číslo
4
prosinec 2015
str. 2 Změna ve funkci ředitele str. 4 Usnesení shromáždění delegátů str. 6 Rozúčtování tepla
Na 5. zasedání dne 27. 10. 2015 představenstvo: ● schválilo návrh rozpočtu družstva pro rok 2016, ● projednalo a vzalo na vědomí rozdělení volných finančních prostředků družstva a jejich průběžných výnosů, rozbor dluhů na nájemném a VZP za 9 měsíců roku 2015 a rozbor mezd na středisku správy za 9 měsíců roku 2015, ● schválilo změnu Směrnice o nájemném a předpisu úhrad vlastníků včetně rozúčtování, směrnice Opravy společných částí domu financované uživateli bytů a směrnice Zadávání oprav nemovitého majetku družstva, ● svolalo dle čl. 63 odst. 1 Stanov OSBD Česká Lípa, podzimní shromáždění delegátů a schválilo materiály pro jeho jednání, ● schválilo, podle Směrnice o odměňování volených a poradních orgánů čl. 5.6 odst. c) krácení odměn o 1/2 pro výbory samospráv, které v hodnoceném období od 1. 11. 2014 do 31. 10. 2015 a v roce 2014 nevykonaly ani jednu členskou schůzi na samosprávě a krácení o 1/4 pro výbory samospráv, které schůzi vykonaly, ale zápis nedodaly nebo v hodnoceném období schůzi nevykonaly, ale měly schůzi
alespoň v roce 2014. Dodání zápisů bylo vyhodnoceno k 5. 11. 2015 ● schválilo, podle směrnice o odměňování volených a poradních orgánů čl. 5.6 odst. d), krácení odměn pro výbory samospráv, které v hodnoceném období nedodaly podpisové listiny z roznášky nájemních předpisů nebo VZP o 1/12 za jednu nedodanou listinu, ● schválilo postup pro doplňovací volbu delegáta ve volebním obvodu č. 26. Na 6. zasedání dne 25. 11. 2015 představenstvo: ● schválilo úpravu nájemních předpisů a předpisů úhrad v položkách věcně usměrňované nájemné a zálohové platby dle předloženého návrhu s platností od 1. 1. 2016, ● schválilo, v souladu s článkem 71 odst. 2 Stanov OSBD Česká Lípa, výběr Ing. Petra Mertina na funkci ředitele správy družstva OSBD Česká Lípa. Funkce ředitele vzniká Ing. Petru Mertinovi změnou pracovní smlouvy od 1. 1. 2016, ● schválilo změny organizačního řádu a zásad vnitřního řízení, ● zrušilo dle čl. 76 Stanov OSBD Česká Lípa tyto samosprávy k 31. 12. 2015:
sam. č. 110. – ul. Zahradní č.p. 1738, Česká Lípa sam. č. 178 – Sosnová č.p. 86 sam. č. 103 – ul. Na Nivách č.p. 897, 915, Č. Lípa sam. č. 222 – ul. Alexandrovská č.p. 2453 - 2454, Č. Lípa sam. č. 707 – ul. Pražská č.p. 624 – 625, Doksy sam. č. 726 – ul. Vrchlického č.p. 641 642 , Doksy sam. č. 758 – ul. G. Svobody č.p. 188, Kravaře sam. č. 777 – Zahrádky č.p. 161 – 162 ● s c h v á l i l o n a v ý š e n í t v o r b y D Z O I pro sam. 704, Tuhaň 69 na 24,50 Kč/m2, sam. 724, Tuhaň 71 na 23,40 Kč/m2 a měsíc a sam. 783, Tuhaň 74 na 25,60 Kč/m2 a měsíc, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku do výše 2 630 000 Kč na zateplení obou průčelí domu, zrušení lodžií sušáren, výměnu lina a malby sušáren a GO střechy na sam. 309, Jana Zrzavého 2880, Česká Lípa, ● schválilo vnitrodružstevní půjčku do výše 1 440 000 Kč na zateplení domu sam. 457, Vančurova 603-4, Cvikov.
Dle rozhodnutí ředitele správy družstva se ruší úřední den ve středu 23. 12. 2015. 1
LEGISLATIVA Změna na funkci ředitele OSBD Česká Lípa V souvislosti s odchodem stávajícího ředitele OSBD Česká Lípa Ing. Jiřího Kladníčka do starobního důchodu, schválilo představenstvo na svém 6. zasedání jako nového ředitele dosavadního vedoucího ekonomického úseku Ing. Petra Mertina. Do funkce ředitele nastoupí od 1. 1. 2016.
