dec. 2013, jaargang 17, nr. 6. Kijk ook op

WOONMAGAZINE Havelte, nov./dec. 2013, jaargang 17, nr. 6

Kijk ook op www.fehse.nl

ACTIE! 14

tot 1 januari 20

Het voordeel van meer samen doen

is een beter resultaat.

Aantrekkelijke korting op de hypotheekrente 'Huisbankier'klanten krijgen een aantrekkelijke korting op de hypotheekrente. Daar zijn natuurlijk voorwaarden aan verbonden, maar daar zijn we heel duidelijk over. Vraag het onze adviseur.

Tot € 450,- korting op de advieskosten Daar moet je wel wat voor doen. Onze adviseur legt het graag uit. Bel (0528) 29 54 00 of mail naar [email protected] voor meer informatie.

Rabobank Zuidwest-Drenthe www.rabobank.nl/zwd Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.

Telefoon (0521) 342834 Volg ons ook via

De bodywarmer Storm was er voor die dag voorspeld en inderdaad hadden de weerkundigen het bij het rechte eind. En het stormde niet een klein beetje ook; bladeren, takken, zwart kuilplastic van boeren en zelfs een emmer vlogen over de straat, terwijl ik op weg was naar een afspraak voor een bezichtiging. Dit was niet echt prettig verkoopweer, maar goed, je doet er weinig aan. En zoals altijd heeft elk nadeel zijn voordeel; bij vies of onprettig weer buiten waardeert men des te meer het ‘binnenklimaat’. Een goede verkoper gaat dan dus eerst buiten lopen om daarna de woning in een prettige sfeer van binnen te bekijken. De bezichtiging was bij Roderick en Monique, een leuk stel van rond de veertig dat een week geleden hun huis te koop had gezet. Het was een comfortabele woning in een mooi Drents dorp. Een vrij nieuw huis, dat Roderick en Monique zelf hadden laten bouwen, met een grote tuin en voorzien van alle luxe. Ze hadden niet bezuinigd op gebruikte materialen, sanitair en de keuken Colofon Fehse WoonMagazine is een uitgave van: Fehse Makelaardij o.g. Egginklaan 2-0 Havelte Postbus 11 7970 AA Havelte Tel.: (0521) 342834 E-mail: [email protected] Redactie: Jo-Ann Dijkstra Eindredactie: Bart Fehse Lay-out: Fehse Makelaardij o.g. Oplage: 50.000 exemplaren Aan deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden, alles is onder voorbehoud van druk- en zetfouten. Niets uit deze uitgave mag elders worden gebruikt of gepubliceerd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

en alles wat je maar kon wensen was aanwezig in dit prachtige vrijstaande onderkomen. Tijdens het verkoopgesprek dat ik met ze voerde, vertelden ze me uitvoerig hun (woon)geschiedenis. Hiervoor woonden ze in Zwolle en ze hadden het daar prima naar hun zin gehad. Monique was daar geboren en getogen en al haar familie woonde er om de hoek. Toch was zij het geweest die plotseling het initiatief had genomen om te gaan verhuizen. Roderick wilde helemaal niet weg maar na veel overleg en soms ook wel wat ruzie, was hij uiteindelijk toch overstag gegaan. Het uitzoeken van een nieuwe woonplaats en kavel, het kiezen van de aannemer en architect, het volgen van de bouw van de woning en de keuze van alle materialen waren geheel in handen van Monique geweest. Roderick vond het allemaal wel best en had er eigenlijk ook weinig lol in. Daarnaast verkeerde het bedrijf waarvoor hij in die tijd werkte zich in een slechte financiële situatie, waardoor hij veel tijd en energie moest steken in zijn baan

als directeur. En nu, tot grote verbazing van Roderick, wilde Monique alweer gaan verhuizen en dat na slechts twee jaar. Nog steeds met ongeloof in zijn stem vertelde Roderick me dit verhaal. “Echt Monique, ik begrijp het nog steeds niet”, zei hij. Monique haalde haar schouders op. “Ach Ro, sommige dingen kun je niet uitleggen maar geloof me, ik ben hier niet gelukkig en word hier ook niet gelukkig. We moeten gewoon verder, dus vertrouw op mij en het komt goed. Trouwens, sinds jij die baan in het buitenland hebt, ben je maar weinig thuis en ik voel me hier gewoon niet prettig.” Uiteindelijk was het huis nu in de verkoop mét de instemming van Roderick, maar echt van harte ging het niet. Eigenlijk had ik wel een beetje met hem te doen. Monique wilde ook nog een scherpe vraagprijs zodat de kans op snelle verkoop groter werd. En inderdaad hadden we nu, binnen een week, op deze roerige herfstdag de eerste afspraak

Telefoon (0521) 342834 Kijk ook op www.fehse.nl

3

voor een bezichtiging. De kijker heette Kees en was een grote stoere vent met een baard van het type ‘ruwe bolster, blanke pit’. Opvallend waren zijn kleren; heel eigentijds en toch stoer maar met een paarse bodywarmer. Die bodywarmer viel echt heel erg uit de toon en juist daardoor erg op. Zoals ik me had voorgenomen keken we eerst buiten om vervolgens naar binnen te gaan. Kees was aardig en innemend maar had toch wat eigenaardigs over zich. De bezichtiging had hij blijkbaar goed voorbereid want hij wist al veel over de woning. Hij keek heel vluchtig rond en was in het geheel niet zichtbaar verrast door wat hij zag aan luxe en comfort. Hij gaf al snel aan dat hij alles had gezien en een goede indruk van het geheel had. De hele bezichtiging ging eigenlijk zo snel dat ik me niet kon voorstellen dat Kees werkelijk geïnteresseerd was. Ik deed Roderick telefonisch verslag en legde het verwachtingspatroon voor een vlotte verkoop laag. “Ach Bart, ik heb helemaal geen haast dus ik vind het best”, reageerde hij laconiek.

“Ik heb een afspraak met jou en Roderick om de bieding van uh, Kees te bespreken”, antwoordde ik. “Daar weet ik niets van”, riep Monique verschrikt uit en juist op dat moment hoorden we een sleutel in het slot en ging de voordeur open…

Nou, nee dus. Roderick was het geheel met mij eens en wilde zeker niet ingaan op het voorstel van Kees. “Bespreek jij het dan met Monique?” vroeg ik hem. “Dan hoor ik het wel.” “Nou Bart weet je, ik vind het beter om dit met z’n drieën te bespreken, als je dat niet erg vindt. Ik begrijp soms niets meer van Monique en misschien kun jij haar beter overtuigen dan ik.” We maakten een afspraak voor de volgende middag bij hun thuis en sloten het telefoongesprek af.

Leest u ook altijd met veel plezier de columns op deze pagina? Ze zijn nu verzameld in een leuk leesbaar boekje. De opbrengst van het boek komt ten goede aan de Stichting Mont Ventoux welke zich inzet voor de strijd tegen kanker. U kunt het boekje af halen bij ons kantoor in Havelte (kosten e 4,99) of wij kunnen hem aan u versturen. U dient dan minimaal e 7,30 (boek + verzendkosten) over te maken op bankrekeningnummer 36.33.10.479 t.n.v. Fehse Makelaardij ovv “Boek” en uw volledige naam en adresgegevens. Zodra wij uw betaling hebben ontvangen sturen wij u het boek toe.

De volgende middag belde ik om twee uur bij ze aan en Monique deed de deur open. Ze stond, gek genoeg, in haar ochtendjas en liet me enigszins aarzelend binnen. We stonden wat ongemakkelijk in de hal toen ik vanuit de slaapkamer gestommel hoorde. Er kwam iemand vanachter de deur te voorschijn en zijn postuur herkende ik onmiddellijk…Kees! Met zijn haar flink door de war alsof hij net uit bed kwam, zei hij: “Hoi Bart, wat toevallig dat we elkaar hier treffen, maar ik was mijn bodywarmer vergeten bij de bezichtiging gisteren. Vandaar.” Duidelijk niet op haar gemak keek Monique me aan. “Wat kom je hier eigenlijk doen Bart?”

