terven jelölt helyeken: 069a; 073a; 077a; 080a; 021; 011; 212; 315 Északi vizesblokkban lévő vízvezeték betáp cseréje A vizesblokkok szennyvíz alapvezetékeinek, illetve a falakban szerelt víz-, nyomó- és szennyvíz vezetékek cseréje, és kőműves javítása. Az étterem melletti belső udvar csapadékvíz elvezető alapvezeték udvaron és épületen keresztüli teljes cseréje. Az Aula körüli közlekedő folyosóknál a padlócsatorna feletti aljzatbeton többlet vastagságából eredő bontási munkák. A Fsz. déli folyosón a gépészeti alapvezeték részére csőcsatorna felvágása az aljzatbetonban Az étterem melletti 30 cm-es Ytong fal alá alapozás készítése.
Műszaki szükségszerűség ( 25 vízálló gipszkarton)
nem pótmunka
nem pótmunka
172 204 Ft
Felbontás után vált láthatóvá, hogy a horganyzott acél csővezeték teljes mértékben elkorrodált. A későbbi biztonságos üzemeltetéshez a cseréje az épületen belül és kívül is elengedhetetlen. Felbontás után vált láthatóvá, hogy az alap- és falban szerelt vezetékek műszaki állapota (hegesztett idomokkal történt szerelés) nem tette lehetővé a régi vezetékek meghagyását, azok cserére szorultak. A cserét követően a helyreállítás munkálatai is jelentkeznek. A feltárást követően és vízpróba alapján vált ismertté, hogy az eredeti vezeték kontra lejtése miatt az alapvezetéket a teljes udvari és az épület alatt átvezetett szakaszán egészen a gyűjtő csapadékcsatornáig ki kell cserélni a lejtésviszonyok biztosítása miatt. Az eredeti aljzatbeton bontása során vált ismertté, hogy az aljzatbeton vastagsága a költségvetésben szereplő mérethez képest 10-12 cm-el vastagabb.
pótmunka
pótmunka
656 810 Ft
pótmunka
pótmunka
2 547 941 Ft
pótmunka
pótmunka
708 138 Ft
ez többletmunka és nem pótmunka, a szerződés szerint el kell végezni pótmunka
nem pótmunka
807 521 Ft
pótmunka
183 947 Ft
nem pótmunka
nem pótmunka
111 674 Ft
A feltárás során vált ismertté, hogy a déli folyosón ezen a szakaszon nincs padlócsatorna, ezért a déli vizesblokkokhoz menő melegvíz és cirkulációs alapvezetékek részére az aljzatbetont fel kell vágni. (45 cm széles, 25 cm mély) Az engedélyes tervben nem készült alapozás a fal alá, műszakilag szükséges. ( kb. 13 fm)
A közlekedő folyosók (Fsz, és emeletek) végén lévő nyílászáróknál 20 cm–es Ytong parapetfal készítése A függönyfal tömör elemeinél a helyiségek felől 2 rtg gipszkarton készítése.
A függönyfal előtti parapetfalakra műanyag párkány készítése
Az Aula álmennyezetének mennyisége 97 m2 helyett 153 m2 a valóságban Az Aulában a pillérek előtti strang eltakarása gipszkarton lemezzel.
A vizesblokkokban szerelt WC elválasztó falak készítése. A keleti homlokzaton 2 db műanyag
2010. 05. 13-i tűzoltósági jegyzőkönyv 3.2-es pontja alapján a tűzoltó előírása alapján szükséges a kivitelezése. Az eredeti engedélyes terv nem tartalmazta ezen csomópont megoldását, így a költségvetés sem. Amennyiben a helyiségek felöli tömör lemezfelületeknek nem történik meg az elburkolása, úgy a függönyfal szerkezet belülről nem kap megfelelő védelmet esetleges fizikai behatások ellen. A függönyfal ilyen esetben bekövetkező sérülése az iskola normál üzemeltetési költségkeretéből nem javítható. A gipszkarton fedés egyben egy közintézményhez méltó megjelenést biztosít az ipari jellegű fémlemezekhez képest. Az engedélyes terv nem tartalmazta ezen csomópont megoldását, így a költségvetés sem. A párkány beépítésével elkerülhetőek a külső behatásokból eredő (diákok ráülnek, rátámaszkodnak stb.) károk. Ezzel az iskola üzemeltetési költségein lehet takarékoskodni. A kiírás költségvetésében tévesen szerepelt. Szükséges volt a strangok feltárása a gépészeti szerelvényezéshez. A strangok borítása pozdorja lemezekkel készült, amelyeket az eredeti tervek megmaradóként szerepeltettek. A pozdorja lemezek levételekor azonban kiderült, hogy azok sok helyütt átáztak, vetemedtek, tönkre mentek, így azok javítására már nincs lehetőség. A pozdorja lemezek helyett a strangok elfedését gipszkarton lemezzel lehet biztosítani. A kiírás és a költségvetés nem tartalmazta. A költségvetés nem tartalmazta ezen szerkezetek árát. A függönyfal bontásakor a két bejárati ajtó
pótmunka
pótmunka
1 129 212 Ft
nem pótmunka
nem pótmunka
1 817 174 Ft
nem pótmunka
nem pótmunka
1 476 191 Ft
többletmunka, nem pótmunka pótmunka
nem pótmunka
635 162 Ft
Pótmunka
586 440 Ft
nem pótmunka nincs előre nem láthatóság a műszaki állapot
nem pótmunka
2 828 592 Ft
nem pótmunka
328 320 Ft
bejárati ajtó készítése
Nyugati főbejáratnál az előtető statikai megerősítése, elburkolása
A terv szerint megmaradó ajtókba zárak és szerelvények pótlása.
