1
Módosította a 38/2006./XI.21/ MÖK. sz. rendelet., a 10/2008. ( IV.1.) számú rendelet, valamint a 15/2009.(VI.30.) MÖK sz. rendelet.
Mezıberény Város Önkormányzati Képviselıtestülete 25/2003. (XII.22.) MİK sz. rendelete az épített örökség helyi értékeinek védelmével összefüggı szabályokról és önkormányzati támogatásról Mezıberény Város Önkormányzati Képviselıtestülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. (továbbiakban Étv.) 29.§ (3) bekezdés, 47.§ (1) d.) pontja, az 50.§ (1), (2) bekezdései, az 55.§ (1), (2) bekezdései, az 57.§ -a, továbbá a 66/1999. (VIII.13.) FVM rendelettel összhangban, védeni kívánja a város egykori építészeti értékeit , a város kép szempontjából jelentıs épületeket, építményeket, ezért a város épített örökségének védelméhez kapcsolódó kötelezéseket és az önkormányzati támogatás módját ezen rendeletben állapítja meg. A rendelet célja 1.§ Mezıberény Város épített örökségének, építészeti értékeinek megırzése, a városkép védelme és javítása, az azt rontó állapotú építmények helyrehozatalának elısegítése. A rendelet hatálya 2.§ Jelen rendelet hatálya kiterjed Mezıberény Város belterületén , a város központban e rendelet mellékletében szereplı listázott egyedi helyi védelemben részesülı épületekkel érintett ingatlanok tulajdonosaira, illetve használóira .A támogatással összefüggı szabályozáson kívül nem terjed ki a rendelet hatálya a mőemléki védettség alatt álló értékekre (mőemlék, mőemlék jellegő épület, mőemléki jelentıségő terület, mőemléki környezet) Építéshatósági kötelezések 3. § (1) Az e rendelet mellékletében szereplı szerint helyi védelem alatt álló területen lévı épületek, továbbá az egyedi védelemben részesülı épületek karbantartásáról, a védett érték állapotának megóvásáról, a rendeltetésszerő használatról az ingatlan tulajdonosa köteles gondoskodni. (2) A városkép, a helyi épített örökség védelme, illetve az épületek elınyösebb építészeti megjelenése érdekében az I. fokú építési hatóság helyrehozatali kötelezést, továbbá az egy épületben lévı valamennyi üzlethelyiség homlokzatának valamint a kirakatszekrényeknek és feliratoknak, hirdetı- berendezéseknek összehangolt építészeti- mőszaki tervezését, illetve kivitelezését és egyéb munkálatok elvégzését rendelheti el.
2
(3) Az egyedi helyi védelem alatt álló épületeken az I. fokú építési hatóság köteles elrendelni az épületen megjelent kedvezıtlen beavatkozások (nem illeszkedı nyílászárók, építészeti díszítı elemek, stb.) megszüntetését és az eredeti állapothoz igazodó rekonstrukciót, továbbá az épület építészeti megjelenéséhez nem illeszkedı reklámhordozók és kirakatszekrények eltávolítását. Önkormányzati támogatás forrása, formája, mértéke 4.§ (1) Az önkormányzat éves költségvetési rendeletében elkülönítetten forrást biztosít a 3.§ (2), (3) bekezdései szerint elrendelhetı építéshatósági kötelezések miatt jogosan igényelhetı kártalanításokra, továbbá e rendelet mellékletében felsorolt egyedi helyi védelemben részesülı épületeken - építési engedély szerint végzendı - állagmegóvó, felújítási, vagy a védettség értékét növelı átalakítási munkák támogatásához. Az elkülönített forrás mértéke a költségvetési lehetıségek függvénye. (2) A költségvetési rendeletben a 4 § ( 1 ) bekezdés szerint meghatározott összeg kiegészül a pályázat kiírásakor rendelkezésre álló, az Étv. 50. § (2) bekezdése szerinti összeggel.