Veel leesplezier! Bart Fehse

achter de

voor

Achter de voordeur is een bundeling van de columns van makelaar Bart Fehse, die eerder zijn gepubliceerd in het Fehse WoonMagazine. op een verrassende wijze geeft hij de lezer een kijkje achter de voordeur van zijn dagelijkse praktijk en vertelt over de bijzondere en grappige voorvallen die hij daarbij meemaakt. Zo ontmoet hij ‘emigranten’ naar drenthe, een kluizenaar, schatgravers en dames met kleine hondjes. dat de aan- of verkoop van een huis niet enkel afhangt van de prijs en een mooi uitzicht, is eigenlijk de rode draad in alle columns. Meestal gaat het juist om een bepaald gevoel, een bizarre wending van het lot of verborgen drijfveren bij kopers en verkopers, die je niet direct verwacht. Na het lezen van dit boek, wordt maar weer eens duidelijk dat een huis vinden en bewonen pure emotie is. de columns zijn geschreven in een toegankelijke en persoonlijke stijl. direct, snel en met plotselinge wendingen, waardoor je na het lezen vaak met een glimlach achterblijft. Gecombineerd met Fehse’s interesse voor wat mensen beweegt, zijn liefde voor het vak en zijn gevoel voor humor, is dit boekje, ook voor mensen die niet van plan zijn te verhuizen, vermakelijk leesvoer. Bart Fehse (1962) werkt zo’n 20 jaar als makelaar en is sinds 1994 eigenaar van Fehse Makelaardij in Havelte. Hij is actief in Noordoost Nederland en woont samen met zijn gezin, honden en paarden in Wapserveen, midden in Zuidwest Drenthe. Dit is het gebied waar hij zijn hart aan heeft verpand en dagelijks anderen enthousiast maakt om hetzelfde te doen.


achter de voordeur

De volgende ochtend kwam Kees onaangekondigd langs op kantoor. Een beetje nerveus kwam hij bij mijn bureau zitten en viel meteen met de deur in huis: “ik wil een graag een bod doen op de woning.” De verrassingen zijn de wereld nog niet uit, dacht ik en ik bood hem een kopje koffie aan. Het bod was laag en naar mijn idee zelfs te laag maar Kees hield voet bij stuk. “Gezien de marktomstandigheden moeten de verkopers eerst nog maar eens zien een ander bod te krijgen”, zei hij en daar had hij een punt. Toch probeerde ik hem op andere gedachten te brengen maar Kees was niet te vermurwen.

Na zijn vertrek belde ik Roderick, die helaas in gesprek was en dus probeerde ik Monique’s nummer. Zij nam meteen op en was, tot mijn verbazing, erg enthousiast over het bod. “Geweldig Bart, laten we nog een klein beetje meer proberen te krijgen maar we moeten hem niet laten lopen hoor. Dit moet doorgaan!” Mijn idee om het bod eerst af te wijzen en zo een hoger bod af te dwingen, verwierp ze onmiddellijk. “Bel jij mijn man nog even? Want ik heb het druk en ik denk dat hij ook wel blij zal zijn.”

deur Bijzondere Belevenissen vAN eeN MAkelAAr

Bart Fehse

4

Ruiterweg 53 Havelterberg

Burg. Wijnoldyweg 3 Frederiksoord

Aan de doorgaande weg tegenover een prachtig bosperceel gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE op een ruime kavel van 353 m2 grond. Indeling: entree, toilet, kelderkast, woonkamer met uitzicht op het bosperceel en een keuken met inbouwapparatuur. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en v.w.t. 2e verd.: bergzolder. Bij deze woning dient men met een update en achterstallig onderhoud rekening te houden. Naast de woning staat een ruime garage en achter de woning is een mooie diepe tuin aanwezig. Het geheel is gelegen in Havelterberg, een zeer bosrijk dorpje vlakbij de A32 en Steenwijk. U wandelt zo de bossen en het natuurgebied in. Een leuke woning voor een handige koper tegen een aantrekkelijke prijs. Vraagprijs € 129.000,- k.k.

Op een mooie vrije locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met RUIME TUIN (1.020 m2 grond), bouwjaar 1975. Een leuke woning die kan worden ge-update en ingedeeld is voor dubbele bewoning. Indeling: entree met vide, toilet, bergkast, eenvoudige keuken, ruime en zonnige woonkamer aan de voorzijde van de woning, slaapkamer, badkamer met v.w.t. en douche, ruime inpandige berging, tweede badkamer voorzien van v.w.t. en een ligbad, toilet, hal en twee slaapkamers. 1e verd.: zeer ruime overloop, 2 slaapkamers, CV-ruimte en een ruime bergzolder op het achterhuis. Achter de woning is een flinke tuinkas aanwezig. De woning wordt omgeven door een tuin met privacy. Het geheel is gelegen op een hoek en heeft een vrij en landelijk uitzicht. De grond wordt in erfpacht (30 of 40 jaar) uitgegeven.

Linthorst Homanstraat 26 Wilhelminaoord

K.J. Blokstraat 39 WIlhelminaoord

Een zeer verrassende UITGEBOUWDE EN VOLLEDIG VERBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met AANBOUW en NIEUWE RUIME GARAGE op een zeer ruime kavel van bijna 500 m2. Indeling: entree, toilet, keurige woonkamer met erker en tuindeuren naar een terras, nieuwe en luxe half-open keuken (2011) met inbouwapparatuur kelder, ruime bijkeuken, slaapkamer en een luxe badkamer met v.w.t.-meubel, ligbad en een douche. 1e verd.: hier is een enorm ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van twee nieuwe dakkapellen. De woning is in 2002 geheel en zeer netjes verbouwd, voorzien van een nieuwe CV-installatie etc. Achter de woning is een nieuwe garage gebouwd van ca. 8x5 meter voorzien van een elektrische roldeur, vliering en betonvloer. De ruime kavel van 494 m2 staat garant voor veel privacy en ruimte.

In een rustige woonwijk gelegen RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en CARPORT op een grote kavel van 341 m² grond. Bouwjaar 1976, maar verbouwd. Indeling: ruime entree, toilet met fontein, ruime woonkamer met houten vloerdelen, luxe woonkeuken (2001) met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en de stenen garage en nieuwe carport van 2001. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer (2001) met ligbad, douche, v.w.t. en een toilet. 2e verd.: via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een 4e ruime slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd en onderhouden. Achter de woning is de zeer diepe en besloten tuin met houtstek en vijver aanwezig. Kortom een ruime en keurige woning die garant staat voor veel woonplezier!

Vraagprijs € 175.000,- k.k.




5

De Goorn 54 Uffelte

Scheperskamp 7 Vledder

In een rustige nieuwbouwwijk gelegen ROYALE VRIJSTAANDE WONING op 410 m2 grond. Bouwjaar a1994. Slaap- en badkamer op de begane grond. Indeling: entree, toilet, zonnige L-vormige woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, royale bijkeuken/berging en een ruime slaapkamer met badkamer (toilet, douche en v.w.t.) 1e verd.: overloop en 2 royale slaapkamers. De woning is zeer netjes onderhouden (buitenschilderwerk 2013) en wordt omgeven door een sfeervol aangelegde tuin met tuinhuisje en is gelegen in een rustige woonwijk. Op korte afstand is een prachtig natuurgebied gelegen en het geheel heeft een uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging t.o.v. Meppel, Steenwijk en de A28 en A32. Voor een juiste indruk is een bezichtiging aanbevolen. Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Op een rustige locatie vlakbij het centrum gelegen GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE op een kavel van 487 m2 grond. Slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling: entree met vide, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met tuindeur naar het ruime terras, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met kastenwand, badkamer en een zeer ruime inpandige garage/berging. 1e verd.: zeer royale overloop/vide met vaste kasten, CV-ruimte en een twee mooie ruime slaapkamers. De woning wordt verwarmd middels hete luchtverwarming (2001) en is deels voorzien van isolerende beglazing. Achter de woning ligt de ruime en besloten tuin die grenst aan een hertenweide, dus heerlijk vrij wonen. Een leuke nette woning die garant staat voor veel woonplezier.

Munnikenland 20 Ruinerwold

Lienland 6 Diever

In een leuke woonwijk gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL met GARAGE en BERGING op een ruime kavel van 249 m2 grond (er is meer grond in gebruik). Bouwjaar 1995. Indeling: entree, toilet, L-vormige woonkamer, nette open keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met vaste kast en de garage van ca. 4x7 meter. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast en een badkamer voorzien van douche, ligbad, v.w.t.-meubel en een toilet. 2e verd.: overloop en 2 slaapkamers. Een nette en ruime (hoogbouw) woning en met veel ruimte en aan de achterzijde vrij gelegen. In de achtertuin (op het zuidwesten) staat nog een extra praktische houten berging. Het geheel is gelegen in een kleinschalige woonwijk in het leuke dorp Ruinerwold. Heerlijk rustig en comfortabel wonen!! Vraagprijs € 218.500,- k.k.

