PIr:
HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí
Váš dopis zn
SZn. S-MHM P-O77798/2007/00PNI/EIA/332-2/Be
Vyøizuje/linka
Ing. Beranová/4443
Datum 11. 5. 2007
ZÁVÌR ZJIŠ•OV AcíHO ØíZENí
podle § 7 zákona è. 100/2001Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí),v platném znìní (dále jen zákon) Zámìr:
Stavební úpravy domu a dvorní pøístavbaKorunní 21, è.p. 764, k.ú. Vinohrady, Praha 2
Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.15, kategorie II, pøíloha è. 1 Zámìry podle této pøílohy, které nedosahují pøíslušných limitních hodnot, jsou-Ii tyto limitní hodnoty v pøíloze uvedeny; stavby, èinnosti a technologie neuvedené v pøedchozích bodech této pøílohy nebo nedosahující parametrù pøedchozích bodù této pøílohy, které podle stanoviska orgánu ochrany pøírody vydaného podle zvláštního právního pøedpisu mohou samostatnì nebo ve spojení s jinými významnì ovlivnit území evropsky významné lokality nebo ptaèí oblasti.
Oznamovatel: Mgr. Martina a JiøíZídkovi Solná 1505/5, Praha 5 - Radotín
Umístìní:
kraj: obec: mìstská èást: katastrální území
hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha Praha 2 Vinohrady
Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem zámìru je rekonstrukce domu (zkvalitnìní bytù, pøístavba podkrovních bytù, vybudování menší restaurace a obchodu) a umístìní parkovacích stání v podzemí. Navržené parkovištì (48 parkovacích stání) leží v prostoru vnitrobloku. Zajistí se parkování pro obyvatele rekonstruovaného domu a obyvatel nìkterých okolních objektù. Prùbìh zjiš•ovacího øízení: Pøi zjiš•ovacím øízení se zjiš•uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze è. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda
Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail: oop@cityo•prague.cz
tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074
-2
zámìr má významné vlivy, dále pøíslušný úøad pøihlíží k obdrženým vyjádøením veøejnosti,dotèených správních úøadùa dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru (únor 2007) bylo zpracováno RNDr. Darinou Remenárovou, držitelkou autorizace dle zákona. Podle zpracovatelky oznámení s ohledem na velikost a funkci zámìru je možno rozsah vlivù vzhledem k zasaženému území a populaci hodnotit jako velmi malý, krátkodobý a vázaný na blízké okolí stavby. Technickými opatøeními lze zajistit, aby pøípadné negativní vlivy byly minimalizovány.
Podle pøíslušného orgánu ochrany pøírody pøedložený zámìr nemùže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani na ptaèí oblasti. K pøedloženémuoznámení se v prùbìhu zjiš•ovacího øízenívyjádøily: . Hlavní mìsto Praha (vyjádøeníè.j. PRM 341/2007 ze dne 2. dubna 2007), . mìstská èást Praha 2 (vyjádøení ln.: OKSW-OÚR 07/016477-52 ze dne 12.3.2007), . Hygienická stanice hl. m. Prahy, poboèka Praha - centrum (vyjádøení è.j. C.HK/11689/07 ze dne 14.3.2007), . odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení Sln. SMHMP- 077798/2007/1/00PNI ze dne 4. 4. 2007).
Hlavní mìsto Praha ve svém vyjádøení uvádí, že pøipomínkyje možné øešita doplnit v dalších fázích projektové pøípravyzámìru. Jako pøipomínku uvádí, že je nutné, aby byl vyèíslen koeficient zelenì, který stanoví podíl rostlého terénu, aby byl doložen kompletní dendrologický prùzkum a aby byl doplnìn bilanèní výpoèet dopravy v klidu dle platné vyhlášky È. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze.
Mìstská èást Praha 2 nemá námitky. Hygienická stanice hl. m. Prahy považuje zámìr za akceptovatelný a nepožaduje ho podrobit dalšímu posuzování podle zákona. Odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy z hlediska nakládání s odpady upozoròuje na nìkteré formální nepøesnosti. Orgán ochrany ovzduší považuje oznámení za dostateèné a dává požadavky pro další stupnì projektové pøípravy. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny se ve vyjádøení uvádí, že vzhledem k tomu, že pozemek vnitrobloku je podle územního plánu veden jako vnitroblok se zvýšenou ochranou zelenì, je cílem zachování stávající zelenì na tìchto plochách. Požaduje se proto doložit inventarizaèní prùzkum zelenì s vylišením døevin urèených k pokácení. Zároveò je nutné konkretizovat náhradní výsadby a nové øešení zelenì ve vnitrobloku. Konstatuje se, že oznámení v pøedložené podobì hodnotí význam zelenì a v podstatì absentuje rozbor dané problematiky. Pøedložené oznámení se považuje za nedostateèné a uvádí se, že s ohledem na systémové postavení zelenì v daném místì je potøebné se dále zabývat oprávnìností zásahù do stávající zelenì a posouzení alternativních øešení, které budou mít menší dopad do stávající vegetace. Z tìchto dùvodù považuje orgán ochrany pøírody další posouzení zámìru za úèelné. Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 PrahaI Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236004245 fax: +420-236007 074
- 3Z hlediska ochrany vod se upozoròuje
na urèité skuteènosti vyplývající z právních
pøedpisù.
