CENTRUM KRAKOV ANALÝZA LOKALITY Založeno na lokalizační analýze společnosti INCOMA GfK
Centrum Krakov – základní údaje Centrum Krakov je projekt novostavby lokálního obchodního centra vznikajícího na místě původního objektu, který sloužil obyvatelům Bohnic a okolí více jak třicet let. Objekt bude mít 1 podzemní podlaží s parkováním a 3 nadzemní podlaží s cca 13 800 m2 obchodní plochy určené pro obchod a služby. Vzhledem k tomu, že je objekt umístěn v mírném svahu a je napojen na pěší lávku přes ulici Lodžskou, jsou vstupy do objektu umístěny ve dvou úrovních. Do přízemí lze vstoupit třemi vchody: od povrchového parkoviště, od autobusové zastávky Krakov (s denním obratem téměř 4 tisíce lidí) a z prostoru náměstí před kulturním domem. Do zvýšeného přízemí pak vedou dva vstupy: první směrem od ulice Olštýnská a druhý z pěší lávky, která propojuje Centrum Krakov s objektem České Pošty, který je umístěn na druhé straně ulice Lodžská.
sk dž Lo
Česká pošta
á
13 800 m2 pronajímatených ploch 100 obchodních jednotek příjemné moderní prostředí 300 parkovacích stání 5 vstupů do objektu ve dvou úrovních
Vstup – lávka (zvýšení přízemí) MHD Krakov
Vstup (přízemí)
KD Krakov
Př í Bo jezd hn od ic/ Čim
ic
Hlavní vstup (přízemí)
Vstup (přízemí)
Vjezd do podzemního parkoviště
DETAIL OBJEKTU A OKOLÍ
sk á Olš týn
Př í Tro jezd je/ od Ko by lis
Vstup (zvýšené přízemí)
Hnězd
enská
Centrum Krakov – poloha Kupní síla
SPÁDOVÉ ZÓNY
Dolní Chabry
Kupní síla obyvatel bohnického sídliště je mírně vyšší než činí celoměstský (pražský) průměr, přičemž kupní síla obyvatel hlavního města převyšuje celostátní průměr a činí 133,4 % celostátní úrovně. Průměrná kupní síla obyvatel katastrálního území Troja se pohybuje na úrovni 140,1 % českého průměru. Lze tedy konstatovat, že dotčená spádová oblast obchodního Centra Krakov je příjmově výrazně nadprůměrná.
Globus
Ďáblice
Čimice Letňany Bohnice
INDEX KUPNÍ SÍLY OBYVATEL
Zóna 2
lokalita
obyvatel
Česká republika
10 512 208
100,0 %
Praha
1 245 370
131,9 %
Praha 8
103 508
133,4 %
(45 tis. obyvatel)
OC Letňany
Zóna 1 (23 tis. obyvatel)
index kupní síly
Kobylisy KUPNÍ SÍLA
500 m
Troja Zóna 2
Dolní Chabry
Globus
Ďáblice
(45 tis. obyvatel)
Letňany Galerie Fénix
Holešovice
Bohnice
Galerie Harfa OC Letňany
500 m
Střížkov
Zóna 1 (23 tis. obyvatel)
Kobylisy
Praha Troja Prosek Libeň
Městská část Praha 8 Centrum Krakov se nachází ve zcela unikátní lokalitě na pomezí katastrálních území Troja a Bohnice, která je charakteristická vysokou hustotou osídlení. Jen v nejbližším okolí, vymezeném zhruba ulicemi Lodžská, Zhořelecká a K Pazderkám (tedy do pěti minut chůze) žije přibližně 18 tisíc obyvatel. V dojezdové vzdálenosti do 10 minut je to již celkem více jak 68 tisíc obyvatel (do 15 minut přes 200 tisíc obyvatel).
