Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 453/4/2013 6
Rodinný dům, čp. 255 ve Vojnově Městci Vojnův Městec 255 Kraj Kraj Vysočina, okres Žďár nad Sázavou, obec Vojnův Městec, k.ú. Vojnův Městec, kód k.ú. 784605, LV 38
NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby:
st. 329, 566/23, 668/2 Ing. Zdeněk Řehák, Vojnův Městec 255, 59101 Vojnův Městec, spoluvlastnický podíl: 1 / 4 Marta Řeháková, Vojnův Městec 255, 59101 Vojnův Městec, spoluvlastnický podíl: 3 / 4 Ing. Zdeněk Řehák, Vojnův Městec 255, 59101 Vojnův Městec, spoluvlastnický podíl: 1 / 4 Marta Řeháková, Vojnův Městec 255, 59101 Vojnův Městec, spoluvlastnický podíl: 3 / 4
Vlastník pozemku:
OBJEDNATEL : Adresa objednatele:
Exekutorský úřad Pardubice; č. obj.:052 EX 1021-/ 2012 - 44, z 2.5.2013 Sladkovského 592, 530 02 Pardubice IČ:
telefon: 466531130 a 606050465 e-mail:
[email protected] fax:
DIČ:
Stanislava Ehrenbergerová Fortenská 138, 537 01 Chrudim 1
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
IČ: 11032308 DIČ:
ÚČEL OCENĚNÍ:
telefon: 604239765 fax:
e-mail:
[email protected]
prodej nemovitosti v exekučním řízení (ocenění stávajícího stavu) exekuční příkaz čj. 052 EX 021/202-23 ze dne 20.11.2012 usnesení čj. 052 EX 1021/2012-44 ze dne 2.5.2013
Současný stav 1 350 000 Kč
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:
32 stran
V Chrudimi, dne 12.6.2013
10.6.2013
Budoucí stav
Datum zpracování :
12.6.2013
Počet příloh:
21
STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r. 1965 změna stavby v r. 1990 rekonstrukce v r. Rekonstrukce:
celková
dílčí
střecha
fasáda, zateplení
okna, dveře
SOUČASNÝ STAV
BUDOUCÍ STAV
Konstrukce: zděné betonové montované kovové dřevěné jiné Využití: bydlení pronájem podnikání bydl., podn. obsazen volný objekt Okolí: bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna Příjezd: zpevněná komunikace Přípojky: / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Počet obyvatel: Stavebně technický stav stavby: Vytápění: Prodejnost nemovitosti:
ostatní
Konstrukce: zděné betonové montované kovové dřevěné jiné Využití: bydlení pronájem podnikání bydl., podn. část. obsazen volný objekt Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna Příjezd: zpevněná komunikace Přípojky: / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon
MHD železnice dálnice/silnice I. tř širší centrum - zástavba RD 787 (růst) dobře udržovaná ústřední / etážové - plyn prodejná od 6 do 12 měsíců
autobus silnice II.,III.tř
RODINNÝ DŮM SOUČASNÝ STAV Typ
PP RD Obytná/ Nebyt. m2 187 / 0
Garáž Pozemky výměra ks 0
m2 921
BUDOUCÍ STAV
OP
ZP
m3 983
m2 142
Rozesta- Typ věnost % 100,00
PP RD Obytná/ Nebyt. m2 /
Garáž Pozemky výměra ks
OP
m2 921
ZP
m3 0
m2 0
CENA
VYHODNOCENÍ CENY OBYKLÉ
1 350 000 Kč
Stavba byla vybudována jako novostavba roce 1965 a následně roce 1990 upravena na RD o 2 jednotkách. Obě jednotky jsou obsazené - výpočet výnosové metody nebyl proveden . Vlastník nemovitosti ani jeho právní zástupce neposkytli znalci součinnost, přesto, že k tomu byli oba vyzváni. Ani jeden z nich neposkytl potřebné stavebně - právní doklady a neumožnil vstup do objektu.
REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota
Obvyklá cena
- z toho hodnota pozemku Minimální cena v rekonstrukci Vklad investice do nemovitosti Reprodukční cena pro pojištění - z toho hlavní budova - ostatní objekty
Současný stav 1 379 040 Kč nehodnoceno Kč 2 854 939 Kč 1 350 000 Kč 207 560 Kč x
0 Kč 5 091 114 Kč 5 091 114 Kč Bez vlivu na CO
Budoucí stav 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč x 0 Kč 0 Kč
Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných nemovitostí a vhodnosti zástavy daném místě a čase na základě provedené analýzy trhu s nemovitostmi, na základě skutečnosti, že se stavba nachází CHKO a obci do 1000 obyvatel, byla stanovena cena obvyklá s přihlédnutím k rizikům současného trhu s nemovitostmi. Součásti čp. 255 není garáž pro os. automobil.