(építés rendészeti bírság), valamint a kamatmentes felújítási kölcsönökbıl visszatérített összeggel. (3) Az egyedi helyi védelemben részesülı épületek felújítási munkáihoz nyújtható, vissza nem térítendı támogatás , illetve kamatmentes kölcsön formájában nyújtott önkormányzati támogatás pályázat útján nyerhetı el. (4) Eredménytelen pályázat esetén, vagy egyéb okból a célra elkülönített összegbıl fennmaradó részt a következı évi költségvetésben az ( 1 ) és (2) bekezdés szerint kialakuló keretet kiegészíti, vagy önkormányzati tulajdonú egyedi helyi védelemben részesülı épület helyrehozatalára fordítható. (5) A pályázatot Mezıberény Város Polgármestere írja ki a költségvetési rendelet jóváhagyását követı 30 napon belül. A benyújtott pályázatokat az önkormányzat Oktatási és Kulturális, valamint Pénzügyi Gazdasági Bizottságai véleményezik a támogatás odaítélésérıl Mezıberény Város Önkormányzati Képviselıtestülete dönt. (6) Ugyanazon pályázó/k/ ugyanazon az épületen ugyanarra az építési munkanemekre 10 éven belül egyszer kaphat/nak/ támogatást. Magánszemély pályázó igényelhet csak vissza nem térítendı támogatást, jogi személy , vállalkozás, vállalkozó csak kamat mentes kölcsönben részesülhet. (7) A támogatás mértéke a pályázatban körülírt munkálatok költségeinek 50 %-át nem haladhatja meg. A pályázó, amennyiben más forrásból is részesül támogatásban- a támogatások együttes összege nem haladhatja meg a bekerülési költség 70 %-át, azaz az épület tulajdonosának, támogatást kérınek a bekerülési költség legalább 30 %-át saját forrásként kell vállalnia és biztosítania. ( 8 )A támogatás összege a támogatás odaítélését követı egy éven belül használható fel, az elvégzett munkákat és felhasznált anyagokat, termékeket igazoló számlák alapján., utólagos elszámolással. A támogatás kifizetése 300.000.-Ft-ig egy összegben, azon túl 300.000.-Ft-onként az elızı felvett összeg elszámolása mellett történik.
3
(9) A képviselıtestület dönti el , hogy az egyes pályázók a vissza nem térítendı támogatást, a kamat mentes kölcsönt, vagy a két támogatási formát milyen arányban kapják. A pályázók és a pályázható munkák köre 5.§ (1) Támogatás iránti pályázatot nyújthat be az a jogi, vagy jogi személyiség nélküli szervezet, magánszemély, vagy társasházi közösség, akinek tulajdonában vagy használatában áll a rendelet melléklete szerint egyedi helyi védelemben részesülı épület valamelyike. A pályázat elbírálása során elınyt élvez az a pályázó, aki más pályázaton részt vett.1 (2) Támogatás adható az épület védettségébıl eredı - a rendeltetésszerő használatához szükséges fenntartás mértékét meghaladó - a védett érték megóvására irányuló, felújítási munkálatok költségeinek térítéséhez, illetve kiegészítéséhez az alábbi építési munkanemek körében: a.) Tetıszerkezetek, tetıhéjazat, kémények felújítása, különösen indokolt szerkezeti állapot esetén cseréje. b.) Az épület - legalább közterületre nézı - teljes homlokzatára kiterjedı felületek, tagozatok felújítása, helyreállítása, festése. c.) Az épület homlokzati nyílászáróinak, kapuzatának felújítása, cseréje. d.) Az utcai homlokzaton meglévı épületgépészeti szerkezetek, szerelvények onnan történı áthelyezése. e.) Utólagos vízszigetelési munkálatok. f.) Közterületre nézı homlokzaton közvilágítás célját is szolgáló világító testek - kivéve világító reklámhordozó - elhelyezése. A pályázat benyújtásának feltételei 6.§ ( 1 ) Önkormányzati támogatás iránti pályázatot a 5. § ( 1 ) bekezdés szerinti körbıl az épület egy vagy több tulajdonosa, illetve használója nyújthatja be a pályázaton részt nem vevı, de az ingatlannal érintett tulajdonosok - a pályázat benyújtásához és az építési munkálatokhoz hozzájáruló nyilatkozatával. (2) A pályázónak igazolnia kell, hogy helyi adó, illetve fizetési hátraléka az önkormányzattal szemben nincs. (3) A pályázónak rendelkeznie kell a.) a pályázatban körülírt munkák elvégzéséhez jogszabályban elıírt mőszaki tervdokumentációval, b.) az építési engedély határozattal, 1
Módosította a 17/2009.(IX.1.) MÖK sz. rendelet 1.§-a, hatályba lép: 2009.október 1. napján.
