2Jr9 . számú előterjesztés Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat
Alpolgármestere Előterjesztés
a Gazdasági Bizottság részére a Budapest X. kerület, Sibrik Miklós út 78. szám alatti ingatlan határozott idejű bérbeadásáról
I. Tartalmi összefoglaló
A Budapest X. kerület, Sibrik Miklós út 78. szám alatti ingatlanon található 602 m2 alapterületű "D" jelű épületet a hozzá tartozó udvarral és sportpályával együtt a Montessori Stúdium Alapítvány (a továbbiakban: Alapítvány) használta 2004 augusztusa óta a velük kötött együttműködési megállapodás alapján (2. melléklet). A Képviselő-testület 2011. márciusi ülésén az alábbi határozatot hozta: 183/2011. (III. 17.) Bp. Főv. X. ker. Kőb. Önk. határozata "Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 2011. augusztus 31-ei hatállyal, rendes felmondással megszünteti a Montessori Stúdium Alapítvánnyal kötött Együttműködési megállapodást. Egyben felkéri a polgármestert a szükséges intézkedések megtétel ére."
Fenti döntés alapján az Alapítvány részére a rendes felmondást 2011. május 12-én, amelyet május 17-én átvettek (3. melléklet).
közlő
levél kiküldésre került
A felmondás alapján az Alapítványnak a helyiségeket vissza kellett volna adnia legkésőbb 2011. augusztus végén. Az Alapítvány nem talált megfelelő helyiséget, ezért nem tudott kiköltözni, az épületet a felmondási idő lejáratát követően is folyamatosan használja. A jelenlegi helyzet rendezése érdekében kérelmet nyújtottak be az Önkormányzathoz, amelyben kérik, hogy a tanév végéig, 2012. július 31-ig engedélyezze részükre az Önkormányzat az épület további használatát a korábbi feltételekkel (4. melléklet). Az Alapítványnak 2011. augusztus 31-ig bérleti- és közüzemidíj-tartozása nincs. Az októberben kiszámiázott vízdijat is megfizették, és a felmondás óta is megfizetik a korábbi bérleti díjat. A Budapest Kőbányai Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 24/2004. (V. 20.) önkormányzati rendelet 2. §-a a bérbeadói kötelezettségeket teljesítő szerveket az alábbiak szerint határozza meg: "2.§ (l) A Budapest Kőbányai Önkormányzat (a továbbiakban: bérbeadó) tulajdonosi jogait a (2) bekezdésben foglaltak szerint gyakorolja.
(2) A helyiségek használatáról, hasznosításáról; a) ha üres helyiség pályázaton kívüli bérbeadására és a helyiség bérleti díjának megállapítására méltányosságból (önkormányzati érdek, helyiség állapotára, vagy a leendő bérlő szociális helyzetére tekintettel) kerül sor, a Képviselő-testület,
b) minden egyéb esetben - a használaton kívüli iskolaépületeknél megállapodás megkötéséről-a Tulajdonosi Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) dönt." Az idézett önkormányzati rendelet alapján, figyelemmel az iskola működésére és a kőbányai tanulókra is, javasolom a Tisztelt Bizottság részére, járuljon hozzá ahhoz, hogy a tanév végéig bérelhesse az Alapítvány az épületet a hozzá tartozó udvarral együtt a korábbi együttműködési megállapodásban meghatározott bérleti díj megállapításával.
II. Döntési javaslat
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági Bizottsága meghozza az előterjesztés l. mellékletében foglalt határozatot.
Budapest, 20 ll. december 6.
