Magistrát města Přerova STAVEBNÍ ÚŘAD Bratrská 34, 750 11 Přerov 2 tel.: 581 268 111, fax: 581 268 279 Spis zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon: E-mail:
2010/4434/SÚ/KJ MMPr/025945/2010/KJ Ing. Kateřina Jelínková 581 268 624
[email protected]
Přerov, dne 30.6.2010
Navrhovatel: Boris Veselý, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice Lenka Veselá, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice, které na základě plné moci zastupuje Jindřiška Schmidtová, Rokytnice 407, 751 04 Rokytnice u Přerova
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 135/2010 (doručováno veřejnou vyhláškou) Výroková část: Magistrát města Přerova, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. (1) písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 3.5.2010 podali Boris Veselý, nar. 22.7.1982, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice, Lenka Veselá, nar. 29.3.1984, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice, které na základě plné moci zastupuje Jindřiška Schmidtová, nar. 19.6.1968, Rokytnice 407, 751 04 Rokytnice u Přerova (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
Novostavba rodinného domu v Horní Moštěnici (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1033/3 ( zahrada) – umístěna vlastní stavba RD, 1033/25 (orná půda) – umístěny přípojky inž. sítí a sjezd, 1033/34 (orná půda) – umístěna přípojka plynu a elektro a 1032/8 ( ostatní plocha, ostatní komunikace) – umístěn prodloužený plynovodní řad, 1033/33 (zahrada) – umístěno oplocení, v katastrálním území Horní Moštěnice. Popis stavby: Předmětem návrhu na vydání územního rozhodnutí je umístění novostavby samostatně stojícího nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu o jedné bytové jednotce s vestavěnou garáží v Horní Moštěnici v lokalitě "Za Náhonem". Navržený rodinný dům nepravidelného půdorysu o max.rozměrech 16,500 x 14,500 m bude umístěn na pozemku parc.č. 1033/3 ve stavební čáře stanovené vedlejšími rodinnými domy, od pozemku parc.č. 1033/4 bude mít odstup 3,000 m , od pozemku parc.č. 1033/2 bude mít odstup 2,000 m. RD je zastřešen systémem valbových střech s hřebeny vzájemně na sebe kolmými. Hlavní hřeben střechy výšky +5,100 m od úrovně podlahy 1.NP (1.NP=+/-0,000 m= 206,75 m n.m.) je orientován rovnoběžně se stavební čárou (tzn. sever-jih), vedlejší hřeben střechy je orientován kolmo ke stavební čáře, sklon střešních rovin činí cca 26°.
Č. j. 2010/4434/SÚ/KJ
str. 2
Z hlediska dispozičního je v přízemí navrženo zádveří, vedle které je umístěna garáž, ze které je vstup do kotelny.Ze zádveří je dále vstup do chodby, ze které jsou přístupny dva pokoje, ložnice, kuchyně, obývací pokoj s jídelním koutem, koupelna a WC. Z ložnice je vstup na terasu a do šatny, za kterou je navržena koupelna s WC. Rodinný dům bude napojen jednotlivými domovními přípojkami na sítě technického vybavení, jedná se o tyto přípojky: Splaškové vody budou svedeny kanalizační přípojkou do veřejného kanalizačního řadu vedeného v pozemku parc.č. 1033/25 Dešťové vody budou svedeny do jímky z betonových skruží umístěné na pozemku parc.č. 1033/3 Zásobování el.energií je zajištěno kabelovou přípojkou NN, která se napojí do nově zbudované přípojkové skříně umístěné na hranici pozemku parc.č. 1033/25 Objekt bude zásoben pitnou vodou z vodovodního řadu vedeného v pozemku parc.č. 1033/25 vodovodní přípojkou DN 32 délky cca 5,80 m
