- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz:

- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 16036-

•



  



Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása Msz.: 16036

Előlap - Jogosultsági számok: Felelős vezetőtervező:

Németh Gyula TT1 08-0066

……………………………………

Társtervező:

Tóth Csaba

………………………………………

Közlekedés-,

Miklósi Attila

………………………………………

közművezetőtervező:

K1d-1/08-513

Környezeti vizsgálat:

Hajdu Balázs

………………………………………

MMK-08-1137

T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected] - 1 -


Tartalomjegyzék: MŰSZAKI LEÍRÁSOK - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1. ELÕZMÉNYEK 2. A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. Biológiai aktivitásérték 3.2. Közművesítettség 3.3. Tájrendezés és környezetalakítás 3.4. Közlekedési javaslat 3.5. Építészeti Értékvédelmi fejezet 3.6. Örökségvédelem

TERVIRATOK Partnerségi egyeztetés szabályairól szóló határozat Eljárást elindító határozat Egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz iratai Benne: Véleményezést lezáró határozat Végső szakmai véleményezési szakasz – Egyeztető tárgyalás iratai

RAJZI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Környezetalakítási tervlap

M 1: 2 000, M 1: 1 000

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK SZERKEZETI TERVI MUNKARÉSZEK Határozattervezet TRT-3/m7 Településszerkezeti terv módosítás

M 1:5 000

SZABÁLYOZÁSI TERVI MUNKARÉSZEK Rendelettervezet TRT-3/m8 Szabályozási terv módosítás

M 1: 2 500



1. ELÕZMÉNYEK Mosonszolnok település mind szerkezeti tervvel (Mosonszolnok község Önkormányzata képviselõ-testületének 9/2010. (II. 16.) határozata a településszerkezeti terv módosításáról); mind szabályozási tervvel (Mosonszolnok Önkormányzat képviselõ-testületének 13/2002. (XI. 26.) rendelete a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervrõl) rendelkezik. 1.1 Egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz összefoglaló Az egyszerűsített eljárás véleményezési szakasz tárgyi módosítás kapcsán 2016. június közepén vette kezdetét és 2016. július közepén került lezárásra. Az egyszerűsített eljárás véleményezési szakaszra a 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 41. §-a alapján került sor. A véleményezési szakaszban 15 nap állt a hatóságok rendelkezésére a véleményük megadásához. A következő hatóságokat, szervezeteket kereste meg az önkormányzat:

Sorszám

1 2

3

4

5

6

7

8 9 10 11 12

Hatóság, szervezet, szomszédos önkormányzat

Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Állami Főépítész (GYD-01/603-2/2016.) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi Hatósági és Komplex Engedélyezési Osztály (1373-4/2016.) Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság (8660-004/2016.) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Egészségfejlesztési, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály (GY/NEP/00847-2/2016.) Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (35800/5707-1/2016.ált.) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály (GY/UO/NS/A/166/4/2016.) Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal (FD/RR/NS/A/1737/1/2016) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Győri Járási Hivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály (GY-02D/EPH/2803-2/2016) Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság (111-5/2016) Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya (10.035/2/2016.) Vas megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály (VA/FEF01/4680-2/2016.) Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal (HHI/4453-1/2016)

Nem nyilatkozott

Nyilatkozott, a véleményezésben rész kíván venni

nem kíván részt venni

x

X

x x

x

x

x

x

x x x x


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 1603613

14 15 16 17 18 19

Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Határrendészeti Osztály (08000/6141-1/2016.ált.) Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság (CS/20089-2/2016.) Forster Központ (e-mail, 2016. július 13.) Hegyeshalom Nagyközség Polgármesterétől (12-2/2016/Ép) Újrónafő Község Önkormányzat Polgármesterétől (51-3/2016./Ú) Várbalog Község Önkormányzat Polgármesterétől (343-1/2016./V)

20

Levéli Községi Önkormányzat

21

Jánossomorja Város Önkormányzata (5284-2/2016.)