Törvényességi szempontból ellenjegyzem:
jegyző
l. melléklet az előterjesztéshez
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági Bizottsága ... /2011. ( ... ... )határozata a Budapest X. kerület, Sibrik Miklós út 78. szám alatti ingatlan határozott idejű bérbeadásáról
l. A Gazdasági Bizottság hozzájárul ahhoz, hogy a Budapest X. kerület, Sibrik Miklós út 78. szám alatti ingatlanon (hrsz: 41 089/6) található 602 m2 alapterületű "D" jelű épületet, a hozzá tartozó udvarral és sportpályával együtt a Montessori Stúdium Alapítvány (123 7 Budapest, Szent László utca 114., országos nyilvántartásbeli azonosító: 20615/2004, képviseletében eljár: Juhász Edit) bérbe vegye 2011. szeptember 1-jétől2012. július 31-ig tartó határozott időre.
2. A Bizottság a bérlemény havi bérleti díját 250 OOO Ft + Áfa összegben határozza meg, ezen felül a bérlő köteles a közüzemi díjakat is megfizetni. 2. A Bizottság felkéri a polgármestert a bérleti Határidő:
Feladatkörében érintett:
szerződés
megkötésére.
2012. január 15. a gazdasági és fejlesztési szakterületért felelős alpolgármester a Gazdasági és Pénzügyi Iroda vezetője
2011 11/30 15:43 FAX +3612605787
2011 01/17
..
.2-·V'-'-(\\(k\~~~!~~ Köb.Önk.Polg.Hiv.VarosOz/Vagygaz #1313 P.002/Uq5 . ----....-··---.-.;;..:;.:;..
Kozokt.es Kozm.Iroda
15:43, +3S12S11S42-
'
·- ·.:
.
~
.: l
;!.ro~.t. Q~. :Lo-e,_.
EGYÜTTMfiKŐDÉSI MEGÁLLAPODÁS,
..aJ<.
v-
amely létrejött egyrészről: a Budapest Kőbányai Önkormányzat (székhelye: ll 02 Budapest, Szent László tér 29., ad6szám.a= 1551-Q000--242. bink'számli!SZáma: OTP Bank Rt 11784009-15510000. KSR sZ!Úna: 155l..0000-75H32101) képviseletében eljáró Andó Sándor polgánnester tevábbiakban Önk«mnányzat másrés7..ről:
Montessori Stúdium Alapítvány (1237 Dudapt--s4 Hrivnák Pál u. 167., képviseli: Illés Jenö} ·továbbiakban Alapít"Válly· :I:l mai
napon alulírott helyen és időben az alábbiatc szerint:
A Szerződő felek közös akarattal elhatáiuzzák. hogy a jövóben együttmüködnek annak
érclekeben. hogy a montessori rendszedi oktatás Kőbánya ternietén belül fokozotm-bban cltcl]edhessen és lehetőséget biztosi~nak Kőbánya lakosságának tanulmányaik lakóhelyillehöz közeli helyszínen történő folytatására. Ezen cél érdekében az Önkormányzat · .az Alapítvány has7.nálatába k:fvánja adni a Budapest X., Sibrik M. út 78. sz. alatti épületét l . .Szerzödö Felek megáU.apodnak abban, hogy a Montessori Stúdium Alapítvány használatba veszi 2004. augusztus L._n~~L~.!~~'?!:. 3 év~ ..!~~tart~~!~~z Önkorm~!_ kizárólagos tulajdonát képező a 41089/6 ·bisz~on nyilvántartott. természetben a ~~4!1P-~$t.X...):;jbrik M. .útJ.K..szánulatti iskola rendeJtetésú ingatlan l?02 m2 alapterületű ,.1)11 épületét. valamint a hoZZá tartozó udvart és sportpályát Nem használhag a azonban a teruszpá{)'át és a gondneki lakást ·A:z. Alapítvány az épületet oktatási céljára kívánja hasznosítani. Az épület bútorozv-a kerül átadásra A birtokbaadáskor !lZ ltdott berendezési tárgyl\królleltár készfll. 2. A szerzódő felek a megállapodnak flhban. hogy az Alapítvány az iskola "c" épületében található tornatermet az ónu-endbcn meghatározott mértékben, illetve az orvosi szobát igény szerint. has:t.nálhatják. 4. A szerződö feJek megállapodnak. hogy az Alapítvány kölcsönösen kialkudott
500.000.-EtLlló + Á_fu dijat fizet az Önkormányzatnak, amely díjat az Alapítvány
minden hónap l O. napjáig előre köteles megfizetni. --~-·---·---'-••• ""~•w.,.,~~·••·.---
5. A használati díj on felül az Alapítvány viseli a szerzödés tárgyát képezö ingatlanra esó, arányos közüzemi költségeket (víz-, csatorna~, áram-, teleföndijak-, szemétsz:állitás),
amelyet számla alapján fizet meg. Az Alapítvány vállalja" hogy az együttműködés teljes tartama alatt gondoskodik a tárgyi ingatlan takaritásár6L
•
..