NÁLEZ Situace Přehled podkladů
výpis z KN a LV č. 38 Katastrálního úřadu pro kraj Vysočina, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázaou ze dne 2.5.2013 snímek z pozemkové mapy povolení k užívání stavy ze dne 1.9.1965 stavení povolení ze dne 25.5.1987 vydané pod čj. výst.1339/87- Št/Bí bez doložky právní moci rozhodnutí o změně stavy před dokončením ze dne 10.12.1990 vydané pod čj. 4318/90-Zd informace zástupců městyse Vojnův Městec vlastník domu neumožnil stup do objektu
Charakteristika obce
status: městys NUTS 5 (obec): CZ0635 597091 kraj (NUTS 3): Vysoèina (CZ063) okres (NUTS 4): Žïár nad Sázavou (CZ0635) obec s rozšíøenou pùsobností: Žïár nad Sázavou povìøená obec: historická zemì: Èechy katastrální výmìra: 16,5 km2 poèet obyvatel: 718 (28. 8. 2006) zemìpisné souøadnice: 49° 40' 45” s. š., 15° 53' 12” v. d. nadmoøská výška: 583 m PSÈ: 592 22 zákl. sídelní jednotky: 2 èásti obce: 2 katastrální území: 1 adresa úøadu mìstyse: Vojnùv Mìstec 27 59101 Žïár nad Sázavou 1 starosta / starostka: Karel Malivánek Oficiální web: http://www.vojnuvmestec.cz/ E-mail:
[email protected] Vojnùv Mìstec Vojnùv Mìstec, Èesko Zdroje k infoboxu a èástem obce Vojnùv Mìstec (nìmecky Münchsberg) je mìstys ležící na Vysoèinì v Chránìné krajinné oblasti Žïárské vrchy pøibližnì 5 km jihovýchodnì od Ždírce nad Doubravou a 14 km severozápadnì od Ždáru nad Sázavou. První zmínka pochází z roku 1293. Ke dni 28. 8. 2006 zde žilo 718 obyvatel.
Historie[editovat] Vojnùv Mìstec patøí mezi nejstarší èeské osady, které vznikly na pomezí Èech a Moravy v první vlnì kolonizace zdejších hvozdù podél Libìcké stezky. Za zakladatele se považuje Žïárský cisterciácký klášter. První zmínka o obci se datuje k roku 1293.
Název obce Vojnùv Mìstec se vyvíjela postupnì. V první polovinì 14. století se osada jmenovala Heinrichsdorf (Jindøichova ves), poté povýšila na mìsteèko Münprech. V dalších letech obýval mìsteèko Vojna ze Štìtína. V 15. století získala obec svùj pøívlastek „Vojnùv“ od posledního majitele Jana Vojny ze Štìtí (pozdìji z Mìstce). Jan Vojna také jako jeden z posledních užíval Mìsteckou tvrz, která pravdìpodobnì byla vystavena na ochranu Libìcké stezky. Do dnešní doby se tato tvrz nedochovala. Poloha nemovitosti
oceňovaná nemovitost se nachází v nově budované ulici městyse z roku cca 1965, kde jsou převážně yybudované rodinné domky nové a stávající
RIZIKA Rating rizika: RIZIKO Rizika spojená s právním stavem nemovitosti: ano ANO Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací NE Přístup k nemovitosti přímo z veřejné komunikace je zajištěn Komentář: kolaudace stavby RD po přístavbě nebyla zjištěna. RIZIKO Rizika spojená s umístěním nemovitosti: ANO Poloha nemovitosti v chráněném území Komentář: stavba RD čp. 255 je v CHKO Žďárské rchy RIZIKO Věcná břemena a obdobná zatížení: NE Bez věcných břemen ANO Exekuce Komentář: na stavbu je zapsán exekuční příkaz k prodeji ze dne 20.11.2012 RIZIKO Ostatní rizika: nejsou
Popis jednotlivých staveb Základní popis
stavba RD čp. 255 je zděná z roku 1965, je s částečným podsklepením a o dvou nadzemních podlažích, přičemž je jedno podkroví.
