Dian Pratama & Associates

Dian Pratama & Associates Marketing and Promotion Consultant http://www.freewebs.com/dianpratama

Dian Pratama & Associates Pembangunan Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan Update, January 16, 2007

Pondok Hijau lt. 2 Jl. Warung Buncit Raya Ujung no. 5 Pasar Minggu Ragunan Jakarta Selatan [ P ] ( 021 ) 7823611, 7805438 [ F ] ( 021 ) 7247425 [ E ] [email protected], [email protected]

1

Dian Pratama & Associates

2

Marketing and Promotion Consultant http://www.freewebs.com/dianpratama

Pengantar Dian Pratama & Associates adalah sebuah badan usaha berbasis multimedia jaringan nirkabel ( internet ) sebagai sarana pemasaran sebuah produk kepada masyarakat umum. Perusahaan ini terbentuk untuk membantu para produsen memasarkan produk – produk yang dimiliki olehnya, maupun membantu para rekanan usaha yang sedang mencari sebuah produk dengan harga dan spesifikasi khusus yang diinginkan. Bidang – bidang yang selama ini telah bergabung untuk memasarkan produknya melalui Dian Pratama & Associates antara lain : • • • • •

Japindo Kencana, PT Sumber Alam Peleng, PT Lintas Samudera Persada, PT LIPOEL, Life & Power, Korean Atmosphere

-

Konstruksi Pertambangan Perkapalan Logam Production House

Saat ini Dian Pratama & Associates telah ditunjuk sebagai pemasaran untuk proyek investasi pembangunan SPBN ( Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan ) oleh PT. Gema Mitra Utama dan ELNUSA PETROFIN. Kami percaya investasi sangat menarik untuk para investor yang berkeinginan untuk berinvestasi dengan nilai kecil dan hasil yang besar. Demikian pengantar ini kami sampaikan semoga dapat menjadi pertimbangan Bapak / Ibu untuk turut serta dalam investasi menarik ini. Jakarta, 16 Januari 2007 Hormat kami, Dian Pratama & Associates

Dian Pratama Adiputro CEO Pondok Hijau lt. 2 Jl. Warung Buncit Raya Ujung no. 5 Pasar Minggu Ragunan Jakarta Selatan [ P ] ( 021 ) 7823611, 7805438 [ F ] ( 021 ) 7247425 [ E ] [email protected], [email protected]



3



4



5


6


Latar Belakang Pemerintah, melalui Departemen Kelautan dan Perikanan secara simultan meluncurkan program – program pemberdayaan yang diharapkan akan meningkatkan kesejahteraan masyarakat pesisir. Terdapat dua program yang secara sistematis bertujuan meningkatkan kesejahteraan masyarakat pesisir, yakni Program Solar Packed Dealer Nelayan (SPDN)/ Stasiun Pengisian Bahan Bakar Nelayan (SPBN) dan program penguatan modal bagi masyarakat pesisir yang bekerjasama dengan lembaga keuangan. Program Penguatan Modal bertujuan meningkatkan pendapatan, sedangkan program SPDN/SBBN bertujuan untuk mengantisipasi dampak kenaikan harga BBM dengan menghadirkan SPDN/SBDN yang diharapkan memberikan pelayanan kebutuhan BBM dengan harga terbaik sesuai ketetapan pemerintah. Masyarakat pesisir yang terdiri atas nelayan, pembudidaya ikan, pengolah dan pedagang hasil laut, serta masyarakat lainnya yang kehidupan social ekonominya tergantung pada sumberdaya kelautan, merupakan segmen anak bangsa yang pada umumnya masih tergolong miskin. Khusus bagi nelayan skala usaha mikro dan kecil, Bahan Bakar Minyak memang merupakan elemen sangat penting dalam menjalankan kegiatannya, karena komponen biaya BBM berkisar 40-60% dari seluruh biaya operasional penangkapan ikan. Kebijakan pemerintah menaikkan harga BBM akan semakin meningkatkan beban hidup masyarakat pesisir, terutama nelayan dan pembudidaya ikan skala mikro dan kecil. Karena itu Departemen Kelautan dan Perikanan (DKP) bekerjasama dengan PT. Pertamina, PT. Elnusa Petrofin, dan Dewan Pimpinan Pusat Himpunan Nelayan Seluruh Indonesia, serta didukung penuh Pemerintah Daerah Propinsi dan Kabupaten/Kota akan mengembangkan Solar Packed Dealer untuk Nelayan (SPDN atau Kios Solar Nelayan) dan Stasiun Pengisian Bahan Bakar Minyak untuk Nelayan di sentra-sentra nelayan.