Aan de rand van een rustige nieuwbouwwijk gelegen RIANTE TWEEONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE op 226 m² grond. Bouwjaar 1999, in 2009 en 2011 gerenoveerd. Indeling: entree, toilet (2011), tuingerichte woonkamer met erker, werkkamer met tuindeur en provisiekast, half open keuken (2009) met inbouwapparatuur en de garage. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer (2011) met douche, ligbad, v.w.t.-meubel en een toilet. 2e verd.: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder/hobbyruimte die gemakkelijk is te veranderen in een vierde slaapkamer. Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van de wijk met een schitterend vrij en landelijk uitzicht en een achtertuin op het zuiden. De moderne woning is zeer energiezuinig en voorzien van een CVketel met zonnecollectoren! Vraagprijs € 248.000,- k.k.



6

Beulakerweg 75 Giethoorn

Egginklaan 2-18 Havelte

Aan de mooie Beulakerweg gelegen WOONBOERDERIJ met SCHUUR en RUIME TUIN, totaal 2.551 m2 grond. Bouwjaar ca. 1900, verbouwd in 1980. Indeling: ruime entree, toilet, mooie lichte woonkamer met gashaard, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, slaapkamer, badkamer voorzien van v.w.t., ligbad en een douche, een ruime veestalling/ berging met mogelijkheden om het woongedeelte te vergroten. 1e verd.: overloop en een slaapkamer. De boerderij is voorzien van een nieuwe CV-ketel en biedt door indeling en ruimte vele mogelijkheden. Achter de boerderij staat een ruime schuur van ca. 28 m2 en een oude kippenschuur. Het geheel wordt omgeven door een riante tuin met fraaie boomgaard en grenzend aan water. De ligging is goed, midden in het prachtige watergebied van Giethoorn. Vraagprijs € 269.000,- k.k.

In het centrum van Havelte gelegen ROYAAL HOEKAPPARTEMENT met inpandige berging en een garage. Indeling: entree/hal, toilet, ruime badkamer met douche en dubbele v.w.t., slaapkamer, CV-/wasruimte, ruime living met schuifpui en serre, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur (koelkast, oven, keramische kookplaat en een wasemkap), hobbykamer en een balkon. Vanuit de “lichte” woonkamer en serre heeft u een leuk en levendig uitzicht over het hart van de Parel van Drenthe. Dit fraaie hoekappartement maakt onderdeel uit van een luxe, kleinschalig appartementengebouw welke o.a. is v.v. een lift en videofooninstallatie midden in het centrum van Havelte. Dus alle winkels, bushalte maar ook een fraai natuurgebied en de Havelter Golfcourse onder handbereik. Een heerlijk appartement om zorgeloos in te wonen. Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Scheepsdiep 18 Blokzijl

W Jaasmasingel 67 Dwingeloo

Op een kleinschalig bedrijventerrein gelegen nieuwe bedrijfshal (2007) met kantoorruimte op een royaal perceel van 2.929 m2 grond. Het object is in gebruik geweest als garagebedrijf en is voorzien van een alarminstallatie. Indeling: entree/ontvangstruimte met balie, hal met trap naar de verdieping, toiletgroep met urinoir, toilet, douche en een RVS-wasbak, werkplaats van ca. 220 m2 met drie grote roldeuren, vloeistofdichte vloer, lichtstraat, verwarming en een magazijn. 1e verd.: overloop, archiefruimte, royale kantineruimte met luxe keukeninrichting en inbouwapparatuur en een fraai royaal kantoor (airco) met veel lichtinval en een fraai uitzicht. Zowel vanuit het kantoor als de kantine is er zicht op de werkplaats. Deze keurige hal wordt omgeven door een royaal terrein (deels verhard en verlicht) en is omheind. Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Nabij het centrum en aan de rand (vrij uitzicht) van een leuke, rustige en ruime opgezette woonomgeving gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op 570 m² grond. Bouwjaar 1986, zeer goed onderhouden. Indeling: entree met toilet en garderobenis, ruime L-vormige woonkamer met tuindeuren en openhaard, half-open keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en een mooie verwarmde garage met separate zolder. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, CV-ruimte en een badkamer. 2e verd.: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze keurige woning is uitstekend geïsoleerd. Vanuit de woonkamer en achtertuin heeft u een vrij uitzicht over de landerijen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen van het centrum. Vraagprijs € 287.000,- k.k.


7


8

MIDDEN 61 WAPSERVEEN

Midden 180 Wapserveen

In het gemoedelijke Wapserveen gelegen VRIJSTAANDE WONING/ WOONBOERDERIJ met royale garage op 578 m2 grond. Bouwjaar 1989, slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling: entree, toilet, leuke woonkamer aan de voorzijde van de woning met schouw en een vrij uitzicht, woonkeuken met inbouwapparatuur, werk-/hobbykamer, ruime bijkeuken met wasbak, slaapkamer, badkamer. en een tussenbouw met doorgang naar de garage. Deze is ruim en voorzien van een grote vliering. 1e verd.: ruime overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze nette woning is goed onderhouden, ook aan de achterzijde vrij gelegen en is voorzien van een nieuwe CVketel. Een leuke praktische woning in een plezierig dorp aan de rand van een mooi en groot natuurgebied gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Rustig in de lintbebouwing van Wapserveen gelegen VAN BINNEN ZEER VERRASSEND VRIJSTAAND WOONHUIS met GROTE GARAGE en KANTOORRUIMTE op maar liefst 1.652 m2 grond. Deze nieuwbouwwoning in oorspronkelijke schil is in 2002 geheel gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van alle moderne comfort. Indeling: entree, kelder, toilet, zonnige woonkamer met schouw, woonkeuken met alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, masterbedroom met kastenwand en badkamer (met toilet, douche, v.w.t. en een ligbad) en een hobby-/werkkamer. 1e verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, CV-ruimte en een tweede badkamer. Deze keurige en zonnige woning is goed onderhouden. De schuur (2002) met carport is tevens als garage of werkruimte te gebruiken en is voorzien van een zolder. Een object met veel mogelijkheden. Vraagprijs € 299.000,- k.k.

De Heurinks 12 Ruinen

Dorpsstraat 17A Zorgvlied

Aan de rand van Ruinen gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met ROYALE GARAGE op een ruime kavel van 834 m2. Bouwjaar 1975, gerenoveerd en voorzien van een BAD- en SLAAPKAMER op de begane grond. ENERGIEZUINIG door 10 ZONNECOLLECTOREN (2012). Indeling: ruime entree met vide, toilet (2009), zonnige woonkamer met houtkachel en middels een demontabele kastenwand gescheiden van de woonkeuken met inbouwapparatuur. Verder een bijkeuken, slaapkamer met kastenwand, badkamer (2009) en de ruime garage. 1e verd: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een met loggia en een met kastenwand en een technische ruimte met bergmogelijkheden. Deze keurige woning is voorzien van isolerende beglazing en de spouwmuren zijn in 2012 nageïsoleerd.

In het leuke en rustige Zorgvlied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (1995, slaap- en badkamer op de begane grond) met BIJGEBOUW/ GASTENVERBLIJF en SCHUUR op een grote kavel van maar liefst 1.488 m2 grond. Indeling: entree met vide, toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van v.w.t. en een ligbad, ruime woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met zolder. 1e verd.: overloop/vide, 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van toilet, v.w.t., douche en een ligbad. 2e verd.: vlizotrap naar ruime bergzolder. Op de ruime kavel staat een van oorsprong grote schuur/ garage die is omgebouwd tot mooi atelier/gastenverblijf. Dit gebouw is voorzien van een eigen CV-installatie. In de ruime tuin staat verder nog een houten schuur. Vraagprijs € 325.000,- k.k.



9

9

De

voordelen als u voor Fehse Makelaardij kiest!

EEN GROOT BESTAND MET GEGADIGDEN Wij hebben een zorgvuldig opgebouwd bestand met potentiële kopers van circa 500 ingeschreven woningzoekers uit het hele land. Dit bestand wordt elke dag gematched met ons woningaanbod en wij werken exclusief met dit bestand van gegadigden.

HOOG OPGELEID PERSONEEL Wij stellen hoge eisen aan de deskundigheid van onze medewerkers. Dit houdt in dat u direct door een professionele, goed opgeleide medewerker te woord wordt gestaan. Wij werken met een klein team, waardoor er korte lijnen zijn, snelle reacties en een hoge mate van flexibiliteit.

1.

6.

HET FEHSE WOONMAGAZINE MET QR-CODE Wij bieden u de unieke mogelijkheid voor het plaatsen van uw woning in het Fehse WoonMagazine. Met een oplage van 50.000 exemplaren is het Fehse WoonMagazine zeer goed gelezen in de regio en ver daarbuiten. Bovendien wordt iedere woning voorzien van een QRWOONMAGAZINE code waardoor de lezer de woning kan scannen met zijn Smartphone en direct alle gegevens en foto’s in beeld krijgt.

