AANVULLENDE OVEREENKOMST 155 WINDPARK OUD DINTEL Aanvulling bij de locatieontwikkelingsovereenkomst 155 Windpark Oud Dintel d.d. 24 juni 2010
De ondergetekenden: De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Raedthuys Windenergie B.V., gevestigd en kantoorhoudende te (7521 AG) Enschede, aan de Hengelosestraat 569, ingevolge haar inschrijving in de kamer van koophandel onder nummer 06080761 te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer A.J.P. Wispels, in hoedanigheid van directeur, Hierna te noemen: “de ontwikkelaar”
1.
En De publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Moerdijk, zetelende te Zevenbergen, aan de Pastoor van Kessellaan 15, ter uitvoering van artikel 160, lid 1 sub e en artikel 171 Gemeentewet, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer J.P.M. Klijs, hierna te noemen “de gemeente”
2.
De ontwikkelaar en de gemeente hierna in deze aanvullende overeenkomst gezamenlijk ook aangeduid als: “partijen” nemen het volgende in overweging: -
-
-
-
Dat partijen op 24 juni 2010 een locatieontwikkelingsovereenkomst hebben ondertekend betreffende de ontwikkeling van Windpark Oud Dintel; dat de gemeente voor dit project een bestemmingsplan in voorbereiding heeft (Bestemmingsplan Windpark Oud Dintel); dat het ten behoeve van het bestemmingsplan noodzakelijk is de locatieontwikkelingsovereenkomst aan te vullen om uitvoering te geven aan de Verordening Ruimte van de provincie Noord-Brabant; dat Windpark Oud Dintel deel uitmaakt van drie initiatieven aan beide zijden van de Dintel nabij Dinteloord die gezamenlijk als Windpark Dintel worden omschreven; dat er voor het project Windpark Dintel een gezamenlijke milieueffectrapportage is opgesteld (MER Windparken Dintel, Pondera Consult, 15 oktober 2011) waarin elk van de drie initiatieven voor een windturbinepark is opgenomen en de milieu-effecten van het gehele project Windpark Dintel zijn onderzocht; dat het Windpark Dintel leidt tot een toename van het geluid binnen een deel van de ecologische hoofdstructuur; dat een deel van deze toename van het geluid een gevolg is van Windpark Oud Dintel; dat dit op grond van art. 4.2. lid 4 en 4.11 van de Verordening Ruimte gecompenseerd dient te worden en hiervoor een financiële compensatiebijdrage overeen is gekomen; dat art. 2.1 en 2.2 van de Verordening Ruimte verplicht te voorzien in het behoud en de bevordering van ruimtelijke kwaliteit en dat, als de kwaliteitsverbetering als bedoelt in het eerste lid van art. 2.2. van de Verordening Ruimte niet is verzekerd, een passende financiële bijdrage aan een landschapsfonds moet zijn verzekerd, wat voor het project Windpark Oud Dintel van toepassing is; de Initiatiefnemer de medewerking van de gemeente voor de toepassing van de planologische procedure nodig heeft; dat partijen nu de nadere afspraken met betrekking tot de ontwikkeling van het Windpark Oud Dintel onder de navolgende voorwaarden definitief wensen vast te leggen;
en komen het volgende overeen:
Definities en begrippen In deze overeenkomst, waaronder begrepen de overwegingen, worden de volgende begrippen overeenkomstig de daaraan toegekende betekenis gebruikt. Ontwikkelaar De bij “De ondergetekenden “ genoemde ontwikkelaar of diens rechtsopvolger(s). Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan ‘Windpark Oud Dintel’ met alle bijbehorende stukken waaronder het MER, dat is vervaardigd en na inspraak en eventuele aanpassing daaraan, de voor bestemmingsplannen vereiste procedure zal doorlopen en dat dient om uiteindelijk de status van vigerend bestemmingsplan te verkrijgen. Projectgebied Het plangebied zoals weergegeven in het ontwerpbestemmingsplan. Project Het totaal van werkzaamheden uit te voeren ten behoeve van de realisering van het Windpark Oud Dintel aldus door ontwikkelaar zoals genoemd in de overwegingen van deze overeenkomst. Gemeente De publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Moerdijk, en/of in het voorkomende geval(len) het College van Burgemeester en Wethouders en/of de Gemeenteraad van de gemeente Moerdijk als bestuursorganen. Provincie De publiekrechtelijke rechtspersoon de provincie Noord-Brabant, en/of in het voorkomende geval(len) Gedeputeerde Staten en/of de Provinciale Staten van de provincie Noord-Brabant als bestuursorganen. Structuurvisie De structuurvisie Noord-Brabant 2011 Verordening Ruimte Verordening Ruimte van Noord-Brabant 2012