7


Lokasi SPBN •

SPDN/SPBN harus berada di lokasi sentra-sentra nelayan dan pembudidaya ikan seperti Pelabuhan Perikanan, Pusat Pendaratan Ikan (PPI) dan atau perkampungan / desa nelayan

•

Lokasi tersebut dapat dicapai dengan mobil tanki /angkut BBM berkapasitas 8000 liter.

•

Luas Tanah minimum 300 m2 dengan status hak milik/hak pakai/sewa dan tidak dalam sengketa

•

Pada wilayah tersebut terdapat kebutuhan BBM minimal 5000 liter/hari

Ketentuan Usaha Lokasi SPBN ditetapkan oleh Direktur Jenderal Perikanan Tangkap, Departemen Kelautan dan Perikanan atas rekomendasi dari Kepala Dinas Perikanan dan Kelautan dan atau Administratur Pelabuhan setempat. Calon Pengusaha SPBN terlebih dahulu mendapat rekomendasi dari Dinas Perikanan dan Kelautan setempat. Pengangkatan pengusaha SPBN ditetapkan oleh General Manager Unit Pemasaran setempat setelah mendpat izin prinsip dari Manajer Senior Pemasaran BBM Yang dapat ditunjuk sebagai Pengusaha SPBN adalah perorangan, Koperasi, Perseroan Terbatas atau Lembaga Pemberdayaan Nelayan yang berbadan hukum. Bersedia menandatangani Surat Perjanjian dengan Pertamina untuk pengelolaan dan pengusahaan SPBN selama 10 (sepuluh) tahun, dan setiap 1 (satu) tahun dilakukan evaluasi/ penilaian oleh Pertamina untuk kemungkinan diperpanjang. Pengusahaan SPBN bersifat langsung antara Pertamina dengan pengusaha yang ditunjuk dan tidak boleh disub-kontrakan. Pondok Hijau lt. 2 Jl. Warung Buncit Raya Ujung no. 5 Pasar Minggu Ragunan Jakarta Selatan [ P ] ( 021 ) 7823611, 7805438 [ F ] ( 021 ) 7247425 [ E ] [email protected], [email protected]


8


Kewajiban Pengusaha Pengusaha SPBN wajib mentaati, mematuhi serta melaksanakan semua kewajiban yang tercantum pada Surat Perjanjian dengan Pertamina dalam pengelolaan penyaluran BBM Pengusaha SPBN harus aktif dan bertanggungjawab dalam melayani pelanggan yang membutuhkan BBM sesuai penugasan / penunjuk Pertamina Pengusaha SPBN wajib mematuhi, memperhatikan dan melaksanakan segala ketentuan yang diberikan oleh Pertamina baik secara tertulis maupun petunjuk-petunjuk lisan dari petugas Pertamina yang berwenang secara konsisten. Bilamana tidak dilaksanakan, akan diambil tindakan tegas sesuai ketentuan yang berlaku, maksimal berupa Pemutusan Hubungan Usaha SPDN wajib memiliki karyawan dalam jumlah yang cukup Pengusaha SPBN wajib menjaga citra SPBN itu sendiri dan citra Pertamina terhadap pelanggan dan masyarakat Pengusaha SPBN wajib menjaga dan memelihara keakuratan ukuran / takaran BBM yang dijual kepada pelanggan



Lokasi Pembangunan SPBN

ACEH SUMUT RIAU SUMBAR BENGKULU SUMSEL BABEL LAMPUNG JABAR JATENG YOGYA JATIM KALBAR KALTENG KALSEL KALTIM SULUT GORONTALO SULTENG SULTRA BALI NTB NTT MALUKU

36 TITIK 20 TITIK 12 TITIK 24 TITIK 8 TITIK 1 TITIK 10 TITIK 21 TITIK 50 TITIK 82 TITIK 16 TITIK 66 TITIK 31 TITIK 4 TITIK 3 TITIK 10 TITIK 17 TITIK 10 TITIK 8 TITIK 10 TITIK 7 TITIK 21 TITIK 6 TITIK 4 TITIK


9


10


Tata Cara Pelaksanaan Investasi •

Mengisi Aplication Form pada halaman terakhir proposal ini o Pada Apllication Form, calon investor memilih wilayah yang diinginkan ( misalkan Jawa Barat ), paket investasi yang dinginkan ( Misalkan paket A yaitu sebesar Rp 650 jt ( diluar pembelian BBM )).

•

Aplication form di fax ke ( 021 ) 724725 atau diserahkan langsung kepada pihak Dian Pratama & Associates.

•

Dian Pratama & Associates akan memberikan titik – titik pembangunan sesuai dengan daerah dan nilai paket investasi yang di[ilih oleh calon investor.

•

Survey lokasi titik pembangunan SPBN oleh pihak investor disertai oleh pihak ELNUSA .