4
c.) a munkálatokhoz tartozó költségvetéssel, vagy a munka teljes elvégzésére vonatkozó kivitelezıi árajánlattal, d.) a c.) pont szerint meghatározott költségfedezet minimum 50 %-ával, illetve más forrásból is támogatott munka esetén 30 % saját erıvel, amit igazolnia kell A pályázat tartalma, benyújtása, elbírálása 7.§ ( 1 ) A benyújtandó pályázatnak tartalmaznia kell: a.) A pályázati kiíráshoz mellékelt adatlapot b.) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát, c.) az építési engedélyezési terv építéshatóság által hitelesített másolatának 1 példányát, és az építési engedély megadásáról szóló jogerıs határozatot, d.) jogszabály szerint kiviteli terv készítésére kötelezett munkálatokhoz a kiviteli tervdokumentáció 1 példányát, e.) a tervezett felújítási munkálatokra vonatkozó költségvetést vagy kivitelezıi árajánlatot, f.) a felújítandó épület vagy épületrész állapotát bemutató színes fotókat, g.) az érintett tulajdonosok hozzájáruló nyilatkozatát, h.) nyilatkozatot az 5.§ (3) c.) szerinti önerırıl (több együttpályázó esetén az önerı vállalt %-os megoszlása szerint), i.)nemleges igazolást az önkormányzati tartozásról. 2 j.) a más pályázaton való részvételrıl szóló igazolást. (2) A benyújtott pályázatokat a Képviselıtestület a benyújtási határidıt követı 60 napon belül elbírálja. Pénzügyi rendelkezések 8.§ (1) A támogatás kifizetésének módjáról, a felhasználásról és a vállalt teljesítés garanciális feltételeirıl , illetve kamatmentes kölcsön folyósításának feltételeirıl, visszafizetésének módjáról és összegérıl a támogatás felhasználásának határidejérıl, az ellenırzés módjáról a támogató és támogatott megállapodást kötnek. A támogatási szerzıdést a Polgármester köti meg a támogatottal. A kamatmentes kölcsönt , az épületen végzett munka befejezésétıl számított 6 hónapon belül kell elkezdeni törleszteni, a visszafizetés ideje 2 évnél hosszabb idıtartamú nem lehet. A vissza térítendı támogatás havi törlesztı részlete nem lehet havi 5.000.-Ft-nál kevesebb. Az esedékes törlesztı részlet teljesítései határidejének elmulasztása esetén, a kölcsön hátra lévı összege egyszerre válik esedékessé, a Ptk szerinti késedelmi kamatokkal együtt. (2) A pályázaton elnyert támogatás egészét a pályázó - több együttesen pályázó a vállalt önerı %-os bontása szerint - az építési munka Polgármesteri Hivatalnál történı bejelentéssel egyidejő megkezdésekor igényelheti. A támogatás igénybevételének feltétele az (1) bekezdés szerinti megállapodás megkötése, melyben a tulajdonos/ok/ 2
Módosította a 17/2009.(IX.1.) MÖK sz. rendelet 2.§-a, hatályba lép: 2009.október 1. napján.
