852, PRAHA , tel.: zakázkové číslo:

MURUS, s.r.o., U Studánky 2/852, PRAHA 7 170 00, tel.: 220570665 e-mail: [email protected] zakázkové číslo:001-23-14

Obsah A. Průvodní zpráva ..............................................................................................................................3 A.1 Identifikační údaje ...................................................................................................................3 A.1.1 Údaje o stavbě ..................................................................................................................3 A.1.2 Údaje o stavebníkovi ........................................................................................................3 A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace ...............................................................3 A.2 Seznam vstupních podkladů ....................................................................................................4 A.3 Údaje o území ..........................................................................................................................4 A.4 Údaje o stavbě ........................................................................................................................10 A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení ..........................................11 B. Souhrnná technická zpráva ...........................................................................................................11 B.1 Popis území stavby .................................................................................................................11 B.2 Celkový popis stavby .............................................................................................................12 B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek ...............................................12 B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení ...............................................................12 B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby ................................................................13 B.2.4 Bezbariérové užívání stavby ..........................................................................................13 B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby ........................................................................................13 B.2.6 Základní charakteristika objektů ....................................................................................13 B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení .................................13 B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení ...........................................................................................13 B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi ....................................................................................13 B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí ......14 a)Větrání....................................................................................................................................14 b)Osvětlení................................................................................................................................14 c)Ochrana zdraví.......................................................................................................................14 B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí .......................................14 B.3 Připojení na technickou infrastrukturu ...................................................................................14 B.4 Dopravní řešení ......................................................................................................................14 B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav ...................................................................15 B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana .........................................................15 B.7 Ochrana obyvatelstva .............................................................................................................15 B.8 Zásady organizace výstavby ..................................................................................................15 C Situační výkresy ............................................................................................................................19 C.1 Situační výkres širších vztahů ................................................................................................19 C.2 Celkový situační výkres stavby ..............................................................................................19 C.3 Koordinační situace ................................................................................................................19 C.4 Katastrální situační výkres .....................................................................................................19 C.5 Speciální situační výkresy ......................................................................................................19 D. Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení ................................................20 D.1 Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu ...........................................................20 D.1.1 Architektonicko-stavební řešení......................................................................................20 D.1.2 Stavebně konstrukční řešení ...........................................................................................20 D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení ..........................................................................................31 D.1.4 Technika prostředí staveb .............................................................................................31 1


D.2 Dokumentace technických a technologických zařízení ........................................................31 E. Dokladová část ..............................................................................................................................32 E.1 Závazná stanoviska, stanoviska, rozhodnutí, vyjádření dotčených orgánů ............................32 E.2 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury .........................................32 E.2.1 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení, vyznačená například na situačním výkrese ..............................................................32 E. 2.2 Stanovisko vlastníka nebo provozovatele k podmínkám zřízení stavby, provádění prací a činností v dotčených ochranných a bezpečnostních pásmech podle jiných právních předpisů ...................................................................................................................................................32 E.3 Geodetický podklad pro projektovou činnost zpracovaný podle jiných právních předpisů.. .32 E.4 Projekt zpracovaný báňským projektantem ...........................................................................32 E.5 Průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona o hospodaření energií .........................32 E.6 Ostatní stanoviska, vyjádření, posudky a výsledky jednání vedených v průběhu zpracování dokumentace .................................................................................................................................32

2


A. Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby: Roudnice nad Labem, bývalý zámecký pivovar - I. etapa statického zajištění projekt pro stavební povolení b) místo stavby : adresa: Poděbradova ulice čp. 323 a čp.1357 Roudnice nad Labem

katastrální území: Roudnice nad Labem (okres Litoměřice);741647 parcelní čísla pozemků: parc. č. 3, 4 obec s rozšířenou působností: Roudnice nad Labem kraj: Ústecký číslo rejstříku ÚSKP: 10801/5-4625 c) předmět projektové dokumentace: Roudnice nad Labem, pivovar - I. etapa statického zajištění Dokumentace pro stavební povolení d) datum projektu: 01/2014

A.1.2 Údaje o stavebníkovi Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace a) obchodní firma MURUS – monumenta renovamus, projekce s. r. o., se sídlem: Mánesova 3/2, 371 00, České Budějovice pobočka: U studánky 2, 170 00 Praha 7 – Holešovice, zastoupený: Markem Strobachem, jednatelem tel.: 220 570 665, email: [email protected] IČO: 482 01 693 DIČ: CZ482 01 693

3


b) hlavní projektant Ing. Jan Vinař - vedoucí ateliéru autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb, ev. č. ČKAIT 0000769 c) projektanti jednotlivých částí projektové dokumentace Jan Stojan Katarina Potančoková

A.2 Seznam vstupních podkladů [1] Stavebně statický posudek a návrh opatření, Murus, květen 2010 [2] Návrh koncepce provizorního zakrytí, Murus, říjen 2010 [3] Aktualizace návrhu provizorního zakrytí, Murus, únor 2013 [4] Skeny archivních plánů poskytnuté investorem [5] Fotodokumentace poskytnutá p. Brodským [6] Vlastní průzkum a fotodokumentace, Murus, leden 2014 Další podklady viz [1]. Pro výkresovou část projektu byly využity půdorysy suterénu a přízemí z doby před druhou světovou válkou, které z větší části odpovídají dnešnímu stavu. Přesnost plánů nebyla kontrolována. Kubatury uváděné v projektu a ve výkazu výměr byly odměřeny z těchto plánů, proto je nutné jejich porovnání se skutečností.

A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území Projekt řeší statické zajištění nejvíce ohrožených částí bývalého zámeckého pivovaru, výklizy nezbytné pro snížení vlhkosti v objektu a provizorní podepření havarijních konstrukcí. b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů 1) (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Území dotčené stavbou je chráněno dle Zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Není chráněno jinými právními předpisy (např: Zákon č. 349/2009 Sb o ochraně přírody a krajiny, Zákon č.17/1992 Sb. Zákon o životním prostředí ). Objekt se dle mapy nenachází v záplavovém území, přestože v srpnu 2002 byl zasažen povodní. Zřejmě to souvisí se zřízením protipovodňových ochran zbudovaných po této povodni. Jiné známé historické labské povodně objekt nezasáhly, pouze zmíněná mimořádná povodeň. c) údaje o odtokových poměrech Odtokové poměry v okolí objektu nebudou tímto projektem zásadně měněny. Z původních dvorů budou odstraněny rozřezané trámy a sutě. Nejde tedy o změnu odtokových poměrů jako spíše o jejich obnovení. Po vyklizení dvora je nutno zajistit jeho alespoň základní odvodnění, minimální opatření se realizují ihned po výklizech (zprovoznění původních vpustí a kanálů), v další etapě bude pravděpodobně nutno zpracovat podrobnější řešení odvodnění v návaznosti na stav a průzkum

4


odkrytého terénu. Není známo, jak dalece bylo před zanesením sutinami původní odvodnění funkční . d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas Pozemek je již zastavěn. Zastavěná plocha ani zastavěný objem nebude měněn. Objekt je v územním plánu veden jako stavba památkově chráněná a je součástí menšího památkově chráněného území spolu s okolními parcelami. Cílem projektu je záchrana památky. Navržené změny nejsou v rozporu s územním plánem. Práce navržené v 1. etapě statického zajištění nemění podstatu objektu. Pozemek a objekt není a po realizaci 1. etapy statického zajištění nebude veřejnosti přístupný. Využití objektu bude určeno v dalších projekčních stupních. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací Viz bod d). f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Požadavky na využití území jsou v souladu s projektovou dokumentací. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Projekt je zpracován dle požadavků dotčených orgánů státní správy a byl průběžně konzultován. h) seznam výjimek a úlevových řešení, Není třeba udělovat projektu výjimky ani úlevová řešení. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic S realizací projektu nesouvisejí jiné investice, ale předpokládají se návazné investice do obnovy a úprav pro využití objektu, které budou specifikovány v dalších projekčních etapách. j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí). Stavbou budou dotčeny pouze pozemky náležící k bývalému zámeckému pivovaru s výjimkou přilehlé komunikace, která je dotčena již nyní oploceným ochranným pruhem u objektu. Stavba: č.p. 323 Obec: Roudnice nad Labem [565555] Část obce: Roudnice nad Labem [409022] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Na parcele: 3 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: průmyslový objekt Informace z RÚIAN Stavební objekt: č.p. 323 Ulice: Poděbradova