Artikelen Artikel 1 Doel van de aanvullende overeenkomst Het doel van deze aanvullende overeenkomst is om afspraken vast te leggen die uitvoering geven aan de relevante artikelen van de Verordening Ruimte van de provincie Noord-Brabant, de structuurvisie gemeente Moerdijk 2030 en de Nota Kostenverhaal gemeente Moerdijk, die van toepassing zijn op de realisatie van Windpark Oud Dintel. Artikel 2 Financiële bijdrage natuurcompensatie a. Er is onderzoek gedaan naar de toename van het geluid in de Ecologische Hoofdstructuur ten gevolge van Windpark Dintel. De onderzoeksresultaten zijn als bijlage 2 bij deze overeenkomst gevoegd. Naar aanleiding van het uitgevoerde onderzoek is een compensatieplan opgesteld (bijlage 3). Tussen partijen is overeengekomen dat de ontwikkelaar eenmalig een bedrag ad € 5.365,50 (zegge: vijfduizend driehonderd vijfenzestig euro en vijftig eurocent), zijnde de helft van de totale compensatie voor Windpark Dintel ad €10.731,- aan de Provincie dient te voldoen in het kader van natuurcompensatie. b. Facturering van dit bedrag vindt plaats bij start bouw van de windturbines. Betaling dient uiterlijk binnen vier weken na verzending van de factuur van de Provincie door de ontwikkelaar te zijn voldaan. c. De onder b genoemde bijdrage wordt gestort in de provinciale compensatievoorziening ter uitvoering van de in het compensatieplan geformuleerde compensatietaakstelling. De Provincie bepaalt de aanwending van de overeengekomen bijdrage en heeft met de Gemeente afgesproken deze bijdrage in te zetten in natuurprojecten nabij het plangebied van de windturbines. Artikel 3 Landschapsinvestering a. De ontwikkelaar verplicht zich tegenover de gemeente om een passende eenmalige financiële bijdrage aan de gemeente te betalen ten behoeve van de kwaliteitsverbetering van het landschap. De overeengekomen passende financiële bijdrage bedraagt €15.000,(zegge: vijftienduizend euro) per MW geïnstalleerd of te installeren vermogen. Dit bedrag dient aan de gemeente te zijn voldaan binnen 5 jaar na de bouwkundige oplevering van de eerste windturbine. b. Indien de ontwikkelaar uiterlijk voor de financiële closing van het project met schriftelijke stukken kan aantonen dat een rentedragende lening is verstrekt om aan deze betalingsverplichting bij bouwkundige oplevering van de eerste windturbine te voldoen, wordt het eerdergenoemde bedrag met de door de Initiatiefnemer verschuldigde rente verminderd met een maximum van €5.000,- per MW (zegge: vijfduizend euro). De dan resterende financiële bijdrage dient uiterlijk voor de bouwkundige oplevering van de eerste windturbine aan de gemeente te zijn voldaan. De ontwikkelaar kan evenwel ook voor de optie onder a van dit artikel kiezen. c. Zonder (goedkeuring van) de bewijsstukken van een eventueel verstrekte lening en ontvangst van de verschuldigde betaling voor de bouwkundige oplevering van de eerste windturbine mag de gemeente er rechtsgeldig vanuit gaan dat de ontwikkelaar voor de betalingsverplichting genoemd onder a van dit artikel heeft gekozen en dat de ontwikkelaar deze betalingsverplichting zal nakomen. d. De in dit artikel genoemde financiële bijdrage wordt door de gemeente gestort in het fonds ruimtelijke ontwikkelingen van de gemeente en zal worden aangewend ten behoeve van landschappelijke versterking van de Gemeente ter hoogte van het plangebied. e. De verplichting uit dit artikel geldt ook en opnieuw ten aanzien van windturbines die zijn gebouwd, nadat het gebruik van voorgaande windturbines is beëindigd en deze zijn gesloopt. Artikel 4 sloopverplichting bij einde gebruik windturbines a. De ontwikkelaar is verplicht na beëindiging van de exploitatie van het windpark de windturbines te slopen en het projectgebied terug te brengen in de oorspronkelijke staat ten tijde van de start van het bouwrijp maken.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