22

Mosonudvar Község Önkormányzata

23 24

Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzati Hivtal Területfejlesztési és Területrendezési Iroda Megyei Főépítész (338-2/2016.) Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal (UVH/UH/237/4/2016.)

x

x x x X X X X

X

x X

X

Vélemények kifejtése:

1:

A 2. sz. módosítás kapcsán, a századfordulós kúria telkének megosztása, övezeti módosítása és a telephely kialakítása kapcsán indokolt az alátámasztó munkarészek kiegészítése építészeti értékvédelmi fejezettel. A javaslatban szükséges lenne kitérni a telephely elképzelhető kialakítására, a meglévő-, megtartandó-, felújítandó épületek (kerítés) megjelölésére. A szabályozás során pedig – az Étv. 7.§ (1) bekezdésének megfelelően – szülessenek olyan előírások, melyek figyelembe veszik a „kastély” idegenforgalmi fejleszthetőségének szempontjait, korlátozva a telephely esetlegesen zavaró hatását és látványát.

8: A 2. számú módosítás védett műemléki értéket és nyilvántartott régészeti előhelyet nem érint, a hivatal támogatja a meglévő gazdasági épületek felújítását, hasznosítását. Az esetlegesen a területre épülő új építmények anyaghasználatát és a maximális építménymagasságot a meglévő gazdasági épületek anyaghasználatához, építménymagasságához igazítani szükséges. Célszerű lenne a helyi építési szabályzatban is rögzíteni ezeket az elvárásokat. Az 5. számú módosítás a hivatal az építménymagasság 6,5 m-re emelését nem tartja indokoltnak, tekintettel arra, hogy az érintett övezetet – az Anna-kápolna kivételével – közvetlenül 4,0-4,5 m-es építménymagassággal szabályozott lakóövezetek határolják. A kápolna érvényesülésének érdekében is az alacsonyabb építménymagasságot javasolja a hivatal. A hivatal kéri, hogy a régészeti lelőhelyeket és a védett római katolikus templom műemléki környezetét a szabályozási terven a Forster Központ közhiteles nyilvántartása alapján a rendezési terven pontosítani szíveskedjenek. T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected] - 4 -


23:

Javaslom, hogy a jövőben várható területhasználati és és vizuális konfliktusok elkerülése végett, a különleges kúria terület és a gazdasági terület közé a szabályozási terven beültetési kötelezettség kerüljön előírásra.

Önkormányzati válasz tervezői közreműködéssel:

1: Jelen műszaki leírás kiegészítésre került a kért fejezettel (16-17. oldal). 8: A befektető a környezethez illeszkedően kívánja felújítani az épületeket, új épületet nem tervez építeni. Az önkormányzat megvizsgálta az 5. sz. módosításhoz kapcsolódó véleményt, ellenben kitart az eredeti elképzelése mellett. A módosításhoz további indokok jelen műszaki leírás 12-13. oldalán találhatók. A Forster Központ adatszolgáltatása alapján pontosításra kerültek a kért jelölések.

23:

A kúria terület és gazdasági terület közé 10 m szélességű beültetési kötelezettségű terület került feljelölésre. 1.2 Végső szakmai véleményezési szakasz – egyeztető tárgyalás összefoglaló Az önkormányzat a Korm. Rendelet 40. § (1) bekezdése szerint 2016. szeptember végén elküldte a tervdokumentációt az állami főépítésznek végleges jóváhagyás céljából. Az állami főépítész úgy ítélte meg, hogy tisztázandó kérdések maradtak fenn a módosításokkal kapcsolatban, ezért 2016. október 14-ére egyeztető tárgyalást hívott össze. A tárgyalást az alábbi örökségvédelmi vélemény miatt kellett összehívni: „Az 5. számú módosítás a hivatal az építménymagasság 6,5 m-re emelését nem tartja indokoltnak, tekintettel arra, hogy az érintett övezetet – az Anna-kápolna kivételével – közvetlenül 4,0-4,5 m-es építménymagassággal szabályozott lakóövezetek határolják.” A tárgyaláson résztvevő hatóságok képviselői azt javasolták, hogy az önkormányzat a HÉSZ-ben határozza meg a maximális szintszámot azért, hogy a területen, a társasház tervezésénél nem lehessen 6,5 m-es párkánymagasság fölé menni. Az állami főépítész kérte, hogy a tervező készítsen egy környezetalakítási tervlapot, amelyen bemutatja a terület és a szomszédos Vt övezetekre kiterjedő környezetének telepítését, beépítését.

Önkormányzati válasz tervezői közreműködéssel: Az önkormányzat beletette a HÉSZ tervezetbe a szintszámra vonatkozó előírást, illetve a tervező elkészítette a kért alátámasztó tervlapot.



