Zápis ze schůze podílových spoluvlastníků Areálu GHI umístěného na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař 732052 konané
dne 21. Června 2012 v 19,00 hodin v zasedací místnosti (vlevo od bowlingu) – SB Centra, K Horkám 2284/1, Praha 4 - Chodov
Schůzi podílových spoluvlastníků Areálu GHI (dále jen „Spoluvlastníci GHI“) umístěného na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař 732052 (dále jen „Společné pozemky“) iniciovali a svolali zástupci výborů společenství Bratislavská, Rižská 1527 (blok G), Athénská 1527 (blok H) a Bratislavská 1529 (blok I) s následujícím navrženým programem:
Návrh programu jednání podílových spoluvlastníků areálu GHI: 1) Uzavření dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí(areál GHI, umístěný na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař 732052 - mezi ulicemi Athénská, Bratislavská a Rižská). 2) Rozhodnout o výběru správce, kterého pověří 233 podílových spoluvlastníků k zajištění údržby zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ( podle nabídky firmy CENTRA a.s. , Smart Facility, s.r.o. nebo jiné) 3) Stanovit jako výši finančního limitu nákladů spojených se zajištěním činností podle bodu 2, tj. běžného provozu a údržby, částku 12 000,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 50,Kč na jeden podíl), částku 24 000,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 100,- Kč na jeden podíl) nebo částku vyšší. 4) Rozhodnout o pravidlech správy a užívání areálu, tj. např. i o přístupnosti areálu pro širší veřejnost, o režimu jeho údržby a využívání (Provozním řádu) a o možnostech případné návratnosti nákladů spojených s jeho provozem a údržbou, podle následující dispozice: (areál, včetně mobiliáře, bude veřejně přístupný, uzamčená sportoviště budou bezplatně užívána vlastníky bytových jednotek domů G, H a I, provoz a údržba areálu bude probíhat podle dosavadního "Provozního řádu" dohodnutého zástupci výborů společenství vlastníků č.p. 1527,1528 a 1529 na náklady rozdělené rovným dílem mezi 233 spoluvlastníků).
5) Rozhodnout o postupu při prodeji bytových jednotek ve vazbě na spoluvlastnictví k uvedenému areálu tak, aby při převodu nebo prodeji bytových jednotek došlo i k převodu nebo prodeji odpovídajícího vlastnického podílu areálu GHI, případně k převodu nebo odprodeji na základě předkupního práva ostatních spoluvlastníků.
Prezentace vlastníků byla zahájena v 18:30 hod a ukončena v 19:35. Prezentaci všech podílových vlastníků zajišťovali zástupci výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 Martin Ďoubalík, Václav Korotvička a Michal Maga. Časový prostor v průběhu prezentace spoluvlastníků areálu GHI byl také využit k možnosti podrobněji nahlédnout do písemných podkladů k navrženým bodům programu jednání, k objasnění navržených, dříve zaslaných hlasovacích otázek a i k detailnímu vysvětlení důvodů, vedoucích k formulaci hlasovacích otázek, které prezentovali zástupci výboru Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10. Schůzi zahájil v 19:39 Ing. Karel Kohout podrobným vysvětlením účelu schůze, na němž se shodli zúčastnění zástupci výborů společenství bloků G, H a I a prezentací navrženého programu dnešní schůze, tak jak byl uveden na pozvánkách. Po ukončení prezentace přednesl a zdůvodnil navržené body programu i zástupce zpracovatele - výboru společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 jeho předseda RNDr. Václav Korotvička. Pan Martin Ďoubalík se pak ujal role zapisovatele a pan Michal Maga funkce evidence a zpracovatele výsledků hlasování a podle předběžné dohody iniciátorů dnešní schůze, další dva členové výborů zúčastněných společenství ověří zápis z dnešní schůze. Proti tomuto návrhu nebyla zúčastněnými vznesena žádná námitka a tento navržený postup byl tak jednomyslně přijat. Před vlastním zahájením hlasování o jednotlivých bodech programu byly předsedajícími schůze zodpovězeny některé dotazy, které jsou formulovány v příloze č. 2 tohoto zápisu. Schůze byla zahájena konstatováním předsedy výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10, RNDr. Václavem Korotvičkou , že schůze je usnášení schopná, na základě informace pana Michala Magy, zajišťujícího průběžnou evidenci prezence vlastníků, který sdělil účastníkům schůze, že bylo dosaženo účasti v počtu 140 vlastníků nebo jejich zástupců z celkových 233, což odpovídá 60 % podle jejich evidovaných vlastnických podílů, (prezenční listina je v příloze 2 tohoto zápisu). Schůzi pak řídili na základě vzájemné dohody předsedové výborů společenství vlastníků jednotek G, H, a I.