Vytápění domu bude ústřední teplovodní s kotlem na zemní plyn s odtahem spalin do komínového tělesa. Přípojka plynu, která bude vedena přes pozemky parc.č. 1033/25, 1033/33 a 1033/3 se napojí na prodloužený plynovodní řad vedený v pozemku parc.č. 1032/8 Navržený RD bude proveden ze zdiva POROTHERM, základy betonové, krov dřevěný, střešní krytina z pálených tašek TONDACH, venkovní omítky v barvě pastelové. Komunikační napojení stavby bude zřízením sjezdu z místní komunikace parc.č. 1032/8. Dále bude provedeno oplocení a zpevněné plochy na pozemku parc.č. 1033/3, 1033/34, 1033/25 a 1033/33 pro příjezd do garáže a pro vstup do domu.. Všechny uváděné pozemky se nacházejí v kat.území Horní Moštěnice. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna dle popisu ve výroku rozhodnutí v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí (výkresovou částí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí), která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektová dokumentace bude zpracována v rozsahu dle přílohy č.1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, za předpokladu dodržení a zapracování do této dokumentace tímto územním rozhodnutím stanovených podmínek 3. Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, se ukládá investorovi zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě kvalifikovanými pracovníky. 4. V průběhu zpracování dalšího stupně projektové dokumentace bude prověřena poloha vedení stávajících sítí technického vybavení a projektová dokumentace bude zpracována při dodržení podmínek stanovených příslušnými správci a respektování ochranných pásem sítí technického vybavení v souladu s ustanoveními ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení 5. Další stupeň projektové dokumentace s technickým řešením dotčení stávajících sítí technického vybavení navrhovanou stavbou bude předložen k odsouhlasení jednotlivým správcům či provozovatelům sítí technického vybavení, jejichž zařízení budou předmětnou stavbou dotčena, před podáním žádosti o povolení stavby. 6. V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno splnění ustanovení ČSN 73 0540 – Tepelná ochrana budov včetně průkazu energetické náročnosti budovy dle § 6a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění. 7. Pozemky dotčené stavbou budou využity pouze v rozsahu nezbytně nutném. Navrženou stavbou nebude narušena hranice se sousedními pozemky. Po ukončení prací budou veškeré dotčené pozemky uvedeny do původního stavu. 8. V rámci ochrany životního prostředí bude při provádění stavebních prací dodržena následující podmínka: veškeré odpady, které vzniknou při realizaci této stavby budou využívány nebo zneškodňovány v souladu s ust. § 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, pouze v zařízeních, místech a objektech k tomu určených.
Č. j. 2010/4434/SÚ/KJ
str. 3
9. Vzhledem k tomu, že stavba probíhá územím s archeologickými nálezy, je stavebník povinen postupovat v souladu s ustanovením § 22 a § 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 10. Ze závěru protokolu stanovení radonového indexu parcely č. 1033/3 v katastrálním území Horní Moštěnice ze dne 18.1.2010, který provedl RNDr. Pavel Krátký, Foerstrova 13, Olomouc, vyplývá, že stavba nevyžaduje protiradonová ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží, protože hodnocená parcela se nachází na pozemku s nízkým radonovým indexem. 11. Z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., vyplývá, že se v zájmovém prostoru nachází energetické zařízení ČEZ Distribuce, a.s., které je chráněno ochranným pásmem podle zákona č. 458/2000 SB. §46 nebo technickými normami, zejména ČSN EN 50110-1. Stávající zařízení budou při zpracování dalšího stupně projektové dokumentace respektována dodržením podmínek č. 4 a 5 výroku tohoto územního rozhodnutí, dále budou splněny zejména následující požadavky: El. přípojka, el. instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být provedeno v souladu s platnými ČSN, „Pravidly provozování distribuční soustavy“, „Připojovacími podmínkami provozovatele DS“ a podmínkami dodávky elektřiny. Elektroměrový rozvaděč měření bude splňovat podmínky na umístění (přístupný) a zapojení měřících soustav v ČEZ, zejména je nutné dodržet velikost prostor pro elektroměr a HDO. Po provedení úprav bude předložena revizní zpráva elektroměrového rozvaděče. Jako jistič před elektroměrem bude použit jistič s vypínací charakteristikou B podle technické normy ČSN EN 60898 s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout. 12. Z vyjádření spol. Vodovody a kanalizace Přerov, a.s., vyplývá, že realizace a umístění stavby je možné za předpokladu dodržení podmínek č. 4 a č. 5 tohoto územního rozhodnutí. Další stupeň projektové dokumentace požadujeme předložit k odsouhlasení. 