MODERNE ETALAGEPRESENTATIE Op ons kantoor worden de woningen die wij in verkoop hebben gepresenteerd op 4 king-size LCD beeldschermen. De techniek die hiervoor gehanteerd wordt komt uit de tv-wereld en ziet u dagelijks bij vele tvprogramma’s voorbij komen. In onze etalages worden de woningen gepresenteerd naar prijsklassen zodat potentiële zoekers uw woning eenvoudig en overzichtelijk kunnen vinden.

PROFESSIONEEL UITGEKIENDE PRESENTATIES Wij ontwikkelen voor iedere woning een professionele brochure in full-color met prachtige foto’s en aansprekende teksten, maar ook met volledige tekeningen en een omgevingskaart. Alles om uw woning zo goed mogelijk bij potentiële kopers onder de aandacht te brengen. Uiteraard wordt de brochure ook op funda.nl en fehse.nl geplaatst. Daarnaast bieden wij de mogelijkheid om digitale plattegronden in 2D en 3D van uw woning te laten maken of een video van uw woning te laten produceren. Woningzoekers zijn hier laaiend enthousiast over!

HET HOGE SEGMENT EN QUALIS Voor het hogere prijssegment hebben wij de mogelijkheid om uw woning aan te melden bij het Qualis Marketing Concept. Als dit interessant voor u kan zijn, dan ontvangt u de Qualisbrochure van ons waar u alle informatie over Qualis kunt vinden. Want een exclusief pand vraagt om een exclusieve benadering.

2.

Havelte, sep./okt. 2013, jaargang 17, nr. 5


7.

3.

WWW.FEHSE.NL, FEHSE MOBIEL EN DE FEHSE APP Onze internetsite is ontwikkeld volgens de nieuwste technieken van zoekmachine-optimalisatie. Ook wordt gebruik gemaakt van Google Street View en kunnen bezoekers van de site een pand doorsturen via sociale media als Facebook, LinkedIn en Twitter. Fehse Makelaardij is natuurlijk ook te volgen op Twitter en Facebook. Op onze homepage kunt u aangeven als u ons wilt volgen. Speciaal voor bezoekers met een mobiel apparaat als een smartphone of tablet hebben wij een overzichtelijke mobiele site ontwikkeld waar de informatie compact en geschikt voor het medium op wordt weergegeven. Ook beschikt Fehse Makelaardij over een eigen App welke gratis is de downloaden in de Apple App Store of bij Google Play (android versie). Zo kan nog eenvoudiger en overzichtelijker gezocht worden naar woningen.

4.

8.

THUIS IN ALLE HUIZEN Uiteraard verkopen wij prachtige boerderijen en landgoederen. Maar dat niet alleen. Zoals u in dit WoonMagazine kunt zien, hebben wij een zeer uitgebreid woningaanbod; een maisonette, tussenwoning, twee-onder-een-kap, vrijstaand, woonboerderij enzovoort. Fehse Makelaardij is thuis in alle huizen.

9.

OOK OVERTUIGD VAN DE KRACHT VAN FEHSE MAKELAARDIJ? ij hopen dat ook u overtuigd bent van de voordelen om uw woning te verkopen met de professionele en persoonlijke begeleiding van het team van Fehse Makelaardij. Mocht u nog vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op.

W

UITGEBREID NETWERK Vanzelfsprekend zijn wij aangesloten bij de NVM, wat o.a. betekent dat uw woning prominent op Funda wordt geplaatst en dat wij mogelijkheden hebben voor het inkopen van belangstellingsvergrotende producten als bijvoorbeeld Tophuis, plattegronden, 360 gradenfoto’s etc. Veel makelaars kunnen dit, maar wij laten u graag het verschil ervaren! Bovendien beschikken wij over een uitgebreid persoonlijk netwerk, zijn lid van maar liefst 4 verschillende serviceclubs en staan midden in de maatschappij.

5.


10

Lombokweg 3 Noordwolde

Parkkamp 22 Havelte

Aan het eind van een 80 meter lang doodlopend gravelpad (geen verkeer langs huis!) staat dit idyllische woonboerderijtje met vrijstaande, geïsoleerde schuur. Een unieke plek: vrij gelegen, maar niet afgelegen. Het comfortabele huis biedt een schitterend uitzicht op de omliggende landerijen en de romantische tuin (het huis staat op 1.015 m2 eigen grond). Toch ligt het niet ver van de bewoonde wereld. Door de vele ramen is het licht en warm van sfeer. De ruime en lichte woonkamer, met een balkenplafond en een mooie eiken houtendelenvloer, biedt ook ruimte aan de separate werkhoek. De aangrenzende landelijke ruime woonkeuken, met openslaande deuren naar het terras en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich nog een badkamer. Op de verdieping liggen twee slaapkamers. Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Aan de rand van het bos gelegen ROYALE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met DUBBELE GARAGE op 965 m2 grond. Bouwjaar 1972. Indeling: royale entree met vide, toilet, tuingerichte living met openhaard, keuken, ruime bijkeuken en de dubbele garage welke is voorzien van een betonvloer. Via de garage is de kelder te bereiken. 1e verd.; vide, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een badkamer voorzien van toilet, dubbele v.w.t. en een douche. Deze ruime woning is v.v. isolerende beglazing en wordt verwarmd middels CV. De semi-bungalow wordt omgeven door een royale tuin vlakbij “het Waterbolkpark”, een bijzonder (rustig) bos “zomaar” in het dorp. De woning biedt door zijn ruimte en indeling vele mogelijkheden waarbij een eigen inbreng in kleuren, sanitair, keuken etc. nog tot de mogelijkheden behoort.

Tipakker 3 Havelte

Eesveenseweg 91 Eesveen

Vrij en nabij het centrum van Havelte gelegen VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met INPANDIGE BERGING en GARAGE op een ruime kavel van 732 m2 grond (er is meer grond in gebruik). Bouwjaar 1974, deels gerenoveerd. Indeling: ruime entree met vide, toilet (2013), L-vormige woonkamer met open haard en fraaie parketvloer, woonkeuken (2005) met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer, een inpandige verwarmde berging en een garage. 1e verd.: ruime overloop/vide met mogelijkheden voor werkplek of hobbyruimte en twee ruime slaapkamers. Een keurige woning met veel mogelijkheden. De woning wordt omgeven door een fraaie tuin waarbij er aan drie zijden gemeentegrond in gebruik is. Het geheel is gelegen in een rustig en “groen” gedeelte van het dorp aan een hofje. Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Op een goed bereikbare, landelijke maar niet afgelegen locatie gelegen WOONBOERDERIJ op 950 m2 grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1930, vanaf 2002 fraai verbouwd. Indeling: imposante entree via de baanderdeur waar men in de voormalige “deel” of tussenruimte met bordestrap komt, zeer royale en luxe woonkeuken (2006) met alle inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning, kelder, toilet, bijkeuken, ruime inpandige berging, luxe badkamer (2004) en een riante living met tuindeuren en houtkachel aan de achterzijde van de boerderij. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de living heeft u een fantastisch vrij en landelijk uitzicht. 1e verd.: speelse overloop met tussenverdieping en werkplek, zolderberging, 5 slaapkamers en een hobbykamer. De boerderij wordt omgeven door een sfeervol erf en een verzorgde bijpassende tuin. Vraagprijs € 349.000,- k.k.



11

* De acties zijn geldig tot 13 december. Vraag naar de voorwaarden.

VAATWASSER-ACTIE

TOP KWALITEIT LAMINAAT

WIJ HEBBEN AL LAMINAAT VANAF € 14,95

• Extra lang • Mat oppervlak • Extra breed • 4-Zijdig v- groef • Geschikt voor vloerverwarming • Verchroomde embossed structuur

€ 26,95 p/m2

PELGRIM VAATWASSER GVW 780 of 790 ONY van € 1.129,–

Voor € 830,–

inclusief btw, inclusief montage*

Elke week kans op een

GALAXY TABLET TOILET COMPLEET (90x120 cm)

Bij aanschaf van een complete keuken, badkamer, tegels of laminaat maakt u kans op een Samsung Galaxy Tablet!*

• Wandtegels wit 20x50 • Vloertegels zwart 45x45 • Reservoir + closet • Fontein + kraan

nu € 549,– (incl. BTW) UIT VOORRAAD LEVERBAAR

CO-TILE VLOERTEGELS 60x60 hardsteen van € 55,– voor

€ 33,50 p/m2

INCLUSIEF TEGELS EN SANITAIR!