2. A MÓDOSÍTÁSOK LEÍRÁSA A módosítással érintett terület: 1. A település beépítésre szánt területének északkeleti sarkán, A Kikelet utcától ÉK-re fekvő tervezett lakóterület 2. A Vasút utca, Kázméri utca és vasút által közbezárt 959 hrsz-ú Különleges – Kúria – terület (Kk) 3. Ady Endre utca, 594 hrsz-ú kertvárosias lakóterület (Lke) 4. A Jókai utca, Akácfa utca, Szabadság utca és egy tervezett belső gyalogút által határolt Vt tömb 5. A Kázméri utca mentén fekvő Gksz terület (56 hrsz.) A módosítás oka, célja: 1. A településen kevés a piacképes lakótelek, ugyanakkor a kereslet nagymértékben megnövekedett irántuk; egyrészt a lakásépítést támogató új kormányzati intézkedések miatt, másrészt a településen letelepült, ill. bővülő vállalatok szeretnének bérlakásokat építeni alkalmazottaik számára. Az önkormányzat kérésére az úthálózat áttervezésre kerül, hogy könnyebben lehessen telkeket alkotni, illetve a Kikelet utca még be nem épített oldalán a jelenlegi szabályozásban a tervezett telkek a hátsókerttel kapcsolódnának a Kikelet utcához, így csak féloldalas házsor alakulna ki, ez az utcaképre kedvezőtlenül hatna. Ezzel a módosítással a tervezett utca raszter egy telekhosszal eltolódna a Rákóczi utca folytatása és a beépítésre szánt terület határa között. 2. A Kúria területén lévő gazdasági épületek felújítása, hasznosítása, és telephely kialakítása a cél, emiatt a terület keleti részét célszerű lenne átsorolni gazdasági kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz). Ez a leválaszott terület megkapná a szomszédos Gksz terület („Tüzép”) övezeti jelét. A területen történtek épületbontások, amely épületek viszont a földhivatali alaptérképen nem kerültek még letörlésre, ezekre az épületkontúrokra megszüntető jelek kerülnének. 3. A telekre építési hely kerülne feljelölésre, a könnyebb beépíthetőség érdekében, a bejelölt 3 m-es előkert a szemben lévő beépítéssel indokolható. 4. Lakossági kérésre az említett tömbben a szabadon álló beépítési mód helyett oldalhatáron álló beépítési mód lenne az előírás az övezeti jelben. A kialakult telekszélességet javasolt min. 16 m-esre átírni. A meglévő épületek között szabadonálló épületek is találhatók, ezek az új szabályozásnak is megfelelnek, hiszen az oldalhatáros beépítési mód előírása esetén is elhelyezhetőek szabadon álló épületek. 5. A területen gazdasági funkció helyett lakófunkció elhelyezése a cél, emiatt Gksz besorolás helyett Vt besorolása lenne a területnek, ez indokolható is, mivel a környéken több Vt terület található. A módosítás hatásai: 1.,2.,3.,4.,5. Az új lakótelkek és utcák kialakítása, az építési előírások pontosítása fokozná az építési és letelepedési kedvet.


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 160361. sz. módosítás: Utcaraszter átalakítása a Kikelet utcától ÉK-re

Hatályos állapot

Tervezett állapot T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected] - 7 -

- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 160362.sz. módosítás: Kúria terület egy részéből Gksz terület

Hatályos állapot

Tervezett állapot


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 160363.sz. módosítás: Ady E. utca, 594 hrsz. építési hely feljelölése

Hatályos állapot


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 160364. sz. módosítás: beépítési mód és telekszélesség változtatása

Hatályos állapot


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 160365.sz. módosítás, 56 hrsz. Gksz-ből Vt terület

Hatályos állapot


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 16036Területismertető fotók:

A 2. módosítás helyszíne (2011. decemberi felvétel, forrás: Google utcakép) Látszik, hogy épületekre ráférne egy felújítás; a gazdasági telephely kialakítása segíthet a jelenleg elhanyagolt, elhagyatott területen.

Az 5. sz. módosítás helyszíne (2011. decemberi felvétel, forrás: Google utcakép) A területen lévő romos ház elbontásra kerülne, helyére kétszintes épület kerülne felépítésre, az építménymagasság növelés indokolható azzal, hogy a környezetében is találhatóak magasabb épületek, például a képen a háttérben látható halványzöld színű ház. A terület a településközponthoz kapcsolódik, illetve saroktelek, ahol megengedhető a magasabb épület az utcák találkozásának kiemelésére, hangsúlyozására. A T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected] - 12 -

- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 16036faluközpontból a vasút felé indulva az új épület felépülése után látható lesz az útról a kápolna.