Představenstvo družstva děkuje touto cestou Ing. Kladníčkovi za jeho vysoce profesionální a kvalifikovaný přístup k práci ředitele družstva. OSBD Česká Lípa se pod jeho vedením vymanilo z těžkostí, ve kterých se nacházelo v polovině devadesátých let a posléze nastoupilo dlouhé
období stability a rozvoje. Do blížícího se důchodu přejeme Ing. Kladníčkovi hodně zdraví, elánu a životní pohody. RNDr. Jiří Bárta předseda představenstva OSBD Česká Lípa
Shromáždění delegátů podzim 2015 V tomto roce se konalo druhé naplánované jednání nejvyššího orgánu družstva (shromáždění delegátů – dále jen SD) ve čtvrtek 26. 11. 2015 od 15,30 hodin v hotelu Merkur v České Lípě. Podzimní shromáždění delegátů má již tradičně na programu schvalování rozpočtu na další kalendářní rok. Vedle toho byly dalšími významnými body schválení změny směrnice o rozúčtování a zajištění bankovních úvěrů pro bytové domy. Naši delegáti prokázali, že jsou zodpovědnými funkcionáři, což dokládá velmi dobrá účast. Ze 115 pozvaných se jednání zúčastnilo 90 a jednání orgánu bylo usnášeníschopné. Ve zprávě předsedy představenstva RNDr. Jiřího Bárty zaznělo příznivé hodnocení uplynulých měsíců letošního roku a rovněž konstatoval, že usnesení z minulého SD bylo beze zbytku splněno. Družstvo činí všechny právní kroky k tomu, aby včas řešilo dlužníky. Největším problémem z hlediska vymáhání dluhů jsou vlastníci. Přestože byty vlastníků tvoří necelých 40% bytového fondu v družstevních domech, jejich dluhy se blíží k 60%. Krátce hovořil o opravě bytových domů a velké pomoci družstva při financování velkých oprav vnitrodružstevními půjčkami. V souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obchodních korporacích, byly provedeny kontroly a úpravy vnitrodružstevní legislativy. Novelizován bude i volební řád. V příštím roce bude i nadále distribuován zdarma všem uživatelům bytů
2
ve správě družstva Zpravodaj OSBD Česká Lípa. V něm budeme pravidelně informovat o hospodaření družstva, nové legislativě a novinkách v oblasti oprav bytových domů. Závěrem oznámil, že od 1. 1. 2016 odchází ředitel Ing. Jiří Kladníček do důchodu. Poděkoval mu za poctivou a obětavou práci pro družstvo za necelých 19 let. Do funkce ředitele byl jmenován Ing. Petr Mertin, který vykonával dlouhodobě funkci vedoucího ekonomického úseku. Zprávu kontrolní komise přednesl její místopředseda p. Zoubek. Ze zprávy vyplynulo, že kontrolní komise se pravidelně schází na svých jednáních a všichni její členové jsou do práce aktivně zapojeni. V období od minulého SD bylo provedeno několik kontrol. Zaměřili se na rozdělení hospodářského výsledku za rok 2014. Vedle prováděných kontrol na správě družstva jsou i opravdovým pomocníkem a rádcem pro výbory samospráv. V závěru přednesené zprávy zaznělo doporučení delegátům, aby schválili navržený rozpočet na rok 2016 v předloženém znění. Výklad k materiálům, které měli delegáti předem zaslané domů, a které se týkaly rozpočtu na rok 2016, podal vedoucí ekonomického úseku Ing. Mertin. Rozpočet na příští rok za celé družstvo plánujeme se ziskem kolem 1,45 mil. Kč. Je to částka nižší než v minulých letech. Důvodem jsou legislativní změny, které snižují možnost vybírat penále při nehrazení záloh za služby. Dále se výrazně snížily výnosy z úroků odložených financí v bankách. Propady ve výnosech není již možné vyrovnat jen snížením nákladů. V rozpočtu na rok 2016 je navrženo navýšení správního poplatku
u nájemců družstevních bytů o 10 Kč na byt a měsíc. Vedoucí technického úseku p. Kouřimský, formou názorných grafů, vysvětlil delegátům zásadní změnu ve směrnici pro rozúčtování nákladů za vytápění bytů. Tato změna vychází z nové vyhlášky č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Vyhláška bude platit od 1. 1. 2016. Nově je upravena výpočtová metoda při rozdílech v nákladech na vytápění. Jsou stanoveny nové hranice, ve kterých by se náklady na vytápění jednotlivých bytů v dané zúčtovací jednotce měly nacházet. Ve vyhlášce je potom stanovena výpočtová metoda pro výpočet upravených nákladů. Vedle této zásadní změny týkající se rozúčtování nákladů na vytápění, byly do vnitrodružstevní směrnice zapracovány i formální úpravy týkající se terminologie a názvosloví. V posledním bodě před diskusí přednesl člen představenstva pan Tille návrh na schválení bankovních úvěrů pro tři domy v Tuhani, kde budou provádět zateplení domů. V diskusi na závěr vystoupil ředitel Ing. Kladníček, poděkoval delegátům a funkcionářům za práci pro družstvo. Konstatoval, že družstvo OSBD Česká Lípa má velmi dobré jméno i v rámci celé republiky, vede si úspěšně a od roku 1997 hospodaří stále se ziskem. Popřál družstvu do dalších let úspěšnou činnost. Delegáti závěrem jednomyslně schválili usnesení navržené představenstvem družstva. Ing. Jiří Kladníček ředitel OSBD Česká Lípa
