VEDOUCÍ PROJEKTANT
Ing. arch. Maxmilián Vlček
ZODP. POJEKTANT
Ing. arch. Maxmilián Vlček
INVESTOR
ASTRON group s.r.o., Veselská 699, Praha 9 - Letňany, 199 00
MÍSTO
OBJEKT Č.P.1 - ZÁMEK RATMĚŘICE, st.parc.č.1, 4, parc.č. 2/1, k.ú. Ratměřice
PROFESE
AKCE
STAVEBNÍ ÚPRAVY ZÁMKU RATMĚŘICE NÁZEV DOKUMENTACE
OBJEKT SO 01
DOKUMENTACE KE ZMĚNĚ STAVBY PŘED DOKONČENÍM TECHNICKÁ ZPRÁVA
ING.ARCH.MAXMILIÁN VLČEK autorizovaný architekt ČKA U KORUNY 685/18, 500 02 HRADEC KRÁLOVÉ IČ 13564706
SPOLUPRÁCE
ARCHITEKT.- STAV. ČÁST
FORMÁT DATUM
27.2.2013
STUPEŇ
DPS
Č. ZAKÁZKY MĚŘÍTKO
2012/08 PROFESE
AS
Č. VÝKRESU
F.1.1.1
1.1.1.
TECHNICKÁ ZPRÁVA
a) Předkládaná projektová dokumentace zahrnuje úpravy a změny dispozičních řešení, které nemají vliv na nosnou část stavby a dále nemění účel užívání původního návrhu, přikládaného k žádosti o vydání stavebního povolení. Potřeba úprav a změn vznikla jednak ze závěrů průzkumů (geodetické zaměření objektu, průzkum vlhkosti zdiva, stavebně historický průzkum hlavní budovy zámku, mykologický a radonový průzkum obou budov, dále byly provedeny kopané sondy pro zjištění úrovně a kvality základového zdiva a výskytu hladiny podzemní vody) a současně při rozpracování podrobnější prováděcí dokumentace. Všechny předložené úpravy respektují historickou hodnotu kulturní nemovité památky a současně i dříve vznesené požadavky orgánů památkové péče. Původní záměr nového využití zámku jako kulturně - společenského objektu s hotelovým ubytováním a restaurací zůstává beze změny.
b) Architektonické řešení vzhledu obou budov respektuje závěry stavebně-historického průzkumu. Cílem je obnovit ty části nemovité památky, které byly přestavbami znehodnoceny, odstraněny nebo poničeny a navrátit je do stavu po poslední přestavbě zámku. Zároveň je snahou provést nové zásahy co nejcitlivěji s použitím současných technologií a materiálů.
c) Kapacity, užitkové plochy i obestavěný prostor zůstává nezměněn. Osvětlení a oslunění objektu se nemění. d) Jedná se o následující úpravy :
ZÁMEK 1.1. Dispoziční řešení wellness, wc pro veřejnost v 1.NP (soubor místností 100, 101) Jedná se o změny, které nemění původní návrh z hlediska rozdělení na části : šatna s příslušenstvím, sauna, sprchy, wellness s vířivkami, odpočívárna a tepidarium. Byly upřesněny jednotlivé provozy, rozměrově dořešeny konstrukce, tvary a materiály. Wc pro veřejnost bylo přeřešeno z hlediska vhodnější dispozice a využití daného prostoru. Pro zachování působení prostoru s vysokými klenbami budou pro rozdělení prostorů na jednotlivé funkce wellnes použity celoskleněné bezrámové příčky z tvrzeného bezpečnostního skla tl.10mm, kotveného k historickým konstrukcím bodovými nerezovými prvky. Celý prostor wellnes bude bezbariérový, podlaha bude z protiskluzné tvrdé keramické dlažby s podlahovým vytápěním, stěny budou opatřeny s obkladem a povrchem, odpuzujícím vlhkost. V prostoru wellness bude zachována původní nosná zeď s klasicistním kruhovým otvorem nad dveřmi, tato zeď je ve platném stavebním povolení určena k odstranění. Oproti platnému stavebnímu povolení bude zachována původní nosná zeď, určená v PD ke SP ke zbourání, mezi místnostmi 101-05 a 101-09 s dochovaným kruhovým zdobeným klasicistním otvorem nade dveřmi.