5
hozzájárul/nak/, hogy a támogatás összegének erejéig Mezıberény Város Önkormányzata javára, az ingatlan nyilvántartásba jelzálogjog kerüljön bejegyezésre a támogatott ingatlanra. A támogatott munka elvégzése után a támogatott köteles a 6.§ (3) bekezdés c.) pontja szerinti munka elvégzésérıl az elszámolást benyújtani, melyhez a (3) bekezdés szerinti igazolást is csatolni kell. Az elszámolás elfogadását követı 30 munkanapon belül a polgármester intézkedik a jelzálogjog törlésérıl (3) Az elnyert támogatás pályázat szerinti felhasználását a tervezett munka terv szerinti és megfelelı minıségben történt elvégzését a munka befejezését követıen a pályázat kiírója által kijelölt szakember igazolja, aki az építési munka végzésének ideje alatt jogosult azt ellenırizni és az építési naplóban, vagy jegyzıkönyvben észrevételeit megtenni. (4) Amennyiben a támogatott munka a szerzıdésben meghatározott határideig nem, vagy nem elfogadható minıségben valósul meg, a támogatásban részesülı a felvett teljes összeget köteles a mulasztás megállapítását követı 30 napon belül a támogatás felvételének idıpontjától - a Ptk. 301.§ szerint - számított kamattal növelve visszafizetni. (5) Az önkormányzat a bejegyzett jelzálogjogát mindaddig fenntartja, míg a támogatott a (2) bekezdés szerint nem teljesít, vagy a (4) bekezdés szerint folyamatosan számított visszafizetést halasztja.
A védelemre vonatkozó eljárás 9.§ (1) Mezıberény város belterületén valamely épület védettség alá helyezését, illetve annak megszüntetését bárki ( természetes és jogi személy) írásban kezdeményezheti, a jegyzınél. (2) A kezdeményezést, a jegyzı – kikérve építész szakértı, muzeológus szakértı véleményétköteles döntés hozatal céljából a képviselıtestület elé terjeszteni. (3) A helyi védettség alá helyezésrıl , valamint a védettség megszüntetésérıl is a Képviselıtestület dönt. (4) A helyi védettség kimondásáról, megszüntetésérıl az érdekeltet ( érdekelteket) a jegyzı a döntés meghozatalát követı 5 napon belül írásban értesíti. (5) A jegyzı a védettség alatt álló ingatlanok jegyzékét a helyben szokásos módon ( hirdetı táblán, helyi újságban) közzé teszi. (6) A helyi védettség alá helyezett értékekrıl nyilvántartást kell vezetni a Polgármesteri Hivatalban. A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet. A nyilvántartás tartalmának meghatározásáról és naprakész vezetésérıl a jegyzı gondoskodik. (7) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét az ingatlannyilvántartásba be kell jegyeztetni .A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint: ”A Mezıberény Város Önkormányzati Képviselıtestülete ………./2003 ( ) MÖK számú rendelete alapján védett települési érték.” E bejegyzésekrıl a jegyzı gondoskodik. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti. (8) Az I. fokú építési hatóság – a védettség alatt álló értékek tekintetében, illetve a védettség alatt álló értékek környezetében, megtagadhatja a bontási engedélyek kiadását, elıírásokat és építészeti kikötéseket tehet.
6
(9) A helyi védelem alatt álló épület, vagy építmény bontására engedély csak a védettség megszüntetése után adható. A védelem feloldásának feltételeként egyes épületrészek, tartozékok megırzése, illetve az új épületbe való beépítésének kötelezettsége elıírható. Szabálysértési rendelkezések 10. § Aki a helyi védettség alá helyezett értéket megsemmisíti, megrongálja, továbbá e rendelet szerint nyújtott támogatást nem a védelem alatt álló értékre fordítja -, amennyiben cselekménye súlyosabb elbírálás alá nem esik- szabálysértést követ el, és 30.000-.Ft-ig (harmincezer forint) terjedhetı pénzbírsággal sújtható. Záró rendelkezések 11.§ (1) 3Jelen önkormányzati rendelet kihirdetése napján lép hatályba. E rendelet az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvével a belsı piaci szolgáltatásokról összeegyeztethetı szabályozást tartalmaz. (2) A Rendelet kihirdetésérıl a Jegyzı gondoskodik. Mezıberény, 2003. december 19.
