Br ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

ADRESA PRACOVIŠTĚ: Magistrát města Kladna Odbor výstavby nám. Starosty Pavla 44 272 52 KLADNO DORUČOVACÍ ADRESA: Magistrát města Kladna nám. Starosty Pavla 44 272 52 KLADNO

Obec Zákolany Trněný Újezd 55 273 28 Zákolany-Trněný Újezd Ing. Dana Novotná U Zvoničky 13 162 00 Praha-Veleslavín Michaela Komrsková Polášková Sadská 244 198 00 Praha-Hloubětín Ilona Scordia Trněný Újezd 101 273 28 Zákolany-Trněný Újezd

Vaše zn.: Č. jednací: Spis. zn.:

Vyřizuje: Brabcová, č. pov. T-8/2006-OV Kladno: 30.8.2016

OV/1106/16-8/Br Výst./1106/16/328/Br ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby Magistrátu města Kladna, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.3.2016 podali Ilona Scordia, nar. 26.10.1964, Trněný Újezd 101, 273 28 Zákolany-Trněný Újezd, Michaela Komrsková Polášková, nar. 5.10.1980, Sadská 244, 198 00 PrahaHloubětín, Ing. Dana Novotná, nar. 1.12.1957, U Zvoničky 13, 162 00 Praha-Veleslavín, Obec Zákolany, IČO 00235156, Trněný Újezd 55, 273 28 Zákolany-Trněný Újezd, které zastupuje Karel Parolek, IČO 60209721, Lohenická 214, 190 17 PrahaVinoř (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby „3 rodinné domy Trněný Újezd, Lokalita Na hájích“ Zákolany, Trněný Újezd

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 187/66 (ostatní plocha), parc. č. 187/77 (zahrada), parc. č. 187/78 (zahrada), parc. č. 187/79 (trvalý travní porost), parc. č. 187/91 (trvalý

Č.j. OV/1106/16-8

str. 2

travní porost), parc. č. 187/95 (trvalý travní porost) v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan. Stavba obsahuje: - Rozdělení pozemků parc. č. 187/77 a 187/78 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan na pozemky pro 3 rodinné domy a oddělení částí těchto pozemků na rozšíření komunikace - Umístění stavby obslužné komunikace včetně zasakovacích polí - Umístění staveb technické infrastruktury - vodovodního řadu včetně 3 přípojek, plynovodního řadu včetně 3 přípojek, kabelové vedení NN, veřejného osvětlení a rozvodu sdělovacích kabelů II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Stavba bude umístěna v souladu s dokumentací, která obsahuje výkres č. C2 „celkový situační výkres“ v měřítku 1:500, výkres č. C3 „koordinační situační výkres“ v měřítku 1:250, vypracované v 08/2015 Karlem Parolkem, ověřené Ing. Ivanem Pšeničkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. Navrhovaná obslužná komunikace bude napojena na stávající komunikaci na pozemku parc. č. 187/66 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan. V uličním prostoru bude umístěna komunikace se sloučeným pěším a automobilovým provozem o šíři 3,0 m. Komunikace bude jednopruhová obousměrná s výhybnou a obratištěm. Po obou krajích komunikace bude umístěn zelený pás v šířce 2,4 m a 2,6 m, ve kterém bude umístěno zasakovací pole, které bude tvořit jímací pruh ze štěrkového pole s uloženým drenážním potrubím. Šířka vsakovacího pole bude 1,0 m, hloubka 0,95 m. Pozemní komunikace bude v kategorii místní komunikace a stavební řízení povede speciální stavební úřad. Dokumentace pro pozemní komunikaci musí být zpracována v souladu s ČSN 73 6110, 73 6102 a její rozsah a obsah musí odpovídat vyhl. č. 146/2008 Sb. Místní úprava provozu bude odsouhlasena ve stavebním řízení a stanovena před uvedením stavby komunikace do užívání (min. 2 měsíce předem). Likvidace srážkové vody z komunikace bude řešena podle TP 83 „Odvodnění pozemních komunikací“ a výpočet bude předložen k podkladům pro stavební řízení. Stavby inženýrských sítí musí respektovat uvažovanou niveletu dopravních staveb. Stavby musí být provedeny tak, aby po jejich výstavbě byla skladba a únosnost pláně ve stejných parametrech, aby nedocházelo k sesedání dopravních staveb. Stavby oplocení, pilíře vedení inženýrských sítí, apod. musí být provedeny mimo rozhledové trojůhelníky křižovatek. Odstavná a parkovací místa musí být vyřešena výhradně na pozemcích rodinných domů minimálně v počtech dle ČSN 73 6110. Nový vodovodní řad o délce 72,0 m bude napojen na pozemku parc. č. 187/66 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan. Z řadu budou vyvedeny přípojky, které budou ukončeny 1,0 m za hranicí pozemků rodinných domů ve vodoměrných šachtách, ve kterých budou osazeny vodoměry. Stavba vodovodu je stavbou vodního díla, které vyžaduje stavební povolení dle § 15 vodního zákona č. 254/2001 Sb. Prováděnými pracemi nesmí být ohrožena kvalita povrchové ani podzemní vody zejména závadnými látkami dle ust. § 39 vodního zákona. Na stavbě musí být prostředky na zneškodňování případné havárie. Napojení lokality na distribuční síť NN bude provedeno novou kabelovou smyčkou z pojistkové skříně umístěné na pozemku parc. č. 187/91 v katastrálním území Trněný