STAVEBNÍ POVOLENÍ / změna stavby před dokončením / únor 2013
Stránka 1 z 6
1.2. Detailní provedení vestaveb koupelen v hotelových pokojích 1.NP ve vazbě na historické klenby (soubory místností 102-109) DISPOZICE A VYBAVENÍ • Umyvadlo proti vstupním dveřím, sprchový kout na straně směrem do pokoje, vybavený pevnou hlavovou sprchou a podmítkovými rozvody, závěsné wc se zabudovanou nádrží v nice na opačné straně • Prosvětlení sprchového koutu celoskleněnou příčkou na celou šířku a výšku koupelny, kotvenou do stropu a podlahy. Materiál příčky – tvrzené bezpečnostní sklo (čiré nebo průsvitné) s grafickým potiskem (fólií) • Zástěny sprchových koutů formou pevné skleněné bezrámové příčky, kotvené do podlahy a stropu, materiál – tvrzené bezpečnostní sklo čiré • Ve stropní desce ve středu dispozice koupelny kruhový prosvětlovací otvor se zabudovaným LED osvětlením po obvodu, zasklený oboustranně čirým sklem. Nasvětlení sprchového koutu a prostoru s wc bodovým zapuštěným LED svítidlem, ve sprchovém koutu s odolností IP 54 • Podlaha koupelny bude provedena jako litá, bezbariérová, ve sprchovém koutu se spádem k odvodňovacímu žlabu. Odstín lité podlahy – šedočerná až černá polomatná. Podlahové vytápění. • Odvodňovací žlab bude zapuštěný v podlaze na celou šířku sprchového koutu • Keramické obklady stěn budou provedeny na výšku bez řezání v modulu 450mm (výška obkladačky) plus 50mm volný pás ne stropu, spáry minimální – max.2mm. Celková světlá výška koupelen bude 2300mm. Dominantní stěnou s černým obkladem bude stěna s umyvadlem a zrcadlem, ostatní stěny s obkladem světlého odstínu • Dveře do koupelny celoskleněné z tvrzeného průsvitného bezpečnostního skla, rozměry dveří šířka 700mm, výška 2100mm. Zárubeň skrytá s povrchem nátěru dle RAL. Dveře vybaveny kováním s wc garniturou, vždy otevíravé ven z koupelny. • Nad umyvadlem zrcadlo s historizujícím zdobným rámem po obvodu se skrytým LED podsvícením • V ose umyvadla nad zrcadlem vývod pro nástěnné LED svítidlo KONSTRUKCE • Stěna s dveřmi bude provedena jako zděná z Liaporbetonu, tl.100mm, oboustranně omítnutá, z vnější strany opatřena sádrovým štukem, ze strany koupelny obložená keramickým obkladem • Strop koupelny bude proveden jako železobetonový monolitický z Liaporbetonu tl.100mm, deska bude uložena na stěně, do které bude staticky kotvena pomocí ocelových trnů, navrtaných do stávajících zdí z plných cihel. • Prosvětlovací otvor ve stropní desce bude kruhového tvaru d=800mm u menších koupelen) a 1000mm v případě ostatních koupelen • Světlá výška koupelen bude 2300mm
STAVEBNÍ POVOLENÍ / změna stavby před dokončením / únor 2013
Stránka 2 z 6
•
Podlaha bude litá bezbariérová, ve sprchovém koutu se spádem 1%
1.3. Změna okenního otvoru chodby 127 na francouzské okno (východní průčelí) Okenní otvor chodby 1.NP je navržen s výplní dvoukřídlým francouzským oknem shodného provedení, jaká budou realizována ve 2.NP. Bude se jednat opět o konstrukci špaletových oken dovnitř a ven otevíravých. Dveře budou rovněž sloužit jako požární únik z budovy, navazující na únikové křivočaré stávající schodiště mezi 1. - 3.NP. Touto změnou nebude nutné realizovat na severním průčelí nevhodné venkovní jednoramenné schodiště pro účely požárního úniku z objektu. Z důvodu klesající úrovně terénu kolem budovy bude nutné vybudovat před dveřmi malou zpevněnou plochu s vyrovnávacími stupni. 1.4. Návrh instalační šachty, spojující instalační kanál pod podlahou 1.NP a technické zázemí ve 3.NP Jedná se o hlavní svislou instalační šachtu pro trubní vedení rozvodů vody, topení a vzduchotechniky do všech pater hotelu a zároveň trubní propojení akumulačních nádrží solární technologie mezi hlavní a vedlejší budovou. 1.5. Úpravy dispozice veřejných wc ve 2.NP (soubor místností 200) Potřeba dispoziční změny wc muži a ženy ve 2.NP vyplývá z potřeby umístit zde přístupové schodiště do 3.NP do navazujících budoucích prostorů. Účel a kapacita místností se nemění. 