Druh stavby - účel využití
stavba RD čp. 255 byla vybudována pro účely bydlení jako rodinný dům o dvou jednotkách. V roce 1987-1990 byla k domu provedena přístavba a tak vznikly v domě 2 jednotky. Jednu užívají manželé Řehákovi a jednotku v podkroví užívá matka paní Řehákové, paní Zemanová. 1. NP - spol. vstupní část se schodištěm do podkroví a do jednotky v přízemí 1+4 s příslušenstvím a halou , kde je kuchyň s jídelnou, tři pokoje a hala, hygienické zařízení. Z obývacího pokoje je vnitřní schodiště do ložnice v podkroví. V podkroví je jednotka 1+2 s příslušenstvím a halou. Stavba RD je zděná běžným způsobem s vodorovnou izolací proti zemní vlhkosti. Stropní konstrukce stavby je hurd do I profilů, nitřní omítky jsou dvouvrstvé, štukové, venkovní břízolitové. Podlahy jsou z betonové mazaniny s povlakem PVC nebo volně položený koberec. dlažby chodeb s hygienického zařízení jsou z keramické dlažby. Obklady a dlažby hygienických zařízení jsou ve standardním provedení. - jedno z roku 1965 a druhé cca z roku 1990. Stavba RD je vytápěna z centrální kotelny na plyn. obývacím pokoji je krb. V roce cca 2011 byla provedena výměna oken za plastová. střešní krytina je z části z eternitových šablon na bednění a z části z pozinkovaného plechu. z téhož materiálu jsou i klempířské prvky.
Dispoziční řešení
Popis tech. stavu stavby
Příslušenství stavby Konstrukce 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina
na pozemku se nachází dvě kolny. jedna cca z roku 1970 a druhá z roku 1980. Popis betonové pasy izolované zděné tl. 45 cm hurdiskové krov dřevěný, vázaný osinkocementová
5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní
pozinkovaný plech pozinkovaný plech dvouvrstvé vápenné omítky břízolitové omítky chybí běžné keramické obklady dřevěné hladké plné dveře plastová s izolačním dvojsklem Chybí je pouze betonová mazanina keramická dlažba plynový kotel světelná, třífázová chybí plast, studená i teplá voda plast, studená i teplá voda plast, studená i teplá voda zemní plyn plastové potrubí plastové potrubí plastové potrubí umyvadlo, vana, WC splachovací krb
Popis pozemků Základní popis oceňovaných pozemků
cena zastavěných pozemků v dané obci se pohybuje cca částce 250-350 Kč/m2
OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků porovnávacím způsobem Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků:
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří orná půda zahrada Celková výměra pozemků
s ohledem na skutečnost, že pozemky jsou zastavěné od roku 965, tedy se jedná o stávající zástavbu, je cena stanovena na 280,00 Kč/ m2
Parcela č. st. 329 566/23 668/2
Výpočet věcné hodnoty staveb Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží
Výměra m2 292 182 447 921
Jednotková cena Kč/m2 280 200 200 Hodnota pozemků celkem
Celková cena pozemku Kč 81 760 36 400 89 400 207 560
Název podlaží 1. NP 1. NP 1. PP zastřešení zastřešení
Zastavěná plocha 130,03 m2 11,56 m2 101,26 m2 84,55 m2 45,48 m2
Započitatelná plocha podlaží 102,85 m2 0,00 m2 0,00 m2 83,86 m2 0,00 m2
Výčet místností Název podlaží Název místnosti 1. NP pokoj pokoj ložnice jídelna kuchyň hala komora koupelna + WC chodba 1. NP - celkem
Podlahová plocha
Koeficient
m2
18,06 26,60 m2 11,87 m2 14,71 m2 9,50 m2 8,82 m2 1,88 m2 4,81 m2 6,60 m2 102,85 m2
Zastřešení - podkroí hala kuchyń pokoj pokoj koupelna + WC komora ložnice zastřešení - celkem