Holešovice
Galerie Fénix Galerie Harfa
Vysočany Legenda: ≤ 120 % ≤ 125 % ≤ 130 % ≤ 135 % > 135 %
Centrum Krakov – konkurence Konkurenční obchody a nákupní centra
DOJEZDOVÁ VZDÁLENOST OD CENTRA KRAKOV
500 m
Nejbližší obchodní centrum se nachází v Letňanech, které se od místa nákupního komplexu Krakov nachází minimálmě 20 minut jízdy autem, 30 minut jízdy MHD. Letňanský nákupní komplex je pro rezidenty bohnické lokality dle zákaznického průzkumu v tuto chvíli dominantním místem týdenních a sezónních nákupů. Centrum Krakov tuto skutečnost změní.
Globus
Ve sledované lokalitě se v tuto chvíli nachází pouze několik malých lokálních nákupních středisek a prodejen potravin, jako jsou Billa, Albert nebo Penny Market, či drogistického zboží jako je např. prodejna dm drogerie. Centrum Krakov předpokládá, že část těchto úzko sortimentních provozoven v lokalitě zůstane, některé se však přesunou do nového obchodního centra (BILLA, dm drogerie). Žádná z dále existujících však nebude moci sama nabídnout komplexní sortiment služeb a maloobchodních ploch a ani zákaznický komfort, jaký nabídne obchodní Centrum Krakov.
OC Letňany
Zejména obyvatelé bohnického sídliště považují za velmi pravděpodobné, že se nové Centrum Krakov stane jejich hlavním nákupním místem, tuto možnost však nezavrhují ani zájemci o nákupy ze vzdálenějších lokalit. Za předpokladu vyhovující nabídky zde zákazníci předpokládají zejména nákupy potravin, drogerie, módy a obuvi, z dalších aktivit je patrný zájem o zábavu a sportovní aktivity. S vědomím těchto předpokladů vzniká nové Centrum Krakov. Galerie Fénix
4 km (cca 10 min)
Galerie Harfa
6,5 km (cca 15 min)
9 km (cca 20 min)
Lidl Albert Billa Penny Market
Albert dm drogerie
200 m
Penny Market
PRODEJNÍ PLOCHY V PRAZE NA OBYVATELE lokalita
celková plocha (tis. m2)
prodejní plocha na obyvatele (v m2)
Česká republika
1 606
1,29
Praha
222
7,27
Praha 8
85
0,76
Centrum Krakov – nejbližší okolí a objekty
* Vzdušná vzdálenost objektu od Centra Krakov (cca metrů)
Dostupnost Zábava Služby
MHD Krakov (5*) Bazén Šutka (1200*) Mateřská a základní škola (180*)
Kulturní dům Krakov (50*) Městská knihovna (50*)
MHD Na Pazderce (280*)
Botanická zahrada (390*) Česká pošta (55*)
ZOO Praha (1300*) Poliklinika Mazurská (110*)
VŠ hotelová (500*)
Ohledně pronájmu ploch v centru, prosíme, kontaktujte přímo Centrum Krakov a.s. nebo kteréhokoliv ze zprostředkovatelů pronájmů:
Centrum Krakov a. s.
DTZ Czech Republic, a. s.
PROFESSIONALS, s. r. o.
CBRE s.r.o.
Murmanská 1475/4, 100 00 Praha 10
Ovocný trh 1096/8, 117 19 Praha 1
V Celnici 1031/4, 110 00 Praha 1
Karolinská 650/1, 186 00 Praha 8
Tel.: +420 272 049 601, Fax: +420 272 049 609
Tel.: +420 234 262 286, Mob.: +420 605 296 541
Tel.: +420 224 934 680, Mob.: +420 775 308 113
Tel. +420 224 232 526, Mob. +420 601 392 701
[email protected], www.centrumkrakov.cz
[email protected], www.dtz.com/cz
[email protected], www.professionals.cz
[email protected], www.cbre.cz
WWW.CENTRUMKRAKOV.CZ