1.6. Detailní provedení vestaveb koupelen hotelových pokojů a apartmánů 2.NP (soubory místností 201-208), řešení podhledů hotelových pokojů Jedná se o shodné řešení vestaveb koupelen v pokojích 1.NP jen s tím rozdílem, že ve 2.NP nejsou klenby, ale rovné podhledy stropů. V místech koupelny a předsíně je světlá výška snížena na hodnotu do úrovně 50mm nad horní okraj dřevěné špalety historických dvoukřídlých dveří z chodby (vstupy do hotelových pokojů). Celoskleněné příčky, uzavírající hotelový pokoj, budou navazovat na tuto sníženou úroveň stropu. Hotelové pokoje budou seshora uzavřeny novým zavěšeným podhledem ze sádrovláknitých desek, opatřených po obvodu fabiony a povrchem štukové stěrky. Tato konstrukce zajistí stabilní vzhled podhledu a umožní přirozené provětrání prostoru s původními stropními trámy a rákosníky. Výšková úroveň podhledu bude ve všech pokojích a sálech shodná, tj. ve výšce 4240mm nad úrovní podlahy. Výšková úroveň v podélné chodbě 2.NP bude ve výšce 3800mm nad podlahou. 1.7. Dispoziční změna jednacích a společenských sálů ve 2.NP a apartmánu 202 (soubory místností 209, 210, 211 a 202) Jedná se o změnu, spočívající v zachování původní funkce jednacích a společenských sálů, ovšem v původním dispozičním rozdělení místností, které jsou doplněny předsíněmi a sociálním vybavením, řešeným shodně jako koupelny hotelových pokojů. STAVEBNÍ POVOLENÍ / změna stavby před dokončením / únor 2013
Stránka 3 z 6
Oproti platnému stavebnímu povolení bude zachována původní podélná nosná zeď chodby, určená v PD ke SP k vybourání nového dveřního otvoru do apartmánu 202. Dispoziční řešení apartmánu bylo přepracováno a pro vstupní dveře apartmánu 202 bude využit stávající otvor. 1.8. Úpravy dispozice velkého apartmánu ve 2.NP (soubor místností 212) Jedná se o úpravu dispozic po detailnějším rozpracování koupelen a dále zrušení kuchyňského koutu u obývacího pokoje. 1.9. Zvětšení hloubky původně navržené lodžie 2.NP (místnost 220) Prvek celoprosklené stěny, jako ukončujícího prvku hotelové chodby 2.NP s nádherným výhledem do parku zůstane zachován, tento prostor bude využit pro realizaci zimní zahrady – vnější prosklená stěna bude provedena s tabulkovým členěním s dvoukřídlými, asymetricky dovnitř otevíravými křídly a pevným nadsvětlíkem stejného členění. Materiál rámů bude dřevo v subtilním provedení, zasklení izolačním dvojsklem 4-6-4. Umístění vnější prosklené stěny bude shodné s umístěním stávající nevhodné výplně. Vnitřní prosklená stěna zimní zahrady bude celoprosklená bezrámová dělená na dvě křídla výšky 2500mm a pevný nadsvětlík. 1.10. Přesun technického zázemí ve 3.NP do pravé části objektu (místnosti 303, 320, 321, 322) Přesun TZB prostorů do pravé části podkroví je navržen z důvodu napojení těchto prostorů na stávající schodiště, hlavní instalační šachtu a nově budovaný výtah. Rozsah a účel užívání se nemění. 1.11. Návrh nových komínů pro kotelnu a vnitřní krby Aby nebyla nová střecha zámku poseta spoustou komínů, odvětrávacích a vzduchotechnických hlavic, jsou pro nové instalační šachty s odvětráním, vyústění rekuperací a komínů kotlů a krbů navržena komínová tělesa, napodobující historické komíny. Konstrukce bude zděná s vápenocementovou štukovou omítkou s barvou, shodnou s nátěrem fasády. Zakončení komínových těles bude s historickou profilovanou římsou, na komínech kotlů a krbů budou osazeny nezbytné stříšky. Tvarové řešení bude projednáno při přípravě prováděcí dokumentace. 1.12. Změna opláštění výtahové šachty ve 3.NP Výtahová šachta dojezdu výtahu ve 3.NP musí být provedena s požární odolností 30 minut. Je tedy nutné provedení ze shodného pláště ze ŽB, tl.200mm, jako je již provedeno v nižších patrech. Rovněž strop výtahové šachty bude ze ŽB desky tl.100mm. Vnější povrch výtahové šachty bude opatřen hladkou štukovou omítkou. Obě boční stěny šachty budou bezrámově plně prosklené bezpečnostním tvrzeným sklem tl.10mm s požární odolností 30min.