Pøíslušný úøad obdržel od oznamovatele jako doplòující prùzkum + sadové úpravy a fotodokumentaci.
informaci
dendrologický
Na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøílozeè. 2 k zákonu došel pøíslušnýúøadk následujícím závìrùm. V oznámení se hodnotilo zejména území dotèené stavbou. Ve vnitrobloku se to týká pozemku stávajícího tenisového kurtu, pod kterým budou vyhloubeny podzemní garáže. Území dotèené stavbou (tenisový kurt) tvoøí asi pìtinu celkové plochy daného vnitrobloku. V hodnoceném vnitrobloku se zeleò nachází hlavnì mimo pozemek dotèený stavbou (tenisový kurt) a naopak na pozemku dotèeném stavbou se zeleò vyskytuje v omezené míøe (tvoøíji keøe a stromy kolem tenisového kurtu). Funkce zelenì ve vnitrobloku jako celku by nemìla být z tohoto dùvodu narušena. V oznámení se na str. 32 hodnotí vlivy následovnì: "Vlivy na faunu, flóru a ekosystémy budou omezeny jen na plochu vlastního prostoru výstavby a celkovì budou velmi omezené, resp. po dostavbì budou prakticky srovnatelné se souèasným stavem." Výstavba garáží si vyžádá kácení tìch stromù, které lemují tenisový kurt ze strany vjezdu do garáží. Inventarizaci tìchto stromù provedla Ing. Helena Buršíková v dendrologickém prùzkumu v èervnu 2006, jak je uvedeno na str. 32 oznámení. K pokácení bylo navrženo 19 stromù, z toho je 16 ks Thuja occidentalis (kvalitativnì se jedná o prùmìrné až podprùmìrné døeviny), dále jsou urèeny k pokácení 3 vzrostlé stromy: 2 ks Acer pseudoplatanus a 1ks Fraxinus excelsior. Všech 19 stromù urèených k pokácení je v jedné øadì podél tenisového kurtu ze strany vjezdu do garáží. Na tøi stromy, které nebudou pokáceny, ale mohou být stavbou ohroženy, byl vypracován znalecký posudek Ing. Jaroslavem Kolaøíkem. Jedná se o stromy po pravé stranì od vjezdu do garáží. Ing. Kolaøík ve znaleckém posudku navrhuje, jak se má stavba provádìt, aby stromy byly ochránìny. Oznamovatel na nové situaci doložil, že stavba garáží na tomto místì uhýbá stromùm tak, aby nebyl zasažen jejich koøenovýsystém (3,25 m). K objasnìní problematiky byl pøedložen "Dendrologický prùzkum a sadové úpravy" zpracovaný Ing. Helenou Buršíkovou v r. 2006, kde je popsaná i náhradní výsadba, a dále byl pøedložen kompletní "Znalecký posudek" vèetnì fotodokumentace zpracován Ing. Jaroslavem Kolaøíkem. Obì tyto zprávy byly pøedloženy pøíslušnému úøadu. Na základì požadavkù orgánu ochrany pøírodybylo upøesnìno:
- Výmìry využití jednotlivých ploch ve vnitrobloku dotèených stavbou. Jedná se zejména o zvýšení z cca 65m2 stávající zelené plochy na 300m2 zelené plochy vytvoøené na støešegaráží a 70m2zelené plochy na rostlém terénu vzniklé rekultivací pùvodního sportovištì, viz specifikace. - Základní výška vegetaèního souvrství na støeše bude cca ve vzdálenosti 1 m od atiky zvýšena formou tvarovaných násypù nebo palisád až na potøebnou mocnost
Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha1 Pracovištì: Jungrnannova35/29, 11121 Praha E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074
-4pro keøe pøíp. nižší stromky, viz výmìry ve specifikaci. Zpevnìné plochy budou navíc doplnìny o vegetaèní nádoby. - Zajištìní pravidelné zálivky bude pomocí automatického závlahového systému, pravidelné ošetøovánízelenì bude zajištìno specializovanou firmou. - Návrh sortimentu v projektu sadových úprav byl volen s ohledem na dané stanovištní podmínky a požadovanou funkci. Konkrétní návrh sortimentu bude upøesnìn v dalším stupni projektové dokumentace a bude pøedložen k odsouhlasení. SPECIFIKACE PLOCH: Stávající stav dotèeného území: 512 m2 tenisové høištì a zpevnìné plochy 65 m2 zelený pás okolo høištì 70 m2 klubovna 68 m2 betonem zpevnìný dvorek u domu