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
10,68 m2 11,34 m2 11,20 m2 10,71 m2 5,04 m2 2,34 m2 32,55 m2 83,86 m2
Započitatelná plocha 18,06m2 26,60m2 11,87m2 14,71m2 9,50m2 8,82m2 1,88m2 4,81m2 6,60m2 102,85 m2
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
10,68m2 11,34m2 11,20m2 10,71m2 5,04m2 2,34m2 32,55m2 83,86 m2
Výpočet obestavěného prostoru Název 1. NP 1. NP 1. PP zastřešení zastřešení Obestavěný prostor - celkem:
Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)
((9,50x8,90)+(8,05x5,65))x(2,90) (4,72x2,45)x(3,50) ((8,90x3,20)+(4,55x6,00)+(8,05x5,65))x(2,30) (9,50x8,90)x(2,62) (8,05x5,65)x(2,45)
[m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč
Současný stav 373 983,41 5 177 100,00 5 091 000 48 52 48,00 2 647 000
= = = = = =
Obestavěný prostor 377,09 m3 40,47 m3 232,90 m3 221,52 m3 111,43 m3 983,41 m3
Budoucí stav
Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita
Plocha
Pozemek Požadovaná cena Jednotková cena Koeficient celkový
Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2
Kč
Svratka
950 000
180,00
405
Kč/m2 5 278
KC 1,13
Upravená cena Foto Kč/m2 5 964
Stav nemovitosti: Bezvadný stav Celková plocha: 180 m2 Zastavìná plocha: 405 m2 Užitná plocha: 180 m2 Datum vložení: 12. èervna 2013 Poslední úprava: 12. èervna 2013, v 09:57 PopisVybaveníMapa
Popis nemovitosti Dumrealit.cz Vám zprostøedkuje exkluzivní prodej rodinného domu ve Svratce. V pøízemí je kuchyò, ložnice, obývák WC, koupelna a špajz. Dále je zde druhá èást v pøízemi, kde je kuchyò, ložnice a koupelna. V patøe jsou dvì místnosti a pùdní prostor na odkládání vìcí. Dùm je v dobrém stavu, prostorný, èásteènì podsklepený a má velkou zahradu. Možnost okamžitého bydlení, vhodný i k rekreaci. Svratce je škola, školka, obchody s potravinami, ale i jiné, dále je zde možnost kulturního i sportovního vyžití. Doporuèuji vzhledem k cenì a dobrému stavu nemovitosti!!! Ev. èíslo: 441809. Bližší informace Vám sdìlí Jitka Lemperová, 734 699 799,
[email protected] Krucemburk - Hluboká
154,00
456
1 040 000
Cena: 1 090 000 Kč Spočítat hypotéku ID inzerátu: 4959757 Typ nabídky: prodej Stav nabídky: Aktivní Číslo zakázky: 61018 Stát: Česká republika Kraj: Vysočina Lokalita: Krucemburk-Hluboká, (okres Havlíčkův Brod) Kategorie: domy a chalupy Stav nemovitosti: dobrý Plocha: 456 m2 Obytná plocha: 154 m2 Užitná plocha: 456 m2 Zastavěná plocha: 154 m2 Plocha pozemku: 456 m2 Typ budovy: smíšený Počet nadzemních podlaží: 1 Typ vytápění: Lokální tuhá paliva Elektřina: ano Popis:
6 753
1,37
9 252
Nabízíme prodej pěkného rod. domu 3+1 v malebné obci Hluboká u Krucemburku na Vysočině. Dispozice: veranda, chodba, kuchyň, tři pokoje, koupelna, WC, komora, dílna. Před domem je předzahrádka a naproti domu hezká terasovitá zahrada. Obec Hluboká je obklopena Ranskými lesy, v těsné blízkosti je Vám k dispozici rekreační oblast Řeka a Velké Dářko. Na lokalitu navazuje CHKO Žďárské Vrchy. Ideální místo pro Vaši rekreaci, zaroveň je dům vhodný i k trvalému bydlení. Nedávno byla provedená rekonstrukce střechy, celkově je dům v dobrém stavu. Městys Krucemburk, s veškerou občanskou vybaveností, je vzdálen pouhé 2km. Doporučuji prohlídku. Financování nemovitostí zajišťujeme vlastním partnerem bez poplatku. Fotka - Jaroslava Vítková Realitní kancelář STING, s.r.o.