13. Z vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. vyplývá, že nová STL plynovodní přípojka PE dn 32 se napojí na plynovodní síť po prodloužení STL plynovodu PE dn 63 v dané lokalitě.. Další stupeň projektové dokumentace nutno předložit na regionální operativní správu sítí Olomouc, kde bude vydáno samostatné stanovisko. Realizace stavby je tedy podmíněna splněním podmínek č. 4 a č. 5 výroku tohoto územního rozhodnutí a zejména požadavků: Stavebník zajistí ochranu plynárenského zařízení v rozsahu daném zejména zákonem č. 458/2000 Sb., ČSN 73 6005, TPG 70201, TPG 70204 i v souladu s ostatními platnými předpisy a je povinen učinit veškerá opatření, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k poškození plynárenského zařízení. 14. Dle souhlasu č. 26/10 Odboru zemědělství Magistrátu města Přerova budou splněny následující
podmínky:
Je nutné před zahájením stavebních prací na dotčených pozemcích provést skrývku humusového horizontu půdy (ornice) a níže uložené zúrodnění schopné vrstvy půdy (podornice) o celkové mocnosti 30 cm. Skrývka bude zpětně rozprostřena na parcela č. 1033/3 v k.ú. Horní Moštěnice v rámci terénních úprav po dokončení stavby nebo k dalším účelům, zásadně k sadovnickému či zemědělskému využití. Při stavební činnosti musí být učiněna taková opatření, aby nemohlo dojít k úniku látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt, nebo jiné situace poškození ZPF. Nesmí být překročen zábor a ke kolaudačnímu řízení bude předloženo geometrické zaměření odnímané výměry zemědělské půdy. Po realizaci žadatel zajistí zapsání nového stavu na Katastrálním úřadě pro Olomoucký kraj, katastrálním pracovišti Přerov. 15. Ve vazbě na přílohu č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. bod 1.2 Stavebně konstrukční část bude další stupeň projektové dokumentace mimo jiné obsahovat i statické posouzení navrženého krovu.
Č. j. 2010/4434/SÚ/KJ
str. 4
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů): Boris Veselý, nar. 22.7.1982, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice Lenka Veselá, nar. 29.3.1984, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice
Odůvodnění: Dne 3.5.2010 podali Boris Veselý, nar. 22.7.1982, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice, Lenka Veselá, nar. 29.3.1984, Zahradní 299/26, , 751 17 Horní Moštěnice, které na základě plné moci zastupuje Jindřiška Schmidtová, nar. 19.6.1968, Rokytnice 407, 751 04 Rokytnice u Přerova žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba rodinného domu v Horní Moštěnici (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1033/3, 1033/25, 1033/34, 1032/8, 1033/33 v katastrálním území Horní Moštěnice. Stavební úřad dne 24.5.2010 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 29.6.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací – Územním plánem sídelního útvaru Horní Moštěnice. Předmětná stavba je umístěna v urbanizovaných plochách – obytné území RD. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska, vyjádření nebo rozhodnutí sdělili: Telefónica O2 Czech Republic, a.s.