Allemaal Concordia

Keukens, Badkamers, Tegels, Bouwmaterialen, Hout Volg ons op Twitter @KeukenenBadConc Elke 100e volger ontvangt een leuke attentie!

www.concordiakeukenenbad.nl Zomerdijk Meppel (naast de GAMMA)

Westvierdeparten 4 Steggerda

Oshaarseweg 49 Koekange

Aan de rand van Landgoed “De Eese” gelegen BOERDERIJ MET GROTE SCHUREN op ca. 8.000 m2 grond. De woning is in de periode (1995-2000) deels gerenoveerd. Indeling: entree/hal met vloerverwarming, toilet, inloopkast, bijkeuken, kantoor, achterom, woonkamer met fraai uitzicht, half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer voorzien van ligbad, dubbele v.w.t. en een douche. 1e verd.: overloop, 4 slaapkamers en vaste kasten. De boerderij wordt verwarmd middels CV en is ruim van opzet. Op het ruime en verharde erf staan nog diverse grote schuren, waaronder een aan de boerderij gebouwde schuur van ca. 12x12 meter uit 1996, een voormalige ligboxenstal uit 1972 van ca. 40x13 en een oudere houten schuur. De bijgebouwen verkeren in goede/matige en slechte staat. Thans agrarische bestemming. Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Op een mooie landelijke en goed bereikbare locatie gelegen VERBOUWDE RIETGEDEKTE BOERDERIJ (helft van een dubbel) met 2 zeer fraaie en multifunctionele schuren op 1.588 m2 grond. De boerderij stamt uit ca. 1900 maar is in 2004 geheel verbouwd. Indeling: entree/hal, toilet, praktische bijkeuken, zeer ruime living met plavuizen, fraai gebintenwerk en een Amerikaans eiken bordestrap naar de verdieping, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, royale kantoor-/studieruimte en enorme berging. Deze twee laatst genoemde ruimten zijn gemakkelijk om te vormen tot bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond. 1e verd.: zeer ruime en speelse overloop, masterbedroom met kleedkamer, slaapkamer en een ruime badkamer. 2e verd.: vlizotrap naar een ruime bergzolder. Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Egginklaan 2-36 Havelte

Schierbosweg 7 Darp

UNIEK, VOOR HET EERST IN HET CENTRUM VAN HAVELTE TE KOOP! In het centrum van Havelte gelegen ROYAAL PENTHOUSE (ca. 150 m2) met riant dakterras van ca. 150 m2 en garage. Indeling: entree, toilet, gang, masterbedroom met badkamer voorzien van dubbele v.w.t., douche en een toilet, TV-/zitkamer, ruime bijkeuken, was-/CV-ruimte, half-open keuken met inbouwapparatuur en de bijzonder ruimtelijke living met hoogtewerking en veel lichtinval. Via een schuifpui is het enorme dakterras van ca. 150 m2 bereikbaar. Het terras is deels overdekt zodat u ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten, is op het westen georiënteerd en biedt zeer veel privacy. Middels een vaste trap is de verdieping van het penthouse bereikbaar. Hier bevinden zich een zeer ruime overloop met bergmogelijkheden en een 3e slaapkamer.

Op een super locatie gelegen voormalig agrarisch bedrijfje bestaande uit een woonhuis met vrijstaande garage, 2 flinke veestallen en weiland, totaal ca. 1,85 ha. Het geheel is gelegen in een prachtig natuurgebied aan een doodlopend weggetje en biedt ruime mogelijkheden. Van een beperkte renovatie tot nieuwbouw, er is veel mogelijk (in overleg gemeente en na mogelijke wijziging bestemmingsplan o.a. de Rood voor Roodregeling). Ook te huur voor 2 jaar. Indeling bestaande woning: entree, woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, kelder, 4 slaapkamers, badkamer en een inpandige berging. Op de verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. De stallen bieden mogelijkheden in de bestaande uitvoering of als basis voor vervanging. Het land is naast en achter de boerderij gelegen. De grond wordt omgeven door boswallen en landerijen die allen weer grenzen aan het natuurgebied. Vraagprijs € 398.000,- k.k.



13

Fehse Makelaardij is wederom actief op zoek naar woningen voor militairen Zoals u wellicht in de media heeft vernomen, zouden de bezuinigingen op Defensie wel eens heel goed kunnen uitpakken voor de Johannes Postkazerne in Havelte. Door het schuiven met eenheden zou in Havelte één van de grootste kazernes van Nederland kunen ontstaan. Het 45e Bataljon in Ermelo blijft bestaan en verhuist naar alle waarschijnlijkheid in het najaar van 2014 naar de Johannes Postkazerne. Het gaat om circa 600 mensen. Havelte krijgt er na optellen en aftrekken heel wat banen bij. Voor veel van deze mensen zal het betekenen dat zij gaan verhuizen naar onze prachtige regio. Daarom zijn wij op zoek naar woningen voor deze groep militairen. In het verleden heeft Fehse Makelaardij al meer samen gewerkt met Defensie. Bij de sluiting van de Kazerne in Seedorf heeft Fehse Makelaardij op de Kazerne in Duitsland informatie verstrekt over wonen in onze regio. Mede door deze actieve rol hebben wij voor veel kopers en verkopers de juiste woningmatch kunnen maken. Nu er weer meer banen komen op de Johannes Post Kazerne in Havelte, pakken wij uiteraard graag weer onze actieve rol op. Dus bent u voornemens uw woning te verkopen en woont u binnen een straal van 15 km rondom Havelte, neem contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0521-342834. Mailen kan natuurlijk ook naar [email protected]


14

Moleneinde 23 Diever Nagenoeg in het dorp maar ook rustig en met veel privacy gelegen in 1995 VERBOUWDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen op maar liefst 1.200 m2 grond. Indeling; royale entree met trapopgang, toilet, tuingerichte living met houtkachel en veel lichtinval, keuken met alle inbouwapparatuur, achterom met bijkeuken gedeelte, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en een luxe badkamer. 1e verd.: overloop, hobby-/werkkamer, slaapkamer en een zeer ruime bergzolder. Deze keurige en vooral sfeervolle rietgedekte boerderij is goed geïsoleerd en voorzien van een HR ketel. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van fraaie houten vloerdelen. In de zeer royale besloten tuin zijn diverse handige gebouwtjes aanwezig zoals een bakhuisje, een stalgebouw, een stenen bergschuur, een houtopslag en een sfeervol prieel. Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Bosbouwkamp 11 Vledder Op een fraaie locatie gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met INPANDIGE BERGING, DUBBELE CARPORT en HOUTEN SCHUUR op maar liefst 1.026 m2 grond aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan een groenstrook en waterpartij en met een schitterend vrij uitzicht. In 2007 vergroot en verbouwd. Indeling: ruime entree/hal, toilet, fraaie living met schuifpui, gashaard maar ook veel licht inval en een fraai uitzicht over de tuin en waterpartij, woonkeuken (2007) met inbouwapp., bijkeuken met aanrechtblok, inpandige berging, masterbedroom met badkamer. 1e verd.: speelse overloop met veel lichtinval, vier slaapkamers waarvan 1 met balkon, bergkasten, badkamer (2007) en een CV-ruimte. Deze keurige woning is woonklaar (u kunt er zo in), de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een heerlijk comfortabele woning! Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Dijkhuizen 64 Ruinerwold UNIEK CONCEPT! Vrijstaand wonen met een bijzondere dimensie. In de kern van Ruinerwold gelegen BIJZONDERE VRIJSTAANDE WONING met PRAKTIJKMOGELIJKHEDEN op een royale kavel van 1.042 m2 grond. De woning is stijlvol gerenoveerd (2001 en 2006) en voorzien van meerdere balkons. Indeling: royale entree met vide, toilet, werkkamer/praktijkruimte met aparte opgang, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime bijkeuken. 1e verd.: vide met toegang tot het balkon aan de voorzijde, riante woonkamer met hoogtewerking en fraai uitzicht over de royale tuin, toegang tot het enorme balkon aan de achterzijde, fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui, slaapkamer met badkamer. Deze keurige woning wordt verwarmd middels CV, is geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort. Laat u verrassen door deze bijzondere woning. Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Oosterstreek 119 Oosterstreek Aan de rand van het dorp geheel vrij gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met DIVERSE BIJGEBOUWEN, PAARDENSTALLEN en WEILAND op een ruime kavel van 1,76 ha. Bouwjaar 1979. Indeling: entree, toilet, ruime woonkamer met open haard, massief eiken parketvloer, gebinten en een vrij uitzicht, woonkeuken met inbouwapparatuur, masterbedroom met badkamer (douche, v.w.t. en een ligbad) en een tweede slaapkamer (of werkkamer). 1e verd.: ruime overloop met mogelijkheden voor een werk- of hobbyplek, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een ruime bergzolder met logeermogelijkheden. Deze keurige en sfeervolle woning biedt veel ruimte, is CV-verwarmd (2010) en het rieten dak is recent vernieuwd. Het geheel is gelegen aan een keurige oprijlaan en ligt midden in de eigen landerijen. Vraagprijs € 449.000,- k.k.