leszerelésére volt szükség. Az eredetileg megmaradónak feltüntetett ajtók fémből készültek, a nagy igénybevétel miatt műszaki állapotuk a használat során jelentősen leromlott, mechanikai hatások miatt torzultak. A leszedett ajtók visszahelyezésével az eredeti funkciójuk üzemeltetési szempontból nem hatékony, különös tekintettel arra, hogy a használat során folyamatosan, nagy igénybevételnek vannak kitéve. Az eredeti elképzelés szerint nem kellett volna cserélni, de a műszaki állapotuk szükségessé teszi. A tervszerinti bontás során vált ismertté, hogy a farostlemezzel körbeburkolt előtető acél tartói nincsenek semmihez alátámasztva vagy felfüggesztve, hanem a bontandó szélfogó 2 db nyílászáró kereteire lettek felfektetve. Ez életveszélyes helyzetet eredményezett, mivel a szerkezet bármikor leszakadhatott volna. Azonnali statikai tervet készíttettünk és a megerősítést elvégeztük. A kiviteli szerződés megkötését követően, de a munkaterület átvétele előtt a zárak, kilincsek és szerelvények az intézmény által kiszerelésre kerültek, azok visszaszolgáltatását az intézmény már nem tudja biztosítani. Szükséges így új zárak és szerelvények pótlása.
Kivitelező pótmunka igénye (nettó) Kivitelező pótmunka igénye (bruttó) Nem elfogadott pótmunka költsége (bruttó) Jóváhagyott pótmunka költsége (bruttó)
látható volt, az nem a leszedéssel vált nyilvánvalóvá. Nem pótmunka
pótmunka
pótmunka
nem pótmunka
nem pótmunka
810 575 Ft
1 995 000 Ft
59 366 428 Ft 74 208 035 Ft 13 818 706 Ft 60 389 328 Ft
Dombóvári KIOP – Dombóvár, Belvárosi Általános iskola Tornacsarnok rekonstrukciójának és akadálymentesítésének pótmunkái
Módosítás – eltérés tartalma 2 db új belső tűzcsap kialakítása A tornacsarnok felső ablaksorának bukószárnyainak motoros nyitását biztosítani, kell a földszinten elhelyezett nyomógombbal (15 db 90*90 cm-es ablakszem) A lépcsőház felső ablaksorának nyílószárnyainak motoros nyitását biztosítani, kell a földszinten elhelyezett nyomógombbal (2 db 90*90 cm-es ablakszem) A tornacsarnok déli ablakai előtti belső labdavédő rácsot át kell szerelni, a faltól 15 cm távolságra.
A tornacsarnok déli ablakai előtti mászórudak és kötelek tartókonzolját meg kell növelni. 1 db új külső tűzcsap létesítése
Módosítás – eltérés oka
Közbeszerzési szakértő véleménye pótmunka
pótmunka
pótmunka
pótmunka
A 2010. 05. 13-i Tűzoltó szakhatósági egyeztetés alapján módosítani kell az érintett homlokzati nyílászárók működését motorosra. Ehhez kapcsolódóan HFR rendszer tervezése és kiépítése szükséges.
pótmunka
pótmunka
A 2010. 05. 13-i Tűzoltó szakhatósági egyeztetés alapján a hatóság előírta a tornacsarnok felső ablaksorának bukószárnyainak motoros nyitását, (min. 30 fokban), ennek következménye, hogy a labdafogó rácsot át kell szerelni úgy, hogy a tűzoltósági jegyzőkönyvben szereplő előírás teljesíthető legyen. Az átszerelés következtében a szerkezeteket felületkezelni kell.