TECHNICKÉ INFORMACE Průkaz energetické náročnosti budovy – jak jsme se s tím poprali? Toto je třetí a snad poslední článek o tom, jak družstvo zajišťuje zákonnou povinnost mít pro každý dům průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). V prvním čísle roku 2014 jsem popisoval, co nám ukládá zákon, jak budeme vybírat realizátora a kolik to asi bude stát. V posledním čísle roku 2014 jsem rekapituloval, koho jsme vybrali a co nás čeká. Příjemné bylo, že původní předpoklady nákladů se nakonec výrazně snížily, a že jsme se dostali na průměrnou cenu průkazu 7 100 Kč vč. DPH,
a že cena nejlevnějšího průkazu činí 5 457 Kč. Uplynul rok a je dobré opět shrnout stav věcí. Co se událo zásadního? Nejdříve je dobré se zmínit o novele energetického zákona, který PENB nařizuje. Zmizela pasáž o nejzazších termínech zhotovení PENB s ohledem na celkovou plochu domu, což ale není žádná velká výhra. Zůstala stále povinnost mít průkaz při prodeji či nájmu jednotky (=bytu) nejpozději k 1. 1. 2016. Navíc se v zákoně tato povinnost rozšířila i na zprostředkovatele, tedy realitní kanceláře, které od nás průkazy vyžadují. Jak jsem informoval již dříve, průkazy postupně vyhotovuje společnost STÚ-E Praha, která zajišťovala v roce
2002 pro družstvo energetické audity. V roce 2014 zpracovala a předala průkazy pro 106 domů s plochou nad 1 500 m2, tzv. první etapu. V roce 2015 k datu 27. 11. 2015 zhotovila a předala 71 průkazů pro menší domy. Zbývá dokončit ještě 40 průkazů, z nichž většina je těsně před dokončením. Jsou však domy, kde není možné jednoduše vyrobit PENB, protože chybí jakákoliv stavební dokumentace. Nenašli jsme jí ani v archívech stavebních úřadů či u pamětníků v domě. Jako naschvál to jsou většinou malobytové domy (4 – 5 bytů), pro něž zhotovení základní dokumentace domu a PENB je finančně velmi bolestné. Tyto domy jsme odložili do roku 2016. Co se týká ověřování, budeme mít buď elektronicky podepsané průkazy (tj. všechny zhotovené od STÚ-E Praha) nebo máme k dispozici aspoň jeden originál v papírové podobě, který proti záloze 1 000 Kč zapůjčíme. Pro ty, kteří nepotřebují originál, máme k dispozici digitální naskenovanou podobu. Tu poskytneme na požádání e-mailem, případně je ke stažení na našich stránkách www.osbd.cz po přihlášení pod heslem uživatele. Heslo lze získat v úřední den na bytovém oddělení. Průkaz platí 10 let od vyhotovení nebo do další větší změny dokončené stavby, myšlena je tím zejména změna tepelných parametrů budovy (zateplení fasády, zateplená střecha, nová okna, změna zdroje tepla či přípravy teplé vody). Takto aktualizovaný průkaz však již nebude tolik nákladný, protože se bude jednat pouze o úpravu některých parametrů. Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa
3
Usnesení shromáždění delegátů z 26. 11. 2015 Okresního stavebního bytového družstva Česká Lípa
A. Shromáždění delegátů bere na vědomí Plnění usnesení shromáždění delegátů z 28. 5. 2015. B. Shromáždění delegátů schvaluje 1. Zprávu mandátové komise. 2. Zprávu o činnosti představenstva a o činnosti družstva za období od 28. 5. 2015 do 26. 11. 2015. 3. Zprávu kontrolní komise za období od 28. 5. 2015 do 26. 11. 2015. 4. Rozpočet OSBD Česká Lípa pro rok 2016 v předloženém znění. 5. Poplatek na správu družstva pro členy nájemce ve výši 125,- Kč za měsíc a byt s platností od 1. 1. 2016. Ostatní poplatky zůstávají v původní výši. 6. Změnu Směrnice o nájemném a předpisu úhrad vlastníků včetně rozúčtování v předloženém znění. 7. Zajištění úvěrů formou blankosměnky pro samosprávy uvedené v tabulce ve prospěch banky ČSOB, která poskytne OSBD Česká Lípa pro tyto domy komerční úvěry účelově vázané na zateplení domu a GO střechy a komínů.