Cservenák Pál Miklós sk. polgármester
Dr. Hantos Katalin sk. jegyzı
Jelen rendeletet a mai napon kihirdettem: Mezıberény, 2003. december 22. Dr. Hantos Katalin jegyzı 3
Kiegészítette a 15/2009.(VI.30.) MÖK sz. rendelet 1.§-a, hatályba lép 2009. július 15. napján.
7 4
Melléklet a 25/2003.(XII.22.) MÖK számú rendelethez a 38/2006. (XI.21.) MÖK. számú rendelettel módosított szöveg.
Helyi védelem alatt álló épületek Sorszám
Utca
Házszám
Hrsz.
Megjegyzés Egyházi Építészet
(2) (3) (4) (5)
Fı út Thököly utca Kossuth tér Fı út
25. 2. 6. 23.
3527 1723 983 3534
Katolikus Templom Hegedős-kápolna, II. Ker. Ev. temetı I. Kerületi Német Egyház Parókia épülete Katolikus Plébánia Hivatala Középületek
(6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17)
Fı út Kossuth tér Kossuth tér Petıfi Sándor út Fı út Fı út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Széchenyi utca Luther utca Vasút utca
1-3. 1. 11. 17-19 14. 4. 12. 14. 27. 1. 3. 42.
3556 1/1 1007 961 2420 993 13 14 949 1011 1027 684/5
Wenckheim-Fehérváry kastély Városháza Berény Szálló Kistérségi Általános Iskola Ipartestület Városi Könyvtár Rendırség épülete Petıfi Sándor Gimnázium Kollégium régi épülete Családsegítı és gyermekjóléti Szolgálat épülete Orvosi centrum Berényi Süti FOOd Kft. épülete Vasútállomás épülete Lakóházak
(18) (19) (20) (21) (22) (23) (24) (25) (26) (27)
Árpád utca Árpád utca Deák F. utca Deák F. utca Fı út Fı út Gyomai út Gyomai út Hunyadi utca Hunyadi utca 5 27/ Korona utca
5. 7. 79. 2. 10. 16. 8. 12. 1. 18. 5.
1244 1243 825 1255 2422 2419 1030 1068/2 2375 2190 2456
(28) Madarász utca (29) Madarász utca
21. 63.
2195 2256
A
4 5
Népi klasszicista lakóépület Társasházi törzslapra kerüljön a bejegyzés
Társasházi törzslapra kerüljön a bejegyzés Elıtornácos szlovák lakóház alatti lakóház Elıtornácos oromfalas szlovák lakóház Ulicskás ház
Módosította a 38/2006. (XI.21.) MÖK. számú r. 1. §-a. Hatályos kihirdetésétıl. Beiktatta a 10/2008. ( IV.1.) számú rendelet 1. §-a. Hatályos 2008. április 1-tıl.
8
(30) Madarász utca (31) Petıfi Sándor út
90. 8.
(32) (33) (34) (35) (36) (37) (38) (39) (40) (41) (42) (43)
24. 29. 28. 30. 31. 37. 48. 5. 12. 17. 22. 43.
Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Petıfi Sándor út Puskin utca Puskin utca Puskin utca Puskin utca Zrínyi sugárút
2059 5
Ulicskás ház Német nagygazda ház, szárazbejárós Társasházi törzslapra kerüljön a bejegyzés Minden lakásra kerüljön bejegyzése Társasházi törzslapra kerüljön a bejegyzés
20 946 107 108 940, 941 Egy épület egység mind a két lakásra kerüljön a bejegy. 933 125 1105 968 Társasházi törzslapra kerüljön a bejegyzés 1118 963 2003 Petıfi homlokzatdísszel Ipari Épületek
(44) Csabai út (45) Vasút utca
60/A 38.
644 813
Bacsó-féle malom Kiss-féle malom Egyéb épületek
(46) Luther M. utca (47) Luther tér
10. 3.
1250 2411
Magtár II. Kerületi Egyház magtár épülete