pótmunka
A tornacsarnok déli ablakai előtti belső labdavédő rácsot át kell szerelni a 2010. 05. 13-i tűzoltósági jegyzőkönyvben előírtak miatt, ennek következményeként a mászórudak tartókonzoljainak áthelyezése is szükségessé válik. Az átszerelés következtében a szerkezeteket felületkezelni kell. Az előírt tüzivíz igény biztosítása céljából további 1 külső tűzcsap létesítése szükséges (Közműszolgáltató nyilatkozata
pótmunka
Nem pótmunka, mivel kézi működtetés esetén is 30 fok a nyitásszög követelménye. Ez az engedélyes terv műszaki leírásában is szerepel. Nem pótmunka, lásd előző pont.
A 2010. 05. 13-i Tűzoltó szakhatósági egyeztetés alapján a földszinten az 1 db meglévőn túl a tornacsarnok terében még egy, az emeleten pedig további 1 tűzcsap létesítendő. A 2010. 05. 13-i Tűzoltó szakhatósági egyeztetés alapján módosítani kell az érintett homlokzati nyílászárók működését motorosra. Ehhez kapcsolódóan HFR rendszer tervezése és kiépítése szükséges.
pótmunka
Műszaki szakértő véleménye
pótmunka
Költség összesen (Ft) 744 123
11 726 427
942 500
251 343
1 177 615
1 db tetőkibúvó elhelyezése 1 db tetőkibúvóhoz padlástéri vaslétra Meglévő padlószigetelés elbontása és új, 2 rtg-ű padlószigetelés a Fszt-i WC csoportban. Kétsoros kapaszkodó 70 és 95 cm magasságon a folyosók falán. Helyiségfelirat és szimbólum táblák Az akadálymentesítéssel érintett folyosókról nyíló ajtók mindkét oldalára 30 cm magas fém rugólap felszerelése 8 db 5 tagú, 3 m magas bordásfal csiszolása, lakkozása Pontalapok új válaszfalak alapozására Fém távtartószerkezetre szerelt OSB háttérszerkezet oromfalaknál Meglévő gázvezeték elbontása és földbe süllyesztése
Létesítményben hangosítás kiépítése Létesítményben 1 telefonvonal bevezetése a tanári szobába Meglévő tetőfólia cseréje ellenlécezéssel együtt, cseppentőlemezek elhelyezése
és Tűzoltóság szakvéleménye szerint) Költségvetésben tervben nem szerepel, OTÉK 60.§ (3). Költségvetésben tervben nem szerepel, OTÉK 60.§ (3). ). Költségvetésben nem szerepel (terven meglévő-megmaradó)
Nem pótmunka
Nem pótmunka
84 259
Nem pótmunka
Nem pótmunka
26 130
Nem pótmunka
Nem pótmunka
78 203
Költségvetésben nem szerepel
nem pótmunka
Nem pótmunka
140 694
Költségvetésben nem szerepel Költségvetésben (1 ajtó kivételével) nem szerepel
nem pótmunka nem pótmunka
Nem pótmunka Nem pótmunka
210 000 82 800
Költségvetésben és terven nem szerepel
nem pótmunka
Nem pótmunka
382 560
Költségvetésben és terven nem szerepel Költségvetésben és terven nem szerepel
Nem pótmunka Nem pótmunka
Nem pótmunka Nem pótmunka
32 590 372 960
A munkaterület átadás-átvétel során a jelen lévők az épületen egy gázvezetéket láttak, amely környezetében gázszagot észleltek. Megrendelő kérte a kivitelezőt, hogy a vezetéket az EON-nal egyeztetve szükség esetén cserélje, illetve a kor elvárásainak megfelelően földbe süllyesztve helyezzen el. Építtető és üzemeltető részéről felmerült külön igény Építtető és üzemeltető részéről felmerült külön igény
Pótmunka
Pótmunka
nem pótmunka nem pótmunka
Nem pótmunka Nem pótmunka
A tetőbontás során feltárásra került a tetőfólia, amely rendkívül rossz állapotban van, több helyütt lukacsos, az anyag szétmálott az évek során. A fólia cseréje mindenképpen indokolt. A tetőfólia állapota előre nem volt látható, csak a tetőbontással vált ismerté. Kivitelező pótmunka igénye (nettó) Kivitelező pótmunka igénye (bruttó)
Pótmunka
Pótmunka
1 177 736
696 011 55 921 1 485 856
19 667 728 24 584 660
Nem elfogadott pótmunka költsége (bruttó) Jóváhagyott pótmunka költsége (bruttó)
2 702 661 21 881 999
