2 koopappartementen + 11 koopwoningen
Bouwproject
IDDERGEM Leliestraat 29/001 – Hoekstraat 40A/011 Hoekstraat 20 -> 40
2
IDDERGEM
Bouwproject
IDDERGEM
ga
rag
e4
ga
rag
e3
ga
rag
e2
ga
rag
e1
IDDERGEM
op
en
voor
gest
elde
voor
gest
Þets
enst
berg 3
allin
g
elde
rooi
lijn
berg 4
garage 8
rooi
lijn
20 berg 2
berg 1
garage 9 vo
or
garage 5
22
garage 10
ge
st
el
de
ro
oi
li
jn
garage 11
24 st be vo
or
ge
st
el
ro
oi
li
jn
26
de
binnenpleintje
28
Bestaande gebouwen 1e fase
RA 30
ST
bergkast
bergkast
bergkast
A
T
voorgestelde rooilijn
bergkast
EK
Leliestraat 29/001
1
2
32
3
Hoekstraat 40a/011
40
38
36
$ # " !
HOEKSTRAAT
34
HO
AAT LELIESTR
rgka
st
berg 7
be
berg 5 berg 6
rgka
garage 7
voorgestelde rooilijn
garage 6
voorgestelde rooilijn
Bestaande gebouwen 1e fase
3
4
IDDERGEM
IDDERGEM Bouwheer
Architect
Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST
Architectenbureau A-Style bvba Hoogstraat 176a 9472 DENDERLEEUW
Stabiliteit Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE Technieken
MOENS Engineering nv Kapellenhoek 25 9340 SMETLEDE
EPB
V.E.T.O. & Partners nv Houtemstraat 25 9860 OOSTERZELE
Veiligheidscoördinatie
Safco Berringstraat 12 bus 25 9270 KALKEN
Verkoop
SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18
[email protected]
5
6
IDDERGEM Leliestraat 29/001
Appartement
2,80
2 slaapkamers gekoppelde garage + berging 4,15
35
7,10
35
4,49
terras
woonkamer keuken
4,20
wasm./ droogk.
6
wandketel +boiler
14
-0,85 1,00
3
badkamer 2,42
14
2
2,16
9
2,75
4,88
5 4
1,91
7
berging pomp RW
9 8
3,51
14
14
3
tellers
10
1
a p
1,25
e
3 3
2 1
14
3,06
slaapkamer 2 2,20
4
2
3,76
4,21
l
24
14
18
1,
inkom
k 4,
34
2
2,20
30
1,95
30
tellers
2,76
inkom 1
14
verl.ø100
60
1,45
1,77
10
2,16
90
vestiaire
wc
35
2,47
15
2,35
15
slaapkamer 1 3,51
IDDERGEM Hoekstraat 40A/011
Appartement 2 slaapkamers gekoppelde garage + berging terras
30 14
15
berging
16 17 18
250 3,44
11
3,30
15
7 6
10
1,95
3,45
8
badkamer
2,50
vestiaire
9 14
wandketel cv
3,
2,
00
10
rr as
nachthall
10
te
1,00
!"#
%$2
10
3
1,00
10
5 4
!"#&%
150 200
13
10
3,21
100
2,55
15
10
12
3,01
slaapkamer 1
slaapkamer 2 3,85
35
15
3,50
3,76
3,11
94
35
35
1,50
15
7,70
keuken
1,49
4,49
4,49
living
wc
7
8
IDDERGEM
IDDERGEM Woning 3 slaapkamers gekoppelde garage Hoekstraat 34 – 36 – 38 – 40 65
10
20
20
2,30
bergkast
Woning
35
3 slaapkamers gekoppelde garage + berging Hoekstraat 20 - 22
terras
200
200
3,41
wasm. droogk.
berging
3,05
9
slaapkamer 3
4,15
14
slaapkamer 2
wandketel +boiler
2,36
59
9
pomp RW
14
nachthall
2,50
1,10
9
2,66
tellers
8,30
9
vestiaire
badk.
4,06
slaapkamer 1 9
91
wc
4,10
14
2,31
1,36
1,36
9
14
4,05
2,01
inkom 3,31
9,00
woonkamer
3,26
150
2,95
14
3,46
3,05
100
150
3,15
100
keuken
6,85
GELIJKVLOERS
VERDIEPING
9
10
IDDERGEM Hoekstraat 32
Woning 2 slaapkamers gekoppelde garage + berging
ter
ras #
%$#!$
90
!" 2,6
1 3,3
7
35
5
en uk
35
2,1
ng
b
5
2,5
2
3,0
ke
wasm. droogk.