– vyjádření ze dne 21.12.2009 pod č.j. 148307/09/MOL/000, že nedojde ke střetu s podzemním vedením sítí elektronických komunikací Vodovody a kanalizace, a.s. , Přerov – vyjádření ze dne 29.12.2009 č. 005506/2009/PRID RWE Distribuční služby, s.r.o. – vyjádření ze dne 22.12.2009 pod č.j. 5595/09/153 ČEZ Distribuce, a.s. – stanovisko ze dne 11.3.2010, č.j. 1026321975 Magistrát města Přerova, odbor zemědělství – souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF č. 26/10 ze dne 19.5.2010 pod č.j. 2007/4984/Zem-Ha, rozhodnutí ze dne 19.4.2010 pod č.j 2010/1185/Zem-To Povodí Moravy, s.p. – stanovisko ze dne 11.5.2010 č.j. PM020834/2010-210/Jel Obecní úřad Horní Moštěnice – rozhodnutí o povolení připojení na místní komunikaci ze dne 17.3.2010 pod č.j. 409/2010 Obec Horní Moštěnice - vyjádření ze dne 19.2.2010 č.j. 241/2010, sdělení ze dne 17.3.2010 č.j. 409/2010 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. V souladu s ustanovením § 86 odst.3 stavebního zákona doložil žadatel souhlasy vlastníků pozemků, k nimž žadatel nemá vlastnické právo nebo doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu nebo opatření k pozemku nebo stavbě. parc.č. 1032/8 k.ú. Horní Moštěnice – smlouva o právu umístit a provést stavbu ze dne 17.3.2010 Podmínky správců inženýrských sítí (zařízení rozvod energií a vody), majetkových správců či uživatelů pozemků nebo staveb, dotčených předmětnou stavbou, které se týkají finančních poplatků či jiných finančních požadavků, nejsou součástí podmínek předepsaných tímto územním rozhodnutím pro projektovou přípravu stavby. Tyto požadavky budou řešeny mezi investorem a těmito účastníky řízení, správci inž. sítí či majetkovými správci uzavřením (sepsáním) smluv či dohod dle příslušných právních předpisů. Tímto územním rozhodnutím se nemění platnost a podmínky žádného z rozhodnutí dotčených orgánů státní správy, vydaných dle zvláštních předpisů, na tímto rozhodnutím povolovanou stavbu (Obecní úřad Horní Moštěnice – rozhodnutí o povolení připojení na místní komunikaci ze dne 17.3.2010 pod č.j. 409/2010, Magistrát města Přerova - odbor zemědělství, rozhodnutí ze dne 19.4.2010 pod č.j 2010/1185/Zem-To), podmínky uvedené v těchto samostatných správních rozhodnutích dotčených orgánů státní správy k předmětné stavbě se do podmínek tohoto územního rozhodnutí ze zákona nepřebírají. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č. j. 2010/4434/SÚ/KJ
str. 5
Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu): Jana Holá, Marek Holý, Pavel Kvasnica, Dana Kvasnicová, Vlasta Švábeníková, RWE Distribuční služby, s.r.o., Vodovody a kanalizace Přerov, a.s., ČEZ Distribuce, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neměla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru strategického rozvoje kraje, Krajského úřadu Olomouckého kraje, podáním u zdejšího správního orgánu, tj. Stavebního úřadu Magistrátu města Přerova. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje.
Otisk úředního razítka
Ing.Jiří Just vedoucí stavebního úřadu
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------V souladu s ustanovením § 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí o umístění předmětné stavby účastníkům územního řízení dle § 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů.
Datum vyvěšení: ....................
Datum sejmutí: ....................
Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova, SÚ Magistrátu města Přerova, OÚ Horní Moštěnice a dle § 25 odst.2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup. Na vyvěšované písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a opatří se podpisem, popř. razítkem oprávněné osoby. Po sejmutí zašlete neprodleně zpět.
Č. j. 2010/4434/SÚ/KJ
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 24.5.2010.
Obdrží: Účastníci řízení (dodejky) Jindřiška Schmidtová, Rokytnice č.p. 407, 751 04 Rokytnice u Přerova Obec Horní Moštěnice, IDDS: z8gbd6i Dotčené správní úřady Magistrát města Přerova, odbor zemědělství, Bratrská č.p. 709/34, 750 11 Přerov Obecní úřad Horní Moštěnice, IDDS: z8gbd6i Úřední deska: Magistrát města Přerova, kancelář primátora - vývěska Obecní úřad Horní Moštěnice – vývěska Stavební úřad Magistrátu města Přerova – vývěska Stavební úřad Magistrátu města Přerova, ad/a Na vědomí: Boris Veselý, Zahradní č.p. 299/26, 751 17 Horní Moštěnice Lenka Veselá, Zahradní č.p. 299/26, 751 17 Horní Moštěnice