o~
6. Az Önkormánp.11.t jelen szerződés hai.áJyba lépésével egyidejűleg birtokba adja az ·-··· ·--A.I.aní1:vá1lvnak..a7: éQi,ii~J.C:~,-~7..avatosságot váJlal azok z..avartalan ha"Ználatáért. ••
• ""! ~.,;.w.(.... _ _ _ - - - . ;
.
.
~ ....-v
• v u l~ u
-~--"···~-~--------·····-···---···~---··....
4 f 0'-t(. ..•
~--·---=------··----
·----------
- · --·········--···"-
-----
· · - · · - ....... ____
·-····-·
-~··-
r.oo ;·.InK t'Olg, HJ. v. Varosüz/Vagygaz "1373 P 003/00f) ,...... _______ ... ;
...·--......_.......,_......
_______
______________
-------
2011 11/30 15:43 FAX +3612605787
1.
Kozokt.es Kozm.Iroda
141002
s~
Folcic ll!e8>lilapodnalc abban, hogy a helyis.!gc,Jc ronde!Celésszoríl ·hasznáw&z a. Ahp{tv.bzy feladala. A lanfenn.;l:
~ ~ ~x. kialaldtAsához ~es ~ ~~ .z Önk01mánrzat .«!lvégezrefni. e!6:r.etes Irásbell Ol!lll'délyéve!, 112: AlapftWny ~ Wltségéa k1ileles efl'ég"ZZII,
8. Az Alapitvány csak é:; .IW:áro!ag a jelen $2102/idé:; l. pon§áb;m megiellllt célrn lwsznáfhaga, a hei.Yiségcl;bo nWt nem fo8'l
ha.zruua~nt
elő~
9. Az Alapfl\'ány köte/ezett<éger váll!'l ana, s alknlma7..ottaival is megtartaga.
szerződés
hogy~ hatósági előlllist meg!artja,
~
m
eseren
folrnon~l mioősiif:
l O. A bármely súlyos =gése readkivilli bánnikor f•lmondható. Az AlapíiVI\fly té.m!mfSll!yos szc:mídésszegisnek
• A rezsikm!Ségtk ha!lÍridóben, illetve •llatáridót ltivetö 45 Itapon belül írásbeli felszólítás ellenére tőrténö meg nem fizetese .
• fizetése Ha=áfatj dij határldöben. iUetve inisbeJi li:fszólitás ellenére
történő Illeg nem
• szerződés Az ingatlan rendoltetéscllenes használata, vagy olyan magatartás, amely jelen rendelkezéseibe ütközik
sze~k
~ot
Az Önkormányzat réSZéföl súlyos lllinösúl, ha a reruteltet6;szorU nem bi>:rosílja, vogy az ingadan - az Öukormán)'Zatnn kívtil álló okból -
rendeltetésszera használatra alkalmatlanná válik.
A rtnclkíViili felmondist 15 napos közölni a xruisik féUet
határidővel a hónap urolsö ilajjjárn, Irásban kell
képviselője
ll. Az Öokonnánl'>
Képviselő·Wstület
-·
12. Jelen S?.elzódésben nem =hálr=tt kémései:be" • Polgóri Törvénykönyv, az 1993. évi LXXVIIr. törvény VOMtkozó rendelkezései irányadóak.