15

NIEUW: de

APPvan Fehse Makelaardij

Steeds vaker worden websites bekeken via mobiele telefoons en tablets. Ook bij Fehse Makelaardij is deze trend duidelijk zichtbaar. Inmiddels komt 38% van het digitale bezoek aan Fehse Makelaardij via een mobiele telefoon of een tablet. Om ervoor te zorgen dat ons woningaanbod ook optimaal gepresenteerd wordt op kleine beeldschermen is onze website altijd al toegankelijk via dit medium. In 2012 hebben wij naast de normale website ook een mobiele website ontwikkeld waarop de informatie compacter wordt weergegeven dan op de normale website. Kenmerkend voor de innovatieve werkwijze van Fehse Makelaardij, lanceren wij nu een App. De App is beschikbaar voor de IPhone en Android en is gratis verkrijgbaar in de Apple Appstore of Google Play. Functionaliteiten van de Fehse App De Fehse App wordt gekenmerkt door eenvoud. Het gehele woningaanbod wordt op een overzichtelijke manier gepresenteerd. Op basis van de actuele GPS-positie van de gebruiker, kan eveneens worden bepaald welke woning te koop of te huur staat in de nabije omgeving. De presentatie van iedere woning in de App heeft een volledige omschrijving, de kenmerken van de woning, foto’s en een duidelijke weergave van de locatie. Tevens kan de gebruiker woningen toevoegen aan een lijst met favorieten. De App is een belangrijke toevoeging op onze dienstverlening en onze inzet van media. Het bieden van optimale service, creatieve, vernieuwende, actieve en goede dienstverlening hebben wij hoog in het vaandel staan. Door het introduceren van de App bieden wij onze opdrachtgevers een nog uitgebreidere dienstverlening in het vinden van de koper en spelen we in op het zoekgedrag van de consument van vandaag de dag. Deze App heeft een duidelijke structuur, zonder overbodige ballast en wordt ingezet naast de overige Social Media als Facebook en Twitter welke wij ook al geruime tijd gebruiken.

Ga nu naar de App Store of Google Play en download de gratis Fehse App! Telefoon (0521) 342834 Volg ons ook via

16

Kippenburgweg 3 Uffelte

Parkkamp 10 Havelte

Aan de “stille kant” van de Drentse Hoofdvaart gelegen WOONBOERDERIJ met VERANDA, BAKHUISJE, CARPORT, SCHUUR en WEILAND op ruim 2 ha grond. Bouwjaar 1900, maar gerenoveerd. Indeling: entree/hal, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de boerderij met houten vloerdelen en balken plafond, woonkeuken met eenvoudige inrichting, kelder, bijkeuken, toilet (2002), gang met trapkast, 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van v.w.t., toilet, bidet, ligbad en een douche. 1e verd.: zeer ruime overloop met veel mogelijkheden en 2 royale slaapkamers. De boerderij is grotendeels geïsoleerd en voorzien van nieuwe HR ketel. Aan de achterzijde is een leuke veranda aangebouwd vanwaar u een heerlijk uitzicht heeft over uw eigen landgoed. Het grondgebied (met weiland, een poel en een boomgaard) loopt tot aan de Oude Vaart. Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Aan de rand van het Waterbolkpark gelegen ROYALE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met garage op 690 m2 grond. Bouwjaar 1969, in 2008 geheel en zeer luxe gerenoveerd. Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Indeling: royale entree, toilet, ruime tuingerichte living met schouw en schuifpui, luxe SieMatic keuken met Granito aanrechtblad en inbouwapparatuur, 2 mooie slaapkamers en een luxe badkamer. 1e verd.: ruime overloop, CV-ruimte (HR ketel van 2008), inloopkast, badkamer en 2 royale slaapkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming en is keurig onderhouden. In de verzorgde tuin zijn naast de stenen garage ook een houten berging met een fraai afdak aanwezig. Wonen in een rustige en “groene” wijk met optimale privacy en grenzend aan een bosperceel. Kortom een unieke kans! Vraagprijs € 449.500,- k.k.

Voorkampenweg 1 Darp

Havelter Schapendrift 27-29 Havelte

UNIEKE LOCATIE! Aan de rand van een prachtig natuurgebied gelegen RIETGEDEKT WOONBOERDERIJTJE met SCHUUR/GARAGE en CHALET/SAUNA op 1.195 m2 grond. Bouwjaar 1976, in 1999 en 2008 geheel gerenoveerd. Indeling: royale entree, toilet, zonnige living met fraaie houten vloerdelen, speksteenkachel en tuindeuren naar het terras, woonkeuken met alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer (1999). 1e verd.: ruime overloop met werkhoek, slaapkamer, toilet, badkamer met v.w.t., douche en wasmachineaansluiting en een ruime bergzolder. De woning is voorzien van heteluchtverwarming en biedt vanuit alle vertrekken een fraai landelijk uitzicht. De schuur is ingedeeld als garage en werkplaats. Het prachtige chalet (2001) is voorzien van een sauna, 2-persoonsstoomcabine en toilet en is geheel onderkelderd. Vraagprijs € 485.000,- k.k.

UNIEK CONCEPT! Vrijstaand wonen met een bijzondere dimensie. Op loopafstand van de kern van Havelte gelegen BIJZONDERE VRIJSTAANDE WONING met PRAKTIJKRUIMTE, CARPORT en GROTE SCHUUR op een royale kavel van 1.340 m2 grond. De woning is volledig gerenoveerd en onder architectuur vergroot en voorzien van een rondlopend balkon en een mooi dakterras. Deze keurige en speels ingedeelde woning is voorzien van alle luxe en comfort en biedt vooral heel veel ruimte. In de besloten tuin bevinden zich de carport en de grote schuur/garage. Dit object leent zich voor vele doeleinden van praktijk aan huis tot inwoning van derden, als groot familiehuis etc. etc. Heerlijk vrij wonen met veel comfort en ruimte. Laat u verrassen door deze bijzondere woning en maak een afspraak zodat u zelf de sfeer en beleving kunt ervaren. Vraagprijs € 495.000,- k.k.


17

Fehse Makelaardij en Qualis

A

an Fehse Makelaardij is het Qualis-label toegekend op basis van alleenrecht voor onze regio. Het Qualis-label wordt gevoerd door een selectie van ruim 30 NVM-makelaars die een sterke en veelal leidende marktpositie innemen in het exclusieve segment. Wij zien de toekenning van het label derhalve als een compliment voor de kwaliteit van onze dienstverlening. Belangrijker is echter de meerwaarde die het label biedt aan onze opdrachtgevers in het exclusieve segment. De Qualis-makelaars zijn (met behoud van hun zelfstandigheid en eigen identiteit) een samenwerking aangegaan gericht op een krachtenbundeling bij de bemiddeling van met name exclusief onroerend goed. Dit initiatief is gestart vanuit de ervaring dat de verkoopbemiddeling van exclusief onroerend goed in de standaardprocedures van de NVM

niet optimaal tot zijn recht komt. De vaak bijzondere objecten en projecten vragen om een benadering die ruimte laat voor maatwerk en zich richt op een ‘marktbrede’ (dus meer dan een plaatselijke of regionale) doelgroep. Qualis staat voor deze benadering. Het Qualis aanbod wordt vier keer per jaar gepresenteerd in het lifestylemagazine Qualis Magazine. Naast circa 100 redactiepagina’s met boeiende artikelen over o.a. kunst, reizen en culinaire items omvat Qualis Magazine een selectie van ruim 50 pagina’s Qualiswoningaanbod. Gepresenteerd in een stijlvolle layout en rijk geïllustreerd met foto’s. Daarnaast verschijnt dé verzameluitgave Qualis Gallery twee maal per jaar. Hierin wordt het woningaanbod van alle Qualis-makelaars op fraaie wijze gepresenteerd.

