Městský úřad Uničov Masarykovo náměstí č. 1, 783 91 Uničov Odbor výstavby a úřad územního plánování 8947/VS/RO/Pi/08 Jaroslav Pinkava, tel. 585088222 585088227
NAŠE Č.J.: VYŘIZUJE: FAX:
V Uničově, dne 17.3.2009
ROZHODNUTÍ
VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Výroková část: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 25.6.2008 podal Josef Dušek, nar. 13.8.1978, 9. května 125, 783 86 Dlouhá Loučka, Eva Dušková, nar. 3.11.1980, 9. května 125, 783 86 Dlouhá Loučka (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu "novostavba samostatně stojícího rodinného domu o 1 b.j. s vestavěnou garáží pro osobní automobil, včetně napojení na inženýrské sítě, Dlouhá Loučka" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 821, 824 v katastrálním území Dolní Dlouhá Loučka a obci Dlouhá Loučka. Stavba obsahuje: Novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o 1 b.j. s vestavěnou garáží pro osobní automobil, který je přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený valbovou střechou se střešními okny, o celkových půdorysných rozměrech 15,00 x 15,00 metrů. Dispoziční řešení je následující – v přízemí zádveří, šatna, komora, schodiště do podkroví, sušárna, koupelna, obývací pokoj, jídelna s kuchyní, venkovní terasa, garáž pro osobní automobil, technická místnost. V podkroví chodba se schodištěm z přízemí, koupelna, WC s technickým koutem, dva pokoje, ložnice rodičů, pracovna a šatna. Celková obytná plocha bytové jednotky v RD je 127,30 m2. Konstrukční a technické řešení stavby je patrné z technické zprávy a projektové dokumentace stavby. Zásobování rodinného domu pitnou vodou je řešeno napojením novou vodovodní přípojkou ze stávající studny na pozemku dotčeném stavbou rodinného domu. Splaškové vody budou svedeny novou kanalizační přípojkou do splaškové kanalizace v obci. Dešťové vody budou svedeny okapními žlaby, svody a novou kanalizační přípojkou do vsakovací jímky umístěné na pozemku dotčeném stavbou rodinného domu tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních staveb a pozemků ani novostavby rodinného domu stavebníka. Zásobování rodinného domu plynem není navrženo, je možné ze stávajícího HUP na hranici pozemku stavebníka. Vytápění rodinného
Č.j. 8947/VS/RO/Pi/08
str. 2
domu je řešeno jako ústřední teplovodní v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním, ohřev vody bude zajištěn krbovou sestavou s teplovodním výměníkem. Komunikační napojení je řešeno novým sjezdem z přilehlé místní komunikace. Přípojka NN bude řešena napojením z veřejné sítě NN v obci. Oplocení bude provedeno do výšky 1,80 metrů dle projektové dokumentace stavby. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve společném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval ing. Miroslav Kryl, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, a která je pro stavebníka a Obec Dlouhá Loučka přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením stavby umístit na viditelném místě ověřené údaje o stavbě, štítek „Stavba povolena“, které stavebník obdrží u zdejšího stavebního úřadu po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí společně s projektovou dokumentací ověřenou ve společném územním a stavebním řízení. Štítek musí být zabezpečen tak, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby a vydání kolaudačního souhlasu. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 4. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky bezpečnosti práce upravené zákoníkem práce, zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 5. Při provádění stavby je nutno respektovat ustanovení zákona č. 22/1997 Sb., v platném znění a na něj navazující předpisy a ustanovení stavebního zákona. 6. Při provádění stavby musí být dodržena příslušná ustanovení nařízení vlády č. 502/2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 7. Před zahájením stavby stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 8. Upozornit pracovníky, kteří budou provádět stavbu, aby při provádění stavby dbali v místech výskytu sítí technického vybavení (podzemních i nadzemních) největší opatrnosti a nepoužívali zde nevhodné stroje. 9. S odpady vzniklými při realizaci stavby je původce povinen nakládat v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech, a s prováděcími předpisy vydanými na jeho základě, a zajistit jejich využití, případně zneškodnění na odpovídající skládce u oprávněné organizace. V případě vzniku nebezpečných odpadů v průběhu provádění stavby je třeba mít souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady, který vydá Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí. Dále je třeba vést řádnou dokladovou evidenci o vzniku a likvidaci odpadů v souladu se zákonem o odpadech. 