Č.j. OV/1106/16-8

str. 3

Újezd u Zákolan. Kabely budou smyčkovány mezi jednotlivými pojistkovými skříněmi, které budou umístěny na hranicích pozemků budoucích rodinných domů. 7. Vedení veřejného osvětlení o délce 132,0 m bude napojeno na stávající rozvod na stožáru na pozemku parc. č. 187/95 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan, dále bude vedeno souběžně s kabely NN v zeleném pásu na východní straně navrhované komunikace na pozemku parc. č. 187/66 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan. 8. Komunikační vedení bude napojeno ve stávajícím rozvaděči na pozemku parc. č. 187/66 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan a dále povede souběžně s kabely NN v zeleném pásu na východní straně navrhované komunikace na pozemku parc. č. 187/66 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan. Ukončeno bude ve zděných pilířích na hranicích pozemků rodinných domů. 9. Navrhovaný plynovodní řad o délce 84,0 m bude napojen na stávající STL plynovod na pozemku parc. č. 187/66 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan a ukončen záslepkou. Z plynovodu budou vyvedeny přípojky pro jednotlivé rodinné domy ukončené v HUPu na hranicích pozemků rodinných domů. 10. Při stavbě budou respektovány stávající sítě technického vybavení včetně jejich ochranných pásem – podzemní a nadzemní sítě spol. ČEZ Distribuce, a.s., síť elektronických komunikací spol. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., STL plynovody spol. RWE Distribuční služby, s.r.o., vodovod spol. Vodárny Kladno - Mělník, a.s., veřejné osvětlení obce Zákolany. Bude dodržena mj. ČSN 73 6005 prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Technické řešení a realizace připojení na veřejnou technickou infrastrukturu bude respektovat podmínky vlastníků a provozovatelů této infrastruktury, včetně podmínek pro činnost v ochranném pásmu inženýrských sítí. 11. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska - souhlasu s vynětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu vydaného odborem životního prostředí Magistrátu města Kladna dne 11. 11. 2015 pod č.j. OŽP/S/45/5936/15-Zem.201.1.:  Provést před zahájením stavby skrývku kulturních vrstev půdy a využít ji na rekultivaci zbývajících částí pozemků. Skrývku orniční a podorniční vrstvy je investor povinen provést odděleně, aby se zabránilo jejímu smísení.  Co nejméně narušovat organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací.  Nezatěžovat obhospodařování okolních pozemků.  Učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.  Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti.  Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením.  V souladu s ust. § 9 odst. 8 písm. d) zákona bude z odnímané půdy zaplacen odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF, který bude placen jako trvalý odvod dle ust. § 11 odst. 1 zákona. Odvody za trvalé odnětí zemědělské půdy se dle § 11 odst. 10 zákona platí jednorázově. Výše odvodu bude upřesněna v rámci řízení o uložení odvodu. Toto řízení povede orgán ochrany ZPF po zahájení realizace záměru.

Č.j. OV/1106/16-8

str. 4

12. V případě jakýchkoliv výkopových prací je stavebník v souladu s ustanovením § 22, odst. 2, zákona č. 20/1987 Sb. už od doby přípravy stavby povinen oznámit svůj záměr České společnosti archeologické, o.p.s., Lužná čp. 591/4, Praha 6, mob.:603 152 218, a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 13. K případným změnám proti posouzené projektové dokumentaci je třeba vyžádat si nové závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje. 14. Při stavbě budou dodrženy povinnosti k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa uvedených v § 13 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění (lesní zákon). Realizací stavby nedojde k přímému dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa parc. č. 187/22, 187/67, 187/68 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan a to ani výkopovým, stavebním nebo odpadním materiálem.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Zákolany, Trněný Újezd 55, 273 28 Zákolany-Trněný Újezd Ing. Dana Novotná, nar. 1.12.1957, U Zvoničky 13, 162 00 Praha-Veleslavín Michaela Komrsková Polášková, nar. 5.10.1980, Sadská 244, 198 00 Praha-Hloubětín Ilona Scordia, nar. 26.10.1964, Trněný Újezd 101, 273 28 Zákolany-Trněný Újezd