De verplichting tot sloop genoemd onder a en de verplichting uit artikel 4 (landschapsinvestering) geldt ook ten aanzien van windturbines die zijn gebouwd, nadat het gebruik van voorgaande windturbines is beëindigd en deze zijn gesloopt. De ontwikkelaar draagt er zorg voor dat de windturbines worden gesloopt binnen 1 jaar nadat het gebruik is beëindigd. De herinrichting zal vervolgens plaatsvinden in overleg tussen partijen, waarbij alsdan tevens een planning van deze herinrichting zal worden opgesteld. Middels ondertekening van deze overeenkomst verstrekt de ontwikkelaar of diens rechtsopvolger(s) en de grondeigenaar van het projectgebied een onherroepelijke volmacht aan de gemeente om zonodig alsdan op kosten van de ontwikkelaar of diens rechtsopvolger(s) onder algemene of bijzondere titel tot sloop van de windturbines over te mogen gaan. Middels ondertekening van deze overeenkomst verstrekt de ontwikkelaar of diens rechtsopvolger(s) en de grondeigenaar van het projectgebied reeds nu als voor dan onherroepelijke toestemming aan de gemeente om de gronden van het projectgebied te mogen betreden en alle werkzaamheden ten behoeve van de sloop en eventuele (her-) inrichting te verrichten. Het gestelde onder d en e vindt alleen dan toepassing, indien de ontwikkelaar of diens rechtsopvolger(s) in gebreke blijft en niet binnen 2 jaar na het beëindigen van de exploitatie van het windpark in het projectgebied heeft voldaan aan het gestelde onder a. De ontwikkelaar verbindt zich aan de sloopverplichting onder a, b en c op straffe van verbeurte van een boete ad € 10.000 (zegge: tienduizend euro) per gehele of gedeeltelijke maand dat de overtreding duurt met een maximum ad € 100.000,- (zegge: honderdduizend euro ). De ontwikkelaar verplicht zich tegenover de gemeente om de verplichtingen uit hoofde van dit artikel middels opname van een kettingbeding in een notariële akte aan diens rechtsopvolger(s) of rechtverkrijgenden op te leggen op straffe van verbeurte van een boete ad € 5.000 (zegge: vijfduizend euro) per gehele of gedeeltelijke dag dat de overtreding duurt met een maximum ad € 100.000,- (zegge: honderdduizend euro ). Voor de grondeigenaar gelden dezelfde verplichtingen genoemd onder d en e, indien de ontwikkelaar in gebreke blijft en niet binnen 2 jaar na het beëindigen van de exploitatie van het windpark in het projectgebied heeft voldaan aan het gestelde onder a. Het bepaalde onder h is ten aanzien van deze verplichting eveneens op de grondeigenaar van toepassing. De ontwikkelaar dient hierover afspraken te maken met de grondeigenaar.
Artikel 5 Slotbepaling Deze overeenkomst is een aanvulling op en maakt onlosmakelijk deel uit van de locatieontwikkelingsovereenkomst van 24 juni 2010. De bepalingen in die locatieontwikkelingsovereenkomst blijven onverkort van toepassing. Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3
Ontwerpbestemmingsplan Windpark Oud Dintel Rapport ‘Akoestisch onderzoek naar de verstoring door geluid van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) nabij Dinteloord’, Van Grinsven Advies, d.d. oktober 2010. Natuurcompensatieplan
Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt te ..... op … .
Gemeente Moerdijk, Namens deze, Haar burgemeester
Raedthuys Windenergie B.V. Namens deze,
De heer J.P.M. Klijs
De heer A.J.P. Wispels Directeur