Sam. 704 724 783
Adresa Tuhaň 69 Tuhaň 71 Tuhaň 74
Výše úvěru 780 000 1 060 000 1 380 000
Délka úvěru 120 144 180
Účel úvěru zateplení domu a půdy zateplení domu a půdy zateplení domu a půdy, GO střechy a komínů
C. Shromáždění delegátů ukládá představenstvu 1. Prostřednictvím Zpravodaje informovat členy družstva o průběhu SD. Česká Lípa 26. 11. 2015
4
INFORMACE Nové předpisy úhrad od 1. 1. 2016 Tak jako každý rok dojde i letos na začátku roku 2016 k úpravě předpisu úhrad. Rád bych Vás s těmi nejdůležitějšími plošnými změnami seznámil. Mezi hlavní patří změna správního poplatku pro nájemce družstevních bytů, kterou schválilo shromáždění delegátů na svém listopadovém jednání. Správní poplatek se zvyšuje o 10 Kč na byt a měsíc. Jeho nová výše tak bude 125 Kč na byt a měsíc. Tato změna bude provedena u všech nájemců družstevních bytů. Druhou, daleko významnější změnou, je nutnost reagovat na novou vyhlášku č. 269/2015 Sb., která nahrazuje
vyhlášku č. 372/2001 Sb. Jedná se o zákonnou normu, která se zabývá způsobem rozúčtování tepla a teplé vody. Terminologické změny, které tato nová vyhláška přináší, nemají vliv na způsob rozúčtování. Ani změny u rozúčtování teplé vody nemění způsob výpočtu nákladů na jednotlivé domácnosti. Hlavní změna, kterou tato vyhláška přináší, je tedy ve způsobu rozúčtování tepla. Konkrétně se jedná o § 3 odst. 3, který nově definuje, jaké minimální respektive maximální náklady může měřená domácnost zaplatit. Další plošnou změnou je navýšení zálohy na vodné a stočné dle avizované-
ho navýšení ceny od SčVK. Avizované navýšení ceny od roku 2016 je o 5 % oproti ceně v roce 2015. Toto navýšení jsme také promítli do změn záloh platných od ledna 2016. Námi provedené změny jsou v souladu s platnou legislativou a především jsou ochranou našich klientů před případným nedoplatkem, který by mohl vzniknout, pokud bychom na legislativní a cenové změny nereagovali. Ing. Petr Mertin vedoucí ekonomického úseku OSBD Česká Lípa
Komunikace v domě Pan Reptal od vedle si stěžuje pokaždé, zaslechne-li jedno jediné zatlučení hřebíku do zdi. „Oni rekonstruují a nedali to nikomu vědět! Kdo má ten hluk poslouchat, kdoví jak dlouho to bude trvat?“ pouští se do domovníka. „Ty dveře nechávají otevřené, to jsem zvědavý, kdy mi někdo něco ukradne ze sklepa…“. Také máte v bytovém domě za souseda pana Reptala? A ne jednoho? Snažíte se argumentovat za jiné, omlouvat je, že nedali vývěsku, že rekonstruují, že potřebují otevřené dveře při stěhování? Nejste sami. Rádi byste věděli, jak takové problémy řeší jiní? Jak to dělají jinde? Jací jsou vaši sousedé? Mladí, staří, hodní, milí, protivní, hluční, tolerantní, bohatí či chudí, vaši sousedé mohou být všelijací a vy se musíte naučit přijmout je takové, jací jsou. Z komunikačního hlediska je sousedství velmi zvláštní spolek lidí, kteří sdílí jeden dům, u rodinných domů jednu ulici. Vztahy mezi sousedy jsou různorodé, někteří se zdraví letmým pokynem hlavy, ti důvěrnější pak slovním pozdravem proneseným ve spěchu. Sousedé jsou lidé, kteří žijí za zdí, potkáváme se s nimi na schodech nebo ve výtahu. Jsou to lidé, kteří jsou nám blízko a zároveň mohou být tak daleko. Nejčastější konflikty mezi sousedy Je potřeba si uvědomit, že ideální soused neexistuje, neboť neexistuje člověk ten, který by se zalíbil lidem všem. Dobré však je, že sousedské spory lze často vyřešit. Plačící dítě, hlučné noční mejdany,