Cena prodej:1 590 000,00 Jednotka prodej:Za nemovitost Poznámka k ceně:Včetně 2 2 provize RK a právních služeb Zastavěná plocha:325 m Plocha parcely:915 m Rok výstavby:1932 Rok rekonstrukce:1983 Vybaveno:Ano Popis vybavení:Dlouhodobě 2 2 používané Počet bytů celkem:3 Plocha sklepu:100 m Plocha zahrady:590 m Topení:Ústřední - tuhá paliva Doprava:Silnice, Autobus Elektřina:230 V, 400 V Voda:Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod, Rozvod studené a teplé vody Sklep:Ano 2 (100 m ) Poloha objektu:Samostatný Typ domu:
Nabízíme exkluzivnì prodej rodinného domu o tøech bytových jednotkách v Radkovì, okr. Žïár nad Sázavou. Byty : 1.) byt 3+1 o celkové ploše 99,9 m2 a pokojích 23,9 m2, 17,6 m2, 22,9 m2, kuchynì 13,6 m2 ; 2.) byt 3+1 o celkové ploše 94,1 m2 a pokojích 14,4 m2, 23,1 m2, 18,9 m2,kuchynì 13,6 m2 ; 3.) byt 1+1 o celkové ploše 47,6 m2, pokoj 29,4 m2,kuchynì 6,4 m2. Ke každému bytu náleží dále pøedsíò, WC, koupelna, spíž, samostatný sklep a podíl na spoleèných pøístupových a sklepních prostorách. Každý byt má svùj zvláštní vchod zvenèí. Objekt byl do dnešní podoby bytového domu rekonstruován v r. 1983. Rozdìlení na bytové jednotky – „Prohlášení vlastníka“ je zpracováno. Dùm je èásteènì podsklepen, základy betonové, soklík kamenný, zdivo cihelné, obvodové tl. 50cm. K vytápìní je užíván kotel na pevná paliva s radiátory pro 2 byty, etážový kotel na pevná paliva s radiátory pro 1 byt. Rozvody studené a teplé vody.OhJimramovøe196,00v 1 001te1 700 000pl8 673é 0,97vo8 413dy: 3x el. bojler, elektroinstalace: 220 a 380 V. Využívá se voda obecní, objekt má i vlastní studnu. Kanalizace – septik. Plyn do objektu není zaveden, je možné se pøipojit na rozvod k okolní zástavbì. Okna døevìná, zdvojená, zárubnì ocelové, dveøe hladké. Ostatní stavby: Zdìná kolna 5,3 x 3,3 m a døevník 13,3 x 5,0 m, zpevnìné plochy, pøípojky sítí. Nemovitost stojí samostatnì na vlastní rovinaté, zatravnìné parcele bez porostu o celkové výmìøe 915 m2. Støecha je valbová, krovy døevìné, taška pálená. Objekt je nutno rekonstruovat, ale je možno i zároveò pøestavìt a dostavìt, s využitím podkroví, dle vypracované studie na 7 bytových jednotek. Vìcná hodnota nemovitosti je 3 675 000 Kè.(Znalecký posudek z r. 2009) Obec Radkov má 170 stálých obyvatel. Leží v nadmoøské výšce 517 m. a v okolí není žádný prùmyslový zneèišovatel. Spojení-autobus. Správní obcí je mìsto Bystøice n.P.(15 km), okresní mìsto Žïár n. S. (24 km), k napojení na D1 u Velkého Meziøíèí cca 15 km. V okolí bìžecké tratì, cyklostezky, rybníky.
Èíslo zakázky:150-N02143 Poèet nadzemních podlaží objektu:1 Užitná plocha:196 m2 Druh objektu:Smíšená Stav objektu:Dobrý Vlastnictví:Osobní Typ nemovitosti:Domy a vily Cena prodej:1 880 000,00 Jednotka prodej:Za nemovitost Poznámka k cenì:vèetŽelatavanì154,00 p1 380ro1 300 000vi8 442ze1,03 a8 695 DPH Zastavìná plocha:98 m2 Balkon:Ano Popis vybavení:sanitární vybavení WC a koupelen, kuchyòská linka vèetnì spotøebièù Plocha zahrady:1001 m2 Telekomunikace:Telefon, Internet Ostatní rozvody:Satelit Topení:Ústøední - tuhá paliva Doprava:Silnice, Autobus Elektøina:230 V Voda:Dálkový rozvod Odpad:Kanalizace Plyn:Plynovod Obèanská vybavenost:Škola, Školka, Zdravotnická zaøízení, Pošta, Supermarket Poloha objektu:Samostatný Typ domu:Patrový Poslat známémuVytisknoutSdílet RD se nachází v chránìné krajinné oblasti Žïárské vrchy, v klidné èásti obce. V obci je veškerá obèanská vybavenost. V r. 2004 - 2010 probìhla èásteèná rekonstrukce - voda, odpady, elektøina, èásteèné zateplení a výmìna oken. Obec se nachází v rekreaèní oblasti v blízkosti mìsta Polièka, Nové Mìsto na Moravì, Bystøice nad Pernštejnem. V zimních mìsících lyžaøské areály pro sjezdové i bìžecké lyžování. V letních mìsících turistika, houbaøení, rybolov - pstruhová oblast. Volné po domluvì. S financováním Vám rádi pomùžeme.