5


Adresní místa: Vlastnické právo

Poděbradova č.p. 323 Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parcelní číslo: 3 Obec: Roudnice nad Labem [565555] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Výměra [m2]: 4347 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 323 Vlastnické právo Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Seznam BPEJ: Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva: Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy: Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Stavba: č.p. 1357 Obec: Roudnice nad Labem [565555] Část obce: Roudnice nad Labem [409022] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Na parcele: 4 Typ stavby: budova s číslem popisným Způsob využití: průmyslový objekt Informace z RÚIAN: Vlastnické právo: Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti: menší chráněné území Omezení vlastnického práva: Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy: Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 6


Parcelní číslo: 2/2 Obec: Roudnice nad Labem [565555] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 3363 Výměra [m2]: 6819 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Způsob využití: neplodná půda Druh pozemku: ostatní plocha Informace z RÚIAN Sousední parcely Vlastnické právo Lobkowicz Martin U Malvazinky 151/26, Smíchov, 15000 Praha Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území nemovitá kulturní památka Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Změna výměr obnovou operátu //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parcelní číslo: 4 (východní část pivovaru) Obec: Roudnice nad Labem [565555] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Výměra [m2]: 695 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 1357 Informace z RÚIAN Sousední parcely Vlastnické právo Adresa Podíl Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parcelní číslo: 5/1 (východně sousedící) Obec: Roudnice nad Labem [565555] 7


Katastrální území: Číslo LV: Výměra [m2]: Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Vlastnické právo

Roudnice nad Labem [741647] 1 421 Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK společný dvůr zastavěná plocha a nádvoří Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parcelní číslo: 6 (jihovýchodně téměř bodově sousedící) Obec: Roudnice nad Labem [565555] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Výměra [m2]: 308 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 354 Vlastnické právo Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parcelní číslo: 7 (jižně) Obec: Roudnice nad Labem [565555] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Výměra [m2]: 951 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM 8


Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Vlastnické právo

Ze souřadnic v S-JTSK neplodná půda ostatní plocha Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parcelní číslo: 4095/1 Obec: Roudnice nad Labem [565555] Katastrální území: Roudnice nad Labem [741647] Číslo LV: 1 Výměra [m2]: 4248 Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí Mapový list: DKM Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK Způsob využití: ostatní komunikace Druh pozemku: ostatní plocha Vlastnické právo Město Roudnice nad Labem Karlovo náměstí 21, 41301 Roudnice nad Labem Způsob ochrany nemovitosti menší chráněné území Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Změna výměr obnovou operátu

9


A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Projekt se zabývá statickým zajištěním stávajícího objektu. Objem stavby nebude zvětšován. b) účel užívání stavby Současný stav objektu neumožňuje využití. Po provedení statického zajištění bude využití objektu určeno v dalších projektových stupních. c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o trvalou stavbu. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů 1) (kulturní památka apod.) Stavba je zapsána jako kulturní památka. Číslo rejstříku ÚSKP je 10801/5-4625. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, Projekt řeší pouze 1. etapu statického zajištění, objekt v současném stavu ani po provedení zajištění nebude možno bezpečně využívat, není zatím určen ani účel využití, otázka bezbariérového přístupu je v této fázi bezpředmětná. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Projekt je zpracován podle požadavků dotčených orgánů státní správy a byl průběžně konzultován. g) seznam výjimek a úlevových řešení Není třeba udělovat projektu výjimky ani úlevová řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.) Zastavěná plocha: (odhad) ~2850 (objekt čp. 323)+ ~600 (objekt čp. 1357) m2 Obestavěný prostor: (objekt je nyní bez zastřešení, nelze určit) Maximální počet návštěvníků : bezpředmětné (není určen účel využití) i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Objekt není připojen na vodu a kanalizaci, respektive funkčnost přípojek nebyla prověřována a v současnosti se nepočítá s jejich využitím. Objekt také není připojen k rozvodu elektrické energie, pro účel oprav je využívána staveništní přípojka. Měla by být prověřena a případně prodloužena doba platnosti užívání staveništní přípojky. Stavba svým provozem nebude produkovat emise. V rámci výklizů bude řešena likvidace nebezpečného odpadu, konkrétně zteřelé azbestové krytiny, která je částečně rozpadlá v suti v místech provozních přístřešků. Tento odpad bude likvidován podle požadavků předpisů o nakládání s nebezpečným odpadem a při dodržení předpisů bezpečnosti práce s tímto materiálem). Dále bude provozem stavby bude produkován komunální odpad. Jeho odvoz bude zajištěn v místní firmou. Vytápění objektu se v této fázi neřeší, proto projekt neposuzuje třídu energetické náročnosti budovy.

10


j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Předpokládaný začátek stavby je 2014 a předpokládané dokončení 1. etapy statického zajištění v letech 2014-2015. k) orientační náklady stavby Náklady stavby viz rozpočet.

A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Stavba nebude členěna na stavební objekty. Stavba obsahuje pouze neužívaná technická a technologická zařízení, která souvisejí s technickou historií objektu, jsou podstatnou součástí jeho památkové hodnoty a musí být chráněna.

B. Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku Stavební pozemky jsou ohraničeny vlastním oplocením, svislou skalní stěnou a vnějšími zdmi objektů. Část areálu pivovaru není ohraničena v místech, kde navazují další pozemky areálu pivovaru. Areál je ohraničen jako celek a není přístupný veřejnosti. V současné době je kolem objektů směrem ke komunikaci (na úkor pozemku komunikace) oplocen ještě ochranný pruh. Terén je v centrální části patrně poměrně rovinný a po stranách se svažuje, na západě ke komunikaci, na východě k vnitřním dvorům. Nyní je pozemek neudržovaný, z významné části pod nánosem sutin a trámů z rozřezaného krovu, zarostlý nálety dřevin. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.) Geologický ani hydrogeologický průzkum nebyl zpracován. V rámci přípravy projektu byl proveden stavebně-statický průzkum stavu objektu zaměřený na zjištění poruch a vad konstrukcí a jejich příčin. Výsledky tohoto průzkumu byly zohledněny při návrhu opravy objektu. Viz podklad číslo [1]. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Objekt ani pozemek není dotčen ochranným ani bezpečnostním pásmem. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Objekt se nenachází na poddolovaném území. Pozemek se nachází v blízkosti záplavového území. V roce 2002 byl zasažen záplavou, ale patrně z důvodu vybudování zábran po této povodni nyní do záplavového území nezasahuje. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Projekt nenavrhuje změny, které by ovlivnily odtokové poměry území a nebo by měly negativní vliv na okolní stavby nebo pozemky. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Projekt nenavrhuje demolice, pouze demontáže nefunkčních nově přidaných táhel. Projekt navrhuje

11


také kácení náletových dřevin. Podrobnější rozpis viz D.1.2.a. Technická zpráva. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé) Stavebními pracemi nebudou dotčeny pozemky k plnění funkce lesa nebo zemědělského půdního fondu. h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. Objekt není napojen na vodu ani kanalizaci. Objekt není napojen na elektrickou energii. Je zřízena staveništní přípojka, která bude využita pro realizaci dalších oprav. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice. Stavební práce nejsou závislé na dalších investicích. Souběžně s 1.etapou statického zajištění bude probíhat realizace zastřešení. Další stavební práce budou navrženy další projektovou dokumentací.