A jaká jsou možná řešení? Například velmi častým problémem v bytových domech bývá neuklizená (neumytá) chodba, někteří vlastníci bytů (či nájemníci) prostě tuto činnost z jakýchkoliv důvodů neprovádějí (a důvodem nemusí být jen neochota, ale třeba také zdravotní stav, či věk). Tento problém se snadno vyřeší, pokud si na domovní schůzi odhlasujete, že vám úklid bude dělat nějaký externista. Jedenkrát za týden vám za rozumný poplatek kompletně uklidí společné prostory, výsledkem je čistota domu a spokojenost jeho obyvatel.
pozornosti lidem ve vaší blízkosti, vašim spolubydlícím, sousedům, lidem, kteří žijí kolem vás. Zkuste se na sebe podívat očima těch druhých, podívejte se do zrcadla svého chování a možná uvidíte spoustu možností, jak vzájemnou komunikaci zlepšit. Ne nadarmo se říká „Nejprve si ukliďme před vlastním prahem“ Zapřemýšlejte proč se něco nedaří a zkuste připustit, že něco málo nedostatků může být i u vás. Prostě „Ukliďte si ….“ Položte si pár otázek a zkuste si na ně odpovědět. Jak znáte své spolubydlící, své sousedy? Víte, kdo je v bytovém domě nejstarší a kdo nejmladší? Zkuste neignorovat jejich starosti, problémy a radosti. Efektivní mezilidská komunikace začíná vždy u každého z nás, proto se nebojte být tou „aktivní osobou“, která promluví první.
Jak začít s efektivní komunikací? Zkuste se v dnešním uspěchaném světě zastavit a věnovat trochu více
Převzato z: „Elektronický zpravodaj pro náš dům“ www.pronasdum.cz.
soused kutil, chovatel páchnoucích zvířat, soused slídil, soused kuřák, nikdy nekončící hudba, neprovedený úklid na chodbě, hromadění věcí ve společných prostorách – to jsou nejčastější příčiny sousedských sporů.
5
TECHNICKÉ INFORMACE Nová pravidla o rozúčtování tepla v domě – spravedlnost nebo ještě větší křivda? Pokud bydlíte v domě, který má společný rozvod tepla, případně vlastní kotelnu, podléhá rozdělení nákladů za společné topení pravidlům podle platné legislativy. Neplatí tak pravidlo, že co si protopím, to si i zaplatím, jak je to u individuálních kotlů a kamen. Vyhláška o rozúčtování společného topení více hledí na výsledek topení, takže zohledňuje přenosy tepla mezi byty. Úplně na začátku je náklad za teplo rozdělen půl napůl na složku základní a složku spotřební. Základní složka, kterou platíte podle velikosti bytu, představuje podíl každého bytu na topení společných prostor a výdaje tepla přes společné rozvody v domě. Tu ničím ne-
rok 2015 platná vyhláška o rozúčtování, tento nezměřitelný přenos tepla řešila korekcí maximální a minimální platby za topení na 1 m2 plochy bytu. Při zachování výše uvedeného postupu rozúčtování se každý byt musel vejít do hranice ±40% od průměrného nákladu domu. Pokud se nevešel, byl buď navýšen do minimální spodní hranice nebo byl naopak ponížen do maximální horní hranice průměru domu. Rozdíl nákladů byl pak rozpuštěn mezi ostatní uživatele v domě. Takto jsme byli rozúčtovávání od roku 2002 dodnes a přes počáteční výhrady jsme si na to zvykli. Od roku 2016 začne platit nová vyhláška na rozúčtování, která obě korekční
Porovnání korekcí měrných spotřeb v Kč/m2 do roku 2015 a do roku 2016
ovlivníte. Spotřební složka, kterou ovlivníte svým chováním, je rozdělována indikátory na radiátorech. Čím víc topím, tím větší bude moje spotřební složka. Až sem je to tedy jednoduché. Protože však teplo není zboží, ale služba a měli bychom tudíž platit za výsledek, nikoliv za množství, zde se nám pravidla pro vytápění začínají komplikovat. Když hodně topím, nahromaděné teplo odchází přes okolní stěny ke studenějším sousedům; když netopím vůbec, ohřívám se přes okolní stěny. Jak to zohlednit? Původní, ještě pro