Als extra instrument is de site www. qualis.nl vernieuwd. Deze site presenteert uitsluitend exclusieve objecten en nieuwbouwprojecten en onderscheidt zich o.a. door professionele fotografie. Deze site wordt door vele woningzoekenden inmiddels gewaardeerd als dé site voor exclusief onroerend goed. In het NRC Handelsblad wordt 6 keer per jaar een full color Qualis-pagina opgenomen met een selectie van het woningaanbod Inmiddels heeft de Qualismarktbenadering zich ruimschoots bewezen en kan met recht gesproken worden van een beproefd concept. Als opdrachtgever maakt u dus gebruik van de expertise en de voorbereidingen van ruim 30 gerenommeerde Qualis-makelaars. Fehse Makelaardij is uiteraard graag bereid u in een persoonlijk gesprek nader over Qualis te informeren.

Elk segment vraagt om een andere benadering Telefoon (0521) 342834 Volg ons Telefoon (0521) 342834 Volgook onsvia ook via

18

Meppelerweg 124 Steenwijk

Amsterdamselaan 2 Willemsoord

BIJZONDER! Op een mooie bijna landelijke locatie aan de rand van Steenwijk gelegen CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING met DIVERSE BIJGEBOUWEN op bijna 1 HECTARE GROND. Bouwjaar 1939, in 2000 uitgebouwd en gerenoveerd. Indeling: entree, toilet, kelder, woonkamer met erker en schuifpui, werk-/slaapkamer, open keuken met inbouwapp. en “achterom”. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van v.w.t., toilet en een douche en een dakterras. 2e verd.: vlizotrap naar ruime bergzolder. De keurige woning is voorzien van sfeervolle elementen zoals glas-in-lood ramen, maar ook van praktische zaken zoals een centraal stofzuigersysteem, alarm, en draai-/ kiepramen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een zeer diepe tuin aanwezig. Het eigen weiland grenst direct aan de tuin. Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Op een prachtige locatie gelegen SFEERVOL VRIJSTAAND WOONHUIS met FRAAIE BIJGEBOUWEN (waaronder een atelier/werkruimte), BOS en WEILAND op totaal bijna 4 hectare grond. Indeling: entree/gang, toilet, grote woonkamer met tuindeuren en haard, woonkeuken met tuindeuren en inbouwapparatuur, trapkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en tuindeuren en een badkamer voorzien van douche, ligbad en een v.w.t.-meubel. 1e verd.: overloop met werkplek, vaste kast, badkamer voorzien van v.w.t. en een toilet, slaapkamer met ruime hobbykamer en de CV-ruimte. De woning is in fasen verbouwd en gerenoveerd, voorzien van isolatie en CV en biedt veel comfort. De bijgebouwen bestaan uit een schuur met daarin een garage, een atelier/werkruimte en een bijkeuken welke geïsoleerd en verwarmd is en een tweede schuur. Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Dorpsstraat 5 Uffelte

Eursingerlaan 14 Havelte

Aan de rand van Uffelte gelegen RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met DUBBELE GARAGE, STALGEBOUW, VELDSCHUUR, ZWEMBAD, POOLHOUSE en weiland, totaal 6.358 m2 grond. Deze prachtige en sfeervolle boerderij is in 2010 en 2012 met gevoel voor historie geheel gerenoveerd en verbouwd. Indeling: entree, toilet, sfeervolle woonkamer met schouw en houten vloerdelen, prachtige en speelse woonkeuken met natuurstenen aanrechtbladen, alle inbouwapparatuur, gang met kastruimte, kelder, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime bijkeuken. 1e verd.: via vaste trap bereikbare bergzolder. De zeer comfortabele boerderij is voorzien van vloerverwarming. De dubbele garage met berging biedt ruimte aan meer dan twee auto’s, het stalgebouw van 2006 omvat 5 paardenboxen, een voergang en opslagruimte. Vraagprijs € 574.000,- k.k.

In een prachtig beschermd dorpsgezicht en aan de rand van Havelte gelegen BOERDERIJ met DRIE STALGEBOUWEN, PADDOCKS en WEILAND, totaal ruim 1,78 ha. grond. Indeling: De boerderij bestaat uit een eenvoudig woongedeelte met een woonkamer, werkkamer, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, badkamer met v.w.t. en douche, werkkamer, slaapkamer en een toilet. 1e verd.: een overloop met twee slaapkamers. Op de deel (ca. 350 m2) zijn een zadelkamer, een wasplaats, opslagruimte en 6 paardenboxen aanwezig. De drie bijgebouwen (totaal ca. 310 m2) zijn in stijl opgetrokken en bieden ruimte voor opslag en aan enkele paardenboxen. De gebouwen staan op een ruim verhard erf. Direct aan het erf grenzen enkele paddocks en het weiland (geheel omgeven door een kwalitatief zeer goede afrastering) dat grotendeels voor de boerderij ligt. Vraagprijs € 595.000,- k.k.


19

De volgende woningen zijn afgelopen periode door onze bemiddeling aangekocht, verkocht of verhuurd: Straat Lagelaan 18 Van Royenlaan 13 Zuiderstraat 25A Novalaan 63 Julianaweg 28 Rijksweg 1 Dieverbrug 20 Molenweg 3 De Klencke 25 Dalcamp 10 De Weidenweg 27 Westeinde 14 Lhee 88A Wandelbosweg 10-62

Plaats Vraagprijs Havelte € 125.000,Vledder € 125.000,Blokzijl € 139.000,Arnhem € 164.500,De Wijk € 170.000,Uffelte € 225.000,Dieverbrug € 229.000,Giethoorn € 249.000,Meppel € 289.000,Vledder € 325.000,Ruinerwold € 498.000,Dwingeloo € 595.000,Dwingeloo Verhuurd Havelte Verhuurd


20

Kalterbroeken 56 Diever

Schiphorsterweg 33 De Schiphorst

Aan de rand van een nieuwbouwwijk gelegen RIANT VRIJSTAAND LANDHUIS met GARAGE op een ruime kavel van 811 m2, Bj 2007. Indeling: entree met vestibule, toilet, royale tuingerichte living met zitgedeelte en twee tuindeuren naar het terras, luxe half open keuken met natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, grote slaap- of werkkamer en de garage met elektrische roldeur. 1e verd.: overloop, technische ruimte, 3 slaapkamers waarvan twee zeer groot en met fraaie inloopkasten, ruime en luxe badkamer. De omvang van de slaapkamers maakt een splitsing mogelijk. 2e verd.: via vlizotrap bereikbare bergzolder. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van kwalitatief uitstekende materialen, voorzien van vloerverwarming en volledig woonklaar. Achter de woning is een fraai zonneterras met een prachtig uitzicht over de landerijen. Vraagprijs € 598.000,- k.k.

VERBOUWDE RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF, STALGEBOUW, SCHUUR, ZWEMBAD en WEILAND op totaal 7.469 m2 grond. Er is nog ca. 1 ha grond (aaneengesloten) bij te kopen. Indeling: entree met hal, bijzonder sfeervolle en ruime woonkeuken (2004) in het voorhuis met imposante schouw en stoer fornuis, natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, kelder, opkamer, speelse en zeer ruime living (2010) in het achterhuis met bijzondere kachel, masterbedroom met ruime badkamer, 2 slaap-/werkkamers en een tweede badkamer (2006). 1e verd.: ruime overloop en twee enorme bergzolders met mogelijkheden voor meerdere kamers. Het geheel is gelegen in een van de meest unieke (oude) natuurgebieden van Drenthe, het Reestdal en op een werkelijk schitterende locatie. Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Eemster 45 dwingeloo

Oosteinde 42 Wapserveen

In een landelijke omgeving gelegen NIEUWGEBOUWDE WOONBOERDERIJ met gastenverblijf, luxe paardenstallen, paardenbak en weiland, op ca 5.000 m2, gebouwd in 2005! Indeling: entree met vide, toilet, living met houten vloerdelen en een prachtig uitzicht, half-open keuken met alle inbouwapp., bijkeuken en de masterbedroom (thans in gebruik als kantoor) met badkamer. 1e verd.: speelse vide met zicht naar de keuken, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer en de CV-ruimte. 2e verd.: bergzolder. In het souterrain bevindt zich een royale ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. De rietgedekte boerderij is voorzien van alle comfort en luxe zoals vloerverwarming. De bijgebouwen zijn van uitstekende kwaliteit en bestaan uit een schuur met daarin een werkplaats en gastenverblijf. Kortom een prachtige kans voor paardenliefhebbers. Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Op een landelijke maar niet afgelegen locatie gelegen rietgedekte STIJLVOL VERBOUWDE SAKSISCHE WOONBOERDERIJ met BAKHUISJE en BUITENKEUKEN op 3.525 m² grond. De boerderij stamt uit 1840 maar is recentelijk sfeervol en vakkundig stijlvol verbouwd en daarbij voorzien van alle moderne comfort. Indeling: sfeervolle entree, toilet, riante living met fraaie massief eiken vloer en houtkachel, woonkeuken met Belgisch hardstenen blad, Boretti fornuis en alle inbouwapparatuur, bijkeuken, fraaie centrale hal, inloopkast, 3 zeer royale slaapkamers, luxe badkamer, inbouwkasten en een inpandige berging. 1e verd.: de verdieping herbergt een geweldige werkruimte over een groot gedeelte van de boerderij met een sfeervolle bedstede en een praktische bergzolder. Het geheel wordt gecomplementeerd door een prachtige buitenkeuken van ca. 9x5 meter. Vraagprijs € 725.000,- k.k.