S~
megeg)'l2ŐI
•~át
f'e!c,Jc Icijolen tik, hogy a jelen szerzödést elo!vastlk. azt kX>ó""n hlolm=tJk, mint okar•IbagyóJag és kez111eg IrilUc alá.
•~
•• -
•
~-
- .
! .
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat POl (;ÁRMf:~TJ:r.n::
n,'\id
l
I•:GYÜ1TMÜKÖDJ1:sl MEGÁLlAPODÁST 1\fÓDOSÍTÓ OKIHAT
l
amely létrejött egyrészről
l
a Buditpest Kőbányai Önlwnnátiyzat (székhelye: Il02 BudapeSt, Szent László ~ét 29., adószáma: I 55f -0000-242, bankszámlaszám a: OTP Bank Rt. 11784009-155 I0000; KSH
J
száma; 1551-0000-751132101) képviseletében eJjáró Andó Sándor polgármester továbbiakban Önkorm~nyzat másrészrőf
·a Montessori Sttidium Alapitvány (székhely: 1237 Budapest, H1ivnák Pál u. 167., adószám: 182511 08-l-43,Alapítvány bírósági nyilvántartásba vételi szám: 9Í28.) képviseletében eljánHllés lenö :- . to.vábbiakban között az alulírott helyen és időben az alábbiak szerint:
Szetzódő Felek rögzítik.
hogy 2004. auguszrus 31. napján együttmiiJcödési megá~Japodást kutunro 500.000,- F!lhó + ÁFA díj ellenében, melyet az Alapítvány minden · hómp I O. napjáig köteles megfizetni az Ónkonnányzat részére.
történő
Kőbányai Önlronnányza~ Képvise!Ö-teslülote 102612005. (XL l 7-) sz. határozatában az együttmiiJcödési megállapodás módosílásár.\1 döntöt~ miszerint az . Alapítvány 500.000,~Ft + ÁFA l bó helyett a megállapodás reljes időtartamára vis..<;Zamenöleg - 50 %-kal kevesebbet fizessen, a jövöben pedig 250.00QFt,~ +ÁFA l hó A Budapest
. /
összegben állapítja meg a havi dijat azzal, hogy a ke!etlrezett túlfozetés összegéliek inéttékéig
a díjfizetés alól mentesilljön az Alapítvány a döntést követőe.a
Kőbányai Önlrormányza~
A Budapest KépviSelö-testülete Ttúajdonosí Bizottsága 8/2006.(1.1 L), illetve S4/2006.(I3l.) sZámú határozatában a bérlet módosításáról, illetve az eddig haszná]( toma'i:zoba l1elyett e célra más helyszín -kijelölésérö! döntött ·
időmrtamának
cgy!it~-núködési
Fentiekre telcintettel Szerzödö Felek az megállapodást az aiábbíal: .szerin! módositják, egyéb elemeit változatlanul fenntargák. Jelen együttműködési megállapodás módosítás az eredeti megállapodás változatlanul hagyott elemeivel együu érvényes.