6
hranice posouvá, a to směrem nahoru. Spodní hranice -40% se mění na -20% a h o r n í h r a n i c e + 4 0 % s e m ě n í na +100%, vše vzhledem k průměrnému nákladu na 1 m2 v domě. V praxi to bude znamenat, že při stejném chování budou všichni spořiví uživatelé platit nejméně 80% průměrného nákladu (doteď to bylo 60%) a na druhé straně spektra ti co si přetápí, zaplatí místo dosavadních 140% dokonce 200% průměrného nákladu domu. Můžeme dlouho diskutovat, zda je to spravedlivé nebo zda byl vůbec spravedlivý dosavadní způsob
korekce, musíme však platnou legislativu respektovat. Statisticky to vychází tak, že 30% uživatelů je pod spodní hranicí a 6% je nad horní hranicí. Tato skupina bude postižena navýšením záloh na teplo. Logicky však to znamená, že zbývajících více jak 60% uživatelů v domě bude platit za teplo méně, protože na ně prostě zbyde méně peněz na rozdělení. Zde je dobré zdůraznit, že celé povídání je o rozdělení nákladů za teplo mezi jednotlivé byty, není to o změně samotných nákladů na teplo, ty tato vyhláška neovlivní a neurčuje, ty jsou dané měřičem tepla na patě domu a fakturou od dodavatele tepla. Rychlá legenda ke grafu: Jde o reálný dům se 47 byty. Každý byt byl dle nekorigovaných naměřených dílků rozúčtován a celkový náklad byl převeden na procenta vzhledem k průměru domu. Vznikl tak graf reálného rozptylu nákladů bez korekce. Silná černá čára je průměr domu, přerušovaná modrá a červená čára jsou hranice dosud platné korekce, plná modrá a červená čára jsou hranice budoucích korekcí. Po korekci musí všichni spodní krajní „sedět“ na plné modré a všichni horní krajní na plné červené čáře. Lze si snadno udělat obrázek, jak hodně budou někteří krajní uživatelé dopočítáváni. Problém je v tom, že momentálně máme zálohy na teplo postavené podle původních korekcí a musíme je postavit podle budoucích, vyšších hranic korekce. Takže bez ohledu na zimu a na individuální chování musíme více jak třetině lidí navýšit zálohy na teplo. Jsou to nejenom ty mimo budoucí hranice, ale pro rok 2016 i ti, kteří jsou mezi původními a novými hranicemi.
Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa
INFORMACE Čerpání finančních prostředků na vnitrodružstevní půjčky do roku 2015 Již čtrnáct let nabízí družstvo samosprávám při splnění předem daných kritérií tzv. vnitrodružstevní půjčky. Začínali jsme v roce 2002 prvními 5 domy a částkou 6 mil. Kč. Největší rozmach půjček byl v letech 2006 až 2009, kdy se půjčovalo ročně téměř 40 mil. Kč a kdy bylo nutné určovat pořadí žadatelů. Pak přišla krize v r. 2010 a požadavky domů se snížily na
14 mil. Kč. Většina půjček v těchto letech byla na výměnu oken a lodžiových stěn, menší část na střechy a zateplení. Od roku 2011 požadavky domů opět postupně rostly, tentokrát to však bylo téměř výhradně na zateplení. Protože však délka splácení byla maximálně 5 let, musela se spousta domů uchýlit k bankovním úvěrům, které byly svým delším splácením pro domy „milosrd-
nější“, byť v konečném důsledku dražší. Proto jsme od roku 2013 prodloužili maximální dobu splatnosti půjček na 8 let, čímž jsme půjčky opět zatraktivnili pro větší domy, které mají obvykle naspořeno přes 50% vlastních prostředků. Roční požadavky se opět vrátily na úroveň 30 mil. Kč, což trvá do současnosti, včetně výhledu na rok 2016. A kde se peníze na půjčky berou? Jsou to volné finanční prostředky družstva, které na bankovním účtu při momentálně nízkých úrocích stejně příliš nevydělávají. Zaplacené úroky z těchto půjček se dělí mezi samosprávy a správu družstva. Takto jsme od roku 2002 do roku 2015 rozdělili mezi 280 domů celkem 389 384 442 Kč. Přiložený graf ukazuje vývoj čerpání prostředků na půjčky v jednotlivých letech