STAVEBNÍ POVOLENÍ / změna stavby před dokončením / únor 2013
Stránka 4 z 6
1.13. Odstranění nebo statické zajištění komínových komor ve zdivu 2.NP Sondami bylo zjištěno, že komínové komory značně zeslabují statiku objektu, nezajišťují totiž provázání příčného zdiva s podélnými stěnami chodby. Z hlediska památkové péče je však požadavek tyto konstrukce v maximální míře zachovat. Z toho důvodu je pouze v nejnutnějších místech a místech prostorové nedostatečnosti navrženo jejich odstranění a prozdění plnými cihlami s provázáním obou zdí. Jednotlivé pozice úprav komínových komor jsou vyznačeny v půdoryse 2.NP. 1.14. Řešení osazení zabudovaných nádrží wc V místech nedostatku prostoru v budoucích hotelových koupelnách je navrženo instalovat nádrže wc do kapes, vybouraných ve zdivu. V tomto případě se použijí nádrže s nejmenší možnou hloubkou, které jsou dostupné na trhu, tj. s hloubkou pro zabudování 80mm. Tato místa jsou vyznačena v půdorysech 1. a 2.NP. V ostatních případech nebudou nádrže osazovány do niky, ale na zeď a dodatečně opatřeny buď zazděním nebo předstěnou ze sádrokartonu. 1.15. Statické zajištění nadpraží dvoukřídlých dveří ve 2.NP Z důvodu nutnosti odstranění statických poruch nadpraží stávajících dvoukřídlých historických dveří s trámovými zárubněmi a obložkami je navrženo posílení těchto nadpraží ocelovými válcovanými nosníky. Ve příčných nosných stěnách při jižní fasádě budou nosníky výškově osazeny nad otvory, v ostatních případech budou osazeny v úrovni stropů.
Statické zajištění stávajícího nevyhovujícího krovu, nové nosné stropní konstrukce 3.NP, zároveň i nové statické stažení objektu v úrovních podlah 2. a 3.NP bude zpracováno samostatnou dokumentací a předloženo ke schválení orgány památkové péče. Statické zajištění objektu tedy není součástí předkládaných změn 1.1. – 1.15.
e) Konstrukcí obvodového pláště ani výplní otvorů se dokumentace změny stavby před dokončením netýká. Proto nejsou navrženy žádné konstrukce s tepelně technickými vlastnostmi.
f) Dokumentace změna stavby před dokončením nezasahuje do založení objektu. g) Stavba nemá negativní dopad na životní prostředí. h) Dopravní řešení není předmětem návrhu dokumentace změny stavby před dokončením.
STAVEBNÍ POVOLENÍ / změna stavby před dokončením / únor 2013
Stránka 5 z 6
i) Ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí nejsou předmětem návrhu. Protiradonová opatření nejsou zahrnuta do projektu zněny stavby před dokončením. j) Návrh projektové dokumentace je v souladu s ustanovením Vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby.
V Hradci Králové dne 27.února 2013
STAVEBNÍ POVOLENÍ / změna stavby před dokončením / únor 2013
Ing.arch.Maxmilián Vlček
Stránka 6 z 6