Odůvodnění: Dne 21.3.2016 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „3 rodinné domy Trněný Újezd, Lokalita Na hájích“. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 29.3.2016 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 4.7.2016. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a stanovil lhůtu k uplatnění závazných stanovisek dotčených orgánů a námitek účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Území je dle platného územního plánu obce Zákolany určeno pro funkční využití bydlení v rodinných domech. Stavba obratiště na pozemku parc. č. 187/79 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan je umístěna v nezastavěném území dle §18, odst. 5 stavebního zákona je umístění stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu v tomto území možné . Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Magistrát města Kladna, Odbor dopravy a služeb - Magistrát města Kladna, odbor výstavby, odd.spec.stav.činností – památková péče - Magistrát města Kladno, odbor životního prostředí - Česká republika - Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková MO, Oddělení ochrany územních zájmů Praha - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství -

Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, ÚP Kladno

Č.j. OV/1106/16-8

str. 5

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Vlastimil Toušek, Leoš Krkoška, MVDr. Ph.D., Lenka Stickelová, Vlastimil Toušek, Tomáš Šmehlík, Jana Šmehlíková, Jakub Hussar, Tereza Hussarová, Petr Ambrus, Zuzana Studená, Anna Macháčková, Zuzana Podracká, Věra Strouhalová, Milan Čermák, George Jiri Materna, Ing. Jiří Svoboda, Ph.D., RNDr. Leona Svobodová, Ph.D., Ing. Pavel Zajíc, Radoslava Voňavková, Anna Šutová, ČEZ Distribuce, a. s., Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Středočeské vodárny, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Povodí Vltavy, státní podnik, UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Komerční banka, a.s., Vodárny Kladno - Mělník, a.s., Obec Zákolany Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Klára B R A B C O V Á oprávněná úřední osoba

Č.j. OV/1106/16-8

str. 6

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 17 odst. 3 ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. h) ve výši 3000 Kč, celkem 25000 Kč byl zaplacen dne 2.8.2016.

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Skutečné datum sejmutí : ……………………………………………….

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Obdrží: Účastníci dle § 85 odst. 1 (doručenky) Karel Parolek, Lohenická č.p. 214, Praha 9-Vinoř, 190 17 Praha 917 zastoupení pro: Obec Zákolany, Trněný Újezd 55, 273 28 Zákolany-Trněný Újezd zastoupení pro: Ing. Dana Novotná, U Zvoničky 13, 162 00 Praha-Veleslavín zastoupení pro: Michaela Komrsková Polášková, Sadská 244, 198 00 PrahaHloubětín zastoupení pro: Ilona Scordia, Trněný Újezd 101, 273 28 Zákolany-Trněný Újezd Obec Zákolany, IDDS: t85bvnk sídlo: Trněný Újezd č.p. 55, 273 28 Zákolany Účastníci dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov Středočeské vodárny, a.s., IDDS: qztgg8d sídlo: U vodojemu č.p. 3085, 272 01 Kladno 1 RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 657 02 Brno 2 Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf sídlo: Holečkova č.p. 106/8, 150 00 Praha 5-Smíchov UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IDDS: pmigtdu sídlo: Želetavská č.p. 1525/1, Michle, 140 00 Praha 4 Komerční banka, a.s., IDDS: 4ktes4w sídlo: Na příkopě č.p. 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1 Vodárny Kladno - Mělník, a.s., IDDS: vp4gxsz

Č.j. OV/1106/16-8

str. 7

sídlo: U vodojemu č.p. 3085, 272 01 Kladno 1 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 187/16, 187/65, 187/76, 187/80, 187/82, 187/83, 187/94, 187/98, 188/6, 188/7, 188/8, 188/9, p. p. k. 187/22 v katastrálním území Trněný Újezd u Zákolan Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: č.p. 104, č.p. 25, č.p. 39 dotčené orgány státní správy Česká republika - Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková MO, Oddělení ochrany územních zájmů Praha, IDDS: hjyaavk sídlo: Hradební č.p. 772/12, 110 05 Praha 1-Staré Město, P.O.BOX 45 Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, IDDS: dz4aa73 sídlo: Jana Palacha č.p. 1970, 272 01 Kladno 1 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, ÚP Kladno, IDDS: hhcai8e sídlo: Dittrichova č.p. 329/17, Nové Město, 120 00 Praha 2 Magistrát města Kladna, odbor výstavby,odd.spec.stav.činností - památková péče, IDDS: dyubpcm sídlo: nám. .Starosty Pavla č.p. 44, 272 52 Kladno 1 Magistrát města Kladna, Odbor dopravy a služeb, IDDS: dyubpcm sídlo: nám. Starosty Pavla č.p. 44, 272 52 Kladno 1 Magistrát města Kladna, Odbor životního prostředí, IDDS: dyubpcm sídlo: nám. Starosty Pavla č.p. 44, 272 01 Kladno 1 Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Dopravní inspektorát Kladno, IDDS: 2dtai5u sídlo: Na Baních č.p. 1535, Zbraslav, 156 00 Praha 516 K vyvěšení: Obecní úřad Zákolany, IDDS: t85bvnk sídlo: Trněný Újezd č.p. 55, 273 28 Zákolany Magistrát města Kladna, kancelář magistrátu, Odbor organizační, IDDS: dyubpcm sídlo: nám. Starosty Pavla č.p. 44, 272 01 Kladno 1