B.2 Celkový popis stavby Cílem projektu 1. etapy statického zajištění je odstranění nebo alespoň omezení příčin havarijních stavů, zajištění konstrukcí, které jsou ohroženy, oprava a obnovení funkce nosných konstrukcí a záchrana a ochrana konstrukcí, které tvoří stavební a památkovou podstatu objektu. Vzhledem k velké rozsáhlosti objektu a z toho vyplývající vysoké náklady na obnovu, se projekt soustřeďuje na ty části, jejichž zachování je z hlediska stavebního i památkového naprosto nezbytné, tedy na sladovnu (211), varnu (141, 142a, 143) a spilku (144, 171, 172). Tyto části jsou nejstarší, jejich konstrukce jsou z hlediska technického i architektonického velmi významné a byly provedeny ve vysoké kvalitě, což je předpokladem jejich zachování i přes značnou devastaci. Projekt 1. etapy statického zajištění se zabývá konstrukcemi 1. a 2. podlaží (suterénu a přízemí). Nezbytné úpravy korun zdiva a podepření konstrukcí vyšších pater bylo z větší části řešeno v projektu [1]. V projektu 1. etapy statického zajištění jsou doplněny další výklizy ve 3. podlaží a výklizy ve dvorech. V projektu 1. etapy nejsou výklizy a zajištění navazujícího objektu v uliční frontě a objektů ve dvoře. Opravu těchto objektů doporučujeme provést ve 2. etapě statického zajištění, kdy bude možno po výklizech dvora zjistit jejich stav. V žádném případě nedoporučujeme demolici těchto objektů, protože jednak byly integrální součástí technologického provozu pivovaru, jednak navazují na podzemní prostory, které jsou pod celým dvorem. Předpokládáme, že u těchto objektů bude v dalších etapách zbudováno zastřešení definitivní.

B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus – územní regulace, kompozice prostorového řešení Roudnický pivovar je významnou barokní stavbou, která díky své funkci, slohovému a architektonickému řešení byla vždy nedílnou součástí urbanistického konceptu města. 12


Cílem projektu je nejenom záchrana unikátní památky, ale i zachování autentické prostorové kompozice. b) architektonické řešení – kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Předkládaný projekt respektuje všechny historické konstrukce. V dalších projektech bude navržena obnova autentického architektonického řešení. B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby V objektu jsou pozůstatky provozních celků a výrobních technologií bez funkčního využití, které nejsou schopné provozu, jsou však významnou součástí památkové hodnoty. Předpokládá se prezentace, případně částečné využití pivovarské technologie, proto je třeba všechny tyto prvky chránit. B.2.4 Bezbariérové užívání stavby Ve fázi statického zajištění objektu je tato problematika bezpředmětná. B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Objekt bude po provedení opatření zajištěn proti nejhorším destrukčním vlivům. Pro zajištění bezpečného užívání je nutné zpracování dalších projektů. B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení Viz stavebně konstrukční řešení. b) konstrukční a materiálové řešení Viz stavebně konstrukční řešení. c) mechanická odolnost a stabilita Viz stavebně konstrukční řešení.

B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení V objektu se nenacházejí používaná technická ani technologická zařízení. Pozůstatky pivovarské technologie mají historickou a dokumentační hodnotu, proto budou při realizaci prací chráněny. b) výčet technických a technologických zařízení. Viz B.2.7.a)

B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Práce navržené projektem 1. etapy statického zajištění nemění stávající požárně bezpečností řešení. B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení b) energetická náročnost stavby c) posouzení využití alternativních zdrojů energií Objekt nebude vytápěn, proto uvedené zásady není třeba stanovit.

13


B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Objekt nevykazuje žádné škodlivé emise. Stavba není určena k trvalému pobytu lidí. a)Větrání Objekt bude větrán přirozeně okny. Nucené větrání z požárně bezpečnostního hlediska není nutné. b)Osvětlení Osvětlení objektu není řešeno c)Ochrana zdraví Objekt nebude po opravě zdraví nebezpečný při dodržení obecných a vnitřních bezpečnostních předpisů. B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) ochrana před pronikáním radonu z podloží b) ochrana před bludnými proudy c) ochrana před technickou seismicitou d) ochrana před hlukem e) protipovodňová opatření

Nejsou známy škodlivé vlivy v místě stavby, ani ochranná pásma zdrojů škodlivých vlivů v okolí. Stavba není určena k trvalému pobytu lidí.

B.3 Připojení na technickou infrastrukturu a) napojovací místa technické infrastruktury Bude využita stávající staveništní přípojka elektro. Staveništní odběr vody bude řešen v případě potřeby cisternou. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Objekt nyní nepřipojujeme k sítím.

B.4 Dopravní řešení a) popis dopravního řešení Na pozemku nejsou pozemní komunikace. b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Pozemek je přístupný po veřejné komunikaci. c) doprava v klidu Neřeší se, opravou nevzniká potřeba dalších parkovacích míst. d) pěší a cyklistické stezky Neřeší se.

14


B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav a) terénní úpravy Úpravy terénu se v této fázi neřeší. b) použité vegetační prvky Okolí objektu se v rámci této dílčí opravy neřeší. c) biotechnická opatření Případná biotechnická opatření budou zvážena po odkrytí terénu dvora od sutin a trámů a odstranění náletů.

B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana a) vliv stavby na životní prostředí – ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Stavba nebude emitovat škodliviny. Objekt nevykazuje nadměrné emise hluku do okolí. V okolí nejsou známy žádné zdroje nadměrného hluku. Stavba bude svým provozem produkovat komunální odpad, který bude pravidelně odvážen na skládku. Při výklizech se bude manipulovat s částí nebezpečného odpadu rozpadajících se azbestových krytin venkovních přístřešků – bude se provádět podle příslušných předpisů. b) vliv stavby na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině Stavba nemá vliv na přírodu a krajinu, pouze dojde ke kácení náletových dřevin narušujících stavbu. c) vliv stavby na soustavu chráněných území Natura 2000 Stavba nebude mít vliv na soustavu chráněných území Natura 2000. d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zjišťovacího řízení nebo stanoviska EIA Nejsou známy podmínky, které se přímo dotýkají realizace záměru. e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů Projekt nenavrhuje zřízení ochranných ani bezpečnostních pásem.

B.7 Ochrana obyvatelstva Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva - bez požadavků. Součástí zastřešení stavby a statického zajištění bude zabezpečení říms a střech na severní straně do ulice, aby nehrozil pád materiálu na komunikaci. Ochranné oplocení bude zachováno a obnoveno.

B.8 Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Pro realizaci stavby bude využita staveništní přípojka elektrické energie. Je nutno prověřit platnost užívání a případně požádat o prodloužení užívací doby. Stavební materiál bude dopravován po veřejné komunikaci. Skladován bude na vyhrazené části

15


pozemku, kde bude zřízen provizorní přístřešek. b) odvodnění staveniště Odvodnění staveniště bude zajištěno sklonem pozemku. c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Pro připojení stavby k elektrické energii bude využita stávající staveništní přípojka. Je nutno ověřit a případně prodloužit dobu užívání. Pro zajištění zdroje vody bude přistavena cisterna. Stavební materiál bude dopravován po veřejné komunikaci. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky, Stavba nebude mít vliv na okolní pozemky a stavby, je nutné ochranné oplocení v zabraném pruhu přilehlé komunikace. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin, V průběhu stavby nebudou probíhat demolice, pouze kácení náletových dřevin a odstranění nefunkčních novodobých táhel. f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) Pro provedení stavby nejsou nutné zábory dalších pozemků. Případný zábor s ohledem na provoz pěších dohodne stavba s obecním úřadem. Výjimku tvoří již existující zábor pruhu komunikace pro ochranné oplocení. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace Při stavbě nedojde k emisím škodlivých látek. Odpad bude likvidován dle Zákona 185/2001Sb.o odpadech. Veškeré vzniklé odpady budou zařazeny pod katalogová čísla dle vyhlášky MŽP č. 381/2001 Sb., v průběhu vzniku budou na místě tříděny a předány k využití (recyklaci). Na skládku budou uloženy pouze odpady prokazatelně nevyužitelné. S výkopovou zeminou a sutěmi bude nakládáno v souladu s vyhláškou č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrch terénu. Výkopová zemina bude předána k recyklaci do zařízení pro sběr stavebních odpadů. Dodavatel předloží po dokončení stavby doklady o využití, případně předání nebo uložení odpadů. h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin Zemní práce nejsou součástí navrhovaného řešení opravy. Nedojde k významnému přesunu zemin. i) ochrana životního prostředí při výstavbě Při stavbě je nutno omezit hluk z provozu strojů. Práce budou probíhat pouze přes den ve vymezenou hodinu. Při stavbě je nutno omezovat prašnost. Při zvýšené prašnosti bude staveniště skrápěno vodou. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů Při stavebních pracích je nezbytné dodržovat všechny bezpečnostní předpisy a ustanovení týkající se ochrany zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce při výstavbě, zejména při provádění prací, při nichž může dojít k ohrožení života nebo k závažným poraněním.