Vlastimil Kouřimský vedoucí technického úseku OSBD Česká Lípa
OSBD Česká Lípa pronajme nebytové prostory v České Lípě na sídlišti Lada – v Pražské ulici, č. p. 2925 o velikosti 110,50 m2. Skládá se celkem ze 4 místností plus příslušenství, volný ihned, měsíční smluvní nájemné 5.400,- Kč plus zálohové platby (teplo, teplá a studená voda = 3.600,- Kč), na sídlišti Lada – v Pražské ulici, č. p. 2927 o velikosti 182,60 m2. Skládá se celkem z 8 místností plus příslušenství, volný ihned, měsíční smluvní nájemné 8.000,- Kč plus zálohové platby (teplo, teplá a studená voda = 3.000,- Kč), Nebytové prostory jsou vhodné k obchodní činnosti nebo k podnikání. Zájemci se mohou hlásit osobně na OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, Česká Lípa, nebo na tel. č. 487 809 855, e-mail:
[email protected]. 7
TIP NA VÝLET
ZPRÁVIČKY
Z a P opelk ou na Mor i t z bur g Ať už vyjde Zpravodaj před Vánoci nebo po nich, určitě mohu doporučit malý výlet do zámku Moritzburg, kam se po velkém úspěchu vrátila výstava věnovaná česko-německé pohádce Tři oříšky pro Popelku. Pokud jste ji navštívili už v minulých letech, budete tentokrát příjemněji překvapeni. Expozice je nová a určitě kvalitnější, vždyť také stála šest set tisíc eur. Přístupná má být minimálně do
zámek Moritzburg
čtvrtého února, každý den mimo pondělí. Jak se do Moritzburgu dostat? Nejlépe autem po trase Děčín, Jílové a pak najet na dálnici do Drážďan. Kvůli uprchlické krizi vás možná kousek za hranicemi čeká malé zdržení, ale policisté většinou odstavují jen dodávky. Celá cesta i tak těžko přesáhne dvě hodiny. V závěru objedete po okruhu Drážďany a pak už vás navedou směrovky. Projedete centrem města a zámek se objeví přímo proti vám. Zaparkovat můžete hned u něj, ale pokud jste šetřílci, doporučuji odbočit doprava a kolem rybníka zajet dál do lesa, kde jsou neplacená parkoviště. Využívají je zejména
zámek Moritzburg, interiér
milovníci nordic walkingu či obyčejní procházkáři. Nejen, že ušetříte, ale navíc se můžete více kochat zdejší krajinou či samotným Moritzburgem. Až si dost užijete romantiky, nezbyde než zaplatit a vstoupit. Základní cena je sedm euro, ale existují různé typy rodinných vstupenek, slevy pro důchodce či děti. K dispozici je i audioprůvodce v češtině za dvě eura, ale je zbytečný – pokud jste přijeli právě kvůli výstavě, potěší vás, že popisky jsou kromě němčiny i v češtině. Samotná výstava je hodně interaktivní.
8
Přivítá vás holografická paní v kase, následně si můžete zkusit práci ve střižně nebo mixovat český a německý dabing. Děti zaujme, když si vytočí ve strojku pár lískových oříšků, s nimiž mohou následně získávat informace o různých zajímavostech. K dispozici je malé kino s filmem o filmu, mě nejvíce bavilo číst si panely o historii vzniku pohádky nebo životopisy českých i německých herců. Nechybí sova Rozárka a výstavka kostýmů. V ostatních místnostech zámku naleznete sbírky porcelánu, loveckých trofejí či látkových tapet, také různé předměty spojené s antickou mytologií. Vrcholem expozice má být pokoj s lůžkem Augusta Silného. Kolik ptáků asi zemřelo, když výzdobu tvoří dva miliony barevných ptačích per?
