Diepenbrockrode 39, 2717 BS, Zoetermeer

Diepenbrockrode 39, 2717 BS, Zoetermeer Vraagprijs € 159.000,00 kosten koper

Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Omschrijving Een mooi en vrij uitzicht op het Buytenpark, een gezellige, rustige buurt, een geheel gerenoveerde, praktisch ingedeelde 3- kamer (doorzon) maisonnette zijn zomaar een paar woorden die passen bij deze woning. Ook de twee royale en zonnige terrassen, landelijke open keuken met inbouwapparatuur, royale lichte woonkamer (44m2), ouderslaapkamer voorzien van airco, eigen berging en niet te vergeten een eigen parkeerplaats zijn een van de velen voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Tweede woonlaag: Hal, luxe zwevend toilet (volledig betegeld) met hoekfonteintje (2007), meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aparte aardlekbeveiligingen). Zeer lichte en royale woonkamer van ca. 44m2 met nieuw verlaagd, gespoten plafond met dimmende rvs-spots. Vanuit de woonkamer toegang tot een royaal, keurig afgewerkt en zonnig terras op het Zuid/Westen voorzien van buitenzonwering. Lichte open L-vormige keuken (2007) voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pitsgaskookplaat en afzuigkap. De woonetage is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. Daarnaast is in 2007 de gehele woonetage voorzien van vernieuwde stopcontacten (met kinderbeveiliging) en schakelmateriaal inclusief dim functie. Derde woonlaag: Ruime overloop met bergruimte en stookruimte met de opstelplaats van de c.v. combiketel (Remeha, 2008). Royale voorslaapkamer (4,62 x 2,71). Grote achterslaapkamer (4,62 x 3,09) met toegang tot ruim balkon en voorzien van een AA+ airco (Daikin). Luxe volledig betegelde badkamer (2,55 x 1,82) geplaatst in 2007 voorzien van douchecabine met regendouche, 2e zwevend tweede toilet, designradiator en wastafel. Daarnaast heeft ook de badkamer een verlaagd plafond met rvs-spots. De gehele etage is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer. Slaapkemers zijn in 2014 opnieuw gestuct en geschilderd. De achterslaapkamer is voorzien van dubbel glas. De achterzijde van de woning is in 2014 volledig gerenoveerd en geschilderd door een erkend schildersbedrijf Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte ca. 100 m2 - VvE bijdrage € 160,- per maand - Oplevering in overleg (snel behoort tot de mogelijkheden) - Grotendeels v.v. dubbele beglazing - Eigen berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats voor het complex - 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met airco (Daikin) - Luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer - Voorzijde woning in 2009 geheel geschilderd/ achterzijde uitgevoerd in 2014 - Doorzonwoning, zonsopgang aan de voorzijde en zeer mooie zonsondergang aan de achterzijde - Fraai zonneterras gelegen op het Zuid/Westen met houten vlonder - De ligging is gunstig in de buurt van winkels, scholen, uitvalswegen en recreatie voorzieningen Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Meerpolder en Buytenpark. Kortom een maisonette/woning welke u zeker gezien moet hebben!!!! Bericht namens de eigenaar van deze mooie woning: Wij hebben deze maisonette als starters gekocht en wonen er nog altijd naar onze zin. Mooi uitzicht, gezellige en rustige buurt, geen bovenburen. Inmiddels met twee kinderen zijn wij toe aan een volgende stap. Wij zijn bereid om in overleg met de potentiele koper kleine veranderingen in de woning aan te brengen zodat het wellicht naar uw eigen smaak kan worden opgeleverd.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 159.000,00 Appartement Nee 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 255 m3 95 m2 Maisonnette 1976 Aan rustige weg, vrij uitzicht Geen tuin Parkeerplaats C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie Adresgegevens Diepenbrockrode 39 2717 BS ZOETERMEER


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Diepenbrockrode 39 2717 BS Zoetermeer Zoetermeer C / 5662 m2

Kadastrale kaart




Lijst van zaken Betreffende het Perceel

Diepenbrockrode 39 2717 BS Zoetermeer

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden Niet van overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - luxaflex/lamellen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Warmtevoorziening, te weten: - geiser - boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/vriezer - vaatwasser - kookplaat/fornuis/kookeiland - oven/magnetron - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - spots in plafond en dimmer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten/schuifwandkast - losse kasten, boeken-, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Van t Hof Makelaardij b.v. Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 Fax: E-mail: [email protected]

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Badkameraccessoires - spiegel, kranen, douchescherm etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum


Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.


De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’. De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl




Diepenbrockrode 39, 2717 BS, Zoetermeer

Recommend Documents