21

Tronde 13 Elsloo

Stationsweg 8 Meppel

Aan de rand van het Drents Friese Wold gelegen WOONBOERDERIJ met FRAAIE BIJGEBOUWEN en ZWEMBAD op totaal 2.440 m2 grond, bouwjaar 2006. Topobject op gebied van afwerking en styling! Indeling: ruime entree met vide en fraaie trap, riante living met tuindeuren naar het terras en bijzondere haard, luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, stijlvol toilet, ruime bijkeuken met aanrechtblad, slaap-/werkkamer met tuindeuren en een masterbedroom met garderoberuimte en luxe royale badkamer voorzien van toilet, bidet, whirlpool, v.w.t.-meubel, stoomcabine en sauna. 1e verd.: vide met zitgedeelte en vaste kasten en 5 prachtige slaapkamers waarvan 3 met luxe badkamer. 2e verd.: ruime bergzolder.Deze schitterende boerderij is van alle luxe en comfort voorzien en ademt kwaliteit en design. Een werkelijk uniek object! Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Uniek is dit fantastisch nagenoeg geheel gerenoveerde MONUMENTALE VRIJSTAANDE HERENHUIS met GARAGE in het centrum van Meppel. Bouwjaar 1896 en stijlvol in fasen gerenoveerd. Indeling: entree/vestibule, fraaie gang met originele vloertegels en garderobenis, toilet, praktische en goed bruikbare (wijn)kelder, prachtig trappenhuis met bijzonder bewerkte ramen, stijlvolle en royale kamer en suite (originele schuifdeuren met glas-in-lood) met parketvloer, schouw, tuindeur en boekenkast, nieuwe keuken (2008) met alle inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken/berging. 1e verd.: overloop met vaste kasten, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras en een prachtige badkamer. 2e verd.: zeer ruime overloop met mogelijkheden voor een werk- of bergruimte en 2 slaapkamers. Dit prachtige object ademt de sfeer van vroeger in een modern jasje. Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Welpenhof 2 Meppel

Sparrenlaan 2 Zuidwolde

Rustig aan de rand van Meppel gelegen LUXE en ROYALE VILLA met INPANDIG ZWEMBAD en DUBBELE GARAGE op een zeer ruime kavel van 1.565 m2 grond, bouwjaar 1989. Vijf slaapkamers en drie badkamers! Indeling: ruime entree met vide en garderobe, toilet, speelse en royale living met werkgedeelte/bibliotheek, schuifpui en gashaard, woonkeuken met alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, fraaie inpandige dubbele garage, gang, masterbedroom bestaande uit een royale slaapkamer met schuifpui en vaste kast en een badkamer. Het relaxgedeelte bestaat uit een inpandig verwarmd zwembad met jetstream, douche, toilet en een kleedruimte. 1e verd.: royale vide/overloop, centrale badkamer 4 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een bijkamer en 1 met een separate badkamer. 2e verd.: bergzolder. Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Aan de rand van Zuidwolde in een prachtige groene omgeving gelegen ROYALE VILLA met DUBBELE INPANDIGE GARAGE en ZWEMBAD op een zeer ruime kavel van 4.270 m2. Bouwjaar 1974, in 2002 geheel en zeer luxe gerenoveerd en uitgebouwd. Indeling: entree, toilet, speelse living met dubbele schuifpui, woonkeuken met natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur, bijkeuken met extra werkblad, wijnkelder, gang, 2 slaapkamers en een gastenbadkamer, fraaie werkkamer met schuifpui en gashaard, masterbedroom met airco, kastenwand, doorloop naar het zwembad en een ruime en luxe badkamer. In de zijvleugel is de dubbele garage aanwezig voorzien van elektrische roldeur, zolder en een technische ruimte (zwembad). De ruime villa is van alle gemakken voorzien zoals een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming, alarm, airco, draai-/kiepramen etc. Vraagprijs € 798.000,- k.k.


22

Kasteel 8 Diever

Oostering 24 Pesse

Aan de rand van het dorp en tegen het Nationaal Park “Drents Friese Wold” gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een nieuwe SCHUUR en TUIN/WEILAND op 2.506 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1756, gerenoveerd in 1993 en 2001. De schuur is van 2008. Indeling: ruime entree met waterpomp, toilet, stijlvolle living in het achterhuis met originele elementen en modern comfort, half open keuken, bijkeuken, “achterom”, 2 slaap-/werkkamers en het voorhuis dat nog naar eigen inzicht kan worden verbouwd tot ..... 1e verd.: ruime overloop met veel licht, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkasten, separaat toilet en een luxe badkamer. 2e verd.: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze prachtige rietgedekte (2001) boerderij is voorzien van vloerverwarming en alle luxe en comfort. Naast de boerderij staat een nieuwe, fraaie in stijl gebouwde schuur. Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Aan de rand van Pesse, verscholen op het eigen bosperceel van bijna 1,4 hectare is deze prachtige onder architectuur HERBOUWDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met GARAGE, PAARDENSTALLEN en ZWEMBAD gelegen. De boerderij stamt oorspronkelijk uit 1738, maar is met zoveel mogelijk oorspronkelijke materialen herbouwd waarbij het gevoel voor historie en sfeer duidelijk aanwezig waren. Indeling: via de robuuste voordeur betreedt men de indrukwekkende gang met ontvangstruimte en garderobe, toilet, riante living met schouw en openhaard, opkamergedeelte en antieke plavuizen, ruime woonkeuken, bijkeuken met kelder, 2x masterbedroom met badkamer, ruime werkkamer en een wellnesskamer met sauna en solarium. 1e verd.: overloopruimte, 2 ruime slaap-/werkkamers, derde badkamer, inloopkast en een ruime bergzolder. Laat u verrassen door deze boerderij! Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Vledders 5 Echten

Moraineweg 18 spier

Op een schitterende locatie in het buitengebied gelegen en omgeven door bos, RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met INPANDIGE GARAGE/BERGING, DUBBELE CARPORT, ZWEMBAD, POOLHOUSE en een landelijke tuin met vijver, omzoomd door bos. Het totale perceel is bijna 2 hectare groot, het bouwjaar is 1969 en de boerderij is in 2004 fraai gerenoveerd. De architectuur is opvallend, met zijn “roots” vanuit het Gelderse heeft de architect voor een bescheiden opvallende stijl gekozen, een sieraad in het Drentse Landschap. De boerderij is voorzien van een nieuw rieten dak, is goed geïsoleerd en combineert luxe met sfeer en ruimte. Aan de achterzijde is het fraaie zwembad van 10x4 meter (met solardek) en het bijbehorende poolhouse aanwezig. Deze laatste is verwarmd en voorzien van een sauna, kortom relaxen in optima forma! Een paradijs met veel privacy en rust. Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Op een bijzondere locatie gelegen, onder architectuur gebouwd LANDHUIS (Amerikaanse stijl en alles gelijkvloers) met vrijstaande stenen garage op ruim 8 hectare grond (landschapstuin, bos, weiland en akkerland). Het geheel is in 2000 gerealiseerd met een fantastische sfeer en prachtige leefruimten, waarbij de band met de omgeving, de speelse indelingen, comfort en lichtinval belangrijke rollen spelen. Het landhuis is uitstekend geïsoleerd, is voorzien van stijlvolle materialen en biedt daardoor alle luxe en comfort. De fraaie vergezichten over de landschapstuin en weilanden vormen een steeds afwisselend beeld zonder herhalingen. Een absoluut uniek object op een uitstekend bereikbare locatie nabij nationaalpark het Dwingelderveld maar ook op korte afstand van Assen/ Groningen en Hoogeveen/Zwolle. Vraagprijs € 849.500,- k.k.


23

Egginklaan 2-0 7971 CA Havelte Tel. 0521-342834 [email protected] www.fehse.nl


dec. 2013, jaargang 17, nr. 6. Kijk ook op

Recommend Documents