Bezpečnost při provádění stavebních prací se řídí zejména 16


zákonem č.262/2006 Sb. Zákoník práce, včetně platných změn zákonem č.309/2006 Sb. Zákon o zajištění dalších podmínek BOZP, včetně platných změn nařízením vlády 362/2005 Sb. - o bližších požadavcích na BOZP na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, včetně platných změn nařízením vlády 591/2006 Sb. - o bližších minimálních požadavcích na BOZP při práci na staveništích, včetně platných změn nařízením vlády 101/2005 Sb. - o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, včetně platných změn vyhláškou č.137/1998 o obecných technických požadavcích na výstavbu, včetně platných změn nařízením vlády 178/2001 Sb.- kterým se stanoví podmínky OZP zaměstnanců Z uvedeným právních norem vyplývají pro zhotovitele prací povinnosti na zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, zejména zpracování a dodržování plánu bezpečnosti práce, provádění pravidelných školení a přezkoušení pracovníků, užívání ochranných pomůcek, zajištění prostoru staveniště proti vstupu nepovolaných osob atd. Zadavatel prací je v případech daných zák.309/2006 Sb., §14, určit (zajistit) koordinátora BOZP. Obecně je třeba zajistit: - používání ochranných pomůcek, poučení (proškolení) všech pracovníků o bezpečnostních předpisech - práce se stroji a elektro zařízeními mohou provádět pouze pracovníci s příslušným oprávněním - výkopy musí být zabezpečeny a na veřejných prostranstvích za snížené viditelnosti nebo v noci osvětleny - při zjištění neznámých sítí nebo podzemních konstrukcí bude vyrozuměn stavební dozor investora, který rozhodne o dalším postupu - konstrukce, u nichž hrozí nebezpečí pádu z výšky nebo do hloubky budou opatřeny předepsanými zábranami (ochranným zábradlím atd.) - bude dbáno na ochranu proti požáru a zajištěny protipožární pomůcky v použitelném stavu - na staveništi bude udržován pořádek a čistota Hlavní rizika při provádění stavby: - Bourací a výkopové práce (nebezpečí zřícení konstrukcí, sesuvu zeminy, pád do hloubky) - Doprava a manipulace s materiálem - Práce se stroji a zařízeními (stroje pro výkopy, dopravu, bourání, elektrorozvody, apod.) - Výškové práce (nebezpečí pádu do hloubky) k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Výstavbou nebudou dotčeny další stavby. l) zásady pro dopravně inženýrské opatření, Případné dopravně inženýrské opatření při provádění některých prací zajistí zhotovitel stavby.

17


m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) Speciální podmínky provádění nejsou. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Postup prací bude určovat zhotovitel po dohodě s projektantem. Celkový návrh postupu záchrany viz D.1.2.a část Technická zpráva.

18


C Situační výkresy C.1 Situační výkres širších vztahů Viz výkres C.1 Situační výkres širších vztahů

C.2 Celkový situační výkres stavby Viz výkres C.2 Celkový situační výkres stavby.

C.3 Koordinační situace Viz výkres C.2 Celkový situační výkres stavby.

C.4 Katastrální situační výkres Projekt neřeší novostavbu, ale obnovu stávájícího objektu. Objekt bude zachován ve svém objemu. Proto zakreslení navrhované stavby je bezpředmětné. Viz C.1 Situační výkres širších vztahů.

C.5 Speciální situační výkresy Není třeba zpracovat speciální situační výkres.

19


D. Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení D.1 Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu D.1.1 Architektonicko-stavební řešení a) Technická zpráva •Dispoziční

řešení V rámci statického zajištění není měněno. •Provozní

řešení V rámci statického zajištění není měněno, objekt nyní nemá konkrétní využití a tudíž ani provozní řešení. •Výtvarné

řešení Bude zachováno autentické výtvarné řešení interiéru. •Materiálové

řešení Viz stavebně konstrukční řešení b) Výkresová část Není předmětem projektu (výkresová část je pouze v části stavebně konstrukčního řešení).

D.1.2 Stavebně konstrukční řešení a) Technická zpráva Současný stav a jeho příčiny V podkladu [1] je detailně uveden stav objektu před odstraněním krovu, v podkladu [2] průběh chátrání v následujících letech. Porovnání současného stavu se stavem před demolicí opět jednoznačně dokládá vysokou kvalitu a původně velmi dobrý stav konstrukcí všech objektů pivovaru. Jedinou statickou závadou byly trhliny v klenbě sladovny (211), které účelově zpracované posudky citované v [1] přičítaly vodorovné síle od krovu, která způsobila vyklonění uličního průčelí. V současné době, kdy se po odpadnutí vrchní vrstvy omítek objevily starší poruchy a odkryla se struktura klenby, je zřejmé, že trhliny byly způsobeny přetížením klenby obilím skladovaným v patrech sýpky. Deformaci kleneb dokládají trhliny ve vrcholu krajní klenby a paralelní trhliny v osách obou řad pilířů, kterými se projevují podélné mezipilířové pasy neprovázané s kápěmi kleneb lodí. Trhlina mezi čelem klenebních kápí a obvodovou zdí je velmi výrazná – má šířku řádově 10 cm a byla při některé z oprav (předpokládáme, že to bylo při rekonstrukci koncem 19. 20