•

Penandatanganan MoU sebagai reservasi untuk titik yang telah disetujui pihak Investor.

•

Pengurusan Ijin – Ijin untuk pembangunan SPBN dilakukan oleh pihak ELNUSA.

•

Downpayment sebesar 10 % dari total nilai investasi yang di pilih setelah ijin selesai.

•

Sisa pembayaran 90 % dapat dilakukan investor pada saat sudah masuk dalam tahap pembangunan fisik SPBN maupun setelah bangunan fisik SPBN selesai didirikan.

•

Proses pengurusan izin sampai dengan selesai pembangunan fisik SPBN diperkirakan akan memakan waktu 3 ( tiga ) sampai dengan 4 ( empat ) bulan setelah penandatanganan kontrak kerja sama antara pihak investor dengan pihak Pertamina ( Elnusa ).


11


ALOKASI DANA INVESTASI ITEM PEKERJAAN

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Persiapan (termasuk surat-surat izin) Bangunan SPBN Dispenser Feul Equipment (included sub tank) Canopy Jalan Perkerasan aspal Jembatan – Beton RAA & Unit Racun Api Totem & signed Lansekap Pagar Genset Penyambungan PLN

VOLUME

HARGA SATUAN (Rp)

Ls 40 m2 1 unit 1 Ls 30 m2 300 m2 0 m2 1 unit 1 Ls 0 m2 100 m 1 Ls 1 Ls

Rp. 50.000.000 Rp. 2.000.000 Rp. 155.000.000 Rp. 100.000.000 Rp. 2.500.000 Rp. 150.000 Rp. 650.000 Rp. 25.000.000 Rp. 20.000.000 Rp. 100.000 Rp. 500.000 Rp. 35.000.000 Rp. 15.000.000

JUMLAH (Rp)

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

50.000.000 80.000.000 155.000.000 100.000.000 75.000.000 45.000.000

Rp. Rp.

25.000.000 20.000.000

Rp. Rp. Rp.

50.000.000 35.000.000 15.000.000

TOTAL Rp. 650.000.000


12


PERHITUNGAN INVESTASI SPBN untuk 1 titik Satuan dalam ribu ( 000 ) Kapasitas

Biaya Harga Pembelian BBM

Discount BBM 5%

Biaya Oprs 25 %

Laba Kotor

EPN 30 %

Laba Kotor DP&A setelah 2.5 % EPN

Investor 57.5 %

GMU 40 %

Nilai ROI Nilai Investasi & Investor Investasi pembelian per bulan BBM

30 kl x 3 hari

4.3

387,000

19,350

4,837.50

14,512.50

4,353.75

10,158.75

254

5,841.50

4,063.50

58,415

650,000

1,037,000

60 kl x 3 hari

4.3

774,000

38,700

9,675.00

29,025.00

8,707.50

20,317.50

508

11,682.50 8,127.00

116,825

950,000

1,724,000

90 kl x 3 hari

4.3

1,161,000

58,050

14,512.50

43,537.50

13,061.25

30,476.25

762

17,523.75 12,190.50

175,238 1,250,000

Nilai Investasi

ROI Investor bulan

per

2,411,000

ROI Investor per tahun

650,000

58,415

700,981

950,000

116,825

1,401,901

1,250,000

175,238

2,102,857

Dengan demikian BEP akan diperoleh dalam jangka waktu 12 bulan atau maksimal 18 bulan

Keterangan : Harga - dapat berubah sewaktu - waktu sesuai dengan keputusan dari PERTAMINA EPN - ELNUSA DP&A - Dian Pratama & Associates GMU - Gema Mitra Utama, PT ROI - Pendapatan / hasil yang diterima oleh Investor setiap bulannya / tahun



Prototype SPBN / SPDN


13


Prototype SPBN / SPDN


14


15


Marketing Agent No

: Dian Pratama & Associates : 128/GMU-SP/X/2006

APLICATION FORM Company Name

: ............................................................................................................................................................................

Authorized Signature Name

: ............................................................................................................................................................................

Address

: ............................................................................................................................................................................

Phone / Fax

: ............................................................................................................................................................................

Package Amount

: Rp ......................................................................................................................................................................

Location

: ............................................................................................................................................................................

We look forward to hear further information and assistance about this program including survey the location and others data based on presentation from Dian Pratama & Associates as marketing. ………………………………………

[ …………………………………….. ] Pondok Hijau lt. 2 Jl. Warung Buncit Raya Ujung no. 5 Pasar Minggu Ragunan Jakarta Selatan [ P ] ( 021 ) 7823611, 7805438 [ F ] ( 021 ) 7247425 [ E ] [email protected], [email protected]

Dian Pratama & Associates

Recommend Documents