K bodu č. 1 programu Uzavření dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí Návrh hlasovací otázky č. 1 Spoluvlastníci GHI souhlasí s uzavřením Dohody o hospodaření se společnou věcí (dále jen Dohody) jejíž obsah je uveden v příloze označené číslem 4. Výsledek hlasování: Pro návrh: 100% přítomných
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 0%
- NÁVRH BYL PŘIJAT
K bodu č. 2 programu Rozhodnutí o výběru správce, kterého pověří 233 podílových spoluvlastníků k zajištění údržby společných pozemků (zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ) Návrh hlasovací otázky č. 2 Rozhodnout o výběru správce, kterého pověří podíloví spoluvlastníci k zajištění údržby zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ( podle nabídky firmy CENTRA a.s.) Výsledek hlasování: Pro návrh: 0% přítomných
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 100%
- NÁVRH NEBYL PŘIJAT
Návrh hlasovací otázky č. 3 Rozhodnout o výběru správce, kterého pověří podíloví spoluvlastníci k zajištění údržby zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ( podle nabídky firmy Smart Facility a.s.) Výsledek hlasování: Pro návrh: 0% přítomných - NÁVRH NEBYL PŘIJAT
Návrh hlasovací otázky č. 4 Spoluvlastníci GHI pověřují
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 100%
výbory společenství Bratislavská, Rižská 1527 (blok G), Athénská 1527 (blok H) a Bratislavská 1529 (blok I) výběrem správce, kterého pověří 233 podílových spoluvlastníků k zajištění údržby společných pozemků (zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře) Výsledek hlasování: Pro návrh: 100% přítomných
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 0%
- NÁVRH BYL PŘIJAT
K bodu č. 3 programu Stanovit jako výši finančního limitu nákladů spojených se zajištěním činností podle bodu 2, tj. běžného provozu a údržby, částku 12 000,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 50,- Kč na jeden podíl), částku 24 000,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 100,- Kč na jeden podíl) nebo částku vyšší.
Návrh hlasovací otázky č. 5 Spoluvlastníci GHI souhlasí se stanovením finančního limitu nákladů spojených se zajištěním správy, údržby a běžného provozu areálu částku 12 000,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 50,-Kč na jeden podíl). Výsledek hlasování: Pro návrh: 100% přítomných
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 0%
- NÁVRH BYL PŘIJAT
Návrh hlasovací otázky č. 6 Spoluvlastníci GHI souhlasí se stanovením finančního limitu nákladů spojených se zajištěním správy, údržby a běžného provozu areálu částku 24 000,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 100,-Kč na jeden podíl). Výsledek hlasování: Pro návrh: 0% - NÁVRH NEBYL PŘIJAT
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 100% přítomných
Návrh hlasovací otázky č. 7 Spoluvlastníci GHI souhlasí se stanovením finančního limitu nákladů spojených se zajištěním správy, údržby a běžného provozu areálu částku vyšší jak 24 000,- Kč měsíčně, včetně DPH Výsledek hlasování: Pro návrh: 0%
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 100% přítomných
- NÁVRH NEBYL PŘIJAT
K bodu č. 4 programu Rozhodnout o pravidlech správy a užívání areálu, tj. např. i o přístupnosti areálu pro širší veřejnost, o režimu jeho údržby a využívání (Provozním řádu) a o možnostech případné návratnosti nákladů spojených s jeho provozem a údržbou, podle následující dispozice: (areál, včetně mobiliáře, bude veřejně přístupný, uzamčená sportoviště budou bezplatně užívána vlastníky bytových jednotek domů G, H a I, provoz a údržba areálu bude probíhat podle dosavadního "Provozního řádu" dohodnutého zástupci výborů společenství vlastníků č.p. 1527,1528 a 1529 na náklady rozdělené rovným dílem mezi 233 spoluvlastníků). Návrh hlasovací otázky č. 8 Spoluvlastníci GHI souhlasí že provoz pozemků a sportovišť zůstane zachován podle stávajícího provozního řádu. Výsledek hlasování: Pro návrh: 100% přítomných
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 0%
- NÁVRH BYL PŘIJAT
K bodu č. 5 programu Rozhodnout o postupu při prodeji bytových jednotek ve vazbě na spoluvlastnictví k uvedenému areálu tak, aby při převodu nebo prodeji bytových jednotek došlo i k převodu nebo prodeji odpovídajícího vlastnického podílu areálu GHI, případně k převodu nebo odprodeji na základě předkupního práva ostatních spoluvlastníků.
Návrh hlasovací otázky č. 9 Spoluvlastníci GHI Rozhodli a souhlasí s tím, že pro účely umožnění výkonu předkupního práva spoluvlastníků k podílu kteréhokoliv ze spoluvlastníků na Společné věci je spoluvlastník, který hodlá svůj podíl na Společné věci zcizit, povinen písemně informovat o tomto záměru kterékoliv ze Společenství, a to nejméně jeden měsíc předem. Výsledek hlasování: Pro návrh: 100% přítomných
Proti návrhu: 0%
Zdržel se: 0%
- NÁVRH BYL PŘIJAT
Závěr schůze Po projednání všech bodů programu poděkovali předsedové výborů GHI všem zúčastněným a schůzi ve 20:42 hod ukončili. V Praze dne 2. srpna 2012
…………………………………………………
…………………………………………………
Ing. Karel Kohout
RNDr. Václav Korotvička
předseda výboru Společenství Athénská 1528, Praha 10
předseda výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10
…………………………………………………
…………………………………………………
Ing. Vladimír Muzyka
ověřil
předseda výboru Společenství Bratislavská 1529, Praha 10
Ing. Petr Málek Společenství Bratislavská 1529, Praha 10
………………………………………………… ověřil
………………………………………………… zapsal
Ing. Rudolf Zweschper
Martin Ďoubalík
Společenství Bratislavská 1529, Praha 10
místopředseda výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10
Přílohy k zápisu: 1) Pozvánka na schůzi spoluvlastníků GHI 2) Prezenční listina 3) Dotazy a odpovědi 4) Návrh obsahu dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí. 5) Protokol o hlasování podílových spoluvlastníků areálu GHI na jejich schůzi (shromáždění) dne 21.6.2012