století) velmi důkladně zazděna (ve spáře jsou vloženy cihly !!). Při této opravě byla starší omítka s černým(!) nátěrem překryta štukovou vrstvou, která zakryla původní šířku trhliny. Předpokládáme, že při této rekonstrukci bylo změněno podepření dřevěné konstrukce sýpky na klenbu, případně byl změněn způsob zatěžování (k ověření těchto předpokladů by mohl přispět stavebně historický průzkum). Nelze ovšem vyloučit, že na vzniku trhliny se podílela i narušená konstrukce krovu, ta ovšem nemohla způsobit trhliny takové šířky, aniž by došlo ke vzniku smykových trhlin v obvodové zdi. Smykové trhliny jsme zjistili v patkách klenby při obvodové zdi, příčinou jejich vzniku bylo s největší pravděpodobností také přetížení klenby. V obvodové zdi jsou trhliny při štítu – viz podklad [1]. Závěrem je možno konstatovat, že trhliny ve styku klenby s obvodovou zdí jsou staré a že jejich příčina byla z největší pravděpodobností odstraněna už před více než sto lety. Ve stejné době došlo zřejmě i k zajištění krovu ocelovými svorníky v uložení, které působení sil od krovu omezily. Velmi výrazně jsou trhlinami narušeny záklenky oken a klenby kanceláří při nároží (212, 214).Tyto prostory byly upraveny při rekonstrukci v závěru 19. století. Tehdy byla pravděpodobně nově sklenuta dvě pole křížových kleneb při štítu. Tyto klenby mají výrazně menší vzepětí než klenby sladovny, po odpadnutí omítek je patrná jejich návaznost na barokní klenbu. Trhliny v záklencích a klenbách souvisejí s trhlinami v obvodovém zdivu. Pokles v základech je příčinou vzniku šikmé trhliny v příčce mezi 113/114. Co bylo příčinou změny konstrukcí by mohl osvětlit stavebně historický průzkum. Uvedené poruchy jsou jedinými významnějšími statickými poruchami, které se projevovaly před odstraněním krovu. U trhlin v klenbách sladovny je možno konstatovat, že jde o starou poruchu, která byla z větší části zajištěna při rekonstrukci pivovaru. Statické poruchy při nároží souvisejí se založením (odbourání příčného křídla – viz podklad [1]) a projevovaly se pravděpodobně v průběhu nejméně posledního sta let. Všechny ostatní poruchy jsou důsledkem devastace objektu vystaveného po odstranění krovu povětrnosti. Na degradaci zdiva se podílí vlhkost, která vyluhuje vápno z malty, vyplavuje maltu ze spar, narušuje cihly a opuku ve smíšeném zdivu, které bylo v objektu ve velké míře užito. Mechanické narušování konstrukcí působí střídání teplot a zejména mrznutí vlhkého zdiva.. Srážková vlhkost do konstrukcí proniká ze stropů i nechráněnými korunami zdí. Stejně nepříznivě působí vzlínavá vlhkost z neodvodněných interiérů i ze dvora. Hromady sutí uvnitř objektu i ve dvoře zadržují vlhkost, stejně jako dnes již úplně promočené násypy kleneb přízemí. Náletové dřeviny narušují konstrukce a materiály mechanicky i chemicky, významně přispívají k zadržování vlhkosti v sutích i ve zdivu. Organické materiály jsou napadeny plísněmi, řasami a dřevokaznými houbami. Houbami je prorostlý násyp kleneb, zejména při nároží, kde z trhlin v klenbách místností 213, 214 vyrůstají plodnice dřevomorky. Je možno konstatovat, že téměř všechny dřevěné nosné konstrukce jsou zničeny. Koncepce První etapa statického zajištění navazuje na Návrh koncepce provizorního zakrytí – podklad [1], jehož realizace byla zahájena v roce 2013. Provizorní zastřešení zastavilo chátrání objektu a umožnilo jeho záchranu. Zastřešení je navrženo tak, že pod jeho ochranou je možno provést statické zajištění a začít se stavebními úpravami pro nové využití. Druhá etapa statického zajištění by už měla vycházet ze znalosti úprav pro budoucí využití, proto je žádoucí zpracovat studii využití. Nezbytným podkladem studie využití je stavebně historický 21


průzkum a průzkumy stavebně technické. Nezbytné je zaměření současného stavu. Pro průzkumy a úplné zaměření je však nutné vyklidit všechny prostory. Z výše uvedeného vyplývá doporučený postup záchrany a obnovy objektu: 1. provizorní zastřešení 2. projekt 1. etapy statického zajištění 3. variantní studie využití 4. realizace 1. etapy statického zajištění, výklizy 5. zaměření, stavebně historický a stavebně technický průzkum 6. zadání a zpracování projektu pro stavební povolení 7. projekt 2. etapy statického zajištění 8. případné dílčí realizační projekty Variantní studie [3] by měla zjistit kapacity objektu, prověřit možnosti využití a zjistit náklady na jeho obnovu. Na základě studie a průzkumů [5] se upřesní zadání, které bude podkladem pro zpracování projektu pro stavební povolení [6], případně podkladem dílčích projektů [7,8], které budou řešit statické zajištění, inženýrské sítě, případně jednotlivé objekty pivovaru.

Koncepce projektu vychází z cíle stanoveného v kapitole Zadání. Pro odstranění příčin havarijních stavů je především nutné omezit působení vlhkosti. V tomto směru zásadní význam mělo provizorní zastřešení objektu, příznivé účinky jeho částečné realizace se již začínají projevovat. Zastřešení objektů je třeba co nejdříve dokončit, je třeba zastřešit i objekty ostatní. Nezbytným krokem, který není možno odkládat, jsou výklizy v celém objektu i vyklizení dvora. Pod větší částí pivovarského dvora jsou podzemní prostory, které přímo navazují na interiéry. Do podzemních prostorů proniká ze dvora vlhkost. Některé prostory jsou částečně zasypané.. Po vyklizení je nutné zajistit odvodnění dvora a obnovit původní systémy větrání podzemních a suterénních prostorů. Součástí 1. etapy statického zajištění je provizorní výdřeva konstrukcí, které hrozí zřícením nebo konstrukcí, které ztratily svoji únosnost. Týká se to především některých kleneb, konstrukcí dřevěných a ocelových. U kleneb je provizorní výdřeva součástí statického zajištění, po jeho realizaci bude odstraněna. V suterénních prostorách, kde je strop tvořen narušeným skalním masivem (153,156), se pro zajištění bezpečnosti zřídí ochranný poval. Trhliny v klenbách a záklencích oken budou zajištěny hloubkovým spárováním, klínováním a injektáží. Klenby v prostorách 213, 214 jsou značně narušené, násyp je prorostlý dřevomorkou. Z těchto důvodů bude násyp odstraněn a klenby budou zajištěny i z rubu. Zdivo narušené vlhkostí a mrazem bude po odstranění zdrojů vlhkosti opraveno, případně přezděno. Do hloubky narušené cihly kleneb budou vyměněny. Ocelové konstrukce narušené korozí budou prověřeny, posouzeny a ošetřeny proti korozi. Týká se především sloupů a průvlaků v prostorech 171, 172. Lanová táhla osazená v prostoru 211 budou odstraněna – v kapitole Současný stav a jeho příčiny je uveden náš názor na statické poruchy objektu, ze kterého je zřejmé, že táhla nejsou potřebná. Kromě toho jsou všechna táhla povolená, takže jsou neúčinná. 22


První etapa statického zajištění řeší záchranu a obnovu funkce nosných konstrukcí, při realizaci prací nedojde ke změně konstrukcí, kromě provizorního podepření nejsou navrženy žádné dodatkové konstrukce. Při opravě budou užity běžné technologie a materiály. Budou respektovány všechny autentické konstrukce a prvky. Ze stavby bude odstraněna pouze suť, ze které se vytřídí využitelný stavební materiál a prvky, které mají historickou nebo dokumentární hodnotu. Nebudou odstraňovány žádné technologické konstrukce, prvky a rozvody (s výjimkou již vytrhaných kabelů). Ponechány bez zásahu budou i všechny ostatní stavební prvky, jako okna dveře, mříže, schodiště, příčky, obklady apod. Chráněny budou architektonické stavební prvky, zejména omítky, hřebínky kleneb, zbytky výmalby, prvky z tesaného kamene, litinové stavební prvky apod. Návrh V této kapitole je po jednotlivých místnostech uvedena charakteristika prostoru a soupis prací, které budou v rámci 1. etapy statického zajištění realizovány. Technologie prací viz následující kapitola. Výměry byly určeny na základě výkresů kolem roku 1933, je třeba je ověřit podle skutečnosti. 111a, 111b, 113, 114 klenba bez statických poruch, šikmá trhlina v příčce 111/113 (nezajišťovat) barokní portál 111b/154 spodní část pravé stojky pokleslá (v této etapě neopravovat, chránit !) betonová podlaha – ponechat v klenbě 111b trouba technologie (ponechat) vyklidit vytrhané rozvody, vyklidit suť ~0,1 m v celé ploše 112 schodiště, klenba valená bez statických poruch vyklidit suť ~0,5 m v celé ploše 115 klenba stejná jako ve 111, bez statických poruch vyklizení sutě ~1 m3 116 dodatečný průraz v klenbě pro výtahovou šachtu stěny šachty vybourané, pobořená příčka 116/117 vyklizení sutě ~3 m3 podepřít okraj klenby 3 stojky ø120, dl. 3 m podepřít nadpraží v příčce 2 stojky ø120, dl. 2 m 117 23


vestavěné WC (ponechat) vyklizení sutě

~1 m3

118 dodatečný prostup v klenbě (ponechat, zazdí se ve 2. etapě) vyklizení sutě ~2 m3 121-128 stropy z cihelných kleneb do ocelových nosníků – prověřit stav prostory budou vyklizeny, předpokládáme využití pro dopravu sutě ze suterénu objektu vyklizení sutě 121: ~0,5 m v celé ploše 122: ~0,4 m v celé ploše 123: ~1,5 m v celé ploše 124: ~0,5 m v celé ploše 125: ~1,0 m v celé ploše 126: ~0,5 m v celé ploše 127: ~1,0 m v celé ploše 128: ~0,5 m v celé ploše 129-135 vyklidit suť ~ 0,5 m v celé ploše ponechat technologická zařízení