L Az
együttműködési megállapodás l. pontia az alábbiak szerint módosul:
időtartamának
l. t. Szerzódö Felek egyetértésben mcgáUapodnak a bérlet módositásáról, miszerinr. az Alapítvány az általa 2004. auguszrus 3 I. napján használatba vett, az Önkoml<Íl>}'7.at kizárólagos tulajdonát 4 !08916 fusz-on nyilvántartott, természetben a Budapest X., Sibrík M. út 76-78. szám alatti iskola ingatlan 602 m2 "D" épületét, valamint a hozzá tartozó ·udvart és
képező
alapterületű
2011 04/13 14:v~s FAX
~3612605787
i;{ozokt.es Kozm. Iroda
rendeltetésű
@002
sportpályát 2006. szeptember L-től kezdődően a továbbiakbau határozatlan időre használja. 2. Az együttműködési megáltapodás 2. pon~a helyébe az aláb~i szöveg lép:
2.1. S7.erzödő Felek megállapodnak abban, hogy az Alapitvány a Budapest X., Ihász utca 24. szám alatti tornacsarnokot heti 12 tanóra erejéig használha~a. Orvosi szoba igény szerinti használatát az Önkonnányzat hiztosílja az Alapítvány számára. 3.' Az együttműködési megállapodás 4. pontja helyébe az alábbiszöveg lép: 4.1. A Szerződö Felek megállapodnak, hogy az Alapítvány 2004. szeptember 1. napjától · 250.000,-Ft, a7..az Kéts7.ázötvene:r..er forintfhó + ÁFA dijat fizet az Önkormányzatnak, amely díjat~ Alapi
· · 4. Az eg-jllttmúködé~ megállapcfu l O. pontja az alábbiakkal egészül ki:
10.1. Szerződó Felek bármelyike jogosult jelen szerzódést rendes felmondással megszüntetni, mely a tanév végére szólhat. A felmondási idő 30 nap.
5.
Szerz.ődő Fel~k kinyilvánítják, hogy a szerzödés módositás megkötésével katy.)soiatban valamennyi lényege..<; kör:iilményrö! tájékoztattálz: egymást. .
Alulirott Szerződó Felek az Együttmüködési MegáHapodás Módosítást elolvastuk, tartalmát együttesen értelmeztük, s azt, mint akaratunkka! mindenben megegyező · jognyilatkozatot, helybenhagyó hatállyal irtuk alá.
Budapest, 2006. február J~.·;"
.....
!Vlontessori Stúdium Alapítvány Juhász Edit Budapest Szent Lúszló u. I 14. 1237
Tárgy: rendcs felmondás lktatósórn: K/27533/20 ll/ll. Ügyintözt,: Némctlwl\ KarbuJák E.
Tclefön: 43::\X.-142 E-mail: [email protected]
TisztcH Juhász Edit! A Buclapest Főv{m)s X. kerület Köbúnyai Önkonn/myzat, mint Önkormányzat és a Montcssorí Stúdium Alapítvány, mint Alapüvfmy között 2004. augusztus 31-én együttmüködési megó l lapodús jött létre a Budapest, X., 41089/6 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a Budapest X., Siln·ik Miklós út 78. szám alatt található ingatlan 602 m2 alapterületü ,,lY' épülete, valamint a hozzátartozó udvar és sportpálya oktatási célra történö hasznúlala t{lrgyában. Szerzödö feJek a megállapodást 2006. február 13-án
módosi tották. A módosított megállapodás l 0.1. pontia értclrnébcn "Szerz6dö felek bármelyike jogosult: jelen szerzódést rendes felmondússal rnegszüntetni, mely a tanév végére szólhat. A fdmondási idö 30 nap." Jelen levelenunel a közöttünk 2004. augusztus 31-én létrejött és 2006. február 13-án módosított --- együttrnüködési megállapodást 20 ll. augusztus 31-ei hatállyal fclmonclom. A felmondás a 13udapesf Föváros X. kerület l(öbányai Önkormányzat K.épvisclö-tcstülct 183/2011. (llL 17.} halározalán alapuL
Egyidcjiíleg a felmondús tényéröl értesítetem a (iazdasági és Pénzügyi Irodát a szükséges intézkedések megtétele érdekében. Budapest, 2011. május 12.
Ellenjegyezte dr. Szabó Krisztiúnjcgyzö mcgbíz{lsáhól
UJ.c-,.\!._) Végh Erilébct CSOp(JJ'IVC/.CtÖ
SzaJonai és jogi szígnúló:
~y;
'\' (''ie
y. '\
EÍ1rcnbcrger Krisztin
irodavczetö
.>'l
dr. Bá{d(~g_l<.ris7.1Ítla jngtan.ac.\"os
Honlap: www.kobonyo.hu
141003
Kozokt.es Kozm.Iroda
2011 11/30 15:44 FAX +3612605787
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Budapest, X .. Szent László tér 29. 1475 Budapest, 10 Pf. 35.