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1. Biológiai aktivitásérték Az Étv. 8.§ (2) bek. b): újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - a külön jogszabály alapján számított - biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet a település közigazgatási területén. Az 1. sz. módosításnál történik beépítésre szánt terület kijelölése, erre a területre került kiszámításra a biológiai aktivitás-érték számítás. Mosonszolnok - A módosuló terület aktivitása terület (ha) Jelenlegi Lf

Tervezett Lf 6,15

2,4

Köu

6,2

2,4

14,88

2,11

0,5

1,055 15,935

Köu 2,16

Aktivitásérték:

terület (ha) értékmutató Aktivitásérték Eltérés

értékmutató

0,5 15,84

Teljes aktivitásérték változás:

0,095

0,095

A település biológiai aktivitás értéke növekszik 0,095 értékkel.



3.2. Közművesítettség Vízellátás: Napjainkig Mosonszolnok teljes területén egységes, rendszerű vízhálózat épült ki. A közműterületen kiépített, megfelelő NA 150 KM PVC(gerinc) és NA 100 KM PVC (ellátó) átmérőjű vezetékes ivóvízhálózat biztosítja a lakóterületek, közintézmények és az ipari, mezőgazdasági területek maradéktalan vízigény kielégítését. A hálózatra telepített tűzcsapok kielégítik a tüzivízbiztosítás szükségleteit, ugyanakkor a fejlesztési elképzelések megoldhatóak a jelenlegi rendszer bővítésével. A tervezett új beépítések vízvezetéki ellátására új NA 100 KM PVC gerinc kiépítését javasoljuk. A biztonságos ellátás érdekében körvezetékes módon kell az új nyomvonalakat kialakítani. A gerincvezetékekre 200 m-enként kitörésbiztos föld feletti tűzcsapokat kell építeni. Az ipari létesítmények oltóvizeinek biztosítását a közüzemi hálózatokon túl helyi tüzivíztározók építésével kell kielégíteni. Szennyvízelvezetés: Mosonszolnok teljes területén kiépült a regionális rendszerbe kapcsolódó szennyvízhálózat. Mosonszolnok közterületein vezetett vegyes kialakítású zárt szennyvízcsatorna kiszolgálja a teljes beépítési területet. A helyi adottságokat figyelembe véve (a település síkvidék jellegű) a község nagy részén gravitációs hálózat valósult meg, amelyet a település zöldterületein elhelyezett 3 szennyvízátemelő műtárgyak szakítanak meg. A dél-keleti irányú regionális rendszerbe a település nyomott ággal kapcsolódik be. A tervezett fejlesztések szennyvízcsatorna kiszolgálása a kedvező helyen elhelyezett átemelõ műtárgyak miatt egyszerű műszaki megoldások alkalmazásával biztosítható. A garvitációs csatornahálózat minden esetben lehetőséget ad a szennyvízelvezetésre. A tervezett új gerincvezetékek NA 200 KG PVC méretben épülhetnek ki, a helyi magassági viszonyoknak pontos meghatározásával. Csapadékvízelvezetés: A felszíni vizek befogadója a közterületi árokhálózat, de a legtöbb helyen a víz áramlása akadályozott, mert a kocsibejárók alatt a csőátereszek hiányoznak, vagy a lakosok saját maguk temetik be az árkokat. Ezen árkok nagy része esés nélküli szikkasztó árok. Az árkok többi része követve a terep természetes esési adottságait, a felhagyott, ma már elnövényesedett zöldterületekre folyik, és a szikkadás itt következik be. A település síkvidéki jellegéből, talajadottságaiból és vízrajzi elhelyezkedéséből adódóan lefolyástalan adottságú. A csapadék-elvezető árkok rendszerére jellemző, hogy nagyobb felszíni vízösszegyűlés, még hosszabb esőzések idején is csak néhány helyen jellemző. Az árkok karbantartását az önkormányzat az utak és járdák építésekor elvégzi. Az új beépítések során a közterületek kialakításának minden esetben meg kell oldani a csapadékvíz kérdést is. A kedvező talajösszetétel és rétegrend miatt a szikkasztóárkos megoldással is kivitelezhető. Az ipari területekről a csapadékvizet nem lehet a közterületek irányába kivezetni, elhelyezését tározó, szikkasztókutak stb., telephelyen belül kell megodani. Ez a műszaki megoldás fokozottan felveti a helyi tisztítások szükségességét az egyéb rendeletek kielégítésével. Elektromos energiaellátás: Mosonszolnok Önkormányzat területének villamos energia ellátása a Mosonmagyaróvár 120/20/10 kV-os transzformátorállomásból induló Mosonszolnok 20 kV-os gerincvezetékrõl történik. A terület biztonságos villamos energia ellátására, üzemzavar esetén, tartalékul szolgálnak: - Mosonmagyaróvár 120/20/10 kV-os állomásból induló LHÁG 20 kV-os gerincvezeték a 14-22 sz. oszlopkapcsolón keresztül - Kimle 120/20 kV-os állomásból induló Jánosi 20 kV-os gerincvezeték a 12-34 sz. oszlopkapcsolón keresztül - Mosonmagyaróvár 120/20/10 kV-os állomásból induló Kavicsbánya 20 kV-os gerincvezeték a 12-57 sz. oszlopkapcsolón keresztül T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected] - 14 -

- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 16036A község területén lévõ kommunális fogyasztók villamos-energia ellátására 4 (négy) db 20/0,4 kV-os transzformátorállomás szolgál. Az ipari és mezőgazdasági fogyasztók ellátása külön ipari transzformátor-állomásokról történik (TSZ, Szárító, SAPU, SAMA, Öntözőmű, stb.). A kommunális transzformátorállomások terhelése a névlegesnek kb. 60 %-a, tehát ezek terhelése az állomások átalakítása nélkül növelhetõ 40 %-kal. A község természetes kommunális villamos energia fogyasztásának növekedése fedezhetõ a meglévõ transzformátorállomásokról. Ezek esetleges átalakítása szükségessé válhat.

3.3. Tájrendezés és környezetalakítás A település belterületén több közpark jellegű zöldfelület található. Összességében mindegyikről elmondható, hogy területük rendezett. A domborzatilag előnytelen területek (gödrök), melyek a belterületen találhatók, is példaszerű rendezettségnek örvendnek. E területek általában füvesítettek. Nemesebb taxonok (cserjék, fák) telepítése, ülőalkalmatosságok elhelyezése növelné a területek esztétikai valamint funkcionális értékét. A lakóterületek által közrezárt zöldfelületek lakóterületi parkként működnek. A lakóterület fejlesztésére szánt területek utcáin is követendő a meglévő példa. A hiányos fásítás esetén a kizárólag utcafásításra használatos fafajok telepítése a mérvadó. Az újonnan kialakítandó lakóövezetek utcafásításánál figyelembe kell venni továbbá a hulladékgyűjtő gépjárművek biztonságos közlekedését is. A családi házak kertjei kertvárosias beépítési mód jegyeit hordozzák. Zömében rendezettek. Az előkerteket szinte mindenütt virágok díszítik. A belterületen lévő ipari ill. gazdasági területek rendezettek, védőfásításuk megoldott. Az ipar fejlesztésére szánt területek kapcsolódnak a meglévőkhöz. A lakóterületektől megfelelő védőfásítással kell őket elhatárolni. Ezek a füves területek, virágoskertek, parkok nélkülözhetetlenek az ember jó közérzetének, egyszersmind tisztább, egészségesebb környezetének kialakításához. A települési környezet részeként nagy szerepet játszanak a települési környezet védelmében.

3.4. Közlekedési javaslat

Az 1. sz. módosításnál tervezett mintakeresztszelvény. T·P TALENT-PLAN Kft. 9023 Györ, Richter J.u.11. Tel: 96/418-373; Fax: 96/418-699; E-mail: [email protected] - 15 -


3.5. Építészeti Értékvédelmi fejezet Széll Kálmán, Magyarország korábbi miniszterelnöke feépítteti a villát kedvesének, az óvári Irene Neumannak. Mosonszolnok község az épületet 1906-ban megvásárolta, és gazdaképző iskolát működtetett benne 1949ig, Irén-laknak is nevezték az 1950-es években. Az államosítások idején a LajtaHansági Állami Gazdaság kezelésébe került (1992-ig). Irodákat alakítottak ki benne. 1995 óta magánkézben van. A kastély egyes részeit felújították, néhány része felújításra szorul. A telek 25000 négyzetméter részben parkosított. A kastélyban 13 db 30 négyzetméteresnél nagyobb szoba, 3 fürdőszoba, 5 WC és különféle kisebb helyiségek találhatóak mintegy 30 (például 2 hűtőkamra, billiárd szoba stb.) A telken található még két gazdasági épület, melyek együttes alapterülete 600 négyzetméter.