136, 137 prostor otevřený shora, přístupný ze dvora, napadaná suť a trámy krovu vyklizení prostoru ~ 4,0 m v celé ploše 141, 142 a,b, 144, 145 vysoké křížové klenby na pilířích zdivo i klenby narušené vlhkostí, zejména na dvorní straně chránit omítky a architektonické členění pilířů a hřebínky kleneb !! technologii ponechat včetně příček oprava a přezdění narušeného zdiva ~ 4,0 m3 oprava spárování kleneb ~10,0 m2 vysazení cihel v klenbách ~2,0 m2 upevnit odtržené okraje barokních omítek ~10,0 m pro opravu kleneb a zdiva je nutné lešení vyklizení sutě ~ 0,5 m v celé ploše 24


143 pole klenby nahrazeno ocelovou a betonovou konstrukcí prověřit stav (lešení) vyklizení sutě ~ 0,5 m v celé ploše 151/152, 154/155 klenba bez statických poruch, valounková dlažba (chránit !), v podlaze kanály (ponechat) celkem 4 poklopy v klenbě, kterými zatéká a propadává suť (po vyklizení dvora odkrýt, poklopy zprovoznit nebo nové ocelové) mezi 151/152 a 154/155 zděný kanál 160 na ocelových nosnících (koroze) – ponechat vyklidit suť 151/152: ~2x8 m3 154/155: ~0,5 m v celé ploše 153, 156 skalní sklep, částečně zazděný, zasypaný, skalní strop narušen – odpadávají vrstvy pod skalním stropem zřídit dřevěný ochranný poval po vyklizení dvora vyklidit sklepy ~ 10 m3 157 plochá klenba bez statických poruch v klenbě litinová (?) trouba, kolem které zatéká (ponechat, zjistit zdroj vody) 158 klenba bez statických poruch vstup do kanálu 160 vyklidit vytrhané kabely 160 zděný kanál ponechat, najít vyústění ve vnějším prostoru 171, 172 litinové (?) sloupy podpírají ocelové průvlaky, které nesou cihelné klenby prověřit stav sloupů, průvlaků a kleneb (z lešení) očištění a konzervace sloupů pokud bude zjištěn havarijní stav ocelových nosníků, budou podepřeny vyklizení sutě ~ 0,4 m v celé ploše

25


173 ploché klenby bez statických poruch vyklizení sutě

~ 0,5 m v celé ploše

18 objekt nebude v této etapě opravován, předpokládáme, že ve 2. etapě statického zajištění bude definitivně zastřešen vyklizení sutě ~ 0,5 m v celé ploše 211 klenby narušeny trhlinami postup zajištění: 1.odstranění lanových táhel 1ks - dl. ~8m, 5 ks - dl.~15m 2.hloubkové vyspárování trhlin v patkách při fasádě ~ 6,0 m 3.zazdění a hloubkové vyspárování trhliny při fasádě ~ 15 m 4.klínování a hloubkové vyspárování trhlin v klenbách mezi pilíři ~ 40 m 5.klínování a hloubkové vyspárování trhlin v ose klenby při fasádě ~ 40 m 6.klínování a hloubkové vyspárování trhlin v osách dalších polí kl. ~ 20 m osazení provizorních dveří do dvora vyklizení sutě ~ 0,5 m v celé ploše 212, 213, 214 prostory upravené při rekonstrukci pivovaru pravděpodobně ve třicátých letech 20.st. vyklidit suť a odstranit podlahové povlaky v celé ploše plošná výdřeva kleneb a záklenků oken vyklidit suť a odstranit podlahové povlaky v patře nad klenbami v celé ploše ~1,5 m odstranit podlahu v patře a násyp klenby v celé ploše sanace zdiva proti houbě v celé ploše kleneb hloubkové spárování, klínování a injektáž trhlin v záklencích ~ 10,0 m hloubkové spárování a klínování trhlin v klenbě z líce i z rubu ~50,0 m rubová mazanina tl. 50 mm z nastavené malty na rubu kleneb v celé ploše Pivovarský dvůr odstranění náletových dřevin kácení stromů ø30 cm a odstranění pařezů vyklidit suť v celé ploše

~ 350 m2 ~ 10 ks ~ 2,0 m

Spodní dvůr odstranění náletových dřevin

~ 80 m2 26


vyklidit suť v celé ploše

~ 2,0 m

Zahrádka odstranění náletových dřevin

~ 86 m2

Technologie Odstranění náletových dřevin Ze dvorů a zahrádky budou odstraněny náletové dřeviny včetně vzrostlých stromů a jejich pařezů. Nejprve budou odřezány větve a kmeny, ze kterých se ponechá asi 50 cm, aby bylo možno snáze vytrhnout kořeny. Při odstraňování pařezů a kořenů je nutno postupovat tak, aby nebyly zničeny dlažby, případně zdivo ohradních zdí a plotů, na kterých dřeviny rostou. Způsob odstranění kořenů zarostlých hluboko do zdiva, které má být zachováno, se dohodne na místě s projektantem – předpokládá se použití chemických prostředků, které dřevo rozloží. Výklizy Z určených prostor interiéru a ze dvora bude odstraněna suť, odpadky a nánosy. Ze sutě bude vybrán využitelný materiál, zejména cihly a kámen. Tento materiál bude uložen do figur tak, aby mohl být využit při stavbě. Vybíráno bude rovněž dřevo, ze kterého se po dohodě s projektantem vyberou prvky, které dokumentují podobu původního krovu. Prvky, které mají dokumentační hodnotu, zejména stavební prvky, prvky technologie, mobiliář a nářadí, budou po dohodě s projektantem a památkovým dozorem vybrány, označeny a uloženy na vhodném místě. Nebudou vybourávány a odstraňovány žádné stavební prvky ani prvky technologie, které jsou na původním místě nebo které jsou součástí stavby. To platí o příčkách, obkladech, dlažbách, dveřích, oknech, mřížích apod. Zachovány budou rovněž kryty podlahových kanálů, poklopy apod. Kanály, které jsou zakryty, nebudou otvírány. Výjimku tvoří novodobé podlahové povlaky, jako je linoleum nebo PVC, které musí být ze stavby odstraněny, protože zadržují vlhkost ve stavbě. V interiéru bude suť vybírána ručně. Je třeba dbát na to, aby při odstraňování sutě nebyly poškozeny stavební konstrukce a technologie. Výklizy v interiéru se budou provádět až po zřízení bezpečnostní výdřevy v určených prostorách. Předpokládáme, že ze suterénu bude suť dopravována do kontejneru na chodníku v ohrazeném prostoru v ulici přes vyklizené prostory 12. Suť z vyšších pater bude dopravována do dvora. Ve vnějších prostorách je možno pro nakládání sutě použít malou mechanizaci, nesmí však dojít k poškození dlažeb, kanálů a jejich krytů. Je nutno počítat s tím, že téměř celý dvůr je podsklepen, proto nesmí být zatěžován více než jedním vozidlem o váze do 3,5 tuny. Součástí výklizů ve dvorech bude zjištění původních úrovní a způsobu odvodnění vnějších prostorů. Odvodnění vnějších prostorů bude po dohodě s projektantem obnoveno, případně doplněno. 27


