Dorpsstraat LK 10 — LAAG-KEPPEL Vraagprijs: €249.000,- k.k. In het hartje van Laag Keppel bieden wij aan een goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage/berging. Achter de woning is een eigen parkeergelegenheid en een besloten diepe tuin. Het pittoreske dorp Laag Keppel gelegen aan de Oude IJssel tussen Doetinchem en Doesburg telt bijna 600 inwoners. De woning is gelegen aan de bezienswaardige oude Dorpsstraat. De diverse monumenten zoals een watermolen en een middeleeuwse Kasteel Keppel maken het dorp zeer gewild om te wonen. Nabij de
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
jachthaven, ligt een recent gerestaureerde schutsluis die dateert uit 1895. Het is de enig overgebleven sluis van een serie van vijf, die vanaf 1890 in de Oude IJssel werden gebouwd. Laag Keppel een parel in de achterhoek! Uitvalswegen Vanuit Laag Keppel heeft u prima aansluitingen op de wegen naar Doetinchem, Doesburg en Arnhem, respectievelijk op circa 7 en 25 kilometer gelegen. Voorzieningen Het dorp heeft een goede aansluiting op het openbaarvervoer, een basisschool in Hoog Keppel, een hotel en een restaurant. Voor de directe boodschappen kunt u in de naburige dorpen Hummelo en Wehl op fietsafstand terecht. Indeling: Onderverdieping:provisiekelder; Begane grond: Entree via achterzijde, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, gang met authentieke plavuizenvloer en facet wandtegels, toilet, douche, provisiekast, woonkamer met houten vloer, open keuken, voorzien van heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, studeer/ hobbykamer; Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte, badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet; Bouwjaar: 1880 Perceelsoppervlakte: 344 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Bijzonderheden: • voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas • warmwater en CV via HR combiketel (1997) • dakkapel geplaatst in 2007 • diverse renovaties zoals badkamer, keuken en toilet • diepe besloten achtertuin • eigen parkeergelegenheid • monument Aanvaarding: in nader overleg.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€249.000,- k.k. Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 7 (waarvan 3 slaapkamers) 420 m³ 344 m² 140 m² (€1.779,- p/m²) Bestaande bouw 1880 In centrum Achtertuin Vrijstaand hout Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas CV-ketel (CV bouwjaar 1997)
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Dorpsstraat LK 10 6998 AB LAAG-KEPPEL
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kelder provisiekelder
Begane grond Entree via achterzijde, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, gang met authentieke plavuizenvloer en facet wandtegels, toilet, woonkamer met houten vloer, open keuken, voorzien van heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, studeer/ hobbykamer.
1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte, badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kadastrale kaart
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Lijst van Zaken blijft achter
gaat mee
overname
n.v.t.
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
•
Buitenverlichting
•
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
•
Tuinhuis/buitenberging
•
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
•
(Broei)kas
•
Voet droogmolen
•
Overige tuin, te weten: Erfafscheiding
•
Woning Vlaggenmast
•
Schotel/antenne
•
Brievenbus
•
(Voordeur)bel
•
Alarminstallatie
•
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
•
Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
• •
Zonwering binnen
•
Vliegenhorren
•
Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails
•
Gordijnen/vitrages
•
Rolgordijnen
•
Losse horren/rolhorren
•
Gordijnen
•
Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking
•
Parketvloer/laminaat
•
Plavuizen
•
Linoleum
•
Warmwatervoorziening, te weten: (n.v.t.)
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
blijft achter CV met toebehoren
gaat mee
overname
n.v.t.
•
Thermostaat
•
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
•
Airconditioning
•
(Voorzet) open haard met toebehoren
•
Allesbrander
•
Kachels
•
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: (n.v.t.) Radiatorafwerking
•
Schilderijophangsysteem
•
Keukenblok met bovenkasten
•
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser
•
Kookplaat, afzuigkap
•
Oven
•
Keukenaccessoires (n.v.t.) Verlichting, te weten: (n.v.t.) (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten, boeken-, legplanken
•
Vast bureau
•
Spiegelwanden Wastafels met accessoires
• •
Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.
•
Badkameraccessoires Spiegel, kranen, douchescherm etc.
•
Sauna met toebehoren
•
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
•
Waterslot wasautomaat
•
Overig Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten:
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
blijft achter
gaat mee
overname
(n.v.t.) Overige zaken, te weten: (Huis)telefoontoestellen
•
Alliance Makelaars 0315-685546
[email protected] www.alliancemakelaars.nl Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
n.v.t.