A gazdasági épületeket az Állami Gazdaság kezelése idején erősen átalakították, funkcióban eltávolodtak a kastélytól. A „déli”, Kázméri utca mentén fekvő épületben eredetileg cselédlakások voltak, amelyet a szocializmus idején műhellyé és raktárrá alakítottak át. Jelenleg a terület iránt érdeklődő befektető elmondása szerint ebben az épületben szolgálati lakást alakítana ki alkalmazottai számára, így visszatérne az eredeti lakófunkció. A „felső”, Vasút utca mentén fekvő épületek közül a faluhoz közelebb eső szárnyban raktár kapna helyet, a Kúriához közelebb eső szárnyban pedig irodák, az Állami Gazdaság idején is hasonló funkciókat töltöttek be ezek az épületek.


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 16036Az épületek jelenleg életveszélyesek, teljes körű felújításuk elengedhetetlen. A befektető szándéka az, hogy a környezetbe illeszkedően újítsa fel az épületeket, új épületet nem tervez elhelyezni a területen.

Tervezett funkciók a leválasztott gazdasági területen

3.6. Örökségvédelem Régészeti lelőhelyek



azonosító

település

lelőhelyszám

név

HRSZ

57645

Hegyeshalom

60

Nagy legelő

083, 085

57344

Jánossomorja

32

0107/3, 0107/4, 0107/7, 085/13, 085/14, 085/15, 085/16, 085/17, 085/18, 0107/2, 0107/5, 0107/6

57346

Jánossomorja

34

Háromholda sok Háromholda sok III.

1720

Mosonszolnok

1

28513

Mosonszolnok

2

39879

Mosonszolnok

3

39882

Mosonszolnok

4

57643

Mosonszolnok

5

57644

Mosonszolnok

6

57646

Mosonszolnok

8

57647

Mosonszolnok

9

57648

Mosonszolnok

10

57649

Mosonszolnok

11

57650

Mosonszolnok

12

57651

Mosonszolnok

13

Rábaszántók Rábaszántók II. Rábaszántók III. Rábaszántók IV. Nagy legelő II. Papszántók II. Papszántók, római út Községilegelő Községilegelő II. Közép-dűlő

57652

Mosonszolnok

14

Közép-dűlő II.

061/35, 061/36, 061/37, 061/38, 061/39, 061/40, 061/34, 070/1

57653

Mosonszolnok

15

073/8, 073/9, 073/10, 073/11

57655

Mosonszolnok

16

57657

Mosonszolnok

17

Közép-dűlő III. Közép-dűlő IV. Ártéri-dűlő

Római katolikus templom Papszántók

0114/3, 0114/4, 0114/5, 0114/6, 0114/7, 082/12, 081, 080/9, 080/10, 0114/1, 0114/2, 0157, 0110, 0161/4, 0161/5, 0161/6, 0161/7, 0161/8, 0161/9, 0161/10, 0161/11, 0161/12, 0161/13, 0161/14, 0161/15, 0161/16, 0161/17, 0161/57, 0161/58, 0161/19, 0161/20, 0161/21, 0161/82, 0161/83, 0161/84, 0161/25, 0161/47 186, 188/1, 189, 188/2, 190, 187 (4.sz. módosítás érintett) 0101, 097, 0100, 0101, 0102, 099/1, 098 0182, 0183 0183 0184, 0185/3, 0185/4, 0185/5, 0185/6, 0185/7, 0181/2, 0141, 0181/1, 0142 0145, 0147, 0148/4 0187, 0188, 0189 097 0101, 097 093/1, 093/3, 092, 2220, 2219 093/1 085/1, 085/2, 085/11, 071/14, 072, 078, 089, 085/3

066/3 082/3, 082/4, 082/5, 082/6, 082/7, 082/8, 082/9, 082/10, 082/1, 082/2



57658

Mosonszolnok

18

Ártéri-dűlő II.

080/3, 080/4, 080/5, 080/6, 080/7, 081, 082/8

57659

Mosonszolnok

19

061/36, 061/37, 061/38, 060/1, 056/45, 056/44, 056/46, 056/47, 061/39

57660

Mosonszolnok

20

Közép-dűlő V. Őrföldek

57661

Mosonszolnok

21

Őrföldek II.