Provizorní výdřeva kleneb a záklenků Ve vyznačených prostorách bude zřízena provizorní výdřeva kleneb, které jsou výrazně narušeny trhlinami. Klenby budou podepřeny jednotlivými stojkami, které se budou o klenbu opírat přes roznášecí desky tl. 35 mm o ploše min. 400X400 mm nebo o prkna tl. 35 mm. Stojky budou mít min. ø120 mm, budou uloženy na prahy z fošen tl. 50 mm, proti roznášecím deskám budou vyklínovány. Vzdálenosti stojek podél trhliny budou 80-150 cm, stojky budou navzájem ve dvou směrech zavětrovány prkny tl. 35 mm. Výdřeva bude umístěna tak, aby umožnila zajištění trhlin – je třeba počítat s nutností přemisťování stojek v průběhu práce. Provizorní výdřeva ocelových nosníků Pokud bude průzkumem z lešení zjištěn havarijní stav ocelových nosníků a kleneb, budou podepřeny. Uspořádání výdřevy bude obdobné jako v předchozím odstavci, vzdálenosti stojek budou 1,5 m. Pokud budou v havarijním stavu i cihelné klenby na ocelových nosnících, podšalují se prkny tl. 35 mm(5 ks na 1 pole klenby). Šalování bude neseno ramenáty sbitými ze tří prken tl. 35 mm, které se ve vzdálenostech ~1 m osadí na ocelové nosníky. Ochranný poval pod skalním stropem Pod narušeným skalním stropem v prostorách 153, 156 bude v celé ploše zřízen ochranný poval z kulatiny ø120 mm uložené na průvlacích 140x160 mm, které budou ve vzdálenostech ~1 m podepřeny sloupky ø120 mm uloženými na prazích 160x140 mm. Rozpětí povalů, tedy rozteč průvlaků bude max. 2,5 m. Sloupky budou zavětrovány ve dvou směrech prkny tl. 35 mm. Světlá výška pod povalem bude min. 2 m, mezi povalem a skalním stropem bude ponechán manipulační prostor min. 0,6 až 1,0 m, ve kterém bude možno strop případně podpírat. Oprava narušeného zdiva Zdivo narušené vlhkostí a mrazem bude opraveno. Zdivo, které má ve sparách vyplavenou nebo zvětralou maltu bude hloubkově vyspárováno. Jednotlivé uvolněné cihly nebo kameny se vyjmou a nově osadí. Zvětralé stavivo (cihly a opuka) bude vysekáno a nahrazeno materiálem nenarušeným. Nahrazena bude i opuka, která je sice pevná, ale rozpadlá do vrstev. Zcela rozpadlé nebo do hloubky narušené zdivo bude přezděno. Vypadlé zdivo se doplní. Při přezdívání, dozdívání a doplňování zdiva je nutno zachovat vazbu a nové zdivo dokonale provázat se zdivem starým. Aby bylo zdivo dobře provázáno, je nutné nově osazované cihly přisekávat nebo přiřezávat do potřebného tvaru. Nepřípustné je osazovat cihly naštorc. Přednostně bude užit původní materiál vytříděný ze sutí. Druhotně užitý materiál musí být dokonale očištěn, zbaven prachu a zbytků staré malty, doporučuje nově osazované stavivo před osazení navlhčit. Narušené vlhké zdivo se bude opravovat až po odstranění zdrojů vlhkosti, zejména po vyklizení sutí ve dvoře. Při opravách zdiva se užije malta s přísadou hydraulického pojiva o pevnosti min. 5 MPa. Vzhledem k velkému obsahu opuky ve zdivu doporučujeme hydraulické vápno nebo přísadu trasu nebo pucolánového pojiva. Výběr malty musí schválit projektant. Malty pro zdění ve vlhkém 28


prostředí doporučujeme ověřit atestem výrobce nebo zkouškou, zejména pokud bude použita vápenocementová malta Zajištění trhlin Trhliny v klenbách a ve zdivu budou hloubkově vyspárovány, trhliny širší než 30 mm budou vyklínovány. Trhliny ve zdivu širší než 30 mm budou injektovány. Postup viz odstavce Hloubkové spárování a Injektáž. Oprava spárování klenby Klenby, které mají odpadlou omítku a jsou promočené, budou v celé ploše hloubkově přespárovány. Při čištění spar je nutné spáry klínovat, aby nedošlo k uvolnění jednotlivých cihel. Čištění spar se provádí nejprve v jednom směru v délce max. 0,75 m, poté se spáry vyplní maltou a v čištění se pokračuje v dalším úseku. Čištění spar prvního úseku ve druhém směru je možné až po zatvrdnutí malty v již vyplněných sparách. Po zatvrdnutí malty v celé ploše se vyjmou klínky a mezery po nich se vyplní maltou. Pro dočasné klínování je vhodnější měkké dřevo – klínky se při zatloukání zamáčknou do spáry. Pro plošné spárování se užije stejná malta jako pro zdění. Vysazení cihel v klenbě Jednotlivé zvětralé cihly se vyseknou a nahradí se kvalitním materiálem. Je nutné použít cihly stejného formátu nebo cihly na stejný formát přiřezat. Vyměňovat se budou cihly, které jsou zvětralé do hloubky větší než 50 mm. Pokud je cihla zvětralá jen povrchově, odsekne se narušená část a cihly se doplní plentou z přiříznuté cihly. Plentování se bude provádět až v dalších etapách při obnově omítek. Pokud jsou cihly zvětralé ve větší ploše, je nutno důkladně podbednit a podepřít soudící nenarušenou část klenby a přezdívanou část rozdělit na pracovní úseky o ploše cca 50x50 cm, které se podepřou samostatně. Klenba se přezdívá postupně po jednotlivých úsecích. Vybourání narušeného úseku je možné až po zatvrdnutí malty úseku sousedního. Pokud bude nutné přezdění ve větším rozsahu, je nutné počítat s vyklizením násypu na klenbě. V těchto případech projektant určí rozsah přezdívání a upřesní postup na místě. Pro vysazování cihel se užije stejná malta jako pro zdění. Hloubkové spárování Při hloubkovém spárování se odstraní zvětralá malta do maximální hloubky, spára se vyfouká, důkladně navlhčí a vyplní maltou, která musí být vhodným nástrojem dokonale zhutněna. Trhliny v klenbách budou spárovány zespodu. U kleneb, u kterých se odstraňuje násyp, se po vyčištění rubu klenby trhliny a otevřené spáry vyčistí shora a po sanaci proti houbě se zalijí spárovací maltou. U ostatních kleneb se při spárování osadí do trhlin širších než 30 mm injekční trubky a trhliny se po zatvrdnutí spárovací malty zainjektují. Pro hloubkové spárování se užije aktivovaná malta stejného složení jako pro zdění (viz Oprava narušeného zdiva).