10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 11. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) ukončení montáže stropní konstrukce nad přízemím před betonáží stropu. b) dokončení konstrukce krovu nad rodinným domem před položením střešní krytiny. 12. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací ze dne 20.2.2008 pod č.j. 20226/08/MOL/000, které vydala Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olomouc. 13. Budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku k existenci zařízení DS ze dne 26.2.2008 pod č. kontaktu 1016529224, které vydala ČEZ Distribuce, a.s., Děčín. 14. Budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku k územnímu řízení a stavebnímu povolení ze dne 20.2.2008 pod zn. 775/08/153, které vydala RWE Distribuční služby, s.r.o., Brno. 15. Při provádění prací, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB, nesmí být práce prováděny v době od 22,00 hod do 6,00 hod. 16. Při provádění stavby nebude znečišťováno veřejné prostranství a životní prostředí. 17. Při provádění stavby nesmí být okolí stavby obtěžováno prachem. 18. Při provádění stavby nesmí být okolí stavby obtěžováno hlukem nad míru přípustnou.
Č.j. 8947/VS/RO/Pi/08
str. 3
19. Při provádění stavby je nutno dodržet zákaz pojíždění a přejíždění těžkými vozidly a budování skládek nad stávajícími trasami podzemních sítí technického vybavení na nezabezpečených a nezpevněných plochách, aby nedocházelo k poškození těchto stávajících podzemních sítí. Pro tento účel je nutno si zajistit vytýčení stávajících podzemních sítí technického vybavení, nacházejících se v místě stavby a okolí stavby, vlastníky nebo správci těchto sítí. 20. Před zahájením stavby je nutno si ověřit, zda se v místě či okolí stavby nevyskytují nově provedené sítě technického vybavení, které by mohly být stavbou dotčeny. 21. Stavební materiál může být skladován na veřejné prostranství jen se souhlasem Obce Dlouhá Loučka. 22. Při provádění stavby nesmí být stavební nebo výkopový materiál ukládán na přilehlých komunikacích, aby nedošlo ke zhoršení bezpečnosti provozu. 23. Při provádění stavby je nutno postupovat tak, aby vlastníkům nebo uživatelům dotčených a sousedních nemovitostí nebyla způsobena škoda. Případné škody na cizím majetku způsobené je nutno neodkladně nákladem stavebníka odstranit. 24. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou Petr Brůžek, IČ 43589677, Valašská 265, 783 86 Dlouhá Loučka, provádění jednoduchých a drobných staveb, jejich změn a odstraňování. 25. Zahájení zemních prací je nutno ohlásit 10 pracovních dnů předem Archeologickému ústavu Akademie věd v Brně, Královopolská 147, 612 00 Brno a současně i Národnímu památkovému ústavu, územnímu odbornému pracovišti Olomouc, Horní náměstí 25, 772 00 Olomouc nebo na Archeologické centrum Olomouc, příspěvkovou organizaci, ul. Bratří Wolfů 16, 779 00 Olomouc. 26. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2011. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního řádu): Josef Dušek, nar. 13.8.1978, 9. května 125, 783 86 Dlouhá Loučka a Eva Dušková, nar. 3.11.1980, 9. května 125, 783 86 Dlouhá Loučka, jako stavebníci a budoucí vlastníci pozemku dotčeného uvažovanou stavbou; Obec Dlouhá Loučka, 1. máje 116, 783 86 Dlouhá Loučka, jako vlastník pozemků dotčených uvažovanou stavbou a jako zástupce obce hájící v územním řízení zájmy obce. Odůvodnění: Dne 25.6.2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad dne 2.2.2009 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 10.3.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby, a proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. K žádosti byly doloženy tyto doklady: - živnostenský list – oprávnění dodavatele stavby k provádění stavby. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 10001 ze dne 29.1.2009 – dotčené pozemky. - kopie katastrální mapy. - geometrický plán pro rozdělení pozemků, č. plánu 687-818/2006. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 10001 ze dne 29.1.2009 – sousední pozemky. - výpis z katastru nemovitostí z listu vlastnictví 853 ze dne 29.1.2009 – sousední pozemky. - smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy ze dne 10.8.2008. - Obec Dlouhá Loučka, stanovisko obce pro stavební řízení ze dne 31.1.2008. - Městský úřad Uničov, odbor životního prostředí, rozhodnutí o povolení studny ze dne 10.3.2008 pod č.j. MUUV 3032/2008 ŽP. - stanovení radonového indexu stavebního pozemku z července 2007, č. protokolu P 7507.