Nový stav dotèeného území: 600 m2
20 m2 27 m2 55 m2 13 m2
støešní plocha garáží, z toho: 300 m2 zpevnìné plochy 140 m2 s vegetaèním souvrstvím 0,2 - 0,35 m 100 m2 s vegetaèním souvrstvím 0,35 - 0,5 m 60 m2 s vegetaèním souvrstvím nad 0,5 m rekultivace èásti kurtu v místì uskoèení garáží u pozemku è.parc. 573 se vzrostlými stromy rekultivace pozemkù okolo objektu garáží (rostlý terén) klubovna zpevnìný dvorek u domu
Výpoèet koeficientu zelenì KZ Celková plocha pozemkù ve vlastnictví investora è.parc. 581, 580/2, 576/1, 576/2, èást pozemku 575 (dvorek u èinžovního domu) Stávající stav: rostlý terén - výsadba stromù a keøù v trávníku
715 m2
65x100% = 65m2
Kz= 65/715 = 0.09 Navrhovaný stav: vegetaèní souvrství 0,15<0,30 vegetaèní souvrství 0,30<0,90 rostlý terén - popínavá zeleò na stìnì garáží rostlý terén - výsadba stromù a keøù v trávníku stromy s malou korunou
140m2x 10% = 14 m2 160m2 x 20% = 32 m2 27m2x100% = 27 m2 20m2x100% = 20m2 5x10m2= 50 m2
Kz= 143/715= 0.2 Z výše uvedeného výpoètu vyplývá více než dvojnásobný nárùst zelenì na dotèené ploše. Navíc bude provedena rekultivace cca 50 m2 zbývající èásti sportovištì na pozemku È. parc. 584 se vzrostlými stromy, který je v majetku mìstské èásti Praha 2.
Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 110O1 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail:
[email protected]
tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074
5-
Uvažovaný zámìr je umís•ován do vnitøní zástavby mìstské èásti Praha 2. Dotèený prostor není souèástí zemìdìlského pùdního fondu ani pozemkù urèených k plnìní funkcí lesa. Zámìr neovlivní územní systém ekologické stability, faunu, krajinu, horninové prostøedí, pøírodní zdroje, vodu, hmotný majetek a kulturní památky. Ovlivní sice ovzduší, hlukovou situaci a èásteènì flóru, avšak, jak vyplývá z provedených hodnocení, toto ovlivnìní je nevýznamné. Vlivy posuzovaného zámìru na uvedené slož~y životního prostøedí se tak promítají i do nevýznamného ovlivnìní veøejného zdraví vèetnì únosného ovlivnìní faktorù pohody. Pøedpokladem je realizace opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù, která jsou popisována v oznámení. Je nutné se zamìøit zvláštì na ochranu døevin ve vnitrobloku.
Pøipomínky ve vyjádøeníchjsou uspokojivì øešitelné v rámci dalších stupòù pøípravy stavby. Pøíslušnýúøadproto pøedáoznamovateli zámìru kopie citovaných vyjádøení.
Závìr:
Zámìr "Stavební úpravy domu a dvorní pøístavba - Korunní 21, è.p. 764, k.ú.
Vinohrady, Praha 2" naplòuje dikci bodu 10.15, kategorie II, pøílohy È. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle § 7 citovaného zákona provedeno zjiš•ovací øízení,jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì že zámìr
dostupných podkladù a informací dospìl
pøíslušný úøad k závìru
"Stavební úpravy domu a dvorní pøístavba- Korunní 21 è.p. 764, k.ú. Vinohrady, Praha 2"
nebude
posuzován
podle citovaného zákona a je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení, zvláštì s ohledem na ochranu døevin.
Závìr zjiš•ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù.
Magistrát hl. m. Prahy odbor ochrany prostøedí Mariánské nám. 2 Praha 1
Sídlo: Mariánskénámìstí 2, 11001 Praha1 Pracovištì: Jungmannova35/29, 11121 Praha E-mail:
[email protected]
~
'i/l7
Ing. arch. Jan W i n k I e r øeditelodboru
tel.: +420-236004 245 fax: +420-236007 074