29


Injektáž trhlin Injektovat se budou trhliny širší než 30 mm ve zdivu a v klenbách, u kterých se neodstraňuje násyp. Injektáž se provádí pomocí trubiček osazených při hloubkovém spárování ve vzdálenostech 30 až 40 cm do trhliny. Injektuje se odspodu tlakem min. 0,2 MPa. Po vyplnění injektovaného místa nebo po dosažení mezního tlaku se injektáž přeruší, injekční trubička se utěsní a pokračuje se v dalším místě. Pro injektáž trhlin v klenbách je možno užít ruční tlakovou pistoli, vzhledem k velkému rozsahu trhlin však doporučujeme injekční soupravu, kalové čerpadlo, případně jiné strojní zařízení. Injektuje se aktivovanou směsí vody a stejného pojiva jako pro zdění, ale bez písku. Spotřeba injekční směsi, doba injektáže a dosažený tlak v jednotlivých injekčních místech bude uveden ve stavebním deníku. Průběh injektáže bude konzultován s projektantem. Při injektování je třeba sledovat, zda nedochází k úniku směsi do dutin nebo nepřístupných prostor, nesmí dojít ke znečištění zdiva, omítek a stavebních prvků, proto je třeba při injektáži učinit opatření pro okamžité snížení tlaku a uzavření přívodu směsi. Při strojní injektáži je nejúčinějším zařízením ventil s měřením tlaku přímo na injekční hlavici. Upevnění okrajů omítek Autentické omítky v sousedství promočených ploch, se kterých omítky opadaly, mají uvolněné okraje a je nebezpečí jejich odpadnutí. Okraje takto ohrožených omítek se zatmelí jemnou vápennou maltou, dutiny pod omítkou se zalijí tekutou jemnou aktivovanou vápennou maltou pomocí trubiček vsunutých po zatmelení pod omítku. Vyklizení násypů kleneb Klenby v prostorách 213 a 214 jsou značně narušené. Násyp kleneb je prorostlý dřevomorkou, plodnice rostou naspodu klenby. U těchto kleneb bude odstraněn násyp a trhliny budou zajištěny z líce i rubu (postup viz kapitola Návrh). Násyp bude odstraňován po podepření klenby výdřevou. Násyp bude ukládán do pytlů nebo nádob a odvážen bez zbytečného skladování na stavbě. Při vyklízení násypu budou vybírány předměty, které mají dokumentární nebo historickou hodnotu (sklo, keramika, papír, dřevěné předměty apod.). Před rozebíráním násypu stavba uvědomí památkový orgán, aby bylo možno v předstihu zajistit dozor. Likvidace houby Likvidace houby se bude provádět v prostorách při nároží – místnosti 212 až 214. V těchto místech je odstranění násypu, který je prorostlý houbou, nutné. U ostatních kleneb bude nutnost odstranění násypů posouzena při realizaci 1. etapy statického zajištění. V prostorách vyšších pater se bude likvidace houby provádět v dalších etapách až po dokončení provizorního zastřešení. Součástí opatření pro likvidaci houby je odstranění neprodyšných povlaků na podlahách (linoleum, PVC). Odstraní se všechny plodnice hub – ukládat do uzavřených nádob. Po vyklizení násypů z určených kleneb se vysavačem vyčistí rub klenby a důkladně se vyškrabou a vyfoukají trhliny. 30


Trhliny se prolejou a celý rub klenby se ošetří likvidačním prostředkem proti dřevokazné houbě. Užitý prostředek musí schválit projektant a památkový dozor. Očištění a konzervace litinových sloupů Litinové sloupy v prostorech 171, 172 budou očištěny drátěnými kartáči, bude posouzen rozsah narušení korozí a ve spolupráci na základě technologických zkoušek ve spolupráci s projektantem zvolen konzervační prostředek (předběžně je možno předpokládat bezoplachový odrezovač a podkladní nátěr na korodující železo). Při odstraňování rzi je nutno provést průzkum nátěrů a jejich barevnosti. Odstranění lanových táhel Táhla jsou složena z lan protažených okny prostoru 211, napínačů a vodorovných závlačí z dřevěných hranolů, které se opírají zvenku o fasádu a o pilíře v prostoru 211. Napínače se povolí, odstraní se závlače a lana se demontují. b) Výkresová část Viz samostatná část D.1.2.b) c) Statické posouzení Viz bod D.1.2.a) d) Plán kontroly spolehlivosti konstrukcí Práce bude přebírat projektant a stavební dozor investora.

D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení Není předmětem projektu, projekt řeší pouze statické zajištění nyní nevyužívaného objektu. D.1.4 Technika prostředí staveb Zdravotně technické instalace Vodovod objektu je v současnosti odpojen a stav rozvodů není předmětem projektu. Funkčnost a stav kanalizace bude moci být zjištěn po provedení výklizů a zajišťovacích opatření, při detailním návrhu odvodnění v další etapě. Vzduchotechnika a vytápění, chlazení Objekt nebude vytápěn. Silnoproudá elektrotechnika Elektroinstalace se v rámci statického zajištění neřeší. Elektronické komunikace a další Není předmětem návrhu.

D.2 Dokumentace technických a technologických zařízení V objektu nejsou navrženy technická ani technologická zařízení. Stávající nefunkční zařízení jsou součástí památkové hodnoty stavby, ale jejich funkčnost není nutno obnovovat.

31


E. Dokladová část E.1 Závazná stanoviska, stanoviska, rozhodnutí, vyjádření dotčených orgánů O závazná stanoviska bude žádáno před přeložením projektu stavebnímu úřadu k vydání stavebního povolení. V příloze E.7 budou přiložena stanoviska.

E.2 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury E.2.1 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení, vyznačená například na situačním výkrese Dopravní situace nebude měněna, proto stanovisko není nutné. Objekt v současnosti není připojen k rozvodu elektrické energie. Bude využita stávající staveništní přípojka. Stanovisko správce sítě není nutné. Měla by být pouze zajištěna časová platnost užívání. E. 2.2 Stanovisko vlastníka nebo provozovatele k podmínkám zřízení stavby, provádění prací a činností v dotčených ochranných a bezpečnostních pásmech podle jiných právních předpisů Pozemek a objekt není dotčen ani ochranným a bezpečnostním pásmem, proto o toto stanovisko nebude žádáno.

E.3 Geodetický podklad pro projektovou činnost zpracovaný podle jiných právních předpisů Pro tento projekt nebyl zpracován geodetický podklad.

E.4 Projekt zpracovaný báňským projektantem Objekt se nenachází na poddolovaném území, proto není nutný tento druh projektu.

E.5 Průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona o hospodaření energií Objekt je kulturní památkou, proto není povinné zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy.

E.6 Ostatní stanoviska, vyjádření, posudky a výsledky jednání vedených v průběhu zpracování dokumentace Zápisy z jednání v průběhu zpracování dokumentace nebyly pořízeny.

32

IMG_7839

IMG_7840

IMG_7842

IMG_7845

IMG_7846

IMG_7857

IMG_7860

IMG_7863

IMG_7869

IMG_7870

IMG_7871

IMG_7872

IMG_7883

IMG_7887

IMG_7888

IMG_7890

IMG_7892

IMG_7896

IMG_7900

IMG_7908

IMG_7909

IMG_7913

IMG_7915

IMG_7918

IMG_7924

IMG_7927

IMG_7929

IMG_7931

IMG_7934

IMG_7935

IMG_7938

IMG_7940

IMG_7941

IMG_7942

IMG_7943

IMG_7945

IMG_7946

IMG_7947

IMG_7952

IMG_7954

IMG_7955

IMG_7956

IMG_7957

IMG_7961

IMG_7977

IMG_7980

IMG_7987

IMG_7988

IMG_7993

IMG_7998

IMG_8002

IMG_8004

IMG_8008

IMG_8010

IMG_8011

IMG_8013

IMG_8016

IMG_8017

IMG_8019

IMG_8020

IMG_8022

IMG_8029

IMG_8035

IMG_8040

IMG_8044

IMG_8054

IMG_8055

IMG_8056

IMG_8061

IMG_8063

IMG_8067

IMG_8071

IMG_8074

IMG_8079

IMG_8080

IMG_8082

IMG_8085

IMG_8087

IMG_8089

IMG_8096

IMG_8099

IMG_8102

IMG_8103

IMG_8104

IMG_8108

IMG_8110

IMG_8111

IMG_8113

IMG_8117

IMG_8118

IMG_8120

IMG_8123

IMG_8126

IMG_8129

IMG_8130

IMG_8135

IMG_8138

IMG_8140

IMG_8141

IMG_8143

IMG_8145

IMG_8147

IMG_8148

IMG_8155

IMG_8158

IMG_8159

IMG_8162

852, PRAHA , tel.: zakázkové číslo:

Recommend Documents