Č.j. 8947/VS/RO/Pi/08
-
str. 4
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olomouc, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací ze dne 20.2.2008 pod č.j. 20226/08/MOL/000. ČEZ Distribuce, a.s., Děčín, stanovisko k existenci zařízení DS ze dne 26.2.2008 pod č. kontaktu 1016529224. RWE Distribuční služby, s.r.o., Brno, stanovisko k územnímu řízení a stavebnímu povolení ze dne 20.2.2008 pod zn. 775/08/153. SMP Net s.r.o., Ostrava, smlouva o připojení k distribuční soustavě ze dne 8.6.2008. plánovací smlouva na výstavbu infrastruktury pro výstavbu rodinných domů ze dne 11.12.2007.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato závazná stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Účastníci řízení - další dotčené osoby (§ 27 odst. 2 správního řádu): ing. Petr Axman, ing. Ivona Axmanová, jako vlastníci sousedních nemovitostí; ČEZ Distribuce, a.s., Děčín, RWE Distribuční služby, s.r.o, Brno, jako vlastníci dotčených inženýrských sítí. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: • Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: • Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: • Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Předpokládané náklady stavby činí 2.500.000,- Kč. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení územního plánu a stavebního řádu, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle Obci Dlouhá Loučka. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Jaroslav Pinkava oprávněná úřední osoba
Č.j. 8947/VS/RO/Pi/08
str. 5
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Za doručení tohoto rozhodnutí se považuje 15 den vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce.
Vyvěšeno dne:.………………………………….
Sejmuto dne:………………………………………..
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto rozhodnutí.
Příloha: koordinační situace stavby v měřítku 1:250
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 25.6.2008.
Obdrží: účastníci řízení formou veřejné vyhlášky účastníci (dodejky): 1. Josef Dušek, 9. května 125, 783 86 Dlouhá Loučka 2. Eva Dušková, 9. května 125, 783 86 Dlouhá Loučka 3. Obec Dlouhá Loučka, 1. máje 116, 783 86 Dlouhá Loučka 4. ing. Petr Axman, Břevenec 86, 783 85 Šumvald 5. ing. Ivona Axmanová, Břevenec 86, 783 85 Šumvald 6. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 7. RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno na vědomí (dodejky): 8. Městský úřad Uničov, odbor organizační a vnitřních věcí, Masarykovo náměstí 1, 783 91 Uničov (žádáme o vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce a po 15 dnech vyvěšení žádáme o potvrzení tohoto rozhodnutí a zaslání zpět zdejšímu stavebnímu úřadu) 9. Obecní úřad Dlouhá Loučka, 1. máje 116, 783 86 Dlouhá Loučka (žádáme o vyvěšení tohoto rozhodnutí na úřední desce a po 15 dnech vyvěšení žádáme o potvrzení tohoto rozhodnutí a zaslání zpět zdejšímu stavebnímu úřadu) 10. Finanční úřad Šternberk 11. Spis