i erg
14
er
8
5
2,3
3,9
2,4
10
am dk
2,85
ba
,49
14
3
3,3
9
3,4
3
10
pomp RW
5
0
1,1
4,35
10
7
3,5 1
3,5
1
wandketel cv
10
2,2
10
am pk
1,55
10
14
1,25
1,12
90
10
2,51
1
1 2,1
10 1 2,1
10
3,85
10
35
90
am pk
a sla
1
4,3
3
3,4
er
inkom
wc
0
0
4,5
35
35
1,70
4,5
2,60
2,60
1,00
GELIJKVLOERS
2 0
a sla
3,6
o wo
vestiaire
er
ll
tha
ch
Na
0
5
tellers
er
am nk
3,9
14
3,6
1,16
berging 2,25
1,00
VERDIEPING
IDDERGEM
11
Hoekstraat 28 – 30
Woning
3,00
3 slaapkamers garage in woning
terras 1,30
2,71
berging
5,57 m2
Kamer 3 3,26
9
2,77
1,71
wasm. droogk.
wandketel cv
35
35 2,71
kamer
100
150
Zithoek
2,85
14
80
Terras
douche 3,21
1,20
1,25
2,50
35
6,21
2,80
30
Kamer 2
1,30
9
2,41
9
2,41 8,40
Traphal garage
Kamer 1 2,06
14 14
3,25
Eethoek
2,05
14
4,00
200
Badkamer
Keuken
150 100
9
tellers
inkom
2,90
14
3,55
14
14
4,45 5,56
4,00
Nacht hall
2,15
pomp RW
14
14
14
9
3,16
wc
91
9
200
35
35
3,90
4,59
2,05
GELIJKVLOERS
6,64
VERDIEPING
DAKVERDIEPING
12
IDDERGEM Hoekstraat 26
Woning 3 slaapkamers gekoppelde garage + berging
9
terras
80
1,
1,50
9
3,12
150
2,95
3,36
13
200
2,96
3,06
keuken
Badkamer
6,44
9
3,85
14
3,55
2,50
14
9
slaapkamer I
9
9
6,95 3,50
slaapkamer 2 14
90
9
2,41
10
1,90
3,35
1,00 35
55
35
35 1,80
1,00
9
vestiaire
91
inkom
2,30
2,30
slaapkamer 3 wc
14
3,22
9
90
2,94
3,31
wasm. droogk.
zolderluik 70/110
4,00
pomp RW
woonkamer
14
2,80
tellers
2,81
wandketel +boiler
1,11
Nachthall
berging
3,09
3,85
GELIJKVLOERS
3,09
3,85
VERDIEPING
IDDERGEM
13
Hoekstraat 24
Woning
150 44
98
slaapkamer 3
14
1,00
9
3,82
35
zolderluik 70/110
slaapkamer I
9
nachthall
81
2,92
9
2,62
1,00
9
4,01
1,25
1,00
14
14
14
3,30
3,64
inkom
tellers
Badkamer
slaapkamer 2 4,01
3,05
5,85
5,85
9
5,80
6,80
woonkamer
4,01
35
35
3,12
35
4,15
berging
1,90
3,69
pomp RW
1,57
3,70
3,26
1,46 14
1,71
2,87
wasm. droogk.
keuken
2,56
99
vestiaire
4,15
terras
60
14
3,25
1,50
200
3 slaapkamers gekoppelde garage + berging
4,31
GELIJKVLOERS
90
4,31
VERDIEPING
90
14
IDDERGEM
Het gebouw is ontworpen in een hedendaagse strakke en moderne ARCHITECTUUR • de gevelsteen is een combinatie van gebroken wit en lichtgrijs, homogeen in de massa • zwarte vlakke dakpannen • wit PVC buitenschrijnwerk • aluminium hanggoten en afvoerpijpen in antracietkleur • wit gelakte borstweringen op terrassen en aan ramen Voor zowel THERMISCHE als AKOESTISCHE ISOLATIE werden de nieuwste normen gevolgd • spouwisolatie 6 cm PUR • dakisolatie 18 cm minerale wol • isolerende chape + geluidsisolerende folie (10 cm) • thermische beglazing: k=1.1 W/m2K • 2 cm akoestische isolatie tussen de woningen • ontdubbelde wanden tussen appartementen en gemeenschappelijke delen
IDDERGEM Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig • alle sanitaire toestellen werden voorzien condenserende gaswandketel voor centrale verwarming en sanitair warm water met externe voorraadboiler • ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens ventilatiesysteem C • mogelijkheid om kookfornuis aan te sluiten op aardgas of elektriciteit • regenwaterrecuperatie voor toilet • TV -en computeraansluitingen voorzien in woonkamer en slaapkamers VOLLEDIGE BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN • vloeren • binnendeuren • keukenmeubelen en toestellen • wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet
15
16
IDDERGEM
Wie kan kopen ? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. 2.
U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan € 8.938 Niet hoger zijn dan: - € 35.717 voor een alleenstaande - € 53.569 voor een gezin - te verhogen met € 3.567 per persoon ten laste.
Hoe gaat U te werk ? 1. 2. 3. 4. 5. 6.
U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte.
Financiering… Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 25 maart, schommelen die intresten tussen 1,55 en 3,09%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op € 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..