Cena prodej:1 390 000,00 Jednotka prodej:Za nemovitost Poznámka k ceně:vč.provize 2 2 RK a práv.služeb Zastavěná plocha:134 m Plocha parcely:1380 m TBobrůkaop260,00en1 500í:1 400 000Ús5 385tř1,03ed5 547ní - plynové, Ústřední - tuhá paliva Doprava:Silnice, Autobus Elektřina:230 V Voda:Zdroj pro celý objekt Odpad:Kanalizace Občanská vybavenost:Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Terasa:Ano Poloha
objektu:Samostatný Nabízíme exkluzivně na prodej větší rodinný dům v obci Želetava. Patrový samostatně stojící dům o dispozici 5+1. ZLEVNĚNO o 100 000,- Kč. Je celý podsklepený a situovaný na jihozápad. Topení na plyn nebo tuhá paliva. Zdroj pitné vody z obecního vodovodu, možnost využití i z vlastní studny. Ohřev vody je kombinovaný. Odpad je řešený do kanalizace. Zadním vchodem domu vcházíme na dvorek s dílnou, s krbem a podzemním sklepem o rozměrech 30m2. Zahrada s ovocnými stromy. Na tyto prost19,84ory je možnost vjezdu samostatnými vra19,57ty vedle domu. V Že7 386letavě je veškerá občanská vybavenost – obchody, zdrav186,71. zařízení, škola, školka, 1 379 040 Kčkadeřnictví, pošta, velice dobré autobusové spojení do Mor. Budějovic a Jihlavy. PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ MOŽNOST SLEVY
Èíslo nabídky: 318289 Popis: Nabízíme k prodeji rodinný dùm 5+2 v obci Bobrùvka o celkové ploše 1 500 m2. 1. NP je dispoziènì øešeno jako 3+1 a 2. NP jako 2+1. Místnosti jsou prostorné a pøipravené k vlastní realizaci. K domu náleží garáž, zahrada s kùlnou a sklepem. Na samostatnì oplocené parcele na konci zahrady je zdìná chata 2+1 s krbem, kterou je možno komerènì využívat. V blízkosti domu jsou louky a lesy. Doplòující vlastnosti Typ objektu: Rodinný dùm Stav objektu: dobrý Konstrukce: Cihla Celková plocha: 1500 m2 Užitková plocha: 1500 m2 Zdroj vody: Veøejný vodovod Kanalizace: Veøejná kanalizace Elektrický proud: 230 (220) V, 400 (380) V Rozvod plynu: Zemní plyn Vytápìní: Tuhá paliva Variační koeficient před úpravami: % Průměrná cena Celková užitná plocha oceňované nemovitosti Porovnávací hodnota
Variační koeficient po úpravách:
% 2 Kč/m 2 m
2
Stanovení standardní jednotkové ceny za m započitatelné plochy Obvyklá cena: Z toho hodnota garáží, garážových a parkovacích stání: Z toho podíl venkovních úprav a ostatních staveb na obvyklé ceně: Z toho obvyklá cena pozemků: Upravená obvyklá cena: Započitatelná plocha: Jednotková cena započitatelné plochy:
0,00 %
1 350 000Kč 0Kč 0Kč 207 560Kč 1 142 440Kč 2 186,71m 2 6 119Kč/m
Seznam příloh: Mapa oblasti. Snímek katastrální mapy ze dne . Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 38 ze dne .2.5.2013 Povolen ík užívání stavby ze dne 1.9.1965 stavební povolení ze dne 25.5.1987 změna stavby před dokončením ze dne 10.12.1990 zdravotní záznam e-mailová korespondence
Koncesní listina:
počet stran A4 v příloze: 1 1 3 1 2 2 1 1
vydal : Městský úřad Chrudim, Obecní živnostenský úřad Chrudim ev.č. 3600300-23024 předmět podnikání : oceňování majetku pro věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik den vzniku práva : 4.9.2001