019/8

57662

Mosonszolnok

22

Őrföldek III.

019/8, 019/9, 019/10, 019/11, 019/12, 019/13, 019/14, 019/15, 018, 036, 037/2, 045/3

57663

Mosonszolnok

23

Őrföldek IV.

028/1, 028/2, 026, 027, 020/12, 019/8

57665

Mosonszolnok

24

Őrföldek V.

043/57

57666

Mosonszolnok

25

Őrföldek VI.

043/53, 043/54, 043/55, 043/56, 043/57, 043/59, 043/60, 043/61, 043/51, 043/52

57667

Mosonszolnok

26

Őrföldek VII.

043/63

57669

Mosonszolnok

27

Őrföldek VIII.

043/11, 043/12

57670

Mosonszolnok

28

Őrföldek IX.

043/3, 043/4, 043/5, 043/6, 054

57672 57674

Mosonszolnok Mosonszolnok

29 30

Őrföldek X. Őrföldek XI.

043/3 043/3

57678

Mosonszolnok

31

57679

Mosonszolnok

32

043/3, 038/35, 053, 038/36, 038/1, 038/2, 038/3, 038/4, 038/5, 038/6, 038/7, 038/8, 038/9, 038/10, 038/11, 038/12, 038/13, 038/14, 038/15, 038/16, 038/17, 038/18, 038/19, 038/20, 038/21, 041, 0358 038/39

57680

Mosonszolnok

33

57682

Mosonszolnok

34

70059

Mosonszolnok

35

Káposztásdűlő Káposztásdűlő II. Káposztásés Őrföldekdűlő Középés Káposztásdűlő között Őrföldek XII.

53827

Újrónafő

4

Római út

019/4, 019/5, 019/6, 019/7, 018, 028, 040/3, 040/1, 027/18

038/36, 038/37, 038/38, 043/11, 043/12, 043/13, 043/14, 043/63, 061/43, 061/44, 066/1, 066/2, 073/10, 073/2, 073/6, 073/7, 073/8, 073/9, 043/2, 045/1, 047/2, 047/11, 047/10, 047/6, 047/7, 047/8, 047/5, 046, 047/9, 051/65 038/1, 038/10, 038/11, 038/12, 038/13, 038/14, 038/15, 038/16, 038/17, 038/18, 038/19, 038/2, 038/20, 038/21, 038/22, 038/23, 038/24, 038/25, 038/26, 038/27, 038/28, 038/29, 038/3, 038/30, 038/31, 038/32, 038/33, 038/34, 038/4, 038/5, 038/6, 038/7, 038/8, 038/9, 043/3, 066/3, 047/2 020/3, 020/4, 017, 026 038/1, 038/35, 041, 043/12, 043/16, 043/17, 043/18, 043/19, 043/20, 043/21, 043/22, 043/23, 043/24, 043/25, 043/26, 043/27, 043/28, 043/29, 043/3, 043/30, 043/31, 043/32, 043/4, 043/57, 043/60, 043/63, 0357, 0356, 0355, 0351, 0350


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz: 16036Műemlékek, műemléki környezet

törzsszá m

azonosít ó

helység

9837

27773

Mosonszolnok

3753

27775

Mosonszolnok

3754

27778

Mosonszolnok

3753

4594

Mosonszolno k

3754

4595

9837

4593

Mosonszolno k Mosonszolno k

cím

név Rk. plébánia templom ex-lege műemléki környezete Szentháromság oszlop ex-lege műemléki környezete Szent Család szobor ex-lege műemléki környezete

Dózsa György utca Kázméri utca Szabadsá g utca

védelem bírság kategória Műemléki környezet

helyrajzi szám

Műemléki környezet

186, 187, 188/1, 188/2, 190, 191 (4. sz. módosítás érintett)

Szentháromság oszlop

Műemlék

122/1, 303/14, 314/3, 315, 316/2, 317, 658, 659, 665, 666, 667, 668, 670, 958, 960, 348/5 1, 122/1, 304, 305, 306, 307, 309, 310, 311, 312, 313, 314/1, 314/2, 314/3, 315, 316/1, 655, 656, 657, 658 655

Szent Család szobor Rk. plébánia templom

Műemlék

303/14

Műemlék

189

Műemléki környezet


- Mosonszolnok településrendezési eszközök módosítása - Msz:

Recommend Documents