zámek Moritzburg, část výstavy
Až se dost nabažíte, zřejmě skončíte v zámecké cukrárně, v níž si můžete koupit kostým pro malou princeznu (pochybuji při té ceně) anebo zákusek, samozřejmě nejčastěji obsahující lísková jádra. Určitě se nevyplatí jet takovou dálku jen kvůli jednomu zámku. Já doporučuji zvolit místo Drážďan Míšeň (německy Meißen). Na velmi malém prostoru naleznete gotický dóm, nejstarší zámek v Německu a řadu uliček s rodinnými manufakturami. Přímo na Albrechtsburg jede od Labe výtah – přiznám se, že já ho využil při cestě dolů a to po mně nikdo žádné peníze nechtěl. Z vyhlídek od zámku si můžete fotit hrázděné domy na druhém břehu Labe. Máte-li dost peněz, můžete si jako suvenýr přivézt i nějaký porcelánový kousek, protože zdejší porcelánka patří mezi ty nejslavnější na světě. Milan Bárta Autor je redaktorem regionálního internetového zpravodaje www.i-noviny.cz, kde naleznete další tipy na výlet a spoustu dalších zajímavých informací.
● Město Česká Lípa projednalo pravidla pro údržbu zanedbaných ploch a pozemků, které nejsou v jeho vlastnictví. Od jejich majitelů, kteří si neplní své povinnosti, bude náklady zpětně vymáhat. ● Vedení města zahájilo přípravu území na vytipované lokalitě vedle Sportareálu, kde chce postavit venkovní bazén. Z šesti prověřovaných míst se právě tyto městské pozemky zdají jako nejvhodnější varianta pro výstavbu koupaliště. Zastupitelé souhlasili s pořízením změny územního plánu a v blízké době budou také rozhodovat o tom, kde a jaké řešení bude pro stavbu koupaliště praktické a ekonomické. ● Starostka města Česká Lípa Mgr. Romana Žatecká jmenovala tajemníkem Městského úřadu v České Lípě Ing. Josefa Zachrlu, který zvítězil ve výběrovém řízení. Na českolipské radnici pracuje od roku 1996 jako vedoucí finančního odboru a od září letošního roku byl pověřený výkonem funkce tajemníka. ● Nemocnice s poliklinikou Česká Lípa se opětovně zúčastní celostátní soutěže Bezpečná nemocnice. Soutěž vyhlašuje Kraj Vysočina, a to ve spolupráci se Spojenou akreditační komisí, o. p. s., Johnson & Johnson, s. r. o., Project HOPE – Česká republika, o. p. s., a Českou asociací sester. Pro letošní 8. ročník soutěže bylo stanoveno zastřešující téma „Co můžeme udělat (děláme) pro zdravotníky, aby mohli poskytovat bezpečnou péči". ● Město Česká Lípa rozšířilo od 1. prosince 2015 počet parkovacích automatů. Místo dosavadních třinácti pronajatých parkovacích automatů jich město do ulic instaluje celkem dvacet. Nově je řidiči najdou u KD Crystal a v Žižkově ulici. A od Nového roku také U Banca, kde automaty nahradí obsluhu parkoviště. Radní si od tohoto rozhodnutí slibují nejen vyšší příjmy do městské pokladny, ale také regulaci a lepší řád v parkování. ● V půlce listopadu naše město navštívil Bohuslav Sobotka, předseda vlády. S vedením města jednal mimo jiné o obchvatu České Lípy. ● Staroměstské náměstí v Praze ozdobil vánoční strom, který pochází z českolipské čtvrti Dubice. Třiadvacetimetrový smrk dle letokruhů rostl v Dubici 68 let. ● První místo na Mistrovství České republiky, mistři Evropy v kategorii Hip Hop Unite, účast na Mistrovství světa na ostrově Martinik. To je vizitka českolipské taneční skupiny Tutti-Frutti.
Zpravodaj OSBD Česká Lípa vychází čtyřikrát ročně v nákladu 10 000 ks výtisků a je distribuován zdarma všem členům Okresního stavebního bytového družstva. Zpravodaj vydává OSBD Česká Lípa ve spolupráci s firmou Petr Fiala reklamní činnost (602 13 30 38). Všechna práva vyhrazena. Redakční rada: RNDr. Jiří Bárta, Růžena Králová, Lenka Nováková, Taťána Sobotková Adresa: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 89 Česká Lípa, IČ: 00005622, zapsáno v Obchodním rejstříku u KS Ústí nad Labem, oddíl Dr. XXXVI, složka 320, tel.: +420 487 809 811, e-mail:
[email protected] Registrace: Ministerstvo kultury ČR E 16 923