TÉRTIVEVÉNY
Felvevő posU•i szolgáltató hely:
Ft~ladó: Budapest Főváros X. kenilet Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala
1(;·, 1 ··• .... nl.l;.nvm:cmosí1ó:
Budapest. X .• Szent Laszló tér 29. 14"15 Budapest, 10 Pf. 35 .
. . . . . ~;.,);;~~~ Ji-l~t:S'(33~Í3.;~;i0í. ."§__
(.) k.l.
>
"-~(
fajtája:
N
<(
mH-IIél
Tf'JVolle! esetén olthagyandó értesítés: AJ A kP.zbcsil€sre VOilHU(QZÓ
lájélmllatt:\~;ok: Kézbc~~;Húsi akadáfy e:s~tén m: atr1bbi pnnlo[(ban relsorolt, megfelelö Vi.lltoza! kftöltj~sów~l (k(~jt altJfrcjs) kell a fr!ladót
t~ljó!wzlalni. Ha egyik :.zövc~wl!s;~. swn fofe/m) 1neo, ;Jkkür a hotodik poniul kc11/ hi.l~>Zrli!lni.
f .l\ jo~Josult {ltvcvöl n
2 A lrJI\isérlmn.A ionosuli
jofü ér!esítóst otthanylrnn
illvevő nnrn voll :-1
címhr"lyl!n.
.. ..jelü értesítést a postafiókba helyeztem. 4. A jogosult úiV()VÖ az imtot a postai szolg:illalc\ htllyen nem vette át,
20..
... ev...
·· ......... hó.
. ..... nap
20
.. év................... .. .. hó
... r.'lp
3. Az Ai...
20 ........ év.
.:.~ músodik A/ .............. .jf>lü ér11~si1és.t r) post;)tjól{br:J holynzh-nn. S. r-\ cirnzell
20 ........ év........ ..
[J
[J O
.. ......hó .............nap
. ........ ,,.hö ...........nap
i!lelvc. rneql>i'latmazol!ja, éspedig.... .. .... az atvétell megtagadta. []a küldemény! nem kereste. elköltözött. Utánküldési elme: ................ .... ..... .. ....... .. .......................................... . bejr>lt:ntós szerinlmHghall.- iSmE>f!)\ien helyre költözölt 20 .. év. .. ....... hö ............ nap
G. A közvetett kézhesifö nz úrtesilö r1tvétdél rnrj!J1;_lSJadta.
20
.. év..
..........hó ............nap
l. 20 ....... év...
_i
' .. hó
... nap
;-............
;_
MONTESSORI STÚDIUM ALAPÍTVÁNY 1237 Budapest, Szent László u. 114.
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Kovács Róbert polgármester Budapest Szent László tér 29.
1102 Tárgy: Kérelem
Tisztelt Polgármester Úr! Tavasszal Wéber Tibor alpolgármester Úr személyesen tájékoztatott arról minket, hogy a Sibrik Miklós úti bérleményt 2011 augusztus végével az önkormányzat felmondja, mivel az ingatlan értékesítésre kerül. Ezt tudomásul vettük, de sajnos nem sikerült iskolánknak új bérleményt találnia. Kapcsolatunk az önkormányzattal már nyolc esztendeje jó, és hála az Önök korrekt és humánus hozzáállásának, ez idáig sikerült fenntartani a biztonságot mind a családok, mind a pedagógusok számára. Azzal a kéréssel fordulok Önhöz, hogy az általunk fenntartott Budapesti Montessori Általános Iskola és Gimnázium Sibrik Miklós úti bérleményét 2012. július 31-ig meghosszabbítani szíveskedjék.
Budapest, 2011. 12. 07.
Segítségében bízva,
